Стоимость авторский надзор в строительстве нормативные документы

Стоимость авторский надзор в строительстве нормативные документы Бесплатная юридическая консультация: Крупнейшая бесплатная информационно-справочная система онлайн доступа к полному собранию технических.

Стоимость авторский надзор в строительстве нормативные документы


Бесплатная юридическая консультация:

Крупнейшая бесплатная информационно-справочная система онлайн доступа к полному собранию технических нормативно-правовых актов РФ. Огромная база технических нормативов (более 150 тысяч документов) и полное собрание национальных стандартов, аутентичное официальной базе Госстандарта.

Оглавление:

GOSTRF.com — это более 1 Терабайта бесплатной технической информации для всех пользователей интернета. Все электронные копии представленных здесь документов могут распространяться без каких-либо ограничений. Поощряется распространение информации с этого сайта на любых других ресурсах. Каждый человек имеет право на неограниченный доступ к этим документам! Каждый человек имеет право на знание требований, изложенных в данных нормативно-правовых актах!

Письмо Министерства регионального развития РФ от 7 апреля 2010 г. №ИП/08

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и сообщается следующее.

Необходимость осуществления авторского надзора устанавливается федеральным законодательством или законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.


Бесплатная юридическая консультация:

Согласно СП «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» по объектам, не оговоренным законодательными и иными правовыми актами, решение об осуществлении авторского надзора принимается заказчиком самостоятельно и устанавливается в задании на проектирование объекта.

Размер средств на осуществление авторского надзора за строительством объектов МИД России за рубежом рекомендуется определять расчетом по форме № 10, приведенной в «Порядке составления сметной документации по объектам, строящимся за границей с участием организаций Российской Федерации», введенном в действие с 01.04.1993 Госстроем России и МВЭС России письмом от 31.05.1993 №, с учетом положений новых законодательных и нормативных документов.

В случае определения затрат по Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) лимит средств на проведение авторского надзора предусматривается в главе 12 сводного сметного расчета стоимости строительства в размере до 0,2 % от итога глав(графы 7 и 8).

Расчеты за указанные работы осуществляются согласно смете затрат на осуществление авторского надзора, составленной по форме № 3п (на основании фактических трудозатрат непосредственных исполнителей с учетом командировочных расходов, накладных расходов и сложившегося уровня рентабельности проектной организации, осуществляющей авторский надзор за строительством). Удельный вес оплаты труда непосредственных исполнителей, определенной по форме № 3п, в структуре затрат на осуществление авторского надзора предусматривается в размере 30 – 40 %.

При этом размер затрат на проведение авторского надзора не должен превышать лимита, предусмотренного в сводном сметном расчете стоимости строительства.


Бесплатная юридическая консультация:

В указанном размере затрат не учитывается стоимость проезда на стройку и обратно работников проектных организаций, осуществляющих авторский надзор.

Затраты по оплате проезда работников проектных организаций, осуществляющих авторский надзор, предусматриваются дополнительно в составе договорной цены на проведение авторского надзора за строительством по согласованию с заказчиком.

Кроме того Минрегион России сообщает, что в соответствии с действующим законодательством обязательное проведение авторского надзора предусмотрено только при строительстве, реконструкции, расширении, капитальном ремонте, техническом перевооружении, консервации и ликвидации опасных производственных объектов, объектов культурного наследия, а также гидротехнических сооружений.

Директор Департамента регулирования градостроительной деятельности

Источник: http://gostrf.com/normadata/1//.htm


Бесплатная юридическая консультация:

ВВЕДЕНИЕ

«Методика определения стоимости авторского надзора за строительством объектов, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.07.05-11» (далее «Методика») разработана на основании «Положения об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы № 938 от 30.12.1997, с учетом современных требований к разработке нормативно-методических документов по ценообразованию в проектировании.

«Методика» предназначена для применения предприятиями, организациями, частными фирмами и физическими лицами, осуществляющими на законной основе архитектурно-строительное проектирование в городе Москве, финансирование которого осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы.

При разработке «Методики» были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:

— «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.07-10».

1. ОСНОВНЫЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. «Методика определения стоимости авторского надзора за строительством объектов, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы» содержит методические подходы и устанавливает порядок формирования плановой и фактической стоимости авторского надзора за строительством (реконструкцией, расширением, реставрацией) объектов жилищного, общественного, производственного назначения и инженерных сетей в базовом и текущем уровнях цен.


Бесплатная юридическая консультация:

1.2. Плановая стоимость авторского надзора в базовых ценах:

— формируется до начала его проведения по единому нормативу от базовой стоимости проектных работ с учетом усложняющих (упрощающих) факторов и условий ведения авторского надзора;

— содержит стоимостную оценку выполнения основных (обязательных) работ по организации и ведению авторского надзора, предусмотренных «Положением об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве», включая стоимость:

• организационно-подготовительных и сопутствующих работ и затрат (подготовка и согласование договора с заказчиком на осуществление авторского надзора, приказа проектной организации о составе участников, плана-графика ведения авторского надзора, ознакомление с проектной документацией перед выездом на стройку, координация деятельности всех представителей проектных организаций, осуществляющих авторский надзор; затраты на проезд до стройки и обратно);

• работ, проводимых в соответствии с планом-графиком ведения авторского надзора, по выявлению в процессе строительства объекта соответствия выполненных подрядчиком работ проектным решениям, предусмотренным в принятой проектной документации;


Бесплатная юридическая консультация:

• ведения журнала авторского надзора;

• участия в составлении актов на скрытые строительные работы и в работе комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию.

— отражается в главе 12 сводного сметного расчета стоимости строительства.

1.3. Фактическая стоимость авторского надзора:

— формируется проектной организацией по завершении авторского надзора за строительством объекта или поэтапно по итогам за квартал (полугодие);


Бесплатная юридическая консультация:

— включает в себя фактическую стоимость основных работ по ведению авторского надзора на объекте строительства и фактическую стоимость дополнительных работ, необходимость выполнения которых возникла в процессе осуществления авторского надзора;

— рассчитывается на основе удельной стоимости одного человеко-дня участия в авторском надзоре с учетом фактических трудозатрат (рабочих дней) каждого участника авторского надзора при выполнении основных и дополнительных работ;

— является суммой окончательного расчета заказчика с проектной организацией за фактически выполненные работы по авторскому надзору.

1.4. В состав фактической стоимости дополнительных работ включается стоимостная оценка дополнительных (непредвиденных) трудозатрат проектировщиков, вызванных:

— увеличением числа дней выездов на стройку по сравнению с числом дней, предусмотренным согласованным планом-графиком авторского надзора, в связи с превышением подрядчиком установленного (нормативного) срока строительства объекта, либо с внеплановыми выездами по согласованию с заказчиком;

Бесплатная юридическая консультация:

— необходимостью внесения по требованию заказчика изменений и дополнений в ранее принятую утвержденную проектную документацию по результатам авторского надзора и согласования изменений и дополнений.

1.5. При превышении фактической стоимости авторского надзора ее плановой величины, установленной в утвержденном сводном сметном расчете стоимости строительства, составляется дополнительное соглашение к договору на осуществление авторского надзора.

1.6. При необходимости ведения авторского надзора за строительством объекта несколькими проектными организациями по различным разделам проекта стоимость авторского надзора, осуществляемого специалистами каждой организации, определяется генеральным проектировщиком исходя из долей стоимости разработки соответствующих разделов проектной документации.

2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАНОВОЙ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

2.1. Плановая (сметная) стоимость основных работ по ведению авторского надзора (Сосн.пл (Б)) определяется по формуле:

Источник: http://files.stroyinf.ru/Data2/1//.htm

Документы авторского надзора

Надзор за строительством со стороны проектной организации включает несколько составляющих. Одна из них — это документационное обеспечение. Документы авторского надзора необходимы для управления проверочными мероприятиями. Проектная организация отвечает за их создание и применение.


Бесплатная юридическая консультация:

Документы авторского надзора подготавливают на различных этапах строительного процесса: до начала строительства, по ходу строительства и после завершения строительства. Качество подготовки влияет на результативность надзора и в конечном итоге на качество строительства.

Состав и объем документации зависит от масштаба строительства. Крупные строительные объекты требуют большей детализации. Документы авторского надзора для малых объектов включают упрощенный состав. Специфика строительного объекта (линейные объекты, мостовые сооружения, высотные сооружения и пр.) также оказывает влияние. Несмотря на это у каждого проекта строительства существует «постоянная» составляющая.

Состав документов авторского надзора

Документы авторского надзора распределяются по нескольким группам. Они связаны с видами документации системы качества. Основными группами являются: юридические, организационно-распорядительные, документы планирования, учета и отчетности (записи результатов работ).

К юридической группе документов авторского надзора относятся: договор, акты сдачи приемки работ. Документами планирования являются план-график и смета затрат. Они включаются в состав договора, поэтому, могут рассматриваться как часть юридических документов.

Приказы о назначении группы авторского надзора и задания на проведение надзора представляют собой организационно-распорядительные документы. Журналы авторского надзора, отчеты и заключения рассматриваются как документы учета и отчетности.


Бесплатная юридическая консультация:

Основные документы авторского надзора

Вне зависимости от масштаба и вида строительного проекта существует «постоянный» состав документов. Этот состав определен нормативной документацией по авторскому надзору и «практикой» строительного производства. При организации строительства и проведении проверочных мероприятий он является необходимым «минимумом» для обеспечения качества авторского надзора.

Основные документы авторского надзора включают в себя:

1. Договор авторского надзора.

Составляется на этапе проектирования строительного объекта. Если авторский надзор будет выполнять организация, разрабатывающая проект, то договор заключают с этой организацией. Если разработчик проектной документации не имеет возможности проводить авторский надзор, то договор может быть заключен с другой проектной организацией.

В договоре должны быть установлены ключевые моменты, необходимые для обеспечения качества дальнейшей работы.


Бесплатная юридическая консультация:

К ним относятся:

  • название и расположение объекта надзора. Надзор может распространяться на строительный объект, его части, конструктивные элементы или отдельные системы. Для каждого объекта надзора прописывается территориальное расположение (в границах строительной площадки или строительного объекта). Выполнение этого требования фиксирует «зону» ответственности и область работы надзорной организации;
  • период проведения надзора. Устанавливается в относительных показателях, а не конкретных датах. Это связано с тем, что сроки начала и завершения работ смещаются, а авторский надзор должен проводиться от факта начала работ, до факта завершения. Конкретные даты указывают в план-графике авторского надзора;
  • ответственность за организацию и проведение надзора. Ответственным лицом является главный инженер проекта. Все отчетные документы авторского надзора подписывает ГИП. В договоре устанавливают обязательное назначение ответственного за проведение надзора со стороны проектной организации;
  • порядок надзора. Порядок включает в себя определение состава специалистов по надзору, правила выдачи заданий, правила и периодичность посещения объекта, состав разрабатываемых и заполняемых документов авторского надзора. Эти положения указывают в договоре;
  • права и обязанности специалистов. Эта часть договора устанавливает влияние авторского надзора на процесс строительства. Здесь указывают полномочия проектировщиков при взаимодействии с подрядчиками по строительству, монтажу и поставкам. Если полномочия ограничены, то авторский надзор сможет только констатировать нарушения, но не влиять на устранение и дальнейшую работу. Это может отрицательно сказаться на качестве строительства;
  • перечень работ и объем проверки. Документы авторского надзора базируются на составе работ, которые проверяют и оценивают сотрудники проектной организации. Этот состав зависит от содержания проектной и рабочей документации. В договоре устанавливают основные виды работ авторского надзора (освидетельствование конструкций, участие в приемке, контроль производства работ и т.п.). Детальный состав приводят в смете авторского надзора.

2. План-график авторского надзора.

План-график включают в состав договора. Это его неотъемлемая часть. В этом документе авторского надзора устанавливают этапы и плановые сроки начала и окончания работ. Каждый этап содержит детальные мероприятия по надзору. В план-графике указывают перечень видов работ, ответственных конструкций и участков инженерных систем, которые проверяют специалисты проектной организации.

3. Смета авторского надзора.

Содержит детальный состав работ и стоимость. Если строительство ведется для государственных и муниципальных нужд, то стоимость авторского надзора определяется на основе сводного сметного расчета стоимости строительства. Общая стоимость работ авторского надзора не должна превышать установленный процент от общей сметной стоимости строительства. Разные нормативные документы авторского надзора этот процент варьируют. В качестве основы расчетов часто используется МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (с Изменениями от 16.06.2014)» . По нему стоимость авторского надзора не должна превышать 0,2% от общей сметной стоимости строительства.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.kpms.ru/Audit/design_supervision_docum.htm

Стоимость авторский надзор в строительстве нормативные документы

(Извлечение из письмаот 25.12.2007)

Организация для выполнения сводного сметного расчета стоимости строительства просит сообщить установленные нормативы на 2007 год:

1) по главе 10 — содержание дирекции строящегося предприятия;

2) по главе 12 — авторский надзор;

-экспертиза проектной документации; согласно пп.10.1; 12.3; 12.4 приложения 8 МДС .81-35.2004.


Бесплатная юридическая консультация:

Пунктом 48 Положения о формировании перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и их финансировании за счет средств федерального бюджета, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11 октября 2001 г. № 714 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 27 мая 2005 г. № 339), определено, что нормативы расходов на содержание дирекции образованной в форме государственного или муниципального унитарного предприятия на праве оперативного управления, а также на оплату услуг организации, осуществляющей строительный контроль, подлежащие включению в сводный сметный расчет стоимости строительства (реконструкции) объекта на весь период строительства, утверждаются федеральным органом исполнительной власти, реализующим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере строительства и градостроительства по согласованию с Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации и Министерством финансов Российской Федерации.

В связи с тем, что данный нормативный документ в настоящее время не утвержден, по вопросу размера средств, включаемых в сводный сметный расчет, следует обратиться в Министерство регионального развития Российской Федерации, которое является органом исполнительной власти, реализующим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере строительства и градостроительства. Лимит затрат на проведение авторского надзора предусматривается в главе 12 сводного сметного расчета стоимости строительства в размере до 0,2% от итога глав 1-9 (графы 7 и 8).

Расчеты за указанные работы осуществляются согласно смете затрат на осуществление авторского надзора, составленной по форме № 3 п (на основании фактических трудозатрат непосредственных исполнителей с учетом командировочных расходов, накладных расходов и сложившегося уровня рентабельности проектной организации, осуществляющей авторский надзор за строительством). При этом размер затрат на проведение авторского надзора не должен превышать лимита, предусмотренного в сводном сметном расчете стоимости строительства.

Размер средств на экспертизу проектной документации предусматривается в соответствии с Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007г. № 145.

(Извлечение из письмаот 25.12.2007)


Бесплатная юридическая консультация:

Добавлено (20.03.2009, 14:55)ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Источник: http://cmet4uk.ru/forum/

Стоимость авторский надзор в строительстве нормативные документы

Сколько стоит авторский надзор

ГК РФ Статья 1292. Право доступа 1. Автор произведения изобразительного искусства вправе требовать от собственника оригинала произведения предоставления возможности осуществлять право на воспроизведение своего произведения (право доступа). При этом от собственника оригинала произведения нельзя требовать доставки произведения автору. 2. Автор произведения архитектуры вправе требовать от собственника оригинала произведения предоставления возможности осуществлять фото- и видеосъемку произведения, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 09 июля 1993 г. №«Об авторском праве и смежных правах» — произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства признаются объектами авторского права. Отношения по поводу возникновения, реализации, изменения и прекращения авторских прав на архитектурные объекты регулируются указанным Законом РФ, а также Законом РФ от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации».


Бесплатная юридическая консультация:

ГК РФ Статья 1259. Объекты авторских прав 1. Объектами авторских прав являются произведения науки, литературы и искусства независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения: .

произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства; . произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов.

В декабре 2011 года решением Высшего арбитражного суда РФ любая доработка авторских проектов без согласия дизайнеров и архитекторов не законна, пока им не выплачена компенсация за использование результатов их интеллектуальной деятельности. Тогда же суд, кстати, определил и предельную сумму компенсации за нарушение авторских прав архитекторов и проектировщиков: не выше 5 млн. рублей и не ниже двукратной стоимости разработки комплекта архитектурных чертежей либо двукратного размера гонорара, выплачиваемого архитектору при производстве аналогичных заказов. Однако точную сумму компенсации при доработке авторских проектов устанавливает суд.

Взыскание компенсации предоставляет собой упрощенную форму защиты прав по сравнению со взысканием убытков по той причине, что правообладатель согласно положениям части 3 ст. 1252 Гражданского Кодекса РФ освобождается от доказывания размера причиненных ему убытков и должен доказать только факт правонарушения.

Авторский надзор — один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. Необходимость проведения авторского надзора относится к компетенции заказчика и, как правило, устанавливается в задании на проектирование объекта.


Бесплатная юридическая консультация:

Авторский надзор делится на архитектурный и технический.

Архитектурный надзор — следование согласованному с заказчиком проекту, без внесения в него каких либо изменений.

Архитектурный надзор осуществляется автором дизайн проекта объекта или дизайн проекта здания (комплекса).

Авторский надзор осуществляется на основании договора (распорядительного документа) и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода его эксплуатации.

При осуществлении авторского надзора за строительством объекта регулярно ведется журнал авторского надзора за строительством (далее — журнал), который составляется проектировщиком и передается заказчику.


Бесплатная юридическая консультация:

Ведение журнала может осуществляться как по объекту строительства в целом, так и по его пусковым комплексам или отдельным зданиям и сооружениям.

Ведение журнала авторского надзора предусмотрено СП «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений». Форма журнала приведена в приложении «А».

Журнал должен быть пронумерован, прошнурован, оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен печатью заказчика.

Журнал передается заказчиком подрядчику и находится на площадке строительства до его окончания.

Журнал заполняется руководителем или специалистами, осуществляющими авторский надзор, заказчиком и уполномоченным лицом подрядчика.


Бесплатная юридическая консультация:

Стоимость авторского надзора обычно 8-10% от стоимости проектирования.

Стоимость авторского надзора зависит от круга задач, которые должны быть решены, числа объектов, подлежащих надзору, их площади, высоты, технической сложности и уникальность проекта, срочности выполнения работ и многих других параметров.

Цена авторского надзора определяется индивидуально при составлении договора с разработчиком рабочей документации на строительство объекта.

Возможен разный порядок оплаты:

регулярное посещение стройки архитектором.


Бесплатная юридическая консультация:

разовый выезд на стройку.

Предельный уровень затрат не регламентирован.

Методика определения стоимости осуществления авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в городе Москве с привлечением средств бюджета города Москвы регулируется МРР-3.2.07.05-11.

Плановая стоимость авторского надзора в базовых ценах:

формируется до начала его проведения по единому нормативу от базовой стоимости проектных работ с учетом усложняющих (упрощающих) факторов и условий ведения авторского надзора;


Бесплатная юридическая консультация:

содержит стоимостную оценку выполнения основных (обязательных) работ по организации и ведению авторского надзора, предусмотренных «Положением об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г.Москве», включая стоимость:

организационно-подготовительных и сопутствующих работ и затрат (подготовка и согласование договора с заказчиком на осуществление авторского надзора, приказа проектной организации о составе участников, плана-графика ведения авторского надзора, ознакомление с проектной документацией перед выездом на стройку, координация деятельности всех представителей проектных организаций, осуществляющих авторский надзор; затраты на проезд до стройки и обратно);

работ, проводимых в соответствии с планом-графиком ведения авторского надзора, по выявлению в процессе строительства объекта соответствия выполненных подрядчиком работ проектным решениям, предусмотренным в принятой проектной документации;

ведения журнала авторского надзора;

участия в составлении актов на скрытые строительные работы и в работе комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию;

отражается в главе 12 сводного сметного расчета стоимости строительства.

Фактическая стоимость авторского надзора:

формируется проектной организацией по завершении авторского надзора за строительством объекта или поэтапно по итогам за квартал (полугодие);

включает в себя фактическую стоимость основных работ по ведению авторского надзора на объекте строительства и фактическую стоимость дополнительных работ, необходимость выполнения которых возникла в процессе осуществления авторского надзора;

рассчитывается на основе удельной стоимости одного человеко-дня участия в авторском надзоре с учетом фактических трудозатрат (рабочих дней) каждого участника авторского надзора при выполнении основных и дополнительных работ;

является суммой окончательного расчета заказчика с проектной организацией за фактически выполненные работы по авторскому надзору.

В состав фактической стоимости дополнительных работ включается стоимостная оценка дополнительных (непредвиденных) трудозатрат проектировщиков, вызванных:

увеличением числа дней выездов на стройку по сравнению с числом дней, предусмотренным согласованным планом-графиком авторского надзора, в связи с превышением подрядчиком установленного (нормативного) срока строительства объекта, либо с внеплановыми выездами по согласованию с заказчиком;

необходимостью внесения по требованию заказчика изменений и дополнений в ранее принятую утвержденную проектную документацию по результатам авторского надзора и согласования изменений и дополнений.

При превышении фактической стоимости авторского надзора ее плановой величины, установленной в утвержденном сводном сметном расчете стоимости строительства, составляется дополнительное соглашение к договору на осуществление авторского надзора.

При необходимости ведения авторского надзора за строительством объекта несколькими проектными организациями по различным разделам проекта стоимость авторского надзора, осуществляемого специалистами каждой организации, определяется генеральным проектировщиком исходя из долей стоимости разработки соответствующих разделов проектной документации.

Для приобретения или заказа проекта дома и поселка малоэтажных домов свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Источник: http://www.project.bulgaria-burgas.ru/supervision.htm

Приложение. Пример расчета стоимости ведения авторского надзора за строительством зданий и сооружений

Пример расчета стоимости ведения авторского надзора за строительством зданий и сооружений

Определить стоимость ведения авторского надзора за строительством офисного здания при следующих исходных данных:

— площадь наземной части зданиякв.м;

— площадь подземного гаража-стоянки (отапливаемого)кв.м;

— вид документации — проектная и рабочая документация;

— срок завершения авторского надзора — II квартал 2017 года.

Дополнительные к основному объему проектные работы (в соответствии с заданием на проектирование), учитываемые при определении стоимости ведения авторского надзора:

— проектирование системы противопожарной безопасности и охранной сигнализации;

— проектирование системы видеонаблюдения.

1. Расчет базовой стоимости основных проектных работ.

1.1. Базовая стоимость проектирования наземной части здания определяется по пункту 1 таблицы 3.4.1 Сборника 4.1 «Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16» и составляет:

1.2. Базовая стоимость проектирования подземной автостоянки определяется по пункту 5 таблицы 3.15.1 Сборника 4.1 «Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16» и составляет:

=0,9 — корректирующий коэффициент, применяемый к архитектурно-строительной части (АСЧ) проекта, учитывающий коэффициент 0,8 на встроенность (пункт 2.4 раздела 2 Сборника 4.1) и определяется следующим образом:

— доля АСЧ проекта = 0,505 — ГП (3,0%), БЛГ (1,7%), ОР (2,2%), АР (17,9%), КР (25,7%) (пункт 5 таблицы 1.11 приложения 1 Сборника 4.1);

— с учетом коэффициента 0,8:

1.3. Базовая стоимость основных проектных работ составляет:

2. Расчет базовой стоимости дополнительных к основному объему проектных работ.

2.1. Расчет базовой стоимости проектирования системы противопожарной безопасности и охранной сигнализации:

— базовая стоимость проектирования аэрозольной установки пожаротушения при 20 защищаемых помещений на объекте определяется по таблице 3.2 Сборника 5.3 «Системы противопожарной защиты и охранной сигнализации. МРР-5.3-16» и составляет:

— базовая стоимость проектирования автоматической установки пожарной сигнализации определяется по таблице 3.3 Сборника 5.3 и составляет:

— базовая стоимость проектирования установки охранной сигнализации (количество датчиков охранной сигнализации в системешт.) определяется по таблице 3.5 Сборника 5.3 и составляет:

2.2. Расчет базовой стоимости проектирования системы видеонаблюдения:

— базовая стоимость проектирования системы видеонаблюдения при суммарной длине кабелей 1000 м и количестве видеокамер 8 определяет по таблице 6 Сборника 5.1 «Системы видеонаблюдения. МРР-5.1-16» и составляет:

2.3. Базовая стоимость дополнительных к основному объему проектных работ составляет:

3. Базовая стоимость проектных работ составляет:

4. Базовая стоимость работ по ведению авторского надзора (лимит средств, выделяемых на ведение авторского надзора) определяется по формуле (2.1) и составляет:

5. Текущая стоимость работ по ведению авторского надзора определяется по формуле (4.1) Сборника 1.1 «Общие указания по применению московских региональных рекомендаций МРР-1.1-16» и составляет:

где =3,596 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен II квартала 2017 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 30.12.2016 N МКЭ-ОД/16-80).

6. Окончательный расчет затрат на проведение авторского надзора.

6.1. Исходные данные:

— продолжительность строительства — 8 месяцев;

— дата завершения авторского надзора — II квартал 2017 г.

— фактическая трудоемкость работ по ведению авторского надзора, связанных с выездами на стройку, при фактической продолжительности строительства 8 месяцев (определяется по плану-графику проведения и факту его исполнения на основании ведения журнала авторского надзора):

Должность участника авторского надзора

Фактическое количество участников (чел.)

Фактическое количество выездов на стройку (дней)

Фактическая трудоемкость ведения авторского надзора (чел./ дн.)

Источник: http://base.garant.ru//53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/

ВВЕДЕНИЕ

В «Методику определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве»* внесены изменения в соответствии с распоряжением Первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 12.01.00. № 4-РЗП «О корректировке нормативно-методических документов по ценообразованию в проектировании, в связи с переходом в базисный уровень цен на 01.01.98.».

* Далее по тексту — «Методика»

«Методика» устанавливает условия и правила определения стоимости работ (услуг), связанных с осуществлением авторского надзора за строительством зданий, сооружений в г. Москве для объектов городского заказа. Для объектов коммерческого финансирования может быть рекомендовано заключение договора ведения авторского надзора и пользование данной «Методикой».

При разработке документа использованы следующие нормативные и методические документы:

— Положение об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 30.12.97 № 938;

— Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в Москве (4-я редакция), утвержденный постановлением Правительства Москвы от 23.05.00 № 390;

— Справочник базовых цен на проектные работы для строительства, утвержденный постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 12.08.94 № 18-9;

— Материалы Региональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы (далее РМВК по ценовой и тарифной политике) и другие официальные документы.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая «Методика» является методической основой для определения стоимости ведения проектными организациями авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве и распространяется на все виды объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, включая новое строительство, расширение, реконструкцию и реставрацию в сложившейся части города и на вновь застраиваемых территориях.

1.2. Основным документом, регламентирующим финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон при осуществлении авторского надзора, является договор между заказчиком и проектной организацией.

1.3. В стоимости работ, определяемой в соответствии с «Методикой», учтены расходы на оплату труда специалистов проектных организаций, осуществляющих авторский надзор, средства на покрытие всех видов материальных и приравненных к ним затрат, а также прибыль.

1.4. В стоимости работ, определяемой в соответствии с «Методикой», не учтены и подлежат дополнительной оплате заказчиком:

— расходы, связанные с разработкой дополнительной проектно-сметной документации и дополнительных согласований, необходимость которых появилась в ходе ведения авторского надзора (если это не явилось следствием ошибок, допущенных проектировщиками);

— командировочные и транспортные расходы при поездках за пределы г. Москвы;

— расходы на международные и междугородние телефонные разговоры и почтовые отправления;

— оплата счетов организациям, оказывающим дополнительные услуги при ведении авторского надзора из-за обстоятельств непреодолимой силы (например, гидрогеологических условий, карстовых явлений и т.д.);

— налог на добавленную стоимость, взимаемый согласно действующему законодательству.

1.5. При этом «Методика» предусматривает, что стоимость ведения авторского надзора исчисляется в процентах от стоимости главсводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС), определенной на основании сметного расчета в ценах 1998 г.

1.6. Средства на авторский надзор, определяемые в соответствии с настоящей «Методикой», включаются в главу 12 сводного сметного расчета стоимости строительства в тех же ценах, в которых выполнен сводный сметный расчет стоимости строительства.

1.7. К специалистам проектных организаций, осуществляющих авторский надзор, предъявляются повышенные требования в соответствии с п. 5.3 «Положения об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве».

2. ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

2.2. Пересчет величины стоимости авторского надзора в текущие цены осуществляется с применением коэффициентов пересчета стоимости работ по ведению авторского надзора в текущий уровень цен (Кан), утверждаемых Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.

2.3. Относительное распределение средств на ведение авторского надзора между отдельными исполнителями производится по решению руководства отдела (мастерской), ведущей авторский надзор в пределах расчетного лимита в соответствии с п. 2.1 . настоящей «Методики».

2.4. Окончательный расчет заказчика за ведение авторского надзора производится при наличии оформленных в установленном порядке журналов ведения авторского надзора, актов на скрытые строительно-монтажные работы, протоколов приемки в эксплуатацию зданий, сооружений.

3. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

3.1. Стоимость работ по ведению авторского надзора определяется в зависимости от стоимости главСводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС) с применением поправочных коэффициентов, учитывающих специфику этих работ, а так же сопутствующих работ (связанных с затратами на внесение изменений и дополнений в проектно-сметную документацию и согласованием принятых в процессе авторского надзора проектных решений).

3.2. Стоимость ведения авторского надзора определяется в текущих ценах по формуле:

С ан(т) — стоимость ведения авторского надзора за строительством объектов, в текущих ценах;

С стр98 — стоимость строительства в ценах 1998 г., от стоимости главССРСС (базовый уровень);

К ан — коэффициент пересчета стоимости работ по ведению авторского надзора в текущий уровень цен (устанавливается протоколом РМВК по ценовой и тарифной политике);

К ис(98) — коэффициент инфляции к стоимости строительства, исчисленный к ценам на 01.01.98 г. (утверждается РМВК);

К м — корректирующий коэффициент для объектов городского заказа (утверждается РМВК). Для коммерческого финансирования Км = 1,0;

α ан(98) — норматив стоимости авторского надзора за строительством в % от базового уровня стоимости строительства (в ценах 1998 г.) (см. приложение 1 );

К сл — коэффициент, учитывающий сложность ведения авторского надзора:

1) 0,5 — 0,7 на объекты повторного применения, в зависимости от сложности привязки к местным условиям; (в остальных случаях — 1,0);

2) реконструкция территорий — 1,2;

3) реконструкция зданий и инженерных сооружений — 1,2 ÷ 1,5;

— при применении п. 5 , п. 4 не применяется.

3.3. Классификатор сложности объектов, учитываемый при определении стоимости авторского надзора в строительстве приведен в приложении 1 «Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве» (4-я редакция), МРР-3.2.06.04-00.

3.4. В состав работ по ведению авторского надзора проектных организаций за строительством, так же входят:

— Учет затрат авторского надзора, связанных с занесением в специальный журнал замечаний и изменений в ранее принятые проектные решения по фактическим данным на момент посещения стройки.

— Затраты генерального проектировщика с учетом затрат специализированных проектных организаций на составление и согласование с заказчиком плана графика ведения авторского надзора на весь период строительства и приемки в эксплуатацию законченного строительством предприятия, здания, сооружения.

Затраты на осуществление авторского надзора рассчитываются по каждому участнику авторского надзора в отдельности.

— В сметах затрат учитывается средняя заработная плата исполнителей на период ведения авторского надзора (с учетом времени на проезды на стройку и обратно), другие прямые затраты (включая расходы по командировкам без стоимости проезда), накладные расходы в процентах исходя из удельного веса этих затрат в смете затрат на производство проектных и изыскательских работ и прибыль, рассчитанную по нормативу рентабельности в соответствии с договором между Генпроектировщиком, заказчиком и инвестором.

— Затраты по оплате проезда работников проектных организаций, осуществляющих авторский надзор, до стройки и обратно приводятся отдельной строкой в этих сметах.

3.5. Кроме того в смету затрат включаются отдельным наименованием работы:

— по подготовке заданий и изучению проектно-сметной документации перед выездом на стройку, а также по внесению проектной организацией изменений и дополнений в проектно-сметную документацию по принятым в результате авторского надзора решениям в соответствии с порядком, предусмотренным пунктом 3.7 «Положения об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.12.1997 № 938. Затраты на эти работы определяются по каждому выезду на стройку специалистов проектной организации из расчета от 2-х до 4-х рабочих человеко-дней;

— по проведению необходимых согласований с генеральной и специализированными проектными организациями решений, принимаемых по результатам авторского надзора с учетом затрачиваемого на соответствующие проезды времени, но не более 5 рабочих человеко-дней.

4. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА ВЕДЕНИЕ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

4.1. Договорная (контрактная) цена на ведение авторского надзора за строительством формируется заказчиком и проектной организацией на основе стоимости авторского надзора в соответствии с настоящей «Методикой» с учетом конкретных условий ведения авторского надзора и интересов договаривающихся сторон.

4.2. Договорная цена авторского надзора после окончания строительства может быть пересмотрена с учетом инфляционных процессов.

4.3. Договорная цена авторского надзора может корректироваться в зависимости от фактического объема авторского надзора и его трудоемкости путем введения понижающих или повышающих коэффициентов по соглашению сторон. При этом, повышающий коэффициент не должен превышать 1,3. Это условие должно быть отражено в договоре авторского надзора.

4.4. При изменении стоимости строительства договорная цена на ведение авторского надзора должна быть откорректирована.

4.5. При превышении нормативного срока строительства стоимость ведения авторского надзора определяется дополнительным соглашением между проектной организацией и заказчиком.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Норматив, учитывающий трудоемкость ведения авторского надзора за строительством

Источник: http://www.norm-load.ru/SNiP/Data1/10/10687/index.htm

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн