Сколько стоит риэлтор при покупке квартиры

Оплата услуг риэлтора при покупке квартиры Бесплатная юридическая консультация: В процессе приобретения жилплощади вопрос оплаты услуг риэлтора является одним из.

Оплата услуг риэлтора при покупке квартиры


Бесплатная юридическая консультация:

В процессе приобретения жилплощади вопрос оплаты услуг риэлтора является одним из самых важных.

Услуги специалиста требуют больших затрат времени, ведь период от момента подписания договора с заказчиком до оформления сделки часто может затягиваться на несколько месяцев.

Оглавление:

В зависимости от ситуации оплата услуг риэлтора при покупке квартиры варьируется, рассмотрим специфику расчета и размера комиссии агентства или конкретного специалиста.

Основные моменты

В данном разделе разберемся, сколько стоят услуги риэлтора в вопросах приобретения недвижимого имущества. Расчет стоимости услуг осуществляется, исходя из конкретной ситуации.

Например, если в процессе приобретения квартиры необходимо решать вопросы с совладельцами долей в квартире или с наследниками, или же на квартире имеются обременения или аресты, тогда специалисты занимаются решением данных вопросов.


Бесплатная юридическая консультация:

Следовательно, цена услуг риэлтора при покупке квартиры недешевая, ведь граждане желают быть уверенными в том, что на приобретенной квартире не будет никаких обременений и иных проблем.

Определения

Что в них входит

При покупке или продаже недвижимости комиссия в большинстве случаев составляет коло 2% от стоимости жилья.

Или же в сделке может быть прописана другая сумма, конкретно зафиксированная в денежном эквиваленте.

Так, например, если цена квартиры 30 миллионов рублей, риэлтор или агентство не вправе просить комиссию в размере 2% от суммы.

Услуга риэлтора при приобретении квартиры включает конкретный набор действий и операций, например, поездки на показы для выбора подходящей жилплощади, ведение переговоров с продавцами и обсуждение ценовых и скидочных вопросов.


Бесплатная юридическая консультация:

Также в сферу деятельности риэлтора входит сбор и подготовка необходимого пакета документации, подготовка текста договора, полное сопровождение и оформление сделки.

В зависимости от оказываемых услуг риэлтор рассчитывает сумму комиссии, которую берет в итоге с заказчика.

В каждой конкретной ситуации могут возникать нюансы, которые влияют на размер комиссии и вознаграждения риэлтора.

Так, если квартира еще не приватизирована и необходимо провести ее приватизацию, или же снять обременения с жилья, тогда соответственно стоимость услуг специалиста возрастает и рассчитывается в каждом случае индивидуально.

Законодательная база

Предоставление риэлторских услуг регулируется постановлениями Правительства РФ и нормативно-правовых актов отдельных регионов России.

Также частью нормативной базы РФ выступают стандарты и требования международного права в данной сфере, а также договоры РФ с иными странами в сфере деятельности риэлторских агентств.


Бесплатная юридическая консультация:

В случаях, когда международный договор предусматривает применение правил и требований, которые идут вразрез с нормами российского законодательства, необходимо руководствоваться нормами международных договоров.

На сегодняшний день еще не принят федеральный закон о риэлторской деятельности, есть только его проект.

Благодаря принятию данного законодательного акта будет принята единая законодательная база для деятельности риэлторов по всей территории РФ.

Основная масса услуг риэлторов связана с передачей прав собственности от одних лиц к другим.

В процессе оформления сделок с недвижимостью часто встречаются мошеннические схемы и обманы, поэтому в законе должны быть прописаны нормы защиты потребителей риэлторских услуг.


Бесплатная юридическая консультация:

Для выполнения профессиональных риэлторских услуг специалисты должны взаимодействовать и получать данные из различных государственных органов и ведомств.

Поэтому в тексте законопроекта также прописаны основы взаимодействия риэлторов с органами самоуправления.

На данный момент общероссийским стандартом деятельности риэлторов считается стандарт сертификации РОСС RU №И046.04 РН00.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры

Разберемся, сколько же должны стоить услуги риэлтора, а также кто эти услуги должен оплачивать при приобретении квартиры – продавец или покупатель.

Какова стоимость

Услуги риэлтора по подбору недвижимости для приобретения клиентом составляют примерно 2,5%-3% в зависимости от региона и стоимости недвижимости.


Бесплатная юридическая консультация:

Данный процент от суммы в основном применяется для среднестатистического жилья в средней ценовой категории.

Для квартир стоимостью выше средней цены и жилья вип-класса действует другая система расчета комиссии. В основном, в договоре прописывается фиксированная сумма вознаграждения риэлтора.

Стоимость услуг при подборе недвижимости значительно выше, чем при чистой продаже или покупке. Ведь при такой операции увеличиваются финансовые и трудовые затраты специалиста.

Риэлтор в таком случае занимается полноценной проверкой квартиры на юридическую и правовую чистоту по историям сделок с данным жильем.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру, читайте здесь.


Бесплатная юридическая консультация:

Помимо этого, при приобретении квартиры затраты времени риэлтора значительно больше, чем при продаже.

Ведь до тех пор, пока будет заключена сделка, риэлтор вместе с заказчиком должен будет просмотреть множество вариантов квартир и тщательно проверить каждую из них.

При этом квартира должна по всем параметрам соответствовать ожиданиям заказчика.

Кто оплачивает — покупатель или продавец

На данный вопрос нет однозначного ответа. Рассмотрим проблему на основании российского и зарубежного опыта в данной сфере.

Разберемся, кто и какую сумму должен выплачивать агентству недвижимости или риэлтору при приобретении квартиры.

Бесплатная юридическая консультация:

Зарубежный опыт чаще всего предполагает оплату комиссионных продавцом квартиры, ведь покупатель и так несет значительные расходы на покупку и оформление пакета требуемой документации.

Также происходят ситуации, когда покупатель жилья оплачивает специалисту гонорар поверх цены покупаемой недвижимости, а продавец квартиры не платит агентству недвижимости за услуги по проведению продажи.

На российском опыте на протяжении многих лет не прижился опыт оплаты услуг риэлтора продавцами недвижимости.

Ведь отечественный рынок недвижимости постоянно характеризовался ростом цен на жилье. Причиной тому было значительное превышение числа покупателей над количеством продавцов.

Получение продавца квартиры для агентства недвижимости всегда было большой удачей, ведь это гарантированно означало получение комиссионных от покупателя жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

Ранее комиссия была фиксированной суммой и рассчитывалась как процент от цены квартиры.

Причем несколько лет назад сумма комиссионных составляла 6% в случае, когда покупатель нуждался только в приобретении квартиры.

Комиссия составляла 3%, если сначала было необходимо оформить продажу имеющейся квартиры, а затем провести сделку по приобретению жилья.

Во втором случае остальные 3% оплачивает покупатель первого жилья. Вследствие экономического кризиса сложилась ситуация, когда услуги риэлтора оплачивает тот, кто более заинтересован в проведении сделки.

Если заказчик заинтересован в быстрой продаже квартиры, тогда комиссионные оплачиваются продавцом недвижимого имущества.

В случае приобретения жилья затраты полностью возлагаются на покупателя квартиры. Многие агентства недвижимости и риэлторы еще несколько лет назад предлагали услугу скорейшей продажи квартиры.


Бесплатная юридическая консультация:

Цена услуг для продавцов была уменьшена, и на сегодняшний день комиссия составляет 2-3% от цены. Для покупателя квартиры по большому счету размер комиссионных не изменился.

Видео: услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры

В зависимости от региона проведения сделки и стоимости недвижимого имущества размер комиссии для покупателя квартиры составляет 2-4% от цены.

Также на рынке существуют специфические альтернативные сделки, которые подразумевают продажу с последующим поиском квартиры для приобретения.

То есть лицо, которое продает квартиру, в дальнейшем ищет новую квартиру для покупки.


Бесплатная юридическая консультация:

При данной схеме гражданин выступает и в качестве продавца, и в качестве покупателя, поэтому часто возникает проблема с расчетом комиссионных.

Альтернативная сделка оформляется двумя договорами купли-продажи, каждый из которых предполагает отдельный расчет и оплату комиссионных.

Устанавливается комиссия двумя методами:

Источник: http://jurist-protect.ru/uslugi-rijeltora-pri-pokupke-kvartiry/

Стоимость услуг риэлтора (агентства недвижимости) при покупке и продаже квартиры

Сделки с недвижимостью связаны с большим количеством сложностей, возникающих из-за незнания гражданами отдельных нюансов законодательства в жилищной сфере.


Бесплатная юридическая консультация:

Справиться с задачей помогут опытные специалисты – риэлторы. В рамках закона специалист агентства недвижимости поможет клиенту извлечь максимальную выгоду от сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Выбор риэлтора: на что обратить внимание?

Сегодня достаточно много агентств недвижимости предлагает свои услуги. Важно выбрать ту контору, которая проведет сделку в рамках закона быстро и качественно.

Обратите внимание на следующие нюансы:


Бесплатная юридическая консультация:

  • С какого года зарегистрирована компания;
  • Документы, на основании которых фирма осуществляет свою деятельность (ООО, ИП и т.д.);
  • Ответственность и обязательства;
  • Отзывы клиентов (важно наличие положительной реакции);
  • Рекомендации от знакомых, родственников.

Крупные компании и небольшие конторы сегодня создают собственные сайты в Интернете.

Оцените информативность сайта. Агентство полностью должно раскрыть информацию о деятельности, предоставляемых услугах, контактах (адрес, телефон, электронная почта и т.д.).

Если поисковик не выдает ни одного результата по названию компании, от сотрудничества лучше отказаться.

Месторасположение офиса на центральных улицах города позволит не только быстро найти контору клиенту, но и расскажет о престиже и успешной деятельности.

Еще один пункт, который для многих граждан является определяющим, цена сотрудничества.


Бесплатная юридическая консультация:

Перед подписанием договора с фирмой клиент четко должен понимать, сколько платить, когда и за что.

В обязанности риэлтора входит:

  1. Поиск покупателей для оптимальной продажи вашей квартиры или дома, либо поиск подходящего варианта жилья (месторасположение, планировка, удаленность от каких-либо объектов и т.д.).
  2. Риэлтор, руководствуясь нормами жилищного законодательства, оперативно проводит сделки. В процессе специалист решает все вопросы, связанные с куплей-продажей, представляя интересы покупателя или продавца.

Агентства недвижимости иногда предлагают «эксклюзивный договор» на оказание услуг, это значит, что клиент может заключить договор на обслуживание только с одним агентством.

Когда агентство недвижимости или частный риэлтор выбран, приходит время подписывать договор на оказание услуг.

Читайте статью, ценные советы: как быстро продать квартиру в кризис, тут.


Бесплатная юридическая консультация:

Требования к договору

Клиент не подписывает договор, пока не ознакомится со всеми его пунктами. В обязательном порядке должно быть прописано:

  • Перечень услуг агентства в рамках совершаемой сделки;
  • Срок действия договора;
  • Оценка объекта недвижимости (при продаже);
  • Требования к недвижимости (при покупке);
  • Опись документов, принимаемых от гражданина;
  • Кто и какие справки предоставляет;
  • Ответственность сторон;
  • Реквизиты риэлтора и продавца или покупателя;
  • Порядок расторжения;
  • Оплата предоставляемых услуг.

В случае несогласия с каким-либо пунктом, клиент может требовать внести изменения (добавить или убрать что-либо).

Заинтересованное в результате агентство пойдет навстречу гражданину.

Обязательно изучите текст, написанный мелким шрифтом. Опасайтесь:

  1. Скрытых комиссий. Если контора продает жилье по цене, больше той, которую просит продавец, то оставляет себе разницу. Помимо заплаченных клиентом официальных денег, компания пытается заработать дополнительно.
  2. Запретов на общение с собственником недвижимости. Это может свидетельствовать о недобросовестности компании, которая пытается заработать дополнительно на вашей сделке, сформировав скрытую комиссию.
  3. Высоких штрафов за расторжение договора. Штраф может накладываться в рамках законодательства, но он не может быть выше риэлтерской комиссии, которая зависит от ряда факторов.

Возможно Вас заинтересует статья, альтернативные сделки с недвижимостью, прочитать об этом можно здесь.


Бесплатная юридическая консультация:

От чего зависит стоимость?

Единых тарифов для оплаты деятельности специалистов не существует.

По каждому объекту ведется индивидуальная работа.

Вознаграждение определяется внутренними критериями. Одни риэлторы будут работать за 10 тысяч рублей, другие – меньше, чем за 50 тысяч даже разговаривать не будут.

На стоимость влияет несколько моментов:

  • Стаж и опыт. Чем больше стаж, тем дороже оцениваются услуги. Новички работают по минимальным расценкам. Однако клиента должно насторожить излишне заниженная плата, возможно, перед вами мошенник.
  • Услуги частного риэлтора стоят дешевле, чем агентства недвижимости.
  • Вид сделки: продажа, покупка или обмен.
  • Сложность работы. Приобретение жилья на вторичном рынке обойдется дороже, чем «квадратов» от застройщика. Риэлтору придется отследить юридическую чистоту вторичной недвижимости, долги по ЖКХ, владение одновременно несколькими лицами и т.д. Повысить цену может помощь специалиста в снятии обременения с жилья, участие в судебных тяжбах, оформление ипотечного кредита. Квартира от застройщика имеет юридически чистую историю, поэтому стоимость услуг риэлтора может быть снижена.
  • Стоимость объекта недвижимости. Все объекты подразделяются на различные классы – от «эконом» до «элит». Работа с премиум недвижимостью оценивается дороже, т.к. каждый объект эксклюзивен, а качественных вариантов не так уж и много.

Стоимость услуг специалистов должна быть адекватной и соразмерной с проделанной работой. Существует несколько вариантов формирования цены.


Бесплатная юридическая консультация:

Сколько стоят услуги?

В договоре на оказание услуг обязательно должны быть прописаны сумма, порядок и сроки оплаты.

Существует два основных способа формирования цены:

  1. «Твердое» денежное вознаграждение. В документе прописана фиксированная сумма, не зависимо от стоимости недвижимости.
  2. % от цены недвижимости.

В последнем случае стоимость услуг агентства недвижимости или риэлтора устанавливается в значении от 2 до 6% в зависимости от сделки. При продаже недвижимости расценки составляют не более 2% от цены квартиры, при покупке – до 6%.

Если клиент одновременно продает имеющееся жилье и покупает новое, то сумма вознаграждения по каждой сделке суммируется.

Нередко можно столкнуться со смешанной системой оплаты услуг. Например, за проведение сделки определяется процент от стоимости квадратных метров, а за дополнительные услуги (приватизация, представление интересов в судах, вступление в наследство, раздел и т.д.) устанавливается фиксированная сумма.


Бесплатная юридическая консультация:

Риэлтор, подписывая договор с клиентом, оказывает посреднические услуги, за которые берет оплату. Все финансовые риски берет на себя клиент.

Ответственность агентства и титульное страхование

Агентство недвижимости, участвуя в сделке покупки-продажи, представляет интересы клиента. Однако оно не выступает гарантом по сделке.

Российское законодательство говорит о том, что любая сделка может быть оспорена в суде в пределах срока исковой давности.

Покупатель недвижимости, будучи добросовестным гражданином, не застрахован от риска — оказаться на улице.

Государственная власть не гарантирует пострадавшему покупателю возмещение потраченных средств.


Бесплатная юридическая консультация:

Существует два способа избежать рисков:

  • Обращаться только к опытным специалистам с высокой квалификацией (хороший риэлтор всегда отговорит покупателя от сомнительной сделки, какой бы гонорар она не принесла, т.к. дорожит своей репутацией);
  • Титульное страхование. Не дешевое удовольствие – от 0,2 до 4% от стоимости недвижимости за страховой полис на 1 год. Однако в этом случае страховая компания полностью возместит стоимость недвижимости новому владельцу при потере прав собственности на нее в ходе судебных разбирательств.

Если вы хотите узнать, как правильно написать объявление о продаже квартиры, советуем вам прочитать статью.

Кто за все заплатит?

Услуги агентства недвижимости оплачивает покупатель или продавец, обратившийся в агентство и подписавший с ним договор, если в нем не указано иное.

Например, в редких случаях сумма вознаграждения может быть включена в стоимость имущества, тогда оплачивает услуги покупатель, а не продавец, сотрудничающий с риэлтором.

Чаще всего к услугам специалистов по недвижимости обращаются именно покупатели недвижимости, чтобы быть уверенными в юридической чистоте приобретаемого жилья. Соответственно, они чаще оплачивают услуги посредников.


Бесплатная юридическая консультация:

Обращаться в агентство недвижимости, к риэлтору или совершать сделку своими силами, каждый решает сам.

Но только опытный специалист способен разобраться во всех особенностях и нюансах операции купли-продажи, проведя ее быстро и безопасно.

Несколько полезных рекомендаций от риэлтора. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Источник: http://kvartira3.com/stoimost-uslug-rieltora-pri-pokupke-i-prodazhe/

Оформляем сделки грамотно: сколько стоит услуга риэлтора при покупке квартиры и кто ее оплачивает?

Покупка квартиры довольно трудоемкое дело, в нюансах и тонкостях которого не каждый человек достаточно осведомлен, особенно, если это первая покупка жилья. Есть компании недвижимости, риэлторы – люди и организации, которые помогают оформить сделку покупки недвижимости безопасно, правильно и максимально быстро. Разберемся в том, кто такой риэлтор и сколько он стоит?

Что входит в обязанности агента по недвижимости?

Работа риэлтора заключается в том, чтобы подобрать для покупателя подходящий вариант, учитывая его требования и пожелания. Есть много нюансов и вопросов, в которых должен разбираться опытный и грамотный риэлтор, среди которых – право, ведение документации, навыки общения с продавцом, нюансы ведения сделки.

Специалист занимается вопросами, решение которых значительно упрощает покупку, гарантируя ее безопасность для покупателя. Что делает риэлтор:

  • Занимается поиском квартиры, анализируя рынок по уровню цен на данные объекты и подбирая необходимый вариант.
  • Проверяет информацию в объявлениях на достоверность, прозванивая и отсеивая квартиры, которые уже проданы.
  • Ведет переговоры с собственником и договаривается о просмотре квартиры.
  • Проверяет объект и документы на юридическую чистоту и подготавливает полный пакет документов для совершения покупки.
  • Оказывает сопутствующие услуги – помощь в переоформлении документов, поиск банка для получения ипотеки и прочее.

Сколько в среднем составляет комиссия и от чего она зависит?

Итак, рассмотрим подробнее сколько стоит работа агента по продаже недвижимости. Некоторые риэлторы берут фиксированную плату, которая прописана в договоре, а некоторые берут процент, который в среднем составляет 2,5% от стоимости квартиры, но не более 6%. Уровень процента за покупку жилья выше, чем за его продажу. Это обосновано тем, что для покупки специалист просматривает множество вариантов, и ему нужно тщательно проверить документы, убедившись в юридической чистоте сделки.

Существует так же смешанный тип оплаты услуг при продаже недвижимости – когда риэлтор получает оговоренный процент от покупки и подготовки необходимых бумаг, а за оформление дополнительных документов (приватизация, раздел, представительство в суде и прочее) назначает фиксированную сумму.

  1. Стаж и опыт специалиста – чем выше эти факторы, тем дороже обойдутся услуги риэлтора. Молодые специалисты берут минимальную оплату за свой труд.
  2. Услуги агентства стоят дороже, чем обращение к частному специалисту.
  3. Стоимость покупаемой квартиры. Услуги покупки элитного жилья, обойдутся покупателю дороже.
  4. Перечень дополнительных услуг для клиента.
  • Скачать бланк договора на оказание риэлтерских услуг
  • Скачать образец договора на оказание риэлтерских услуг

Новостройки

Покупка новостройки без риэлтора невозможна – у бригадира на стройке квартиру купить нельзя. В Москве, например, услуги риэлтора оплачивает не клиент, а сам застройщик. Иногда покупатель думает, что получить скидку на жилье проще у застройщика, но это не так.

Часто между ним и риэлтором заключен договор, и для покупателя услуги агента получаются бесплатными, т.к. за них агенту платит застройщик. В случае покупки новостройки с риэлтором, клиенту предоставляется персональный менеджер, который помогает подобрать вариант и подходящий способ оплаты. Если нужен кредит, то менеджер посоветует банк с наиболее выгодными условиями.

Риэлтор занимается оформлением права на собственность и представляет покупателя от его имени на основании возмездного договора по оказанию услуг.

Вторичный рынок

Покупка квартиры вторичного рынка более трудоемкий процесс, чем покупка новостройки, поэтому услуги риэлтора будут стоять дороже. Средняя комиссия составляет 2-3%, но в случае сложной сделки комиссия может составлять 5-6%. В данном случае риэлтор отслеживает юридическую чистоту вторичной недвижимости, долги по ЖКХ, наличие собственников.

Ипотечный кредит

Агент берет на себя обязанности по ведению переговоров с банком, занимается оформлением и подготовкой документов для ипотечной сделки и страхования. Гонорар риэлтора формируется, исходя из стоимости недвижимости, и составляет от 2% до 5%, а если у покупателя плохая кредитная история или он гражданин другого государства – цена может возрасти до 10-12% за услугу.

Военная ипотека

Лучше всего выбрать фирму и риэлтора, которые уже занимались подобными вопросами и знают, как правильно оформить военную ипотеку. Сколько им платят при оформлении данной сделки? Услуга риэлтора составляет 3-5% от стоимости жилья. Помощь агента зачастую очень необходима при оформлении военной ипотеке и позволяет покупателю избежать многих подводных камней.

Покупка доли

Существует множество нюансов при оформлении доли в собственность и, если в них не разбираться и оформить сделку неправильно, то это может стать причиной её отмены. Такая сделка считается самой сложной в сфере недвижимости – именно здесь услуги риэлтора будут стоить соразмерно вторичке и даже чуть выше. Но в этой сделке больше рисков и риэлтор нужен обязательно.

Средняя стоимость работ

Итак, кто платит агенту? Предоставляемые риэлтором услуги оплачивает клиент – покупатель или продавец, который обратился за помощью и подписал договор. Редко встречаются сделки, когда сумма оплаты риэлтору включена в стоимость недвижимости, тогда услуги оплачивает покупатель, а не продавец.

В основном за продажу квартиры платит продавец, который, зачастую, интересуется вопросом о том, сколько берет агентство за оформление приобретения жилья своему клиенту. Как правило, стоимость, которую назначает риэлтор или агентство, может быть фиксированной, а может быть процентной, но с указанием минимальной суммы оплаты за услугу.

Например, частная фирма в Москве берет за свои услуги 2% от стоимости, но не менее 100 тыс. рублей, в случае, если покупатель у продавца уже найден – сумма составит 50 тыс. рублей. В среднем стоимость составляет 2-3%, максимальная составляет 6-7% от суммы за продажу квартиры. В остальных городах стоимость в процентах не сильно отличается – примерно везде она одинаковая. Таким образом, мы ответили на вопрос о том, кто оплачивает работу агента при заключении сделки.

Ниже можно ознакомиться с тем, сколько стоят работы агентства недвижимости в разных городах.

Источник: http://myrealproperty.ru/kvartira/pokupka_kv/soprovozhdenie-sdelki/stoimost-uslug-rieltora.html

Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры

Приобретение, продажа недвижимости — это всегда сложный, многоэтапный процесс. Помимо необходимости правильного оформления бумаг, следует проверить юридическую чистоту объекта. Следует выяснить, имеются ли препятствия к заключению сделки. Ведь приобретаемый объект может быть заложен, быть спорным имуществом, иметь зарегистрированных несовершеннолетних.

Выяснить нужную информации и избежать проблем, довольно сложно при отсутствии знаний и опыта. Серьезные затруднения вызывают сделки с привлечением ипотечного кредита, использованием материнских сертификатов.

Поэтому, многие принимают решения о привлечении риэлторов.

Что входит в услуги риэлтора при покупке квартиры?

Риэлторы — это специалисты, занимающиеся проведением сделок приобретения квартир и прочих объектов недвижимости. Как правило, в работу риэлтора входит покупка квартиры. Это значит, что риэлтор при приобретении квартиры выполняет все действия, необходимые для проведения сделки и ее документального оформления.

Указанный специалист действует согласно интересам обеих сторон. Он выполняет действия, необходимые продавцу и покупателю при покупке объекта. Поскольку деятельность риэлтора коммерческая, его работа оплачивается сторонами. Сумма зависит от многих обстоятельств. Основные расходы обычно несет продавец.

Следует указать основные действия, оказываемые продавцу, отдельно покупателю при покупке объекта:

  • Риэлтор показывает объекты недвижимости, подбирая оптимальный покупателю вариант;
  • При достижении согласия, покупка квартиры оформляется соглашением задатка. Его готовит специалист. Он присутствует при передаче денежных средств покупателем продавцу, удостоверяя действительность соглашения;
  • Он готовит договор покупки квартиры. Это техническая сторона работы, оплачиваемая продавцом;
  • Покупателю риэлтор помогает провести оценку объекта, а также выступает посредником между банком и заемщиком при оформлении ипотеки;
  • Проводит согласование сделки у нотариуса.

Основной гонорар специалист получает от продавца. Вознаграждается сам факт подбора покупателя. Ведь покупателю недвижимости необходимо представить объект в выгодном свете, подчеркнуть его достоинства, умолчать о недостатках.

Дополнительно рекомендуется прочитать статью о выплате госпошлины: кто обязан платить, продавец или покупатель.

Сколько стоят?

Услуги риэлтора при покупке квартиры стоят по-разному. Тарифы указанных лиц ничем не регламентированы. Деятельность риэлторов осуществляется без лицензии и других разрешительных документов. Это индивидуальные предприниматели, наделенные правом самостоятельно определять стоимость своих действий.

Поэтому, тарифы могут быть совершенно различными. На формирование цены влияет несколько факторов:

  • Статус агентства недвижимости. Агентство, работающее на рынке дорогостоящей недвижимости, однозначно будет оценивать свои услуги больше, чем обычное агентство районного центра;
  • Сложность сделки. Покупка квартиры зачастую связана с приобретением другого объекта продавцом. Требуется одновременно провести цепочку сделок. Указанная сложность неизбежно обуславливает повышение стоимости услуг;
  • Срочность покупки квартиры имеет важное значение. Нередки ситуации, когда проведение процедуры необходимо реализовать очень быстро. Он активизирует работу сотрудников многофункционального центра, действует интенсивно. Ему приходится откладывать другие задачи, решая более срочную. Поэтому, стоить срочная продажа будет всегда дороже.

Основное вознаграждение специалиста определяется ценой проданного объекта недвижимости. Она оплачивается продавцом из переданных ему покупателем денежных средств. Стандартной расценкой является 2% от суммы проданного объекта. Это основная работа специалиста, вознаграждаемая после завершения всей процедуры.

Указанное вознаграждение риэлтор получает от продавца при передаче ему денежных средств покупателем. Возможны другие варианты договоренности. Например, продавец устанавливает фиксированную сумму, которую он считает справедливой. Сумма свыше указанного фиксированного значения, становится вознаграждением риэлтора.

Правила могут быть совершенно любыми, поскольку определяются практикой агентства, соглашением между сторонами. Помимо обозначенных 2%, специалист получает вознаграждение от покупателя. Оно представляет собой выплату за техническое оформление документов. Как правило, это сумма дорублей.

При помощи в получении ипотеки, услуги будут стоить дополнительных–рублей.

Когда оплачивать?

Услуги риэлтора при покупке квартиры оплачиваются после завершения сделки. Это стандартное правило. Когда она завершена, все стороны получили желаемый результат, услуги специалиста можно оплатить.

Но покупатель нередко платит еще до завершения процедуры. Ему нужно оплатить техническую работу. Поэтому, он оплачивает труд специалиста непосредственно после заключения соглашения покупки квартиры.

Кто оплачивает?

Услуги риелтора при покупке квартиры оплачиваются обычно продавцом. Покупатель несет расходы по сопровождению получения ипотеки, техническому оформлению. Стороны вправе договориться на иных условиях. Например, допускается оплата в равных частях специалисту фиксированной суммы.

Варианты могут быть любыми, поскольку это право сторон. При приобретении недвижимости, рекомендуется интересоваться у риэлтора ценой его услуг еще до начала процедуры. Это позволит избежать неприятных сюрпризов, сэкономить денежные средства.

Услуги риэлтора при покупке квартиры в ипотеку

Когда сделка совершается с привлечением заемных средств, услуги специалиста весьма востребованы. Он станет посредником между заемщиком, кредитной организацией. Многие агентства совершенно официально сотрудничают с банками.

Поэтому, услуги помогут получить достоверную информацию по кредиту. Участие специалиста существенно повышает шансы на одобрение заявки. Стоить такие услуги будут порядка 10 – 20 тысяч рублей.

Источник: http://ahrfn.com/prodazha-kvartiry/stoimost-uslug-rieltora-pri-pokupke-kvartiry.html

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры?

Если ответить вкратце, то стоимость услуг риэлтора (или агентства недвижимости) составляет примерно 3 – 4% от стоимости сделки. Под стоимостью сделки понимается цена квартиры, которую клиент агентства хочет продать или купить. Этот уровень цен на риэлтерские услуги держится на рынке недвижимости уже не первое десятилетие.

Вообще, единых тарифов для оплаты услуг риэлторов не существует. Это очень мутная тема. В том смысле, что риэлторы стараются быть максимально гибкими, подстраиваться под текущий спрос, обходить друг друга в конкурентной борьбе и чутко реагировать на финансовые возможности своих клиентов. Поэтому диапазон цен на их услуги колеблется в пределах 2 – 5% от стоимости сделки (3-4%, это в среднем). В абсолютных величинах эти проценты превращаются в–рублей за проведение сделки (московские цены уровня 2016 – 2018 гг.).

Некоторые агентства недвижимости назначают фиксированные цены на свои услуги. В Москве, например, обычная покупка или продажа типовой квартиры обойдется клиенту крупного агентства в 150 – 200 тысяч руб. (при фиксированной цене). Агентство поменьше может потребовать 100 – 150 тысяч. Частные риэлторы, отбивая у агентств клиентов, обозначают стоимость своих услуг от 70 – 80 тыс. руб. и выше, в зависимости от собственных амбиций и текущего состояния своего банковского счета.

В других городах цены на риэлтерские услуги уменьшаются пропорционально уменьшению цен на недвижимость (по сравнению с Москвой).

Разницы между стоимостью услуг агентства недвижимости при продаже квартиры или при покупке – обычно не делают. И то и другое будет стоить примерно одинаково. Так уж повелось. Хотя очевидно, что при покупке жилья работа должна проводиться гораздо серьезнее. Ведь здесь надо проверять документы на квартиру, личности продавцов, оценивать риски сделки, и т.п.

А при продаже квартиры забота одна – получить деньги. Аналитической работы здесь не требуется. Риски, проверки и все такое – это головная боль Покупателя. Тем не менее, за продажу квартиры агентство недвижимости выставит такой же ценник (тариф), как и за покупку. Логика здесь простая – агентству хочется заработать побольше, других обоснований тут нет.

Вознаграждение за работу риэлтора (или агентства недвижимости) выплачивается, обычно, постфактум. То есть уже после оказания услуг и завершения сделки купли-продажи квартиры. Это объясняется тем, что сделка может и не состояться, или условия сделки могут измениться так, что клиент сам от нее откажется.

Что входит в стоимость услуг риэлтора?

Стоимость услуг агентства недвижимости – как при покупке квартиры, так и при ее продаже – будет определяться объемом работ, которые берет на себя риэлтор. По умолчанию предлагается полный спектр агентских услуг, когда клиенту нужно только озвучить свои пожелания, подписать агентский договор, и можно идти пить пиво. Все остальные действия по подготовке сделки купли-продажи квартиры будет совершать агент.

Типовой перечень услуг агентства недвижимости выглядит примерно так:

  • консультация (обычно, она бесплатная, т.к. во время консультации происходит продажа риэлтерских услуг);
  • поиск квартиры (для Покупателя) или реклама квартиры (для Продавца);
  • показы/просмотры квартиры, ведение переговоров (беготня и болтовня);
  • проверка документов и «юридической чистоты» квартиры (то, что обычно делают юристы);
  • организация взаиморасчетов по сделке (то, что обычно делают банки);
  • составление договора купли-продажи квартиры, регистрация сделки в Росреестре (стандартная процедура для юристов, нотариусов, и центров госуслуг);
  • сопровождение сделки купли-продажи квартиры (от проверки документов, до регистрации сделки);
  • полный комплекс агентских услуг «под ключ» (поиск, показы, переговоры, проверка, сопровождение, расчеты, регистрация).

Эта разбивка на отдельные виды услуг имеет целью привлечь как можно больше клиентов в агентства недвижимости. Для тех, кто не решится платить за полный агентский пакет, всегда найдется какая-нибудь часть этого пакета, подешевле. Главное, чтобы клиент не ушел, тогда ему можно будет продать что-нибудь еще (например, услугу по регистрации сделки).

Когда клиент привлечен, с ним заключается агентский договор. Суть его в том, что в нем перечисляются те услуги, которые оказывает агентство недвижимости, и фиксируется обязательство клиента оплатить эти услуги по выставленному тарифу.

Особенность здесь в том, что никаких «гарантий», которые риэлторы на словах обещают своим клиентам, в таких договорах, обычно, не бывает. Риэлторы по договору берут на себя обязательство только совершить определенные действия (суть услуги), а за последствия этих действий они ответственности не несут.

Узнать, какую комиссию берут агентства недвижимости за покупку или продажу квартиры, тоже бывает непросто. Если позвонить в агентство и спросить об этом в лоб – сколько-сколько. – то немногие сразу афишируют свои ценники. Задача агента – не отпугнуть позвонившего, а завлечь его любым способом. Потом уже, в процессе «обработки клиента», можно убедить его в необходимости оплатить как можно больше риэлтерских услуг.

Хоть фраза «рынок недвижимости» и звучит монументально, но это все-таки рынок. А значит, на нем можно торговаться. Робкого клиента риэлторы обработают в два счета и впаяют ему тариф за свои услуги по максимуму. Уверенный в себе клиент, напротив, сам может продавить риэлторов и снизить их аппетиты до минимального уровня. Общий принцип таков, чем меньше агентство недвижимости, тем проще с ним договориться о цене. А частный риэлтор в приватной беседе может скинуть и добрую половину от заявленной цены своих услуг.

А можно ли как-то по-другому? Можно ли вообще обойтись без этих агентов? Или их участие в сделке неизбежно?

Можно ли обойтись без риэлтора при продаже или покупке квартиры?

Можно. И многие так и делают… Особенно те, кто уже имел хоть раз опыт продажи или покупки жилья.

С развитием интернета и новых технологий (в т. ч. онлайн-сервисов Росреестра), услуги риэлторов и агентств недвижимости потеряли свою ценность. В профессиональных сообществах активно обсуждают тему – как долго еще протянет профессия «риэлтор», и когда она уже совсем исчезнет за ненадобностью.

Авторитетный портал РБК тоже это подтверждает – Откроется в новой вкладке.»>цитата:

«В Москве растет доля сделок без посредников.

…За последнее время в Москве выросло количество самостоятельных покупателей, обнаружили риелторы, работающие на вторичном рынке столицы».

Объективная реальность такова – необходимость в услугах риэлтора постепенно сходит на нет. Все, что когда-то было доступно только посвященным, теперь доступно каждому. О том же говорят и следующие факты:

  1. Базы данных квартир, выставленных на продажу, широко распространены в интернете, они бесплатны, и доступны любому желающему.
  2. Современные Откроется в новой вкладке.»>интернет-сервисы Росреестра позволяют любому желающему получать информацию о недвижимости и ее правообладателях без особого труда.
  3. Открытые по всей стране Откроется в новой вкладке.»>многофункциональные центры госуслуг МФЦ «Мои документы» специально ориентированы на то, чтобы граждане решали свои жилищные вопросы самостоятельно. Большинство документов для сделки можно получить в МФЦ, и потом сдать их туда же для регистрации.
  4. Процесс подготовки и организации сделки купли-продажи квартиры разложен по полочкам на нашем специализированном сайте Квартира-без-Агента.ру (см. Откроется во всплывающем окне.»>ПОШАГОВУЮ ИНСТРУКЦИЮ).
  5. Отдельные юридические нюансы по конкретной сделке, можно выяснить на Откроется в новой вкладке.»>консультации специализированного юриста.

Кстати, Выписку из ЕГРН с информацией о правах и переходах прав на квартиру тоже можно получить на нашем сайте – здесь (даже быстрее, чем в Росреестре).

Вывод: Если есть желание и некоторое количество времени (несколько дней на изучение темы), то в сделке купли-продажи квартиры вполне можно обойтись без посредника.

Но если все же осталось непреодолимое желание нанять риэлтора или обратиться в агентство недвижимости, чтобы агент подготовил сделку вместо тебя, то все равно нужно понимать, что он делает и за что мы ему платим.

Кто сказал, что выбранный риэлтор сделает все как надо? Что он не пропустит что-либо важное при подготовке сделки? Ведь расхлебывать последствия, в случае чего, придется не ему, а нам (как правило, Покупателю квартиры).

Суть в том, что даже при работе с риэлтором разумному Покупателю нужно уметь его контролировать – проверять, все ли он сделал из того, что нужно. А для того, чтобы грамотно это проверить, нужно знать и понимать правила купли-продажи квартир.

Профессиональная поддержа юриста в вопросах покупки жилья лишней НЕ БЫВАЕТ. Юридические консультации по недвижимости и сопровождение сделок ищи Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ.

Правила и последовательность подготовки сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится!

Источник: http://kvartira-bez-agenta.ru/melochi/skolko-stoyat-uslugi-rieltora-pri-prodazhe-i-pokupke-kvartiry/

Стоимость услуг риэлтора при сопровождении сделки покупки и продажи квартиры

Покупка и продажа квартиры – весьма нелегкий процесс, включающий в себя поиск продавца или покупателя, оформление документов, оперирование крупными денежными суммами.

Зная всю трудоемкость такой работы, граждане задумываются о том, чтобы воспользоваться помощью профессионалов в сфере недвижимости.

Разберем, что входит и какова стоимость услуг риэлтора при покупке и продаже квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Как выбрать риэлтора?

Как не ошибиться с выбором профессионала в сфере недвижимости и сотрудничать с надежным и проверенным специалистом? Необходимо обратить внимание на следующие моменты.

Зачем и когда обращаться?

Обратиться к риэлтору лучше незамедлительно, после появления необходимости продать или купить жилье и перед оформлением сделки.

Это позволит гражданину избежать многих ошибок и рисков, а также значительно сэкономит время.

Ведь не нужно будет собирать документы, и проверять потенциальных контрагентов на их добросовестность.

О том, что такое эксклюзивный договор на оказание риэлторских услуг, читайте в статье.

На что обратить внимание?

При выборе агента очень важно следовать нескольким простым правилам, описанным ниже:

    Размер задатка или аванса должен быть минимальным.

По мнению экспертов, если риэлтор требует от клиента внушительную сумму в качестве аванса, в большинстве случаев это означает, что последний имеет дело с мошенником. На практике встречается множество подобных фирм-однодневок, которые исчезают с рынка сразу после получения приличного гонорара. Когда по договору об оказании риэлторских услуг сумма задатка равна 30% и, тем более, если сам документ составлен с ошибками, это служит верной гарантией незаконных действий.

Как гласит законодательство, агентства недвижимости не вправе требовать стопроцентной оплаты до подписания договора купли-продажи. Сумма аванса не может превышать 100 тысяч рублей.

Как правило, порядочные риэлторы берут минимум – это 50 тысяч рублей. Оставшаяся часть вознаграждения выплачивается только после совершения сделки с недвижимостью;
Клиент должен рассчитаться только после ознакомления с квартирой и документами.

Специалисты-риэлторы утверждают, что до момента посещения и выбора квартиры, а также изучения всех документов, беседы с хозяином жилья, никаких расчетов быть не может. Также клиенту не стоит поддаваться на уговоры отдать деньги – это тоже явный признак мошеннических действий. Как и отсутствие книги жалоб и предложений в офисе агентства. Поэтому, обращаясь в одну из таких фирм, рекомендуется первым делом проверить реальность ее клиентской базы, изучив отзывы;

Нажмите картинку для увеличения.

Внимательность при составлении и проверке текста договора с агентом.

Так, на практике распространен договор об оказании услуг. Также может заключаться договор поручения и он является более удобным для таких взаимоотношений, поскольку в нем может быть указан более обширный круг полномочий риэлтора (агент сможет получать залог, аванс, заключать с третьими лицами договоры и т. п.). Но, клиент должен помнить, что договор поручения лучше заключать только с проверенной компанией.

При длительной сделке риэлторская контора предлагает заключить предварительный договор и соглашение об авансе или задатке, для обеспечения собственных интересов (чтобы клиент не передумал).

В любом случае, какой бы ни был договор, гражданин должен тщательно проверить банковский счет контрагента и реквизиты конторы на официальном сайте ФНС:

  1. юридическое наименование;
  2. ФИО директора;
  3. ИНН/ОГРН.
  • Передача риэлтору оригиналов документов только на сделке.

    Не стоит отдавать агенту документы до госрегистрации сделки, рекомендуется ограничиться только копиями. Также клиенту следует самостоятельно прийти на регистрацию купли-продажи квартиры, не оформляя на риэлтора доверенность.

    О том, как правильно составить генеральную доверенность на продажу квартиры, читайте здесь.

    Услуги риэлтора

    Каких действий ждать от агента после подписания договора?

    При продаже квартиры

    Перед риэлтором стоят две последовательные задачи:

    1. помочь продавцу найти подходящий вариант для продажи;
    2. сопровождать сделку до момента регистрации права собственности на нового владельца.

    Компании с хорошей репутацией оказывают следующие услуги:

    • Анализ обширной базы данных для быстрого нахождения покупателя, которая формируется несколькими риэлторскими конторами. Помимо этого, у агентов имеется актуальная информация по ценам на квартиры в конкретном регионе;
    • Размещение рекламы в разных источниках в целях нахождения покупателя и продажи квартиры на выгодных для продавца условиях;
    • Сбор и анализ всех необходимых для сделки документов (как правило, за отдельную стоимость – это 1,5 — 2% от суммы сделки);
    • Юридическая проверка продаваемой недвижимости. То есть агент смотрит документы на предмет их соответствия законам, что помогает избежать мошенничества со стороны контрагента.

    Образец договора с риэлтором о продаже квартиры.

    При покупке жилья

    Покупая квартиру, гражданин также должен учитывать, что работа агента будет заключаться в двух этапах.

    На первом этапе, сразу после обращения клиента в контору, специалист окажет ему следующие услуги:

    1. Консультация по поводу ценовой политики на рынке недвижимости в момент обращения гражданина;
    2. Поиск вариантов квартир, подходящих по бюджету и пожеланиям покупателя;
    3. Анализ ипотечных и других кредитных программ, соответствующих материальному положению клиента и взаимодействие с банками;
    4. Организация встречи продавца и покупателя, помощь при осмотре квартиры;
    5. Участие в переговорах с продавцом от имени покупателя, решение вопросов цены и условий будущего договора;
    6. Проверка жилья на предмет «юридической чистоты», выявление возможных рисков.

    После того, как покупатель определился с выбором квартиры, агенту остается уладить все формальности:

    • подготовить пакет документов (риэлтор сам определяет их перечень и проверяет соответствие закону);
    • составить и заключить договор на выгодных покупателю условиях;
    • сопроводить процесс госрегистрации сделки (взаимодействует с Росреестром и решает все возникающие формальные проблемы).

    При необходимости агент занимается заключением авансового соглашения и нотариальным удостоверением сделки.

    В обязанности риэлтора также входит:

    1. определение числа лиц, зарегистрированных в квартире;
    2. помощь на этапе взаиморасчётов между сторонами;
    3. оформление страховки;
    4. составление акта о приема-передачи жилья и др.

    Образец договора с риэлтором по поиску и покупке квартиры.

    Требования к договору

    Обязательными пунктами договора должны стать следующие положения:

    • перечень услуг риэлторской конторы в рамках совершаемой сделки;
    • неограниченность количества показов квартир клиенту;
    • срок действия договора;
    • оценка квартиры (при продаже);
    • требования к жилплощади (при покупке);
    • опись документов, передаваемых клиентом;
    • где и как получить справки для сделки;
    • ответственность сторон;
    • реквизиты организации и клиента;
    • порядок расторжения;
    • оплата предоставляемых услуг.

    Если клиент не согласен с какими-то пунктами договора, он может вступить в переговоры с агентством, а последний должен пойти ему на встречу и скорректировать документ.

    Также гражданину следует обратить внимание на текст, написанный мелким шрифтом.

    Этот текст может содержать скрытые комиссии, запрет на переговоры с собственником квартиры, штрафование клиента за расторжение договора (штраф не может превышать размер риэлтерской комиссии).

    При наличии подобных условий договор лучше не заключать, поскольку агентство может оказаться мошенником.

    Если договор заключается с лицом-представителем агентства, клиент должен в первую очередь проверить его доверенность.

    Сколько стоят услуги агента?

    Цены за услуги агентов формируются двумя способами:

    1. вознаграждение в твердой денежной сумме, которая прописывается в условиях договора и не зависит от цены квартиры;
    2. процент от стоимости недвижимости, что составляет 2% — 6% (зависит от сделки: если продажа – не больше 2%, если покупка – до 6%);
    3. Если клиент выступает и продавцом и покупателем в нескольких сделках поочередно, то проценты по каждой из них суммируются. Также в договоре может быть прописана смешанная оплата за услуги. К примеру, за сделку установлено вознаграждение в виде % от стоимости жилья, а за дополнительные услуги (представительство, приватизация, вступление в наследство и др.) – конкретная денежная сумма.

    к содержанию ↑

    Кто оплачивает?

    Существует несколько вариантов взаимодействия клиентов и агентов, отсюда и плательщик может быть различным:

    • Если и у продавца и у покупателя один риэлтор, то каждая из сторон платит ему за оказанные услуги. Агент получает двойное вознаграждение;
    • Когда у сторон сделки разные специалисты, каждый из клиентов платит тому, с кем он непосредственно работал;
    • Если у одной стороны по сделке есть риэлтор, то платит только продавец или только покупатель (смотря кому из них агент оказывает услуги по договору).

    И продавцу и покупателю важно решить вопрос оплаты еще до начала совершения действий по сделке и прописать конкретную сумму за данные услуги в договоре.

    От чего зависит стоимость?

    Стоимость услуг напрямую зависит от объема работы в каждом конкретном случае. Единые тарифы оплаты ничем не установлены.

    Тем не менее, цена зависит от нескольких факторов:

    1. Опытность специалистов в агентстве недвижимости. Чем больше стаж работы, тем дороже стоимость услуг. Но важно, чтобы фирма была проверенная, иначе не исключено, что могут попасться мошенники, которые просят большую сумму за свою «работу»;
    2. Обращение к частному риэлтору всегда обходится дешевле;
    3. Вид сделки: покупка, продажа или обмен;
    4. Объем работы. Сделка по покупке вторичного жилья требует более тщательной подготовки: изучения документов на предмет законности, проверка долгов и возможных сособственников, снятие возможных обременений и др.;
    5. Стоимость квартиры.

    О том, сколько стоят услуги риэлтора и как проверить чистоту сделки, смотрите в видеоролике:

    Ответственность риэлтора и агентства

    Риэлтор должен предоставить обратившемуся к нему гражданину полную и достоверную информацию, касающуюся:

    • объекта недвижимости;
    • первого этапа оказания услуг;
    • процесса оформления сделки;
    • госрегистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре;
    • условий оплаты;
    • размера госпошлин.

    Риэлтор не несет ответственность за нарушение сторонами условий договора.

    Но, если в результате некачественной работы агента затянулись сроки сделки (приостановлена регистрация из-за отсутствия некоторых документов или неправильности составления некоторых из них и пр.), клиент вправе потребовать от него уменьшения суммы вознаграждения.

    Это правило действует как в отношении частного риэлтора, так и агентства.

    Картинка кликабельна, нажмите для увеличения.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Это быстро и бесплатно !

    Источник: http://kvartirgid.ru/pokupka-prodazha/stoimost-uslug-rieltora.html

  • This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн