Управляющий домом обязанности

Как грамотно подобрать управляющего ТСЖ? Каковы обязанности и зарплата заведующего домом и как составить с ним трудовой договор Бесплатная юридическая.

Как грамотно подобрать управляющего ТСЖ? Каковы обязанности и зарплата заведующего домом и как составить с ним трудовой договор


Бесплатная юридическая консультация:

В ТСЖ управляющий – особая должностная фигура.

При наличии председателя напрашивается вопрос, не сильно ли правление злоупотребляет властью распоряжаться деньгами собственников.

Оглавление:

Кто это такой, зачем он нужен, чем занимается, каков уровень зарплаты управляющего ТСЖ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !


Бесплатная юридическая консультация:

Кто такой управляющий ТСЖ?

Это сотрудник, должность которого предусмотрена штатным расписанием (при условии, что общее собрание одобрило такой штат).

На эту должность тщательно подбирают профессионала в коммунальной сфере, не понаслышке знающего весь механизм управления МКД.

Такой работник для товарищества собственников является стержнем, осью, вокруг которой вертится вся деятельность ТСЖ по обслуживанию и поддержанию всех систем дома в рабочем состоянии ради бесперебойной подачи ресурсов в каждое помещение.

Если председатель занимается административными делами, то управдом – чисто технической стороной деятельности, в его подчинении все рабочие, от сантехника до уборщика территории.

Управдом вездесущ, он знает, где нужно подремонтировать фасад, заменить вентиль, кого из субподрядчиков нужно привлечь к спецработам. Именно он – главный менеджер, определяющий приоритетность дел.


Бесплатная юридическая консультация:

Кого можно на нанять на эту должность?

Нанять на работу в ТСЖ управляющим могут как физ. лицо, так и ИП. Этот сотрудник должен отвечать таким требованиям:

  1. иметь опыт работы в области коммунального хозяйства, строительства не менее 5-ти лет на руководящей должности;
  2. иметь высшее образование по технической специальности, близкой к коммунальной сфере или строительству;
  3. быть инициативным, коммуникабельным;
  4. обладать умением руководить подчиненными.

Управляющим может быть не собственник?

В отличие от председателя ТСЖ, управдом может вовсе не иметь никакого отношения к обслуживаемому товариществом МКД. Наличие собственности в этом доме не есть ни обязательным условием, ни препятствием.

Главное требование к управдому – профессионализм в области коммунального хозяйства.

Обязанности и должностная инструкция

Круг обязанностей управдома таков:

  • постоянно держать связь с руководством, согласовывая свои действия, участвовать в оперативных совещаниях;
  • заключать договора с поставщиками ресурсов, подрядчиками и пр.;
  • контролировать качество поставок и услуг;
  • управлять вверенным ему хозяйством, включая работу сотрудников, занимающих рабочие должности;
  • минимум 1 раз в месяц снимать показания приборов учетов ресурсов;
  • принимать участие в составлении сметы доходов и расходов, контролировать ее соблюдение;
  • предупреждать аварийные ситуации, проводя регулярные осмотры всего оборудования и сетей, а также конструкций зданий;
  • контролировать содержание МКД и придомовой территории в идеальном порядке;
  • вести приемы жильцов, обеспечивая выполнение их заявок и обращений;
  • при необходимости выступать в судах, комиссиях и пр. от имени ТСЖ;
  • в случае возникновения внештатной ситуации оперативно устранить причины и последствия;
  • знать требования законов, СНиП, правил соблюдения ОТ и ТБ и т.п.

Этот руководитель также не лишен бумажной работы, он должен иметь представление о состоянии платежей, участвовать в выдаче справок, составлению и выполнению мероприятий по подготовке всех систем МКД в зимнему и летнему периодам и пр.


Бесплатная юридическая консультация:

Должностная инструкция управдома содержит иные разделы: кроме обязанностей, в этой инструкции описаны также его права, условия работы и оплаты, ответственность, режим труда и отдыха.

Ниже представлен пример документа:

Какими правами он обладает?

Управдом наделен такими правами:

  1. выполнять свои функции в пределах должностной инструкции;
  2. представлять ТСЖ перед третьими лицами (на основании доверенности от товарищества);
  3. вносить предложения руководству по вопросам улучшения организации обслуживания МКД;
  4. контролировать работу работников низшего звена, а также подрядчиков, искать лучшие коммерческие предложения, давать указания, руководить процессами ремонтов;
  5. быть представителем интересов ТСЖ перед третьими лицами;
  6. отстранять от работы или делать замечания своим подчиненным, если их поведение, состояние того заслуживает;
  7. пользоваться всеми правами гражданина, гарантированными Конституцией РФ.

Сколько составляет зарплата?

Должность управдома ТСЖ требует специальных знаний, образования и навыков, но и оплачивается неплохо. Средняя зарплата на этой должности находится в 2017 г. в таких пределах:

  • Санкт-Петербург –тыс. руб.;
  • Москва –тыс. руб.;
  • Новосибирск –тыс. руб.;
  • Барнаул –тыс. руб.;
  • Екатеринбург –тыс. руб.

По регионам заработок управдома отличается в разы, что говорит о том, что не везде перешли на новые методы управления МКД и не оценили по достоинству значимость хорошего управляющего.

Каковы условия работы?

Рабочий день руководителя средней руки в ТСЖ заполнен сверх всякой меры. Физически он не может и не должен все время находиться на территории МКД: есть необходимость участия в совещаниях, на переговорах, в судах, на семинарах, но в часы оперативок, а также приемов жильцов находиться на месте нужно обязательно.


Бесплатная юридическая консультация:

Он вправе потребовать, чтобы его рабочее место было оборудовано так, как удобно для самого работника и для его посетителей, тем более, что он принимает не только своих подчиненных, но и собственников помещений, и подрядчиков, и представителей ресурсоснабжающих компаний, и пр.

График рабочего дня составляет 8 часов, но при возникновении аварии или предаварийного состояния этот руководитель может быть вызван на место в любое время суток.

Трудовой договор с управляющим ТСЖ

С управдомом может быть заключен на работу в товариществе один из видов договоров – трудовой или гражданско-правовой.

При выборе первого варианта работник и его руководство подчиняются требованиям соблюдения ТК РФ, второго – ГПК РФ.

Трудовой договор – наиболее предпочтительный вид оформления отношений, с момента заключения которого управдом защищен и имеет все права, в том числе на отпуск, больничный лист и на увольнение строго в рамках закона, а уровень заработка строго будет соответствовать тому, который указан в штатном расписании товарищества.

Пример документа на фото ниже:

Часто ТСЖ идут даже на то, чтобы нанять управляющего с антикризисным уклоном функций, такой руководитель выявит слабые места, оптимизирует деятельность коллектива и обеспечит полный порядок и чистоту, всегда исправно работающее оборудование, беспрекословное подчинение слесарей, электрика, сантехника и пр.


Бесплатная юридическая консультация:

Классный специалист на должности управдома – находка и для правления, и для жильцов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

(Москва) (Санкт-Петербург)

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/tszh/dolzhnosti/upravlyayushhij.html

Должностная инструкция управляющего ТСЖ, обязанности и трудовой договор

В настоящий момент, в многоквартирных домах, в которых созданы ТСЖ, управление делами осуществляет не только председатель, но и управляющий. В связи с этим необходимо разобраться кто такой управляющий, а также, какие должностные обязанности в соответствии с какими инструкциями он должен исполнять.


Бесплатная юридическая консультация:

Управляющий и председатель ТСЖ, определение, в чем разница

Правовой статус управляющего и председателя ТСЖ имеют различия. Далее будут выделены основные черты правового положения каждого из них.

Председатель ТСЖ – лицо, избираемое из числа участников ТСЖ. Председателя может выбрать правление или все члены товарищества, путем проведения голосования.

Управляющий в ТСЖ – лицо, которое нанимается на службу, на основании трудового соглашения или соглашения об оказании им соответствующих услуг по решения определенных задач направленных на повышение эффективности работ, проводимых товариществом.

Жилищное законодательство предъявляет к управляющему ряд требований, в число которых входит:

  • Наличие российского гражданства;
  • Отсутствие факта судимости по экономическим преступлениям;
  • Иметь знания в области жилищного законодательства, технических требований к домам и иных нормативных документов, которые содержат положения, регламентирующие его деятельность.

Председатель наделяется своими полномочиями жилищным законодательством, а также тем Уставом, которое разработало товарищество собственников. Председателем осуществляются своим полномочия от имени товарищества.

Бесплатная юридическая консультация:

Работа управляющего ТСЖ осуществляется от имени товарищества, но только при наличии доверенности, в которой указан круг действий, которые лицо может осуществлять.

Должностные обязанности управляющего ТСЖ определяются тем соглашением, которое заключается между ним и председателем. Необходимо знать, что при исполнении своих обязанностей, управдом подчиняется председателю, поскольку последний выступает в роли его работодателя.

Управляющий не обязан быть участником товарищества. В свою очередь председатель может быть выбран только из членов товарищества.

Управдом, как правило, занимается деятельностью при наличии статуса индивидуального предпринимателя и может занимать такую должность в нескольких ТСЖ.

На председателя возлагается ответственность за невыполненную работу или за принятые решения, которые противоречат интересам собственников. Председатель отчитывается перед всеми собственниками жилья. Нанятый управляющий отвечает только перед председателем.


Бесплатная юридическая консультация:

Кто составляет, выдает и утверждает должностную инструкцию

Должностная инструкция представляет собой документ, на основании которого, лицо, избранное на должность управляющего осуществляет свою деятельность.

Право определять содержание должностной инструкции предоставлено председателю товарищества. Именно он осуществляет разработку её основных положений.

При составлении документа в нем указываются сведения о ТСЖ, которое осуществляет найм управляющего. Сведения о том, какие требования предъявляются к лицу, замещающему должность, его основные обязанности, права и меры ответственности, которые могут быть применены к лицу, замещающему должность.

После того, как документ разработан, его нужно утвердиь.

Правом утверждения этого документа обладает правление ТСЖ.


Бесплатная юридическая консультация:

После того, как лицо подписало трудовое соглашение, оно должно быть ознакомлено со своей должностной инструкцией. Факт ознакомление подтверждается наличием росписи управдома в документе.

С какими службами необходимо согласовать должностную инструкцию

Помимо правления, документ необходимо согласоваь с государственными органами, которые выполняют различные полномочия в сфере ЖКХ.

Таким органом является Жилищная инспекция. Она должна проверить соответствие составленного документа нормам Жилищного и трудового законодательства. В случае, когда с документом все в порядке, он утверждается руководителем органа и может в дальнейшем исполняться.

Срок действия и период хранения инструкции

Созданный документ может быть с указанием срока его действия, или без указания такового. В случае, когда для инструкции установлен период времени, в течение которого он имеет юридическую силу, то этот период должен быть указан в самом документе.

Когда такой период времени не установлен, это означает, что она действительно до того момента, пока занимает должность конкретный управляющий.


Бесплатная юридическая консультация:

Законом установлены требования, которые предъявляются к хранению документа.

Документ хранится в помещении, в котором располагается товарищество.

Помните, что закон обязывает представлять документ, любому члену ТСЖ для проверки правомерности действий нанятого лица.

Должностная инструкция должна храниться в течение трех лет, после того, как она потеряла свое действие.

Как внести изменения в должностную инструкцию

Жилищное законодательство допускает внесение изменений в составленную инструкцию.

Для изменения этого документа необходимо собрание правления товарищества, которое будет принимать решение о необходимости внесения в документ новых данных. Председатель также участвует в обсуждении.


Бесплатная юридическая консультация:

Изменений инструкции по решению одного лица не допускается. После того, как инструкция была изменена, управляющий обязан с ней ознакомится. Факт ознакомления также подтверждается его подписью.

Должностные обязанности управляющего ТСЖ в многоквартирном доме

Управляющий домом выполняет следующие обязанности:

  • Осуществлять заключение контрактов с подрядчиками или службами для поставки ресурсов.
  • Осуществлять контроль над выполненными работами подрядчиками.
  • Осуществлять управление имуществом, контролировать выполнение обязанностей работников ТСЖ.
  • Осуществлять снятие данных с приборов контроля.
  • Принимать участие в процедуре составления сметы доходов и расходов товарищества.
  • Осуществлять осмотры состояния оборудования для предотвращения наступления аварийной ситуации.
  • Контролировать состояние и процесс уборки территории, находящейся возле многоквартирного дома.
  • Осуществлять прием жильцов, рассматривать и исполнять их обращения или заявления.
  • Знать содержание требований к многоквартирному дому, содержащиеся в различных СниПАх и технических требованиях.
  • При наличии необходимости участвовать в судебных заседаниях.

Необходимо отметить, что управдом несет ответственность:

  1. За нарушение норм закона в процессе деятельности.
  2. При неисполнении обязательств, обусловленных договорами с третьими лицами.
  3. При недобросовестном использовании материальных ресурсов ТСЖ.
  4. При недобросовестном осуществлении обязанностей по приему и рассмотрению обращений и заявлений жильцов, проживающих в доме.

Должностная инструкция управляющего ТСЖ, образец

Инструкция по исполнению должностных обязанностей для управляющего товарищества собственников жилья составляется в письменном виде.

Как и любая другая инструкция, она имеет следующую структуру:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Общие положения. Здесь должны быть указаны данные о ТСЖ, месторасположение товарищества, кто действует от имени товарищества, а также кому непосредственно должен быть подчинен нанимаемый управляющий, какие требования предъявляются к кандидату, срок действия документа (при его наличии), сведения о продолжительности рабочего времени.
  2. Обязанности управдома. Этот пункт инструкции раскрывается наиболее подробно.
  3. Права управляющего.
  4. Подпись лица, назначенного на должность, которая подтвердит его ознакомление с документом.

Скачать инструкцию управдома можно здесь.

Трудовой договор с управляющим ТСЖ, образец

Как ранее было уже сказано, отношения с управдомом могут быть оформлены несколькими способами:

  1. С помощью трудового соглашения;
  2. С помощью соглашения об оказании им услуг.

Трудовой договор с управляющим ТСЖ должен быть составлен в соответствии с требованиями, которые предъявляются трудовым законодательством. Составляется такой документ совместно председателем и членами правления товарищества.

До того, как представлять его для подписания, подобный документ должен быть одобрен налоговой службой.

Как и в обычном соглашении с работником, в нем должны быть отражены следующие данные:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. О сторонах. В документе отражается, кто выступает в качестве работодателя, а также персональные данные управдома. Данные указываются в соответствии с учредительными документами, и паспортом лица.
  2. О правах и обязанностях. Которые передаются лицу в процессе его трудовой деятельности.
  3. О том, в течение какого времени действует документ.
  4. О процедуре внесения в текст соглашений изменений.
  5. О порядке расторжения заключенного соглашения.

Соглашение может быть заключено как с указанием срока его действия (срочный), так и без указания срока этого действия. Если после наступления срока, указанного в документе, работодатель в лице председателя не расторгнул соглашения, это означает, что договор перезаключен без указания срока его действия.

Образец трудового соглашения с управляющим домом можно скачать.

Таким образом, многоквартирный дом, в лице членов ТСЖ могут пригласить на замещение должности управляющего люб

В настоящий момент, в многоквартирных домах, в которых созданы ТСЖ, управление делами осуществляет не только председатель, но и управляющий. В связи с этим необходимо разобраться кто такой управляющий, а также, какие должностные обязанности он должен исполнять.

Источник: http://zakondoma.ru/upravlenie/tszh/dolzhnostnaya-instruktsiya-upravlyayushhego-obyazannosti-i-trudovoj-dogovor.html


Бесплатная юридическая консультация:

Обязанности, закрепленные за управляющим в управляющей компании ЖКХ по должностной инструкции – образец документа

Грамотное руководство многоквартирным домом – основная задача управляющего, назначенного управляющей компанией. Его часто путают с директором, но на самом деле — это две разные должности.

Управляющий в УК имеет свой перечень обязательств, которые прописанны в его должностной инструкции. Чем занимается этот человек в управляющей компании и какие требования выдвигаются к кандидату на эту должность — наши эксперты рассказывают далее в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Общие положения по должностной инструкции

Основные положения относительно управляющего УК содержатся в должностной инструкции и являются правовой базой для определения порядка назначения, требований к исполняющему обязанности лицу, а также прав и обязанностей.


Бесплатная юридическая консультация:

Должностная инструкция управляющего содержит в себе такие основные положения:

  1. Имеется определенная последовательность назначения, круг полномочий и порядок согласования вопросов в рамках занятости руководителя.
  2. Выше его по рангу стоит председатель правления и заместитель председателя.
  3. Главное задание состоит в осуществлении руководства техническим состоянием и использованием фонда сообщества.
  4. Управляющий несет материальную ответственность за свои действия.
  5. Подчиняется он действующему законодательству страны, Должностной инструкции и Уставу УК.
  6. В период отсутствия руководителя его обязанности в полной мере исполняет специально делегированное лицо.

Данные положения являются обязательными для исполнения.

Обязанности

Условно, обязанности управляющего можно поделить на 2 категории — информационные и материальные. И те, и другие — одинаково важны.

Информационные:

  • подготовка и обобщение конструктивных предложений по реорганизации дома;
  • информирование об итогах своей работы;
  • сдача ежемесячного отчета для бухгалтерии;
  • составление квартального плана работ;
  • разъяснение проживающим в доме лицам их прав и обязанностей.

Материальные:


Бесплатная юридическая консультация:

  • закупка материалов и оборудования;
  • ведение журнала отчетности по материальным средствам;
  • подготовка нормативных актов.

Права

Права руководителя соразмерны его обязанностям (о директоре читайте тут). Управляющий УК имеет право на:

  1. Получение денежного вознаграждения за свой труд и дополнительные 6 дней отпуска.
  2. Распоряжение финансами сообщества.
  3. Принятие решений о приеме на работу и увольнении сотрудников, обслуживающих МКД от имени УК.
  4. Заключение договоров и сделок.
  5. Выдачу справок жильцам по мере требования.
  6. Представление интересов УК в государственных структурах.
  7. Прием самостоятельных решений в форс-мажорных обстоятельствах.
  8. Внесение предложений по ремонтным работам.
  9. Составление ежегодной сметы совместно с жильцами.
  10. Проверку исполнения служебных обязанностей сотрудниками УК.
  11. Требование созданий благоприятных условий для работы.
  12. Ознакомление с проектной документацией и запрос необходимой информации.

Ответственность

Управляющий УК несет ответственность за:

  • своевременность исполнения решений членов собрания;
  • соблюдение законов и нормативных актов;
  • привлечение к ответственности собственников, нарушающих закон;
  • проведение мер по взысканию коммунальных долгов;
  • выполнение условий договоров;
  • перерасчет оплаты услуг предоставленных и не предоставленных;
  • облагораживание территории, нормализацию работы технических систем и контроль их состояния;
  • благоустройство дома и обнаружение неправомерных решений по его эксплуатации;
  • проведение приема лиц по жилищно-коммунальным вопросам;
  • грамотное расходование финансов;
  • исполнение дисциплинарных предписаний и внутреннего режима, техники безопасности;
  • правдивость информационного поля;
  • исполнение договорных обязательств;
  • сохранность коммерческой тайны УК;
  • экономичное использование материальных ресурсов и контроль за их движением.

Особенности работы руководителя

Данная должность подразумевает охват различных отраслей, задействованных в управлении МКД. Управляющий должен быть готов решать разнообразные вопросы, в числе которых:

  1. Текущий контроль дома, организация видов деятельности в сферах хозяйства, социума.
  2. Принятие самостоятельных решений в рамках своей компетенции.
  3. Реализация задач хозяйственного сегмента совместно с председателем.
  4. Ведение журнала регистрации жалоб и заявлений.
  5. Оформление актов перерасчета.
  6. Организация уборки на территории жилищного комплекса и помещений общего пользования.
  7. Содержание в должном виде инженерных систем.
  8. Контроль теплоснабжения и подачи воды.
  9. Развитие озеленения прилегающей к дому территории.
  10. Поддержание исправности электросети, вентиляционных систем и канализации.
  11. Организация ремонта по мере необходимости.
  12. Прием жильцов и рассмотрение их прошений с последующей их регистрацией.
  13. Информирование жильцов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
  14. Участие в коллективных собраниях.

Жилищный Кодекс РФ, также определяет некоторые требования к управляющему УК ЖКХ:

  • наличие гражданства государства, в котором он исполняет должностные обязанности;
  • отсутствие судимости за экономические преступления, не должен привлекаться к административной ответственности;
  • знание положения Устава Общества собственников многоквартирного дома;
  • владение Жилищным законодательством и законами, которые регламентируют его деятельность, КЗоТом и основами трудового и гражданского права;
  • осведомленность в области предоставления услуг водоснабжения, подачи тепла и электроэнергии, эксплуатации прилегающих к дому территорий;
  • умение составлять договора и вести деловую документацию;
  • свободно ориентироваться в вопросах социального обеспечения – предоставлении льгот, субсидировании;
  • владеть нюансами системы налогообложения;
  • быть знакомым с положениями соцстрахования;
  • уметь вести бухгалтерский учет и анализировать итоги финансовой и хозяйственной деятельности;
  • знать план дома и расположение вентиляционных, дымоудаляющих систем;
  • владеть знаниями о плановом проведении техобслуживания и ремонтных работах в инженерно-технической сфере;
  • оперировать основными положениями из области охраны труда;
  • быть знакомым с техникой безопасности;
  • знать порядок регистрации жильцов;
  • помнить адреса, телефонные номера коммунальных служб и организаций;
  • выполнять свои обязанности в соответствии с нормами права и положениями подписанного контракта;
  • быть способным разработать план работы, составлять приходно-расходные сметы;
  • ориентироваться в грамотном выборе кадрового состава, составлении распорядка дня и штатного расписания.

Управляющий обладает всеми необходимыми инструментами для конструктивного управления многоквартирным домом и правами для защиты своих личных интересов.


Бесплатная юридическая консультация:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

(Москва) (Санкт-Петербург)

Источник: http://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/upravlyayushhaya-kompaniya/shtat-i-struktura/upravlyayushhij-2.html

Должностная инструкция управляющего домом

Должностная инструкция управляющего домом

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ УПРАВЛЯЮЩЕГО ДОМОМ

1. Общие положения 1.1. Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности и права управляющего домом (далее – управдом) 1.2. Управдом назначается на должность и освобождается от должности в порядке, установленном действующим трудовым законодательством, приказом председателя правления ТСЖ


Бесплатная юридическая консультация:

1.3. Управдом относится к административно — управленческому составу

1.4. Квалификационными требования к претенденту на должность управдома являются: высшее техническое образование и опят работы не мене 1 года. 1.5. Основная обязанность управдома – обеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйства. 1.6. Управдом обязан знать: — Нормативные документы в области жилищно-коммунального хозяйства. — Правила внутреннего трудового распорядка ТСЖ; — Правила и нормы охраны труда; правила техники безопасности, санитарные нормы и правила, правила противопожарной безопасности и гражданской обороны. — Проектную и техническую документацию дома, договорную документацию ТСЖ по вопросам технической эксплуатации и поставки коммунальных услуг. 1.7. Управдом по должности возглавляет службу эксплуатации ТСЖ, состоящую из электрика, сантехника, дворника, уборщика, диспетчера, консьержа и иных технических работников (далее – работники службы эксплуатации). 1.8. Управдом соблюдает сам и контролирует соблюдение работниками службы эксплуатации должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности, гражданской обороны. 1.9. Управдом выполняет сам и обеспечивает исполнение работниками службы эксплуатации распоряжений и поручений Правления ТСЖ и Председателя правления ТСЖ, генерального директора управляющей компании.

2. Должностные обязанности Управдом обязан: 2.1. Ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) присутствовать на рабочем месте и осуществлять контроль за работой службы эксплуатации и надлежащим исполнением работниками своих должностных обязанностей. 2.2. Контролировать работоспособность, исправность и безопасность всего инженерного оборудования дома (систем тепло, водо, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем) 2.3. Периодически, но не реже 1 раза в неделю производить осмотр общего имущества дома, для определения его технического состояния, степени износа, эффективности эксплуатации. 2.4. Осуществлять взаимодействие с уполномоченными представителями энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков.. 2.5. Осуществлять контроль за надлежащим исполнением энергоснабжающими организациями и организациями-подрядчиками их договорных обязательств перед ТСЖ и управляющей компанией, оперативно информировать технического и генерального директора управляющей компании о фактах ненадлежащего исполнения подрядчиками договорных обязательств. 2.6. Представлять интересы ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля (районная администрация, госпожнадзор, санитарный надзор, технологический надзор и пр.) по вопросам технического обслуживания дома, в пределах своей компетенции. 2.7. Принимать меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), по требованию собственников составлять акты о таких ситуациях. 2.8. Периодически, но не реже 1 раза в месяц производить снятие и письменную фиксацию показаний общедомовых приборов учета эл/энергии, холодной воды, горячей воды и тепловой энергии (с привлечением соответствующих специалистов или работников коммунальных служб при необходимости), сообщать показания приборов в бухгалтерию ТСЖ и в бухгалтерии соответствующих энергоснабжающих организаций. 2.9. Обеспечивать своевременное информирование собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах, а также контролировать наличие информации на стендах по установленному перечню. 2.10. Контролировать своевременный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома, и их своевременное исполнение работниками службы эксплуатации. 2.11. Контролировать надлежащее санитарное состояние и чистоту придомовой территории (включая парковку, детскую и контейнерную площадку), а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши). 2.12. Ежемесячно информировать председателя правления ТСЖ о текущих планах работы службы эксплуатации, отчитываться о результатах проделанной работы. 2.13. Обеспечить наличие и пополнение (при необходимости) технической документации дома (техпаспорта, схемы, планы, чертежи и пр.) 2.14. Проходить аттестацию и проверку профессиональных знаний в установленные законодательством сроки, постоянно повышать свою профессиональную квалификацию. 2.15. Не разглашать конфиденциальную информацию, ставшую известной управдому в связи с исполнением им должностных обязанностей (в т. ч. о финансовом состоянии ТСЖ и о персональных данных собственников дома) 2.16. При исполнении должностных обязанностей быть вежливым, корректно общаться с работниками ТСЖ и собственниками дома. 2.17. Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством и трудовым договором.

Управдом имеет право: 3.1. Представлять ТСЖ физическими и юридическими лицами по вопросам технического обслуживания и эксплуатации общего имущества дома. 3.2. Вносить предложения о наложении дисциплинарных взысканий на работников службы эксплуатации, а также об их поощрении. 3.3. Давать работникам службы эксплуатации указания, обязательные для исполнения. 3.4. Временно отстранять работников службы эксплуатации от работы, в случае грубого нарушения ими должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности. 3.5. Получать от правления ТСЖ информацию, необходимую для надлежащего исполнения управдомом своих обязанностей. 3.6. При исполнении должностных обязанностей использовать благоустроенное рабочее место, оргтехнику, оборудование, материалы и инвентарь, предоставленные ТСЖ соответствующие установленным требованиям. 3.7. На компенсацию расходов, понесенных управдомом при исполнении должностных обязанностей, в предварительно согласованном с управляющей компанией размере. 3.8. На вежливое и корректное обращение со стороны работников ТСЖ и собственников дома. 3.9. Управдом имеет иные права, установленные действующим законодательством и трудовым договором.

Управдом несет ответственность:


Бесплатная юридическая консультация:

4.1 за проведение периодического контроля состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания с целью выявления нарушений; 4.2. за непринятие решений по содержанию и эксплуатации здания; Несет материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в пользование или для проведения разовых работ (инструмент, инвентарь, материалы и др.).

5. Рабочее время

5.1. Рабочее время управдома регламентируется трудовым законодательством и правилами внутреннего трудового распорядка.

Ознакомлен ________________________ ________________

Источник: http://pandia.ru/text/77/155/24210.php

Должностная инструкция управляющего домом в тсж. Обязанности председателя ТСЖ: должностная инструкция управляющего многоквартирного дома. Обязанности управляющего загородным домом

УТВЕРЖДАЮ 25 декабря 2012г. Председатель ТСЖ «КОПЕРНИК» НАВКА Р.А. Должностные инструкции Управляющего ТСЖ 1 Руководит службой эксплуатации ТСЖ, организует и контролирует работу привлекаемых под задачи обслуживания дома организаций. 2. Проводит в установленном порядке инвентаризацию, ревизии и другие проверки сохранности и состояния имущества. 3. Разрабатывает: — Положение по организации технической эксплуатации жилищного фонда в ТСЖ, Правила внутреннего распорядка; — должностные инструкции работников; — приказы, распоряжения, уведомления, письма; — штатное расписание, табель отпусков. 4. Ежедневно поддерживает порядок на территории дома, соблюдение собственниками внутренних Правил проживания. В случае их несоблюдения, пресекает данные случаи самостоятельно, либо с привлечением сотрудников правоохранительных органов. 5. Контролирует своевременный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома и их своевременное исполнение работниками службы эксплуатации. 6. Контролирует работоспособность, исправность и безопасность всего инженерного оборудования дома (систем тепло, водо, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, системы освещения, системы контроля доступа и видеонаблюдения, противопожарной системы). 7. Принимает меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме, составляет акты о таких ситуациях. 8. Обеспечивает заключение необходимых договоров с организациями, поставляющими коммунальные, эксплуатационные, другие необходимые услуги, осуществляет взаимодействие с уполномоченными представителями таких организаций. 9. Осуществляет контроль за надлежащим исполнением контрагентов по договорам их договорных обязательств перед ТСЖ, о фактах ненадлежащего исполнения договорных обязательств оперативно информирует руководство этих организаций и Правление ТСЖ. 10. Контролирует соблюдение работниками ТСЖ и привлеченными по гражданскоправовым договорам лицами должностных обязанностей, правил внутреннего распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований пожарной безопасности, гражданской обороны. 11. Обеспечивает исполнение работниками ТСЖ и привлеченными по гражданскоправовым договорам лицами распоряжений и поручений Правления ТСЖ и Председателя Правления. 12. Проводит совещания, инструктажи на рабочем месте с сотрудниками. 13. Регулярно производит осмотр общего имущества дома для определения его технического состояния, эффективности эксплуатации, фиксировать результаты осмотра. 14. Представляет интересы ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля по вопросам технического обслуживания дома, в пределах своей компетенции. 15. Обеспечивает своевременное информирование собственников о возможных изменениях подачи коммунальных и иных услуг путем размещения на информационных стендах, а также контролирует наличие информации на стендах по установленному перечню. 16. Контролирует своевременный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома и их своевременное исполнение работниками службы эксплуатации. 17. Обеспечивает своевременный сбор денежных средств, уплачиваемых собственниками помещений в доме на целевые нужды, содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Контролирует выполнение решений Правления ТСЖ по вопросам обращения в суд. 18. Контролирует обеспечение ТСЖ всеми необходимыми для его деятельности материальными ресурсами и их надлежащее использование. 19. Организует и обеспечивает совместно со службой охраны внутриобъектового режима на территории ЖК Коперник. 20. Осуществляет контроль работы клининговой компании ОМС-Центр 21. Организует проведение заседаний Правления ТСЖ, формирует проекты Повестки дня заседания и осуществляет подготовку материалов по вопросам повестки дня. 22. Информирует членов ТСЖ и собственников помещений о принятых Правлением решениях. 23. Совместно с Председателем Правления ТСЖ, главным бухгалтером организует подготовку и исполнение сметы доходов и расходов. Организует и проводит ежегодные собрания собственников помещений – членов ТСЖ. 24. Организует и осуществляет работу по информационному сопровождению деятельности организации(в том числе сайта ТСЖ), внешнему и внутреннему PR. 25. Постоянно повышает свою квалификацию, проходя обучения на семинарах и курсах повышения квалификации ЖКХ. 26. Не разглашает конфиденциальную информацию, ставшую известной, в связи с исполнением им должностных обязанностей. 27. Изучает опыт эксплуатации других домов, вносит предложения по улучшению качества проживания в доме на Правление ТСЖ. Управляющий ТСЖ Федоренко Е.Ю.

Это странно: в португальском законодательстве мы не достигли какого-либо повышения подотчетности администраторов, которые могли бы оправдать такую ​​осторожность. В любом случае тема выходит за рамки настоящего письма. Переложение в португальское законодательство.

Анализ его обширной подготовительной работы, а также последующие объяснения выдающихся авторов предварительного проекта позволяют сделать некоторые интересные выводы. Более того, многие из них следуют за этой датой. Однако мы отмечаем, что заповедь поддерживала логику происхождения, являясь, как правило, гражданской ответственностью менеджеров. Но оттуда, как вы оцениваете? Правило поведения или показатель вины?

Должен быть хозяин. Но что делать, если вы являетесь владельцем большого , в котором хлопотать по хозяйству у вас просто не хватает ни сил, ни времени? Хорошим решение в данной ситуации станет принятие на работу управляющего , который поможет сделать жизнь всех обитателей дома более комфортной, безопасной и уютной.

Управляющий загородным домом – кто он такой?

Управляющий – это квалифицированный наемный работник, который имеет опыт ведения хозяйства в крупных и средних загородных владениях. Профессия управляющего загородным домом очень ответственная и серьезная, и, как правило, эту должность занимают исключительно мужчины. Что касается женщин, то их обычно нанимают в качестве экономок – эта должность несколько похожа на управдома, но имеет более узкую специализацию и ярко выраженный экономический уклон.

Ответ сложный и требует предварительного методологического рассмотрения, которое мы минимизируем. Учитывая национальную правовую реальность и учитывая общие и элементарные стремления к научной юридической согласованности, мы не видим возможности дублировать системы гражданской ответственности. Таким образом, будет необходимо поддерживать гражданские кадры. И в любом случае: будет серьезной ошибкой метода притворяться без оправданий и без уделения внимания тому, что делается, переписать, в отношении ответственности администраторов, всю систему гражданской ответственности.

Управляющий загородным домом обладает умениями и знаниями, которые необходимы для поддержания дома, прилегающей к нему территории и сопутствующих строений (баня, бассейн, спортивный зал и т.д.) в чистоте и порядке. Управляющий домом разбирается в работе систем безопасности, автономных тепловых и электрических систем, а также умеет пользоваться техникой, которая необходима для обслуживания строений и приусадебного . Управдом составляет комплексную отчетность о проделанной работе и предоставляет ее хозяину по первому требованию, а также рассчитывает смету необходимых работ и расходов на будущее.

Тем не менее: в нормативном смысле усердие равно степени усилий, необходимых для определения и выполнения поведения, которое интегрирует выполнение обязанности. Это правило поведения или, скорее, часть правила поведения, которое должно определяться независимо от любой ответственности и, следовательно, от вины. Нарушение обязанности усердия порождает незаконность: не только меру вины. Кстати, отсутствие усердия может быть мошенническим, а не просто небрежным.

Однако мы не видим, почему такие осложнения сделали перестановку португальскому законодательству, которое, кстати, имеет более гибкий и продвинутый, чем немецкий, в области гражданской ответственности. Метод усердия — это, как правило, правило поведения. Но неполный: только в сочетании с другими стандартами он может иметь точный полезный контент. В самом деле, никто не действует усердно, обходится судом: нужно знать, какое поведение вовлечено, чтобы затем определить степень усилий, требуемых в ходе акции.

Обязанности управляющего загородным домом

Обязанности управляющего варьируются в зависимости от тех задач, которые ставит перед ним работодатель. В частности управдом контролирует работу персонала низшего звена (садовника, повара, кондитера, горничной, няни) и ведет отчетную документацию (закупка продуктов, оплата счетов, расчет и выдача зарплаты рабочему персоналу и т.п.). Другими словами управляющий домом осуществляет самый настоящий бухгалтерский учет с ведением первичной документации и составлением финансовой отчетности: приходные и расходные документы, чеки, ведомости, остатки продуктов, запасов, материалов, топлива, сметная документация и т.д.

Как и где найти управляющего загородным домом

Это правило систематически отключалось от ответственности руководителей и включало отдельную главу об управлении. Не было бы никакого смысла видеть в месте, настолько разорванном, ссылку на датчик вины, без каких-либо упоминаний о каналах, из которых он появился.

Манометр; — сообщается объективной и абстрактной модели: менеджер разумный и упорядоченный. Все это будет достигнуто в прецедентном праве с учетом различных обязанностей, которые должны быть выполнены. Ссылка на интересы уже выглядит как инородное тело. Тем не менее, мы могли бы поглотить его, найдя точки отсчета для выполнения неполных обязанностей поведения и, следовательно, не имея возможности выполнить определенные направления усилий, которые теперь, по-видимому, будут направлены.

Управляющий загородным отвечает за обслуживание систем жизнеобеспечения дома, электросети, котельной, камина и сантехнического оборудования. Он обеспечивает проведение комплексных мероприятий, направленных на улучшение пожарной и охранной безопасности, а также сохранности материальных ценностей. Помимо этого управляющий домом контролирует и координирует работу ремонтно-строительных бригад и сервисных служб.

Похоже, что практика перестает быть общей мерой определения усилий, требуемых от администраторов для выполнения своих обязанностей, угрожая ограничить себя чем-то совершенно другим, как мы увидим в свое время. По крайней мере: должна была быть забота о догматическом размышлении о том, что такое «трудолюбие», в португальском праве.

Происхождение ссылки на. Менеджеры, менеджеры или директора компании должны действовать с усердием разумного и упорядоченного менеджера. Однако на заключительном этапе обзора проекта, без каких-либо обоснований, это положение было снято с гражданской ответственности, добавив следующее.

Управляющий следит за тем, чтобы автомобили, автотранспортные стоянки и парковочные площадки содержались в чистоте. Можно договориться, что в некоторых случаях управдом на определенных условиях будет оказывать услуги водителя. Также управляющий может подготавливать дом к празднику, официальному приему, неформальной вечеринке или какому-либо другому мероприятию.

В интересах общества, с учетом интересов акционеров и работников. Откуда взялась эта идея и каково ее значение? Это предписание не имеет ничего общего с предметом. Хотя это и было связано с неопределенностью, это предписание не могло быть и источником добавления.

Все члены органов управления и надзора выполняют свои обязанности в интересах общества с учетом интересов акционеров и работников. Они обязаны соблюдать это обязательство даже после прекращения их обязанностей. Использовалась первая часть предписания. В чем его смысл и каковы его цели? Необходимо сделать краткий обзор истории злополучного Руководства. Это вызывает несколько сложное исследование: его текст официально не опубликован на португальском языке.

Таким образом, управляющий загородным домом поддерживает в полном порядке и готовности к приезду хозяев вверенные ему владения, контролирует работу других наемных работников, проводит плановые регламентные и профилактические мероприятия, а при необходимости вызывает аварийные, коммунальные и ремонтные службы.

Как и где найти управляющего загородным домом

Найти хорошего управляющего загородным не так просто, как это может показаться на первый взгляд. Дело в том, что эта профессия требует от соискателя большого количества умений и навыков, обширных профессиональных знаний в различных областях ( , техника, земледелие, бухгалтерия), но самое главное – порядочности и ответственности. Безусловно, сегодня в просторах интернета вы можете найти массу кандидатур, претендующих на должность управляющего загородным домом, и, возможно, именно здесь вы найдете человека, который станет вам в будущем надежным помощником. Однако во избежание казусов специалисты рекомендуют обращаться в специализированные кадровые агентства, которые занимаются подбором такого рода специалистов и имеют в своих базах данных надежных и проверенных кандидатов.

Подготовка и перипетии Руководства. Предложение о директиве, направленное на координацию гарантий, требуемых от государств-членов для защиты интересов членов и третьих сторон в отношении структуры акционерных обществ с ограниченной ответственностью, а также полномочий и обязанностей их органов. Эта формула маскирует, как мы увидим, сложную программу реформирования корпораций, в конечном итоге представляющую собой небольшой код.

Что делать, если жильцы не желают занимать должность председателя ТСЖ?

Тем не менее, было установлено, что конкуренция требует эквивалентных правовых условий для различных компаний. На данный момент существуют две системы организации корпораций в сообществе: монистическая и дуалистическая, причем последняя предпочтительнее; — не все законы предусматривают участие сотрудников в управлении компаниями в ситуации, которая должна прекратиться.

Если же вы все-таки решили найти управляющего загородным домом самостоятельно, то перед тем, как принять человека на работу, тщательно изучите его рекомендации с предыдущих мест работы и по возможности постарайтесь проверить его профессиональные навыки. Например, попросите претендента помочь вам осуществить какой-нибудь мелкий ремонт либо спросите совета по поводу чистки бассейна или стрижки газона. Здесь очень важно понимать, что от умений и навыков управляющего будет зависеть не только качество выполняемой работы и внешнее состояние загородного дома, но и ваше внутренне спокойствие.

Кроме того: — необходимо предусмотреть правила, регулирующие ответственность членов органов, и меры, принятые для их вступления в силу; — должны быть регламентированы общие собрания, в различных аспектах и ​​правах акционеров, особенно в отношении информации, включая право оспорить определенные решения; — меньшинствам следует предоставить возможность вмешиваться; — учетные записи должны быть переданы независимым аудиторам.

Первоначальная версия программы Руководства была по существу немецкой: достаточно увидеть введение двойной системы и обязательство привлечь работников, как только их число превысит 500. Двойная структура была, по сути, сделана необходимой для целей совместного управления, в аспекте, который разумно цитируется в преамбуле.

Источник: http://mid-gard.ru/the-job-description-of-the-manager-of-the-house-in-tzh-responsibilities-of-the-chairman-of-the-hoa-job-description-of-the-manager-of-an-apartment-building.html

Здравствуйте! В Российском жилищно-коммунальном хозяйстве сохраняется кадровый голод. Если дворников и сантехников кое-как еще хватает, то дефицит хороших управленцев сохраняется. И дело даже не в низкой зарплате. Престиж профессии утерян. Сегодня активные бабушки и отставные военные в роли управдомов уходят в прошлое. Им на смену пришли лицензированные управленцы. Именно им предстоит изменить отношение к такому важному и непростому делу как управление многоквартирными домами, создание в нем хорошего микроклимата, обеспечению бесперебойной работы всех его служб.

Управдомы кинематографа

Эта довольно неприметная должность неожиданно сделалась такой популярной, благодаря заявлению, ставшему крылатой фразой управдома из «Бриллиантовой руки». Варвара Сергеевна Плющ нисколько не сомневалась, что именно управдом – настоящий друг человека!

«Иван Васильевич меняет профессию» — эта замечательная комедия представила жителям Советского Союза еще одного управдома-общественника. Иван Васильевич Бунша. Мало кто запомнил его должность, но зато цитатами он так и сыпал: «Мы, цари, работаем без выходных» или «Очень приятно. Царь!»

А кто не знает управдома Москвы 20-х, товарища Швондера в экранизации повести Булгакова «Собачьего сердца».

Стихи и проза об управдоме

Можно только гадать, каким управдомом мог бы стать Остап Бендер, обаятельнейший жулик, герой Ильфа и Петрова, исполни он свою угрозу: «Придется переквалифицироваться в управдомы».

А какой ответственный человек, управдом неподражаемого Зощенко в его «Веселой Масленице». Его управдом не просто какой-то там делопроизводитель, а государственный человек, который и башковитым быть должен, и проницательным, философом и психологом.

Управдом стал и героем песни представителя разговорного жанра, Юрия Гальцева. И вторят ему зрители: «Управдом-дом-дом. Управдом».

И не такой популярный автор, Алексей Кузнецов, посвятил ему стихи «Весна… Ищите управдома». А сколько еще малоизвестных широкому читателю авторов писали об управдоме! Оказывается, это довольно популярная должность.

В законе нет такого понятия

Истолковать эту должность можно по-разному.

Управдом, работающий в управляющей компании.

Эксплуатация дома должна быть обеспечена строго в рамках законодательства в сфере ЖКХ. Назначить управдома имеет право управляющая компания. Но и жильцы дома могут выбрать его среди членов ТСЖ.

Управдом как председатель совета в многоквартирном доме

Он осуществляет управление домом, а его обязанности установлены Жилищным кодексом. Он ведает инженерным оборудованием и приборами учета, сохранность которых он обеспечивает. К тому же он возглавляет службу эксплуатации здания, в состав которой входят электрик, сантехник, дворник, уборщик, диспетчеры и прочие работники. Кроме того, исправность дверей, запоры в подвалах, чердаках и в помещениях общедомового назначения тоже забота «главы дома». Устранить или организовать устранение аварии, провести собрание жильцов, решать проблемы с отоплением должен все тот же управдом.

Работа важная и хлопотная. Каждая ошибка может иметь неприятные последствия, грозить благополучию жильцов и, конечно, собственному благополучию.

В законе отсутствует понятие «оплата труда управдома»

Управдому не начисляется зарплата Управляющей компанией, потому что он не ее наемный работник.

Управдом может получать доход из источников:

• прибыль от использования в коммерческих целях домового имущества (например, от мест, отведенных под рекламу);

• наличие в квитанции оплаты за услуги ЖКХ соответствующей записи о вознаграждении председателя ТСЖ, а это решает каждый дом индивидуально;

• какая-то доля из платежей на содержание дома и его ремонт.

Как показало исследование, только один человек из каждых четырех хоть однажды имел дело с управляющей компанией.

Тогда как каждый второй имеет к ней претензии. А подавляющее число респондентов (90%) настаивают на государственном контроле над деятельностью ТСЖ.

О чем болит голова управдома

О должниках, которыми многоэтажные дома богаты, о незаконных объявлениях, расклеенных на дверях подъездов, и портящих внешний вид дома, о том, где и как взять деньги на ремонт в количестве, достаточном для покрытия всех расходов.

Профессию меняет Семен Яковлевич, решивший в 15 лет контролировать домовое хозяйство

Вечные проблемы со светом и, как следствие, простаивающий компьютер, подвигли его на решительные меры. А когда через месяц хождения по инстанциям свет появился и перебои прекратились, нашлось новое дело, неработающий домофон, а потом и лифт. Так, в 1999 году началась переквалификация подростка в управдомы. Учиться приходилось у жизни, спецфакультетов не было. Битва за капремонт в 2004 — 2005 окончательно сделала его популярной личностью среди районной бюрократии. Однако, ни ДЭЗ, ни управа не были самыми мощными крепостями, взятыми Бурдом.

Именно его трудами московское правительство отменило постановление, сокращающее число информационно-расчетных центров в его районе. Тогда же его силами был создан домовой комитет, который он сам и возглавил. Сегодня он студент МАДИ, но не оставляет своей многотрудной работы, теперь уже на общественных началах.

Как стать управдомом?

Профессиональные стандарты, разработанные РАНХ, будут заложены в основу учебных программ вузов, и начнется выпуск специалистов – управдомов. А пока в некоторых вузах страны в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове, Казани, Новосибирске, есть спецкурсы, рассчитанные на 5 или 100 учебных часов, реже – до полугода, дающие теоретическую базу, а также включающие в свои программы практические примеры разрешения некоторых типичных ситуаций.

Жилинспектор вам поможет

Если ваша управляющая компания не отреагировала на ваше заявление о происшествии, и неважно, письменно вы его подали или позвонили по телефону, отправьте запрос в жилинспекцию. Даже если на ее предписание управляющая компания не реагирует, жилинспектору прямая дорога в суд. А если таких обращений в году будет два, оба невыполненные, управляющая компания больше не будет управлять вашим домом.

Источник: http://teplosniks.ru/zhkx/upravdom-upravlyayushhij-mnogokvartirnym-domom.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн