Сертификат по программе молодая семья

Сертификат по федеральной программе «Молодая семья»: пошаговая инструкция, как получить документ Бесплатная юридическая консультация: После вступления в брак у новобрачных.

Сертификат по федеральной программе «Молодая семья»: пошаговая инструкция, как получить документ


Бесплатная юридическая консультация:

После вступления в брак у новобрачных вскоре возникает вопрос, как получить сертификат по программе «Молодая семья»?

Оглавление:

Программа «Жилище» успешно работает на территории более 70 областей России и дает возможность молодым парам приобрести личную жилплощадь. При этом важно не только понимать суть процесса его получения, но и последовательность действий после того, как вы стали обладателем льготы.

Правовой аспект получения и действия сертификата

Сертификат на жилплощадь – документ, подтверждающий право на получение компенсации от государства для покупки недвижимости разного типа. Это право основывается на таких правоустанавливающих законах:

Нюансы ипотеки по программе в 2019 году

По заявлению главы государства новый 2019 год ознаменуется продлением программы «Молодая семья», но в него будут внесены некоторые изменения:

  1. Владельцы сертификатов больше не смогут по своему желанию во время любого этапа проплаты банковского долга использовать субсидию.
  2. Новые получатели сертификата не смогут больше приобрести квартиру вторичного типа. Это правило касается не только вновь получивших субсидии, но и тех, кто стал ее владельцем после 1.01.2015 года.

Требования к будущим владельцам Сертификата

К сожалению, не каждая пара молодоженов имеет право на получение жилищной помощи. Важно значиться в списках нуждающихся. Кроме того, есть и возрастные ограничения – количество лет одного из пары не должен превышать 35 лет. Также обращается внимание на наличие российского гражданства – оно обязательно для обоих супругов, если они еще не обзавелись детьми. В случае наличия одного или большего количества детей один из новобрачных может являться гражданином другого государства.


Бесплатная юридическая консультация:

Нюансы оформления ипотеки для молодой семьи

При оформлении займа в фин.учреждении молодожены могут столкнуться с несколькими проблемами:

  1. Оформление договора в СК. Основная проблема кроется в сумме, которую необходимо заплатить. Некоторые банки устанавливают рамки не более 2,5% от суммы. Не всегда СК идет на встречу и разбивает платеж помесячно, что усложняет заключение договора.
  2. Вариант досрочного погашения не всегда устраивает тех, кто планирует оформить кредит. Нередко те, кто начинают погашать раньше времени долг могут пострадать с финансовой точки зрения. Поэтому если вы планируете раньше времени закрыть кредит, то об этом нужно сразу проконсультироваться со специалистом.
  3. Продажа жилплощади, которая находится в залоге у банка, осуществляется всегда с множеством сложностей. Кроме того, не каждое фин.учреждение позволяет это сделать.
  4. Возникновение задолженности перед банком может привести к продаже или передаче фин.учреждению жилплощади. Последнее случается редко, но такие случаи известны. Поэтому предварительно вам необходимо просчитать все возможные ситуации и пути погашения долга перед банком.
  5. Предоставление дополнительного залогового имущества иногда входит в требования некоторых банков.

Как оформляется заем молодой семьей в 2019 году

Для того чтобы понять, когда выдаются сертификаты по программе «Молодая семья», а также получить кредит на приобретение личной жилплощади необходимо:

  • определиться с тем фин.учреждением, которое будет вашим займодателем;
  • получить консультацию банковского работника по вопросам пакета бумаг и других особенностей займа;
  • отправиться в региональный орган, отвечающий за субсидирование молодых семей, проконсультироваться там;
  • собрать бумаги для банка и гос.органа;
  • дождаться решения по предоставлению сертификата и банка;
  • если везде вам ответили положительно, то подписываете договор с фин.учреждением на выделение средств.

Пакет бумаг, необходимых для оформления гос.поддержки

Для того чтобы определиться с окончательным пакетом бумаг необходимо проконсультироваться с местным гос.ограном. В основной список включены:

  • заявление – 2 шт;
  • документ, идентифицирующий личность супругов (если один из пары – гражданин другого государства, то потребуется вид на жительство);
  • бумага, удостоверяющая, что брак законный;
  • бумага, подтверждающая наличие детей;
  • справка о платежеспособности;
  • бумага, подтверждающая состав семьи;
  • документ, подтверждающий, что вы входите в список нуждающихся провести улучшение жилищных условий.

Что делать после выдачи сертификата

После того, как пара получила на руки сертификат необходимо действовать очень активно:

  1. Подыскивать подходящее жилье.
  2. Обратиться в банк в течение 2 месяцев и открыть л/с.
  3. Оформить жилье в собственность и т.д.

Кроме того, важно помнить, что срок выданного документа не более 9 месяцев.


Бесплатная юридическая консультация:

Это не единственный повод поторопиться использовать субсидию. Сумма гос.помощи остается без изменений независимо от того, в каком месяце выдаются сертификаты по программе «Молодая семья», в то время как цена на квадратные метры растет. Также важно помнить, что льгота от государства положена только единожды в жизни, поэтому такой шанс нельзя упускать!

Основные минусы и плюсы программы «Молодая семья» в 2019 году

Проект гос.поддержки молодых семей имеет больше положительных моментов, чем отрицательных:

  1. Если в период кредитной выплаты рождается малыш, то должники имеют право подать заявление на увеличение срока выплаты задолженности, получить рассрочку на проплату основной суммы до достижения ребенком 3 лет, то есть заемщик может в течение этого периода выплачивать только процентную часть.
  2. Если пара имеет детей, то начальный взнос может быть ограничен 10% от общей суммы цены жилплощади. Если детей нет, то сумма может возрасти до 15%.
  3. Родители одного из супругов могут стать созаемщиком, что позволяет увеличить сумму кредита, так как совокупность платежеспособности увеличивает шанс на выплату кредита.

Говоря о недостатках, то он только один – необходимо быстро собрать большой пакет бумаг.

Региональные программы поддержки молодых семей

Каждый регион определяет свои возможности по оказанию помощи молодым семьям. Так, например, в Екатеринбурге выплачивается около 30% от цены жилплощади для семей без малышей, до 35% паре с ребенком, а также дополнительно 10%, если супруги недавно стали родителями.

В Краснодаре предлагается несколько вариантов поддержки:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Федеральная программа на основании ПП № 889.
  2. Краевой проект «Комплексное устойчивое развитие края в сфере строительства» на основании постановления главы №1038, где описывается мероприятие 1.3.2.
  3. Муниципальный уровень также предполагает финансирование молодых семей из местных бюджетных средств.

Красноярские власти предлагают 2 программы:

  1. «Улучшение жил.условий отдельных слоев населения, проживающих на территории края» ПП Красноярского края №514-п.
  2. «Усиление соц.защищенности некоторых слоев населения» на основании постановления администрации №706.

Источник: http://posobie.net/subsidii/kak-poluchit-sertifikat-po-programme-molodaya-semya.html

Получение сертификата для молодой семьи в 2018 году — сумма и основные условия

С разными жилищными проблемами наиболее часто сталкиваются именно молодые семьи, а особенно те, в которых уже появились дети, а средств на личную жилплощадь не удалось скопить.

Вопрос достаточно актуальный, потому правительство РФ разработало и сразу воплотило программу, которая известна как сертификат «Молодая семья» в 2018 году, сумма которого в среднем равна трети от квартиры. Пользой субсидии является частичная оплата стоимости жилого помещения из денег, взятых из бюджета.

Сертификат на выплаты – что это?

Льготный сертификат – особый официальная бумага, которая считается именным подтверждающим льготу документом. Он подтверждает факт предназначенных человеку бюджетных средств, выданных государством на покупку жилого помещения.


Бесплатная юридическая консультация:

Благодаря данной программе, можно получить первое жилье — квартиру, дом или расширить уже имеющуюся собственность. В подобной программе принимают участие семьи, соответствующие определенным правилам.

Определение размера площади

Субсидия для молодых направлена на получение скидки при покупке своего жилья и предоставляется в виде сертификата. С полученным на руки документом потребуется обратиться в банк, который уполномочен перечислить денежные средства. После этого организация в соответствии с поручением клиента производит перевод средств в пользу строительной компании, где покупается жилье.

Важно! Передача в финансовое учреждение полученного сертификата осуществляется строго на протяжении двух месяцев. В противном случае процесс оформления льготы потребуется пройти снова.

Размер субсидированной суммы по программе равен 30% от всей стоимости покупаемой квартиры или частного дома, если дети еще не рождены, и 35% при наличии малышей. Стоимость недвижимости прямо зависит от минимального для той или иной семьи пространства проживания, а также стоимости одного метра площади, установленной на региональном уровне.

Например, если квадратный метр площади стоитрублей, а общий состав равен трем людям, площадь помещения должна быть равна 54 кв.м. Сумма субсидии в этом случае будетруб, то есть 35% от установленной цены на квартиру. Все остальное семья должна оплатить самостоятельно посредством личных сбережений или ипотеки. Если есть двое и больше детей, то есть если имеется материнский капитал, его можно будет использовать на покупку жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

Условия для оформления и получения

Официальный сертификат требуется для предоставления права молодоженам реализовать свои жилищные пожелания, то есть получить государственную муниципальную субсидию на покупку жилого помещения. Выдается документ, если отмечается соответствие следующим требованиям. Вот главные условия для соблюдения:

  • Городские или районные власти должны признать молодых как нуждающуюся семью, которой нужны улучшения условий проживания, и на основании этого поставить ее на учет.
  • Возрастная категория не больше 35 лет.
  • Материальный доход семьи обеспечит поступление средств на оставшуюся стоимость выбранного жилья.
  • Денежная субсидия в виде сертификата предоставляется только гражданам РФ.

При соответствии данным требованиям семья имеет полное право оформить и получить субсидию на жилье и на значительное улучшение постоянных условий проживания. Подобные программы предлагают практически все регионы страны — Ростовская область, Липецк и Калининград.

Документы и справки

Семья имеет все права на получение сертификата для субсидии раз за всю жизнь. Чтобы без проблем стать участником данной программы, потребуется собрать и оформить документы и специальные справки:

  1. От руки написанное заявление, отражающее просьбу о включении человека в программу.
  2. Два экземпляра заявления о получении субсидии из бюджета.
  3. Оригинал, а также качественная копия свидетельства о ранее заключенном официальном браке, если это полноценная семья.
  4. Личный паспорт каждого члена семьи и свидетельства детей.
  5. Официальные справки, являющиеся подтверждением того, что семья остро нуждается в значительном улучшении собственного пространства.
  6. Справки, доказывающие, что заявитель не обладает собственным жилым помещением и земельными территориями.
  7. Документы об официальном доходе супругов, которые станут подтверждением платежеспособности.
  8. Сведения о постоянной регистрации всех проживающих.
  9. Банковские реквизиты счета.

Все собранные справки и документы обязательно передаются в организацию самоуправления. Рассматривается заявка на протяжении 10 дней. Если было вынесено положительное решение, комиссия отправляет официальное письмо относительно занесения в программу. В случае положительного решения семья становится на очередь для получения средств от государства.

В некоторых случаях можно столкнуться с отказом. Основанием для этого могут послужить разные жизненные обстоятельства – кто-то является собственником жилплощади, а сама семья не может самостоятельно выплатить оставшуюся часть по стоимости жилья, а также если информация лжива и не соответствует действительности. Семья имеет право подать все документы повторно, устранив ошибки.


Бесплатная юридическая консультация:

Правила применения документа

Полученный жилищный сертификат на выделение государственной субсидии действителен на протяжении 9 месяцев с момента оформления. На протяжении данного отрезка времени пара должна сделать многое. В противном случае выплату не получится использовать по ее назначению. За два месяца после получения сертификата нужно посетить любое отделение Сбербанка для открытия счета, куда потом будут перечислены средства.

К выбору жилья нужно приступить как можно раньше, чтобы не потерять государственные средства. Квартиры и дома, которые полностью соответствовали бы требованиям, найти достаточно сложно. Недвижимость должна быть введенной в эксплуатацию, а также соответствовать требованиям закона по нормативу квадратных метров.

Подводя итоги

Оформление субсидии по программе «Молодая семья» — это уникальная возможность получить помощь государства приобрести доступное жилье. При соответствии определенным требованиям, если собраны все необходимые документы, можно без особых проблем приобрести необходимое жилье.

Источник: http://grazhdaninu.com/lgotyi/molodoy-seme/sertifikat-i-summa.html

Как получить жилищный сертификат молодой семье от государства?

Создание новой семьи подразумевает под собой не только полноценное вливание в общество, но и существование при максимально удобном и качественном жизнеобеспечении. Одним из наиболее актуальных вопросов во все времена, как для нашего государства, так и для молодых семей, является получение доступных видов жилья.

Бесплатная юридическая консультация:

С целью оказания помощи в такого рода проблемах действующее законодательство предусмотрело специальную госпрограмму. Современный вид государственной помощи представлен в жилищных сертификатах. В данной статье мы подробно разберемся как получить жилищный сертификат молодой семье от государства в России.

Получение жилищного сертификата молодыми семьями от государства

Жилищным сертификатом обеспечивается предоставление специальных прав с возможностью получения материальной субсидии и последующего приобретения недвижимой собственности.

Правила, которыми регламентируется предоставление соответственных условий проживания молодым семьям, указаны в специальном постановлении Правительства РФ (№1050). По данным нормативам, с помощью предоставляемой субсидии молодая семья может приобрести жилье установленного типа, а также произвести строительство жилого объекта.

Молодая семья должна учитывать условия, соответствие которым для получения жилищного сертификата молодой семье является обязательным:

  • Семья официально должна признаваться нуждающейся в совершенствовании жилищных условий и находиться на очереди по соответственному учету.
  • Возраст каждого из супругов должен находиться в пределах 35 лет.
  • Наличие совокупных доходов семьи должно предоставлять возможности последующей выплаты за приобретенное жилье помимо тех средств, которые готово предоставить государство.

Получение данного вида субсидии дозволено даже тем молодым семьям, только один из супругов которой имеет гражданство Российской Федерации. Кроме того, определенные правила того же постановления обеспечивают правомерность следующих немаловажных нюансов. Так к молодым семьям, которые имеют необходимость обеспечения жилплощадью, относят:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Молодые семьи, ставшие на соответственный учет до 1 марта 2005 года.
  • Семьи, вставшие на госучет уже после 1 марта 2005 года, в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

В последнем случае семья не обязательно должна состоять на учете по необходимости в предоставлении жилья.

Право на получение жилищного свидетельства молодой семьей

На условиях добровольного порядка право на оформление жилищного свидетельства предоставляется единожды. Для включения в госпрограмму необходимо предоставление полного пакета документации:

  • Заявление по поводу включения в реестр госпрограммы.
  • Заявление о необходимости предоставления данного вида субсидии (2 экземпляра).
  • Брачное свидетельство. От неполных семей документ не требуется.
  • Документы-удостоверения личности на каждого члена семьи.
  • Любая документация, подтверждающая нуждаемость данной семьи в предоставлении жилплощади.

Любой молодой семье необходимо представить документальные доказательства, свидетельствующие о необходимости изменения условий проживания в лучшую сторону. Это возможно в том случае, если:

  • Семья проживает на одной жилплощади с больным хроническими, инфекционными и другими видами заболеваний, что может представлять реальную опасность для здоровья.
  • Несоответствующие условия проживания.
  • Жилая площадь на каждого члена семьи получается меньше нормированной.

Для выполнения всех условий процедуры молодая семья должна представить все справки о доходах, которые будут подтверждать возможность ею оплаты неохваченной субсидией суммы на жилье. Также будут необходимы данные о регистрации всех указанных членов семьи и копия лицевого счета.

Возможен еще один вариант распоряжения средствами. Если семья брала кредит на жилье до 1 января 2011 года, то вместо сведений о совокупном доходе семьи нужно представить:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Кредитный договор.
  • Свидетельство о факте регистрации прав собственности на купленную в кредит недвижимость.
  • Справку об остатке кредитного долга, выданную банковским учреждением.

Вся собранная документация принимается местным органом исполнительного порядка. Предоставить пакет документов может как один из членов молодой семьи, так и доверенное лицо – при наличии соответственной бумаги.

Заявление на получения жилищного сертификата и возможный отказ

Документация и предоставленные в ней сведения проверяются в 10-дневный период. Затем в 5-дневный срок претендентам дается официальный ответ по принятому решению. Отказ в предоставлении субсидии считается правомерным в случае:

  • Наличия недвижимости в собственности у одного из членов претендуемой на сертификат семьи.
  • Недостоверная информация, указанная в документации.
  • Неспособность молодой семьи оплатить собственными силами необходимую часть за жилье.

Возможна повторная подача заявки на получение сертификата от государства молодой семьей, что осуществляется после устранения указанных полномочным органом недочетов. Кроме того, важно не забывать, что использование средств по субсидии строго регламентировано и может быть произведено только на:

  • Покупку жилья.
  • Ипотечное кредитование.
  • Погашение кредита, взятого ранее выдачи субсидии.
  • Строительство собственного жилого объекта.

Успешное проведение всех процедур и выполнение своих обязательств обеспечивает молодую семью собственным жильем.

Сумма жилищного сертификата молодой семье

Размеры выплат по субсидиям, предназначенным молодым семьям, установлены в сумме, не превышающей 30% от стоимости жилплощади. Если в семье есть маленький ребенок, сумму выплаты можно увеличить до 35%. В общих же чертах определяется размер субсидий, исходя из показателей:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Стоимости квадратного метра жилплощади в конкретном регионе.
  • Нормативов площади, необходимых для качественного проживания.

Определение размеров полагающейся субсидии осуществляется уполномоченными лицами единожды, без права изменения в течение всего срока применения жилищного сертификата молодой семьей.

Порядок получения жилищного сертификата молодой семьей

После принятия положительного решения и признания семьи нуждающейся в госпомощи по жилищному вопросу, молодая семья вносится в реестр.

Внесение семьи в госпрограмму осуществляется в порядке очереди по времени подачи документов. Формирование списков происходит до 1 сентября каждого года.

Порядок использования жилищного сертификата

На использование по назначению выданного жилищного сертификата молодой семье законом отводится 9-месячный срок. Этот норматив считается общепринятым, однако нередко регионы могут вводить дополнительные корректировки.

Из этого срока в течение 2-х месяцев необходимо найти удобный вариант квартиры и обналичить субсидию, для чего нужно открытие специального счета в банке-партнере. После непосредственного оформления сделки покупки недвижимости, сертификат вместе с необходимой документацией передается в банк, после чего на счет казначейством перечисляется субсидия.


Бесплатная юридическая консультация:

Договор, который должен быть заключен с банком-участником программы, автоматически считается действительным в течение действия сертификата. При желании, для осуществления полной оплаты жилья, можно воспользоваться услугами кредитования того же банковского учреждения. Причем, залоговым имуществом в этом случае будет сама покупаемая квартира.

При потере или случайной порче свидетельства семья может обратиться в органы, которыми был выдан сертификат с просьбой о выдаче дубликата. Новый документ выдается в 30-дневный срок.

Жилищные субсидии и материнский капитал — приобретение жилья

Довольно привлекательным моментом является возможность участия средств материнского капитала для оплаты ипотечного долга. То есть при оформлении ипотеки в банковском учреждении, погасить его будет разрешено полученным впоследствии материнским капиталом.

Правильное осуществление процедуры включает в себя обращение в Пенсионный фонд по месту оформления с предоставлением заявления и следующего перечня документов:

  • Оформленный сертификат на материнский капитал.
  • Страховое свидетельство.
  • Паспорт.
  • Свидетельство, подтверждающее права на недвижимое имущество (копия).
  • Договор сделки купли-продажи (копия).

Также понадобится справка, в которой указана сумма, необходимая для оплаты в соответствии с договором ипотечного страхования. Материнский капитал перечисляется на любой указанный банковский счет получателя по безналичному расчету. Операция производится в двухмесячный период, после чего можно будет оплатить ипотеку.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.papajurist.ru/zhilishchnyye-subsidii/zhilishchnyy-sertifikat-molodoy-semye/

Программа «Молодая семья»: важные условия

Последние изменения: Январь 2019

Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи. Особенно, когда супруги решаются завести детей.

С чего все начиналось

Демографические проблемы в России начались давно. Поэтому и программа «Молодая семья» имеет долгую историю.

  1. В 2002 году был запущен проект «Обеспечение жильем молодых семей», который просуществовал до 2010 г.
  • До 2006 г. в рамках него господдержка в виде денежных субсидий оказывалась только после рождения у супругов ребенка, или его усыновления.
  • Затем программу скорректировали. Появление в семье малыша стало рассматриваться не в качестве обязательного условия субсидирования государством покупки жилья, а как дополнительный «бонус» реализации данного проекта. Предполагалось, что решение квартирного вопроса мотивирует многих супругов к прибавлению в семействе.
  • До 2008 г. «молодыми» муж и жена считались до достижения 30 лет. Но затем возрастная планка была увеличена – до 35-летия супругов.
  1. С 2010 г. программа «Обеспечение жильем молодых семей» несколько изменилась. Ее приоритетными участниками стали многодетные родители и семьи, признанные нуждающимися в улучшенном жилье еще до наступления 2005 г. Субсидии заменили целевыми социальными выплатами, которые разрешалось тратить только на приобретение семейной недвижимости.

Изначально проект «Обеспечение жильем молодых семей» был рассчитан до 2020 года включительно. Но в прошлом году его досрочно завершили. И с 2018 года работает новая программа господдержки молодых супругов, имеющих «квартирные» проблемы.

Какая программа действует сейчас

В 2019 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.


Бесплатная юридическая консультация:

Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет. Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить нарублей в месяц, или 600 тыс. в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.

Другими целями правительственной программы являются:

  • активизация строительного рынка;
  • оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
  • увеличение производительности труда в строительной сфере.

Что обещает государство

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

  • 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
  • 35% от средней стоимости жилья:
  • для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
  • для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

Среднюю стоимость посчитают по формуле:

местный норматив стоимости 1 м 2 * размер приобретаемого/возводимого жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

Получаемые от государства деньги разрешается тратить:

  • на внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
  • на уплату паевого взноса;
  • на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
  • на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;
  • на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.

Не стоит рассчитывать, что за счет бюджетных средств можно погасить треть расходов на любое жилое помещение.

Государство будет строго следить за его размером и субсидирует только четко установленные нормы:

  • 42 м 2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;
  • 18 м 2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).

Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4). А остальные 78 м 2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.

Условия программы Молодая семья

Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям:


Бесплатная юридическая консультация:

  • возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
  • у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
    • либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
    • либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
  • один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
  • семью официально признали нуждающейся в жилье.

Напомним, для признания такой нужды потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса):

  • Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
  • Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
  • Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
  • Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.

Получить социальную жилищную выплату молодая семья сможет только 1 раз.

Пакет документов

Примерный перечень бумаг, необходимых для включения в список участников программы, таков:

  • соответствующее заявление – на специальном бланке;
  • документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
  • брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
  • справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
  • справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
  • реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.

Если с помощью государственной денежной выплаты семья собирается гасить часть ипотечного займа, то дополнительно предоставляются:

  • кредитный договор с банком;
  • справка о сумме (об остатке) непогашенного должником долга;
  • выписка из Реестра – о регистрации права собственности на ипотечную недвижимость.

Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть:


Бесплатная юридическая консультация:

  • билет военнослужащего;
  • трудовые книжки трудоспособных членов семьи;
  • справка о ее составе (форма-9);
  • сертификат на материнский капитал (если семья собирается и его привлечь для решения жилищного вопроса) и т.п.

Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней , после чего ими принимается решение:

  • либо о включении семьи в программу;
  • либо об отказе в этом.

О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме. Отказ администрации включить их в программу обязательно должен быть мотивирован и разъяснен. Уведомление отправляется подателю документов в течение 5 дней после того, как в отношении него было принято положительное или отрицательное решение.

Региональные особенности программы

Детальные условия программы помощи молодым семьям разрабатываются на уровне регионального законодательства. Несмотря на то, что данный проект разработан на федеральном уровне, субъекты РФ софинансируют предоставляемые гражданам выплаты на жилье.

Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью. В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную субсидию молодой семье на покупку жилья. В частности, они вправе корректировать:

  • величину выплаты;
  • перечень документов, предоставляемых претендентами на участие в программе;
  • категории лиц, имеющих право на жилищное субсидирование;
  • минимальный доход участников программы.

К участию в проекте подключены не все российские регионы. А те, что к ней присоединились, взяли на себя очень разные обязательства, которые им по силам. Это, в частности, можно проследить из представленной таблицы.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://mamkapital.ru/subsidii/programma-molodaya-semya/

Схема приобретения жилья

Итак, представим, что мы — молодая семья: мужчина и женщина в составе семьи, зарегистрировавшие брак в установленном российским законодательством порядке, у нас есть несовершеннолетние дети, наш возраст не превышает 35-ти лет, то есть, мы подходим под условия программы «Молодая семья — доступное жилье» на 2016 — 2020 годы.

  • Мы являемся гражданами Российской Федерации.
  • У нас в собственности нет недвижимого имущества.
  • Мы хотим решить жилищный вопрос или улучшить наши жилищные условия.

Какие шаги нам нужно предпринять, чтобы получить субсидию от государства по одноименной программе на эти цели? Читайте приведенную ниже схему (пошаговую инструкцию).

Первый шаг: Подача заявления

Для начала нам нужно получить свидетельство на получение субсидии. Для этого мы подаем в орган местного самоуправления (по месту жительства) заявление на участие в программе, написанное по форме, утвержденной Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889.

Вместе с этим заявлением также будет необходимо предоставить следующие документы:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • Свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
  • Документ, подтверждающий, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • Выписка из домовой книги;
  • Документы, подтверждающие наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, а именно:
    • копию лицевого счета заявителя и членов его семьи, открытого в учреждении банка;
    • письменный документ, выданный кредитной организацией, подтверждающий возможность предоставления кредитных средств на приобретение (строительство) жилья;
    • свидетельство о праве собственности на имеющееся у молодой семьи в собственности жилье (с предварительным договором на продажу или оценкой его стоимости);
    • иные письменные документы, подтверждающие наличие денежных средств у молодой семьи, в объеме, превышающем размер предоставляемой субсидии.

Второй шаг: Получение свидетельства

После этого мы ждем, пока администрация рассмотрит поданные документы. Органы самоуправления могут отказать нам в выдаче свидетельства, если мы:

  • не предоставили какие-либо необходимые документы;
  • указали ложные сведения в поданных документах.

Если комплект документов соответствует требованиям программы, и информация в них действительна, нам выдают свидетельство на получение субсидии. При его выдаче нас информируют о порядке и условиях получения и использования субсидии.

При возникновении у нас обстоятельств, требующих замены выданного свидетельства, мы представляем в органы местного самоуправления заявление о его замене с указанием обстоятельств и приложением документов, подтверждающих их. К таковым относятся:

  • утрата (хищение) или порча свидетельства;
  • уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

Третий шаг: Договор с банком

Субсидия предоставляется в безналичной форме. Соответствующие средства зачисляются на банковский счет.

  1. Мы открываем счет в банке, участвующем в программе, для последующих операций с денежными средствами, предоставляемыми в качестве субсидий.
    • Чтобы открыть банковский счет, мы в течение 2 месяцев с даты выдачи свидетельства, сдаем его в банк.
    • Свидетельство, представленное в банк по истечении 2 месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.

Четвертый шаг: Одобрение банком

Для оплаты приобретаемого жилого помещения мы представляем в банк следующий перечень документов:


Бесплатная юридическая консультация:

  • договор банковского счета;
  • договор купли/продажи жилого помещения;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье;
  • документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

В договоре купли/продажи указываются:

  • реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат на субсидию);
  • реквизиты банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, приобретаемого на основании этого договора;
  • определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Мы можем использовать субсидию на первоначальный взнос в счет оплаты приобретаемого жилья или расходов на строительство жилого дома. Для этого при получении кредита или займа, мы представляем в банк кредитный договор или договор займа, договор банковского счета и документы по приобретению жилья:

  • договор купли/продажи готового жилого помещения;
  • договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (документы на строительство).

Также мы можем использовать субсидию в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, если мы являемся членом жилищного накопительного кооператива и для нас кооперативом приобретено жилое помещение. После этого данное жилое помещение переходит в нашу собственность.

Чтобы воспользоваться полученной субсидией таким образом, мы должны представить в банк:

  1. Справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение;
  2. Копию устава кооператива;
  3. Выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую наше членство в кооперативе;
  4. Копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано нам, молодой семье — участнице подпрограммы;
  5. Копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии документов либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов нам пришлют соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

  • договора купли/продажи жилого помещения;
  • документы на строительство;
  • справки об оставшейся сумме паевого взноса.

Пятый шаг: Перечисление субсидии

Оригиналы договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа перечисления и затем возвращаются нам.

  1. Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление средств в счет оплаты расходов на основе документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.
  2. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения заявки на перечисление бюджетных средств на наш счет в банке проверяет ее (заявку) на соответствие данным о выданных свидетельствах.
    • При их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку.
    • При несоответствии данных перечисление средств не производится, об этом орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

Шестой шаг: Мучения окончены

Мы получаем субсидию по программе! Субсидия считается предоставленной нам с того момента, как банк перечислит денежные средства с нашего лицевого счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по строительству жилого помещения либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива.

Улучшение жилищных условий молодых семей — участников подпрограммы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Источник: http://molodaja-semja.ru/shema-priobreteniya-zhilya/

Порядок получения сертификата молодая семья – условия и этапы

Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями

С жилищной проблемой наиболее часто сталкиваются молодые семьи, особенно те, в которых уже родились дети, а необходимая сумма на заветную собственную жилплощадь так и не скопилась.

В связи с высокой актуальностью вопроса, правительство страны разработало и внедрило программу «Молодая семья». Основная польза данного мероприятия состоит в частичном субсидировании стоимости жилья из бюджетных средств страны.

Что это за документ

Сертификат является именным свидетельством, подтверждающим, что его владельцу положены бюджетные средства от государства на приобретение собственного жилья.

По условиям социальной программы молодые семьи могут обзавестись первой собственной квартирой, построить дом или расширить уже имеющееся жилое пространство.

Основы получения данной государственной субсидии прописаны в Постановлении Правительства РФ № 1050, датированном 2010 г. В жилищной программе могут участвовать только те семьи, которые подтвердят свое соответствие ряду установленных требований.

Каков размер помощи и от чего он зависит

Бюджетную субсидию молодым семьям на приобретение собственного жилья государство предоставляет в виде сертификата или свидетельства, с которым в дальнейшем необходимо явиться в уполномоченный банк.

После этого учреждение в строгом соответствии с поручением клиента осуществляет перевод денежных средств в пользу компании, у которой приобретается жилплощадь.

Передача свидетельства в банк должна быть осуществлена в течение 2-х месяцев, иначе в соответствии с условиями программы, процедуру оформления сертификата нужно будет пройти заново.

Размер социального субсидирования по программе «Молодая семья» составляет 30% от стоимости приобретаемой квартиры, если речь идет только о супругах, и 35%, если они уже успели стать счастливыми родителями.

Неполной семье, в которой воспитывается ребенок также положено 35%.

Величина стоимости жилья зависит от требуемого жилого пространства и цены за 1 квадратный метр квартиры, определенной на территории каждого конкретного муниципального образования.

Например, 1 кв.м. стоитруб., а состав семьи включает в себя 3-х человек (2 родителей+1 ребенок), значит, площадь приобретаемого жилого пространства должна составлять в соответствии с нормативом – 54 кв.м.

Размер государственной субсидии составитруб., так как данной молодой семье положено 35% от общей стоимости квартиры.

Оставшаяся часть должна быть оплачена супругами самостоятельно при помощи собственных средств или ипотечного кредита.

Если семья воспитывает 2-х и более малышей и уже получен материнский капитал, то переведенные государством средства также можно использовать на покупку жилья совместно с вышеописанной выплатой.

Условия получения

Жилищный сертификат необходим для того, чтобы молодожены смогли реализовать свои специальные права, а именно, получить государственную материальную субсидии на покупку собственного жилья.

В соответствии с Постановлением Правительства молодая семья может приобрести с учетом установленных нормативов отдельную квартиру или начать возведение собственного дома.

Жилищный сертификат выдается только в том случае, если соблюдаются следующие требования:

  • муниципалитет признал семью нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставил оную на соответствующий учет;
  • возрастная категория супругов не должна превышать 35 лет;
  • совокупный доход семьи должен обеспечивать возможность внесения оставшейся стоимости жилплощади (разницы между общей стоимости и предоставляемой государственной субсидией).

Помощь предоставляется только гражданам РФ.

Документы

Молодая семья может получить жилищный сертификат только 1 раз в жизни в соответствии со своим добровольным желанием.

Чтобы стать участником государственной программы ячейке общества необходимо обзавестись следующим пакетом документов:

  • собственноручно написанное заявление с просьбой включить в программу;
  • заявление о выделении бюджетной субсидии (2 экземпляра);
  • оригинал и копия свидетельства о заключении брака (если речь идет о неполной семье, то данный документ не требуется);
  • паспорт каждого взрослого члена семьи и свидетельство на ребенка;
  • бумага, подтверждающая нуждаемость молодой ячейки общества в собственном жилищном пространстве. Можно предоставить справку, свидетельствующую о том, что молодая семья не владеет недвижимостью, документ из БТИ, выписку из ЕГРП или информацию из комитета, отвечающего за земельные ресурсы;
  • справки об официальном доходе каждого члена семьи, необходимые для того, чтобы подтвердить дальнейшую платежеспособность;
  • сведения о регистрации членов молодой семьи (выписка из домовой книги, справка, выданная в паспортном столе и т.д.);
  • лицевой счет.

Жилищные условия требуют улучшения, если имеют место следующие обстоятельства:

  • местом проживания молодой семьи является жилое помещение, не соответствующее нормам;
  • в отношении членов семьи не соблюдается нормативная площадь;
  • молодая семья проживает в коммуналке с человеком, который болен опасным заболеванием.

Если получение государственной субсидии требуется молодой семье для того, чтобы погасить долг или проценты по кредиту, полученному до 2011 года, то вместо сведений о доходах, необходимых для покрытия ипотечного кредита, требуется предоставление следующих документов:

  • свидетельство о праве;
  • кредитный договор, заключенный с начала 2006 г. по конец 2010 г.;
  • справка из банка о долге, который еще нужно погасить.

Все собранные бумаги должны быть переданы в местное самоуправление. Возможно как личное присутствие одного из супругов, так и направление уполномоченного лица.

Рассмотрение документов осуществляется в 10-тидневный срок. Это время необходимо для проверки предоставленной информации на соответствие реальности. По завершении комиссия должна направить семье официальное письмо, содержащее сведения о включении в программу или обоснованный отказ.

В дальнейшем ячейка общества по очереди становится счастливым обладателем сертификата на приобретение собственного жилья.

Основаниями к отказу могут служить следующие обстоятельства:

  • один из супругов является владельцем квартиры или иной жилплощади;
  • семья не в силах оплатить оставшуюся стоимость приобретаемого жилья;
  • предоставленная информация не соответствует реальности.

Молодая семья может обратиться за оформлением жилищного сертификата повторно, предварительно устранив все ранее выявленные недочеты.

Правила использования сертификата и срок его действия

Жилищный сертификат на выделение государственной субсидии действует 9 месяцев с момента оформления. В течение этого отрезка времени семейная пара должна сделать очень многое, иначе социальную выплату так и не удастся использовать по назначению.

С момента получения свидетельства молодая семья должна в течение 2-х месяцев посетить отделение Сбербанка с целью открытия лицевого счета. Это необходимо для перечисления средств. В случае просрочки банк обязан отказать в принятии документов.

Свидетельство содержит определенную сумму, которая не увеличивается в связи с длительным поиском и удорожанием жилплощади.

Также следует помнить о том, что поиском квартир с такими же сертификатами на руках занимаются и многие другие семьи.

Как показывает практика, с каждым годом становится все сложнее выбрать жилье, которое соответствовало бы каждому требованию и не превышало предлагаемой суммы.

Те, кто начинают заниматься покупкой в последний момент, не могут выбрать ничего толкового и в результате приобретают хоть какое-нибудь жилое пространство, чтобы не случилась потеря выделенных бюджетных средств.

Чтобы соблюсти условия программы, нужно подобрать недвижимость в доме, который уже введен в эксплуатацию. Площадь нового жилья обязана обеспечивать установленный норматив на каждого члена семьи.

Кроме того, квартира должна отвечать требованиям благоустроенности, а также санитарным и техническим нормам.

Показатель физического износа помещения, приобретаемого с использованием жилищного сертификата, не должен превышать 25%.

Пример вручения такого вида свидетельства представлен в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Как получить жилищный сертификат молодой семье от государства?

Создание новой семьи подразумевает под собой не только полноценное вливание в общество, но и существование при максимально удобном и качественном жизнеобеспечении. Одним из наиболее актуальных вопросов во все времена, как для нашего государства, так и для молодых семей, является получение доступных видов жилья.

С целью оказания помощи в такого рода проблемах действующее законодательство предусмотрело специальную госпрограмму. Современный вид государственной помощи представлен в жилищных сертификатах. В данной статье мы подробно разберемся как получить жилищный сертификат молодой семье от государства в России.

Получение жилищного сертификата молодыми семьями от государства

Жилищным сертификатом обеспечивается предоставление специальных прав с возможностью получения материальной субсидии и последующего приобретения недвижимой собственности.

Правила, которыми регламентируется предоставление соответственных условий проживания молодым семьям, указаны в специальном постановлении Правительства РФ (№1050). По данным нормативам, с помощью предоставляемой субсидии молодая семья может приобрести жилье установленного типа, а также произвести строительство жилого объекта.

Молодая семья должна учитывать условия, соответствие которым для получения жилищного сертификата молодой семье является обязательным:

  • Семья официально должна признаваться нуждающейся в совершенствовании жилищных условий и находиться на очереди по соответственному учету.
  • Возраст каждого из супругов должен находиться в пределах 35 лет.
  • Наличие совокупных доходов семьи должно предоставлять возможности последующей выплаты за приобретенное жилье помимо тех средств, которые готово предоставить государство.

Получение данного вида субсидии дозволено даже тем молодым семьям, только один из супругов которой имеет гражданство Российской Федерации. Кроме того, определенные правила того же постановления обеспечивают правомерность следующих немаловажных нюансов. Так к молодым семьям, которые имеют необходимость обеспечения жилплощадью, относят:

  • Молодые семьи, ставшие на соответственный учет до 1 марта 2005 года.
  • Семьи, вставшие на госучет уже после 1 марта 2005 года, в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
В последнем случае семья не обязательно должна состоять на учете по необходимости в предоставлении жилья.

Право на получение жилищного свидетельства молодой семьей

На условиях добровольного порядка право на оформление жилищного свидетельства предоставляется единожды. Для включения в госпрограмму необходимо предоставление полного пакета документации:

  • Заявление по поводу включения в реестр госпрограммы.
  • Заявление о необходимости предоставления данного вида субсидии (2 экземпляра).
  • Брачное свидетельство. От неполных семей документ не требуется.
  • Документы-удостоверения личности на каждого члена семьи.
  • Любая документация, подтверждающая нуждаемость данной семьи в предоставлении жилплощади.

Любой молодой семье необходимо представить документальные доказательства, свидетельствующие о необходимости изменения условий проживания в лучшую сторону. Это возможно в том случае, если:

  • Семья проживает на одной жилплощади с больным хроническими, инфекционными и другими видами заболеваний, что может представлять реальную опасность для здоровья.
  • Несоответствующие условия проживания.
  • Жилая площадь на каждого члена семьи получается меньше нормированной.
Для выполнения всех условий процедуры молодая семья должна представить все справки о доходах, которые будут подтверждать возможность ею оплаты неохваченной субсидией суммы на жилье. Также будут необходимы данные о регистрации всех указанных членов семьи и копия лицевого счета.

Возможен еще один вариант распоряжения средствами. Если семья брала кредит на жилье до 1 января 2011 года, то вместо сведений о совокупном доходе семьи нужно представить:

  • Кредитный договор.
  • Свидетельство о факте регистрации прав собственности на купленную в кредит недвижимость.
  • Справку об остатке кредитного долга, выданную банковским учреждением.

Вся собранная документация принимается местным органом исполнительного порядка. Предоставить пакет документов может как один из членов молодой семьи, так и доверенное лицо – при наличии соответственной бумаги.

Заявление на получения жилищного сертификата и возможный отказ

Документация и предоставленные в ней сведения проверяются в 10-дневный период. Затем в 5-дневный срок претендентам дается официальный ответ по принятому решению.Отказ в предоставлении субсидии считается правомерным в случае:
  • Наличия недвижимости в собственности у одного из членов претендуемой на сертификат семьи.
  • Недостоверная информация, указанная в документации.
  • Неспособность молодой семьи оплатить собственными силами необходимую часть за жилье.

Возможна повторная подача заявки на получение сертификата от государства молодой семьей, что осуществляется после устранения указанных полномочным органом недочетов. Кроме того, важно не забывать, что использование средств по субсидии строго регламентировано и может быть произведено только на:

  • Покупку жилья.
  • Ипотечное кредитование.
  • Погашение кредита, взятого ранее выдачи субсидии.
  • Строительство собственного жилого объекта.

Успешное проведение всех процедур и выполнение своих обязательств обеспечивает молодую семью собственным жильем.

Сумма жилищного сертификата молодой семье

Размеры выплат по субсидиям, предназначенным молодым семьям, установлены в сумме, не превышающей 30% от стоимости жилплощади. Если в семье есть маленький ребенок, сумму выплаты можно увеличить до 35%. В общих же чертах определяется размер субсидий, исходя из показателей:

  • Стоимости квадратного метра жилплощади в конкретном регионе.
  • Нормативов площади, необходимых для качественного проживания.

Определение размеров полагающейся субсидии осуществляется уполномоченными лицами единожды, без права изменения в течение всего срока применения жилищного сертификата молодой семьей.

Порядок получения жилищного сертификата молодой семьей

После принятия положительного решения и признания семьи нуждающейся в госпомощи по жилищному вопросу, молодая семья вносится в реестр.

Внесение семьи в госпрограмму осуществляется в порядке очереди по времени подачи документов. Формирование списков происходит до 1 сентября каждого года.

Порядок использования жилищного сертификата

На использование по назначению выданного жилищного сертификата молодой семье законом отводится 9-месячный срок. Этот норматив считается общепринятым, однако нередко регионы могут вводить дополнительные корректировки.

Из этого срока в течение 2-х месяцев необходимо найти удобный вариант квартиры и обналичить субсидию, для чего нужно открытие специального счета в банке-партнере. После непосредственного оформления сделки покупки недвижимости, сертификат вместе с необходимой документацией передается в банк, после чего на счет казначейством перечисляется субсидия.

Договор, который должен быть заключен с банком-участником программы, автоматически считается действительным в течение действия сертификата. При желании, для осуществления полной оплаты жилья, можно воспользоваться услугами кредитования того же банковского учреждения. Причем, залоговым имуществом в этом случае будет сама покупаемая квартира.

При потере или случайной порче свидетельства семья может обратиться в органы, которыми был выдан сертификат с просьбой о выдаче дубликата. Новый документ выдается в 30-дневный срок.

Жилищные субсидии и материнский капитал — приобретение жилья

Довольно привлекательным моментом является возможность участия средств материнского капитала для оплаты ипотечного долга. То есть при оформлении ипотеки в банковском учреждении, погасить его будет разрешено полученным впоследствии материнским капиталом.

Правильное осуществление процедуры включает в себя обращение в Пенсионный фонд по месту оформления с предоставлением заявления и следующего перечня документов:

  • Оформленный сертификат на материнский капитал.
  • Страховое свидетельство.
  • Паспорт.
  • Свидетельство, подтверждающее права на недвижимое имущество (копия).
  • Договор сделки купли-продажи (копия).

Также понадобится справка, в которой указана сумма, необходимая для оплаты в соответствии с договором ипотечного страхования. Материнский капитал перечисляется на любой указанный банковский счет получателя по безналичному расчету. Операция производится в двухмесячный период, после чего можно будет оплатить ипотеку.

Получение сертификата «Молодая семья» в 2018: порядок, условия, сумма

В России супружеские пары, которые нуждаются в улучшении условий проживания, имеют возможность получить сертификат «Молодая семья» на покупку или строительство жилья. На каких условиях оказывается поддержка со стороны государства и о какой сумме идет речь – читайте в статье.

Федеральная программа «Молодая семья»

Спад рождаемости, наблюдаемый в 1990-е годы, не лучшим образом повлиял на демографическую ситуацию в нашей стране.

Супруги, которым негде жить, не спешат становиться родителями: на первое место выходят получение образования, карьера, покупка недвижимости и только после этого – дети.

Не всем гражданам удается накопить на квартиру или взять ипотечный кредит, в связи с чем остро встает вопрос о том, как молодой семье приобрести жилье. Часто эта проблема становится главной причиной, по которой молодежь отказывается заводить более одного ребенка.

Власти страны попытались изменить ситуацию в лучшую сторону и разработали программу «Материнский капитал».

Дополнительной мерой поддержки стала программа «Молодой семье – доступное жилье», в рамках которой финансовую поддержку для улучшения жилищных условий получают супружеские пары или матери-одиночки в возрасте до 35 лет.

Ранее для бездетных размер субсидии составлял 30% от стоимости объекта недвижимости. Если в семье были дети, сумма субсидии увеличивалась на 5%. С доплатами из регионального бюджета получалось и вовсе 40%.

На реализацию федеральной программы «Молодая семья» в годах было выделено свыше 3 млрд рублей. Приоритетная задача – помочь молодым людям в регионах, поэтому жители Москвы не имеют возможности стать ее участником. Но для москвичей действует другая программа, которая финансируется из местного бюджета.

С 1 января 2018 года в госпрограмму «Молодая семья» были внесены изменения. Теперь она рассчитана на годы, а на ее реализацию запланировано выделение 1 трлн рублей. Из них 859 млрд – это средства из федеральной казны.

Условия участия

Жилье для молодой семьи в рамках указанной государственной программы в 2018 году будет предоставляться на определенных условиях:

  • возраст супругов не должен превышать 35 лет;
  • они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • в семье есть как минимум 1 несовершеннолетний ребенок;
  • все члены семьи зарегистрированы (прописаны) по одному адресу (вариант, когда жена прописана у мамы, а проживает в квартире мужа, не подходит);
  • в некоторых регионах молодая семья может получить доступное жилье только при условии, если в этом населенном пункте она прожила не менее 5 лет (может быть установлен и иной срок).

Супруги, решившие принять участие в федеральной программе «Молодой семье – доступное жилье», могут найти необходимую информацию на официальном сайте городской управы или районной администрации. Здесь они узнают куда обращаться молодой семье и какие документы нужно принести.

Процедура получения субсидии на покупку жилплощади сложна, но всё сделано для того, чтобы оказать помощь именно тем, кто в ней действительно нуждается. Супругам выдают не наличные средства, а сертификат. Алгоритм его получения следующий:

  • Пара или мать-одиночка обращаются в местную администрацию.
  • Специальная комиссия проверяет, действительно ли они нуждаются в улучшении условия проживания.
  • Если супруги имеют право получить субсидию, семью включают в очередь.
  • Как только очередь подойдет, супруги получают сертификат, ищут подходящую жилплощадь, заключают сделку купли-продажи.
  • После этого орган местного самоуправления переводит деньги на счет продавца, а покупатели получают правоустанавливающий документ на недвижимость (выписку из Росреестра). В том случае, когда жилье стоит дороже, недостающую сумму молодым супругам придется выделить из своего семейного бюджета.

Если найти подходящую квартиру не удается на протяжении длительного времени, то через год молодые супруги должны вновь прийти к чиновникам и подтвердить свое желание и далее участвовать в федеральной программе.

Список документов

Для того чтобы стать участником госпрограммы «Молодая семья», необходимо обратиться в местную администрацию, в управление жилищных отношений (отдел учета нуждающихся и малоимущих граждан). В уполномоченный орган необходимо представить довольно внушительный пакет документов:

  • Заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания.
  • Оригиналы паспортов всех совершеннолетних членов семьи.
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
  • Документ, подтверждающий смену фамилии, имени или отчества (если это произошло),
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  • Выписка из поквартирной карточки или домой книги (в ней содержатся имена всех граждан, зарегистрированных в месте проживания молодой семьи).
  • Справка из медучреждения, что один из проживающих страдает тяжелым опасным для окружающих заболеванием (например, туберкулезом).
  • Технический документ на жилое помещение.
  • Понадобится также официальная бумага, в которой будет указано, на каком основании супруги проживают в своей квартире (доме). Это может быть договор социального найма или выписка из ЕГРН о государственной регистрации права (ранее – свидетельство).

После того как подойдет очередь чиновники выдают молодым семьям сертификат на жилье. Для того чтобы его получить заявитель должен представить еще один пакет документов. Это необходимо для подтверждения платежеспособности на тот случай, если выделенных средств супругам будет недостаточно для покупки недвижимости.

Сертификат для молодой семьи: тонкости оформления и использования

Приобретение жилья по программе «Молодая семья» возможно только после получения специального сертификата. Воспользоваться этой формой господдержки молодые люди могут только один раз.

Если чиновники выяснят, что предоставленная информация не соответствует действительности, принять участие в указанной госпрограмме не удастся.

Однако после устранения всех ошибок в документации, граждане могут вновь принести документы и подать заявление.

Супружеской паре отказывают в выдаче сертификата и по другим причинам:

  • в собственности одного из супругов уже есть жилплощадь;
  • финансовое положение семьи не позволит ей внести за жилплощадь недостающую сумму.

Заявление супругов будет 10 дней находиться на рассмотрении. Если комиссия допустит заявителей до участия в федеральной программе, они узнают об этом из официального письма. Списки участников формируются ежегодно до 1 сентября.

Первыми в очереди на получение сертификата оказываются многодетные семьи и граждане, до 01.03.2005 вставшие на учет как нуждающиеся в улучшении условий проживания.

Чиновники утверждают размер соцвыплат и список льготников, затем эта информация в официальных письмах доводится до сведения очередников.

Сертификат на улучшение жилищных условий выдается только один раз и срок его действия строго ограничен – 9 месяцев. Ровно столько времени дается финансовому учреждению на то, чтобы перевести деньги со счета клиента на счет продавца. В идеале банк должен это сделать в течение 5 дней.

Молодым людям рекомендуется заранее найти недвижимость, которая соответствовала бы предъявляемым требованиям, например, по квадратуре. Причина в том, что у них есть лишь два месяца на то, чтобы отнести сертификат в банк.

Цель использования

Сертификат на приобретение жилья молодым семьям разрешают использовать только на следующие цели:

  • приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке (субсидию используют для частичной оплаты жилплощади);
  • купить квартиру в кредит (деньги, выделенные государством, расходуют на оплату первоначального взноса);
  • погасить задолженность перед жилищно-строительным кооперативом (можно лишь в том случае, если субсидия станет последним платежом и жилплощадь перейдет в собственность молодой семьи);
  • строительство жилого дома.

Размер субсидии

Жилищный сертификат для молодой семьи еще в 2016 году гарантировал получение субсидии гражданам бездетным и с детьми (даже если это неполная семья).

Супруги, неимевшие детей, могли рассчитывать на сумму, равную 30% от расчетной стоимости недвижимости (РСН высчитывается по следующей формуле: «норма квадратных метров» (например, 70 м² на 3-х человек), умноженная на «стоимость 1 м²»). Россиянам с детьми выделяли 35% от РСН.

В 2018 году помощь молодым семьям в приобретении жилья стали оказывать на других условиях. Рассчитывать на поддержку государства бездетные семьи больше не могут. Сертификат теперь будет выдаваться только молодым родителям.

Для граждан РФ, воспитывающих одного ребенка, предусмотрены особые льготы:рублей на социальные выплаты по ипотеке. Многодетным родителям (матерям) на эти же цели выплачивают 1 млн рублей и более (сумма зависит от количества детей).

Программа «Молодая семья» для жителей Москвы

Федеральная программа «Молодая семья – доступное жилье» реализуется не во всех регионах страны. Например, стать ее частниками не могут жители Москвы.

Однако для них действует похожая региональная программа, финансируемая из местного бюджета.

Стать ее участником сможет далеко не каждый, поскольку к заявителям предъявляются более жесткие требования, чем к участникам госпрограммы в других регионах. Рассчитывать на поддержку Правительства Москвы могут:

  • граждане РФ, при этом у одного из супругов должна быть регистрация в столице;
  • супруги должны стоять в очереди как нуждающиеся в улучшении условий проживания;
  • у семьи должен быть высокий доход (это необходимо для того, чтобы пара могла вносить платежи по кредиту или сразу же выкупить жилплощадь).

Очередь формируется по тому же принципу, что и в других регионах: приоритет отдают многодетным семьям, родителям, воспитывающим ребенка-инвалида. Механизм оказания помощи молодым москвичам в улучшении жилищных условий несколько отличается.

Им предоставляется возможность приобрести недвижимость со скидкой. Например, семье из 3-х человек перечислят 30% от стоимости недвижимости в качестве компенсации. Оставшуюся сумму участники региональной программы должны погасить собственными силами.

Для этого им разрешено использовать средства «Материнского капитала».

Москвичи могут прибрести жилплощадь только в рассрочку или с помощью соципотеки. В первом случае семье дается 10 лет на то, чтобы выкупить жилплощадь. Платежи вносятся 1 раз в квартал. Первоначальный взнос равен 20-60% от стоимости недвижимости.

Родителям, которые воспитывают двух детей, разрешают внести 15%. Если в молодой семье 3 ребенка, размер первого взноса становится еще меньше – 10%. Размер субсидии зависит от среднерыночной цены 1 м². Во втором квартале 2018 г. он срублей.

Недвижимость принадлежит городу до тех пор, пока москвич, участник программы «Молодая семья», не внесет последний платеж. Если образуется большая задолженность, договор будет расторгнут.

Подытожим. Сегодня получить жилье молодым семьям помогает государственная программа «Молодая семья», рассчитанная на годы. Форма поддержки заключается в выделении средств на частичное погашение стоимости приобретаемой недвижимости.

Ее проведение было запланировано на годы. Затем были внесены изменения, и с 2018 году вступили в силу новые требования к ее участникам.

Супружеским парам, если они желают купить квартиру в кредит с помощью государства, нужно собрать пакет документов, отнести бумаги в органы местного самоуправления и дождаться своей очереди.

Государство выдаст сертификат – своеобразный денежный эквивалент, и компенсирует до 35% от стоимости недвижимости. Этим правом могут воспользоваться не все россияне. В Москве столичные власти помогают молодым семьям выкупить жилплощадь из городского фонда.

Как получить сертификат по программе соц ипотеки «Молодая семья»

В настоящее время, большое количество молодых семей не имеет собственного жилья, и вынуждены или проживать с родителями, или снимать квартиру. Часто, семья с детьми вынуждена жить в коммунальной квартире, или в небольшом доме.

Приоритетная задача государства — здоровое поколение и благополучие в каждой семье. Именно для этого на федеральном уровне была разработана социальная программа поддержки.

Программа начала свою работу в 2005 году, и в настоящий момент срок ее действия продлен до 2019 года. За этот период в проект не раз вносились изменения, и в конечном счете, условия ипотеки и необходимые требования немного различаются в зависимости от региона.

Ввиду высокой стоимости жилья и постоянно растущего уровня инфляции, самостоятельно накопить с зарплаты на покупку квартиры практически нереально. Молодой семье придется во многом себе отказывать, да и к тому времени, когда изначально планируемая сумма будет накоплена — стоимость квартиры может вырасти в разы. Именно поэтому, была разработана программа ипотеки.

В чем же отличие соц ипотеки от банковской ипотеки на покупку жилья?

разница в том, что государственная субсидия — безвозмездна. Но, доступна она не всем. Итак, давайте рассмотрим какие основные виды социальной помощи существуют и доступны молодой семье при покупке жилья.

  1. Покупка квартиры в доме, часть строительства которого профинансирована государством по программе «Жилье для российской семьи». Стоимость квартиры существенно ниже рыночной. Возможно оформление ипотеки по сниженной процентной ставке.
  2. Получение сертификата на скидку при покупке жилья по программе «Молодая семья». Как правило, в зависимости от региона, скидка составляет 30-35%, и использовать сертификат возможно и в момент приобретения жилья, и для частичного погашения уже имеющегося ипотечного кредита.
  3. Снижение процентной ставки по ипотеке. Часть процентов компенсируется банку государством.

Сертификат на скидку при покупке жилья

Чаще всего, из представленных вариантов выбирают получение сертификата по программе «Молодая семья». Получение возможно только один раз в жизни, даже если по какой-либо причине брак распадется, и человек, создав новую семью, решит подать документы на получение сертификата еще раз.

Полученный сертификат необходимо использовать в течение 9 месяцев с момента выдачи.

Чтобы получить сертификат, необходимо подготовить необходимые документы и направить их в Администрацию населенного пункта, в котором Вы проживаете до 31 августа текущего года. При положительном решении — сертификат будет выдан в следующем году.

Если подать документы в октябре, то выдача сертификата будет произведена через год.

Программ существует довольно большое количество, и каждый субъект Российской Федерации год от года вносит дополнения. Правительство регионов меняет условия, названия, но суть программы остается единой для всей страны. Скидка для молодой семьи предоставляется в виде вышеупомянутого сертификата.

  1. Оба супруга должны соответствовать требованиям по возрасту — до 35 лет. Документы может подать и одинокая мама с ребенком, но ограничения по возрасту должны быть соблюдены.
  2. Доход семьи должен превышать выплаты по ипотечному кредиту, плюс покрывать установленный прожиточный минимум на каждого члена семьи.
  3. Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. То есть, или проживать в квартире, где на каждого приходится менеекв.м (в зависимости от норм региона), или жилье должно быть признано аварийным. Это условие должно быть подтверждено соответствующими документами и справками.
  4. К участию допускается семья, где оба супруга являются гражданами РФ.

В некоторых регионах действуют дополнительные условия, важно заранее выяснить их в Администрации.

Правительство тщательно проверяет все анкеты. Случаи мошенничества, когда перед подачей документов семья продает жилье или его часть, чтобы уменьшить имеющиеся в собственности «квадратные метры» — пресекаются.

Примечание! Мы получаем много вопросов относительно наличия несовершеннолетних детей для участия в социальной программе. — Это необязательно! Супруги на момент подачи документов могут не иметь детей.

Если на семейном собрании Вы решили участвовать в программе, необходимо подготовить и проверить наличие всех необходимых документов.

То есть, если Вы хотите приобрести квартиру в ипотеку — решение от банка уже должно быть. Если для покупки квартиры с использованием сертификата Вы хотите продать имеющееся на данный момент жилье — необходимо составить предварительный договор с потенциальным покупателем.

Если после рассмотрения документов выдача сертификата одобрена — денежные средства перечисляются на счет банка после предоставления договора купли-продажи новой квартиры.

В некоторых регионах больший акцент делают на предоставлении сертификата на скидку, в других же — на уменьшение процентных ставок по ипотеке по договору с банками.

Программа «Молодая семья» — федеральная. На региональном уровне доступны и другие программы. Например, в Крыму, активно продвигается строительство субсидированного жилья, со стоимостью квадратного метра до 35 тыс.рублей.

Узнать о доступных в Вашем регионе программе для молодых семей можно на сайте Администрации субъекта РФ

Если Вам отказали в получении сертификата, Вы можете подать документы на другую программу, например, на льготную ипотеку от Сбербанка, или же выбрать предложение других банков, предлагающих льготы по ипотеке.

Как получить сертификат молодой семье?

Государство заботится о гражданах Российской Федерации. В этот список входят и молодые семьи. Ведь они являются ячейкой общества, поэтому нуждаются в определенной поддержке. Вследствие этого была изменена процедура интеграции. Жилищное законодательство теперь предусматривает специальные бумаги, которые входят в программу помощи молодым.

Какая сумма сертификата молодой семье в 2018 году?

Получить документ могут граждане до 35 лет. Кроме того, обязательное условие — официальное место работы. Уровень совокупного семейного дохода должно быть достаточен для открытия ипотечного займа. Минимально выдаваемая сумма:

  • 2 человека —рублей;
  • 3 человека —рублей;
  • 4 человека —рублей.

Как обналичить сертификат Молодая семья?

Официально обналичить этот документ нельзя. Ранее существовала схема, а может и до сих пор она существует. Многие покупатели, которые имеют на руках подобную бумагу не желают приобретать жилье.

Можно обратиться к юристам или к риелторам. Они часто подставляют собственную квартиру для того, чтобы распорядиться бумагой. Естественно, за дополнительную плату. Внимание, остерегайтесь мошенников.

Можно ли оплатить ипотеку сертификатом Молодая семья?

Подобная бумага используется для погашения части цены жилищной площади для дополнения собственных денежных средств в период покупки помещения. Воспользоваться им возможно и при оформлении ипотеки. Документ потерян или испорчен? Близкие родственники могут составить соответствующее заявление о выдаче. Выдается копия, а спустя месяц — оригинал.

Молодая семья условия получения сертификата

Необходимо улучшить свои жилищные условия в том случае, если:

  • Квартира не соответствует нормам для всех членов близких родственников;
  • Площадь помещения недостаточная. Она меньше той, которая отмечена;
  • Молодая семья проживает в коммунальной квартире и нуждается в улучшении жилищных условий.

Список документов

Получить документ молодой семье можно только один раз и в добровольном порядке. Соберите документы на сертификат Молодая семья:

  • Составьте заявление о включении в программу;
  • Свидетельство о заключении брака. Если же вы в разводе или неполная, этот документ не предоставляется;
  • Свидетельство удостоверения для всех ваших членов;
  • Документ, который подтверждает о том, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.

Сроки перечисления сертификата

Орган местного управления самостоятельно решает, когда перечислить денежные средства. Как правило, процедура длится в течение пяти рабочих дней.

Но до этого предварительно необходимо подать заявление о том, что вы хотите получить денежные средства. Если официальная бумага соответствует действительности, денежные средства перечисляются на счет.

Если допущена ошибка, перечисление средств не осуществляется.

На что можно потратить сертификат Молодая семья?

Субсидия, как правило, может быть использована:

  • На покупку жилищной площади;
  • На осуществление строительства в индивидуальном порядке;
  • В качестве последнего взноса в паевой счет, если вы считаетесь участником кооператива;
  • В качестве оплаты первоначального взноса в случае получения жилищного кредита, в том числе займа, ипотечного или покупки строительного дома или жилого помещения.

В основном, выдается бумага на покупку жилья.

Порядок покупки жилья по сертификату молодая семья

Жилищный сертификат — документ, благодаря которому можно получить скидку на покупку жилой площади. Банковская организация перечисляет на счет субсидию в определенном размере.

Она может быть использована для оплаты коммунальных услуг или приобретения жилой площади, а также на строительство нового дома. Денежные средства были перечислены? Вы перестаете быть участником программы.

Это действие служит основанием для исключения

Порядок покупки жилья не сложен. Необходимо предоставить все необходимые бумаги для приобретения нового жилья и получения субсидии. Денежные средства могут быть автоматически внесены в счет приобретаемого жилья. Остальную сумму следует ввести самостоятельно.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • — Москва и обл.;
  • — Санкт-Петербург и обл.;
  • — все регионы РФ.

(7 4,00 из 5)Загрузка…

Источник: http://pravo-grajdan.ru/poryadok-polucheniya-sertifikata-molodaya-semya-usloviya-i-etapy.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн