Список домов под капитальный ремонт в москве

Введите адрес дома: Бесплатная юридическая консультация: C июля 2015г. москвичи стали получать квитанции на оплату ЖКХ с новой строкой: обязательные.

Введите адрес дома:


Бесплатная юридическая консультация:

C июля 2015г. москвичи стали получать квитанции на оплату ЖКХ с новой строкой: обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Размер ежемесячного взноса на капремонт составляет 15 руб.

Оглавление:

с кв. м. общей площади помещения в месяц. Так куда же пойдут наши деньги? Когда наши дома будут отремонтированы?

На нашем сайте вы можете узнать, когда будет капитальный ремонт дома по адресу (Москва) – просто воспользуйтесь поиском!

Капитальный ремонт: платить или нет?

C формальной стороны, платежи за капремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и являются обязательными. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.


Бесплатная юридическая консультация:

Согласно законодательству РФ, в случае уклонения от уплаты взносов за капремонт, либо при регулярной неполной оплате, в отношении неплательщика могут быть приняты следующие меры:

  • арест имущества;
  • изъятие имущества;
  • запрет на пересечение границ РФ.

С практической стороны, можно создать специальный счёт, как способ формирования фонда капремонта. В этом случае деньги перечисляются на счёт в банке, открытый на конкретный дом. Таком образом, можно не допустить попадания денег в государственные структуры.

Выразить своё недовольство или получить консультацию по вопросам капитального ремонта домов в Москве можно по телефону единой справочной службы Мэрии Москвы:

Источник: http://kapremont-moskva.ru/

Капитальный ремонт дома в Москве. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы.

Волна капитальных ремонтов жилищ охватила Москву в 2015 году. Согласно с ней, по всему городу будут проводиться ремонтные работы домов с целью улучшения жилищных условий. Но многие жители Москвы теряются насчёт того, где найти нужную информацию и узнать всё о данном процессе.


Бесплатная юридическая консультация:

Что такое капремонт?

Согласно с законодательно утверждённым документом, с середины 2015 года расходы на капитальный ремонт домов переходят полностью на москвичей. Каждый дом — а точнее, его жильцы, — вправе выбирать, где будут храниться собранные деньги, пока они не понадобятся. Можно сберегать их на специально созданном счёте дома, а можно переводить сразу в городской фонд. В главный фонд финансы переводятся в течение трёх месяцев с момента их накопления в полном объёме.

Вне зависимости от места хранения, когда приходит время капитального ремонта дома, деньги уходят на закупку необходимых материалов. Сегодня понятие «капитальный ремонт» разделено на две составляющие:

Первая — это конкретные позиции того, что ремонтируется в доме. Это могут быть крыши, трубы подачи воды или отопления, либо всё сразу.

Вторая — это то, как этот ремонт проводят. Работники никогда не должны ремонтировать «что-то сейчас, а что-то потом» без объективных на то причин. Согласно программе, в одном доме ремонтируются единовременно все системы, которые требуют починки.

Важно знать: Предположим, непредвиденная ситуация всё же случилась, и какую-то часть ремонта строители перенесли на несколько недель. В таком случае перед следующим этапом ремонта в здание обязательно должны придти специалисты, которые проверят его состояние: не ухудшилось ли что-либо за время отсутствия работников. Если строители приступили ко второму ремонту без осмотра экспертов, это нарушение.


Бесплатная юридическая консультация:

Что ремонтируют?

Строители не занимаются обновлением внешнего вида фасадов или покраской стен подъезда. Их дело — поменять плохо работающие инженерные системы. И если фасад ремонтируют — значит, он аварийный и несёт угрозу здоровью или даже жизни жителей дома.

В число прочих аспектов ремонта, которые могут гипотетически потребоваться дому, входят:

В индивидуальном порядке могут быть найдены и другие проблемы эксплуатации дома, которые также необходимо устранить.

Какие дома не входят в программу капремонта?

Программа рассчитана на 30 лет, поэтому с каждым годом появляются всё новые здания, подлежащие ремонту. В то же время перечень не может быть дополнен домами, которые:

  • подлежат расселению и сносу согласно программе реновации;
  • будут снесены в ближайшее время в силу аварийности состояния;
  • будут реконструированы;
  • состоят из одной или двух квартир.

Если ваш дом не соответствует любому из этих требований, но всё ещё не появился в очереди на капремонт, нужно запастись терпением. В первой половине 2017 года список пополнился тремя сотнями зданий, и это не предел.


Бесплатная юридическая консультация:

Как отслеживать состояние ремонта моего дома?

Для того, чтобы найти свой дом и узнать всю информацию о планирующихся или идущих ремонтных работах, нет нужды звонить в какие-либо учреждения или ходить с вопросами в ЖКХ. Достаточно зайти на сайт https://pgu.mos.ru/ru/. Это специальный сайт, созданный аппаратом мэра Москвы для мониторинга ситуации в городе.

Здесь можно узнать о том, включён ли дом в программу реновации, пожаловаться на шум во время работ и, разумеется, проверить состояние ремонта вашего дома.

Руководство к действию следующее:

1. Заходим на сайт и видим переадресацию на данную страницу:

2. Поскольку ищем информацию о жилье, необходимо кликнуть на пункт «Жилье, ЖКУ, двор». Меню изменится на такое:


Бесплатная юридическая консультация:

3. Теперь следует выбрать пункт «Многоквартирный дом и двор»:

4. Здесь можно проверить список домов, включённых в программу реновации, и таким образом убедиться, что если ваш дом находится в плохом состоянии и требует замены некоторых конструкций, то в ближайшее время его не снесут — соответственно, можно будет ждать очереди на капремонт. Интересует же нас главным образом строка «Узнать все о капремонте», которая перенаправит на такую страницу:

5. Нажав на пункт «Когда и какие работы проводятся по капремонту», вы окажетесь на странице с информацией, среди которой больше всего интересуют данные строки:

Таким образом, в вашем распоряжении окажется полный список адресов домов, которые до конца 2017 года должны быть полностью отремонтированы.

Важно! Общий портал госуслуг связан не только с Москвой, но и с другими городами РФ. Регистрация на нём открывает большие возможности не только по отслеживанию капремонта, но и по отправке жалоб на некачественное выполнение работ. Также можно открыть для себя множество других сервисов, помогающих экономить время и финансы. Подробная инструкция о том, как завести личный кабинет, находится здесь: Госуслуги Москвы. Личный кабинет. Pgu.Mos.ru


Бесплатная юридическая консультация:

Что делать, если ремонт проводят плохо или не в срок?

Если сайт госуслуг утверждает, что на вашей территории должны проводиться работы, но строителей нет.

Либо если они уже уехали, а починенные системы сломались снова, необходимо подавать жалобу. Существует множество инстанций, в которые можно обратиться, но наиболее эффективной среди них является сайт Фонда капитального ремонта города Москвы.

На главной странице сайта находится ссылка на «Электронную приёмную». Там можно оставить прямую жалобу для Департамента ЖКХ, а также Мосжилинспекции.

Чтобы обращение было зафиксировано и отправлено по адресу, необходимо соблюсти ряд требований: указать верные ФИО и правильный адрес электронной почты. Также запрещено использовать в обращении нецензурную лексику или угрозы в сторону кого бы то ни было.

Ответ можно ждать как на электронный, так и на почтовый адрес, если последний указан в обращении. Подкрепить письмо можно документами, но в количестве не более десяти штук.

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://ogosuslugi.ru/kapitalnyy-remont-doma-v-moskve/

Что такое Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

Все здания и сооружения время от времени требуют основательного ремонта. Жителям столичных многоэтажек известно, что такое Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, ведь они регулярно перечисляют в него средства. Такие квитанции стали приходить с 2014 года, после принятия правительством решения о том, что масштабный ремонт домов будет финансироваться из средств собственников, а не из государственного бюджета. Давайте узнаем, что собой представляет этот фонд и с какой целью он появился.

Фонд капремонта МКД: понятие и функции

Фонд создан для того, чтобы обеспечить проведение капремонта общих помещений, а также контролировать качество и сроки осуществления таких работ.

В обязанности распорядителей фонда входит:

  • финансирование ремонта;
  • информирование собственников о планируемых работах;
  • организация всей процедуры.

Они несут ответственность перед собственниками за произведенные работы и предоставленные услуги.


Бесплатная юридическая консультация:

Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей влечет за собой убытки для жильцов, ущерб должен компенсироваться за счет фонда в размере полученных взносов.

Законодательная база

Основным законодательным актом в данной сфере является Жилищный кодекс РФ, но существует немалое количество дополнительных подзаконных нормативно-правовых актов, регулирующих отдельные аспекты этих вопросов. Среди них выделяют:

Особенности региональной программы капремонта

Для организации и осуществления капремонта была создана специальная программа. Региональная программа Москвы рассчитана на годы. В соответствии с ее положениями, город перешел на иную систему финансирования капитального ремонта: теперь работы будут проводиться за счет взносов собственников.

В некоторых городах даже специально создается центр организации капитального ремонта многоквартирных домов.

Хотя программа принята на длительный срок, она ежегодно пересматривается.


Бесплатная юридическая консультация:

Программа содержит следующие положения:

  • список существующих многоквартирных домов;
  • перечень капитальных работ;
  • сроки осуществления плановых ремонтных работ.

Очередность работ зависит от продолжительности эксплуатации, а также технических характеристик инженерных систем и конструктивных частей помещения.

Региональный фонд капремонта в Москве

Для предоставления актуальных сведений о работе программы был разработан официальный сайт фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. На этом ресурсе собраны:

  • вопросы, чаще всего задаваемые жителями столицы;
  • ответы на них;
  • законодательная база;
  • контактные данные фонда.

На сайте регулярно публикуются новости, связанные с изменениями в данной сфере.

Граждане могут лично обращаться к сотрудникам фонда. Прием соискателей происходит по предварительной записи. Адрес фонда капитального ремонта : г. Москва, ул. Маросейка, 11/4.


Бесплатная юридическая консультация:

Кроме того, существует возможность обратиться в электронную приемную.

Стоит учесть, что не рассматриваются электронные заявления, которые:

  • не содержат сведений о заявителе (ФИО);
  • содержат нецензурные или другие оскорбительные выражения, угрозы;
  • предоставляют неправильные реквизиты почтового адреса для отправки ответа;
  • подпадают под иные основания, предусмотренные российским законодательством.

Тендеры и закупки фонда

Выполняя свои обязанности по проведению ремонтных работ, уполномоченные лица за средства фонда проводят различные тендеры и закупки. Такие процедуры должны проходить согласно соответствующему законодательству.

Тендеры фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы можно просматривать на официальных сайтах, выбрав нужные сведения:

  • отрасль,
  • регион поставки,
  • дату проведения и другие важные моменты.

Такая система позволяет отслеживать все тендеры, следить за их законностью и прозрачностью.


Бесплатная юридическая консультация:

На сайте фонда легко получить полезную информацию:

  • контактные номера телефона,
  • ИНН,
  • планируемые закупки,
  • намеченные работы и многое другое.

Каков размер взносов на капремонт в Москве

Размер взносов в каждом регионе определяется индивидуально. В Москве минимальный взнос составляет 17 рублей с одного квадратного метра.

В соответствии с законодательными нормами, собственники жилых и нежилых помещений уплачивают средства ежемесячно.

Кто освобождается от уплаты взносов

Согласно нормам законодательства, не платят взносы на капремонт следующие категории граждан:

  • владельцы домов, находящихся в аварийном состоянии;
  • собственники помещений в домах с количеством квартир менее трех;
  • владельцы, проживающие в домах, предназначенных под снос или реконструкцию;
  • наниматели жилья.

Отслеживание информации о состоянии проводимых работ

В интернете доступна интерактивная карта капитального ремонта многоквартирных домов. С ее помощью можно увидеть все отремонтированные здания, начиная с 2014 года.


Бесплатная юридическая консультация:

На официальном сайте государственных и муниципальных услуг также можно найти полезную информацию. Для доступа к ней необходимо зарегистрироваться, а затем с помощью личного кабинета получать большинство государственных услуг в интернете.

Выводы

Последние несколько лет действует программа, в соответствии с которой капитальный ремонт многоквартирных домов проводится за счет собственников жилья. Для этого был создан фонд капремонта. Одна из главных его функций — финансирование организации и проведения ремонтных работ. На официальных интернет-ресурсах можно отслеживать тендеры, получать сведения о процедуре и так далее.

Источник: http://pravovdom.ru/zhkx/fond-kapremonta-mnogokvartirnyx-domov-moskvy.html

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Любой многоквартирный дом со временем нуждается в капитальном ремонте. Узнать, когда будет капремонт дома, можно несколькими способами, обратившись в ТСЖ вашего дома, в администрацию города, либо через интернет на специальном портале «Мониторинг жилищного фонда», если ваш дом участвует в региональной программе по капитальному ремонту.

Основания для капремонта дома

Обычно жильцы дома начинают интересоваться, когда будет капремонт дома по следующим причинам:


Бесплатная юридическая консультация:

  • эксплуатационные системы дома выходят из строя (протекает крыша, дом плохо отапливается, прорывает трубы, не работает система канализации, не работает лифт, общий вид подъезда и внешний вид дома становятся неприглядными);
  • в квитанцию на оплату квартплаты стали включать новую строку — взнос на капитальный ремонт дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе по капремонту. Например, с 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, в соответствии с которым с 1июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальная сумма взноса установлена в размере 15 рублей за квадратный метр площади жилья.

Кто оплачивает капитальный ремонт дома

Раньше капитальный ремонт дома выполнялся за счет бюджетных средств из фонда ЖКХ. Вступивший в силу 1 января 2013 года закон о капитальном ремонте (ФЗ-271 от 25.12.2012 г. «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ») полностью возложил обязанности по финансированию капремонта домов на собственников квартир. Теперь собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома по установленному тарифу. Тарифы определяются региональными властями и могут отличаться в зависимости от региона. В среднем собственники ежемесячно платят в фонд капитального ремонта от 5 до 7 рублей за квадратный метр жилплощади.

Деньги кумулируются либо на специальном счете дома, либо на счету регионального оператора. Порядок хранения и использования денег определены законом.

Где узнать, когда будет капремонт дома

Есть несколько способов узнать, когда будет произведен капитальный ремонт в вашем доме.

Обратиться в ТСЖ своего дома.

В первую очередь, целесообразно будет обратиться в товарищество вашего дома, если оно было создано. Можно обратиться к председателю напрямую и получить информацию в устной форме. Можно направить письменный запрос, и тогда ответ будет получен в письме. Чтобы направить письменный запрос, необходимо явиться к секретарю ТСЖ и составить запрос. Не забудьте убедиться, что запрос секретарем принят, и попросите копию для себя. Обычно письменный запрос рассматривается в течение 14 дней.


Бесплатная юридическая консультация:

ВАЖНО: одним из преимуществ создания ТСЖ является то, что с помощью него легче добиваться включения дома в федеральные или региональные программы по капитальному ремонту дома.

Обратиться в администрацию вашего города.

В случае, если ТСЖ в вашем доме отсутствует, чтобы узнать, когда будет капремонт дома, вам необходимо обратиться непосредственно к администрации вашего города. Управляющая компания вашего дома такой информацией не владеет. В администрации уточнят, какой отдел занимается вашим жилищным фондом и направят туда (это может быть ЖКХ, или комитет по управлению муниципальным имуществом). Вам нужно составить письменный запрос и зарегистрировать его у секретаря соответствующей организации. Не забудьте попросить копию запроса для себя. Ответ в письменном виде должен поступить в течение 30 календарных дней.

Обратиться в аппарат местного совета.

Чтобы узнать, участвует ли ваш дом в какой-либо федеральной, региональной или местной программе по капремонту жилых помещений, можно обратиться в аппарат местного совета. Обращаться нужно также письменно и в запросе попросить уточнить, в каких именно программах и на каких условиях принимает участие ваш дом.


Бесплатная юридическая консультация:

Посмотреть список домов на капремонт в интернете.

Если ваш дом участвует в региональной программе по капремонту, узнавать актуальную информацию и осуществлять контроль за всеми этапами работ можно через специальный интернет-портал, созданный для этих целей. Если в списке домов на капремонт вы не нашли своего, то придется обращаться в вышеуказанные органы.

Что входит в капитальный ремонт дома

В капитальный ремонт дома входят следующие виды работ:

  1. Ремонт внутренних систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, газопровода, канализации;
  2. Ремонт лифта, если он был признан непригодным и опасным для эксплуатации. Также ремонт лифтовой шахты.
  3. Ремонт крыши дома.
  4. Фасадные работы.
  5. Ремонт фундамента здания.
  6. Ремонт подвальных помещений.

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома

Правила финансирования и механизм осуществления капремонта домов регулируется федеральным законом №271-ФЗ от 25.12.2012 г.

Закон предоставляет возможность всем собственникам квартир получать полную и достоверную информацию о техническом состоянии эксплуатируемого объекта и осуществлять контроль капремонта на любом этапе работ. Для этих целей был создан интернет-ресурс «Мониторинг жилищного фонда». Данный ресурс содержит всю необходимую информацию обо всех принятых региональных программах капитального ремонта и наглядно демонстрирует график проведения капитального ремонта домов в каждом регионе. Чтобы посмотреть информацию по вашему дому, нужно:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Пройти по ссылке https://www.reformagkh.ru на сайт Реформа ЖКХ.
  2. В поле «Найти свой дом» ввести город, улицу, номер дома.
  3. Появившаяся ссылка ведет к карточке вашего многоквартирного дома.
  4. Это своеобразный электронный паспорт вашего дома. На странице вы найдете две вкладки.

Посмотрев вкладку «Виды работ», можно узнать, какие работы в отношении вашего дома проведены и какие запланированы. В частности здесь можно найти информацию о:

  • сроках проведения работ;
  • видах и объеме работ;
  • о проведенных работах.

Посмотрев вкладку «Паспорт», вы можете узнать:

  • какова площадь вашего дома;
  • сколько жильцов в нем проживает;
  • каков объем субсидий;
  • какой способ накопления взносов используется: создан ли специальный счет для вашего дома или средства копятся и хранятся в фонде регионального оператора;
  • сколько всего денег собрано на текущий момент.

Также на данном интернет ресурсе есть сведения обо всех принятых региональных программах капремонта. Если выбрать ваш регион, то откроется список домов, включенных в программу капитального ремонта. Здесь указываются следующие данные:

  1. Адрес объекта;
  2. Площадь объекта;
  3. Год начала эксплуатации здания;
  4. Общий объем запланированных работ, включая уже выполненные работы;
  5. Год ближайшего ремонта.

Таким образом, если вам по каким-то причинам неудобно воспользоваться поиском или поиск не дал результатов и вы не смогли узнать, когда будет капремонт дома по адресу, можно попробовать найти перечень домов, включенных в программу капитального ремонта в вашем регионе.

Также на портале «Мониторинг жилищного фонда» можно посмотреть рейтинг вашего региона по реализации программы капремонта.

Как формируется список домов, включенных в программу капитального ремонта

Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее).


Бесплатная юридическая консультация:

Необходимость капремонта определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:

  1. Срок эксплуатации объекта;
  2. Срок последнего проведенного капремонта;
  3. Степень износа дома;
  4. Полнота сбора денег на капремонт;
  5. Площадь объекта;
  6. Объем требуемых ремонтных работ.

Кто освобождается от уплаты взносов за капремонт

Обязанность собственников квартир платить взносы на капремонт дома регламентируется федеральным законом №271 в ст. 169 жилищного кодекса РФ.

Однако существуют случаи, когда жильцы не обязаны платить взносы на капремонт, а также определены категории лиц, которым будет предоставлена льгота в виде компенсации 50% взносов.

Кто может не платить взнос на капремонт:

  • владельцы квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу;
  • владельцы квартир, дом которых находится на участке, подлежащем изъятию для государственных нужд;
  • собственники жилья в многоквартирных домах, срок эксплуатации которых не превышает 5 лет (если есть соответствующий региональный закон, они освобождаются от уплаты взносов в течение первых 5 лет эксплуатации дома);
  • пожилые лица в возрасте старше 80 лет, проживающие одни либо с родственниками-пенсионерами.

Кто имеет право на льготы в виде компенсации 50%:


Бесплатная юридическая консультация:

  • пожилые лица старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами;
  • инвалиды I и II группы;
  • семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Таким образом, на основании Федерального закона 271 о капитальном ремонте собственники квартир многоквартирных домов самостоятельно финансируют капитальный ремонт своего дома. В соответствии с региональной программой, принимаемой местными властями, в каждом регионе утверждается список домов на капремонт. Узнать, когда будет капремонт дома, а также проконтролировать расход денежных средств и ведение ремонтных работ можно на официальном сайте «Мониторинг жилищного фонда».

ВОПРОС-ОТВЕТ

Вопрос: Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах?

Ответ: На законных основаниях не платить взносы на капремонт могут:

  • лица старше 80 лет;
  • собственники квартир домов, признанных аварийными и подлежащих сносу;
  • собственники квартир в новостройках при наличии регионального закона (в течение 5 лет после начала эксплуатации объекта);
  • собственники жилья, построенного на участке подлежащего изъятию в пользу государственных нужд.

Вопрос: что входит в капитальный ремонт дома?

Ответ: капремонт дома включает работы по ремонту внутренних инженерных систем дома (системы водо-, тепло-, энерго-, газоснабжения), по ремонту лифта и лифтовых шахт, фасадные работы, ремонт крыши, фундамента и подвальных помещений.


Бесплатная юридическая консультация:

Вопрос: должны ли платить за капитальный ремонт жители новых домов?

Ответ: по закону взносы платить обязаны все собственники квартир, независимо от того, новый дом или нет, ведь необходимость капремонта возникнет рано или поздно. Однако региональные власти повсеместно принимают решение в пользу отсрочки платежей для собственников квартир в новостройках. В каждом регионе устанавливается свой срок отсрочки, который не может превышать 5 лет.

Источник: http://kvartirastudia.ru/kak-uznat-kogda-budet-kapremont-doma.html

Список домов г. Москвы, подлежащих капитальному ремонту

Текст документа

Утвержденный перечень домов г. Москвы

Рекомендуем воспользоваться: Бесплатное размещение объявления продажа квартир . Бесплатно для частных лиц.

Как заверяют власти, без внимания не будет оставлен ни один дом.

В частности, на 2008 год выделено 42 миллиарда рублей на капремонт первых 1300 домов вместо ежегодных 2 миллиардов.

Чем объясняется такое увеличение средств — сразу в 20 раз? «Дело в том, что в столице был очень большой недоремонт жилья, — рассказал корреспонденту «РГ» председатель бюджетно-финансовой комиссии Гордумы Игорь Антонов. — И этот недоремонт год от года накапливался, а дома старились, ветшали».

«Теперь, когда вопрос принципиально решен, самое важное — организовать работы по проведению ремонта так, чтобы он не слишком нарушил привычную жизнь города и горожан и чтобы москвичи пореже вспоминали пословицу: один ремонт — хуже потопа и пожара, вместе взятых, — считает Антонов.

риложение 1к распоряжению ПравительстваМосквыот 25 декабря 2007 г. N 2913-РП

СОСТАВШТАБА ПО КООРДИНАЦИИ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ

Руководитель Штаба: Бирюков П.П. — первый заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель Комплекса городского хозяйства Москвы

Заместители руководителя Штаба: Кескинов А.Л. — руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы

Объедков В.И. — начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция)

Члены Штаба: Карпов А.Е. — первый заместитель руководителя Департамента развития и поддержки малого предпринимательства города Москвы

Ермолов Ю.А. — первый заместитель руководителя Департамента территориальных органов исполнительной власти города Москвы

Сучков Р.В. — заместитель руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике

Тиховодов Е.А. — заместитель руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы

Стрельбицкий В.П. — заместитель руководителя Департамента градостроительства города Москвы

Губанова С.А. — заместитель руководителя Департамента финансов города Москвы

Герцен А.Н. — заместитель руководителя Департамента топливно-энергетического хозяйства города Москвы

Васина Е.М. — первый заместитель префекта Центрального административного округа города Москвы

Гречанников С.И. — первый заместитель префекта Северного административного округа города Москвы

Рейханов И.С. — первый заместитель префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы

Цыбин А.В. — первый заместитель префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы

Писклов Г.И. — первый заместитель префекта Южного административного округа города Москвы

Шарафетдинов В.В. — заместитель префекта Восточного административного округа города Москвы

Фуер В.С. — заместитель префекта Юго-Западного административного округа города Москвы

Морозов И.В. — заместитель префекта Западного административного округа города Москвы

Кечкин Н.В. — заместитель префекта Северо-Западного административного округа города Москвы

Кирюхин В.Н. — заместитель префекта Зеленоградского административного округа города Москвы

Борисов И.В. — руководитель Управления координации ресурсного обеспечения городских строительных программ Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города

Аникеев С.В. — заместитель начальника Главного управления МЧС России по г. Москве — Главного государственного инспектора по пожарному надзору г. Москвы

Хайкин В.Г. — руководитель ГУП «Управление перспективных застроек» (ГУП «УПЗ»)

Шистеров С.А. — директор ГУП «УКРиС»

Смирнов А.Е. — и.о. директора ГУП «Жилищник-1»

Борисов А.В. — и.о. директора ГУП «ЭВАЖД»

Меркулов А.Т. — директор МГУП «Жилкооперация»

Храменков С.В. — генеральный директор ГУП «Мосводоканал»

Григорьев Ю.П. — директор ГУП МНИИТЭП

Швыдко О.А. — генеральный директор ГУП «Мосгаз»

Румянцев Д.В. — директор ГУП МосжилНИИпроект

Пивоваров В.Ф. — директор ГУП «Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова»

Шевоцуков П.А. — первый заместитель председателя Москомархитектуры

Серов А.Ю. — заместитель начальника МосгорБТИ

Фокин С.Г. — заместитель руководителя Управления Роспотребнадзора по городу Москве

Золкин А.А. — генеральный директор ГУП «Мослифт»

Авакян В.Н. — генеральный директор ОАО «МОС ОТИС»

Ремезов А.Н. — генеральный директор ОАО «МОЭК»

Дзюбенко Л.Б. — генеральный директор ОАО «Мосремстрой» (по согласованию)

Тодирка С.Н. — заместитель генерального директора ОАО «МУЭК» по ОАО «Московская городская электросетевая компания» (по согласованию)

Косолапов В.И. — и.о. начальника Московского межрегионального территориального управления технологического и экологического надзора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору

Усатова Т.А. — директор ГУ Центр «Энлаком»

Барсукова Т.М. — начальник отдела оперативного планирования объектов первоочередного строительства ГУП «НИиПИ Генплана города Москвы»

Хромушин Е.А. — начальник Управления экономики и нормативов Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы

Ответственный секретарь Штаба: Сорокина А.И. — начальник Управления по капитальному ремонту жилищного фонда Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы

Приложение 2к распоряжению ПравительстваМосквыот 25 декабря 2007 г. N 2913-РП

ПОЛОЖЕНИЕО ШТАБЕ ПО КООРДИНАЦИИ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ

1. Общие положения

1.1. Штаб по координации работ по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы (далее — Штаб) создается в целях координации работ, связанных с обеспечением выполнения обязательств города по устранению недоремонта жилищного фонда в соответствии с посланием Президента Российской Федерации к Федеральному Собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 г., а также реализацией городских целевых программ по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы.1.2. Предметом деятельности Штаба является оперативное решение задач, возникающих при реализации городских целевых программ (п. 1.1), координация деятельности отраслевых и территориальных органов исполнительной власти города Москвы по вопросам, связанным с проведением капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.1.3. В состав Штаба входят представители отраслевых и территориальных органов исполнительной власти города Москвы, а также городских организаций, принимающих участие в работе по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы.1.4. Штаб возглавляет первый заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы — руководитель Комплекса городского хозяйства Москвы.1.5. Штаб в своей деятельности руководствуется федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом города Москвы, законами, иными правовыми актами города Москвы и настоящим Положением.

2. Функции и полномочия Штаба

Задачами и функциями Штаба являются:2.1. Подготовка предложений по формированию городской политики в части проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы, а также подготовки предложений по их практической реализации.2.2. Подготовка рекомендаций по приведению правовых актов города Москвы в соответствие с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, иными федеральными законами, распоряжениями и постановлениями Правительства Российской Федерации в части, касающейся изменения системы управления объектами жилищно-коммунального хозяйства.2.3. Координация действий органов исполнительной власти и городских организаций по вопросам, связанным с проведением капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.2.4. Выработка согласованных решений по вопросам, связанным с проведением капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.2.5. Рассмотрение вопросов информационно-разъяснительной и пропагандистской работы в области капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе с использованием средств массовой информации, наружной социальной рекламы.2.6. Координация действий органов исполнительной власти и городских организаций по вопросам обеспечения пожарной безопасности отремонтированных многоквартирных жилых домов города Москвы.2.7. Штаб имеет право:2.7.1. Заслушивать на своих заседаниях должностных лиц, а также специалистов и экспертов по рассматриваемым вопросам.2.7.2. Запрашивать и получать необходимую информацию в органах государственной власти и управления города Москвы, предприятиях и организациях, участвующих в выполнении или привлекаемых для выполнения решений Штаба.2.7.3. Направлять в отраслевые и территориальные органы исполнительной власти города Москвы материалы по анализу информации по вопросам, выносимым на рассмотрение Штаба.

3. Регламент работы Штаба

3.1. Состав Штаба утверждается распоряжением Правительства Москвы.3.2. Штаб проводит свою работу в форме заседаний. Заседания ведет его председатель, а в его отсутствие — один из заместителей председателя.3.3. В заседаниях Штаба могут принимать участие приглашенные лица, присутствие которых целесообразно при рассмотрении вопросов повестки заседаний.3.4. Заседания Штаба проводятся по указанию председателя Штаба, но не реже одного раза в неделю.3.5. На заседании рассматриваются вопросы, требующие оперативных решений.3.6. Решения Штаба по итогам рассмотрения включенных в повестку дня вопросов оформляются протоколом и утверждаются его председателем.3.7. Протокол ведется секретарем Штаба.3.8. По вопросам, требующим решения Правительства Москвы, Штаб в установленном порядке вносит соответствующие предложения.3.9. Организационно-техническое обеспечение деятельности Штаба, включая подготовку материалов для рассмотрения, осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.3.10. Изменения в настоящее Положение вносятся распоряжением Правительства Москвы.

Другого депутата Московской городской Думы — Михаила Москвина-Тарханова — больше всего радует заложенный в программе индивидуальный подход к судьбе каждого дома. «Капитальный ремонт хоть и планируется проводить в типовых домах по специально разработанным архитекторами типовым проектам, но судьба каждого здания будет решаться индивидуально, — заявил он. — Многих москвичей волновал вопрос, что будет с домами с деревянными перекрытиями. Жители волновались, что город начнет чохом избавляться от них. Могу успокоить: этого не случится. Если дом крепкий, пусть стоит, если нуждается в каком-то ремонте — он будет произведен. Снесут только те строения, вкладывать деньги и силы в которые уже не имеет смысла. Заключение на этот счет выдаст по данным регулярно ведущегося мониторинга Жилищная инспекция города».Какие дома ожидает комплексный капитальный ремонт?

Источник: http://www.realtymag.ru/spravochnik/spisok-domov-g-moskvy—podlezhashchih-kapitalnomu-remontu

Капитальный ремонт по адресу

C июля 2015г. москвичи стали получать квитанции на оплату ЖКХ с новой строкой: обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Размер ежемесячного взноса на капремонт составляет 15 руб.

с кв. м. общей площади помещения в месяц. Так куда же пойдут наши деньги? Когда наши дома будут отремонтированы?

На нашем сайте вы можете узнать, когда будет капитальный ремонт дома по адресу (Москва) – просто воспользуйтесь поиском!

Капитальный ремонт: платить или нет?

C формальной стороны, платежи за капремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и являются обязательными.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.

Согласно законодательству РФ, в случае уклонения от уплаты взносов за капремонт, либо при регулярной неполной оплате, в отношении неплательщика могут быть приняты следующие меры:

  • арест имущества;
  • изъятие имущества;
  • запрет на пересечение границ РФ.

С практической стороны, можно создать специальный счёт, как способ формирования фонда капремонта.

В этом случае деньги перечисляются на счёт в банке, открытый на конкретный дом. Таком образом, можно не допустить попадания денег в государственные структуры.

Выразить своё недовольство или получить консультацию по вопросам капитального ремонта домов в Москве можно по телефону единой справочной службы Мэрии Москвы:

Капремонт2018 — ваш метод контроля над капремонтом через проведение общего собрания. От команды муниципальных депутатов и районных активистов города Москвы, борющихся за качество капремонта.

Капремонт пришёл в ваш дом.

Что происходит?

Узнать, предстоит ли вам капитальный ремонт и в каком году, можно следующим образом:

— Проверить конкретный год выполнения можно здесь: Краткосрочный план капитального ремонта на

— С предложениями фонда капитального ремонта (ФКР) собственникам вы можете ознакомиться здесь: Предложения Фонда капитального ремонта

— Запросить услугу о предоставлении информации по капитальному ремонту на портале мэра Москвы здесь: Получить сведения Фонда капитального ремонта

— Если вы не нашли свой адрес по пунктам выше, то проверьте год ближайшего капитального ремонта здесь: Региональная программа капитального ремонта года

Как это происходит?

Если собственники не приняли решение на общем собрании, то выходит распоряжение Департамента капитального ремонта (ДКР) «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капремонта общего имущества»: Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 01.03.2018Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 11.04.2018

Пример таких распоряжений по предыдущим годам: Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 02.03.2016Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 06.03.2017

Также, в этом случае собственники отстраняются от участия в комиссиях по приемке работ, так как не выбрали своего уполномоченного представителя (ч.2 ст.190 ЖК РФ и п.2.2.4 Положения о комиссиях)

Вопрос сроков проведения общего собрания собственников жёстко регламентирован в ч.3 ст.189 ЖК РФ — не позднее чем через три месяца с момента получения предложений от регионального оператора (ФКР г.

Москвы). Вместе с тем, важно понимать, что капитальный ремонт проводится в отношении общего имущества собственников и финансируется за счёт средств собственников (ст.183 ЖК РФ), а общее собрание является единственной юридической формой принятия решения по этим вопросам.

Что это означает на практике:

Если общее собрание было проведено с соблюдением всех процедур и 2/3 собственников приняли решение, то не учесть его не смогут.

Поэтому если вы не успели его провести в течении трех месяцев с даты предложения ФКР, все равно проводите. Главное при этом:

1) соблюдать процедуру проведения; 2) набрать ⅔ голосов от общей площади дома; 3) правильно оформить все документы.

Важными по времени для вас будут следующие даты:

— если ваш дом запланирован на 2018 год — дата выхода распоряжения ДКР «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капремонта общего имущества» с 1 апреля по 1 июня 2018 года. — если дом запланирован на 2019 или 2020 год, то распоряжение выйдет 1 ноября 2018 года и 1 ноября 2019 соответственно, и если вы проведете ОСС до него, то в такое распоряжение вы не попадете.

Есть случаи переноса некоторых видов работ на более поздний период уже в момент открытия работ по договору согласно принятому решению общего собрания собственников. В таких случаях работы не выполнялись и не оплачивались.

ОСС — это непростая процедура, но мы вам поможем. Наша команда специалистов по капитальному ремонту, юристов, муниципальных депутатов и инициативных граждан разработала технические инструменты и методические рекомендации для проведения ОСС, которыми мы с радостью с вами поделимся и поддержим на каждом этапе процесса, а также:

— покажем, к чему приводят бездействие и ошибки жителей; — разберём навязываемую чиновниками схему голосования; — предложим работающие решения для борьбы за хороший капремонт; — поддержим вас на каждом этапе процесса.

Что делать?

1. Найдите свой дом

2. Заполните анкету

Как только вы заполните анкету, мы сможем начать собирать информацию по вашему дому и присылать вам рекомендации по проведению ОСС.

Чтобы заполнить анкету, пожалуйста, найдите свой дом (или ближайший к вам дом, если вы просто хотите помочь) на предыдущем шаге.

3. Найдите информацию про свой дом

— Найдите дом в списке региональной программы на 2015—2044 годы. Там будут даты ремонта разных систем дома: какие в годах, какие позже, какие никогда.

— Найдите предложение ФКР по вашему дому. В нём есть перечень систем, которые предлагается ремонтировать. Вам предстоит обсудить с соседями и решить, хотите ли вы ремонтировать эти системы прямо сейчас или позже, хотите ли включить в список другие. Мы работаем над рекомендациями по этому решению.

— Найдите дом в списке на годы: там есть закладываемые бюджеты по всем системам дома. Эта информация пригодится для обсуждения ремонта с соседями. Перепишите себе эти данные в текстовом виде (по ссылке документ в виде картинки).

— Запросите услугу о предоставлении информации по капитальному ремонту на портале мэра Москвы здесь: Получить сведения Фонда капитального ремонта. Там должна быть дата уведомления, сроки ремонта, сумма накопленных средств.

— Найдите дом на сайте реформы ЖКХ. Там можно увидеть, сколько с вас уже собрали денег на капитальный ремонт.

4. Соберите инициативную группу

Прекрасно, что в вашем доме есть как минимум один неравнодушный житель — вы. Однако, провести ОСС сложно — вам понадобится группа единомышленников для работы с документами, обхода квартир, раздачи и сбора бланков голосования, взаимодействия с официальными структурами. Поговорите со всеми знакомыми соседями, постучите к тем, кого иногда видите — по нашему опыту даже незнакомые люди охотно идут на контакт с соседями на тему капремонта.

5. Распространите листовки по подъездам и ящикам

Нужно срочно начинать информировать ваших соседей. Загрузите и заполните шаблон листовки для вашего дома или для нескольких домов района, укажите свой телефон, если вы собираете инициативную группу в доме, или телефон районного координатора.

— Листовка на подъезд, похожая на официальную (чтобы не сорвали госработники).

— Листовка внутрь подъезда, правдивая (вешайте подальше от входа).

— Листовка в почтовый ящик (самый надежный способ)

Получите реестр собственников

Для оповещения об ОСС и его проведения совершенно необходим реестр собственников.

— Запросите реестр в вашей управляющей компании: пример/инструкция;

— Закажите выписку через росреестр: пример/инструкция;

— Заполните заявку у нас в разделе: как провести ОСС. Мы можем его предоставить через одну-две недели после поступления вашей заявки.

7. Посмотрите короткое видео и лекцию по капремонту и ОСС

Коротко о проекте Капремонт 2018

Муниципальный депутат Щукино и вдохновительница проекта Капремонт 2018 Татьяна Яскович делится своим трёхлетним опытом борьбы за качественный капремонт и рассказывает о ключевой роли правильного проведения общего собрания собственников.

Ждите дальнейших рекомендаций

Наша команда работает целыми днями, чтобы облегчить процесс проведения ОСС.

Наши опытные специалисты составляют подробнейшую инструкцию по проведению ОСС и другие методические рекомендации, которые мы пришлём вам на почту, как только они будут готовы.

Вы можете обращаться к нам за поддержкой на любом этапе проведения ОСС по капремонту.

Наша помощь в проведении ОСС бесплатна

Поэтому нам особенно важна поддержка. Пожалуйста, заполните анкету выше (указав ближайший к вам дом), если хотите помочь.

Как помочь

Распространите информацию онлайн

Поделитесь ссылкой на этот сайт со своими друзьями, вдруг они живут в одном из этих 8400 домов.

Разнесите листовки по домам

Наверняка по соседству с вами есть несколько домов из списка — распечатайте листовки и наклейте на подъезды или разложите по ящикам.

Станьте районным координатором

Вы муниципальный депутат, районный активист или просто человек с обострённым чувством справедливости и социальной ответственности? Становитесь координатором района и помогите нескольким домам, может быть и нескольким десяткам домов. Прочтите в памятке координатора про его обязанности и заполните анкету.

Присоединяйтесь к команде

Работы много, а времени мало. Нам пригодится любая помощь: техническая работа с таблицами и документами, программирование, телефонные разговоры и переписка с жителями, профессиональные консультации и так далее.

Анкета на вступление в Команду проекта Капремонт 2018.

Поддержите проект

Деньги нам пригодятся на оплату составления реестров собственников (мы делаем и оплачиваем их сами, потому что так быстрее, эффективней и дешевле), телефонной связи, оплату работы одного координатора всей межрайонной сети волонтёров, поддержку сайта, и так далее. Мы предоставим всем поддержавшим проект полный отчёт по его окончанию.

Поддержать проект

О проекте

Мы давно работаем с темой капитальных ремонтов как простые жители, как инициативные группы, как эксперты и как депутаты. Мы решили поделиться своим опытом и помочь как можно большему количеству домов в борьбе за качественный капитальный ремонт. Наш проект состоит из трёх основных компонентов, которые уже частично работают или будут запущены в начале марта:

Технические инструменты

Для упрощения проведения ОСС (составление реестра собственников, шаблоны оповещений, списка собственников, бланков голосования, протокола, инструмент подсчёта голосов и так далее).

Экспертная поддержка

Наши эксперты готовы проконсультировать вас по проведению ОСС и по вопросам капитального ремонта.

Координация

Наша задача — наладить коммуникацию муниципальных депутатов и районных активистов по всей Москве, инициативных групп, старших по домам и подъездам и простых жителей, чтобы вместе добиться качественного капитального ремонта.

Наши контакты

Виды работ по капитальному ремонту

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Закон Калининградской области от 26.12.2013 N293 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области». Список изменяющих документов (в ред. Законов Калининградской области от 10.06.2014 N 328, от 11.11.2014 N 359, от 25.11.2015 N 472, от 11.04.2016 N 519)Статья 12

2. Дополнительно за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, финансируются следующие виды работ по капитальному ремонту: 1) ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей; 2) капитальный ремонт балконов, лоджий в местах общего пользования; 3) капитальный ремонт лестниц с установкой пандусов (при наличии технической возможности такой установки); 4) замена входных наружных дверей, окон и балконных дверей в местах общего пользования; 5) ремонт водоотводящих устройств, содержание и ремонт которых являются обязанностью собственников многоквартирного дома; 6) услуги (работы) по утеплению фасада; (пп. 6 введен Законом Калининградской области от 10.06.2014 N 328) 7) услуги (работы) по переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу; (пп. 7 введен Законом Калининградской области от 10.06.2014 N 328) 8) услуги (работы) по устройству выходов на кровлю; (пп.

8 введен Законом Калининградской области от 10.06.2014 N 328) 9) услуги (работы) по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); (пп.

9 введен Законом Калининградской области от 10.06.2014 N 328) 10) услуги (работы) по разработке проектной документации; (пп. 10 введен Законом Калининградской области от 25.11.2015 N 472) 10.1) услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту; (пп. 10.1 введен Законом Калининградской области от 11.04.2016 N 519) 11) услуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. (пп. 11 введен Законом Калининградской области от 25.11.2015 N 472)

Источник: http://gragdanskii-advokat.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82-%D0%BF%D0%BE-%D0%B0%D0%B4%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%83/

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн