Стоимость одного квадратного метра

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 декабря 2017 г. № 1691/пр “О нормативе стоимости одного квадратного метра.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 декабря 2017 г. № 1691/пр “О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018 года”


Бесплатная юридическая консультация:

В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г.

Оглавление:

№ 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296, № 40, ст. 5426, № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491, № 4, ст. 660, № 22, ст. 3234, № 23, ст. 3311, ст. 3334, № 24, ст. 3479, № 46, ст. 6393, № 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, № 2, ст. 376, № 6, ст. 850, № 28, ст. 4741, № 41, ст. 5837, № 47, ст. 6673, № 48, ст. 6766, № 50, ст. 7112; 2017, № 1, ст. 185, № 8, ст. 1245, № 32, ст. 5078, № 33, ст. 5200, № 49, ст. 7468), приказываю:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года в размере(тридцать семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей.

2. Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 января 2018 г.Регистрационный № 49635


Бесплатная юридическая консультация:

УТВЕРЖДЕНЫприказом Министерства строительстваи жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерацииот 20 декабря 2017 г. № 1691/пр

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc//

Изменение цен на квартиры в Магнитогорске на вторичном рынке. Стоимость квартир в Магнитогорске

В этом разделе сайта представлена информация о средней стоимости квартир в Магнитогорске на вторичном рынке и средней цене квадратного метра жилья в зависимости от количества комнат в квартире и района города Магнитогорска. Кроме средней стоимости квартир вы найдете данные о динамике цен и их изменении в течении последней недели (изменение в рублях и процентах)

По состоянию на 01.01.2019 стоимость квартиры на вторичном рынке в Магнитогорске в среднем равнялась 1.461.804 Руб, цена квадратного метра жилья в квартире на вторичном рынке составила 28.858 Руб. За прошедшую неделю цена квадратного метра увеличилась на 54 Руб) (+ 0.171%) В таблице, расположенной ниже, вы найдете данные о средней стоимости квартир в Магнитогорске во вторичном жилье и цене квадратного метра в зависимости от количества комнат в квартире:

Цена одного квадратного метра в 1-комнатной квартире в Магнитогорске во вторичном жилье составила 29.965 Руб, что на 703 Руб больше, чем неделю назад (рост цены на 2.28%).


Бесплатная юридическая консультация:

Цена одного квадратного метра в 2-комнатной квартире в Магнитогорске во вторичном жилье составила 28.607 Руб, что на 250 Руб меньше, чем за предыдущий период (падение цены на -0.8265%).

Цена одного квадратного метра в 3-комнатной квартире в Магнитогорске во вторичном жилье составила 28.462 Руб, что на 79 Руб меньше, чем за предыдущий период (падение цены на -0.266%).

Цена одного квадратного метра в 4-комнатной квартире в Магнитогорске во вторичном жилье составила 28.312 Руб, что на 76 Руб больше, чем неделю назад (рост цены на 0.2565%).

Правобережный р-н Советская улком 35м² 2/14эт Руб

Ленинский р-н Карла Маркса пр-кт 57 2-ком 54м² 3/5эт Руб


Бесплатная юридическая консультация:

Правобережный р-н Лесопарковая ул 94 3-ком 47м² 3/5эт Руб

Орджоникидзевский р-н Советская улком 65м² 1/5эт Руб

Ленинский р-н Октябрьская ул 15 4-ком 126м² 2/5эт Руб

Орджоникидзевский р-н Зеленый Лог ул 21 1-ком 28м² 10/10этРуб

Источник: http://chelyabdom.ru/magnitogorsk/stoimost-nedvizhimosti/na-vtorichnom-rynke/

Цены на недвижимость в Магнитогорске

Продажа

В декабре 2018 г. мы проанализировали цены в Магнитогорске на квартиры, дома. Расчет проводился автоматически по нашей собственной методике. Были учтены цены из объявлений, размещенных на Росриэлте пользователями в последние 3 месяца. Оценку достоверности данных вы можете провести самостоятельно. Для этого мы отмечаем количество объявлений, участвующих в расчете: чем их больше, тем выше достоверность данных.


Бесплатная юридическая консультация:

Так как средние цены расчитываются ежемесячно, то все данные представлены в динамике: отмечено изменение цены в Магнитогорске за месяц, с начала года и за год. В архиве вы можете найти данные за конкретный год/месяц.

Архив данных

Порядок использования материалов

Порядок использования материалов раздела Цены указан в пункте 2.9. Пользовательского соглашения.

Источник: http://rosrealt.ru/magnitogorsk/cena

Стоимость одного квадратного метра

МИНИСТЕРСТВО ТАРИФНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ И ЭНЕРГЕТИКИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 24 марта 2016 года N 11/3

Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Челябинской области на второй квартал 2016 года


Бесплатная юридическая консультация:

В соответствии с постановлением Губернатора Челябинской области от 31 декабря 2014 года N 300 «Об утверждении Положения, структуры и штатной численности Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области» и на основании протокола заседания Правления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24 марта 2016 года N 11 Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области

1. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Челябинской области на второй квартал 2016 года, подлежащую применению органами исполнительной власти Челябинской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области для расчета размеров социальных выплат, выделяемых для граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств областного бюджета на приобретение жилых помещений, в размерах согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Министртарифного регулированияи энергетикиЧелябинской областиТ.В.КУЧИЦ

Приложение. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Челябинской области на второй квартал 2016 года

Приложениек постановлениюМинистерства тарифногорегулирования и энергетикиЧелябинской областиот 24 марта 2016 года N 11/3


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://docs.cntd.ru/document/

Цены на квартиры на вторичном рынке в Магнитогорске

На этой странице содержится детальная статистика с ценами на квартиры на вторичном рынке в Магнитогорске, включающая в себя изменения стоимости квадратного метра, а также детальную информацию с ценами на квартиры в районах Магнитогорска

По состоянию на 01.01.2019 середняя цена квартиры на вторичном рынке в Магнитогорске составила 1.538.741 Руб, стоимость квадратного метра жилья в квартире на вторичном рынке составила 30.376 Руб. За прошедшую неделю цена квадратного метра выросла на 56 Руб) (+ 0.18%) Ниже приведена сердняя стоимость квартиры на вторичном рынке в Магнитогорске и цена квадратного метра в зависимости от количества комнат в квартире:

Средняя цена квадратного метра жилья в 1-комнатной квартире на вторичном рынке в Магнитогорске составила 31.542 Руб, это на 740 Руб больше, чем на прошлой неделе (рост цены на 2.4%).

Средняя цена квадратного метра жилья в 2-комнатной квартире на вторичном рынке в Магнитогорске составила 30.112 Руб, что на 263 Руб меньше, чем за предыдущий период (падение цены на -0.87%).

Бесплатная юридическая консультация:

Средняя цена квадратного метра жилья в 3-комнатной квартире на вторичном рынке в Магнитогорске составила 29.960 Руб, что на 83 Руб меньше, чем за предыдущий период (падение цены на -0.28%).

Средняя цена квадратного метра жилья в 4-комнатной квартире на вторичном рынке в Магнитогорске составила 29.802 Руб, это на 80 Руб больше, чем на прошлой неделе (рост цены на 0.27%).

Источник: http://ndv74.ru/magnitogorsk/stoimost-kvartir/vtorichnyj-rynok/

Официальные нормативы по стоимости квадратного метра жилья 2018(Данные Минстроя России)

Норматив стоимости одного квадратного метрарублей (на 2-ое полугодие 2018).По сравнению со первым полугодием 2018 года величина норматива увеличилась на сумму около 5000 руб. (былорублей).

Предыдущие значения: второе полугодие 2017 годаруб.


Бесплатная юридическая консультация:

Показатели средней рыночной стоимости по регионам России:(таблица)

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 3 квартал 2018 года (в рублях)

Официальный норматив стоимости одного квадратного метра (общей площади жилого помещения) устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. На первое полугодие 2018 года его величина составиларублей.

Данный показатель – представляет собой методику расчета среднерыночной стоимости 1 кв.м. жилого помещения. Сама норма рассчитывается каждые полгода, а средняя рыночная стоимость по регионам пересчитывается раз в квартал.

Показатель среднерыночной стоимости используется для расчета величины безвозмездных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений гражданами за счет средств федерального бюджета. То есть для расчета размеров социальных выплат определенным категориям граждан на приобретение жилья на льготных условиях.

К числу таких категорий относятся молодые семьи, ветераны, инвалиды, военные, молодые ученые и т.д. То есть те граждане, которых государство обязывается обеспечить жильем по программам льготного финансирования. В разных регионах страны могут действовать разные программы, частично отличающимися по условиям, и круг лиц попадающих в льготные категории может отличаться.


Бесплатная юридическая консультация:

При покупке квартиры физическими лицами, не претендующими на государственные субсидии, данные значения цен практически не играют роли. Однако они очень важны для тех, кто вправе рассчитывать на помощь государства в приобретении жилья. А также для тех, кто участвует в иных государственных жилищных программах, например, сдает свою квартиру государству и получает за это компенсацию (как граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей). Именно на основе этих норм рассчитываются причитающиеся выплаты и компенсации.

Кроме того, эти значения принимаются в качестве стартовой цены на тендерах по выкупу жилья, построенного за счет госбюджета. Строительные и риэлтерские компании, участвующие в тендере, не могут приобрести жилье по более низкой цене, но также это и ограничивает верхнюю планку цены для конечных покупателей жилья. Что в целом ограничивает и сдерживает рост цен на один квадрат жилой площади.

В то же время «среднерыночная цена по Минстрою» лишь относительно связана с реальной рыночной стоимостью жилой площади и в крупных городах и регионах, которая на практик значительно превышает установленный официальный норматив. Так, по Москве средняя реальная рыночная цена на те же даты составляло около 190 тыс. руб. за 1 кв. метр. Что более чем в два раза превышает официальную норму.

В регионах, особенно в глубинке, сложностей с определением цен и получением компенсаций еще больше, поскольку там размеры субсидий могут рассчитываться не только с учетом показателя по региону, но и с данными, специфичными для его отдельных районов. Из этого следует, что в некоторых местностях и населенных пунктах устанавливаемые показатели среднерыночных цен могут отличаться от приведенных в таблице. Их можно выяснить обратившись в уполномоченные государственные организации или банки, участвующие в финансировании социальных жилищных программ.

MoneyInformer в социальных сетях

Источник: http://www.moneyinformer.ru/realty/normativ-kv.m.html


Бесплатная юридическая консультация:

Цены на недвижимость в г. Магнитогорск

Дата обновления статистики: 03.07.2017.

Сколько стоит жилье?

Название объекта в каждой таблице — ссылка, ведущая на страницу с более подробной информацией. Все цены указаны в российских рублях.

Цены на съем квартир и комнат

Стоимость покупки вторичного жилья

Цены на квартиры в новостройках

Указаны расценки на жилье высокой степени готовности; при покупке квартир в строящихся домах цены обычно значительно ниже.

Коммерческая недвижимость в Магнитогорске

Приводится стоимость 1 м², без оценки «среднего» объекта, так как площади производственных, торговых, офисных и складских помещений различаются куда сильнее; размеры квартир более-менее стандартны.

Наша миссия — предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.


Бесплатная юридическая консультация:

Обратите внимание: вся информация предоставляется «как есть», без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.

Источник: http://realty.kurs-kotirovka.ru/magnitogorsk/

Совет 1: Как вычислить стоимость одного квадратного метра

Совет 2: Как считать квадратные метры

Подсчет квадратных метров используется в следующих целях:

  • определение общей площади помещения;
  • определение жилой площади помещения;
  • определение нормы предоставления площади жилого помещения гражданам, нуждающимся в жилье;
  • определение учетной нормы площади жилого помещения;
  • расчет коммунальных платежей и субсидий для их оплаты;
  • определение инвентаризационной стоимости жилого помещения;
  • и т.д.

Как считать квадратные метры в квартире или жилом доме

Если вам нужно узнать, как правильно считать квадратные метры, то следует обратиться к действующим нормативным и законодательным актам. Так, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ под общей площадью жилого помещения понимается сумма площадей всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан (например, коридор, кухня, ванная комната), за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.Однако органы технической инвентаризации при определении площади помещений пользуются Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, поэтому в документах БТИ можно увидеть, что при определении площади квартиры или индивидуального жилого дома будут учтены балконы, лоджии, террасы и т.п. Данные помещения включаются в общую площадь c понижающими коэффициентами: 0,5 – для лоджий; 0,3 – для террас и балконов; 1,0 – для террас и холодных кладовых.В индивидуальных жилых домах в общую площадь здания не включаются подполья для проветривания здания, крыльца, наружные открытые лестницы, чердаки, портики и т.п. Также в площадь помещений не включаются площади, занятые выступающими конструктивными элементами и отопительными печами или находящиеся в пределах дверных проемов.Жилая площадь квартиры или дома определяется как сумма площадей жилых комнат. Таким образом, в жилую площадь не включаются вспомогательные помещения – кухни, коридоры, веранды и т.д.Кроме того, если важно правильно считать квадратные метры конкретного помещения, то следует учесть некоторые особенности при определении принадлежности ниш высотой от 2 м, арочных проемов, полов под маршами внутренних лестниц.Также существуют особые правила учета площади мансардных этажей в зависимости от угла наклона крыши.

  • как считать метр квадратный

Совет 3: От чего зависит стоимость жилья?

Каждый фактор по-разному влияет на стоимость недвижимости: одни могут незначительно ее увеличить, другие, напротив, оказать существенное влияние.

Первым фактором, определяющим стоимость жилья, является его географическое положение. Квартиры, расположенные в крупных мегаполисах, стоят в несколько раз дороже, чем в небольших региональных городах. Эта разница объясняется более качественным уровнем жизни (в том числе и уровнем средней заработной платы) жителей крупных городов.


Бесплатная юридическая консультация:

На стоимость недвижимости во многом влияет и ее местоположение непосредственно в самом городе. Так, жилье в центре будет стоить намного дороже, нежели квартира, расположенная на окраине. В данном случае цена на жилую недвижимость зависит от развитости инфраструктуры района, где она расположена. Все значимые объекты для населения (торговые центры, магазины, офисы, административные здания, парки и т.д.) в большом количестве сосредоточены в центре города, отсюда и более высокая стоимость на недвижимость.

В крупных городах особое значение в определении конечной стоимости имеет расположение остановок общественного транспорта, например, наличие станции метро рядом с домом, где расположена квартира, увеличивает цену на нее. Правда, для жилья в центре этот фактор не оказывает существенного влияния на его стоимость. Прямо противоположная ситуация обстоит с недвижимостью в удаленных от центра районах – отсутствие по близости станции метро делает жилье на$ дешевле. В данном случае важную роль в ценообразовании будет играть интенсивность движения общественного транспорта.

Второй основополагающий фактор, влияющий на цену, — это год постройки и тип самого строения. Жилая площадь в доме дореволюционной постройки, безусловно, имеет гораздо меньшую ценность, чем квартира в доме, построенной после 1970 года, а цена на квадратный метр в новостройке будет разы дороже, чем на вторичном рынке недвижимости. Также немаловажное значение имеет и тип строения, к примеру, квартира в панельном доме в несколько раз уступает в стоимости аналогичной квартире, расположенной в кирпичном здании.

Размер и планировка жилого помещения это, пожалуй, один из наиболее значимых факторов, определяющих его рыночную стоимость. Так, цена на квартиры с улучшенной и индивидуальной планировкой значительно выше, чем, например, на стандартные малогабаритные «брежневки» и «хрущевки».

Этажность и наличие в доме лифта также имеет немаловажное значение для многих потенциальных покупателей. Поэтому абсолютно идентичные квартиры, расположенные на разных этажах, могут существенно различаться по стоимости. Так, более низкая цена будет действовать на жилье, которое находится на крайних этажах.


Бесплатная юридическая консультация:

В последнее время рынок жилья изменился в отношении качества недвижимости. Влияние косметического ремонта на стоимость жилого помещения значительно снизилось по сравнению с ситуацией прошлых лет. Сейчас многие покупатели хотят сами отремонтировать квартиру с учетом собственных потребностей, предпочтений и пожеланий. Поэтому общий ремонт практически не имеет никакого значения в определении стоимости, однако это не относится к техническому состоянию потолков, полов, окон и коммуникаций.

Еще один немаловажный фактор – это бытовые условия, которые включают в себя наличие телефона, лоджии или балкона, мусоропровода, водопровода, отопления и т.д. Все это, безусловно, скажется на стоимости жилья.

Цена на недвижимость может меняться в зависимости от времени года. В летний период, как правило, увеличивается спрос на загородные дома и индивидуальные строения в дачных поселках. Соответственно, летом стоимость на них будет несколько выше, чем зимой.

Также на стоимость жилья влияет экологическая обстановка в районе, где оно расположено. Так, квартира в доме рядом с фабрикой, заводом или оживленной автострадой обойдется покупателю значительно дешевле.

Источник: http://www.kakprosto.ru/kakkak-vychislit-stoimost-odnogo-kvadratnogo-metra

Средняя стоимость 1кв.м. жилья в России на четвертый квартал 2018 года

Минстрой рассчитал среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья в России на четвертый квартал 2018 года.


Бесплатная юридическая консультация:

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 12 сентября 2018 г. N 572/пр г. Москва «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2018 года»

В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296, N 40, ст. 5426, N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491, N 4, ст. 660, N 22, ст. 3234, N 23, ст. 3311, ст. 3334, N 24, ст. 3479, N46, ст. 6393, N 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376, N 6, ст. 850, N 28, ст. 4741, N 41, ст. 5837, N 47, ст. 6673, N 48, ст. 6766, N 50, ст. 7112; 2017, N 1, ст. 185, N 8, ст. 1245, N 32, ст. 5078, N 33, ст. 5200, N 49, ст. 7468; 2018, N 24, ст. 3537, N 36, ст. 5626), приказываю:

  1. Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2018 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу.
  2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить ‎ на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.

В материале представлена средняя рыночная стоимость (в рублях) одного квадратного метра (1кв.м.) общей площади жилого помещения по регионам России на 4 квартал 2018 года. Рыночная стоимость жилья используется органами исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилья. Этот показатель применяется при расчете сумм жилищных сертификатов и субсидий из федерального бюджета на приобретение жилья определенными категориями граждан.

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2018 года в размере(тридцать семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей.

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 4 квартал 2018 года (в рублях).


Бесплатная юридическая консультация:

Список округов Российской Федерации

Список субъектов РФ по округам

Центральный федеральный округ (административный центр – г. Москва)

Источник: http://www.volgastroy.ru/press/stoimost-1kvm-zhilya-v-rossii-4-kvartal-2018-goda

Стоимость одного квадратного метра

Минстрой определил, как оценивать стоимость одного квадратного метра жилья.

Проект ведомственного приказа «Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации» размещен для общественного обсуждения на портале правовой информации.

Источник: http://www.sskural.ru/news_industry/?ELEMENT_ID=18455


Бесплатная юридическая консультация:

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн