Социальная ипотека в подмосковье

Социальная ипотека в Московской области в 2018 году Бесплатная юридическая консультация: Социальная ипотека в регионах Социальная ипотека в Московской области.

Социальная ипотека в Московской области в 2018 году


Бесплатная юридическая консультация:

Социальная ипотека в регионах Социальная ипотека в Московской области в 2018 году

Основные положения по организации и функционированию системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области, создаваемой для улучшения жилищных условий жителей области, устанавливает Закон Московской области от 19.12.2001 г.

Оглавление:

N 144/2001-ОЗ «Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области».

  • Социальная ипотека в Московской области в настоящее время основывается на мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в рамках II этапа реализации подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на срок годы, утвержденной Постановление Правительства МО от 25.10.2016 N 790/39, в дальнейшем по тексту — Подпрограмма.

В соответствии с Правилами предоставления государственной поддержки участникам II этапа реализации подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на срок годы (в дальнейшем по тексту — Правила (приложение N3 к государственной программы Московской области «Жилище») участниками II этапа Подпрограммы могут быть российские граждане:

  • Учителя государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, по следующим специальностям: учитель начальных классов, учитель математики, учитель русского языка и литературы, учитель английского языка, имеющие стаж педагогической работы на территории Российской Федерации менее 5 лет (далее по тексту — учителя).
  • Воспитатели государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы дошкольного образования, имеющие педагогический стаж работы на территории Российской Федерации не менее 5 лет (далее по тексту — воспитатели).
  • Врачи государственных учреждений здравоохранения, врачи учреждений здравоохранения, расположенных и зарегистрированных на территории города Москвы и подведомственных Министерству здравоохранения Московской области, и врачи государственных учреждений социального обслуживания по следующим должностям: врач-психиатр, врач-психиатр участковый, врач-психиатр детский, врач-психиатр детский участковый, врач-психиатр-нарколог, врач-терапевт, врач-терапевт участковый, врач-гастроэнтеролог, врач-пульмонолог, врач-оториноларинголог, врач-офтальмолог, врач-хирург, врач — детский хирург, врач-травматолог-ортопед, врач-рентгенолог, врач-эндоскопист, врач клинической лабораторной диагностики, врач функциональной диагностики, врач-педиатр, врач-педиатр участковый, врач-кардиолог, врач — детский кардиолог, врач-невролог, врач скорой медицинской помощи, врач-фтизиатр, врач-фтизиатр участковый, врач-радиолог, врач-онколог, врач — детский онколог, врач-радиотерапевт, врач общей практики (семейный врач), врач ультразвуковой диагностики, врач-нейрохирург, врач по рентгенэндоваскулярным диагностике и лечению, врач-акушер-гинеколог, врач-неонатолог, врач-анестезиолог-реаниматолог, врач-гематолог, врач-дерматовенеролог, врач-колопроктолог, врач-нефролог, врач-патологоанатом, врач-ревматолог, врач — сердечно-сосудистый хирург, врач — торакальный хирург, врач-трансфузиолог, врач-уролог, врач — детский уролог-андролог, врач-эндокринолог, врач — детский эндокринолог, врач-инфекционист, имеющие стаж работы на территории Российской Федерации по врачебной специальности не менее 3 лет (далее по тексту — врачи);
  • Рентгенолаборанты, имеющие стаж работы по специальности на территории Российской Федерации не менее 3 лет (далее по тексту — рентгенолаборанты);
  • Фельдшеры скорой медицинской помощи государственных учреждений здравоохранения, имеющие стаж работы по специальности на территории Российской Федерации не менее 3 лет (далее по тексту — фельдшеры).
  • Молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты.
  • Тренеры государственных и муниципальных организаций сферы физической культуры и спорта, реализующих программы спортивной подготовки в соответствии с федеральными стандартами (далее — тренер), и тренеры-преподаватели государственных и муниципальных организаций, реализующих программы дополнительного образования (предпрофессиональные программы) в области физической культуры и спорта (далее — тренер-преподаватель), имеющие стаж работы по специальности тренер, тренер-преподаватель на территории Российской Федерации не менее 5 лет.

Учителя и воспитатели признаются участниками Подпрограммы при наличии оснований в совокупности согласно части 1 пункта 2 Правил, врачи, рентгенолаборанты и фельдшеры — согласно части 2 пункта 2 Правил, а тренеры и тренеры-преподаватели — согласно части 4 пункта 2 Правил.


Бесплатная юридическая консультация:

С 2016 года Правительство Московской области приступило к реализации программы льготного ипотечного кредитования для молодых ученых и специалистов Московской области.Соответствующие изменения в подпрограмму «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» были внесены постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 № 1143/46.

Для того, чтобы стать участником подпрограммы, необходимо соответствовать ряду критериев. Молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты признаются участниками Подпрограммы при наличии оснований в совокупности согласно части 3 пункта 2 Правил.

Кроме этого, Распоряжением Мининвеста МО от 12 февраля 2016 г. N 3-Р «Об организации отбора наиболее востребованных молодых ученых и специалистов и молодых уникальных специалистов для участия в подпрограмме «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» установлены дополнительные критерии, которым должны удовлетворять молодые ученые и специалисты и молодые уникальные специалисты для участия в подпрограмме «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище»:

  • Для категории “молодой ученый и специалист”:
    • результаты проводимых научных исследований должны обладать научной и социально-экономической значимостью для Московской области;
    • результаты проводимых научных исследований молодых ученых и специалистов должны отличаться актуальностью и новизной;
    • результаты проводимых научных исследований должны иметь возможность практического применения;
    • наличие профессиональных достижений в научной и научно-технической деятельности:
    • ученой степени;
    • премий, призов и иных наград, свидетельствующих о признании его научных или иных творческих достижений по заявленным тематикам проводимых научных исследований;
    • грантов по заявленным тематикам проводимых научных исследований;
    • участия в программах в сфере развития научной и научно-технической деятельности;
    • печатных публикаций по заявленным тематикам проводимых научных исследований, в том числе в ведущих научных журналах, за последние 5 лет;
    • опубликованных монографий по заявленным тематикам проводимых научных исследований за последние 5 лет;
    • патентов на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, свидетельств о регистрации программ для ЭВМ по заявленным тематикам проводимых научных исследований.
  • Для категории “молодой уникальный специалист”:
    • стаж работы в организации;
    • наличие профессии в соответствии со Справочником востребованных на рынке труда, новых и перспективных профессий, в том числе требующих среднего профессионального образования, утвержденным приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 02.11.2015 N 832;
    • участие в реализации программ импортозамещения организации;
    • участие в опытно-конструкторских и технологических работах, в результате которых созданы технологии или новые материалы для разработки новых видов изделий с улучшенными характеристиками за последние 5 лет;
    • участие в опытно-конструкторских и технологических работах, результаты которых получили практическое применение за последние 5 лет;
    • участие в работах по выполнению организацией государственного оборонного заказа за последние 5 лет;
    • наличие у Заявителя ученой степени;
    • наличие профессиональных достижений в трудовой деятельности Заявителя:
      • повышения квалификации или получения дополнительного профессионального образования;
      • премий, призов и иных наград, свидетельствующих об уровне достижений в производственном процессе организации, в том числе призов в конкурсах профессионального мастерства среди специалистов в сфере промышленности;
      • призового места регионального, межрегионального и (или) всероссийского конкурса профессионального мастерства (в том числе «Лучший по профессии») среди специалистов в сфере промышленности за последние 3 года, в том числе конкурсов по методике «WorldSkills Russia»;
      • стипендии работникам организаций оборонно-промышленного комплекса Российской Федерации за последние 5 лет;
      • патентов на изобретение, полезную модель, промышленный образец, свидетельств о регистрации программ ЭВМ, топологии интегральных микросхем;
      • печатных публикаций по профилю трудовой деятельности за последние 5 лет;
      • участие с докладом в семинарах, конференциях и других аналогичных мероприятиях по профилю трудовой деятельности.

Порядок отбора наиболее востребованных молодых ученых и специалистов и молодых уникальных специалистов для участия в подпрограмме «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» утвержден Распоряжением Мининвеста МО от 12 февраля 2016 г. N 3-Р «Об организации отбора наиболее востребованных молодых ученых и специалистов и молодых уникальных специалистов для участия в подпрограмме «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище».

Ипотека с материнским капиталом

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.


Бесплатная юридическая консультация:

Как известно, часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривает направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Источник: http://www.vse-obipoteke.ru/socialnaja_ipoteka_v_regionah/moskovskaja_oblast/

Условия и правила получения социального ипотечного кредита в Московской области

Ипотечное кредитование в настоящее время набирает обороты. Страна только выходит из кризиса, а народ уже активно интересуется вопросом о займе такого рода.


Бесплатная юридическая консультация:

Программа социальной ипотеки – одна из немногочисленных поддержек государства, направленная на обеспечение малообеспеченных граждан, а так же бюджетников жильем. Такой вид ипотеки предназначается тем, кто не имеет достаточной возможности для покупки недвижимости самостоятельно, а так же для тех, кому не одобряют обыкновенное ипотечное кредитование.

Льготы на приобретение жилья в Москве и Московской области

На данном этапе в Москве и области действует программа в рамках предоставления льгот в виде:

  • предоставления гражданам жилья из государственного фонда социальной жилплощади по акции;
  • минимизации стоимости кредитных обязательств в банках для конкретного слоя населения;
  • программы ипотечного кредитования, где государство оплачивает частично кредит или предоставляет денежные средства для погашения обеспеченной ипотеки.

В 2018 году социальная программа составляет не менее 30% от стоимости недвижимости, которая приобретается при помощи привлечения кредитных средств. Для семей с детьми эта сумма составит 35% от стоимости недвижимости. Конкретная сумма к выдаче определяется местными властями. Как правило, эта сумма зависит от региона страны, цены квадратного метра и состава семьи.

Кто имеет право на социальный ипотечный кредит

Законодательство оговаривает перечень категорий лиц, которые вправе рассчитывать на получение социальной ипотеки. К таковым гражданам относят:

Для оформления социальной ипотеки гражданам нужно собрать полный пакет документов, удостоверяющих их статус, и предоставить в соответствующие органы.


Бесплатная юридическая консультация:

Условия получения

Для тех категорий граждан, кто ранее вставал на учет и находится уже давно на нем, рассчитывается программа социальной ипотеки. Направление классической программы – обеспечение недвижимостью остро нуждающихся в улучшении жилищных условий. Таким гражданам предоставляется возможность приобретения квартир по себестоимости.

Такое кредитование в Москве и области выдается на максимальный срок – 30 лет. Все категории лиц должны официально подтвердить свой заработок.

В связи с тем, что в последнее время строительство новых домов пребывает на низком уровне, то и программа теперь распространяется на приобретение коммерческого жилья у застройщика. Это позволяет практически всем семьям, даже с низким доходом, приобрести квартиру.

Несмотря на описанные ранее преимущества, здесь присутствуют и недостатки в виде большой очереди граждан, стоящих в списках на приобретение жилья по социальной ипотеке. Положительные результаты некоторые ждут уже более 20 лет.

Сейчас большей популярностью пользуются целевые программы, так же входящие в программу социальной ипотеки. Они зависят напрямую от вида деятельности заемщика.

Особенности предоставления в Москве и области

Социальная ипотека имеет свои нюансы в предоставлении.


Бесплатная юридическая консультация:

Они зависят от многих факторов и от категории желающего получить ипотечное кредитование с государственной поддержкой.

Молодым семьям

Государственное ипотечное кредитование для молодых семей отличается тем, что не все могут в ней поучаствовать. Несмотря на большой перечень местных программ, получить государственную субсидию достаточно проблематично. Условия получения субсидии, а так же сумма, зависит напрямую от нормативной цены квадрантного метра недвижимости в конкретном регионе. Так же главным условием здесь становится наличие детей и определенного состава семьи.

Молодые семьи без детей могут получить субсидию в размере 30%. Однако, семьи с одним ребенком и более вправе рассчитывать на скидку в 35% от стоимости недвижимости.

Условия для расчета стоимости недвижимости напрямую считаются по нормативам:

  • двое человек в семье – 42 квадратных метра;
  • семья из трех и более людей – по 18 квадратных метров на каждого.

Условия зависят от конкретного региона страны, но общими здесь становятся два пункта:


Бесплатная юридическая консультация:

  • возраст супругов не превышает 35 лет;
  • семья признана официально остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Иными словами, молодая семья обязана состоять на учете в перечне очередников, а так же иметь дополнительные средства для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, превышающие положенную сумму к выдаче. Решение по определенной семье принимается исполнительной властью, после чего заявление передается в Росстрой.

При включении молодой семьи в этот перечень, выдается специальный сертификат–свидетельство. Субсидия же предоставляется в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на счет продавца. Перечисление производится только на счет банка–партнера государства. Выданные денежные средства молодая семья вправе использовать на первоначальный взнос или на строительство собственного жилья.

Молодым специалистам

Предназначена программа для реализации проектов:

  • ипотека для отдельной профессии. Например, таковыми считаются молодые учителя и ученые. На такую программу вправе рассчитывать и медврачи;
  • военная ипотека;
  • единоразовые пособия для работников Министерства Внутренних Дел;
  • материнский капитал;
  • корпоративный займ.

Ипотечное кредитование для молодых специалистов конкретных специальностей предоставляется на лучших условиях. Здесь стоимость кредитных обязательств составит 10,5% годовых. Гибкий график погашения позволит всем молодым специалистам выплачивать займ своевременно и в полном объеме. В начале кредита специалист выплачивает меньше, чем в последующих годах. В этом же случае возможно использовать материнский капитал.

Учителям

Это существенная помощь для бюджетника в России. Погашение производится в размере 40% от стоимости недвижимости.

Бесплатная юридическая консультация:

Благодаря этой программе стоимость недвижимости становится несколько доступней для приобретения. Учитель вправе приобрести квартиру с привлечением заемных средств, а потом выплачивать ежемесячно взносы по ипотеке. Полученную сумму от государства можно потратить не только на первоначальный взнос, но и для уплаты части кредита.

Военнослужащим

Военное ипотечное кредитование выдается при участии в программе НИС. В этом случае идет накопление определенной суммы для уплаты первоначального взноса по ипотечному кредитованию. Недвижимость такого рода специалистам предоставляется совершенно на безвозмездной основе.

Сотрудники Министерства Внутренних дел должны проработать не менее 10 лет, после чего им выдается единовременное пособие на погашение части стоимости квартиры.

Врачам

Получить такую программу могут только дипломированные специалисты в области медицины, либо с высшим образованием, либо со средним–специальным. При этом специалист не должен быть старше 35 лет, как и по программе «Молодая семья». Но этот критерий в конкретном регионе определяется по–разному.

В обязательном порядке специалист обязан проработать в области медицины не менее года и проживать в стесненных условиях. В будущем этот человек обязан посвятить работе не менее пяти лет.


Бесплатная юридическая консультация:

Малоимущим

Для каждого региона разрабатывается своя программа. Уточнить о наличии таковой лучше в муниципалитете. По программе малоимущих нельзя купить дома, коттеджи или таунхаусы. Многие регионы предоставляют ипотечное кредитование только для покупки квартир в новостройках.

Малоимущие должны подтвердить свой статус, после чего их поставят в список очередников.

Очередникам

Для получения социальной ипотеки, нужно:

  • иметь прописку в Москве;
  • встать в очередь на получение жилья до 01.03.05 года;
  • иметь на руках сумму для уплаты первоначального взноса по ипотеке;
  • иметь постоянный заработок.

При этом первоочередниками являются молодые семьи и иные льготники.

Порядок оформления

Для получения нужно:


Бесплатная юридическая консультация:

  • обратиться в департамент жилищной политики;
  • записаться на прием;
  • прийти в назначенное время с необходимыми документами. Там заводится личное дело с определением жилплощади;
  • посетить Агентство по реализации жилищных субсидий;
  • прийти в банк и заполнить анкету;
  • собрать необходимый пакет документов для банка;
  • как только кредит одобряется, производится перечисление субсидии на счет банка.

Необходимый пакет документов для агентства:

  • паспорта всех членов семьи – участников программы;
  • свидетельства о браке, рождении;
  • справки из Управления департамента;
  • справка о постановке на учет.

Необходимый пакет документов для кредитного учреждения:

  • паспорт основного заемщика;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • диплом об образовании;
  • свидетельство о браке;
  • военный билет;
  • свидетельство о рождении;
  • копия трудовой книжки и 2-НДФЛ;
  • заключение БТИ о цене недвижимости;
  • согласие органов опеки и иные справки по требованию банка.

Какие банки дают социальную ипотеку в Москве

Процентная ставка по социальной ипотеке составляет 9,9% годовых.

В Сбербанке же процент по социальной ипотеке не спускается ниже показателей в 11,5% годовых. Первоначальный взнос для приобретения недвижимости по государственной программе здесь составит не менее 20% от цены. Хотя в Агентстве ипотечного кредитования, несмотря на такую низкую процентную ставку, первоначальный взнос составляет всего лишь 10% от стоимости приобретения.

Стоит отметить, что помимо государственных кредитных учреждений, социальные ипотечные программы предоставляют и коммерческие организации. Такие программы предполагают сниженные процентные ставки за счет увеличения срока выплат.


Бесплатная юридическая консультация:

О социальных ипотечных кредитах в Москве смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/socialnaja-ipoteka-v-moskovskoj-oblasti.html

Социальная ипотека для учителей в московской области

Социальная ипотека в Подмосковье

А если я ученый?

Это очень здорово! Мы ждем научных работников с высшим образованием в возрасте до 35 лет со стажем работы в отрасли не менее 1 года.

А еще, тематики работ ваших научных исследований должны соответствовать приоритетным Московской области направлениям. Они утверждены постановлением Правительства Московской области от 28.10.2011 № 1298/45 «О приоритетных для Московской области направлениях развития науки, технологий и техники»

А если я специалист организации оборонно-промышленного комплекса?

Мы рады Вам! Условия с учеными общие до образования и стажа. Подробнее


Бесплатная юридическая консультация:

Ждем специалистов организаций оборонно-промышленного комплекса, расположенных и зарегистрированных на территории Московской области, с высшим или средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет с непрерывным стажем работы в организации не менее 1 года.

А еще Ваша деятельность в организации оборонно-промышленного комплекса должна соответствовать перечню критических технологий Российской Федерации. Они утверждены Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011 № 899 «Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий Российской Федерации».

Я подхожу по всем параметрам, что делать дальше?

Программа социальная ипотека в Москве и Московской области

Сегодня жилье имеет высокую стоимость. Не каждый человек может самостоятельно накопить на приобретение квартиры. Однако проблему можно решить, получив кредит на покупку жилья. Ипотека предоставляется на длительный промежуток времени, что позволяет человеку существенно снизить нагрузку на бюджет. Однако использование услуги существенно увеличивает итоговую стоимость жилья. В большинстве случаев слои населения, обладающие небольшим доходом, не могут позволить себе прибегнуть к данному виду займов. Однако государство готово помочь своим гражданам.

Сегодня жители Москвы и Московской области могут воспользоваться социальной ипотекой. Услуга позволяет существенно снизить итоговую стоимость кредита. Однако воспользоваться опцией могут не все. Чтобы разобраться, кому положена социальная ипотека в Московской области, необходимо изучить актуальную информацию по теме.

Немного о программе

В Московской области осуществляется 2 этап реализации программы «Жилище». Воспользовавшись ей, человек сможет рассчитывать на помощь государства во время покупки квартиры. Получив социальную ипотеку, заемщик должен будет выплачивать только проценты, которые начисляет банк за пользование денежными средствами. Стоимость квартиры компенсирует государство. Правительство региона, в котором работает программа, предоставляет ½ стоимости квартиры в виде жилищной субсидии. Оставшаяся сумма выплачивается человеку во время осуществления расчета с банком.


Бесплатная юридическая консультация:

Стать участниками программы могут не все лица. Возможность приобретения квартиры на льготных условиях предоставляется:

  • лицам, занятым обучением детей в государственных или муниципальных учреждениях;
  • гражданам, занятым в области здравоохранения;
  • людям, работающим на благо науки.

Жилье можно приобрести как в новом фонде, так и в уже давно построенных домах. Программа рассчитана на 3 года. Это значит, что в 2017 году молодые специалисты все еще могут получить квартиру на льготных условиях.

Условия предоставления

Программа социальной ипотеки в Москве подразумевает взаимодействие не со всеми банками. В качестве организаций, предоставляющих денежные средства, могут выступать только аккредитованные компании. Одной из них является Сбербанк. Он отличается надежностью и предоставляет займы населению на выгодных условиях. Социальная ипотека в Сбербанке тоже отличается лояльными особенностями взаимодействия.

Чтобы молодая семья смогла стать участником программы, она должна соответствовать определенным требованиям. Сбербанк согласится сотрудничать только с лицами, которые:

  • официально состоят в браке;
  • еще не достигли возраста 35 лет;
  • нуждаются в улучшении условий проживания, и семья супругов стоит в очереди на получение квартиры;
  • имеют достаточный уровень дохода для совершения ежемесячного платежа по кредиту.

Помимо соответствия требованиям, Сбербанк обязывает молодую семью представить перечень документации, на основе которой и будет вынесено решение по кредиту. В список бумаг входят:


Бесплатная юридическая консультация:

  • заявление, оформленное по установленному образцу;
  • паспорта заемщика и поручителя;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • копии трудовых книжек;
  • документы, позволяющие составить представление о размере ежемесячного дохода семьи;
  • копии аттестатов и иных документов, подтверждающих наличие соответствующего образования;
  • документы на квартиру, которую семья хочет приобрести.

Необходимо понимать, что Сбербанк согласится сотрудничать только с лицами, сумевшими предоставить полный перечень документации. Если часть бумаг будет отсутствовать или уровень дохода семьи будет недостаточным, организация получит право ответить отказом на заявление с просьбой о предоставлении денежных средств.

Как принять участие

Если человек задумался, как получить социальную ипотеку в Москве, он может прибегнуть к стандартной схеме приобретения жилья в долг на льготных условиях. Чтобы обзавестись квартирой по данной программе, необходимо:

  1. Обратиться в государственный орган. являющийся профильным для потенциального получателя социальной ипотеки. Решением вопросов по предоставлению возможности участия в программе занимаются различные Министерства.
  2. Предоставить пакет документации. Документа должны подтверждать, что человек может принять участие в программе.
  3. Дождаться решения Министерства. Представители организаций проводят отбор среди кандидатов для получения социальной ипотеки. Если человек прошел его, он заключает контракт с Министерством на работу. Период действия бумаги составляет 10 лет. Сторонами договора выступают получатель ипотеки и профильное ведомство.
  4. Получить свидетельство, подтверждающее участие в программе. Когда необходимая бумага находится на руках, человек может выбрать жилье, обратиться в банк и получить кредит.

Выбором банков, с которыми может начать сотрудничество заемщик, занимается Министерство строительного комплекса Московской области. Оно же отвечает за выдачу свидетельств и перечисление субсидий.

Требования

Человек, решивший получить социальную ипотеку, должен понимать, что работа учителем или врачом еще не является залогом положительного ответа на обращение в Министерство с просьбой позволить принять участие в программе. Внутри каждой группы специалистов, которые обладают возможностью приобретения квартиры в долг на льготных условиях, существуют установленные требования, которым должен соответствовать потенциальный получатель субсидии. Для каждой профессии они свои. Чтобы разобраться во всех нюансах получения, необходимо ознакомиться с актуальной информацией, касающейся конкретной группы.

Социальная ипотека для учителей в Московской области предоставляется только в том случае, если человек проработал в сфере образования не менее 5 лет. При этом в расчет идет только тот стаж, в течение которого потенциальный получатель жилья на льготных условиях осуществлял деятельность в государственных или муниципальных организациях. Социальная ипотека предоставляется учителям:


Бесплатная юридическая консультация:

  • математики;
  • русского языка и литературы;
  • английского языка.

Участниками программы могут стать только люди, чей возраст не превысил 45 лет. При этом у человека должна иметься 1-я или высшая квалификационная категория или ученая степень. Государство согласится помочь гражданину только в том случае, если у него или его членов семьи нет собственного жилища или доли в нем. Кроме того, человек должен заключить контракт с Министерством образования, длительностью не менее 10 лет.

Чтобы претендовать на участие в программе, человек должен проработать в сфере здравоохранения не менее 3 лет. При этом, как и в случае с учителями, в учет принимается только стаж в государственных учреждениях. Перечень специальностей, занимая которые человек может принять участие в программе, широк. Получить жилье на льготных условиях могут:

  • терапевты;
  • врачи, работающие в скорой помощи;
  • травматологи-ортопеды;
  • сердечно-сосудистые хирурги;
  • акушеры-гинекологи.

Вышеприведенный перечень – это только часть обширного списка. Ознакомиться с полным набором специальностей можно, посетив официальный сайт областного Минздрава .

К возрасту претендента тоже предъявляются особые требования. Показатель различается для представителей разных полов. Так, женщины могут принять участие в программе до 45 лет, а мужчины – до 50. Как и в случае с учителями, социальная ипотека предоставляется только лицам, у которых нет своего жилья.

До участия в программе допускаются научные работники, которые имеют высшее образование и осуществляют непрерывную деятельность в соответствующей сфере не менее 1 года подряд. При этом организация, в которой человек может работать, должна быть расположена в Московской области. Помимо работников научных организаций, к участию в программе допускаются специалисты, работающие на улучшение обороны страны. Работа, позволяющая человеку получить социальную ипотеку, должна быть основной.


Бесплатная юридическая консультация:

Требование к возрасту, которое предъявляется к ученым, более суровое, чем аналогичный параметр, который применяется к учителям и врачам. Участвовать в программе могут только лица, которые не достигли 35 лет.

Как и в предыдущих случаях, у претендента не должно быть жилья или доли в квартире. Кроме того, ученые должны заниматься исследованиями, являющимися приоритетными для Московской области. В список входят:

  • проекты, реализуемые для развития науки;
  • обеспечение безопасности;
  • исследования в области наносистем;
  • разработки в области медицины и лекарственных препаратов;
  • работа по улучшению состояния окружающей среды.

При этом работы над подобными проектами не всегда достаточно для получения социальной ипотеки. Исследования ученого должны обладать научной значимостью и быть актуальными. Кроме того, работники Министерства, которые будут принимать решение в отношении претендента на участие в программе, обращаю внимание на новизну исследования.

Социальная ипотека – существенная помощь для ряда граждан. Принимая участие в программе, человек должен будет только выплатить проценты по кредиту. Оплату стоимости квартиры берет на себя государство. Однако стать участником программы не так просто. Человек должен соответствовать целому перечню требований. Только лица, работающие на благо Родины и стремящиеся улучшить жизнь других граждан, могут претендовать на получение социальной ипотеки.

Ипотека для врачей в Москве и Московской области

​Несмотря на всю востребованность профессии врача, его среднестатистический доход не позволяет приобрести жилье за счет личных средств. Кроме того, далеко не всегда они могут собрать деньги на первый взнос и оплачивать ежемесячные платежи при нынешнем уровне процентных ставок.


Бесплатная юридическая консультация:

С целью увеличения количества врачей, обеспеченных жильем, существуют специальные государственные программы, которые делают ипотеку более доступной. Сегодня мы поговорим о социальной ипотеке для врачей в Москве и Московской области.

Федеральная программа «Жилище»

Программа «Жилище» направлена на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. По сути – это комплекс мероприятий, который позволяет молодым семьям, переселенцам, военнослужащим, молодым ученым, учителям и врачам купить собственное жилье при финансовой поддержке государства. Приоритетными задачами этого проекта являются формирование жилого фонда эконом-класса и увеличение рождаемости в регионах.

В рамках этой программы врачи могут пробрести жилье, оформив ипотеку на льготных условиях.

На сегодняшний день в программе участвуют Газпромбанк и АО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию». Согласно программы, врач имеет право на оплату половину стоимости жилья за счет бюджетных средств Московской области.

Оставшуюся сумму работник медицинской сферы получает в банке в виде ипотечного кредита. При этом из бюджета ежемесячно ему выплачивается компенсация в размере, достаточном для погашения основного долга, согласно графику платежей. Компенсация обычно выплачивается на следующий месяц после внесения платежа заемщиком. Он фактически оплачивает банку собственными средствами только проценты за пользование кредитом.

Максимальная площадь жилья

Существуют четкие ограничения по площади жилья, на покупку которого выплачивается компенсация. Норма составляет:


Бесплатная юридическая консультация:

  • 33 кв. м – для специалиста, который проживает сам, не имеет супруга/супруги и детей;
  • 42 кв. м – для семьи, состоящей из двух человек;
  • если семья состоит из трех и более человек, то предельная площадь рассчитывается из расчета 18 кв. м на каждого.

Если же заемщик хочет приобрести квартиру или дом по площади, превышающей норматив, то стоимость больше расчетной он оплачивает самостоятельно.

Кто имеет право принимать участие в программе?

В программе предусмотрен четкий перечень специальностей, которые имеют право на льготную ипотеку. Полный список можно посмотреть на сайте. Все врачи, за исключением педиатров и участковых терапевтов, должны иметь ученую степень, высшую или первую категорию квалификации. В программе также имеют право принимать участие молодые специалисты редких специальностей, а также те, которые занимаются научной деятельностью.

Для врачей выдвигаются следующие требования:

  1. Гражданство Российской Федерации;
  2. Стаж работы по специальности не менее 3-х лет;
  3. Потенциальный кандидат должен быть трудоустроен в медицинских учреждениях Московской области не ранее 2010 года;
  4. Отсутствие отрицательной кредитной истории;
  5. Кандидат, а также члены его семьи, не имеют в собственности другой жилой недвижимости (доли);
  6. Максимальный возраст: 45 лет – для женщин, 50 лет – для мужчин;
  7. Врач имеет первую или высшую квалификацию. Это требование не распространяется на участковых педиатров и терапевтов, которые имеют право принимать участие в программе без категории.

Стоит обратить внимание, что, согласно статье 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае совершения врачом сознательных действий, которые привели к ухудшению жилищных условий, он имеет право на участие в программе не раньше, чем через пять лет после совершения таких действий.

Также потенциальный кандидат должен соответствовать требованиям банка для согласования ему ипотечного кредита.


Бесплатная юридическая консультация:

После получения кредита участник программы обязан проработать в медицинском учреждении по своей специальности на территории Москвы и Московской области не менее 10 лет, о чем заключается отдельное соглашение.

Для получения льготной ипотеки, которая предназначена молодым специалистам или ученый, кандидат должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Возраст до 35 лет;
  2. Научный работник с соответствующим высшим образованием;
  3. Тематика научной работы должна входить в перечень тем, приоритетных для Москвы и Московской области (перечень утвержден Постановлением Правительства Московской области от 28 октября 2011 года № 1298/45).

Перечень и порядок подачи документов

Для получения ипотеки на льготных условиях необходимо подать документы в Управление кадровой политики Московской области.

Перечень документов следующий:

  • автобиография;
  • заявление установленного образца о включении кандидата в подпрограмму «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище»;
  • согласие на обработку персональной информации;
  • диплом о высшем образовании, документы о дополнительном образовании и получении послевузовской подготовки (копия);
  • копия документа, который подтверждает получение категории (для кандидатов, которым наличие категории является обязательным условием);
  • копия трудовой книжки;
  • характеристика с текущего места работы;
  • информация о публикациях научного и практического характера в изданиях медицинской направленности, а также иные сведения о личном вложении в развитиеи отдельных направлений в медицине;
  • паспорта всех совершеннолетних членов семьи, свидетельства о рождении детей и о заключении/расторжении брака (копии);
  • актуальную на дату подачи заявки выписку из финансово-лицевого счета по месту жительства;
  • документы о доходах (справка по форме банка или форма НДФЛ-2).

Условия социальной ипотеки

В настоящее время ипотека для врачей на льготных условиях выдается по следующим ставкам:


Бесплатная юридическая консультация:

  • от 10,75% – на жилье, находящееся на стадии строительства;
  • от 11,75% – на жилье, введенное в эксплуатацию.

Ипотека оформляется на срок до десяти лет.

Если заемщик захочет уволиться с места работы, на котором он получил ипотеку, то для сохранения льготных условий необходимо согласование Министерства Здравоохранения Московской области. Если согласование не получено, то для смены рода деятельности заемщик обязан полностью погасить кредит за счет собственных средств, а также вернуть средства, которые были выплачены для первоначального взноса.

Дополнительные расходы

Несмотря на то, что первый взнос выплачивается за счет бюджетных средств, потенциальному заемщику необходимо быть готовым к ряду дополнительных затрат. Ему нужно оплатить самостоятельно:

  • услуги оценочной компании, если жилье приобретается на вторичном рынке;
  • страхование недвижимости от повреждения и противоправных действий третьих лиц;
  • государственная пошлина, которая подлежит оплате при регистрации договоров купли-продажи и ипотеки в госреестре;
  • услуги риэлтора и нотариуса (по желанию).

Конкретная сумма расходов зависит от стоимости объекта и его особенностей.

Специальные предложения от отдельных банков

Врачи, которые по тем или иным критериям не имеют право получить ипотеку в рамках социальной программы, могут воспользоваться различными специальными программами. Которые предлагают коммерческие банки.

ВТБ Банк Москвы

В банке работает программа под названием «Людям дела». В ее рамках сотрудники коммерческих и бюджетных медицинских учреждений имеют право получить ипотеку со скидкой 0,25-1% от базовых ставок. При этом, ипотека может быть оформлена и при недостаточном уровне официальных доходов, но при условии оплаты не менее 40% от стоимости жилья за счет собственных средств.

В программе врач сможет использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса.

Скидка распространяется и на ипотеку с государственной поддержкой. Заемщик может приобрести новое жилье у застройщиков, которые аккредитованы банком, по льготным ставкам.

Региональные программы

Отдельные регионы проводят собственные программы, направленные на обеспечение жильем врачей.

Например, в Калужской области, выплачивается дополнительная субсидия медицинским работникам, которые приобрели жилье по договору купли-продажи завершенного строительства с привлечением ипотечного кредита. Ее размер равен эквиваленту стоимости трех квадратных метров жилья. Стоимость одного квадратного метра определяется как среднее значение по региону.

Для получения выплаты медицинский работник должен:

  1. Быть признанным таким, что нуждается в улучшении жилищных условий;
  2. Заключить соглашение с министерством здравоохранения, согласно которого он обязывается проработать в медицинских учреждениях области не менее чем три года после получения субсидии.

Дополнительное условие – ипотечный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2013 года.

Собственную программу для медицинских работников имеет и Владимирская область. Льготы заключаются в возможности получения денежной суммы в размере до 20% от стоимости жилья для оплаты первого взноса. Стоимость жилья рассчитывается не по среднерыночным ценам, а по ценам, которые утверждены для региона специальным федеральным органом. В любом случае, участник программы не получит большерублей. Кроме того, в течение 5 лет из бюджета оплачивается половина процентов, которые заемщик обязан платить банку.

Таким образом, медицинский работник может воспользоваться как государственной программой, так и региональными. Для уточнения условий и соответствия критериям необходимо обратиться в местный отдел, который занимается кадровыми вопросами здравоохранения.

Источник: http://ipotheka.ru/sotsialnaya-ipoteka-dlya-uchitelej-v-moskovskoj-oblasti.html

Ипотека в московской области

Социальная ипотека для учителей: как ее оформить – разбираемся с экспертом @

Министерство образования Московской области информирует, что 5 октября 2016 года внесены изменения в подпрограмму «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 655/34 (далее – II этап Социальной ипотеки).

Согласно действующей редакции программы основными целями и задачами II этапа Социальной ипотеки являются привлечение и сохранение в Московской области высококвалифицированных педагогических кадров.

Таким образом, участвовать во II этапе Социальной ипотеки могут не только учителя, привлекаемые из других субъектов Российской Федерации, но и учителя, уже работающие в Подмосковье и не имеющие жилья в Московской области (на праве собственности или по договору социального найма).

Участниками II этапа Социальной ипотеки могут стать учителя образовательных организаций по наиболее востребованным педагогическим специальностям: учитель начальных классов, учитель математики, учитель русского языка и литературы, учитель английского языка при наличии следующих оснований в совокупности:

— стаж педагогической работы не менее 5 лет;

— возраст до 45 лет;

— имеющие первую или высшую квалификационную категорию или ученую степень;

— отсутствие у гражданина Российской Федерации и членов его семьи жилого помещения (доли жилого помещения) в Московской области на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма;

— возможность получения ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа);

— согласие на заключение соглашения по осуществлению трудовой деятельности в образовательной организации на срок не менее 10 лет.

Вся информация по реализации II этапа Социальной ипотеки размещается на официальном сайте Министерства образования Московской области в разделе «Мероприятия» в подразделе «Привлечение учителей в Московскую область с предоставлением жилья». Горячая линия по вопросам участия учителей во II этапе Социальной ипотеки:11-23 доб.,, .

Правила предоставления государственной поддержки участникам 2-го этапа реализации подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» (для учителей) размещены в подразделе «Социальная ипотека» раздела «Деятельность МУ «Управление образования».

Общее образование (ДОУ)

Льготная ипотека для преподавателей в 2018 году: cоциальные программы жилья

Субсидии малому бизнесу

В настоящем разделе в систематизированном и удобном для восприятия виде представлена информация о порядке субсидирования малого бизнеса, установленном Государственной программой Московской области «Предпринимательство Подмосковья», а также изданных в ее развитие нормативных правовых актов областных органов власти.

В подразделе «Общая информация» представлена информация о том, кто может претендовать на субсидии и ограничениях на участников конкурсов по субсидированию в Московской области.

В разделе «Виды и размеры субсидий» Вы найдете информацию о том, какие виды субсидий малому и среднему бизнесу предоставляются в Московской области.

В остальных разделах («График конкурсов и конкурсная документация», «Схема проведения конкурса», «Порядок оценки заявок», «Порядок предоставления субсидий и контроль за их расходованием») Вы узнаете более детально о механизме конкурсов по субсидированию затрат малого и среднего предпринимательства в Подмосковье.

Предлагаем Вам скачать презентацию Центра развития предпринимательства Московской области на тему государственной поддержки малого и среднего бизнеса в Московской области на период 2016 г.

При необходимости более глубокого ознакомления с процессом предоставления субсидий малому предпринимательству Вы можете перейти в раздел «Законодательство» и ознакомиться с соответствующими нормативными актами.

В разделе «Муниципальные программы поддержки малого бизнеса Московской области» Вы можете скачать актуальные программы поддержки предпринимательства, разработанные муниципальными образованиями Подмосковья.

Предлагаем Вам также ознакомиться с практикой предоставления субсидий малому бизнесу в Московской области: «Практика субсидирования затрат малого и среднего предпринимательства в Московской области в 2013 году», «Практика субсидирования затрат малого и среднего предпринимательства в Московской области в 2014 году», «Как получить субсидию малому бизнесу? Практика субсидирования затрат малого и среднего предпринимательства в Московской области в 2015 году».

Смотрите так же по теме:

Химки – лидер Подмосковья по созданным микропредприятиям в сфере услуг или производства

В Московской области растет потребность в грантах на научно-технические разработки

В Московской области идет прием заявок на субсидии малому бизнесу

Министерство образования Московской области информирует, что 5 октября 2016 года внесены изменения в подпрограмму «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 655/34 (далее – II этап Социальной ипотеки).

Согласно действующей редакции программы основными целями и задачами II этапа Социальной ипотеки являются привлечение и сохранение в Московской области высококвалифицированных педагогических кадров.

Таким образом, участвовать во II этапе Социальной ипотеки могут не только учителя, привлекаемые из других субъектов Российской Федерации, но и учителя, уже работающие в Подмосковье и не имеющие жилья в Московской области (на праве собственности или по договору социального найма).

Социальная ипотека для педагогов

Участниками II этапа Социальной ипотеки могут стать учителя образовательных организаций по наиболее востребованным педагогическим специальностям: учитель начальных классов, учитель математики, учитель русского языка и литературы, учитель английского языка при наличии следующих оснований в совокупности:

— стаж педагогической работы не менее 5 лет;

— возраст до 45 лет;

— имеющие первую или высшую квалификационную категорию или ученую степень;

— отсутствие у гражданина Российской Федерации и членов его семьи жилого помещения (доли жилого помещения) в Московской области на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма;

— возможность получения ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа);

— согласие на заключение соглашения по осуществлению трудовой деятельности в образовательной организации на срок не менее 10 лет.

Вся информация по реализации II этапа Социальной ипотеки размещается на официальном сайте Министерства образования Московской области в разделе «Мероприятия» в подразделе «Привлечение учителей в Московскую область с предоставлением жилья». Горячая линия по вопросам участия учителей во II этапе Социальной ипотеки:11-23 доб.,, .

Правила предоставления государственной поддержки участникам 2-го этапа реализации подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» (для учителей) размещены в подразделе «Социальная ипотека» раздела «Деятельность МУ «Управление образования».

Общее образование (ДОУ)

Программа «Молодая семья» в Московской области в настоящее время осуществляется в рамках подпрограммы 2 «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Московской области «Жилище» на годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25 октября 2016 г. N 790/39.

В соответствии с условиями подпрограммы 2 молодым семьям — участницам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» предоставляются социальные выплаты на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается или строится жилое помещение.

Социальные выплаты могут быть использованы молодой семьей для:

  • Оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья).
  • Оплаты цены договора строительного подряда на создание объекта ИЖС.
  • Осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи.
  • Уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или создание объекта ИЖС.
  • Оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья.
  • Погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство объекта индивидуального жилищного строительства, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

В соответствии с требованиями Подпрограммы участницей федеральной программы «Молодая семья» и программы «Молодая семья» Московской области может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая 1-го и более детей, где один из супругов не является российским гражданином, а также неполная молодая семья, состоящая из 1-го молодого родителя, являющегося российским гражданином, и 1-го и более детей, соответствующая следующим условиям:

  • Возраст каждого из супругов либо 1-го родителя в неполной семье на день принятия Государственным заказчиком решения о включении молодой семьи — участницы Подпрограммы в список претендентов на получение социальных выплат в планируемом году не превышает 35 лет.
  • Признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с требованиями Правил.
  • Наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
  • Имеющая место жительства в Московской области.
  • Наличие согласия совершеннолетних членов молодой семьи на обработку органами местного самоуправления, центральными исполнительными органами государственной власти Московской области, федеральными органами власти персональных данных о членах молодой семьи по установленной форме.

Размер социальных выплат, предоставляемых за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Московской области и средств бюджетов муниципальных образований Московской области, составляет не менее:

  • 30 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы 2, — для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы 2, — для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

Право молодой семьи — участницы Подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, которое действует девять месяцев с даты выдачи.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Владелец свидетельства в течение двух месяцев с даты выдачи должен сдать его в банк, где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Надо иметь ввиду, что свидетельство, представленное в банк по истечении 2-х месячного срока, банком не принимается.

Последние новости по программе «Молодая семья» Московской области

На господдержку семей с детьми дополнительно выделят 184 млрд рублей

Согласно проекту бюджета на 2019—2021 годы, общий объём бюджетных ассигнований, направленных на господдержку семей с детьми, увеличился на 184 миллиарда рублей.

Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей

Комитет Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей поддержал проект бюджета на предстоящую «трёхлетку» накануне первого чтения.

Изменятся условия получения жилья молодыми семьями

Условия для получения жилья молодыми семьями могут измениться. В частности, даже если к моменту подошедшей очереди на жильё одному из супругов исполнится более 35 лет.

Льготы и дополнительные возможности для молодых семей в 2018 году

Постоянно в стране регистрируется множество браков. Образовавшейся ячейке общества оказывается достаточно трудно разобраться с различными трудностями, поэтому государство старается оказать возможную помощь данному слою населения. Некоторые поощрения могут быть, как от федеральных, так и от местных властей….

Все новости Московской области

Суть муниципальной ипотеки и ее участники

Воспользоваться муниципальной ипотекой, рассчитывать на субсидирование в размере тридцати процентов за пользование кредитом могут граждане, имеющие российское гражданство, трудовой стаж, составляющий не меньше одного года.

Участниками муниципальной ипотеки могут быть: многодетные семьи, неполные семьи, граждане, которые состоят на учете как нуждающиеся в жилье, а также лица, проживающие в коммунальных квартирах, общежитиях на протяжении одного года.

Данным кредитным продуктом могут воспользоваться лица, которые работают в муниципальных предприятиях, учреждениях и организациях, финансируемых из бюджетов всех уровней.

Размер кредитной ставки определяется для каждого заемщика финансовым учреждением индивидуально.

Возможности социальной ипотеки в Московской области

Также индивидуально определяются условия предоставления финансирования, сроки возврата кредитной задолженности.

Размер субсидий, на которые может рассчитывать заемщик, составляет около тридцати процентов затрат, связанных с оплатой процентов за использование кредита. Срок субсидирования части затрат осуществляется на протяжении пяти лет. Субсидии выплачиваются каждый месяц за счет средств городского бюджета.

Для того чтобы участвовать в данном ипотечном кредитовании, необходимо иметь следующую документацию: паспорт, свидетельство о заключении брака либо его расторжении, свидетельство о рождении детей, справку с рабочего места, справку относительно доходов заемщика, справку от городской администрации о постановке на учет в качестве нуждающейся семьи.

Таким образом, для того чтобы воспользоваться муниципальной ипотекой, необходимо подтвердить документально необходимость в улучшении жилищного вопроса. Перед обращением в банк стоит детально ознакомиться с программой кредитования, узнать, действительно ли выбранное финансовое учреждение поддерживает данную программу. Для этого можно воспользоваться списком банков на нашем сайте. Также на нашем ресурсе можно почитать отзывы пользователей, которые имели возможность воспользоваться данным кредитным продуктом. Полученная информация позволит избежать возможных ошибок.

Для того чтобы быть в курсе размера ежемесячных выплат по данному кредитному продукту, можно воспользоваться кредитным калькулятором, который может находиться на сайте известных банков. Для этого стоит заполнить соответствующие графы и получить необходимую сумму.

Загорелись желанием приобрести новое жилье, но не хватает денег для реализации мечты?

Сегодня множество банков предлагают выгодные условия кредитования, но наилучшим из предложений, связанных с приобретением недвижимости, остается ипотечное кредитование. В нем могут участвовать слои населения, относящиеся к категории малоимущих. Многих граждан РФ интересует вопрос, как получить социальную ипотеку?

Нынешняя социальная ипотека открывает перед малоимущими гражданами широкий спектр возможностей. В первую очередь разберемся что означает термин «ипотека»? Ипотека это своего рода договоренность обязательств гражданско-правового характера, а также некая разновидность залога.

Суть кредитования

Ипотека имеет содержательную суть кредитования, которая состоит из следующих пунктов:

  1. Собственника ограничивают в распоряжении имуществом обязательства по ипотеке. Купленная недвижимость не может продаваться, обмениваться, использоваться в качестве залога. Это происходит до тех пор, пока кредитозаемщик полностью не рассчитается с финансовым учреждением, так как недвижимость находится в залоге у кредитора. После того, как между продавцом и покупателем был подписан договор купли-продажи недвижимости, покупатель становится собственником недвижимости и имеет право распоряжаться ею по собственному усмотрению;
  2. Деньги, которые банк дает гражданину перечисляются сразу на счет продавца недвижимости. Покупатель наличных не получает.В случаи неуплаты заемщиком кредита, кредитор имеет полное право удовлетворять свои материальные интересы за счет залога.

Отличие социальной ипотеки от других

Социальная ипотека это, прежде всего, хорошая возможность для малоимущих слоев населения получить от государства ощутимую материальную поддержку при покупке недвижимости. Если нужно улучшить жилищные условия или просто приобрести новую недвижимость, ипотека всегда готова оказать помощь.

Утверждают, что социальная и коммерческая ипотека имеют схожесть. Несмотря на это социальная ипотека имеет существенные отличия, ведь она предоставляется лишь физическим лицам, которые имеют гражданство РФ и относятся к категории малоимущих граждан. Таким слоям населения предоставляют кредит на льготных условиях, то есть по низкой процентной ставке и на длительный срок.

После того, как вы решились взять на себя такую ответственность, как ипотека, необходимо получить статус «нуждающихся в усовершенствовании жилищных условий». Затем следует встать в очередь на это улучшение.

Не только вышеописанные категории населения могут получить ипотеку на выгодных условиях. В этот перечень также входят: молодые семьи, работники бюджетной сферы деятельности и военнослужащие.

Перечень и характеристика доступных программ по социальной ипотеке На сегодняшний день существует несколько основных программ жилищного кредитования для населения: Для молодых семей, а также одиноких родителей с детьми, существует специальная программа «Ипотека – молодым семьям». По ее условиям предполагается 35-40% выплата от учетной суммы жилья за государственный счет.

Она доступна только для семей, члены которых:

  • не достигли 35-летнего возраста;
  • не получили жилье по договору социального найма;
  • в полной мере признаны платежеспособными для оформления ипотечного кредита;
  • не располагают жилплощадью менее установленного показателя (42 кв. м на двоих человек или 18 квадратных метров на каждого члена семьи);
  • не являются владельцами квартиры, дома, или иной частной собственности.

Федеральная программа «Военная ипотека» – предусмотрена для семей профессиональных военнослужащих, которые заключили свой контракт на прохождение службы до 01.01.2005, и имеют служебный стаж не менее 3 лет. По условиям ипотеки предусмотрена накопительная денежная система. Приняв участие в ней, военнослужащий может ежегодно получать определенную сумму средств, для дальнейшего использования ее в приобретении жилья.

В Москве существуют два варианта этой программы:

  1. приобретение муниципального жилья по изначальной стоимости (цена площади такого жилья приблизительно вдвое ниже рыночной);
  2. выплата ипотеки на приобретение собственного жилья за счет субсидий (учитывается процентную ставку, ведь она постоянно колеблется).

«Материнский капитал» – система выплат денежных средств при рождении ребенка. Эта региональная программа, предназначенная для того, чтобы помочь семье приобрести жилье.

«Доступное и комфортное жилье – гражданам России» широкомасштабный национальный проект, который хорошо финансируется и имеет долгосрочный характер. С множеством различных подпрограмм. Он распространяется на все участки России, так как отвечает любым региональным требованиям.

Выгодная программа «Молодые учителя» – социальная ипотека для бюджетников, разработанная правительственным отделом по ипотечному жилищному кредитованию. Она позволяет всем бюджетникам, в частности работающим в сфере образования, брать кредит под ставку в 8,5% годовых.

«Доступное и комфортное жилье – гражданам России» широкомасштабный национальный проект, который хорошо финансируется и имеет долгосрочный характер. С множеством различных подпрограмм. Он распространяется на все участки России, так как отвечает любым региональным требованиям.

Преимущества социальной ипотеки

Для малоимущих слоев населения помощь со стороны государства предоставляется в различных формах с учетом конкретных условий договоров. Из них наиболее известными являются:

  • годовая ставка не выше 10% при продолжительном сроке займа (до 30 лет);
  • приобретение жилплощади на льготных условиях;
  • выплата ипотеки по субсидии;
  • заниженная процентная ставка ипотечного кредита.

Каждого, кто решится вступить в права ипотечной программы ожидает приятный сюрприз в виде процентного налогового бонуса. Руководствуясь законными нормативами НК РФ, заемщик вправе изъять из суммы затраченной на жилую недвижимость определенный процент, исходя от размера стоимости жилья. Чтобы получить денежную компенсацию, стоимость покупки не должна превышать 2 миллиона рублей.

Социальная ипотека в московской области

Только в таком случае владелец обладает правом на налоговой вычет от кредитной сделки. Денежный вычет происходит ежегодно, до полного исчерпания всех расходов.

Где можно оформить социальную ипотеку?

Самыми надежными кредитными организациями на территории РФ с государственной поддержкой можно назвать Сбербанк и АИЖК. Если заинтересовались ипотечным займом для малоимущих, в первую очередь следует посетить именно данные организации.

Ипотека от Сбербанка

Получить ипотеку в Сбербанке проще, чем кажется на первый взгляд. Проверенный временем и надежный во всех отношениях Сбербанк предлагает своим клиентам выгодные условия оформления ипотечного займа с государственной поддержкой.

Разновидность такого кредита дает возможность социально незащищенным категориям граждан обзавестись жильем, забота о которых — главная задача государства (многодетным семьям, военнослужащим, молодым семьям и т. д.). Данная линейка кредитных продуктов предназначена для малоимущих заемщиков. Социальная ипотека позволяет стать им обладателями недвижимости экономичного класса, строительство которого производится юридическими лицами.

Основной плюс программы в том, что при заключении кредитного договора учитывается общий доход всей семьи заемщика, что способствует повышению шанса на положительное решение по ипотеке от банка. Оформление ипотечного кредита в Сбербанке — выгодно и доступно для населения.

Ипотека от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) было создано в 1997 году Правительством РФ. Деятельность агентства охватывает почти все регионы России.

На сегодняшний день деятельность федерального АИЖК направилась в сторону социального направления. В нем предлагаются, несомненно, выгодные условия кредитования.

Программа «Социальная ипотека» создана в АИЖК специально для повышения доступности жилья эконом-класса для отдельных категорий граждан, а также для снижения финансовой нагрузки на заемщиков. Процентная ставка по займу прищемляемая. Существует возможность перекредитовать ипотеку другого банка. Таким образом, воспользовавшись программой, разработанной АИЖК, люди смогут купить новое жилье, так и переоформить кредитный договор ранее полученный в другом банке.

Если созрел вопрос, как получить социальную ипотеку в АИЖК, можно смело обращаться в агентство, которое находится в вашем городе (районе). Специалисты помогут подобрать программу индивидуальную для каждого клиента.

Итак, благодаря ипотечному займу, оформленному в Сбербанке или АИЖК, сегодня стало возможным получить жилье незащищенным слоям населения.

Источник: http://berolux.ru/ipoteka-v-moskovskoj-oblasti/

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн