Судебная строительная экспертиза вопросы

Виды экспертиз Бесплатная юридическая консультация: В рамках судебной строительно-технической экспертизы возможно ответить на следующие вопросы: 1. Какова причина залития объекта.

Виды экспертиз


Бесплатная юридическая консультация:

В рамках судебной строительно-технической экспертизы возможно ответить на следующие вопросы:

1. Какова причина залития объекта недвижимости;

2. Каков механизм образования следов подтёков и пролития в указанном объекте;

Оглавление:

3. Могли ли следы подтёков образоваться в результате залития (название объекта) из (название объекта), расположенного выше;

4. Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива;

5. Соответствую ли строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам выполненные работы по возведению (перепланировке, реконструкции, переоборудованию) жилого (нежилого) здания;


Бесплатная юридическая консультация:

6. Нарушает ли перепланировка (реконструкция, переоборудование) расчётную прочность дома и его дальнейшую безопасную эксплуатацию;

7. Создаёт ли объект жилого (нежилого) здания угрозу жизни и здоровью граждан;

8. Возможно ли использование (название исследуемого объекта) после перепланировки и переустройства в качестве нежилого помещения с размещением (магазина и офиса);

9. Соответствует ли проектная и разрешительная документация требованиям градостроительного законодательства;

10. Отвечает ли помещение, возведённое (ФИО) требованиям СНиП, ухудшает или не ухудшает конструктивные и эксплуатационные характеристики здания, создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей, предусмотрены ли необходимые мероприятия, непосредственно обеспечивающие безопасность эксплуатации построенного объекта.


Бесплатная юридическая консультация:

11. Имеются ли на стенах здания, расположенного по адресу (приводится точный почтовый адрес здания), какие либо дефекты?

12. Если имеются, то в чем они заключаются?

13. В чем причина появления выявленных дефектов?

14. Являются ли выявленные дефекты результатом нарушения технологии производства работ, применения некачественных материалов?

15. В чем заключаются эти нарушения, какие конкретно некачественные материалы применены?


Бесплатная юридическая консультация:

16. Какова причинно-следственная связь между нарушением технологии работ, применением некачественных материалов и появлением выявленных дефектов?

17. Могли ли выявленные дефекты появиться в результате естественного износа?

18. Могли ли выявленные дефекты появиться вследствие неправильной эксплуатации здания?

19. Какие работы необходимо произвести, для того чтобы устранить выявленные дефекты?

20. Какова стоимость и срок устранения выявленных дефектов?


Бесплатная юридическая консультация:

21. Соответствуют ли работы, выполненные по договору подряда № от ( дата) на объекте, расположенном по адресу (адрес), требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил и условиям договора подряда №?

22. Пригоден ли результат работ для предусмотренного в договоре использования, либо для обычного использования?

23. Если подрядчиком допущены недостатки, каков объем и характер данных недостатков?

24. Возможно ли устранение недостатков без соразмерных расходов или затрат времени?

При проведении экспертиз по выше указанным вопросам, используется законодательная, нормативная и методическая литература, рекомендованная Госстроем РФ или разработанная специальными научно – исследовательскими институтами.


Бесплатная юридическая консультация:

Новости сайта:

Специалисты психологи и психологи-педагоги осуществляют психологическое консультирование населения, по различным вопросам, а так же проводят психологические экспертизы профпригодности, психодиагностику детей и подростков.

АНО Центр судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ ПРОФИ» проводит оценку движимого и недвижимого имущества в кратчайшие сроки и по приемлемым ценам.

Источник: http://sudexpert-centr.ru/vidy-ekspertiz/stroitelno-tehnicheskaya/voprosy.html

Вопросы экспертизы

Примеры вопросов, выносимых на разрешение экспертам судебной строительно-технической экспертизы:

    «Определение восстановительной стоимости дома после пожара»

Вопрос №1. Определить восстановительную стоимость сгоревшего дома, исходя из оценочного листка страховой компании (л.д.__), страхового полиса (л.д.__) гражданского дела № _________г. и описанием страхового агента ____Ф.И.О._____ (л.д.__) уголовного дела за № ________ года по обвинению ____Ф.И.О._____ в следующих вариантах: а) с учетом фундамента и мансарды; б) без учета мансарды и фундамента; в) с учетом только фундамента; г) с учетом только мансарды; д) с учетом восстановления веранды из досок; е) с учетом восстановления веранды из бревен


Бесплатная юридическая консультация:

    «Экспертиза технического состояния жилого помещения — соответствие требованиям градостроительных и технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Выявление дефектов и недостатков. Определение рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ.»

    Вопрос №1 . Соответствует ли техническое состояние квартиры, расположенной по адресу: __________________________________, требованиям градостроительных и технических регламентов, иным обязательным требованиям, действующим в сфере градостроительства? Если не соответствует, какие недостатки (дефекты и повреждения) выявлены при обследовании жилого помещения? Каковы причины возникновения выявленных недостатков жилого помещения? Вопрос №2. Соответствует ли квартира действующим санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям? Если не соответствует, то по каким параметрам? Каковы причины возникновения выявленных недостатков жилого помещения? Вопрос №3. Возможно ли устранение выявленных недостатков квартиры? Если возможно, какова рыночная стоимость ремонта, необходимого для устранения выявленных недостатков жилого помещения? Вопрос №4. Какова рыночная стоимость проведенного в квартире ремонта, с учетом того, что квартира была приобретена истцом в собственность без отделки? Какова рыночная стоимость отделимых и неотделимых улучшений квартиры истца? Вопрос №5. Имеются ли дефектные зоны в ограждающих конструкциях подъезда №_ в жилом доме №_ по по адресу __________, в том числе в квартире №_? Вопрос №6. В случае обнаружения дефектных зон в ограждающих конструкциях какие работы необходимо выполнить для их устранения? Вопрос №7. Какие иные факторы влияют на повышенную влажность и пониженную температуру в квартире №_ жилого дома №_ по адресу __________? Вопрос №8. Соответствует ли вентиляционный канал, эксплуатируемый в подъезде №_ жилого дома №_ по по адресу __________, проектно-технической документации? Вопрос №9. Какова степень эффективности работы естественной вентиляции на верхнем этаже вышеуказанного жилого дома и в частности квартире №_? Отвечает ли система вентиляции строительным нормам и правилам? Вопрос №10. Каковы причины повышенной влажности и пониженной температуры в квартире №_, расположенной по адресу:_________________? Вопрос №11. Соответствует ли действующим СНиПам качество примененных строительных материалов и изделий, качество отдельных частей зданий и сооружений? Вопрос №12. Соответствовали ли проектной и технической документации использованные материалы? Вопрос №13. Использовались ли при производстве строительно-монтажных и ремонтных работ строительные материалы и изделия, изготовленные с нарушением госстандартов и ТУ? Вопрос №14. Переделывались ли какие-либо строительные работы, в том числе самим истцом, если да, то за счет каких материалов?

    «Дефекты строительных конструкций»

    Вопрос № 1. Имеются ли видимые дефекты конструкций жилого дома, расположенного по адресу: ____________; каковы возможные причины их возникновения? Представляют ли имеющиеся дефекты, в случае их наличия, угрозу жизни людей?

    «Перепланировка квартиры с целью независимого проживания двух семей»

    Вопрос № 1. Соответствие квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ___________________, строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской ФедерацииВопрос №2. Возможность перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, _______________, с целью независимого проживания двух семей.

    «Отъемлемые, неотъемлемые улучшения»

    Вопрос №1 . Имеется ли в нежилых помещениях, расположенных в здании по адресу: ________________, общей площадью _____ кв.м., следующее имущество: Вопрос №2. Возможно ли изъятие (демонтаж) из вышеуказанных нежилых помещений вышеперечисленного всего или части имущества без существенного вреда для данных помещений? Вопрос №3. Какое конкретное имущество может быть изъято (демонтировано) из вышеуказанных нежилых помещений без существенного вреда для данных помещений?

    «Соответствие Объекта строительным нормам и правилам (СНиП)»

    Вопрос № 1. Соответствуют ли требованиям строительных норм и правил возведенные объекты недвижимости: административно-хозяйственное здание площадью _____ кв.м с инвентарным №_____________, производственное здание площадью _____ кв.м и инвентарным №_____________, производственное нежилое здание (ангар) площадью ____ кв.м с инвентарным №_____________, расположенные на земельном участке с кадастровым №_____________ по адресу: ____________________________.Вопрос №2. Создают ли угрозу жизни и здоровью граждан спорные объекты?

    «Определение соответствия проектной документации строящегося Объекта строительным нормам и правилам (в части определения санитарных зон). Определение технических параметров строящегося Объекта. Определение соответствия строящегося Объекта градостроительным нормам.»

    Вопрос № 1. Определение гаражного комплекса и гаража стоянки согласно строительно-техническим нормам.Вопрос №2. Определение гаражного комплекса, строящегося по программе «Народный гараж» в г.Москве.Вопрос №3. Какого назначения строится объект недвижимости по адресу: _________________ согласно представленной проектно-технической документации?Вопрос №4. Относится ли строящийся объект согласно технической документации к т.н. «Народному гаражу». Если нет, то почему?Вопрос №5. Соответствует ли требованиям СНиПов проект гаражного комплекса в т.ч. по его размещению во внутриквартальной жилой зоне в части размеров санитарно-защитных зон (СЗЗ) от жилых домов, от детской площадки, от начальной школы? Вопрос №6. Какое количество машино-мест возможно в комплексе площадью ________ кв. м.?Вопрос №7. Необходимо ли строительство гаражного комплекса площадью _______квм. под 500 м\м, или возможно строительство стоянки меньшей площадью.Вопрос №8. Какая площадь гаражного комплекса согласно тех-документации не указана как стоянка автомобилей?Вопрос №9. Какая площадь административных и техн. помещений согласно техдокументации?Вопрос №10. Какова площадь административных помещений необходима в гаражном комплексе емкостью до 500 машиномест?Вопрос №11. Возможно ли при строительстве настоящего гаражного комплекса на 500м\м выполнить требования СНиПов в части озеленения придворовой территории домов по адресу: ______________________________, а также норм пожарной безопасности?Вопрос №12. Относится ли строящийся гаражный комплекс по адресу: __________________ к промышленным объектам? Если да, то почему?Вопрос №13 Какие ограничения имеются для строительства по адресу: __________________ исходя из того, что место строительства является внутридворовой (внутриквартальной) жилой территорией на которой располагается игровая детская площадка?Вопрос №14. Какие градостроительные нормы нарушены при проектировании и строительстве гаражного комплекса по адресу: _______________________? Вопрос №15. Какого рода комплекс фактически строится по адресу: _______________________?

    «Определение соответствия возведенного Объекта противопожарным нормам»

    Вопрос № 1. Определить соответствие противопожарным нормам складского здания, расположенного по адресу: Московская область, _______________.

    «Определение функционального назначения помещения (мансарда)»

    Вопрос №1 . Является ли чердачное помещение площадью _____ кв.м., расположенное в нежилом здании по адресу: ____________, техническим (вспомогательным) помещением, необходимым для обслуживания здания?

    «Определение Объекта недвижимого имущества. Соответствие возведенного Объекта градостроительным нормам и правилам.»

    Вопрос №1 . Отнесён ли объект по адресу: г. Москва, _______________ помещение ___, комнаты _____, общей площадью _____ кв.м., к объекту недвижимого имущества? Вопрос №2. Не допущены ли существенные нарушения градостроительных норм и правил при возведении объекта по адресу: г. Москва, ___________________ помещение ___, комнаты _____, общей площадью _____ кв.м.? Вопрос №3. Не представляет ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан?

    «Определение пригодности Здания к реконструкции»

    Вопрос № 1. Представляет ли здание, расположенное по адресу: Московская обл., _______________, угрозу для жизни и здоровья людей?Вопрос №2. Подлежит ли исследуемое здание реконструкции?

    «Определение Объекта недвижимого имущества.»

    Вопрос №1. Обладает ли помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ___________________ признаками недвижимого имущества, определёнными п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»? Вопрос №2. Является ли строение, расположенное по адресу: г. Москва, ________________ объектом недвижимого имущества, учитывая, что в техническом паспорте помещения данного строения указаны как: «прочее»?

    «Определение разрушающего воздействия кровли рядом стоящего Здания на Объект Экспертизы»

    Вопрос № 1. Определить степень воздействия на кровлю исследуемого здания, расположенного по адресу: г. Москва, _______________ (далее Объект Экспертизы); кровли соседнего, непосредственно примыкающего к исследуемому, здания, расположенного по адресу: _____________.

    «Определение дефектов ограждающих конструкций (стен)» — каменные конструкции

    Вопрос № 1. Определить наличие дефектов наружных стен в жилом помещении по адресу: __________________________?

    «Определение функциональной принадлежности частей здания. Определение фактического изменения проектных решений»

    Вопрос № 1. Определить функциональную принадлежность рампы к помещениям. Вопрос №2. Установить наличие в стенах проемов, несоответствующих исходному проекту.

    «Определение фактически выполненного объема строительно-монтажных работ, соответствие их Договорному объему. Определение качества фактически выполненных работ.» — деревянные конструкции

    Вопрос №1. Что фактически сделано по договору №_____ от _______г. на момент обследования?Вопрос №2. Качественно ли выполнены фактически сделанные работы?Вопрос №3. Наличие недостатков выполненных работ?

Источник: http://expask.ru/voprosi_expert

Как проводится судебная строительная экспертиза?

Статья подготовлена при поддержке Центра судебных экспертиз — ООО «Социальный Правовой Центр».

Судебная строительная экспертиза имеет особое значение при решении спорных ситуаций в строительной отрасли. Такая форма контроля охватывает широкий круг вопросов. Проведение судебно-строительных исследований имеет свои специфические особенности и требует привлечения квалифицированных специалистов.

Что представляет собой судебная строительная экспертиза?

Для доказательства подтверждения различных спорных фактов касающихся строительной сферы необходима судебная экспертиза. Она представляет собой порядок процессуальных действий, определенных нормами уголовного, арбитражного, гражданского и хозяйственного права.

Проводится судебно-строительная экспертиза на основании судебного искового заявления поданного любой из сторон участвующей в конфликтной ситуации. Причины ее назначения включают в себя немало вопросов связанных с различными этапами строительства.

Бесплатная юридическая консультация:

Суд или прокурор может подтвердить проведение судебной строительной экспертизы в таких случаях:

  • возникновение спорных вопросов на право недвижимого имущества;
  • необходимость разрешения разногласий на право содержания договора подряда между хозяйствующими субъектами;
  • установка объема нанесенного ущерба строительным объектам по причине несоблюдения норм и требований СНиП;
  • проведение проверки касающейся нормативного и правомерного сооружения строительных объектов, включая их эксплуатацию;
  • необходимость заключения соответствия проведенных строительных работ с правилами установленными СНиП;
  • определение объема и качества работ строительно-монтажного характера и установка величины материального ущерба;
  • расследование причины несчастных случаев связанных с аварийными ситуациями при строительстве сооружений на различных этапах.

Судебно-строительная экспертиза включает в себя еще немало дополнительных услуг при уголовном судопроизводстве, связанных с областью возведения, эксплуатации, проектирования, реконструкции или демонтажа различных строительных объектов.

Основные категории услуг судебно-строительной экспертизы

Вид проведения исследований судебно-строительного характера основывается на категории необходимых для решения вопросов и задач. Исходя из этого, экспертиза включает в себя ряд различных услуг.

Исследование уровня качества строительных работ

Произведение строительных работ с несоблюдением требований качества вызывает спорную ситуацию между исполнителем и заказчиком. В таких ситуациях осуществляется полная проверка всех конструктивных составляющих сооружения. Выявление несоответствий качества, дефектов и недоработок проводится с помощью различных измерительных приборов.

В основном экспертиза качества назначается при таких ситуациях:


Бесплатная юридическая консультация:

  • предъявление претензий заказчиком к одному виду работ;
  • строительство выполнено с отклонением от изначально согласованного проекта;
  • выявление после сдачи объекта нарушения технологии проведенных работ;
  • использование подрядчиком материалов более низкого качества, чем заявленное;
  • безосновательное превышение исполнителем указанных в смете расходов в процессе строительства.

Оценка ущерба

Убытки, нанесенные в процессе строительства, в основном возникают по вине некачественной работы строителей. Доказать в суде материальный ущерб можно по заключению судебно-строительной экспертизы. Она позволяет в полной мере провести оценку убытков полученных пострадавшей стороной и определить виновника и причину возникшей ситуации.

Оценка материального ущерба осуществляется после определения экспертами всех неправомерных действий. Согласно результатам исследований устанавливается обоснованная сумма, которая впоследствии указывается в судовом иске.

Экспертиза инженерных коммуникаций

Не редко следствием аварийных ситуаций становится неправильно установленные сети инженерно-технического обеспечения. Чаще всего экспертиза проводится на соответствие нормам монтажа таких коммуникаций:

  • отопительные сети;
  • системы вентиляции и кондиционирования;
  • электроснабжение;
  • канализация и водоснабжение.

Экспертиза инженерных коммуникаций направлена на определение соответствия с требованиями СНиП монтажа и технических характеристик инженерных сетей

Экспертное заключение направлено на определение соответствия с требованиями СНиП монтажа и технических характеристик инженерных сетей. Исследования включают в себя проверку качества, стоимости и выполненных объемов работ. Также проверяется правильность оформления исполнительных документов.


Бесплатная юридическая консультация:

Подтверждение расхода материалов при выполнении работ

В строительстве при составлении сметы указывается наименование и некоторые характеристики необходимого материала. Марка и производитель его не требует уточнения в расчетном плане.

Поэтому иногда подрядчики ради материальной выгоды приобретают материалы низкой категории качества.

С помощью судебной экспертизы устанавливаются такие моменты относительно используемого материала:

  • соответствие с нормативной документацией;
  • соотношение количества приобретенных с расходом по факту в процесс возведения сооружений;
  • безопасность применения.

В ходе расследования устанавливаются полностью все факты, которые помогут обосновать в суде предъявленный подрядчику иск. В конечном итоге на исполнителя могут обязать переделать некачественную работу за свой счет.

Оценка строительно-технической документации

Спорные вопросы часто возникают на стадии разработки плана строительного сооружения. Стороны не могут прийти к единому согласию при оформлении строительно-технической документации. Если разногласия не получается решить самостоятельно, то привлекается специалист для рассмотрения вопроса. Для вынесения заключения эксперт тщательно изучает чертежный план и рабочие схемы.


Бесплатная юридическая консультация:

Также анализ строительно-технической документации осуществляется экспертами при сооружении зданий за счет бюджетного фонда. Такая процедура является обязательной. Еще на этапе проектирования жилых многоэтажек, торговых зданий, культурных центров или спортивных построек требуется проведение экспертизы по безопасности строительства.

Этапы проведения строительной экспертизы

В строительной отрасли нередко возникают спорные вопросы, которые решаются с помощью экспертов. Многие подрядчики или застройщики сталкиваются с такой проблемой впервые. Пошаговая инструкция поможет разобраться в основных действиях проведения строительной экспертизы.

Подбор экспертной компании

Проведение судебной строительной экспертизы является трудоемким процессом, который требует точности, специальных навыков и знаний. Поэтому немаловажным аспектом является правильный выбор экспертной компании. От профессионализма специалистов зависит достоверность исследований и качество заключительных актов.

При подборе компетентной фирмы следует учитывать такие факторы:

  • положительная характеристика компании;
  • опыт и известность экспертного центра;
  • наличие подтверждающей документации – сертификаты, лицензии;
  • высокая квалификация экспертов;
  • наличие современного измерительного и испытательного оборудования.

Важным критерием подбора компании строительные навыки специалистов


Бесплатная юридическая консультация:

При решении спорного вопроса в суде строительная экспертиза является решающим доказательством, и организация выдавшая заключение несет полную ответственность за поданную информацию.

Заключение договора и оплата услуг

При обращении в выбранную экспертную компанию необходимо тщательно обсудить все возникшие спорные вопросы, чтобы получить точную оценку ситуации. Для проведения расследования потребуется заключение договорной документации с фирмой, которая будет проводить исследование и оплата ее услуг.

Чтобы не допустить лишних затрат на экспертную оценку следует конкретно указывать в договоре перечень необходимых исследований. При этом не нужно производить заказ всего комплекса услуг, предоставленного компанией, так как он может включать заключения, в которых нет необходимости для решения данного спора.

Стоимость работ строительной экспертизы оговаривается на этапе подписания договора. Калькуляция проводится согласно трудозатратам на определенное исследование. Оплата экспертизы не зависит от ее результата.

Согласование времени проведения экспертного анализа

При обращении в экспертную компанию обсуждается порядок проведения исследования, который включает в себя составление календарного плана посещения объекта. Время проведения анализа согласуется предварительно. Осуществляться экспертное исследование должно днем, когда на улице еще светло.


Бесплатная юридическая консультация:

Все привлеченные стороны спорной ситуации должны заранее быть уведомлены о времени проведения судебно-строительного анализа. Иначе экспертное заключение может быть признано недействительным.

Сбор необходимой документации

При заключении договора с экспертами заказчику необходимо предоставить такой перечень документов:

  • данные об объекте и заказчике;
  • эксплуатационную, проектно-сметную, конструкторскую документацию;
  • протоколы приемки и выполнения строительных работ;
  • технические паспорта;
  • подрядная договорная документация;
  • дефектные ведомости.

Точный перечень исходной документации необходимой для экспертного анализа определяется в зависимости от типа строительного объекта и особенностей исследования. При необходимости компания, предоставляющая услуги может запросить дополнительную документально подтвержденную информацию у заказчика касающуюся объекта спорной ситуации.

Все документы следует подготовить до подачи заявления в фирму, проводящую судебную строительную экспертизу. Это сэкономит время и поможет сразу объективно оценить специалистами возникшее спорное обстоятельство.

Исследования, осуществляемые в ходе разбирательства уголовного или административного характера, требуют специальной судебной документации от представителя обвинения, судьи и следователя.

Осмотр экспертом строительного объекта

Специалист, который будет проводить судебное строительное расследование, является содействующим правосудию лицом. Проверка в основном экспертом осуществляется непосредственно на строительном объекте.


Бесплатная юридическая консультация:

Перед этим рекомендуется проверить полномочия приминающих в исследовании лиц, зафиксировать время и место осмотра. Такие данные могут дополнительно понадобиться в суде при рассмотрении дела.

При работе эксперта следует помнить, что любое давление на специалиста рассматривается как преступление против правосудия

Эксперт проводит визуальный обзор сооружений, а также осуществляет замеры с помощью специальной аппаратуры, которая предварительно должна быть до тестирования проверена.

Во время исследования осуществляется видео или фото фиксация всех данных. При необходимости берутся для дальнейшего анализа образцы различных материалов. Результат заключений заносится в дефектную ведомость с указанием точного времени и даты.

При работе эксперта следует помнить, что любое давление на специалиста рассматривается как преступление против правосудия.


Бесплатная юридическая консультация:

По завершении исследования объекта представитель экспертной компании зачитывает вслух все результаты, записанные в акт осмотра, и все присутствующие при проверке подтверждают данные подписями.

Продолжительность лабораторных испытаний

Исследование всех взятых при осмотре объекта образцов выполняется лабораторным методом. Некоторые анализы требуют длительной проверки, которая может занимать не один день. Поэтому заказчику необходимо ждать, когда сообщат дату окончания испытаний. Предварительно компания разъясняет, сколько дней могут занять анализы.

Иногда для заключения эксперта требуется, дополнительные образцы материалов. Поэтому расследование может затянуться на недели.

Заключение эксперта

После полной проверки и проведения всех необходимых анализов экспертная компания выдает заключение о проделанной работе. В документе отображается вся информация необходимая для судового процесса:

  • реквизиты компании осуществлявшей проверку;
  • данные выполнявшего расследование эксперта — фамилия, имя, отчество, образование, а также занимаемая должность, рабочий стаж, ученая степень;
  • точная дата, время и место проведения осмотра и лабораторных анализов;
  • все используемые при проверке приборы и аппаратура;
  • сведения о выявленных на обследованном объекте отклонениях от нормы и описание дефектов;
  • вид и род проводимой экспертизы;
  • информация о лице или органе, назначившем экспертное расследование;
  • описание процесса исследования, методики и используемые способам для проведения заключительного анализа.

Сформулированное экспертом суждение ложится в основу всех окончательных выводов. Также подается информация о вариантах обжалования заключительного исследования.


Бесплатная юридическая консультация:

Многие строительные компании имеют собственный штат юристов. В таком случае подготовить необходимую документацию при возникновении спорных вопросов не составляет труда.

Стоимость и сроки проведения экспертной оценки

Длительность проведения судебной строительной экспертизы зависит от поставленных целей. Поэтому срок выдачи заключения обговаривается в индивидуальном порядке. Часто при недостаче материалов требуется дополнительные исследования, при которых процесс продлевается.

Стоимость услуг эксперта зависит от некоторых факторов:

  • объем площади осматриваемого объекта, его конструктивные характеристики;
  • с какой целью осуществляется исследование;
  • сложность проведения экспертных анализов;
  • место расположения строительного объекта.

Цена на один вид услуги судебно-строительной экспертизы в среднем составляетрублей. Но сумма может меняться в зависимости от ситуации и поставленных задач.

Практически все спорные вопросы, возникающие при строительстве зданий можно решить с помощью судебной строительной экспертизы. Главное подобрать надежную компанию, специалисты которой дадут профессиональную оценку в ходе исследования объекта, так как экспертное заключение является основным документом рассматриваемым судом в качестве доказательства.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://stroypomochnik.ru/sudebnaya-stroitelnaya-ekspertiza-01/

Вопросы судебной строительной экспертизы

Виды экспертиз

В рамках судебной строительно-технической экспертизы возможно ответить на следующие вопросы:

1. Какова причина залития объекта недвижимости;

2. Каков механизм образования следов подтёков и пролития в указанном объекте;

3. Могли ли следы подтёков образоваться в результате залития (название объекта) из (название объекта), расположенного выше;

4. Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива;


Бесплатная юридическая консультация:

5. Соответствую ли строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам выполненные работы по возведению (перепланировке, реконструкции, переоборудованию) жилого (нежилого) здания;

6. Нарушает ли перепланировка (реконструкция, переоборудование) расчётную прочность дома и его дальнейшую безопасную эксплуатацию;

7. Создаёт ли объект жилого (нежилого) здания угрозу жизни и здоровью граждан;

8. Возможно ли использование (название исследуемого объекта) после перепланировки и переустройства в качестве нежилого помещения с размещением (магазина и офиса);

9. Соответствует ли проектная и разрешительная документация требованиям градостроительного законодательства;


Бесплатная юридическая консультация:

10. Отвечает ли помещение, возведённое (ФИО) требованиям СНиП, ухудшает или не ухудшает конструктивные и эксплуатационные характеристики здания, создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей, предусмотрены ли необходимые мероприятия, непосредственно обеспечивающие безопасность эксплуатации построенного объекта.

11. Имеются ли на стенах здания, расположенного по адресу (приводится точный почтовый адрес здания), какие либо дефекты?

12. Если имеются, то в чем они заключаются?

13. В чем причина появления выявленных дефектов?

14. Являются ли выявленные дефекты результатом нарушения технологии производства работ, применения некачественных материалов?


Бесплатная юридическая консультация:

15. В чем заключаются эти нарушения, какие конкретно некачественные материалы применены?

16. Какова причинно-следственная связь между нарушением технологии работ, применением некачественных материалов и появлением выявленных дефектов?

17. Могли ли выявленные дефекты появиться в результате естественного износа?

18. Могли ли выявленные дефекты появиться вследствие неправильной эксплуатации здания?

19. Какие работы необходимо произвести, для того чтобы устранить выявленные дефекты?

20. Какова стоимость и срок устранения выявленных дефектов?

21. Соответствуют ли работы, выполненные по договору подряда № от ( дата) на объекте, расположенном по адресу (адрес), требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил и условиям договора подряда №?

22. Пригоден ли результат работ для предусмотренного в договоре использования, либо для обычного использования?

23. Если подрядчиком допущены недостатки, каков объем и характер данных недостатков?

24. Возможно ли устранение недостатков без соразмерных расходов или затрат времени?

При проведении экспертиз по выше указанным вопросам, используется законодательная, нормативная и методическая литература, рекомендованная Госстроем РФ или разработанная специальными научно – исследовательскими институтами.

Новости сайта:

Специалисты психологи и психологи-педагоги осуществляют психологическое консультирование населения, по различным вопросам, а так же проводят психологические экспертизы профпригодности, психодиагностику детей и подростков.

АНО Центр судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ ПРОФИ» проводит оценку движимого и недвижимого имущества в кратчайшие сроки и по приемлемым ценам.

Судебная экспертиза

Сборник правовых актов

Строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза решает широкий круг вопросов, которые носят диагностический характер и могут быть систематизированы согласно задачам конкретной экспертизы.

Основные виды строительной экспертизы:

  • Экспертиза результатов выполнения инженерно-строительных работ;
  • Строительная экспертиза и технология строительного производства;
  • Ценообразование в строительстве;
  • Экспертиза проектной и градостроительной документации;
  • Экспертиза эксплуатационных свойств объекта.

Ключевые объекты судебной строительно-технической экспертизы:

  • Объекты строительства (помещения, сооружения и их части);
  • Участки территории, где расположены эти объекты;
  • Строительное оборудование и материалы;
  • Проектно-сметная документация (ремонтно-строительные работы, строительно-монтажные работы и проекты производства);
  • Разнообразные договоры (на производство ремонтно-строительных, строительно-монтажных работ и т.д.);
  • Исполнительная техническая документация, материалы надзора со стороны застройщика или заказчика;
  • Акты и решения (отвод земельных участков под строительство, акты контрольных обмеров, приемки и обследования, строительных материалов и изделий; архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации);
  • Наряды на оплату за предоставленные ремонтные и строительно-монтажные работы;
  • Материально-техническая отчетность о выполненных работах, документы о списании стройматериалов;
  • Акты обследования технических причин аварий и несчастных случаев при ремонтных и строительно-монтажных работах (поиск возможной причины – протечка, возгорание и т.д.).

Для того, чтобы проводимая экспертиза отвечала необходимым целям и задачам, необходимо правильно сформулировать вопросы, подлежащие разрешению экспертом, а также корректно определить объекты исследования и исходные данные, которые подлежат предоставлению в распоряжение эксперта. Эксперты нашего центра проведут грамотные предварительные консультации, в ходе которых они помогут подобрать необходимые документы и правильно сформулировать вопросы, необходимые для решения конкретной проблемы.

При наличии разногласий по вопросам объёма и качества выполненных работ экспертиза позволит решить следующие задачи:

Установить фактическое выполнение объемов работ и его тождественность объему, указанному в актах сдачи-приемки работ. Кроме того, можно определить, каковы объемы и стоимость фактически выполненных работ (исходя из сметного расчета к договору). Экспертиза уточняет соответствие работ, которые были проведены в ходе капитального строительства объекта недвижимости, условиям договора, требованиям проектно-сметной документации и СНИП, а также решает множество других вопросов.

При повреждении объекта экспертиза уточняет:

Характер повреждений (количество и качество), связанных с тем или иным нарушением; возможность технического ремонта (восстановления) помещения (здания, или его частей), и так далее. Если возможности ремонта нет, уточняется стоимость строительного объекта до происшествия (протечки, пожара и т.д.).

Строительная экспертиза помогает разрешить споры, которые возникают преимущественно по гражданским делам. В таких случаях экспертиза:

Отвечает на вопросы о том, какие работы по переоборудованию домовладения необходимо провести, а также соответствует ли проект жилого сооружения фактически выстроенному строению. Устанавливает общую и действительную стоимость домовладения, порядок пользования земельным участком, и так далее.

Кроме того, экспертиза оценивает правильность приемки и отчетности о выполненных ремонтных и строительно-монтажных работах.

Феникс-Экспертиза

Вопросы строительной экспертизы

В случае возникновения разногласий между сторонами по вопросам объема выполненных работ по представленным документам, перед экспертами могут быть поставлены вопросы:

  • имеет ли место фактическое выполнение объемов работ, которые указаны в актах сдачи-приемки работ;
  • каковы объемы и стоимость фактически выполненных работ исходя из расценок, согласованных сторонами в сметном расчете к договору (либо, если в условиях договора нет сведений о цене или способах ее определения, исходят из цены, которая обычно,при сравнимых обстоятельствах, взимается за аналогичные работы).

При наличии между сторонами разногласий по вопросу качества выполненных работ, перед экспертами ставятся вопросы:

  • соответствуют ли работы (перечень, документ), проведенные в ходе капитального строительства (улучшений) объекта недвижимости в натуре, условиям договора, требованиям СНиП, проектно-сметной документации;
  • если нет, то какие именно имеются отступления от указанных требований, ухудшающие качество работ;
  • являются ли эти отступления следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства и отделки либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами;
  • являются ли эти отступления следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства и отделки либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами;
  • каков объем фактически выполненных строительно-монтажных (иных) работ;
  • какие виды работ выполнены с надлежащим качеством в соответствии с договором и строительными нормами и правилами;
  • каковы их объем и стоимость;
  • какие виды работ выполнены некачественно;
  • каковы их объем и стоимость;
  • каковы перечень и стоимость устранения недостатков некачественно выполненных работ.

При отказе либо уклонении заказчика от подписания акта сдачи-приемки работ и необходимости в связи с этим оценки судом обоснованности мотивов отказа от подписания акта ставятся следующие вопросы:

  • имеет ли место фактическое выполнение объемов работ, которые указаны подрядчиком в одностороннем акте;
  • соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда, а также требованиям строительных норм и правил;

При установлении недостатков выполненных работ необходимо определить:

  • исключают ли обнаруженные недостатки возможность использования результата работы для цели, которая указана в договоре;
  • могут ли быть эти недостатки устранены подрядчиком или заказчиком либо третьими лицами;
  • каков размер убытков, причиненных заказчику ненадлежащим выполнением работ.

Для разрешения строительно-технической экспертизой вопросов, возникающих при повреждении строительного объекта либо отдельных его помещений в результате залива, пожара или иного повреждения, необходимо, прежде всего, определиться с наличием/отсутствием технической возможности проведения ремонта (восстановления) поврежденного объекта.

Перед экспертами могут быть поставлены вопросы:

  • какие имеются повреждения, связанные с тем или иным разрушением;
  • какова причина их образования;
  • имеется ли техническая возможность ремонта (восстановления) поврежденного здания (строения, сооружения) либо его отдельных помещений;
  • если такая возможность имеется, то какова величина затрат, необходимых для ремонта (восстановления) пострадавшего строительного объекта или его части;
  • если такой возможности нет, то какова стоимость строительного объекта (его части) до происшествия (залива, пожара и пр.).

Особыми направлениями строительно-технической экспертизы, являются:

экспертиза по признанию объекта недвижимости пригодным/непригодным для проживания, отвечающая на вопросы:

  • соответствует ли объект недвижимости (указывается рег.номер, адрес и др. сведения об объекте)действующим нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, ГОСТов, Ту и т.п.;
  • является ли данный объект пригодным для проживания;
  • если исследуемый объект признается непригодным для проживания, то возможно ли путем проведения восстановительно-ремонтных работ (каких именно) привести объект в состояние пригодности для проживания;
  • какова стоимость восстановительно-ремонтных работ по приведению объекта недвижимости в соответствие с действующими нормативными документами, предъявляемым к жилым помещениям.

экспертиза соответствия проведенных планировок, самовольно возведенных строений требования м строительных норм и правил:

  • соответствует ли объект недвижимости (указывается адрес и др. сведения об объекте) действующим нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, ГОСТов, Ту и т.п.;
  • если исследуемый объект не соответствует нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, то возможно ли путем проведения восстановительно-ремонтных работ (каких именно) привести объект в состояние соответствия строительным нормам и правилам;

экспертиза выдела доли, перед экспертами ставятся следующие частные вопросы:

  • возможно ли с технической точки зрения разделить здание, помещение (указывается рег.номер, адрес и другие данные объекта недвижимости) в соответствующих долях (указываются принадлежащие собственникам размеры долей) с соблюдением действующих норм и правил в области строительства;
  • какие варианты раздела недвижимости возможны;
  • возможно ли обеспечить равноценный доступ собственникам к местам общего пользования, без проведения дополнительных работ по возведению перегородок и т.п.;
  • есть ли техническая возможность в организации дополнительного входа, лестницы, установки дополнительного сантехнического оборудования, дополнительной кухни и т.п.;

экспертиза инженерных коммуникаций:

  • можно ли признать работу системы (вентиляции/канализации/отопления и т.д.) удовлетворительной;
  • имеются ли нарушения в системе (вентиляции/отвода стоков/отопления и т.д.);
  • какова причина выявленных недостатков;
  • являются ли причиной выявленных недостатков ошибки проекта (какие именно), нарушения правил проведения монтажно-строительных работ, нарушение правил эксплуатации;
  • возможно ли устранить выявленные недостатки, какие работы необходимо провести для их устранения;
  • какова стоимость восстановительно-ремонтных работ по устранению выявленных недостатков.

Вопросы строительно-технической экспертизы. Вопросы эксперту строительно-технической экспертизы

Мы оказываем услуги в этой и других видах экспертиз

Что называют строительно-технической экспертизой?

Данный тип экспертизы — это экспертиза, действие которой направлено на то, чтобы оценить качество и безопасность при строительстве. В данном контексте имеются в виду любые строительные и монтажные работы, связанные как с возведением новых зданий, так и с реконструкцией уже имеющихся, независимо от года их постройки.

К объектам, по которым можно назначить строительно-техническую экспертизу, относятся следующие:

Здания из жилого фонда.

Здания нежилого фонда.

Производственные и офисные помещения.

Коммуникации и иные сооружения.

Можно сказать, что строительная экспертиза — это настоящий профессиональный инструмент широкого профиля, который работает с различными объектами и имеет многоуровневый подход к оценке тех или иных параметров, с учётом интересов всех сторон, а также безопасности и надёжности, которые должны сопутствовать любому строительно-техническому мероприятию, где бы и кем оно не проводилось.

К какой сфере относится данная экспертиза?

Строительно-технический вид судебных экспертиз по своему профилю работы и определению относится к одной из разновидностей инженерных экспертиз с техническим уклоном. Это значит, что вопросы строительно-технической экспертизы так или иначе находятся в инженерной области, или же каким-либо образом затрагивают её, пусть и не целиком.

Однако не стоит упускать также и технический момент, который рассматривает здания больше с позиции практического результата, а не запланированного. К тому же, изучая техническую сторону вопроса, можно полноценно оценить все риски и спрогнозировать качество предстоящей работы.

Виды и разновидности судебной строительной экспертизы

Как и любой другой вид экспертной деятельности, экспертизы в области строительства и технологий предполагают разделение на несколько групп или подвидов, каждый из которых охватывает определённый спектр работ.

От того, какая именно оценка вам нужна, будет зависеть не только вид производимой экспертами экспертизы, но также и перечень тех вопросов, которые специалисты будут решать для вас в её рамках.

Нужно понимать, что от вида экспертизы будет зависеть ещё и её стоимость, так как есть как более простые вопросы, так и более сложные, требующие привлечения дополнительных ресурсов для их разрешения.

Итак, основные виды строительных экспертиз, которые практикуются судебными экспертами:

Общая судебная экспертиза строительно-технической направленности.

Экспертиза в области оценки качества строительства и выполняемых строительных работ, а также работ по ремонту.

Экспертиза, оценивающая общие объёмы, а также стоимость произведения строительных работ, работ по ремонту и монтажу, оценка соответствия всей предоставленной технической документации, проектов, установленным нормам и правилам, а также законодательным актам государства, в котором производится строительство.

Экспертиза незавершённых объектов строительства.

Составление всей необходимой документации для исполнения самовольного строительства.

Экспертиза по определению пригодности недвижимости для эксплуатации, оценка возможности использования зданий и сооружений, их степени износа.

Определение размеров ущерба, который был причинён конкретному строительному объекту вследствие форс-мажорных обстоятельств и стихийных бедствий (ураганы, наводнения, пожары, и т.д.).

Определение возможных вариантов для разделения жилого дома между владельцами.

Поиск путей разделения и дальнейшего использования несколькими собственниками земельного участка.

Определение причин, по которым здание или объект строительства были повреждены.

Перед тем как отправляться в суд для назначения экспертизы, вы должны решить, какая именно направленность экспертной деятельности вам нужна. От этого будет зависеть ваша дальнейшая работа и общение как с судьёй, так и с экспертами, которые возьмутся за проведение экспертизы.

В любом случае вам нужно понимать, какая именно деятельность эксперта вам нужна для разрешения вашей ситуации. После того как вы определитесь с данным моментом, вы можете определять круг конкретных вопросов, которые должен будет решить эксперт по вашему делу.

Список вопросов обычно составляется непосредственно судьёй, но вам также будет полезно знать, с какими нюансами вы можете столкнуться, какие у вас есть возможности при привлечении к делу эксперта, а также на какие пути решения вашей проблемы вы можете рассчитывать.

Строительство — это область деятельности, в которой существует множество мелких и крупных вопросов, разрешение которых не всегда возможно собственными силами, или же силами строительной организации. Порой вопросы лежат больше в правовой области, и даже юристы не всегда могут наверняка на них ответить.

Для того, чтобы разрешить такие вопросы, привлекают строительного судебного эксперта, который производит экспертизу, оценивает все сильные и слабые стороны предоставленного вами проекта и помогает разрешать судебные споры, которые возникают на почве непонимания тех или иных специфических вопросов.

Основные вопросы для строительной экспертизы, с которыми работают строительные эксперты:

Вопросы пользования земельным участком, распределение его территории в зависимости от того, какой долей обладают участники спора.

Определение фактической площади земельного участка, который является предметом проведения судебной экспертизы.

Определение и документирование линейных размеров земельного участка.

Определение того, соответствует ли фактическая площадь участка документам, которые имеются у участников суда на данный земельный участок.

Правила проведения и установления границы между двумя отдельными участками (смежными), в соответствии с документами, которые имеются на данные участки у их собственников.

Экспертный взгляд на то, какая на самом деле полезная (либо общая, по запросу), площадь домовладения.

Какова актуальная стоимость домовладения по актуальным рыночным ценам, сколько стоит один квадратный метр площади (как общей, так и полезной, в зависимости от характера запроса).

Правовой аспект возможности разделения домовладения между несколькими собственниками. При этом учитывается весь спектр санитарных и технических норм и правил, правил пожарной безопасности, которые могут существенно повлиять на результат экспертизы. Также учитывается размер доли каждого собственника, с целью определить наиболее оптимальную схему разделения.

В случае невозможности разделения домовладения, определение причин, по которым это не представляется возможным.

Рассмотрение возможности создания изолированной комнаты в рамках имеющейся квартиры или жилого дома, согласование этих вопросов со всеми нормами, а также с долями каждого владельца.

Необходимость проведения тех или иных ремонтных и восстановительных работ для переоборудования домовладения или приведения его в надлежащее состояние. Составление списка необходимых материалов для того, чтобы произвести раздел либо переоборудование здания.

Оценка того, насколько проект жилого дома, который планируется к возведению, соответствует тому, как фактически построено здание. При этом у читываются все постройки — от домов до гаражей.

Насколько возможна оценка отдельных зданий, какая их стоимость, определение параметров стоимости гаражей, построек во дворе, домов и дачных домиков.

Обоснование того, насколько правильно была определена сумма выполнения тех или иных строительно-монтажных работ.

Проверка соответствия объёмов работ, которые были выполнены, тем, что были указаны в отчётах, сметах и актах выполненных работ. Проверка работ по произведённым контрольным замерам. Определения того, присутствуют ли завышения или занижения стоимости, какие факторы способствовали определению цены.

Техника проверки качества материалов, которые применяются в строительстве, нормам стандартов. Определение качества готовых зданий и сооружений, их отдельных частей.

Проверка того, соответствует ли проектная документация по проекту тем материалам, которые были использованы на самом деле.

Использование строительных материалов, которые были изготовлены с различными нарушениями нормативов и правил, которые установлены законодательными актами, при производстве строительных работ.

Определения соответствия строительной площадки всем требованиям, которые предъявляются для данного типа объектов. Если стройплощадка не соответствует нормативам, то определение тех параметров, которые не соответствуют, и указание всех отклонений.

Изучение вопросов стоимости восстановительных работ или работ по ремонту жилого дома или квартиры.

Инженерный подход при определении стоимости восстановления любого здания или сооружения после пожаров и стихийных бедствий.

Определение остаточной стоимости материалов для строительства, а также оценка их пригодности для использования в строительных работах, при условии, что они пострадали от пожара, и т.д.

А также многие другие вопросы, на которых может специализироваться эксперт.

Отдельные вопросы в сфере недвижимости

Когда определяются вопросы эксперту, строительная экспертиза обретает некую направленность и завершённость, так как вполне понятны те моменты, которые нужно выявить или обсудить. Поэтому такие вопросы всегда определяют заранее, до обращения в экспертную компанию.

Вопросы для судебно-технической экспертизы в области недвижимости касаются таких специфических нюансов:

Порядок разделения дома или жилого помещения.

Соответствие жилого помещения нормам и правилам, установленным законодательными актами, в том числе после произведения перепланировки, и т.д.

Определение того, насколько правильно объекты расположены на земельном участке с точки зрения нормативов.

Определение пригодности зданий для проживания, использования и т.д.

Определение причин повреждения жилых домов.

Определение стоимости ремонта по восстановлению исходного состояния жилья после пожаров, наводнений, и т.д.

Определения качества, с которым был произведён ремонт помещения, а также строительные и монтажные работы любого рода.

Определение правильности установки различных деталей интерьера и экстерьера (в т.ч. окон, балконов, дверей, откосов и т.д.).

Определение технического состояния сооружений.

Определение сметы строительства, ремонта и других работ, связанных с возведением или восстановлением зданий любой направленности.

Определение того, насколько соответствует изоляция (от шума, холода, влаги и т.д.) нормативам.

Определение соответствия освещённости помещений и участков требованиям санитарных норм.

Определение, какие нежилые помещения многоквартирного дома относятся к общему фонду, и какие из них можно использовать с различными, в том числе и коммерческими целями.

Установление различных спорных моментов в арбитражных делах, которые проводятся по заявлениям от юридических лиц, и определение объёма выполненной работы, качества её выполнения, соответствия заявленной проектной документации.

Помощь в определении классификации строительных работ, и отнесение их к какому-либо виду и подвиду.

Как вы видите, строительно-техническая экспертиза, вопросы эксперту, а также круг областей, которые может рассматривать эксперт, достаточно широки. Это значит, что для того, чтобы получить полную консультацию, нужно чётко определить, что именно вам нужно.

Вопросы для строительно-технической экспертизы

Строительная экспертиза это одна из самых востребованных экспертиз нынешнего времени, специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» прекрасно справляются с таким исследованием. Экспертиза проводится быстро и качественно, все благодаря большому опыту экспертов и налаженной системе работы. Перед экспертами строителями ставятся следующие вопросы:

— действительно ли был выполнен объем работ, который указан в актах сдачи-приема работ?

— какова стоимость и объемы фактически выполненных работ, исходя из расценок, которые согласованы в расчетно-сметном приложении к договору?

При возникновении разногласий между сторонами по вопросу качества выполненных работ, перед экспертами ставят следующие вопросы:

— работы, которые были выполнены в рамках капитального ремонта здания, соответствуют условиям договора, а так же требованиям СНиПа? Если нет то, какие отступления были найдены в ходе экспертизы?

— найденные нарушения, являются причиной нарушения технологии выполнения работ в процессе ремонта или строительства здания?

— какой фактический объем выполненных строительно-монтажных работ?

— какие работы выполнены в соответствии с договором и строительными нормами, то есть с надлежащим качеством?

— какова стоимость выполненных работ?

— какие из видов работ выполнены не качественно? Если таковые имеются, какова их рыночная стоимость. Если работа слишком не качественная, а объект не может быть использован, какую сумму должен компенсировать недобросовестный подрядчик?

— каков перечень и стоимость не качественно выполненных работ?

В случаях отказа заказчика от подписания акта сдачи-приемки работ и необходимости оценки судом произведенных работ, а так же рассмотрения мотивов заказчика, на рассмотрение строительной экспертизы ставятся следующие вопросы:

— действительно ли указанные подрядчиком виды работ были произведены на данном строительном объекте?

— соответствует ли качество выполненных работ, существующим строительным нормам и правилам?

При нахождении недостатков выполненных работ нужно определить:

— исключают ли найденные недостатки возможность использования строительного объекта по назначению указанному в договоре?

— могут ли данные недостатки быть устраненными подрядчиком, заказчиком или же третьи лицом?

— каков реальный размер убытков нанесенных заказчику некачественной работой подрядчика?

Так же существуют специальные вопросы и задачи, которые ставятся перед экспертами в случаях повреждения строительного объекта либо его отдельных помещений в результате пожара, залива или других повреждений.

В самом начале необходимо установить возможность проведения ремонта или восстановления поврежденного объекта. После утвердительного ответа на предыдущий вопрос эксперт начинает выяснять наличие повреждений возникших после происшествия, а так же их причину. Очень важно установить величину затрат на восстановление или ремонт поврежденного здания. Если же объект не поддается восстановлению, необходимо установить его стоимость до момента происшествия. Это необходимо для покрытия расходов за счет страховки или в судебном порядке за счет виновных лиц.

Так же строительно-архитектурная экспертиза имеет и отдельный вид экспертиз, направленный на выяснения пригодности объекта для эксплуатации. В ходе такого исследования эксперты обязаны выяснить определенный объект пригодным или непригодным для проживания людей, соответственно соответствует ли данный объект недвижимости определенным нормам и законодательным государственным документам. Если исследуемый объект является непригодным для жизни, то возможно ли и с помощью каких мер сделать его жилым или возможным для работы, а так же установить сроки и стоимость работ по восстановлению исследуемого объекта.

Так же возможно проведение экспертизы самовольно построенных строений. Такая экспертиза призвана установить соответствие постройки строительным нормам, законодательным актам и нормам санитарно-эпидемиологических норм. Если объект не соответствует таким нормам, возможно ли его привести в соответствие с ними? Если это возможно то, что для этого нужно, какова будет цена и срок необходимых работ.

Очень часто при разделе домов или прочего недвижимого имущества владельцы строений обращаются с вопросами о возможности законного разделения объекта или перепланировки в соответствии с государственными стандартами, сюда же относятся вопросы о цене и сроках подобных работ. Еще одним важным нюансом в подобных делах, есть юридическое оформление произведенных изменений, в данном вопросе эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» так же смогут Вам помочь, вплоть до полного сопровождения на всех этапах строительных работ.

Приведенные выше вопросы и задачи, которые ставятся перед экспертом НП «Федерация Судебных Экспертов» это лишь сокращенный список вопросов, которые возможно разрешить в ходе строительно-технической экспертизы. Список вопросов в разных случаях формируется по разному, иногда следственные или судебные органы предоставляют эксперту вопросы, иногда заказчик формирует дополнительный пакет вопросов. Бывают особо сложные ситуации, когда эксперты сами на комиссии устанавливают задачи и вопросы для правильного разрешения определенной ситуации.

В любом случае, эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» найдут ответы на все интересующие Вас вопросы. Результатом такой работы становится экспертное заключение центра, в котором даются письменные ответы на вопросы, а так же очень важные выводы полученные экспертами в ходе исследования. Экспертное заключение, сделанное нашими экспертами, высоко ценится во всех следственных и судебных органах Российской Федерации. Если Вы обратитесь к профессионалам то получите профессиональный и качественный результат, с помощью чего сможете доказать свою правоту или ответить на другие вопросы.

Источник: http://niitek.ru/post/voprosy-sudebnoj-stroitelnoj-jekspe/

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн