Уборка подъездов жилых домов нормативы в беларуси

Уборка подъездов жилых домов нормативы в беларуси Бесплатная юридическая консультация: Автор: Елена Алимова . Дата создания: 22 февраля 2016 «По.

Уборка подъездов жилых домов нормативы в беларуси


Бесплатная юридическая консультация:

Автор: Елена Алимова . Дата создания: 22 февраля 2016

«По подъездам ходят люди, а не квадратные метры. Почему стоимость уборки лестничных клеток рассчитывается исходя из общей площади квартиры, а не от количества проживающих?» – этот вопрос чаще других задавали на «прямой линии» начальнику управления ЖКХ облисполкома Юрию Дядёло.

Оглавление:

– Расчет стоимости санитарного содержания вспомогательных помещений, а именно так в соответствии с Указом №535 от 31.12.2015 корректнее называть уборку подъездов, основан на действующем законодательстве нашей страны. Так, Жилищным кодексом определено, что вспомогательные помещения жилого дома являются общей собственностью владельцев квартир, причем доля собственности каждого зависит от общей площади квартиры. Это значит, что ваша доля в праве общей собственности будет рассчитываться простым соотношением общей площади дома к общей площади вашей квартиры. Исходя из этого, Жилищным кодексом регулируется и порядок несения затрат собственниками на содержание общего имущества в целом – пропорционально доле в праве общей собственности. Эта норма применяется для расчета платы за некоторые виды жилищно-коммунальных услуг, в том числе за уборку, техническое обслуживание, ТО лифта.

Если говорить простыми словами, то чем больше ваша квартира по площади, тем больше доля в праве общей собственности и, соответственно, платить за поддержание порядка также будете больше.

Такой расчет основан на том, что при строительстве жилого дома в стоимость квадратного метра квартиры включены затраты на строительство вспомогательных помещений, крыши, лифта, инженерных систем.


Бесплатная юридическая консультация:

«Что относится к вспомогательным помещениям, какие есть нормативы по их уборке?» – спросила Ольга Немиро.

– Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь к вспомогательным помещениям многоквартирного жилого дома относятся помещения вне квартир, предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома: вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и другие помещения.

Норматив минимальной частоты уборки вспомогательных помещений определен Постановлением №12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения» от 20 мая 2013 г. Сюда входит сухая уборка мест общего пользования от мусора (не менее 2 раз в неделю), мойка лестничной клетки (2 раза в месяц), уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещения специального назначения (2 раза в год), обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов (1 раз в год), мойка окон (1 раз в год – весной), уборка дворового туалета, если он есть (1 раз в день).

Дезинфекция, дезинсекция (уничтожение насекомых), дератизация (уничтожение грызунов), уборка кабины лифтов по-прежнему будет осуществляться ЖЭСом.

«Кто контролирует уборку подъезда, и можно ли сделать перерасчет, если недоволен ее качеством?» – задал вопрос Андрей Баран из Витебска.


Бесплатная юридическая консультация:

– В первую очередь уборку контролируют жильцы, и если качество вас не удовлетворяет, то имеете право требовать перерасчет. Также напомню, что жильцы могут принять решение о самостоятельной уборке своих подъездов в соответствии с графиком, установленным общим собранием.

«Почему у одних тариф на санитарное содержание вспомогательных помещений 256 рублей за 1 кв. м, а у других – 919 и более?» – такие вопросы также были в лидерах.

– Этот тариф образуется исходя из фактических затрат, и даже в соседних домах он может отличаться. В доме без мусоропровода тариф будет 250 – 300 рублей, там, где есть такое оборудование, – 800 – 1 000, потому что увеличиваются затраты на его обслуживание. Чтобы удешевить плату за санитарное содержание вспомогательных помещений, решением общего собрания жильцов подъезда можно отказаться от пользования мусоропроводом. Мы его заварим, установим контейнеры для раздельного сбора мусора, и ваши расходы уменьшатся.

«Можно ли проконтролировать снятие показаний с приборов подомового учета? И как делится электроэнергия, затраченная на освещение подъездов, движение лифта и на ЖЭУ, которое находится у нас в доме?» – уточнила Тамара Адамовна из Витебска.

– Проконтролировать, конечно, можно, но не когда кому вздумается. Для участия в комиссии по снятию показаний приборов учета необходимо выбрать одного представителя. Электроэнергия делится очень просто, так как на лифт, места общего пользования и ЖЭУ – отдельные приборы учета.


Бесплатная юридическая консультация:

«Как считается оплата за электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений, если у меня и моих соседей в жировке стоит разная сумма?» – поинтересовалась витебчанка Екатерина Мухина.

– Эта услуга рассчитывается в соответствии с пунктом 1.4 Указа №535 от 31.12.2015: расходы организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифтов, в многоквартирных жилых домах, возмещаются ежемесячно потребителями соразмерно общей площади принадлежащих им или занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений. То есть из общедомового расхода электроэнергии выделяется ваша доля соразмерно общей площади квартиры, за что вам и выставляется счет.

«Кто будет оплачивать уборку подъездов, техобслуживание, освещение той площади домов, где размещаются магазины, библиотеки?» – поинтересовалась жительница Витебска Лилия Валентиновна.

– Площадь, принадлежащая этим организациям, вычленяется из общей площади дома. Магазины, библиотеки платят по отдельным договорам по тарифам для юридических лиц, к тому же каждая такая организация оборудована приборами учета.

«Что сейчас входит в техобслуживание дома?» – интересовались жители Витебщины.


Бесплатная юридическая консультация:

– Теперь в техобслуживание входят работы по поддержанию в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов, инженерных систем, за исключением лифтов, обеспечению установленных параметров и режимов работы инженерных систем, кроме лифтов, подготовке жилых домов к условиям весенне-летнего и осенне-зимнего периодов. Из техобслуживания исключены уборка подъездов, придомовой территории и освещение подъездов.

Что касается лифтов, то хотелось бы уточнить, что плата за ТО лифта не будет насчитываться жителям первых этажей и вторых, если у них на этаже заблокирована кнопка вызова лифта.

«Куда я могу обратиться за материальной помощью, если у меня слишком много денег уходит на оплату жилищно-коммунальных услуг?» – поинтересовалась пенсионерка Галина Голюченко.

– За адресной социальной помощью вы можете обратиться в управление по труду, занятости и соцзащите облисполкома, попросту в собес. Но сейчас готовится проект указа по безналичным жилищным субсидиям, которые будут предоставляться, если оплата за ЖКУ превысит 20% от совокупного дохода. Субсидии будут предоставляться только в соответствии с нормативами. По социальным расценкам сегодня насчитывают за 20 кв. м жилой площади на человека + 10 кв. м на семью, то есть, если живешь один в трехкомнатной квартире 70 кв. м, то под льготы подпадают 30 кв. м, а на остальные 40 полное возмещение затрат. А если в такой же квартире зарегистрированы 3 человека, то все 70 метров им считаются по льготной цене. Значит, если хочется одному жить в большой квартире – плати больше. Если не по карману – меняй на меньшее жилье.

Телефон в этот день не выдерживал шквала звонков: одни вызовы срывались на полуслове, кому-то все же удалось дозвониться после нескольких попыток. Решали жители Придвинья и конкретные проблемы своих жилищ. Одним нужно провести горячую воду, у других в доме течет крыша, третьим выставили слишком большой счет за санитарное содержание вспомогательных помещений. Со всеми вопросами Юрий Дядёло обещал разобраться.

– При едином областном расчетном центре по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, который сейчас в стадии создания, мы также планируем организовать единый областной контактный центр, куда может позвонить любой житель Витебщины и получить квалифицированную консультацию, в том числе и по начислению платежей, – заключил Юрий Адамович.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://vitvesti.by/obshestvo/stoimost-uborki-podezda.html

Правила уборки подъезда в многоквартирном доме в 2018 году

Чистота является залогом не только красоты окружающего пространства, но и здоровья. Об этом знает каждый гражданин, знакомый с нормами гигиены. За порядок в собственной квартире мы отвечаем сами. Но на кого возлагается эта ответственность, если речь идет о подъезде многоквартирного дома? Согласно ст. 36 ЖК РФ, данная территория в 2018 году относится к общедомовой части. Поэтому обязательство по приведению подъезда в многоквартирном доме в пригодный для пользования вид, имеют не жильцы, а сторонние структуры.

Нормативная база

Законодательства, свидетельствующего о том, что за каждой парадной закрепляется своя уборщица, не имеется. На практике выходит, что один и тот же человек может заниматься обслуживанием одновременно нескольких участков. Если же такого специалиста и вовсе не имеется, это подразумевает нарушение действующих норм законодательства. Уборка лестничных клеток в многоквартирных домах должна осуществляться силами сотрудников, занимающих посты в управляющих или подрядных компаниях, с которыми заключены соответствующие соглашения.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Вот несколько рядовых документов, обеспечивающих регламентирование уборки подъезда в многоквартирном доме в 2018 году:


Бесплатная юридическая консультация:

  • правила технической эксплуатации жилого фонда, утверждение которых произошло в рамках Постановления №170 от 27.09.2003 г.;
  • правительственное российское Постановление №290 от 03.04.2013 г.;
  • ГОСТ4 по управлению многоквартирными домами;
  • жилищный кодекс Российской Федерации;
  • постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003;
  • приказ Госстроя №191 от 22.08.2000.

В этих документах есть четкое описание того момента, кто, где, каким образом должен осуществлять мероприятия по уборке подъездов в многоквартирных домах. Как показывает практика, именно уборщица должна выучить эти нормы, чтобы исправно исполнять свои профессиональные обязанности.

Кто ответственный за уборку в подъездах многоквартирного дома?

В 2018 г. нормы ответственности за проведение уборки в многоквартирных домах практически не изменились. По-прежнему обязательство по приведению подъездов в надлежащий вид лежит на управляющей организации или товариществе собственников жилья, в зависимости от выбранной формы управления домом (ст. 36 ЖК РФ). Ответственность за приведение территории в пригодный для пользования вид несут сотрудники УК – уборщицы и их начальники (постановление Госстроя №170 от 27.09.2003 г.).

ГОСТ4 позволяет заключать договорные соглашения с подрядными организациями. Уборка в этом случае производится специально назначенными лицами.

Что входит в уборку подъездов МКД?

Согласно законодательству, принятому правительственным аппаратом (постановление правительства №290 от 03.04.2013 г.), обязательства всех коммунальных служб включают в себя пункты по содержанию подъездов жилых помещений в должном виде. Так, несущие конструкции, элементы оборудования, технические, инженерные системы – все это должно быть осмотрено и обслужено своевременно. Из 36-й ст. ЖК РФ можно выделить несколько действий, которые непосредственно связаны с уборкой подъездов, находящихся в МКД:

  • проведение работ по сухой и влажной уборке в холлах;
  • поддержание в нормальном состоянии тамбуров и коридоров;
  • уход за кабинами и площадками лифтов;
  • мытье полов, ступеней лестниц, пандусов;
  • протирание пылевых осадков на оконных рамах;
  • избавление от пыли подоконников, лестничных конструкций, перил;
  • приведение в порядок шкафчиков, где расположены электрические счетчики;
  • чистка почтовых ящиков;
  • работа со слаботочными устройствами;
  • мытье дверных полотен, ручек;
  • чистка стекол;
  • проветривание лестничных клеток;
  • удаление грязи с приспособлений защитного характера.

Нормы уборки подъездов в многоквартирном доме в 2018 году

Если принимать во внимание 36-ю ст. ЖК РФ, можно отметить, что лестничные клетки – общее имущество собственников. С 03.04.2013 г. со стороны правительства произошло утверждение минимального перечня работ и услуг, которые нужны для обеспечения оптимального состояния совокупного имущества в МКД (постановление правительства №290). А начиная с 20.04.2013 этот документ стал юридически значимым, т. е. обрел законодательную силу. В нем и указаны общие правила, нормы проведения уборки подъезда многоквартирного дома.

Бесплатная юридическая консультация:

Т. к. понятие чистоты у каждого индивидуума свое, образца по качеству уборочных работ, который мог бы стать единым, не имеется. Это связано еще и с тем, что почти все парадные находятся в разном исходном состоянии: новые многоквартирные дома отличаются свежим ремонтом, в то время как старые строения устарели и покрылись так называемой «пылью времен». Если хотите убедиться в том, что процесс прошел на должном уровне, после завершения уборки стоит проверить:

  • имеются ли следы мусора (окурки, упаковки из-под еды, банки из-под напитков);
  • есть ли крупные пылевые сгустки, лужи на полу, комки грязевых частиц;
  • присутствует ли неприятный запах от мусора, который начал портиться.

Если всего этого нет, считается, что нормы уборки подъездов многоквартирного дома соблюдены, а качество является надлежащим.

Периодичность проведения работ

В соответствии с приказом Госстроя №191 от 22.08.2000 г. и приложениями к нему, периодичность проведения тех или иных хозяйственных работ является законодательно регламентированной. Именно на нее опираются уборщицы и уборщики, которые занимаются очисткой лестничных клеток, придомовых территорий, обслуживанием мусоропроводов, кабин лифтов в 2018 году.

График уборки подъездов в многоквартирном доме

Разумеется, уборщицам не настолько много платят, чтобы они имели время и желание круглосуточно намывать полы в одном подъезде многоквартирного дома. Поэтому для них установлен график, которого нужно строго придерживаться:

  • ежедневно: подметать мол влажным веником на первых двух этажах, в т. ч. в лифте, протирать от грязи площадку перед приемником мусора;
  • 1 р. в 3 дня: подметать влажным веником все остальные лестничные пролеты и пол в лифте;
  • 1 р. в неделю: убирать вход;
  • 2 р. в мес.: мыть всю парадную с использованием мокрой тряпки, а также стены, потолки, плафоны;
  • 2 р. в год: обеспечивать мытье батарей и перил;
  • 1 р. в год: мыть оконные стекла, входные двери, щитки.

К сведению


Бесплатная юридическая консультация:

Прежде чем начинать паниковать по поводу отсутствия уборки подъездов в многоквартирном доме и составлять жалобы, следует ознакомиться с графиком. Возможно, уборщица не нарушает закон, а действует в соответствии с инструкциями. Более подробно они расписаны в законодательном акте №170 о правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда российского парламента (Постановление №290).

Санитарная уборка подъездов в МКД

Проведение санитарной уборки подъездов в МКД необходимо для поддержания чистоты помещений, посещаемых большим количеством людей. К ним относятся и подъезды многоквартирных домов. Её целевое назначение – устранение возбудителей различных заболеваний, а также ликвидация условий для их последующего развития и размножения. Уборщица, проводящая санитарную уборку, должна иметь мед. книжку и подтверждение уровня квалификации.

Немаловажную роль играет выбор средств дезинфекции во избежание причинения ущерба общему имуществу и здоровью жильцов. Подлежат проведению СУ все поверхности помещения – полы, стены, потолки. Особое внимание уделяется окнам, подоконникам, дверным ручкам (от дверей, ведущих в кладовые, подсобные помещения). Тщательно протираются и дезинфицируются урны, баки с мусором. Если в подъезде вдруг завелись насекомые, он тоже подлежит дезинсекции путем обработки с использованием специальных препаратов.

Помимо этого, немаловажную роль играет эстетическая составляющая, за счет которой убранные лестничные клетки обретут опрятный вид и подчеркнут статус жильцов дома. Нормы проведения СУ в подъездах регламентируются соответствующим санитарным законодательством (Постановление № 191 от 22.08.2000 г.) и обязательны к соблюдению. В противном случае лица, ответственные за этот аспект, понесут ответственность, в виде штрафов и увольнения уполномоченных сотрудников.

Уборка лифтов

В 2018 году каждый день в лифте многоквартирного дома протирается пол, а два раза в месяц требуется очищать от грязи стены, плафоны, потолочные конструкции, двери. Нормы уборки лифтовых кабин и прочего оборудования оговариваются в правительственных постановлениях, рассмотренных в пункте «нормативная база».


Бесплатная юридическая консультация:

Уборка лестниц

Уборка лестниц на первых двух этажах, как уже отмечалось, осуществляется ежедневно. Чистка лестничных клеток на всех этажах (начиная с третьего) производится дважды в неделю. Нормы определяются государственными стандартами и санитарными правилами, рассмотренными ранее.

Оплата уборки подъездов в многоквартирном доме

Уборка общедомового имущества является одним из направлений жилищно-коммунального сектора, поэтому оплата за нее в 2018 году осуществляется совместно с внесением платы за пользование ЖКУ. Собственники нередко интересуются, откуда берутся установленные на уборку подъездов цены. Управляющие организации обосновывают получившуюся стоимость своими расходами на различные нужды.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

За все это платят собственники квартир, то есть жильцы многоквартирных строений. Так и происходит формирование стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Нормативы уборки в Москве

Нормы уборки для московских подъездов многоквартирных домов регулируются теми же принципами законодательства и подразумевают ту же периодичность, распространяясь по всей России – столице и регионам.


Бесплатная юридическая консультация:

Когда и куда можно писать жалобу на плохую уборку в подъезде?

Если жильцы считают, что уборщица не может справиться с задачами, которые перед ней стоят, а также нарушает действующие законодательные нормы, они вправе создать жалобу начальству УК. Сначала это будет устная мера. Если результат нулевой, создается письменная жалоба. УО, получившая письменную претензию, в свою очередь, обязуется заняться организацией специальной комиссии в целях оценки качества уборки подъездов.

В жалобе нужно обязательно указать, что именно не устраивает жильцов дома, какие нормы нарушает сотрудник управляющей компании. Если комиссией, собранной специально в этих целях, будет подтверждено, что убрано плохо, организация обязуется принять меры по ликвидации недостатков, и сообщить о своих решениях собственникам. В процессе составления бумаги можно опираться на ст. 36 ЖК РФ, постановления №170, 191, 290.

Если отправленное письмо осталось без соответствующего ответа, следующая организация, в которую оформляется обращение – РОСПОТРЕБНАДЗОР. Если и после этого требования остались неудовлетворенными, необходимо сделать обращение в жилищную городскую или районную инспекцию. Скорее всего, на этом шаге вопрос будет решен в сторону жильцов. Если этого не произошло, единственная инстанция, которая может помочь – прокуратора.

Пошаговая инструкция и необходимые документы при подаче жалобы на плохую уборку

Для оформления заявительной бумаги с жалобой на плохую уборку в подъездах следует воспользоваться специальным образцом, ведь произвольно составленные претензии не могут быть приняты ни управляющей компанией, ни государственным жилищным надзором. Стандартная форма жалобы на плохую уборку в подъезде включает в себя следующие графы и пункты:

  • адресат, которому происходит направление претензионного письма;
  • сведения об обратившемся лице, включая обязательный контактный тел. для связи;
  • основная суть претензии со ссылками на действующие нормы закона;
  • предложение решений для разбирательства в ситуации и принятия мер;
  • роспись и дата.

Скачать образец жалобы на плохую уборку в подъездах многоквартирного дома можно здесь.


Бесплатная юридическая консультация:

При необходимости к заявлению прилагаются другие бумаги в виде актов, заключений выездных комиссионных групп, государственной жилищной инспекции, российского потребительского надзора, санитарной эпидемиологической станции и т. д. Можно приложить и ряд фото, на которых отражено плачевное состояние общедомовой территории. Требуется обязательно отследить факт регистрации заявления и присутствия одного из экземпляров у вас на руках. Иначе обеспечить доказательство факта обращения в те или иные инстанции будет сложно.

Возможный исход жалобы

На практике бывают ситуации, когда УО не реагирует на жалобы и претензии со стороны жильцов. Это может обернуться для организации сплошным негативом. Ведь жильцы наделяются правом проведения общего собрания собственников и выбором иного способа управления домом. А также за ними закрепляется полномочие по обращению в ГЖИ, РОСПОТРЕБНАДЗОР, прокуратуру, администрацию города или района. В итоге ответственные лица могут быть уволены, а также допустимо проведение перерасчета по некачественно оказанным услугам.

Нюансы

Вот основные нюансы, которые предполагает уборка подъездов в российских МКД.

  1. Проведение уборки – полная ответственность управляющей организации или ТСЖ.
  2. Уборщица в процессе очищения подъездов опирается на нормы законодательства (график проведения уборочных работ).
  3. Недобросовестное исполнение обязанностей грозит увольнением.

Большое спасибо за статью и советы. Я проживаю в Санкт-Петербурге в МКД (16 этажей). У нас мытье лифтовых холлов и мест около мусоропровода по утвержденному графику производится 1раз в месяц. Теперь будем жаловаться, фотографировать грязные полы, добиваясь чистоты в подъезде.

Источник: http://uslugi-zhkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/uborka-podezda/


Бесплатная юридическая консультация:

Уборка подъездов: периодичность, правила и нормы

С января 2016 года в «жировках» появилась новая строка – санитарное содержание помещений жилого дома. Попросту говоря, это уборка в подъездах.

Давайте разберемся, за какую именно уборку в подъезде мы будем платить в этом году. Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 №12 установлен перечень работ по техническому обслуживанию жилищного фонда и периодичности их выполнения. Указанный перечень включает в себя три укрупненные группы видов работ: работы, направленные на поддержание в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов жилого дома; работы по обеспечению установленных параметров и режимов работы, наладке и регулированию инженерных систем; работы по поддержанию и восстановлению надлежащего санитарного и технического состояния жилых домов, иных капитальных строений, придомовой территории. К третьей группе относятся и работы по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилых домов.

Согласно нормативному документу коммунальники обязаны осуществить сухое подметание в подъезде 2 раза в неделю, мойку лестничной клетки и лифта – 2 раза в месяц, уборку чердака и подвала – 2 раза в год; кабина лифта должна убираться 1 раз в 5 дней.

На стоимость и качество данной услуги теперь могут влиять сами жильцы подъезда. Появляется выбор. Не устраивает периодичность и качество работы, жильцы подъезда могут обратиться в ЖЭУ с просьбой заменить поставщика данной услуги. ЖЭУ от имени жильцов проведет конкурс по выбору нового поставщика услуг, заключит договор, в котором будут оговорены все пожелания потребителей (это может быть соблюдение минимальных санитарных требований или ежедневное мытье лестниц, лифтов и окон с шампунем) с указанием соответствующей платы. Либо жильцы могут принять решение самостоятельно убирать места общего пользования, тогда плата за эту услугу не будет появляться в счет-извещениях. Но в этом случае решение должно быть принято жильцами подъезда единогласно. Если хотя бы один жилец в подъезде не согласиться с тем, что ему придется по графику убирать подъезд, то отказаться от услуг ЖЭУ по уборке нельзя. Если выбор сделан в пользу самостоятельной уборки подъезда, но при этом она не осуществляется, подъезд не оставят неубранным: санитарное состояние вспомогательных помещений будет контролироваться центром гигиены и эпидемиологии района (путем направления соответствующих сведений в ЖЭУ) либо непосредственно работниками ЖЭУ, которые примут решение об уборке подъезда. Обратим внимание, что от услуг по дез-инфекции, дератизации и дез-инсекции отказаться нельзя. Кстати, все факты вандализма в подъезде, выявленные в ходе проведения общих осмотров мастерами по обслуживанию жилищного фонда, будут устраняться в рамках текущего ремонта за счет самих жильцов, так что желание поддерживать общее имущество в надлежащем порядке сэкономит семейный бюджет.

Источник: http://www.mazyr.by/2016/02/uborka-podezdov-periodichnost-pravila-i-normy/

В Беларуси хотят ввести дифференцированные тарифы на уборку подъездов

В Беларуси хотят ввести дифференцированные тарифы на уборку подъездов, которые будут зависеть не только от перечня оказываемых услуг и периодичности их выполнения, но и от количества этажей в жилом доме. FINANCE.TUT.BY посмотрел, чем отличаются предлагаемые тарифы и сколько придется платить жильцам разных по этажности домов.


Бесплатная юридическая консультация:

Снимок носит иллюстративный характер. Фото: Елена Зуева, TUT.BY

Напомним, сейчас тариф на санитарное содержание вспомогательных помещений не подлежит госрегулированию. Правительство только рекомендует предельные размеры тарифов на эти услуги. Сейчас они не могут превышать 0,53 рубля с одного проживающего. По планам правительства, с 1 января 2018 года он должен вырасти до 0,56 рубля.

Однако предлагается ввести в 2018 году дифференцированные тарифы, которые будут зависеть от перечня оказываемых услуг и периодичности их выполнения, а также от этажности дома.

Так, самый дорогой тариф — А — предполагает, что сухая уборка будет проводиться 4 раза в неделю, влажная уборка — 2 раза в неделю, уборка кабины лифтов — 5 раз в неделю, мойка окон — 2 раза в год, сухая уборка потолка и влажная уборка стен, дверей, плафонов и отопительных приборов — 1 раз в квартал, уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещения специального назначения — 2 раза в год.

К примеру, жильцы дома, в котором 1−5 этажей (включительно) будут платить по тарифу в 0,87 рубля с одного проживающего, а те, у кого квартира в 20-этажном доме и выше — в 6,3 раза больше (5,51 рубля).


Бесплатная юридическая консультация:

Самый бюджетный тариф — В — предполагает, что сухая уборка будет проводиться 2 раза в неделю, влажная уборка — 2 раза в месяц, уборка кабины лифтов — 1 раз в 5 дней, мойка окон — 1 раз в год, сухая уборка потолка и влажная уборка стен, дверей, плафонов и отопительных приборов — 1 раз в год, уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещения специального назначения — 2 раза в год. Именно этот перечень услуг и с такой же периодичностью оказывается сегодня в Беларуси.

Так, жильцы домов в 1−5 этажей будут оплачивать эту услугу по 0,43 рубля с одного проживающего, а собственники квартир, расположенных на 20-этажных домах и более высоких — 2,75 рубля.

Получается, что при введении предлагаемых тарифов от изменений могут выиграть жильцы домов, в которых не больше 5 этажей, для которых предлагается тариф в 0,3 рубля с человека. Жильцы домов в 6−9 этажей (включительно) ничего не потеряют от возможных изменений, для них тариф останется таким же, на который правительство планирует выйти к 1 января 2018 года, — 0,56 рубля с человека.

Средний тариф — Б — предусматривает, что сухая уборка будет проводиться 3 раза в неделю, влажная уборка — 1 раз в неделю, уборка кабины лифтов — 2 раза в неделю, мойка окон — 2 раза в год, сухая уборка потолка и влажная уборка стен, дверей, плафонов и отопительных приборов — 2 раза в год, уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещения специального назначения — 2 раза в год. В таком случае жильцы 1−5 этажных домов будут платить по 0,3 рубля с человека, а 20-этажных и выше — по 1,9 рубля.

Напомним, с 1 сентября в Беларуси проиндексировали тарифы на жилищно-коммунальные услуги.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://finance.tut.by/news564669.html

НАШ ДОМ

Международный Центр Гражданских Инициатив

ВАЖНО ЗНАТЬ. Уборка подъездов. Ответ от имени Министерства ЖКХ

«Наш Дом» проводит кампанию «КонтрЭволюция ЖКХ». Ее цель – узнать, с какой периодичностью подметаются и моются подъезды. Какие официальные документы сегодня устанавливают строго определенные нормы? Как они соблюдаются на практике в разных городах Беларуси? Где именно должна размещаться информация? Мы получили ответ от имени Министерства ЖКХ.

28 апреля я отправил электронное обращение Министру ЖКХ Александру Терехову. Попросил его предоставить полную и достоверную информацию об установленных требованиях периодичности проведения «сухой уборки мест общего пользования от мусора», «мойки и дезинфекции лестничной клетки …» во вспомогательных помещениях многоквартирных жилых домов в Беларуси и Гомеле.

ВОПРОСЫ «НАШЕГО ДОМА» МИНИСТРУ ЖКХ ТЕРЕХОВУ

Министерство ЖКХ отправило обращение в долгое «путешествие». Оно трижды перенаправлялось из одной инстанции в другую. 4 мая его послали в Гомельский облисполком. Который 12 мая «опустил» обращение в ЖКХ Гомельской области. Которое в свою очередь 31 мая рассмотрело его совместно с Гомельским горисполкомом. Заместитель гендиректора Олег Спиридонов прислал мне ответ.

Согласно статьям 8 и 9 Жилищного Кодекса Республики Беларусь, контроль за эксплуатацией (содержанием, техническим обслуживанием и ремонтом) жилищного фонда, относится к компетенции местных исполнительных и распорядительных органов. Именно поэтому от имени Министерства ЖКХ отвечало областное ЖКХ.


Бесплатная юридическая консультация:

ОТВЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ «ЖКХ ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ»

(31 мая 2017 года, № 08-34/А-163, мне и Гомельскому облисполкому)

Рассмотрев совместно с Гомельским горисполкомом мое электронное обращение, поступившее в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, ГО «ЖКХ Гомельской области» подробно сообщило мне следующее.

  1. В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» с1 января 2016 года из состава работ по техническому обслуживанию жилого дома в отдельную услугу выделена уборка мест общего пользования. Под санитарным содержанием вспомогательных помещений жилого дома понимается комплекс услуг по санитарной обработке (уборке) вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, в том числе мойка или иная обработка поверхностей вспомогательных помещений, включая дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, в результате чего эти помещения будут соответствовать установленным в настоящее время санитарным требованиям.
  1. Указом Президента Республики Беларусь от 23 марта 2016 г. № 107 «Об оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению» определены предельно допустимые тарифы на санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома на одного проживающего в месяц в размере 0,53 руб.
  1. Согласно п. 1.5. Указа Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» потребители, которым принадлежат и (или) которые занимают жилые и (или) нежилые помещения, расположенные в подъезде многоквартирного жилого дома, имеют право отказаться от услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, за исключением услуг по дезинфекции, дезинсекции, дератизации, путем заключения дополнительного соглашения к соответствующему договору и принять решение об осуществлении ими самостоятельного санитарного содержания вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома.
  1. В постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20 мая 2013 г. № 12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения» внесены изменения и дополнения постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 28 января 2016 г. № 1, согласно которому ранее установленная периодичность по поддержанию и восстановлению надлежащего санитарного состояния жилых домов и придомовой территории отменена.
  1. В настоящее время жилищно-эксплуатационные организации, осуществляющие данные работы на жилищном фонде, находящемся в их хозяйственном ведении, самостоятельно определяют периодичность и виды работ, исходя из имеющихся средств на эти цели, то есть отчислений граждан. Приказами по предприятиям установлена периодичность выполнения работ по уборке вспомогательных помещений жилых домов.
  1. По информации Гомельского горисполкома о периодичности проведения работ по уборке мест общего пользования и придомовых территорий население города Гомеля информируется жилищно-эксплуатационными службами путем вывешивания графиков выполнения работ на информационных стендах.

Приказы (городского или районных ЖКХ) о периодичности уборки «являются локальными нормативно-правовыми актами и предназначены для служебного пользования». Однако их копии могут выдаваться на руки потребителю жилищно-коммунальных услуг (на усмотрение администрации ЖЭУ, как это было в Гомеле).

  1. Обслуживание многоквартирного жилого дома № 1 городской коммунальной собственности по ул. Кожара в г. Гомеле осуществляет КЖРЭУП «Центральное». Приказом по данному предприятию установлена следующая периодичность работ по уборке вспомогательных помещений и придомовой территории:

– сухая уборка мест общего пользования от мусора – 1 раз в неделю;


Бесплатная юридическая консультация:

– мойка и дезинфекция лестничной клетки – 1 раз в месяц;

– уборка кабин лифтов – 1 раз в неделю;

– мойка окон – 1 раз в год;

– обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов – 1 раз в год;

– уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещений специального назначения – 1 раз в год;


Бесплатная юридическая консультация:

– подметание придомовой территории – 1 раз в неделю;

– уборка газонов от опавших листьев, сучьев и мусора – 1 раз в неделю;

– очистка урны от мусора – 2 раза в неделю.

Информация о периодичности уборки ЖЭУ-8 мест общего пользования многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Кожара в г. Гомеле и придомовой территории размещена на информационных досках во всех 20-ти подъездах.

КОММЕНТАРИЙ «НАШЕГО ДОМА»


Бесплатная юридическая консультация:

Информация о периодичности уборки подъездов и придомовой территории жилых домов в г. Гомеле размещена на территории обслуживания ЖЭУ-8 КЖРЭУП «Центральное». Наши предложения о размещении копий приказов КУП «Слуцкое ЖКХ» на своих информационных стендах получили все 5 ЖЭУ г. Слуцка. Письменные обращения о предоставлении информации отправлены в г. Бобруйске.

Потребитель имеет право на своевременное получение от исполнителя необходимой и достоверной информации об оказываемых им жилищно-коммунальных услугах. Исполнитель доводит до сведения потребителя информацию о перечне оказываемых исполнителем жилищно-коммунальных услуг, сроках (периодичности) их оказания в СМИ, Интернете, на стендах, а также в местах общего пользования жилых домов.

Кампания «КонтрЭволюция ЖКХ» добивается, чтобы в тех городах, где есть наши активисты, полная информация в виде копий приказов о нормах сухой и влажной уборки подъездов на разных уровнях системы ЖКХ была размещена в ЖЭУ и (или) в подъездах. Чтобы в каждом нашем городе действовали и соблюдались единые нормы уборки подъездов и дворовых территорий многоквартирных жилых домов.

Пункты 11, 26 Санитарных, норм, правил и гигиенических нормативов «Требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов», утвержденных постановлением Министерства здравоохранения от 20 августа 2015 года № 95, не устанавливают никакую периодичность. «Территория, прилегающая к жилому дому» и «помещения общего пользования …» должны «содержаться в чистоте».

Источник: http://nash-dom.info/45488

Чисто по закону: кто, когда и как будет убирать наши подъезды?

Портал коммунальной грамотности в связи со вступлением в силу новых указов и поднявшего ажиотажа средь народа решил провести социологический опрос, обратившись к людям с вопросом, готовы ли они убирать подъезды самостоятельно, а также подсчитал, во сколько обойдется эта услуга у частников, как правильно переоформить документы, а может, и вовсе ничего не стоит менять, оставаясь на обслуживании в ЖЭС?

Итак, из всех опрошенных (245 человек) всего 9,4% человека готовы убирать подъезды самостоятельно, без привлечения каких-либо организаций, будь то частных, будь то государственных. Уборку ЖЭС доверил бы 22,4% респондентов, частнику —21,2%, 10,6 % опрошенных вообще не считают нужным наводить порядок в местах общего пользования (мол, зачем убирать, я не сорю). Подавляющее большинство (33,1%) возмутились, заявив, что и без указов все всегда делали сами. Что ж, данная статья будет бесполезна 26 жильцам. Всем остальным, начиная от студентов-арендаторов и заканчивая директорам ЖЭС, — не только полезна, но и необходима, ведь нюансов в этой, казалось бы, незамысловатой теме масса.

Как пояснил Алексей ГЕРАСИМЧИК, заместитель генерального директорапо идеологической работе ГО «Минское городское жилищное хозяйство», жильцы сегодня могут выбирать, кто убирает их подъезд: ЖЭС, частная фирма или же они сами. Но пока жильцов, которые решили убирать подъезд самостоятельно, нет. В зависимости от подъезда, и мы писали об этом ранее, тариф на уборку жилищно-эксплуатационной службой составит от 15 до 33 тыс. рублей (обратим внимание, что тариф приблизительный и пока не утвержден окончательно органами власти!). Так, может, в целях экономии есть смысл убирать самим?

– Мы уже давно убираем наш подъезд сами, тем не менее все равно платим, и эта плата включена в техническое обслуживание. Но что делать, если ЖЭС не шевелится? Не в грязи же жить! — говорит Василий, житель двухэтажки по Партизанскому проспекту.

На вопрос, знает ли он, что теперь может официально отказаться от услуги, соответственно, не оплачивая ее, ответил отрицательно. Конечно, ведь объявлений об уборке снегаразмещено на подъездах сразу несколько, а вот о нововведениях в законеЖЭСы уведомлять никого не спешат, наоборот, ожидают, когда придут к ним за разъяснениями, сетуя при этом, почему же это конкуренция не развивается?! Нам кажется это в корне неверным подходом, поэтому спешим в подробностях разъяснить процедуру отказа от услуги по уборке подъезда, особенно актуальную для тех, кто и до этого не покладая рук наводил блеск в местах общего пользования.

Каков же порядок действий?

Самое первое, что должны сделать пользователи жилищно-коммунальных услуг (а под пользователями понимаются и собственники, и арендаторы!) — это провести общее собрание, на котором единогласно принять решение о самостоятельной уборке. Ключевое слово — единогласно.

Второй шаг — в произвольной форме (то есть никаких специальных бланков и документов не нужно) составить протокол, в котором отразить отказ всех пользователей ЖКУ от предоставленияданной услуги ЖЭСом, установить график и периодичность уборки.

Следующий шаг — отнести протокол в КУП «ЖКХрайона» (это может сделать старший по подъезду) С жильцами будет расторгнут прежний договор, и с этого момента оплата за услугу по уборке мест общего пользования начисляться не будет.

КУП «ЖКХ» — это заказчик услуг. Сегодня еще не во всех районах Минска эта служба создана. В этом случае необходимо обращаться в свой ЖЭС.

Имейте в виду: корректнее использовать термин «санитарное содержание вспомогательных помещений», а не «уборка подъездов». Потому что если вы решите отказаться от этой услуги, то вам придется убирать не только лестничные клетки. Причем существует и норматив минимальной периодичности. Все это определяется постановлением от 20 мая 2013 г. № 12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения».

Итак, что же входит в перечень работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилых домов и какова периодичность выполнения этих работ:

  • мойка окон —1 раз в год (весной)
  • сухая уборка мест общего пользования от мусора —не менее 2 раз в неделю
  • мойка лестничной клетки без оборудования —2 раза в месяц
  • мойка лестничной клетки с мусоропроводом —2 раза в месяц
  • мойка лестничной клетки —2 раза в месяц
  • мойка лестничной клетки с мусоропроводом — 2 раза в месяц
  • обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов —1 раз в год
  • уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещения специального назначения — 2 раза в год
  • уборка дворового туалета (при наличии) — 1 раз в день
  • уборка кабин лифтов — 1 раз в 5 дней.

Внимание: дезинфекция, дезинсекция (уничтожение насекомых), дератизация (уничтожение грызунов) будет осуществляться ЖЭСом!

Это минимум, утвержденный законом, однако никто не запрещает жильцам принять решение об увеличении периодичности уборки, но это должно быть утверждено протоколом.

Если же вы не представляете, как можно включить в график уборки жильцов вашего подъезда, у которых совершенно иные жизненные цели, а доверие к ЖЭСу безвозвратно утеряно, есть другой сценарий развития событий — обратиться к частнику. В этом случае алгоритм действий примерно тот же, с той лишь разницей, что после того, как протокол будет в КУП «ЖКХ», организация обязана перезаключить договор с каждым жильцом, а затем объявить конкурс с обязательным изложением условий оказания будущей услуги (периодичность, типы моющих средств для уборки и т. д.). Минимальное количество дней, в течение которых открыт конкурс, — 15, максимальное — 60. Далее КУП «ЖКХ» как юридическое лицо будет заключать договор с клиринговой компанией. Кстати, если вы самостоятельно нашли фирму, которая возьмется за уборку, в этом случае можно обойтись и без конкурса, необходимо самостоятельно предложить КУП «ЖКХ» выбранное вами частное лицо или же индивидуального предпринимателя. Кроме этого, если для того, чтобы организовать уборку самостоятельно, необходимо согласие всех жителей подъезда, то для уборки частником потребуется абсолютное большиснтво голосов (то есть 50%+1 голос).

Но каковы же расценки минских клиринговых фирм? Сухая и влажная уборка мест общего пользования стандартного 9-этажного дома с мусоропроводом, одним лифтом составит от 3,5 до 6 млн руб. в месяц за один подъезд (прим.: цена не является окончательной и не отражает полностью ситуацию на рынке). Некоторые фирмы включат влажную уборку стен по необходимости, у некоторых это — дополнительная услуга. То есть получается, что за удовольствие жить в чистоте придется выложить от 97 до 166 тыс. руб. в месяц с квартиры, что минимум в 3 раза дороже, чем при оказании той же услуги ЖЭСом.

Но не волнуйтесь! Любимый ЖЭС вас не оставит. Придет, проконтролирует. Уберет, если грязно. Ну и счет, конечно, в извещение выставит. Бесплатный сыр сами знаете где. Такой порядок регламентирует все тот же Указ 535.

Но кто же будет осуществлять этот самый контроль за местами общего пользования?

— Предполагаем, что у Государственного заказчика, как у уполномоченного лица, контролем будут заниматься мастера. В случае фиксации факта ненадлежащего состояния мест общего пользования, именно мастерв присутствии двух свидетелей составит протокол. Только после этого ЖЭС примется за уборку и, соответственно, выставит определенную плату в извещение, — рассказывает Олег ПОСКРОБКО, первый заместитель Министражилищно-коммунального хозяйства. — Ведь содержание мест общего пользования — это основная жилищно-коммунальная услуга. Даже в том случае, если жильцы решили обратиться к частнику или убирать места общего пользования самостоятельно, контроль все равно будет осуществляться как со стороны уполномоченного лица, так и со стороны санэпидстанции. Более того, договор, заключенный между частником и уполномоченным лицом, является публичным, то есть потребитель ЖКУ может, но не обязан его подписывать.

Кстати, если мастером будут выявлены непристойные надписи на стенах подъездов, значительные повреждения (так называемые акты вандального характера), онв течение 5 рабочих дней должен уведомить уполномоченное лицо по управлению общим имуществом, товарищество собственников либо организацию застройщиков (за исключением товариществ собственников либо организаций застройщиков, самостоятельно осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда) для принятия соответствующих мер. Устранить такие «художества» нужно в течение месяца, плата за текущий ремонт вносится потребителями для возмещения фактических затрат по текущему ремонту соразмерно общей площади принадлежащих потребителям или занимаемых ими жилых и (или) нежилых площадей. Это, как заявляют разработчики закона, подтолкнет граждан быть более сознательными, бережнее относиться и к своему имуществу, и к своим кровно заработанным.

Напоследок мы дадим ответы на наиболее распространенные вопросы, которые сегодня задают граждане как на различных интернет-форумах, так и непосредственно Министерству ЖКХ. Итак:

— Принятие Указа № 535 изменило порядок оказания услуги «уборка вспомогательных помещений». Значит ли это, что ЖЭС в январе не будет убирать подъезд и необходимо либо заключать новый договор с этой службой, либо искать организацию, которая будет убирать?

Комментарий Министерства ЖКХ:

Принятие Указа не означает, что с 1 января граждане должны идти в ЖЭС, иную обслуживающую организацию и подписывать документы, составлять графики, определять периодичность уборки и т. д. Поскольку уборка подъездов до 1 января осуществлялась в рамках услуги «Техническое обслуживание», и далее обслуживающая организация (ЖЭС, ТС, ЖСК) продолжит ее оказывать в рамках той периодичности, которая предусмотрена нормативными актами (на сегодняшний день, в соответствии с постановлением Минжилкомхоза № 12, 2 раза в неделю будет производиться сухая уборка, 2 раза в месяц — влажная). Единственное изменение заключается в том, что затраты обслуживающей организации на уборку будут возмещаться собственниками квартир ежемесячно, в зависимости от общей площади квартиры: чем больше площадь, тем больше и сумма в счет-извещении. Причем затраты эти будут разными у различных типов домов — в зависимости от площади этих самых вспомогательных помещений, т. е. подъездов. А вот в том случае, если граждане решили изменить порядок оказания этой услуги (самостоятельная уборка, привлечение частной организации и т. д.), им необходимо действовать, как указано выше в статье.

— ЖЭС и до принятия Указа № 535 убирал плохо, вряд ли что-то изменится и после 1 января. Можно ли оспорить выставленную ЖЭСомв счет-извещениисумму за уборку, если данная услуга не выполнялась или выполнялась некачественно?

Комментарий Министерства ЖКХ:

Порядок действий потребителя услуг при их неоказании либо оказании с недостатками регламентируется Законом Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг». Действие этого Закона распространяется и на уборку подъезда как на основную жилищно-коммунальную услугу. Так, если уборка осуществляется плохо либо вообще не осуществляется, жильцу необходимо направить претензию в любой форме (письменной, посредством телефона и т. д.) в обслуживающую организацию, специалист которой должен прибыть в подъезд и зафиксировать факт некачественного выполнения уборки путем составления претензионного акта и вручить 1 экземпляр потребителю. С этим актом потребитель обращается в РСЦ, где специалисты обязаны произвести перерасчет платы за неоказанную услугу. Но хотелось бы еще раз подчеркнуть: с 1 января Указ № 535 позволяет потребителям самим определять порядок уборки подъезда, в том числе и менять организацию, которая оказывает данную услугу.

— Почему стоимость уборки рассчитывается в зависимости от квадратных метров квартиры? Моя квартира «не гуляет» по подъезду и «не мусорит», я живу одна в трехкомнатной квартире, а у соседей 5 человек — в двухкомнатной. Наверно, они больше намусорят в подъезде, чем я?

Комментарий Министерства ЖКХ:

Для ответа на этот вопрос необходимо знать действующее законодательство нашей страны. Так, Жилищным кодексом определено, что вспомогательные помещения жилого дома являются общей собственностью владельцев квартир, причем доля собственности каждого зависит от общей площади квартиры. Это значит, что, владея квартирой общей площадью 80 квадратных метров, ваша доля в праве общей собственности будет рассчитываться простым соотношением общей площади дома к общей площади вашей квартиры. Исходя из этого, Жилищным кодексом регулируется и порядок несения затрат собственниками на содержание общего имущества в целом — пропорционально его доле в праве общей собственности. Эта норма касается не только подъезда, но и крыши, лифта, то есть всего того, чем вы не владеете лично, что является общей собственностью. Именно исходя из данных требований законодательства и устанавливается плата за некоторые виды жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за уборку подъезда. Если говорить простыми словами, то чем больше ваша квартира по площади, тем больше ваша доля в праве общей собственности и, соответственно, доля вашего участия в содержании этого имущества также будет больше. Ведь при строительстве жилого дома в стоимость квадратного метра квартиры включены затраты на строительство вспомогательных помещений, крыши, лифта, инженерных систем. При этом доля участия собственника в строительстве данных элементов жилого дома определяется именно в зависимости от общей площади квартиры, т. е. будущие собственники опосредованно участвуют в расходах на строительство, оплачивая квадратные метры своей квартиры и, соответственно, приобретают долю в праве общей собственности.

Отсюда и ответ на вопрос возмущенных граждан: чем больше ваша квартира по площади, тем больше и затрат у вас на содержание и эксплуатацию общего имущества, в частности и на поддержание надлежащего санитарного состояния подъезда.

Надо отметить, что эта норма содержится не только в белорусском законодательстве, но и в законодательстве практически всех странах мира, включая наших соседей — Россию, Казахстан и т. д., то есть является фактически мировой практикой.

Источник: http://gkx.by/novosti/764-chisto-po

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн