Срок службы лифта в жилом доме норматив

Сроки замены лифтов в жилых домах по закону Бесплатная юридическая консультация: · Сентябрь 10, 2017 Как меняют лифты в домах?.

Сроки замены лифтов в жилых домах по закону


Бесплатная юридическая консультация:

· Сентябрь 10, 2017

Как меняют лифты в домах?

Ноябрь 27, 2015 В подавляющем большинстве домов старой советской застройки лифты уже давно отработали свой ресурс.

Оглавление:

Они до сих пор функционируют благодаря систематическим модернизациям. Однако даже это не способно полностью исключить регулярные выходы из строя.

Замена лифта на новый производится в соответствии с утверждённой государственной программой.

Всё необходимое оборудование может быть приобретено на http://svtmsk.ru/.


Бесплатная юридическая консультация:

Ниже будут расписаны этапы замены лифта, а так же приблизительные сроки. Ниже представлен перечень обязательных этапов при замене любого лифта:

  • предоставление консультации в отношении выбора нового оборудования;
  • создание проекта;
  • удаление старого оборудования;
  • монтаж нового лифта;
  • осуществление пуско-наладочных работ.

Следует понимать, что демонтаж оборудования возможен только после получения письменного разрешения контролирующих структур управляющей компании.

Естественно, доверять означенную выше работу можно только профессионалам, располагающим не только оборудованием, но и внушительным опытом замены лифтов.

Движение лифта должно быть полностью безопасным.

Строго говоря, затраты по времени напрямую зависят от этажности здания.


Бесплатная юридическая консультация:

В стандартном девятиэтажном доме (в народе эти дома называют «пальцами») замена лифта может быть осуществлена за один месяц.

Вряд ли стоит говорить, что работы в праздники и выходные дни не ведутся.

16-17 этажные здания будут переоборудованы новыми лифтами не менее, чем за 45 дней. Означенные сроки уже включают в себя и пусконаладочные работы. То есть время, которое требуется от старта работ, и их полного завершения (сдачи лифта в пользование).

Почти три месяца может потребоваться для осуществления замены лифта в шахте, которая пристроена к дому. Смотрите также:

  • Узнайте о том, каким образом происходит .
  • Статья, описывающая оборудование, используемое для подъёма/опускания лифтов —

На видео будет продемонстрирован процесс установки нового лифта: По материалам:


Бесплатная юридическая консультация:

За все имущество, в том числе и за места общего (долевого) пользования, к которым относятся лифты, там отвечают собственники жилья, то есть жильцы.

Жизненно важная необходимость — капитальный ремонт лифтов: что это такое, кто оплачивает, а также перечень работ по замене лифтового оборудования

Статья 189 ЖК РФ Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме 1.

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Не позже, чем за 6 мес. до начала года, в котором запланировано проведение капремонта региональной программой, собственникам квартир должно быть представлено предложение о проведении ремонта с предоставлением сметы, объемов, сроков одним из представителей:

  1. регионального оператора, если средства накапливаются на его счете.
  2. УК или ТСЖ;

На рассмотрение этого предложения владельцы квартир имеют срок в 3 месяца, в течение которых выражают письменное согласие, принятое, опять же, общим собранием.

Какой срок службы лифта в жилом доме

«Комсомольская правда» отвечает на вопросы ярославцев Поделиться: Изменить размер текста:AA В нашем доме в лифте просто страшно ездить: постоянно что-то стучит, дребезжит, а застревает в нем кто-то чуть ли не каждую неделю! В общем, каждая поездка как последняя… Скажите, когда в домах должны менять лифты и кто этим занимается? Петр Сергеев, Ярославль. Как объяснили в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства мэрии Ярославля, в октябре 2009 года было опубликовано постановление правительства, утвердившее технический регламент безопасности лифтов.


Бесплатная юридическая консультация:

Согласно этому регламенту предельный срок эксплуатации лифтов — 25 лет с момента первого запуска.

После этого проводится экспертиза подъемника, и специалисты определяют, отремонтировать механизм или полностью поменять.

Обычно это зависит от того, насколько сильно износ деталей влияет на его работу. К таким показателям могут быть отнесены, например, сбои в работе дверей, нарушение точности остановки или плавности хода, сильный шум лебедки, повреждение кабины. Во время ремонта, как правило, обновляют основные составляющие лифта: купе кабины, лебедку, несущие канаты, привод дверей, электроаппаратуру, ограничитель скорости, разводку проводов и кабелей, двери шахты.

В какие сроки должны ремонтировать лифт в жилом доме

В этом году в нашем доме обещают привести в порядок лифты Поделиться: Комментарии: comments5 Изменить размер текста:AA Но среди жильцов есть и пенсионеры, и семьи с детьми.

Многим из них будет сложно подниматься пешком по лестнице.


Бесплатная юридическая консультация:

Нам не хотелось бы, чтобы работы затягивались.

Объясните, в какие сроки должны ремонтировать лифт в жилом доме?

Юлия Лаврентьева. Восточный округ.

Как рассказали в городском Департаменте капитального ремонта, в столице действуют нормы сроков простоя подъемников во время их замены или ремонта. За нарушение подрядная организация должна платить штраф.

По правилам лифты могут закрывать на ремонт только после того, как в жилой дом завезут все необходимое для монтажа оборудование.


Бесплатная юридическая консультация:

Время простоя одного лифта во время его замены зависит от этажности многоквартирного дома: до 9 этажей — 30 дней; 10 — 12 этажей — 35 дней; 14 этажей — 40 дней; 16 — 17 этажей — 45 дней; 22 — 26 этажей — 60 дней.

При замене лифта в каркасно-приставной шахте время простоя лифта составляет 80 дней.

Обратите внимание: максимальный срок работы лифта — двадцать пять лет. Ответственность за его состояние несут собственники, например, дирекции единого заказчика, товарищества собственников жилья или сами эксплуатирующие службы.

Туда же надо звонить с жалобами и вопросами по работе лифта.

Вдобавок телефон аварийной диспетчерской должен быть вывешен на площадке первого этажа подъезда, а также внутри лифтовой кабины. С вопросами по замене лифтов можно обращаться по телефону «горячей линии» государственного учреждения по капитальному ремонту многоквартирных домов Москвы (ГУ «УКРиС») — , в будни с 8.00 до 17.00. Поделиться: Подпишитесь на новости: Нашли ошибку в тексте?

Бесплатная юридическая консультация:

Выделите ее, и нажмите CTRL+ENTER Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: ВСЕ КОММЕНТАРИИ5 Читайте также 30 Окт.16:20 2 Май07:09 2 Май17:37 15 Сентября:30 22 Апреля:24 7 Апреля:40 17 Февраля:47 6 Февраля:56 29 Декабря:30 7 Января:14 25 Января:10 10 Декабря:59 17 Ноября:00 12 Ноября:18 9 Ноября:59 26 Октября:00 16 Октября:00 12 Октября:00 29 Сентября:20 22 Сентября:01 19 Сентября:00 2 Июля:30 11 Сентября:00 3 Сентября:20 1 Сентября:55 17 Августа:05

Не бойтесь, двери открываются

К примеру, подъемники, изготовленные до 1992 года, должны пройти ее в течение пяти лет. Многие лифты в итоге придется менять, модернизировать.

Зачастую его собственники неизвестны. Предстоит также наладить процесс эксплуатации и ремонта лифтов.

Сложившаяся в этом секторе система конкурсов и тендеров, по мнению собеседника «РГ», полностью себя изжила.

Выиграв конкурс по демпинговым ценам, фирмы-однодневки зачастую безнаказанно перепродают подряды случайным компаниям. Поэтому должны появиться корректирующие нормы, обязывающие как минимум на три года заключать эксплуатационным организациям прямые договоры с собственниками жилья и с муниципалитетами.


Бесплатная юридическая консультация:

Срок службы лифта

площадей, только они несут обязательства по содержанию и восстановлению жилого фонда, делегируя полномочия по управлению УК или ТСЖ.Важно!

Для начала необходимо выяснить позицию управляющей компании по поводу модернизации или замены конструкций. Часто возникают ситуации, когда средства на диагностику и замену лифтов не предусмотрены в программе капитального ремонта жилого фонда здания.

Тогда расходы могут лечь на плечи собственников жилых помещений.Вопросы по дальнейшему обслуживанию лифтов могут быть вынесены на повестку на общем собрании жильцов. На нем принимаются решения о сборе средств на модернизацию, выделении финансирования со специального счета на капитальный ремонт и пр.Лифт является общедомовым имуществом, поэтому бремя расходов на его содержание ложится на собственников пропорционально площади квартиры.

Замена лифтов по программе капремонта в МКД

Чаще всего такой ремонт проводится после проведения технического осмотра, а длительность ремонта ограничивается несколькими часами. Ремонт, который обусловлен крупными поломками подъемника.

Такой ремонт похож на предыдущий.


Бесплатная юридическая консультация:

Основное отличием заключается в том, что в случае наличия крупных поломок длительность замены лифта составляет несколько дней, а жильцы таким сломавшимся лифтом пользоваться не могут.

Плановый капитальный ремонт. Также по согласованию с жильцами управляющая компания должна периодически проводить капитальный ремонт лифта.

Капитальный ремонт включает в себя технический осмотр и плановое обслуживание подъемника.

В случае обнаружения поломок лифтовики должны провести ремонт или полную замену лифта. Внеплановая капитальная починка.

Также по требованию жильцов управляющая компания может проводить внеплановую починку лифта.


Бесплатная юридическая консультация:

PRO новостройку (Москва)

В сравнении с регулярным осмотром объём выполняемых при таких выездах работ не так велик.

Особенностью аварийного техобслуживания является экстренный характер оказания помощи попавшим в неприятную ситуацию гражданам с последующим восстановлением работоспособности неисправного узла. Как организовать видеонаблюдение в многоквартирном доме?

Смотрите . Этот вид техобслуживания предполагает полную или частичную замену отдельных механизмов в конструкции лифтового оборудования. Внеплановый капитальный ремонт предполагает замену важных узлов и механизмов.

Источник: http://levconsulting.ru/sroki-zameny-liftov-v-zhilyh-domah-po-zakonu-96761/

Срок службы лифта

Со времен начала строительства многоэтажных домов лифт стал неотъемлемой частью жилого фонда. Его функционирование напрямую связано с безопасностью жильцов, поэтому требует особого внимания управляющих компаний и контролирующих органов.


Бесплатная юридическая консультация:

Какой срок службы у лифта в жилых домах

Правила использования и обслуживания закреплены в техническом регламенте Таможенного Союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов». Срок службы лифта пассажирского типа в многоквартирном доме по нормативу составляет 25 лет. По истечении этого срока дальнейшая его эксплуатация без диагностики запрещена на законодательном уровне. Управляющая компания или ТСЖ инициируют проверку работоспособности всех узлов. До проведения оценки и принятия мер лифтовые конструкции с вышедшим нормативным сроком должны быть отключены.

Важно отметить! Экспертиза должна быть проведена аккредитованной организацией. Это подразумевает допуски СРО, аттестат об аккредитации, сертификаты качества и пр. По результатам обследования компания выдает заключение, в котором прописаны возможность дальнейшей эксплуатации лифта и рекомендации по полной или частичной замене.

Критерии определения состояния лифтовой конструкции

Существуют нормативы, согласно которым устанавливается соответствие системы требованиям безопасности. Экспертизе подвергаются следующие узлы:

  • степень износа оборудования – работоспособность двигателя и других элементов;
  • состояние металлоконструкций, кабины, подвеса, противовеса, креплений и пр.;
  • организация изоляции электрических сетей и заземления.

Компания-исполнитель измерений указывает в заключении состояние всех систем, эти сведения также вносятся в технический паспорт объекта.

Обязанности управляющей компании по обслуживанию лифта

В юрисдикции УК и ТСЖ в комплексе управления и обслуживания жилого фонда находится и поддержание конструкций лифтов в надлежащем состоянии. Задачи, выполнение которых обеспечивает безопасность использования:


Бесплатная юридическая консультация:

  • регулярная диагностика основных узлов системы;
  • своевременная замена элементов по мере износа;
  • установка качественных запчастей, рекомендованных производителем;
  • контроль за соблюдением правил пользования;
  • по истечении срока эксплуатации – произведение полной диагностики и капитального ремонта конструкции.

Что делать, если срок эксплуатации лифта закончился

Обычно жильцы многоквартирных домов узнают об окончании срока по факту отключения лифтовых систем в здании. Это провоцирует волну активности среди пользователей.

Т.к. ответственность за имущество (в том числе места общего пользования) лежит на собственниках жил. площадей, только они несут обязательства по содержанию и восстановлению жилого фонда, делегируя полномочия по управлению УК или ТСЖ.

Важно! Для начала необходимо выяснить позицию управляющей компании по поводу модернизации или замены конструкций. Часто возникают ситуации, когда средства на диагностику и замену лифтов не предусмотрены в программе капитального ремонта жилого фонда здания. Тогда расходы могут лечь на плечи собственников жилых помещений.

Вопросы по дальнейшему обслуживанию лифтов могут быть вынесены на повестку на общем собрании жильцов. На нем принимаются решения о сборе средств на модернизацию, выделении финансирования со специального счета на капитальный ремонт и пр.

Лифт является общедомовым имуществом, поэтому бремя расходов на его содержание ложится на собственников пропорционально площади квартиры. Для того, чтобы уменьшить расходы на ремонт и обслуживание и избежать непредвиденных расходов на капитальный ремонт жильцам следует бережно относиться к эксплуатации подъемных конструкций и соблюдать нормы и правила их использования.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://okommunalke.ru/tarify/srok-sluzhby-lifta

Каков срок эксплуатации лифта в жилом доме?

И что его и нас ожидает, когда этот срок подошел к концу?

Для удобства жильцов в многоэтажных жилых домах устанавливают пассажирские лифты, а в так называемых «высотках» — еще и дополнительно грузопассажирские лифты большей вместимости и грузоподъемности. Следует отметить, что уровень комфорта современного пассажирского лифта довольно высокий, а бесшумность и скорость передвижения между этажами – оптимальные для данных конструкций. Грузоподъемность обычных стандартных моделей пассажирских лифтов составляет 400 кг, 630 кг, 1000 кг и более. Однако имеются модели пассажирских лифтов, у которых максимально возможная грузоподъёмность составляет 5000 кг, а вместимость до 66 человек.

Процесс организации эксплуатации пассажирских лифтов подразумевает взаимодействие двух или нескольких сторон – прежде всего собственников помещений многоквартирного дома и организации, специализирующейся на обслуживании лифтового хозяйства. В многоэтажном жилом здании пассажирский лифт, как говорится – это не роскошь, а средство передвижения между этажами, которое для пожилых людей является средством первой необходимости. Вот поэтому у жильцов многоквартирного дома ничто не вызывает такую волну недовольства и возмущения, как сломавшийся пассажирский лифт, что обычно случается в самый неподходящий момент.

На просторах России лифты и их безопасная эксплуатация регламентируются такими нормативными документами, как Технический регламент «О безопасности лифтов» (утв. ПП РФ от 02.10.2009 г. №782, с изм. от 03.03.2011 г.), ПБ «ПУБЭЛ – правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов» (утв. Постановлением Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 г. №31), «Положение о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации» (утв. Приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.99г. №158) и другими.


Бесплатная юридическая консультация:

Так, например, в техническом регламенте говорится, что срок эксплуатации лифтов устанавливает производитель этого инженерного оборудования. При этом в паспорте конкретного лифта указывается назначенный срок его эксплуатации. Если в паспорте лифта отсутствуют сведения о назначенном сроке службы, то назначенный срок службы данного пассажирского лифта устанавливается со дня ввода его в эксплуатацию и принимается равным 25 годам. Эксплуатировать лифт по истечении назначенного ему срока службы, который указан изготовителем в паспорте, не допускается.

Таким образом, назначенный срок службы пассажирского лифта устанавливается изготовителем и указан в его паспорте. Для определения срока службы лифта конкретного жилого дома и подъезда следует обратиться в управляющую домами компанию. Специалисты компании должны предоставить сведения о том, когда лифт установлен и какой у него по паспорту назначенный срок эксплуатации.

Что касается того, что «ожидает, когда этот срок подошел к концу», то все зависит от состояния лифта и его механизма, заключение о котором дает Орган по сертификации по заявлению управляющей домами компании. Орган по сертификации в сроки, определенные по договору с заявителем, осуществляет оценку соответствия отработавшего назначенный срок службы пассажирского лифта и либо продляет срок эксплуатации после ремонта или модернизации, либо дает заключение о непригодности лифта к дальнейшей эксплуатации.

В заключение следует отметить, что лифт – это общедомовое имущество, собственниками которого являются все жильцы дома. Вот поэтому нужно бережно относиться к эксплуатации лифта, поскольку бремя ремонта, модернизации или замены ляжет на плечи именно жильцов.

Источник: http://vsedlyastroiki.ru/ru/publikatsii/kakov-srok-ekspluatatsii-lifta-v-jilom-dome/


Бесплатная юридическая консультация:

Нормативы Москвы: как должны содержаться лифты в жилых домах

Поделиться в социальных сетях:

Фото: ТАСС/Геодакян Артем

С тех пор как в Москве стали строить многоэтажные дома, лифт стал необходимой частью почти каждого подъезда. И даже там, где лифт не предусмотрен, например, в некоторых кирпичных пятиэтажках с огромными пролетами между этажами, его устанавливают, как дополнительную опцию для удобства, конечно же, если позволяет конструкция здания.

На сегодняшний день в жилищном фонде Москвы эксплуатируется около 92 тысяч лифтов. M24.ru публикует нормативы по содержанию, ремонту и замене лифтов в многоэтажных жилых домах.

Срок безопасной эксплуатации лифта – 25 лет. Однако если по истечении этого срока была произведена диагностика и специалист не выявил нарушений в работе, то лифт может служить еще какое-то время.

К 2017 году, согласно программе по замене устаревшего лифтового оборудования, за счет города планируется заменить 30 процентов лифтов, срок эксплуатации которых выше 25 лет.


Бесплатная юридическая консультация:

Сроки установки нового оборудования

В 9–12-этажном доме новое оборудование устанавливается в течение 30 дней.

В доме от 12 до 16 этажей на установку потребуется 40–45 дней, а в 16-этажном – до 60 дней.

Эксплуатация и обслуживание

Кабины лифтов и лифтовые шахты в подъездах принадлежат собственникам жилья и работы по их обслуживанию оплачиваются отдельно по квитанции ЕПД.

Обязанность по содержанию и ремонту кабины лифта возлагается на ТСЖ, ЖСК или УК.

Нормативы Москвы: замена лифтов в подъездах


Бесплатная юридическая консультация:

Обслуживающая организация обеспечивает:

– содержание лифтов в исправном состоянии и безопасную эксплуатацию;– сохранность оборудования лифта;– поддержание температуры не ниже +5°С в машинном помещении и шахте лифта в любое время года. При этом в шахтах наружного исполнения, то есть пристроенных к зданию снаружи, эксплуатация лифтов с релейной схемой управления допускается при температуре от -20° до +36°С.– возможность быстрого и легкого доступа к дверям машинного помещения по чердаку или при помощи создания переходов, лестниц, и установки фонарей;– в случае появления влаги в машинном или блочном помещениях, приямке или шахте лифта немедленное принятие мер по остановке лифта, а также устранению причин, вызывающих эти явления;– подачу электроэнергии для работы лифтов и содержание в исправном состоянии электропроводки и предохранительные устройства в машинном помещении лифта;

– необходимый уровень света площадок перед каждой дверью лифта на этажах в любое время суток и на подходах и в самом машинном помещении лифта;– производство всех строительных и сантехнических работ, связанных с ремонтом лифтов. При этом работы должны проводится в присутствии обслуживающего персонала специализированной организации;– проведение массово-разъяснительной работы и распространение информационного материала по правилам пользования лифтами;– учет сбоев в работе лифтов, а также запись в журналах осмотров и ремонтов всех работ, проводимых на лифтах персоналом подрядного предприятия, осуществляющего техническое обслуживание и ремонт лифтов по договору;– уборку кабины лифтов и очистку дверей снаружи.

Техническое обслуживание лифтов представляет собой:

– регулярное проведение смазки, чистки, наладки, регулировки и ремонта отдельных узлов лифтового оборудования в целях восстановления его работоспособности и обеспечения безопасных условий эксплуатации лифтов;– периодические осмотры: текущий ремонт, аварийно-техническое обслуживание лифтов, согласно заранее разработанному графику.

Все лифты должны проходить профилактику не реже чем один раз в год.

Источник: http://www.m24.ru/articles/lifty//79724

Срок замены лифтов

Какой регламентный срок замены лифта в 9 этажном доме?


Бесплатная юридическая консультация:

По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена. Со стороны УК или ТСЖ должна организоваться проверка работоспособности лифтовых узлов.

У нас в 9 этажном доме меняют лифт с 4.07.2018 г щас 5.10.2018 г такой срок замены лифта законен или стоит обращаться куда то уже с жалобой?

Сроки выполнения работ указаны в договоре подряда. Вам нужно ознакомиться в договором подряда. Если ремонтную организацию нанимала УК, они обязаны ознакомить вас с договором. Сроки могут переносить, но у вас есть право обратиться в суд и взыскать моральный ущерб. Взыскивать ущерб вы имеете право с даты сдачи лифта в эксплуатацию по условиям договора. Вы должны приложить к исковому заявлению копию документов, которые доказывают ваше нарушенное право, суду нужно предоставить для ознакомления оригиналы этих документов, либо приложить к иску Ходатайство об истребовании этих документов у Ответчика, например. Тут еще вопрос в том кто нанимал этого подрядчика. Если УК, то это должно быть согласовано с жильцами дома, следовательно отражено в Протоколе общего собрания. УК обязана действовать в интересах жильцов. Возможно, что у вас будет два ответчика: УК и подрядчик.

У нас в подъезде проходит замена лифта. Отключили лифты на срок с 16.03 по 19.09. Правомерно ли это. Если нет куда можно обратиться и чем оперировать.

А чем вы собственно недовольны? Вам новые лифты ставят. Их же не специально отключили. Просто потом требуйте перерасчета размера платы за содержание жилого помещения. А на управляшку жаловаться надо в государственную жилищную инспекцию. Это не арбитражный суд, заявление пишется в свободной форме и без ссылок на законы.

Какой срок замены лифта в жилом доме? Дайте ссылку на закон?


Бесплатная юридическая консультация:

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (далее – ТР ТС 011/2011), утверждённого решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, при отсутствии в паспорте лифта, введённого в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию. Процесс замены лифта в конкретном доме зависит от этажности, плюс/минус месяц.

Пожалуйста, какой максимальный срок замены лифта в 10-этажном жилом доме.

Добрый день. Предельный срок эксплуатации пассажирских лифтов в многоквартирных домах составляет 25 лет с момента первого запуска. Удачи вам.

В многоэтажном доме регулярно выходит из строя лифт. Как добиться замены лифта? Срок действия гарантии истекает в декабре.

Обратиться в суд. Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Консультация юриста по телефону:9111. Звонок бесплатный.

На какой срок могут отк лючить лифт для замены на новый в 9-ти этажном доме?

Здравствуйте! На срок, необходимый для замены — около двух недель.

На какой срок могут отключить лифт для замены на новый в 9-ти этажном доме (Москва)

минимальный срок для замены, определенного срока нет

Отключили лифт без предупреждения-истек срок. В плане замены на этот год нет-на следующий не знают. Что делать больным и пенсионерам.

жалуйтесь в жил. инспекцию, прокуратуру.

Нашему дому 33 года, замены лифтов произведено не было, хотя срок эксплуатации уже превышен. В 2013 году дом попал под федеральную программу и нам выделяли средства на замену лифтов. Но жителям дома нужно было собрать 5% общей стоимости. Некоторые жильцы, а конкретно 15 квартир, видимо, сильно нуждающиеся или просто жадные, отказались сдавать деньги. По тем временам это было 4 тыс. Были скандалы между жильцами дома, но платить за эти 15 квартир тоже никто не стал. В итоге, замены лифтов произведено не было. С каждым годом дом моложе не становится, а лифт — это место повышенной опасности. Подскажите, к кому нужно обратиться, чтобы добиться выделения средств снова? Спасибо!

Вы знаете что это проблема всей страны. Надо обращаться в несколько инстанций: 1. Администрация города 2. Ростехнадзор 3 Региональный оператор по капитальному ремонту 4. Прокуратура Вообще тут целая система, в итоге приходится обращаться в суд.

Елена проведите собрание жильцов, чтобы за счет средств фонда капитального ремонта сделать данный ремонт лифтов — ст.ЖК все зависит от вашей инициативы в нашем доме есть инициативные жильцы — и в доме все есть

Нашему дому 33 года, замены лифтов произведено не было, хотя срок эксплуатации уже превышен. В 2013 году дом попал под федеральную программу и нам выделяли средства на замену лифтов. Но жителям дома нужно было собрать 5% общей стоимости. Некоторые жильцы, а конкретно 15 квартир, видимо, сильно нуждающиеся или просто жадные, отказались сдавать деньги. По тем временам это было 4 тыс. Были скандалы между жильцами дома, но платить за эти 15 квартир тоже никто не стал. В итоге, замены лифтов произведено не было. С каждым годом дом моложе не становится, а лифт — это место повышенной опасности. Подскажите, к кому нужно обратиться, чтобы добиться выделения средств снова и как оказать давление на этих безответственных жильцов? Спасибо!

нужно было обращаться в суд и в принудительном порядке взыскивать с них данные расходы.

Срок замены лифтов в доме наступил еще в 2012 году. В доме семь подъездов, в четырех из них лифты заменили в 2014 году, в остальных должны были менять лифты в 2015 году. Но,теперь, ссылаясь на вступивший в силу закон о капремонте за счёт собственников, в Департаменте капремонта Москвы, говорят, что лифты будут менять уже за счёт жителей и только при условии отчисления оплаты за капремонт региональному оператору. Правомерно ли это, если срок службы лифтов истек за три года до вступления этого закона в силу и заменить лифты должны были еще в прошлом году за счёт городского бюджета? И что делать если собственники квартир в тех подъездах где лифты уже поменяли, будут против замены лифтов в других подъездах за их счет?

Добрый день ! Закон ухудшающий положение лиц обратной силы не имеет и не применяется к правоотношениям возникшим до вступления закона в силу .Поскольку ,срок замены лифтов в Вашем доме наступил в 2012 году ,то обязанность замены лифта лежит на Департаменте ремонта Москвы.

Срок замены давно истёк,лифт в плохом состоянии, но всеми силами лиф-компания продлевает сроки службы, что делать?

Обратитесь в РОСПОТРЕБНАДЗОР.

Какой срок замены лифта в 9-ти этажке? Каким нормативным документом он определён?Я живу в Ростовской области.

Предельный срок эксплуатации лифтов — 25 лет с момента первого запуска. Постановление Правительства Российской Федерации от 2 октября 2009 г. N 782 г.»Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов»

Какой срок замены лифта в 9-ти этажке?Каким нормативным документом он определён? —замена лифтового оборудования, отработавшего нормативный срок службы, регламентирован Постановлением администрации Ростовской области от 12.08.2011 №520 «Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного хозяйства в Ростовской области на годы».

Осуществляется замена единственного лифта в 9-ти этажном жилом доме. Какие сроки дают на его замену?

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B0_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B0/%D1%81%D1%80%D0%BE%D0%BA_%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8B_%D0%BB%D0%B8%D1%84%D1%82%D0%BE%D0%B2/

Не бойтесь, двери открываются

Скоро все российские пассажирские лифты и их механизмы в обязательном порядке будут проходить ежегодное «освидетельствование». И в случае отрицательного заключения им пропишут обязательный ремонт или модернизацию.

Установлен и предельный срок эксплуатации лифтов — 25 лет с момента первого запуска. Раньше время службы подъемников не ограничивалось. Эти и другие новшества содержатся в техническом регламенте о безопасности лифтов, который сегодня публикует «РГ». Регламент утвержден постановлением правительства и вступит в силу через год.

С точки зрения технологических требований к производителям современных качественных лифтов, этот документ безупречен, сказал Владислав Герасимович, член экспертного совета «лифтовой секции» Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям. В нем подробно прописаны параметры скорости, грузоподъемности, пожароустойчивости, которыми должен обладать идеальный подъемник. Теперь все без исключения лифты будут оснащены тревожной сигнализацией для связи с диспетчером, системой вентиляции и генераторами, позволяющими освещать кабины в случае внезапных перебоев с электричеством.

Не забыта и антивандальная отделка кабин. Пол, стены и потолок лифтов должны изготавливаться из особо прочных материалов, снижающих риск их намеренного повреждения или поджигания. Особые устройства должны обеспечивать эвакуацию людей из кабины в случае ЧП. Подумали авторы документа и об инвалидах. Лифты должны конструироваться так, чтобы в них свободно проходили инвалидные коляски, а в кабине были поручни.

А вот организационная часть регламента, предупреждает Герасимович, хромает. И как он будет реализовываться, не совсем понятно. В частности, кто в итоге отвечает за обслуживание лифтов — эксплуатационники, ремонтники или собственники? Ведь обязанности собственников лифтов в регламенте, уверяет эксперт «РГ», только декларируются. Тем самым их ответственность за несоблюдение условий регламента размывается. Для того чтобы документ заработал на практике, действительно обеспечивая безопасность пассажиров, предстоит внести изменения в некоторые законодательные нормы, например, в Жилищный кодекс. Благо для этого, по словам Герасимовича, есть еще год.

По данным Ростехнадзора, из 500 тысяч лифтов, которые сегодня работают в России, почти 40 процентов выработали свой срок и требуют полной замены. В регламенте зафиксированы сроки, в которые их владельцы должны представить лифты на экспертизу. К примеру, подъемники, изготовленные до 1992 года, должны пройти ее в течение пяти лет. Многие лифты в итоге придется менять, модернизировать. А это потянет как минимум на 1-1,5 миллиона рублей (стоимость одного подъемного устройства). Если для муниципальных домов средства будут изыскивать местные бюджеты, а для недавно построенных — сами жильцы-собственники с своими управляющими компаниями, то, к примеру, ведомственный жилищный фонд ждут проблемы. Зачастую его собственники неизвестны.

Предстоит также наладить процесс эксплуатации и ремонта лифтов. Сложившаяся в этом секторе система конкурсов и тендеров, по мнению собеседника «РГ», полностью себя изжила. Выиграв конкурс по демпинговым ценам, фирмы-однодневки зачастую безнаказанно перепродают подряды случайным компаниям. Поэтому должны появиться корректирующие нормы, обязывающие как минимум на три года заключать эксплуатационным организациям прямые договоры с собственниками жилья и с муниципалитетами.

Источник: http://rg.ru/2009/10/14/lifty.html

25 лет – лифтовой век. Что дальше?

Жизнь горожанина сегодня немыслима без лифта. Он стал такой же неотъемлемой частью нашего быта, как водопровод или центральное отопление. Но лифты, как и любое оборудование, имеет определенный срок службы и наступит тот день, когда жителям необходимо будет решить вопрос о дальнейшей эксплуатации лифта.

В городе Кировске 23 многоквартирных дома оборудованы лифтами в количестве 76 единиц, из них 69 – пассажирских, 7 – грузовых. На начало 2016 года 24 лифта в домах отработали нормативный срок службы – 25 лет. Дальнейшая эксплуатация лифта за сроком службы, без специальной технической экспертизы, угрожает жизни и здоровью людей и запрещена Законом. Лифт должен быть выведен из эксплуатации и остановлен. Такому лифту предстоит дорогостоящая модернизация или капремонт, которая позволит продлить срок его службы еще на 10 лет.

Повторимся, лифты, отслужившие 25-летний срок, до проведения технической экспертизы и решения вопроса об их дальнейшей эксплуатации должны быть остановлены. Это делается для того, чтобы обеспечить безопасность граждан, пользующихся лифтами.

Управляющие организации города Кировска, осуществляющие эксплуатацию многоквартирных домов с лифтами, отработавшими нормативными срок службы, своевременно выполнили обследование данных лифтов. По результатам испытаний и измерений лифтов в соответствии с требованиями Технического регламента таможенного союза №011/2011 «Безопасность лифтов» получены заключения. Дальнейшая эксплуатация лифтов допускается и может быть продлена при условии своевременного устранения дефектов и неисправностей, указанных в заключении в срок по каждому лифту индивидуально, но не позднее 25 марта 2016 года.

Поэтому, собственникам жилья необходимо срочно определить дальнейшее использование лифта путем принятия решения – будет ли он остановлен или будет проведен ремонт, и лифт будет работать. Необходимо учесть, что за все общее имущество дома, в том числе и лифты, по закону отвечают жильцы. Лифт, пожалуй, самый сложный и дорогостоящий элемент общего имущества многоквартирного дома. Жильцы часто не понимают или не хотят понимать, что купив или приватизировав квартиру, все они автоматически приобретают в собственность часть лестничной клетки, крыши, подвала и лифта. Строка в платежке «за текущий ремонт и содержание жилья», как раз и касается оплаты услуг за содержание и ремонт общедомовой собственности.

По новому жилищному законодательству с октября 2010 года государство сняло с себя обязательства за восстановление, ремонт аварийного жилья и аварийных лифтов в приватизированных домах. За все имущество, в том числе и за места общего (долевого) пользования, к которым относятся лифты, по закону отвечают собственники жилья, то есть жильцы.

Инициировать общее собрание должны сами собственники и совместно решить вопрос о дальнейшей судьбе лифта и определить порядок сбора средств на ремонтные работы, так как иного источника финансирования нет.

Пресс-служба администрации МО «Кировск»

Основной задачей управления жилого МКД является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания жителей, надлежащего содержания общего имущества дома.

14 октября 2010 года вступил в силу Технический регламент о безопасности эксплуатации лифтов жилого МКД. Начались работы по разработке адресных программ по замене и модернизации лифтов, отработавших нормативный срок (согласно ГОСТон составляет 25 лет).

Лифты нашего дома ( Ладожская д.20 ) эксплуатируются с 1984 года. Ежегодно УК и «Инженерным центром КПЛ» проводятся работы по периодическому техническому освидетельствованию и разрешению использования лифта по назначению в рамках технического обслуживания.

В декабре 2008 года по оценке состояния лифтов была проведена модернизация двух лифтов с заключением экспертной комиссии промышленной безопасности ООО «ИКЦ «Техэксперт сервис» об установлении нового срока службы лифтов до февраля 2034 года.

В остальных шести подъездах дома лифты отработали назначенный срок эксплуатации и в соответствии с Техническим регламентом требуют сегодня оценки соответствия лифта органом по сертификации с заключением об условиях возможного продления срока безопасной эксплуатации или рекомендации по модернизации, либо замене лифта.

В настоящее время советом дома совместно с ООО «УК Гарант-Сервис» ведется работа по проведению заочного голосования собственников по вопросу проведения обследования лифтов, отработавших назначенный срок и выбору специализированной организации.

Не проведение обследования влечет за собой остановку работы лифта и это должен понимать каждый житель жилого дома. Безопасная работа лифта – это наше здоровье и жизнь.

Председатель совета многоквартирного дома № 20 по ул. Ладожской,

Источник: http://nngplus.ru/2016/03/22/25-%D0%BB%D0%B5%D1%82-%D0%BB%D0%B8%D1%84%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9-%D0%B2%D0%B5%D0%BA-%D1%87%D1%82%D0%BE-%D0%B4%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%B5/

Порядок замены лифта в многоквартирном доме

Лифтовое оборудование в многоквартирных домах является жизненно необходимым средством, позволяющим осуществлять доставку жильцов на требуемую высоту, где расположены их квартиры, и вниз. Оборудование такого типа дорогостоящее и должно содержаться в надлежащем состоянии. Как проводится замена лифта в многоквартирном доме? Кто должен вкладывать средства для поддержания лифтов в работоспособности?

Какие нормы?

Чтобы обеспечить нормальное и безопасное использование лифтов, необходимо регулярное соблюдение норм, к числу которых можно отнести требования и нормативы технического плана, разработанные таможенным союзом. Речь идет о «Безопасности лифтов» и норм «О безопасности машин и оборудования».

Важно следить за те, чтобы лифтовое оборудование соответствовало техническим требованиям и характеристикам объекта. Для этого проводятся регулярные осмотры объекта.

Нормы приписывают организацию аварийно-технического обслуживания и технического освидетельствования лифтов.

Срок службы

По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена. Со стороны УК или ТСЖ должна организоваться проверка работоспособности лифтовых узлов.

Техническое обслуживание

Обязательной процедурой, касающейся каждого подъемного механизма, независимо от целей его предназначения, является техническое обслуживание. Это правило касается и лифтов. Учитывая, что лифтовое оборудование служит для перевозки граждан, к нему предъявляются повышенные требования.

Обслуживание лифта должно осуществляться со стороны владельцев лифта и специализированных лифтовых компаний, экспертных организаций.

Владельцы лифта должны обеспечивать:

  • бережное отношение к подъемному механизму и всем его частям;
  • техническое обслуживание и обследование объекта согласно графику;
  • своевременное регулирование на вызовы от застрявших в лифте пассажиров;
  • запуск остановившегося лифта;
  • выполнение всех аварийно-восстановительных работ;
  • уборка машинного помещения, крыши кабины объекта, восстановление покрытия пола.

Экспертные лифтовые организации должны производить техническую диагностику лифтов. Экспертами проводятся обследования, например, касающиеся безопасности лифта, проверка проектных бумаг и пр.

Техническое обслуживание выступает в роли периодических осмотров, восстановления в случае возникновения поломок, проведения текущих ремонтных работ и пр.

Правовое регулирование

В 2018 году действуют следующие правовые акты, регламентирующие эксплуатацию и замену лифтового оборудования:

  • разработанное на правительственном уровне постановление N 743;
  • технический регламент, разработанный таможенным союзом «Безопасность лифтов».

Замена лифта в многоквартирном доме

Одним из значимых элементов инфраструктуры многоэтажного дома, испытывающим существенные рабочие нагрузки, является лифт. Решения о замене оборудования следует принимать после получения консультации специалистов, способных оценить техническое состояние лифта и подготовить предварительную сметную документацию для замены оборудования.

Как поменять лифтовое оборудование:

  • самостоятельно – расходы несут собственники жилья в многоквартирном доме;
  • использование федеральной программы капитального ремонта – происходит разделение расходов между владельцами жилья и государством;
  • с помощью региональной программы по замене лифтов (ориентирована на Московскую область и город Москва).

Кто отвечает за содержание детских площадок многоквартирных домов? Смотрите тут.

Кто должен и кто отвечает?

Жилищное законодательство гласит о том, что лифтовое оборудование относится к общему имуществу лиц, проживающих в многоквартирном доме. Услуги сторонних компаний, обслуживающих и проводящих ремонт лифтового оборудования, должны оплачивать жильцы. Обязанность несения расходов ложится и на лиц, проживающих на первых и вторых этажах домов.

Ответственность за состояние механизмов лифта ложится на всех жильцов жилых помещений, независимо от формы собственности.

Ответственность по содержанию лифтового оборудования касается управляющих компаний, которые заключали договор с фирмой по обслуживанию лифтов. Сведения о такой фирме должна указываться в кабинках лифтов и на квитанциях по оплате жилищных услуг.

Входит в ли в капитальный ремонт?

Заменить лифтовое оборудование можно в рамках проведения ремонта капитального типа:

  • для проведения такого типа ремонтных работ УК должна провести оповещение жильцов за 6 месяцев, до планируемой даты начала проведения мероприятий;
  • собственники многоквартирного дома рассматривают предложенный вариант начала работ, соглашаются или отказываются с выбранной датой;
  • если согласие на проведение ремонтных работ было получено, то УК в согласованные сроки приступает к проведению работ.

Для начала работ проводится:

  • технологическая экспертиза, благодаря которой определяется работоспособность лифта;
  • по результатам экспертизы подготавливается график предстоящих работ;
  • в согласованные сроки проводится замена лифтового оборудования.

По окончании работ готовится техническая документация, проводятся пусконаладочные процедуры, после чего, новый лифт вводится в эксплуатацию.

В рамках текущего ремонта

В рамках ремонта текущего плана, устраняются мелкие неисправности, неполадки, в результате чего пауза в работе подъемного оборудования для жильцов не критична.

Текущий ремонт предполагает быстрое восстановление механизмов его функционирования, если произошел неожиданный выход из строя.

Сроки проведения работ

Сроки замены лифта в многоквартирном доме будут зависеть от сложности и объемов планируемых работ. Исполнителем составляется график работ с указанием последовательности действий. Как правило, сроки назначаются в соответствии с региональной программой.

Кто оплачивает?

Вкладывать средства в содержание и ремонт оборудования обязаны все собственники квартир в доме. Ремонтные работы могут проводиться по результатам проведения общего собрания жильцов.

Жильцы дома могут пойти другим путем и собрать документы для вступления в программу капитального ремонта. Программа подразумевает, что большая часть денежных средств будет выделяться из местного и федерального бюджетов.

Что входит в регламент проведения ремонтных работ в многоквартирном доме? Информация здесь.

Какие нормы уборки придомовой территории в многоквартирном доме? Подробности в этой статье.

Как затребовать принудительно?

Затребовать проведения ремонтных работ можно ранее установленных сроков.

Для этого потребуется:

  • провести общее собрание;
  • собрать большее число голосов в пользу ранних сроков проведения работа;
  • оформить результат голосования в протоколе;
  • готовый протокол передается региональным властям;
  • если накопленных средств недостаточно, то жильцам следует задуматься, каким способом можно увеличить бюджет.

Без лифта жизнь для большинства владельцев квартир будет достаточно сложна. В их интересах, чтобы оборудование всегда находилось в исправном состоянии. Если пришло время проводить его ремонт, жильцам не стоит экономить средства или оттягивать проведение работ.

Источник: http://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/zamena-lifta-v-mnogokvartirnom-dome/

Срок службы лифта в жилом доме норматив

от верха до низа, время оборота (чем выше здание, тем больше время оборота, тем больше нужно кабин);

Российское законодательство прописывает формулы расчета количества лифтов в тех или иных зданиях. При вычислении нужно опираться на следующие виды документов:

Пособие к СНиП 2.08.02-83 «Пособие по проектированию общественных зданий и сооружений»;

СНиП3 «Общественные здания административного назначения»; СП04 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий».

В данные документы постоянно вносятся дополнения, варианты быстро устаревают, не успевая за стремительным движением прогресса в области строительства и использования современных материалов. Поэтому следует убедиться в использовании наиболее актуальной версии.

При проектировании современных домов пользуются не только нормативами, которые позволяют вычислить оптимальное количество лифтов, но и специальными компьютерными программами для архитекторов-планировщиков. Они позволяют заложить исходные параметры (количество людей, количество квартир и другие данные), помогают вычислить удобное местоположение для лифтовых шахт и габариты пассажирского лифта в жилом доме. Единственный недостаток – эти программы не являются сертифицированными в РФ, их расчеты нельзя использовать для обращения в официальные инстанции.

Источник: http://www.ukgu.ru/normativi_ustanovki_liftov

Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД

Согласно принятому в первом чтении законопроекту, административный штраф от 20 тысяч рублей и приостановление деятельности до 90 суток грозят юрлицам, которые вовремя не проведут ремонт лифта. Рассмотрим вопросы о том, кто в МКД отвечает за его исправное состояние и как провести модернизацию или замену лифта.

Кто отвечает за лифты в МКД

Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования.

Расходы на содержание подъёмника включаются в ежемесячную плату за жилищные услуги (ч. 1.2 ст. 154 ЖК РФ), размер которой зависит от доли собственника в праве собственности на ОИ МКД (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). При этом расположение (этаж) и статус помещения (жилое/нежилое) не имеют значения.

Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены Техническим регламентом Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов», утверждённым решением ТС от 18.10.2011 № 824.

В Приложениях 1 и 3 регламента подробно изложены требования к безопасности лифтов и схемы подтверждения соответствия оборудования этим требованиям. Согласно ч. 5 ст. 4 ТР ТС 011/2011, если в паспорте оборудования не указаны сведения о сроке службы, то он приравнивается к 25 годам со дня ввода в эксплуатацию. Затем без предварительного освидетельствования использовать его запрещено (ч. 3.4 ст. 4 ТР ТС 011/2011). Результаты проверки покажут, можно ли модернизировать оборудование или оно подлежит замене.

В чём разница между заменой и модернизацией

Контроль за соблюдением требований Технического регламента – одна из основных задач Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

По результатам осмотров лифтов в части соблюдения требований Технического регламента Ростехнадзор обратился в Правительство РФ с предложениями о повышении безопасности эксплуатации лифтов. Специалисты надзорного органа при проверке лифтового оборудования выявили факты подмены понятий. В МКД под видом замены лифтов была проведена лишь их модернизация, требующая меньших затрат. При этом сохранение некоторых частей старого лифта снижало уровень его безопасности.

Как сообщает сайт Ростехнадзора, в Правительстве РФ по этому вопросу состоялось совещание, итоги которого отражены в письме Минстроя от 29.01.2018 № 2695-НС/06.

В документе чётко определены термин термин «модернизация» и его отличия от «замены». Согласно письму № 2695-НС/06, независимо от терминологии, внесённой в проектную документацию, лифт считается модернизированным, если после ремонта остался хотя бы один старый элемент.

Какие действуют госпрограммы по замене лифтов

Помимо теоретических и терминологических вопросов, Правительство РФ пытается решить проблему финансирования работ по ремонту и замене лифтов. Задача непростая, ведь четверть всех лифтов в российских МКД требуют модификации. И число их постоянно растёт, поскольку у собственников в МКД часто нет возможности полностью и быстро собрать средства: стоимость таких работ – от полутора миллионов рублей и выше.

К решению проблемы подключился Минстрой РФ. Благодаря работающей в регионах Программе ускоренной замены лифтов в 2017 году завершился монтажновых подъёмников взамен оборудования с истёкшим сроком службы. Как сообщает «Российская газета», программа позволяет привлекать средства из городских и региональных бюджетов, а также кредиты, предоставляемые производителями оборудования.

Минстрой РФ видит и другой путь получения средств на замену лифтов, признанных непригодными. Министерство подготовило проект Постановления Правительства РФ, который позволит в рамках региональной программы капремонта в приоритетном порядке заменить опасный для жителей лифт.

Как заменить лифт в доме

Согласно ч. 2 ст. 4, ч. 4 ст. 6 ТР ТС 011/211, оценку соответствия лифтового оборудования техническим требованиям к безопасной эксплуатации нужно проводить не реже раза в год. Делать это должна уполномоченная организация. Если проверка показала, что срок службы лифта уже истёк, он подлежит обязательной замене. При обнаружении неисправности в работе оборудования лифт модернизируется.

Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании. Инициатором ОСС может выступить УО или собственник помещения в доме (ст. 45 ЖК РФ). Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не менее двух третей от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Подтвердив согласие на проведение работ, ОСС решает, какой источник финансирования будет использован:

1. Средства собственников.

Собственники помещений МКД полностью оплачивают работы по замене лифта или его отдельных элементов.

Расходы делятся между собственниками и федеральным бюджетом. В таком случае необходимо пройти комиссию, которая учитывает срок службы и состояние лифта, состояние МКД и сумму, которую могут предоставить жители дома

По этой программе в регионах-участниках проводятся работы по замене вышедших из строя подъёмников за счёт бюджетных средств.

Как правило, срок ремонта не превышает одного-двух месяцев в зависимости от количества лифтов и этажей в доме. Приём работ согласно требованиям Технического регламента ТС 011/2011 осуществляют представители управляющей организации.

Выводы

Пока над решением проблемы замены десятков тысяч сломанных или отработавших срок лифтов думают высшие органы власти РФ, управляющие организации должны помнить: на них возложена ответственность за состояние лифтов и безопасность жителей при эксплуатации оборудования.

Поэтому, чтобы лифты не выходили из строя и с жителями не происходили несчастные случаи, УО должна следить за подъёмниками в доме, проводить проверку их состояния и вовремя выносить на общее собрание собственников вопрос о необходимости его ремонта или замены. Ксения Терлецкая

Источник: http://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/9125/kak-i-za-chey-schyet-provesti-zamenu-ili-remont-lifta-v-mkd

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн