Снип черновая отделка квартиры

Как принять квартиру в новостройке с черновой отделкой по нормативам Бесплатная юридическая консультация: Некоторое время назад застройщики сдавали дома без.

Как принять квартиру в новостройке с черновой отделкой по нормативам


Бесплатная юридическая консультация:

Некоторое время назад застройщики сдавали дома без какой-либо отделки. Выполнение стяжки, разводка электросетей, водопровода, гидроизоляция, штукатурка стен внутри квартиры отсутствовала.

Оглавление:

У владельца жилья проведение этих работ отнимало немалые силы, один только подъём на этаж цементно-песчаной смеси чего только стоил. В качестве дополнения к материалу, обратим Ваше внимание на сайт koroliremonta.ru, предлагающий ремонт квартир в новостройках на очень выгодных условиях.

Привлекая неквалифицированную рабочую силу, заказчик иногда получал брак, который мог навредить целостности несущим конструкциям, не обеспечивал безопасность от протечек или удара электрическим током. В связи с этим, сегодня многие застройщики до сдачи в эксплуатацию многоэтажного жилого дома производят простую отделку квартир, которая включает следующее:

  • устройство стяжки под любое напольное покрытие;
  • штукатурные работы;
  • электросиловая разводка, без подключения приборов;
  • полная прокладка системы отопления;
  • монтаж оконных блоков;
  • установка входной двери;
  • подведение водоснабжения, без комплектации санфаянсом;
  • подведение в квартиру телевизионного, радио, телефонного кабеля.

Стандарты для черновой отделки

Профессиональные строители в своей работе руководствуются проектом, действующими нормативами и стандартами. Один из них – СНиП 3.04.01-87. На основании этого технического регламента производят выполнение и приёмку отделочных и изоляционных покрытий. Основные положения документа распространяются на способы и методы производства изоляционных, антикоррозийных, кровельных работ в здании. Если дополнительно Вас интересует качественный ремонт квартиры в новостройке, по ссылке koroliremonta.ru Вашего звонка ждут спецы.

Также существуют строительные нормы для устройства электроснабжения, пола, бетонных работ и несущих конструкций. Для жильцов квартир особенно актуальны пункты, содержащие сведения, о допустимых отклонениях штукатурки, перепадах высот, погрешностях углов от прямой линии.


Бесплатная юридическая консультация:

Например, для простой оштукатуренной поверхности допускается по высоте помещения не более трёх отклонений, величиной не свыше – 15 мм. Для высококачественной штукатурки погрешность не должна превышать – 5 мм. В углах сопряжения возможны перепады не больше 6 мм. Все измерения проводят рейкой за пять раз, площадь измерения оговорена для различных ситуаций таблицей 9 (СНиП 3.04.01-87), колеблется в диапазоне 50–70 м2. Просвет между контрольной рейкой и различных видов стяжки пола подробно указан в таблице 17. В основном отступление плоскости от горизонта или заданного уклона не должны превышать 0,2 % от площади помещения.

Также учитывают прочность слоёв и надёжность их крепления. Строгое соблюдение всех требований впоследствии значительно облегчает финишную отделку. В связи с этим мастера строительных участков регулярно проверяют ход работ, результаты фиксируют в производственном журнале. Уникальная система многоступенчатого контроля и приёмки черновой отделки, исключает некачественное выполнение работ, обеспечивает надёжность и более простое чистовое завершение работ в квартире, с минимальными потерями времени, трудовых затрат, денежных средств.

Приёмка

Контроль над качеством и приёмка стяжки и штукатурки проходит в определённом порядке, измеряют поверхности двухметровым правилом и сверяют результаты с нормативами и журналом производства работ, который находится у прораба. Журнальные записи информируют о ежедневной деятельности на объекте, составе бригады, использовании машин и механизмов. Кроме того, прораб представляет акты скрытых работ, подписанные комиссией. Это этапы, которые нельзя проверить визуально, например, гидроизоляция или утепление.

Во время строительства владелец квартиры может проводить проверку поверхностей самостоятельно, при несоответствии данных потребовать исправления недоделок. При желании можно заключить договор об устройстве тёплого пола, заложенного в стяжку, дополнительной разводке сетей. В этом случае, будет гарантировано качественное и профессиональное выполнение, причём по адекватным ценам. Предприятие использует высокопроизводительные машины для приготовления и подачи растворов к месту укладки. Состав штукатурной смеси дозирует техника в соответствии с установленными правилами, что обеспечивает проектную прочность. Застройщик сможет выполнить черновую отделку быстро и качественно.

Источник: http://www.k-see.ru/st/kak-prinyatj-kvartiru-v-novostroyke-s-chernovoy-otdelkoy-po-normativam/


Бесплатная юридическая консультация:

Нормы черновой отделки квартиры

Данный документ унифицирует процедуру размещения заказа на проведение ремонтных работ, его исполнение подрядчиком, а также последующую приемку результатов работ. В документы даются отсылки к действующим нормам и стандартам сообразно видам работ. Заказчик и подрядчик могут предусмотреть в договоре подряда, в частности, положение, по которому ремонт в квартире будет производиться в соответствии с требованиями данного ГОСТа. Формат — PDF. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.Утверждены постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Регистрация в Минюсте РФ: 15.10.2003 за № 5176. Действует с: 03.11.2003. Разделы 4 и 5 данных Правил, принятых Госстроем России, устанавливают также требования, содержание которых необходимо учитывать при проведении работ по перепланировке (Раздел 4) и переустройству (Раздел 5) квартиры. Публикуется полностью. См.

Post navigation

Как принять квартиру в новостройке с черновой отделкой?

Формат — PDF. СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства».Утверждены постановлением Госстроя СССР от 11.12.1985 года № 215. Введены в действие 01.07.1986. Данный свод правил регламентирует электромонтажные работы в квартире, различные этапы и процедуры, связанные с прокладыванием кабелей, их коммутацией, установкой и подключением различного рода электротехнических изделий. Такой свод правил охватывает весь комплекс мероприятий по устройству электроснабжения в квартире согласно проекту. Формат — PDF. СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы»Утверждены постановлением Госстроя СССР от 13.12.1985 г. № 224. Введены в действие 01.07.1986. Данный СНиП, как это следует из его названия, определяет порядок производства работ по устройству и разводке систем водоснабжения и канализации в квартире, установке и подключению санитарно-технических приборов (см.

Гост отделка помещений

К сожалению, даже застройщики с безупречной репутацией могут преподнести вам кривые стены, некачественные окна и двери, а так же неровные полы. Чтобы избежать подобных неприятностей и не тратить свое время, нервы и финансы на исправление брака самостоятельно, при оформлении квартиры в собственность следует неспешно и внимательно произвести прием квартиры в новостройке.

Как правильно принять квартиру с черновой отделкой в новостройке?

Ни в коем случае подоконник не должен перекрывать поток воздуха от радиатора. Если же так случилось, что квартиру вы принимаете летом, то в акте приемки следует обязательно указать, что не была произведена проверка теплоснабжения, в связи с не сезоном. Тогда при выявлении дефектов в начале отопительного сезона, застройщики обязаны будут их устранить. Что касается времени суток принятия объекта, то делать это лучше днем. При солнечном свете все дефекты будет проще выявить. А для проверки темных углов стоит взять с собой фонарик.

Проверяем коммуникации при приеме квартиры Важно не только проверить качество отделки пола, стен и потолка. Очень важно убедиться в надежности и работоспособности коммуникаций.


Бесплатная юридическая консультация:

Как принимать квартиру в новостройке?

Проект актуализированного свода правил «СНиП 3.05.01-85 по по ссылке в формате DOC. → ВНИМАНИЕ! 01.01.2013 вступает в силу актуализированный СНиП 3.05.01-85. Новый свод правил утвержден приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/17. Он получил название «СП 73.13330.2012. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85». См. текст в формате PDF. Об особенностях применения актуализированных СП в течение переходного периода — см. врезку ниже. Формат — PDF. СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»Утверждены постановлением Госстроя СССР от 04.12.1987 № 280. Введены в действие 01.07.1988. Один из основных документов, нормирующих работы по ремонту квартиры в части производства как черновой, так и чистовой отделки.

Что такое черновая отделка квартиры – зачем нужна и какие работы предполагает?

Температура воздуха при сушке наклеенных обоев не должна превышать 23 °С. п. 3.67: воздушные пузыри, пятна, пропуски, доклейки и отслоения, а в местах примыкания к откосам проемов перекосы, морщины, заклейки обоями плинтусов, наличников, розеток, выключателей и т.п. не допускаются. Дверная коробка На основании ТР(технические рекомендации по монтажу оконных и дверных блоков), п. 3.10 Параметр Величина вертикальное и горизонтальное отклонение, мм 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм межкомнатная дверь, расстояние от пола, мм 5 мм дверь в санузле, расстояние от пола, мм 12 мм п. 3.12: при монтаже блоков между коробкой и стеной необходимо устраивать зазоры. Ширина зазоров должна устанавливаться с учетом возможности компенсации температурных деформаций и заполнения стыков теплоизоляционными и герметизирующими материалами.

Швы могут различаться по ширине до +/- 0,5 мм.

    Пол. Что касается пола, то важно, чтобы стяжка пола в новостройке была однородной и не крошилась.

Допускается неровность поверхности до 2% уклона по горизонтали, которая не превышает 50 мм всей площади помещения. Важно проверить, чтобы от стен и перегородок стяжка была изолирована полосами изоляционного материала.

Если на полу лежит керамическая плитка, то её неровность допустима до 2 мм на 2 кв. м.
Потолок. Потолок в новостройке должен быть ровный, отклонения на плоскости при длине до 3 м должны составлять не более 9,5-14 мм.


Бесплатная юридическая консультация:

Выступы не могут быть более 2 мм, диаметр имеющихся впадин должен быть в пределах 4-10 мм., а их глубина не более 2-3 мм.

  • Важно обратить внимание на то, как смонтированы окна. Их примыкание к наружным стенам должно быть плотным.
  • Нормы черновой отделки квартиры

    Законодатель не устанавливает определенного вида акта приема-передачи, поэтому составить его можно в произвольной форме с указанием следующих сведений:

    • дата и место составления документа;
    • Ф.И.О. и паспортные данные участников сделки;
    • полное описание сдаваемой квартиры (адрес, площадь, состояние);
    • номер и дата составления договора купли-продажи;
    • -подписи сторон договора.

    Что делать, если квартира не отвечает установленным требованиям? В том случае, если недостатки были обнаружены на стадии приема квартиры, необходимо отказаться от подписания акта и изложить все выявленные недочеты в листе осмотра. После оформления документа его нужно направить застройщику с требованием об исправлении недостатков, либо о возврате денег, вложенных в строительство. В любом случае претензия должна быть удовлетворена в течение 45 дней с момента ее подачи.

    Распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 № 1047-р установлено, что следующие ранее принятые стандарты и своды правил или их части в настоящее время применяются на обязательной основе (извлечение из списка):

    • ГОСТ«Надежность строительных конструкций и оснований».
    • ГОСТ«Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», раздел 3.
    • СНиП II«Деревянные конструкции».
    • СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия.

    Общие положения», разделы 1-4, приложения 1-11.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

  • СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», разделы 2, 7-9, 10 (пункты 10.4-10.10, 10.12-10.20), 12 (пункты 12.1-12.20, 12.24-12.27), 13 (пункты 13.2-13.10, 13.12-13.19), 14.
  • СНиП 2.03.13-88 «Полы», разделы 1, 2 (пункты 2.1-2.5, 2.6-2.9), 3-7.
  • СНиП«Естественное и искусственное освещение», «.
  • Отдельно необходимо упомянуть ГОСТ Р3, определяющий стандарт в сфере оказания ремонтных услуг по индивидуальным заказам. Теперь в свободном доступе наш → калькулятор стяжки пола.

    В настоящее время на обязательной основе применяются технические регламенты. В сфере строительства — это закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г.

    «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Своды правил и стандарты применяются на добровольной основе за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, на обязательной основе кроме технического регламента также применяются своды правил и стандарты, указанные в Перечне, утвержденном распоряжением Правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010 г. (более подробно ниже на этой странице). В связи с работами по актуализации сводов правил указанный Перечень подлежит изменению. Основные моменты проверки приема-передачи квартиры

    • Качество стяжки пола, нет ли крошащихся участков?
    • Ровные ли стены?
    • Проверка труб водоснабжения и отопления на предмет повреждения и деформаций.
    • Качество и работоспособность системы электроснабжения.
    • Надежность и качество остекления квартиры и др.

    Ни в коем случае не подписывайте передаточный акт, пока не убедитесь в том, что получаете в собственность жилье с ровными потолками, стенами, полами и полностью работающими коммуникациями. После подписания акта согласно Федеральному Закону 214, обязанности застройщика перед вами считаются полностью выполненными. А вот если вы обнаружите недостатки и перечислили их в акте приема квартиры, то их обязаны будут исправить или, как вариант, снизить стоимость объекта.

    Источник: http://redtailer.ru/normy-chernovoj-otdelki-kvartiry/

    Нормы черновой отделки квартиры

    Дополнительный слой клеящей прослойки следует наносить по периметру оконных и дверных проемов, по контуру и в углах отделываемой поверхности полосой шириноймм в момент начала загустевания основного слоя. п. 3.36: при склеивании оснований бумагой отдельными полосами или листами расстояние между ними должно бытьмм. п. 3.37: приклейку полотнищ бумажных обоев следует выполнять после их набухания и пропитки клеевым составом. п. 3.38: обои поверхностной плотностью до 100 г/м2 необходимо наклеивать внахлестку,г/м2 и более — впритык. п. 3.39: при стыковании полотнищ внахлестку оклейку поверхностей обоями необходимо производить в направлении от световых проемов без устройства стыков вертикальных рядов полотнищ на пересечениях плоскостей. п. 3.40: при оклейке поверхностей синтетическими обоями на бумажной или тканевой основе углы стен необходимо оклеивать целым полотнищем.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Post navigation

    Позади суета с оформлением документов и внесением денег, долгое ожидание окончания строительства дома, в котором была приобретена квартира. Остается только подписать акт приема-передачи жилья и получить заветные ключи, открывающие доступ к квартире в новостройке. Однако торопиться с передачей документов не стоит – практика показывает, что многие застройщики не доводят работу до конца, не соблюдают нормативы и оставляют немало недочетов в готовом жилище. Как принять квартиру с черновой отделкой в новостройке, чтобы впоследствии избежать возможных проблем? Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону доб. 882.

    Как принять квартиру в новостройке с черновой отделкой?

    Параметр Величина отклонение от вертикали, мм 2 мм на 1 м длины (не более 10 мм на всю высоту) отклонение от горизонтали, мм 2 мм на 1 м длины (не более 10 мм на всю длину) Штукатурка высококачественная На основании СНиП 3.04.01-87, п. 3.12 Параметр Величина отклонение от вертикали, мм 1 мм на 1 м длины (не более 5 мм на всю высоту) отклонение от горизонтали, мм 1 мм на 1 м длины (не более 5 мм на всю длину) Малярные работы На основании СНиП 3.04.01-87, п. 3.22 — 3.28 п. 3.28: поверхность каждого слоя малярного покрытия при улучшенной и высококачественной внутренней окраске безводными составами должна быть ровной, без потеков краски, не иметь зубчатого строения и т.п. Поклейка обоев Поклейка обоев на основании СНиП 3.04.01-87, п. 3.12, п. 3.67 Параметр Величина отклонения отступление кромок обоев, мм 0,5 мм (незаметно с расстояния 3 м) п. 3.12: поверхности …

    Гост отделка помещений

    Из-за этого стены с черновой отделкой не рекомендуется сразу облицовывать выбранными обоями или другими материалами. Профессионалы рекомендуют повторно выровнять поверхности своими силами с использованием качественных расходных материалов, либо заказать услуги ремонтных бригад. 3

    Как правильно принять квартиру с черновой отделкой в новостройке?

    Как принимать квартиру в новостройке?

    Если же наоборот, воздух из воздуховода поступает в квартиру, требуйте объяснения и устранения неисправности. Водопроводную и отопительную систему можно проверить летом лишь на наличие на трубах ржавчины и других дефектов, а зимой так же проверить на предмет течи и температурного режима.

    Работу электрической системы легко проверить, взяв с собой, например, зарядное устройство для мобильного телефона или любой другой компактный электроприбор. Очень важным моментом является такая наружная коммуникация, как лифт. Особенно жители многоэтажек должны внимательно отнестись к данному моменту. В противном случае им придется подниматься и спускать по лестнице долгое время. Так же важно проверить работоспособность системы дымоудаления и противопожарной системы. От этого может зависеть ваша жизнь.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Что такое черновая отделка квартиры – зачем нужна и какие работы предполагает?

    СНиПы и стандарты носят рекомендательный характер — стороны вправе применять указанные документы только на добровольной основе путем закрепления соответствующей оговорки, например, вида: «Качество работ по настоящему договору определяется в соответствии с ГОСТ Р3.» Указанный стандарт среди прочего содержит отсылку к перечисленным в этом разделе СНиПам. Стандарты — сводная информация в таблицах Допустимые отклонения при проведении ремонтных и отделочных работ. На данной странице собраны воедино и представлены в виде таблиц основные показатели допустимых отклонений для ремонтных работ на поверхности пола, стен и потолка.См. также → калькулятор допусков по стяжке. Евроремонт — толкование, стандараты, правила. Евроремонт — это не только современная отделка, но и следование стандартам и техническим правилам, действующим в европейских странах. Штукатурка необходима для выравнивания вертикальных поверхностей в квартире. Только ровные стены можно без дополнительных вложений облицевать любыми представленными на рынке отделочными материалами, включая обои, краску, обивку панелями и т. д. Если проект не описывает дополнительных требований к выравниванию перегородок, оштукатуривание осуществляется цементным или известковым раствором.

    • 3. Монтаж окон и дверей. Окна и двери в большинстве квартир устанавливаются самые простые, самые дешевые и низкокачественные. Однако многие строительные фирмы переходят на монтаж стальных дверей и пластиковых окон, что существенно упрощает последующий косметический ремонт в квартире.
    • 4. Установка газовой системы, канализации и водоснабжения. В квартиру по проекту обязательно осуществляется подводка стояков подачи и отвода воды, газ подводят к кухне.

    Нормы черновой отделки квартиры

    Для проверки этого фактора можно воспользоваться строительным уровнем;

    • Не допускается наличие зазоров между оконной рамой и стеной. Окна должны закрываться герметично, без перекосов;
    • Вентиляция должна работать исправно – для ее проверки нужно приложить к вентиляционному отверстию листок бумаги;
    • В электрощитке должен быть установлен счетчик, отвечающий требованиям действующего законодательства.

    Проверить функционирование электропроводки можно с помощью любого электрического прибора, работающего от сети.

    Акт приема-передачи жилья В том случае, если сдаваемое жилье полностью устраивает приобретателя, им и застройщиком подписывается акт его приема-передачи. Как правило, к нему прилагается пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на жилое помещение, а также комплект ключей.

    Данный норматив предписывает порядок проведения работ, а также допуски в отношение устройства штукатурных и шпатлевочных слоев, оклеивания или окрашивания поверхности стен; устройства стяжек, звукоизолирующих слоев; гидроизоляции поверхности пола; работ по ремонту поверхности потолка; облицовочных работ различного вида. Формат — PDF. СНиП 2.03.13-88 «Полы»Утверждееы постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16 мая 1988 г.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    № 82. В настоящее время на обязательной основе применяются разделы 1, 2 (пп 2.1-2.5, 2.6-2.9), 3-7. В настоящее время на обязательной основе применяются разделы 1, 2 (пп 2.1-2.5, 2.6-2.9), 3-7. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 785 с 20.05.2011 введен в действие актуализированный свод правил 29.13330.2011 «Полы. СНиП 2.03.13-88». Актуализированный текст свода правил. Для многих людей покупка квартиры является очень важным событием в жизни. Выбор застройщика сделан, время на строительство вышло и владельцу предлагают прийти и принять свое жилье. Важно в этот момент не потерять голову от радости и со всей ответственностью подойти к вопросу о том, как принимать квартиру в новостройке. Ещё не так давно, сразу въехать в апартаменты в новостройке можно было только в случае приобретения дорогого элитного жилья. Однако ситуация изменилась и квартиры в новостройках эконом класса с отделкой являются реальностью и более востребованы среди потребителей, чем просто бетонные коробки, в которых все ремонтные работы придется выполнять своими силами. Акт приема передачи квартиры Согласно ФЗ 214 застройщик должен передать дом не позднее 2 месяцев с того момента, как получено разрешение на его ввод в эксплуатацию. Ремонтные работы в квартире представляют собой целый комплекс технически сложных мероприятий по черновой и чистовой отделке помещений, устройству инженерных систем, а также электроснабжения. Независимо от типа работ — будь это комплексный ремонт под ключ или частичное восстановление эксплуатационных свойств отдельных элементов — любая манипуляция мастера подпадает под действие технических норм и стандартов, если (1) подобная деятельность затрагивает безопасность зданий и сооружений (и тогда в обязательном порядке) или (2) она основана на добровольном применении сторонами сводов строительных правил или стандартов. Наиболее важные нормативы представлены в этом разделе. Они устанавливают правила в части отделки помещений (СНиП на отделочные работы 3.04.01-87), устройства санитарно-технических систем (СНиП 3.05.01-85), а также систем электроснабжения (СНиП 3.05.06-85).

    Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/04/normy-chernovoj-otdelki-kvartiry/

    Снип черновая отделка квартиры

    Оговоримся сразу, речь в статье пойдет о приемке квартиры в новостройке без отделки. Приемка квартиры с уже готовой отделкой – это большая тема для отдельной статьи.

    Как грамотно составить акт приема-передачи

    Во время осмотра квартиры вы должны иметь при себе смотровой лист, где будут отмечаться все выявленные дефекты. Запомните, что все претензии должны быть аргументированными, заявления «так не должно быть, по моему мнению,» всерьез никто не воспримет. Вам нет необходимости знать на зубок все нормы и правила строительства, но с некоторыми важными для вас СНиПами и ГОСТами познакомится не помешает. В этой статье приведем несколько советов на что обратить внимание при приемке квартиры и на какие нормативные документы при этом ссылаться.

    На основании заполненного смотрового листа составляется документ с перечнем обнаруженных дефектов, сроками их исправления в двух экземплярах с подписями застройщика и дольщика. Первый экземпляр вы оставляете у себя, второй передаете строителям.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Если все же недоделки не будут устранены, квартиру можно принять, указав в акте приема-передачи их подробный перечень. Также не забывайте, что согласно «Закону об участии в долевом строительстве» у вас есть право не подписывать акт приема-передачи при несоответствии жилья заявленному качеству.

    На что обращать внимание при осмотре квартиры

    Если сказать коротко – на все. Вы принимаете квартиру для себя, вам здесь жить и нельзя закрывать глаза даже на легкоустранимые недоработки.

    Рассмотрим поочередно все стадии осмотра новой квартиры, уточним, как можно выявить некоторые скрытые и явные дефекты.

    Смотрим: ГОСТ2 ШВЫ МОНТАЖНЫЕ УЗЛОВ ПРИМЫКАНИЙ ОКОННЫХ БЛОКОВ К СТЕНОВЫМ ПРОЕМАМ

    Начнем, пожалуй, с самого распространенного недочета застройщика при строительстве многоквартирного дома. Не секрет, что зачастую застройщики экономят на себестоимости пластиковых окон и стоимости их монтажа. Поэтому, окна выполняются из дешевого профиля с некачественными комплектующими, рассчитанными на недолгий срок службы. К тому же устанавливают оконные блоки неквалифицированные специалисты.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Плотность примыкания оконных полотен к раме и качество резиновых уплотнителей сложно определить простым визуальным осмотром. Особенно, если осмотр проводится в теплую безветренную погоду. Исходя из этого вполне оправданным является замена новоселами оконных блоков на новые. Это помогает избавиться от незамеченных изначально скрытых дефектов окон и связанных с этим в дальнейшем неприятностей.

    Совет: если есть возможность, проводите осмотр оконных и дверных блоков в ветреную погоду, а еще лучше при минусовой температуре на улице. Проведите рукой вдоль закрытого оконного полотна, и вы почувствуете наличие или отсутствие сквозняка.

    Начинайте проверку качества установки окон и дверей с их визуального осмотра. Не допускается наличие расслоения материала, полотна должны плотно прилегать к коробке по всему периметру, открываться и закрываться без видимых усилий. Дверное или оконное полотно независимо от положения не должно стремиться закрыться или открыться – это говорит о неправильной установке дверных коробок (отклонение от вертикали). Монтажная пена должна быть защищена от прямого попадания солнечного света. Ультрафиолет – враг монтажной пены. Ну и конечно же в первую очередь обратить внимание на отсутствие дефектов как на профиле,

    так и на самом стекле.

    На оконных блоках кроме состояния переплета обратите внимание на стеклопакеты. Сразу уточните, соответствует ли количество камер указанному в проекте, плотность прилегания стеклопакетов к оконной раме.

    По всему периметру прилегания оконных створок обязательно устанавливаются уплотнители, проверьте плотность их прилегания. Кроме внутреннего подоконника снаружи устанавливают металлические отливы. При плохом креплении даже при слабом ветре они будут издавать раздражающий грохот.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    При наличии застекленной лоджии также проверяйте легкость открывания/закрывания створок. Особенно обратите внимание на раздвижные створки. Остальная проверка идентична проверке состояния оконных блоков.

    На заметку: как правило, установленные застройщиком дверные и оконные блоки меняются при первом же ремонте квартиры. Несмотря на это, не закрывайте глаза на выявленные дефекты – вы заплатили немалые деньги, требуйте качественного выполнения работ.

    Смотрим: СанПиН 2.1.2.ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОТОПЛЕНИЮ, ВЕНТИЛЯЦИИ, МИКРОКЛИМАТУ И ВОЗДУШНОЙ СРЕДЕ ПОМЕЩЕНИЙ; ГОСТЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ. ПАРАМЕТРЫ МИКРОКЛИМАТА В ПОМЕЩЕНИЯХ

    Вентиляцию проверить совсем несложно – достаточно поднести к решетке лист бумаги или тонкий целлофановый пакет, он «прилипнет» к ней. Или воспользуйтесь зажигалкой (спичкой), при чистом вентиляционном канале открытое пламя будет отклоняться к вентиляционной решетке. Проводить эти эксперименты необходимо при закрытых окнах, как бы застройщик не убеждал вас в обратном. Жить при постоянно открытых окнах вы не станете, однако вентиляция должна работать всегда.

    Совсем плохо, если у вас пламя станет отклоняться в противоположную сторону от вентиляционного отверстия. Это уже ошибка в проектировании или грубое отклонение от него строителями. Исправить это можно только переделав всю систему вентиляции дома. Чревато постоянной повышенной влажностью в квартире и как результат грибок и плесень по стенам и потолкам. Принимать квартиру с таким недочетом – себе же дороже.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Смотрим: СНиП 3.03.01-87 ПРИЕМКА МОНОЛИТНЫХ БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ СТЕН; КЛАДКА ПЕРЕГОРОДОК

    Неровные стены впоследствии повлияют на количество применяемой штукатурки во время ремонта квартиры, поэтому принимать их надо с особой тщательностью. С помощью уровня проверяйте их вертикальность – отклонения ≤ 20 мм для бетонных стен, ≤10 мм для кирпичных.

    Смотрим: СНиП 3.03.01-87 ПОДГОТОВКА БЕТОННОГО ПОДСТИЛАЮЩЕГО СЛОЯ, СТЯЖЕК

    Цементная стяжка пола, по статистике, занимает первое место по количеству недоработок. Самый первый шаг – визуальный осмотр. Стяжка не должна иметь неровностей, ям, бугров. Далее уровнем проверьте горизонтальность пола, простучите молотком всю поверхность – глухие удары сообщат о наличии воздушных пузырей, расслоений. Эти места обводите мелом, обязательно указывайте при составлении акта. И, конечно, стяжка не должна крошиться.

    Смотрим: СНиП3 ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Вам кажется, что, осмотрев и не обнаружив или исправив недостатки внутри квартиры у вас дело в шляпе? Хочу вас огорчить. На этом дело может не закончится. В своей практике мы уже не раз сталкивались с халтурной работой застройщиков в утеплении наружных стен дома. Как это скажется на внутренней отделке? Плачущими стенами, мокрыми откосами окон и напрочь загубленным ремонтом квартиры.

    Дело в том, что при недобросовестном утеплении фасадных стен холодный воздух легко проникает сквозь толщу внешней стены в теплую квартиру. И как результат образование на стене внутри помещения мокрых пятен конденсата, а затем плесени и грибка.

    Как обнаружить некачественное утепление фасада при приемке квартиры? В теплое время года – никак. Обнаружить плач стены можно только при значительном перепаде температур внутри и снаружи помещения. Как же поступить, если приемка квартиры состоялась в теплый период. Не переживать. У вас еще есть возможность заставить застройщика исправить этот недочет по его гарантийным обязательствам. И то что вы подписали акт сдачи-приемки не имеет никакого значения. Ведь дефект является скрытым и обнаружить его при приемке вы не имели никакой возможности.

    Заключение

    Как видите, нет ничего страшного в приемке квартиры в новостройке. Главное – не спешить, быть внимательным при проверке и указывать все дефекты на страницах листа осмотра с грамотным обоснованием.

    Ознакомившись с этой статьей, вы можете дополнительно проконсультироваться по интересующим вас вопросам, позвонив нам по телефонам, указанным на странице Контакты, или написав свой вопрос на странице Ваши вопросы — наши ответы.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Источник: http://remont-troick.ru/prinimaem-kvartiru-v-novostroyke-s-snipom-v-rukah.html

    Ремонт и отделка — строительные правила и стандарты

    Ремонтные работы в квартире представляют собой целый комплекс технически сложных мероприятий по черновой и чистовой отделке помещений, устройству инженерных систем, а также электроснабжения. Независимо от типа работ — будь это комплексный ремонт под ключ или частичное восстановление эксплуатационных свойств отдельных элементов — любая манипуляция мастера подпадает под действие технических норм и стандартов, если (1) подобная деятельность затрагивает безопасность зданий и сооружений (и тогда в обязательном порядке) или (2) она основана на добровольном применении сторонами сводов строительных правил или стандартов. Наиболее важные нормативы представлены в этом разделе. Они устанавливают правила в части отделки помещений (СНиП на отделочные работы 3.04.01-87), устройства санитарно-технических систем (СНиП 3.05.01-85), а также систем электроснабжения (СНиП 3.05.06-85). Отдельно необходимо упомянуть ГОСТ Р3, определяющий стандарт в сфере оказания ремонтных услуг по индивидуальным заказам.

    В настоящее время на обязательной основе применяются технические регламенты. В сфере строительства — это закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Своды правил и стандарты применяются на добровольной основе за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, на обязательной основе кроме технического регламента также применяются своды правил и стандарты, указанные в Перечне, утвержденном распоряжением Правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010 г. (более подробно ниже на этой странице). В связи с работами по актуализации сводов правил указанный Перечень подлежит изменению. Кроме того, Ростехрегулирование публикует Перечень сводов правил и стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений (перечень утвержден приказом Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079; действующая редакция от 18.05.2011 г.).

    Обратите внимание, что СНиП 3.04.01-87 (отделка помещений), 3.05.01-85 (сан.-технические работы) и ГОСТ Р3 (оказание услуг в сфере ремонта квартир) отсутствуют в Перечне сводов правил и стандартов, применение которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений, т.е. такие СНиПы и стандарты носят рекомендательный характер — стороны вправе применять указанные документы только на добровольной основе путем закрепления соответствующей оговорки, например, вида: «Качество работ по настоящему договору определяется в соответствии с ГОСТ Р3.» Указанный стандарт среди прочего содержит отсылку к перечисленным в этом разделе СНиПам.

    Стандарты — сводная информация в таблицах

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Источник: http://www.attractif.ru/snip-otdelochnye-raboty.php

    Правильное выполнение отделки помещений

    Как правильно выполнить отделку помещений? Этот вопрос очень важный, поэтому существуют определенные нормы, которыми следует руководствоваться при проведении работ. Соблюдение имеющихся нормативных документов сможет избавить от многочисленных проблем. Конечно, в настоящее время постоянно возникают новые варианты отделки, которые имеют исключительно общие рекомендации.

    Необходимость соблюдения норм

    Многие считают, что требования к внутренней отделке помещений, которые регламентируются различными нормативными актами, в частности, СНиПом, можно полностью игнорировать. В действительности, это неправильная позиция, которая может привести к множеству нежелательных последствий:

      Травматизм. Если из-за нарушения норм кто-то пострадал, ответственность может быть различной, вплоть до уголовной. От неправильной наклейки обоев или окрашивания урон незначительный, но иначе обстоят дела с масштабными черновыми отделочными работами. Замена деревянных перекрытий или заливка стяжки нуждаются в тщательной продуманности на соответствие, особенно это касается многоквартирных домов. При самостоятельной отделке соблюдение правил безопасности особенно важно

    На заметку! В некоторых регионах существуют свои нормы и правила с точным перечнем работ, требующих предварительного согласования. Так, заливка стяжки часто относится к мероприятиям, которые обязательно нуждаются в разрешении.

  • Некачественный результат. Рекомендации составлены таким образом, чтобы итогом стала надежная и долговечная поверхность. Особенно это актуально, когда работы проводятся с помощью привлеченных специалистов и организаций.
  • Опасность для здоровья человека. Правильность выполнения внутренних работ и применение подходящих материалов – это залог полной безопасности проживающих и окружающих.
  • Наиболее часто используемыми нормами являются СНиП 3.04.01-87; СНиП 2.03.13-88 и СНиП 3.05.01-85. Именно они дают представление об отделочных мероприятиях внутри помещения. Ввиду появления новых материалов и технологий, которые не отражены в существующих документах, следует более тщательно изучать инструкции, а также руководствоваться нормативной базой других стран. В особенности это касается строительной продукции, которая должна подходить под определенные требования безопасности.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Соблюдение строительных норм и правил (СНиП) — залог безопасности и качественного выполнения работ

    Отделка помещений с учетом правил

    Внутренняя отделка помещений разделяется на несколько категорий:

      Работы по черновой отделке. Включают в себя процессы по подготовке различных поверхностей к последующей облицовке, а именно укрепление существующих оснований и нивелирование недостатков. Конечным этапом считается разравнивание, которое осуществляется наиболее подходящим образом.

    Без грамотной подготовки невозможно добиться качественного результата при отделке помещений

  • Чистовые работы. Это процедуры, которые служат для получения качественного декоративного покрытия. Для этого этапа существующие требования наименее строгие, если работы выполняются самостоятельно.
  • Каждая категория нуждается в ответственном подходе, ведь помимо получения красивого покрытия, важно позаботиться о полной безопасности конструкции.

    Требования к черновой отделке

    Такой вид отделки предполагает обустройство поверхностей для дальнейших работ, мероприятия можно начинать с монтажа полового покрытия.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Этот процесс опирается на положение СНиПов 2.03.13-88 и 3.04.01-87. Условия следующие:

    • Для загородных домов, в которых монтаж осуществляется на основание из грунта, обязательной является тщательная утрамбовка, исключающая появление деформаций.
    • Все работы проводятся при соблюдении определенных температурных показателей. Так, минимальным значением для использования растворов на основе цемента является 5 градусов выше нуля, а для полимерных – 15.

    Стяжка по грунту выполняется с обязательно трамбовкой основы и укладкой гидроизоляции

  • Предъявляются требования и к влажности воздуха: не рекомендуется превышать нормы в 60%. Ввиду того что часто первыми выполняются различные штукатурные работы, следует дождаться высыхания нанесенного покрытия, иначе параметры влажности будут завышены.
  • При необходимости устраивается гидроизоляция, чтобы исключить попадание влаги в верхние слои возводимой конструкции. Материалов для этого существует множество, но для работ с основанием могут быть рекомендованы пленочные варианты. Важно учитывать, что наносимый слой должен покрывать не только поверхность пола, но и небольшую часть стены.
  • Для окончательного выравнивания существуют два основных варианта: стяжка и сборные конструкции из древесных материалов. Из-за того, что конечная облицовка может быть разной, имеются предельно допустимые отклонения. Например, для ламината и линолеума порог искривления составляет 2 мм на 2 м.

    Наиболее качественный результат при заливке стяжки дают самовыравнивающиеся смеси с предварительным армированием основы

    На заметку! Большое значение имеет тип перекрытий, для каждой конкретной ситуации существует определенная норма нагрузки.

    Потолки и стены

    Черновые работы с такими поверхностями, как стены и потолок, чаще всего заключаются в нанесении штукатурки. В этом случае за основу принимают СНиП 3.04.01-87.

    1. Все начинается с оценки качественных характеристик стен. Особенно это важно для ранее возведенных многоквартирных или частных жилых домов. Так, их общая остаточная прочность должна быть более 60%. Конечно, реальность немного не соответствует существующим правилам. В любом случае, если имеются значительные дефекты, стоит провести укрепление.
    2. Трещины и щели считаются недопустимыми, поэтому их предварительно расшивают и заполняют специально подобранной смесью. Для лучшей фиксации повреждения очищаются и обрабатываются грунтовкой.
    3. Немного сложнее дела обстоят с бетонной поверхностью. Для увеличения сцепления со штукатуркой она покрывается многочисленными насечками, которые не должны быть направлены вертикально. С кирпичной стеной можно поступить иначе – расшить швы.

    Черновая подготовка кирпичных стен заключается в зачистке швов и нанесении грунта

  • Необходимо учитывать, что оштукатуривание предполагает нанесение нескольких слоев, если дефекты значительные. При этом толщина каждого из них может колебаться от 5 до 9 мм в зависимости от применяемого метода. Естественно, каждый следующий слой можно укладывать только после высыхания предыдущего.
  • Для лучшего выравнивания применяется наиболее удобный способ. Например, считается оптимальным использование маяков.

    Работа по маякам доступна даже домашнему мастеру, но наиболее сложным моментом считается обустройство углов

    Альтернативой оштукатуриванию служат плиты ГКЛ или древесностружечные листы. Такие материалы монтируются непосредственно на поверхность или на ранее возведенный каркас. Последний вариант позволяет получить дополнительное пространство, которое можно применять для укладки теплоизоляции и коммуникаций.

    На заметку! Ввиду того что наиболее часто используется гипсокартон, для сохранения качеств рекомендуется покрывать его тонким слоем шпаклевки.

    Чистовая отделка

    Чистовую отделку помещений изнутри можно выполнять наиболее подходящим методом, для этого процесса существует множество рекомендаций. К сожалению, не все из них учитывают, что на строительном рынке имеется большое количество современных материалов.

    Стены и потолок

    Существует ряд нюансов, которые целесообразно учитывать:

      Перед любыми облицовочными работами выполняется грунтование поверхности. Для этого используются специальные составы, которые подбираются в зависимости от основы.

    Грунтовка является обязательной частью подготовки и здесь важно правильно выбрать состав

  • Если предполагается окрашивание, то краска укладывается минимум в два слоя, каждый из которых тщательно распределяется по поверхности. Необходимо получить покрытие без потеков или непокрашенных участков.
  • Нанесение декоративной штукатурки – весьма кропотливый процесс, особенно когда нужно получить вид натурального камня. Для улучшения адгезии ранее уложенный выравнивающий слой не подвергается глянцеванию. При этом количество слоев зависит исключительно от используемого метода.
  • Применение обоев зависит от выбранной разновидности материала. Так, при плотности изделия выше 100 г/м2 полосы наклеиваются встык. Если показатель меньше, то работы могут проводиться внахлест. Клеевой состав наносится равномерно. Следует учитывать, что некоторые виды обоев позволяют покрывать клеящей смесью только поверхности, это существенно облегчает процесс.

    Какими бы ни были обои, в любом случае необходимо соблюдать правила безопасности при поклейке

  • Укладка плитки производится на стены, отклонение которых не должно превышать 2 или 4 мм на 2 м с учетом используемого клея и выбранной технологии. Большое внимание уделяется формированию швов, которые в обязательном порядке подвергаются последующей затирке.
  • Если применяется подвесная система, то каркас под нее надежно фиксируется на перекрытие потолка и участки стен, получаемая плоскость проверяется. При обшивке потолка панелями возникающие стыки замазываются шпаклевочными составами.

    Отделка пола производится после облицовки стен и потолка, такая очередность помогает снизить возможность последующего повреждения полового покрытия. Но перед тем как настилать декоративный материал, на этапе черновой отделки формируется основание. Если предполагается устройство лаг, то детали должны быть просушены и обработаны антисептическими и противопожарными составами. Конструкция возводится так, чтобы исключить прогибание.

    Технология выравнивания пола путем настила по лагам относительно проста, но вся древесина должна быть качественно пропитана защитными составами

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • Панели и плитные изделия фиксируются на специально подобранный клеящий состав.
    • Если предполагается применение рулонных материалов, то они предварительно расстилаются на поверхности, чтобы избежать появления волн. Крепление осуществляется на клей. При этом допустима фиксация на саморезы при помощи специальных планок.
    • Плитка подразумевает использование моделей, разработанных специально для пола.

    Конечно, существует намного больше рекомендаций и требований для различных ситуаций. Их выполнение – это залог красивой, надежной и безопасной отделки.

    Источник: http://otdelkagid.ru/pomeshcheniy/pravilnoe-vypolnenie.html

    Свод норм и правил по отделочным работам

    Отделочные работы позволяют создать интерьер, о котором Вы мечтали

    Свод норм и правил, а сокращенно СНиП, — это документ, который определяет правила проведения процессов строительства и ремонта зданий и сооружений. На каждый вид работ разработан свой СНиП. Каждый вид строительно-ремонтных работ должен проводиться по своим правилам и канонам.

    Согласно СНиПа все отделочные работы делятся на две категории:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Нарушение определенных норм, как правило, приводит к некачественному проведению работ и влечет за собой переделку или внеплановый ремонт, который будет проводиться уже через несколько месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию.

    Черновая отделка помещений

    СНиП точно разбивает весь отделочный процесс на этапы. Черновая отделка включает в себя несколько, если так можно сказать, самых грязных этапов. Самым важным этапом черновых работ является штукатурка стен. От него зависит качество всего процесса отделки.

    В процессе штукатурки поверхностей можно использовать различные растворы. В основном в их состав входит песок, но вот скрепляющий компонент может быть разным: цемент, гипс, известь. Иногда в штукатурный раствор добавляется глина. Состав раствора зависит от того, в каких помещениях его будут использовать, и каким нагрузкам он будет подвергаться.

    Качественная черновая отделка — необходимая основа для качественного ремонта

    Следующим по важности этапом отделки помещений является выравнивание поверхностей. Все поверхности помещения можно разделить на три группы: стеновые, потолочные и половые. Требования к штукатурным и шпаклевочным растворам для каждой из этих поверхностей различные.

    Следует учитывать, что каждый отделочный материал требует определенной подготовки поверхности-основы.

    При проведении черновой отделки особое внимание обращают на перепад поверхности. Если данный показатель не превышает пяти миллиметров, то для выравнивания используют шпаклевку, а при больших перепадах применяют штукатурный раствор.

    Способ выравнивания пола зависит от материала его основы. Бетонный пол выравнивают с помощью специальных растворов на основе цемента. Для выравнивания деревянного используют листы ДСП или ДВП.

    Сегодня все чаще строители стараются отойти от традиционных методов черновой отделки с использованием штукатурных растворов. На смену штукатурки пришел гипсокартон, который в настоящее время используется для выравнивания, как потолка, так и стен. Данный процесс считается чистым, что привлекает к его использованию и мастеров, и заказчиков.

    СНиП по отделке помещений гипсокартонными листами появился совсем недавно, и, как показывает документация, нормы достаточно жесткие. Здесь важно не только точное и правильное проведение работ, но и правильный выбор размеров гипсокартона, особенно его толщины. Для его крепления применяют два способа:

    • клеевой;
    • с помощью направляющих металлических профилей.

    Основным считается второй, но при его проведении надо быть готовым к тому, что размеры помещения сократятся.

    Необходимо отметить, что такие работы, как разводка сантехнических коммуникационных труб, электрических сетей, по СНиП относятся так же к категории черновой отделки. И здесь очень важно, выполняя все эти работы, правильно выбрать материалы. СНиП дает рекомендации, что и где можно применять, но разнообразие материалов настолько велико, что иногда теряешься при выборе. Опытные мастера подходят индивидуально в каждом случае, учитывая бюджет проводимого ремонта и материалы, из которых возведен дом.

    Чистовая отделка

    Данный этап считается финишным, то есть после его окончания в квартире будет создана картинка из дизайн-проекта. Поэтому данному этапу необходимо уделить особое внимание. Чистовые отделочные работы, как правило, начинаются с потолка. Однако, если потолок будет натяжным, то вначале выполняют отделку стен.

    Чистовая отделка — заключительный этап ремонта помещения

    Чаще всего потолочную поверхность красят. Это самый простой, дешевый и оптимальный вариант. По СНиП красить потолок можно любыми красками , в зависимости от назначения помещения. Предпочтение отдается водоэмульсионным, которые просты в использовании и сравнительно недорогие.

    Потолок также можно оклеить обоями или декорировать потолочными панелями.

    Современный рынок строительных материалов предлагает огромный выбор отделочных материалов для стен. Чаще других используются:

    • обои;
    • краска;
    • керамическая плитка;
    • пластиковые панели;
    • декоративные панели на основе древесины;
    • камень;
    • дерево.

    Этот список можно продолжить. Для каждого материала или для группы материалов разработан индивидуальный СНиП по использованию. Очень важно правильно подойти, как к выбору материала , так и к самому процессу отделки.

    Заключительным этапом чистовой отделки является облицовка пола. При выборе отделочного материала из огромного ассортимента, который предлагают магазины, следует учитывать технические характеристики, как поверхности-основы, так и самого покрытия. Кроме того, следует точно придерживаться технологии укладки. К примеру, паркет, уложенный на влажный еще не просохший пол, может покоробить в процессе эксплуатации.

    Иногда в категорию чистовой отделки включают и установку межкомнатных дверей, но СНиПом это не зафиксировано, поэтому данный процесс можно считать отдельной категорией.

    Источник: http://remontmechty.ru/nachinaem/snip-po-otdelochnym-rabotam

    This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн