Съедем с квартиры

Как правильно съехать со съемной квартиры? Бесплатная юридическая консультация: Здравствуйте. Мы с молодым человеком сняли однокомнатную квартиру, частично с мебелью,.

Как правильно съехать со съемной квартиры?


Бесплатная юридическая консультация:

Здравствуйте. Мы с молодым человеком сняли однокомнатную квартиру, частично с мебелью, в городе в Кулебаки, за 6000 тыс/мес. Прожили мы там почти два с половиной месяца.

Оглавление:

Квартира нас изначально устраивала, и ни о каких проблемах арендатель нас не предупреждал. Вскоре, когда начались дожди, наша стена, рядом с окном, стала сырой, через день пожелтела и будучи постоянно в мокром состоянии, покрылась плесенью. Хозяйке квартиры я сразу рассказала о произошедшем, но никаких действий от нее не последовало. Пока мы искали новую квартиру, так как возможности к родственникам съехать не было, мы потерпели небольшие утери. Плесенью покрылась наша некоторая одежда, плесень появилась в ванной комнате, причем на большой территории, плесенью покрылся ковёр, новая наша тумба и вздулся от влаги журнальный столик.

Сейчас пришло время съезжать на новую квартиру, и хозяйка требует полную оплату за месяц в размере 6000 тыс. рублей. Скажите, пожалуйста, имеем ли право с молодым человеком из этой суммы вычесть ущерб, нанесенный в этой квартире? Или нам всё-таки придется внести всю сумму, требуемой хозяйкой?

Ведь практически месяц мы дышали этой плесенью, испортилась мебель, одежда, испортились некоторые продукты. И если можно, как нам обосновать это хозяйке квартиры по-умному, без скандалов?

Уточнение клиента

Полный месяц мы не прожили в квартире. Съехали на 21-ые сутки.


Бесплатная юридическая консультация:

24 Сентября 2017, 10:08

Ответы юристов (6)

Анастасия, здравствуйте. Для полноты картины желательно бы конечно увидеть договор между Вами и хозяйкой.

Сейчас пришло время съезжать на новую квартиру, и хозяйка требует полную оплату за месяц в размере 6000 тыс. рублей. Скажите, пожалуйста, имеем ли право с молодым человеком из этой суммы вычесть ущерб, нанесенный в этой квартире? Или нам всё-таки придется внести всю сумму, требуемой хозяйкой?

Следует сначала составить акт с участием хозяйки, Вас и представителей УК, которые зафиксируют данную плесень. Скорее всего придётся заплатитьруб., после чего уже установить причину плесени, кого вина в её образовании и взыскивать уже непосредственно с виновника. Ст. 1064 ГК РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.


Бесплатная юридическая консультация:

Есть вопрос к юристу?

Добрый день!Попытайтесь объяснить хозяйке, что требовать плату несправедливо. Напротив, согласно закону Вы вправе требовать от нее возмещения ущерба за некачественное предоставление услуг по предоставлению жилья. И предложите устраивающее Вас компромиссное решение — Вы отказываетесь от таких-то требований, а она — от таких-то.

Статья 1095 ГК РФ Основания возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара, работы или услуги

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Здравствуйте! Договор аренды в письменной форме заключали? Если да, то скорее всего, ответы на Ваши вопросы содержатся именно в договоре. Там будет указан порядок расчетов, в том числе за неполный месяц (пропорционально или полностью), бремя убытков.

Кроме того, в соответствии со ст. 612 ГК РФ, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.


Бесплатная юридическая консультация:

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя.

Уточнение клиента

Здравствуйте. Спасибо большое за помощь. Дело в том, что договор составлен был, но не заверен юристом, а как было сказано хозяйкой: «Я взяла договор из интернета, ничего необычного. Просто так». В договоре не указано ничего насчёт порчи нашего имущества, разве что только сказано про мебель, находящуюся в квартире. В случае поломки по нашей вине — мы платим. И сказано, что про переезд нужно предупредить за 30 дней. Но переезд был вынужденный, в тех условиях невозможно было жить. В квартире старались проводить как можно меньше времени.

24 Сентября 2017, 11:21

Кроме требований договора действуют еще и требования закона. Кроме того, в процитированной мной ранее ст. 1095 ГК РФ говорится о необязательности наличия договорных отношений. Заверения договора «юристом» не требуется. Иногда возможно или требуется заверение нотариусом.

Источник: http://pravoved.ru/question//


Бесплатная юридическая консультация:

Съехал со съемной квартиры, но хозяин продолжает требовать оплату. Кто прав?

– ​Снимал квартиру на основании письменно заключенного договора аренды. Покинул квартиру, но при этом собственник утверждает, что договор не будет расторгнут, в связи с чем арендатор должен будет платить дальше за аренду квартиры согласно сумме договора. Основание нерасторжения договора аренды собственником (как утверждает владелец) отсутствие оплаты за коммунальные услуги, при этом в договоре аренды жилья нигде не прописано, какая сторона будет платить, это не было оговорено при заключении договора. Также арендодатель требует оплаты коммунальных платежей без основания (квитанция к/у на почту снимаемой квартиры не пришла, квитанцию предоставлять собственник отказывается). Полагаю, что сумму собственник придумал сам. В связи с отказом арендатора оплатить коммунальные услуги собственник угрожает написать заявление в полицию.

Отвечает юрисконсульт департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Кирилл Кокорин:

Как правило, договором найма предусмотрен порядок досрочного расторжения договора. Если в документе такие условия не прописаны, то расторжение договора осуществляется в порядке, установленном ст. 687 Гражданского кодекса РФ «Расторжение договора найма жилого помещения». Как следует из содержания вопроса, наниматель покинул квартиру, не расторгнув в установленном порядке договор найма, а значит, договор найма действующий, в связи с чем требования собственника правомерны.

Кроме того, пока договор не будет расторгнут надлежащим образом, долг продолжит накапливаться до момента, когда договор найма не прекратит свое действие истечением срока, а имущество не будет возращено нанимателем собственнику по акту приема-передачи. Собственник может дождаться окончания договора найма, а затем обратиться в суд и взыскать весь долг с нанимателя. Если наниматель не живет в квартире и не пользуется имуществом это его право, но оно не является основанием считать договор найма утратившим силу.

Что касается платежей за ЖКУ и электроэнергию если договором найма не предусмотрено, кто и за что платит, то на нанимателя возлагается обязанность оплачивать реально потребляемые им (и фиксируемые приборами учета) водопотребление и водоотведение, электроэнергию, вывоз и утилизация ТБО.

Что касается угроз собственника обратиться в правоохранительные органы, то такой метод воздействия на нанимателя будет бессмысленным, поскольку возникший спор является гражданско-правовым и может быть решен только в порядке гражданского судопроизводства. Таким образом, в интересах нанимателя при освобождении объекта недвижимости позаботиться о том, чтобы наймодатель принял объект по акту приема-передачи.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Роман Азатян:

В данной ситуации собственник никак не сможет возложить обязанность по уплате коммунальных платежей на арендатора, поскольку, в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по уплате коммунальных платежей лежит на собственниках жилых помещений.

Обращение в полицию также ничего не даст, так как полиция не вправе рассматривать подобные дела, только суд. Но поскольку в законе четко сказано, кто должен уплачивать коммунальные платежи, то и суд ничем не сможет помочь собственнику квартиры.

Отвечает ведущий юрист юридической компании «Деловой дом» Валентина Курусканова:

Срок, на который заключен договор аренды, определяется сторонами и указывается в договоре. Общими положениями об аренде предусмотрено, что, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае арендатор вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом арендодателя за три месяца (при аренде недвижимого имущества). Стороны также вправе установить иной срок для предупреждения в этом случае это должно быть отражен в договоре.


Бесплатная юридическая консультация:

При этом договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пять лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Наниматель жилого помещения может в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

По общим правилам аренды в число обязанностей арендатора по содержанию арендованного имущества включается также бремя расходов на содержание имущества, куда относятся коммунальные расходы. Согласно особенностям найма жилого помещения, регулируемым главой 35 ГК РФ, установлено, что наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, если договором не установлено иное.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Документ, подтверждающий возврат имущества, акт приема-передачи имущества (аналогичный тому, который стороны подписывали при заключении договора). Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Кроме того, за несвоевременный возврат арендованного имущества договором может быть предусмотрена неустойка.Полагаю, что заявление арендодателя в полицию не даст тех результатов, на которые он рассчитывает. Данный спор является гражданско-правовым.

Отвечает управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин:

В данной ситуации радует хотя бы то, что есть договор. В стандартном договоре, как правило, фиксируются все возможные условия расторжения. В частности, обычно наниматель может расторгнуть договор, предупредив наймодателя за 30 дней. Оплата коммунальных услуг, согласно сложившейся практике, лежит на наймодателе, за исключением стоимости потребленного электричества, воды, оплаты интернета и спутникового телевидения. Так же наниматель оплачивает тарифицируемые звонки с домашнего телефона. Существует еще так называемый страховой депозит, как раз и предназначенный для погашения каких-либо задолженностей со стороны нанимателя. Все это или иное обязательно прописывается в договоре. Стороны при подписании, до момента заселения, должны договориться обо всех возможных ситуациях. Именно поэтому многие приглашают для составления договора профессионального риелтора.Что касается данной конкретной ситуации, то наверняка есть способ ее разрешения с минимальными потерями для сторон. Надо только проявить терпение и спокойно договориться во внесудебном порядке, а может быть, пригласить профессионалов. Если не получается, то, конечно, решение может вынести только суд.

Отвечает адвокат Вадим Кудрявцев:

Договор аренды квартиры один из наиболее часто встречающихся вопросов в практике адвоката по гражданским делам. В Гражданском Кодексе РФ целая глава посвящена договору аренды квартиры. При заключении договора аренды квартиры нужно не торопиться, не подходить к его составлению формально, просто взять шаблон из интернета, а внести все спорные моменты и порядок их урегулирования, которые Вам потом помогут при наличии спора выиграть дело в суде. Если Вы расторгаете договор аренды квартиры, то лучше закрепить расторжение письменно и составить акт приемки на все имущество, чтобы потом к Вам не могли предъявить никаких исков и сказать, что что-то пропало из квартиры. Что касается оплаты коммунальных платежей, то кто платит и за что лучше всего прописать в договоре аренды. И если будут претензии со стороны хозяев квартиры, то Вы просто сошлетесь на условия договора. Если собственник обращается в правоохранительные органы, то Вы сможете показать сотрудникам полиции условия договора, какие платежи производит собственник, и сослаться на то, что Вы действуете в соответствии с договором. Чем лучше составлен договор аренды квартиры, тем Вам проще будет отстаивать свои права в суде и в правоохранительных органах. Поэтому не стесняйтесь прописывать все условия в договоре аренды квартиры, потому что в российском праве существует свобода договора и кроме обязательных условий, которые должны быть отражены в договоре, остальные условия Вы можете прописывать самостоятельно. Если в договоре не прописано, кто будет платить коммунальные платежи, то автоматически оплачивать их будет собственник, так как на нем лежит бремя ответственности за свою собственность.


Бесплатная юридическая консультация:

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Если все именно так, как Вы описали, Вам необходимо срочно отправить уведомление по реквизитам договора о расторжении договора аренды, чтобы было зафиксировано число, когда Вы прекратили пользоваться квартирой. Это делается для того, чтобы у Вас на руках было доказательство, что Вы уведомили собственника квартиры о прекращении договора аренды в одностороннем порядке. Пока договор не расторгнут, по сути Вы действительно должны исполнять взятые на себя обязательства. То, что Вы съехали из квартиры это Ваше личное решение, арендодатель в соответствии с договором предоставляет Вам площадь, которой Вы можете пользоваться, а можете и не пользоваться. А вот если он сдал квартиру кому-то другому после того, как Вы съехали, и пытается получить двойную выгоду, то правда будет уже на Вашей стороне. Конечно, если Вы сможете это доказать в суде.

Заявление в полицию ничего не даст наймодателю. Единственное, куда он может действительно обратиться, с иском в суд, Вы оба будете отстаивать свою точку зрения, а суд примет решение в соответствии с действующим законодательством. Если Вы продолжаете жить в этой квартире, надо решать все в переговорном порядке. Если в договоре не была указана оплата коммунальных платежей с Вашей стороны, платить Вы не обязаны, так как коммунальная плата является обязанностью собственника квартиры как стороны по договору обслуживания.

Отвечает к. ю. н., председатель Третейского суда строительных организаций, адвокат Юлия Вербицкая:

Поставленный арендатором вопрос содержит в себе несколько подвопросов или юридических казусов. Итак, обо всем по порядку.

Если Вы снимали квартиру на основании договора аренды, то этот договор содержит срок его действия и, кроме того, порядок его досрочного расторжения. Например, уведомление за определенный срок: один месяц, три месяца, десять дней и пр. Одностороннее расторжение договора с Вашей стороны возможно при соблюдении Вами данного порядка. При этом довольно часто договоры аренды содержат пункт о том, что в случае досрочного расторжения есть некая сумма денежного удержания, которое арендодатель вправе с Вас потребовать в случае досрочного расторжения договора аренды по Вашей инициативе. Если же эти условия договором аренды не прописаны и срок его не истек, Вы вправе потребовать досрочного расторжения договора, уведомив об этом арендодателя письменно по адресу, указанному в договоре, заведомо (в разумный срок). Желательно подписать акт приема-передачи квартиры от Вас арендодателю это позволит установить точно момент, когда Вы освободили квартиру и, как следствие, перестали нести ответственность за нее. Если же расторжение договора по каким-либо причинам в одностороннем порядке невозможно, Вам надлежит как можно скорее обратиться в суд и расторгать договор аренды в судебном порядке.

В случае, если Вам выставляют требование об оплате счетов и договором аренды не установлено, кто именно должен эти платежи оплачивать, данный спор имеет определенную судебную перспективу. Впрочем, по общей практике, в большинстве случаев суды будут расценивать плату, установленную договором, исключительно как арендную, и дополнительно выставленные счета (за эксплуатацию, за воду, за электричество) в то время, когда Вы пользовались квартирой, Вам придется оплатить. Условия для оплаты предоставление Вам данных документов. Вы вправе их проверять и контролировать.

Бесплатная юридическая консультация:

В части обращения Вашего арендодателя в правоохранительные органы этого не следует бояться. Вы никакой закон не нарушили и вправе требовать документального подтверждения расходов, которые Вам предъявляют и требуют оплатить.

Источник: http://www.domofond.ru/statya/sehal_so_semnoy_kvartiry_no_hozyain_prodolzhaet_trebovat_oplatu_kto_prav/6381

Съедем с квартиры

Как правильно: выселение из квартиры или выселение с квартиры, если она съемная (и в случае собственной)?

Пример из Нацкорпуса:

И по холодку фирсовской интонации Векшин понял, что его выселяют с квартиры для других жильцов.


Бесплатная юридическая консультация:

В частности, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению из квартиры, занимаемой по договору социального найма, в случае, если они в течение шести месяцев не оплачивали жильё.

Если человек живет на съемной квартире — предлог НА. А если выселяют? С или ИЗ?

4 ответа

Думаю, что как минимум в интересах хорошего стиля предлог должен сочетаться с приставкой глагола: выехать или быть выселенным из квартиры, съехать с квартиры, переезжать с квартиры на квартиру (с места на место), либо из квартиры в квартиру и т. д. Если бегло оценить статистику, то сочетаний типа «выселен с квартиры» в «Корпусе» находится по одному случаю на вариант формы глагола «выселить», в то время как всего случаев предложной формы «с квартиры» более двух сотен (227 документов и 295 вхождений). По такой же причине неестественным выглядит сочетание «вселиться на квартиру», съёмная она или нет.

Правильно: выселить из квартиры (своей или съемной). Это точное грамматическое сочетание при любом статусе квартиры.

Но вот задается вопрос: В каких случаях хозяин не может выгнать (выселить) со съемной квартиры раньше оговоренного периода времени?

В этом случае имеется в виду лишить именно съемного жилья, выселить с территории съемного жилья (обобщенный вариант), и поэтому здесь допускается предлог С в разговорном стиле.


Бесплатная юридическая консультация:

ВЫСЕЛИТЬ, св. кого. Заставить покинуть место своего жительства, обитания; переселить куда-л. В. жильцов из квартиры. В. на Север. В. в соседнюю область.

В Грамматике-80 указано, что приставка глагола должна быть семантически соотнесена с предлогом:

ВЫ/ИЗ: выйти из дома, вырезать из бумаги, выпустить из рук.

С/С: сбежать с горы, сбросить с крыши, сдвинуть с места.

Если нет соответствия, то это неточная грамматика, и такие варианты обычно относятся к разговорному стилю.


Бесплатная юридическая консультация:

Кстати, у Леонова вся фраза странная: выселяют с квартиры, выселяют для других жильцов.

Источник: http://rus.stackexchange.com/a/441861

Могу ли я съехать с квартиры не предупредив об этом хозяина?

Хотел спросить могу ли я съехать с квартиры не предупредив об это хозяина дом за 1 месяц (по договору написано 1 месяц) если я живу в квартире только первый месяц квартира(так как живу первый месяц я не как не смогу предупредить заранее по договору мне нужно было сразу после заселения предупредить)

Хозяин квартиры сказал что нужно предупреждать заранее и поэтому не отпустит

Нужно ли мне сейчас ждать еще месяц?


Бесплатная юридическая консультация:

Добрый день! В данном случае необходимо руководствоваться договором найма заключенного между вами и наймодателем, если в договоре отсутствует ответственность за то, что вы предупреждаете его позже обозначенного срока ничего страшного в этом нет. В том случае если в договоре установлена ответственность в виде уплаты неустойки или штрафа наниматель может попытаться взыскать ее в судебном порядке. Это пожалуй самое серьезное, что он может применить к вам, не отпускать вас, он не имеет право. Поскольку законом гарантировано право на свободу передвижения и выбора места жительства. За подобные действия УК РФ может быть предусмотрена ответственность. Буду благодарен за оценку ответа .

Здравствуйте Уважаемый Азат, по существу заданного Вами вопроса: конечно съезжайте. События и состава преступления в данной ситуации не усматривается.

конечно хорошо было бы видеть ваш договор для полноценного ответа. Можете конечно сьехать, но уведомите письменно хозяина квартиры. Если есть вопросы пишите. Удачи вам! Буду признательна за отзыв!

Что значит не отпустит? Кто он такой. Если ответственности не наступает, чемодан в руки и вперёд. Только не забудьте оплатить фактическое использование квартиры (фактически отжитое время).

В данном случае при расторжении договора следует руководствоваться соглашением сторон в самом тексте договора. К сожалению, уведомлять владельца помещения придется, однако ждать в квартире месяц не обязательно. Ключевым тут будет даже не момент уведомления, а период оплаты, который с Вас может потребовать владелец жилья. Тут уже все зависит от того, как Вы с ним договоритесь. Советую объяснить ему всю ситуацию, возможно он пойдет Вам на встречу и сократит срок оплаты, если же не согласится, то весьма велик риск оплаты еще за месяц проживания в квартире. Вместе с тем, если официально в налоговой такой договор не регистрировался, то такой риск практически полностью нулевой (арендодатель просто боится, что его могут привлечь за неуплату налоговых отчислений с этих доходов).


Бесплатная юридическая консультация:

В любом случае помните, что Вам придется оплатить период проживания в квартире (так называемое фактически прожитое время). Исходя из условий договора, либо по достигнутой в результате переговоров договоренности эта сумма может быть увеличена (лучше такую договоренность оформить в виде доп. соглашения к основному договору, дабы наверняка избежать проблем в дальнейшем).

Кроме того, в соответствии со ст. 687 ГК РФ Вы вправе расторгнуть договор найма жилого при наличии следующих условий (в том числе и через судебный порядок):

  • если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания;
  • в случае установления аварийного состояния помещения;
  • арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
  • переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
  • арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
  • имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • в иных случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, если Вами установлены указанные выше нарушения со стороны арендодателя, то Вы можете требовать досрочного расторжения договора, не дожидаясь месячного периода уведомления арендодателя.

Источник: http://www.yurist-online.net/question/90251

Съезжать с квартиры

Сонник Съезжать с квартиры приснилось, к чему снится во сне Съезжать с квартиры? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву характеризующего сон образа (если вы хотите получить онлайн толкование снов на букву бесплатно по алфавиту).


Бесплатная юридическая консультация:

Сейчас вы можете узнать, что означает видеть во сне Съезжать с квартиры, прочитав ниже бесплатно толкования снов из лучших онлайн сонников Дома Солнца!

Сонник — Квартира

Видеть во сне свою квартиру предвещает денежные поступления.

Менять свою квартиру на другую означает измену в любви.

Чужая квартира говорит о том, что человек, с которым вы находитесь в интимных отношениях, изменяет или намерен изменить вам с вашей ближайшей подругой.

Если во сне вы снимаете квартиру внаем, наяву это предвещает свадьбу.

Не иметь квартиры – заинтересуетесь опасным делом, соблазнившись большой прибылью.


Бесплатная юридическая консультация:

Если в вашей квартире кого-то арестовывают – это к неожиданностям и приятным сюрпризам.

Брать на квартиру жильца – знак того, что вы будете посвящены в донжуанский список вашего поклонника.

Если жилец съедет с квартиры, не рассчитавшись с вами, – вас ждут неприятности с мужчинами на почве финансовых расчетов.

Оказаться в прихожей чужой квартиры в ожидании, пока хозяин не соизволит выйти к вам, – наяву подвергнуться унижению.

Видеть себя в чужой спальне – к ревности мужа или возлюбленного.


Бесплатная юридическая консультация:

Видеть во сне богатую и со вкусом обставленную квартиру с кабинетом и большой библиотекой – такой сон предвещает, что ваше стремление жить лучше реализуется.

Сонник — Квартира

Если во сне вы просто увидели свою квартиру, этот сон сулит мирную жизнь.

Приснившаяся чужая квартира знаменует измену человека, с которым у вас близкие отношения.

Менять квартиру — тоже к измене в любви.

Покупать квартиру — к прибыли.


Бесплатная юридическая консультация:

Снимать квартиру — к новой работе, новому хобби или новой интимной связи.

Сдавать квартиру — к получению работы, успеху в делах, близким отношениям без любви.

Платить за квартиру — к разлуке с другом.

Получать от кого-то квартплату — к возвращению забытой дружбы или любви.

Сонник — Квартира

Если во сне вы видели себя в незнакомой квартире, то вскоре в вашей жизни произойдут значительные перемены.


Бесплатная юридическая консультация:

Если она светлая и просторная, то вам непременно улыбнется удача.

Если же она вызывает мрачные ощущения – на успех не рассчитывайте.

Если вам приснилось, что вы сдаете квартиру, то наяву вас ожидают проблемы, которые вы сможете решить самостоятельно.

Увидев во сне свою квартиру в каком-либо необычном или искаженном виде, знайте, что предпринятые вами попытки изменить свою жизнь рано или поздно увенчаются успехом.

Если во сне вы никак не можете выйти из квартиры – наяву намеченное вами путешествие будет омрачено или расстроено неприятным известием.


Бесплатная юридическая консультация:

Сонник — Квартира

Квартира — Жизненное пространство. Новая — новые горизонты в жизни.

Обставлять заново — осваивать новые возможности приложения своих сил.

Ремонтировать старую — находить новые формы для деятельности на старой территории, что будет связанно с переоформлением документов.

Чем квартира больше, просторнее — тем шире жизненное пространство, чем теснее и захламленнее — тем уже.

Сонник — Квартира

Иметь ее во сне в хорошем состоянии и с приличной обстановкой означает, что ваши дела пойдут успешно.


Бесплатная юридическая консультация:

Находить новую квартиру или менять во сне — знак перемены рода деятельности;

Cнимать квартиру во сне означает начало нового дела;

Cдавать «угол» кому-то во сне — предвестье препятствий в делах;

Платить квартплату во сне — знак расплаты за что-то. Иногда такой сон означает разлуку с близким человеком и глубокие душевные переживания.

Принимать квартплату во сне — знак того, что прошлое напомнит о себе. Иногда такой сон означает, что вам придется заняться делом, которое вы давно оставили.

Возможно, что после такого сна вы встретите человека, которого давно не видели и который раскаивается в своих ошибках.

Смотрите толкование: жилец, дом, жилище.

Сонник — Квартира

В вашей жизни произойдут значительные перемены. К лучшему или к худшему — зависит от того, как квартира выглядит.

Представьте, что в квартире сделали евроремонт (см. Евроремонт).

съехать с квартиры

Универсальный русско-английский словарь . Академик.ру . 2011 .

Смотреть что такое «съехать с квартиры» в других словарях:

СЪЕХАТЬ — СЪЕХАТЬ, съеду, съедешь, совер. (к съезжать). 1. Передвигаясь (на чем нибудь), Спуститься с чего нибудь. Съехать с горы. || Спуститься по чему нибудь плоскому и наклонному (разг.). Съехал на ногах с ледяной горы. 2. Уехать, перестать жить в каком … Толковый словарь Ушакова

Список эпизодов телесериала «Папины дочки» — Основная статья: Папины дочки Комедийный телесериал «Папины дочки» транслируется на канале СТС с 3 сентября 2007 года. На данный момент вышло 19 сезонов 390 серий (в каждом сезоне по 20 серий, исключение составляют 7 и 11 сезоны в них … Википедия

КВАРТИРА — (фр. quartier). Весь дом или часть дома, отдаваемая в наем за условную плату. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. КВАРТИРА нем. Quartier, фр. quartier. Часть дома, отдаваемая в наем за условную плату.… … Словарь иностранных слов русского языка

Папины дочки: Сезон 12 — Страна Россия ТВ канал СТС Количество эпизодов 20 Предыдущий сезон … Википедия

Секс в большом городе (Сезон 4) — Секс в большом городе. Сезон 4 Обложка DVD издания четвёртого сезона. Страна … Википедия

Обида личная — (injuria римского права), как частноправовой деликт, есть всякое сознательное противозаконное действие, в котором содержится проявление неуважения к чужой личности. Цели нанести оскорбление для состава понятия не требуется; достаточно сознания… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

КВАРТИРА — КВАРТИРА, ы, жен. 1. Жилое помещение в доме, имеющее отдельный вход, обычно с кухней, передней. Благоустроенная к. К. из трёх комнат. Однокомнатная к. 2. Помещение, снимаемое у кого н. для жилья. Найти временную квартиру. Жить на квартире.… … Толковый словарь Ожегова

Личная обида — Обида изначально: событие, которое оценивается как несправедливое и оскорбительное отношение, нанесение ущерба для чести (статуса). На сегодняшний день понятие обиды стало расплывчатым, оно может означать и само событие, и эмоциональные… … Википедия

Брань — Содержание 1 Оскорбление (согласно ЭСБЕ) 1.1 Общее понятие оскорбления 1.2 Оскорбление в римском праве … Википедия

Обида — Обида изначально: событие, которое оценивается, как несправедливое и оскорбительное отношение, нанесение ущерба для чести (статуса). На сегодняшний день понятие обиды стало расплывчатым, оно может означать и само событие, и эмоциональные… … Википедия

Обида личная — Обида событие, которое оценивается как несправедливое и оскорбительное отношение, нанесение ущерба для чести (статуса). Юридически, обида есть умышленное и противозаконное выражение неуважения к другому человеку заведомо оскорбительным для него… … Википедия

Источник: http://universal_ru_en.academic.ru//%D1%81%D1%8A%D0%B5%D1%85%D0%B0%D1%82%D1%8C_%D1%81_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B

проблемы с хозяевами квартиры при съезде

Комментарии

съезжаете и все. предъявить им абсолютно нечего

просто съедешь в указанное время и все.

Я бы опиралась на п.1 и пригрозила п.4. С какого фига им вообще депозит оставлять, еще и доплачивать. Они хамы(( И вообще, договор — на мужа. Бывшего! Вот с него пусть и спрашивают, если уж на то пошло

если нет акта приемке в договоре-шлите их лесом и говорите пойдете в суд и в налоговую. оставьте им депозит и съезжайте. ключи в почтовый ящик. и письмо в налоговую с приложением договора. хотя я бы и депозит НЕ оставила. и еще бы милицию вызвала, что идет вымогательство денег для покрытия ущерба, какого не было.

Источник: http://www.babyblog.ru/community/post/pravo/

Как не надо съезжать с квартиры

Вчера я брала выходной, потому работу за меня работал мой дЫректор и соучредитель в одном лице. К нему-то и пришел муж хозяйки квартиры. Два раза приходил. Сначала спрсоил — где я и где деньги, потом стал требовать их с вообще постороннего человека, за что и был послан. Убежав, и, видимо, получив ЦУ от супруги, пришел обратно с угрозами в адрес магазина, орал что он «не последний человек в городе» и все в таком духе. Был послан куда как адресней.

А вот уже часов в десять вечера мне пришла смс, отправленная через СМС портал (видать думали номер свой спрятать, но там так и пишут — СМС от номера такого-то). В СМС угрозы сплошняком от «посадим» до «Арбитражного суда», почему написано, что у меня есть судимость и я под надзором (О_0), и они будут ходить везде, где могут и рассказывать какая я не хорошая, а сначала пойдут в администрацию ТЦ, где мы арендуем помещение. А еще у них есть фото и видео разгромленной квартиры. Правда, когда возвращались ключи, со мной были двое друзей — ни одного слова о разгроме, о каком-то «беспределе на 20000» не было сказано. В общем бред феерично-истеричный.

Немного подумав — показала СМС-ку подружке-адвокату. Та похихикала, поудивлялась, что люди так реально хотят в тюрьму, составила мне заявление для прокуратуры (углядела две статьи УК РФ, а именно 163 и 129), а заодно рассказала в чем я не права.

Съезжать с квартиры мне надо было с распиской хозяйки о том, что претензий она ко мне не имеет или если имеет — то какие именно. Сдаваться квартира в аренду должна была официально. Т.е. хозяева должны платить налоги, делать временную регистрацию проживающим и так далее. Иначе сами тут же попадают на штрафы.

При въезде надо переписывать в договоре все! До последнего пятнышка. К примеру, в гарнитуре кухонном не было стекол, хозяйка все жаловалась, что это ей предыдущие жильцы выбили. Теперь говорит что стекла были. Диван — весь убитый. При въезде сразу она же говорила — он сломан. «Если хотите выкините на помойку». Диван я чинила пару раз сама лично, выкидывать не стала. Его выкинули после меня сами хозяева. В общем только наша внимательность поможет обезопасить себя от недобросовестных хозяев.

А заявление я отнесла сегодня все же. Даму оказывается эту знают. Она три года с роддомом судится — утверждая, что у ребенка родовая травма и виноваты врачи. В общем к возьни такой она привычная, и получает от этого удовольствие по видимому. Ну есть-есть в психиатрии понятие сутяжничество. Может я не права? И надо было просто перезанять тупо эти 1800 рублей, отдать больным людям поскорее и успокоиться? Или все же права?

Источник: http://alifon.livejournal.com/739516.html

Переезд в новую квартиру — приметы на счастливую жизнь

Как сделать удачным переезд в новую квартиру — приметы, увековеченные народом, готовы подсказать выход. Чтобы обитель стала отчим кровом, прислушайтесь к мудрости предков.

Содержание статьи

Старинные поверья накануне новоселья

Большинству людей приходится сталкиваться с переездом. Сделать сие событие приятным, а жизнь в новой квартире счастливой помогут старинные суеверия.

Накануне переезда не забудьте прибраться в помещении, которое вскоре собираетесь покинуть. Оставив сор в избе, хозяева становятся жертвами для завистников, имеющих отношение к черной магии. Они могут использовать ваши вещи для проведения обрядов на порчу .

Выбросите скопившийся хлам и мусор, не жалея — в новой жизни будет еще много приобретений.

Съезжая со старого дома, перенесите оттуда в новое жилье огонь. (свечу или зажигалка из старой квартиры). По приметам, пламя — символ защиты дома от нечистой силы. Вместе с ним вы сможете взять домового при переезде.

Не забудьте, покидая старую обитель, прихватить с собой метелку. В ее прутьях любят прятаться домовые — вы же хотите забрать хорошего соседа с собой? Но если дух был к вам отрицательно настроен, оставьте веник в доме.

Жить в достатке поможет обряд на богатство. Разбросайте на бывшей в вашем владении территории монеты — и себе достаток обеспечите, и новых жильцов порадуете.

Устройте прощание с соседями — не скупитесь на угощение, пусть люди поминают добрым словом.

Приметы при переезде в новый дом

Право первым заходить в новый дом предоставлялось старейшему члену семейства. Так младшее поколение выказывало уважение наделенным мудростью родственникам.

Однако за века примета приобрела негативную трактовку — будто особа, первой ступившая на порог новой обители, быстрее из нее и уйдет, причем не по своей воле (заболеет, в тюрьму попадет или умрет).

Благо, что прислушиваться к подобным россказням следующие поколения не стали, и на смену страшной примете пришла другая: когда семья переезжает в новую квартиру, вначале переступить порог должен глава.

Если все же переживаете, что предсказание предков может сбыться, запустите в новые владения вперед себя кошку. Дайте животному обнюхать помещение, освоиться, переночевать, а сами вселяйтесь на следующий день.

Обратите внимание на кошачьи приметы для новой квартиры:

  • После ночевки котейка ведет себя спокойно — смело располагайтесь в новом доме.
  • Посмотрите, где любимица устроилась спать. Кошки настолько чувствительны, что выбирают для сна не просто уютное, а энергетически чистое место. Где ночевало животное, устраивайте спальное ложе — всегда будете отдохнувшим.

Если владение в деревне, воспользуйтесь древним русским обычаем — запереть в доме петуха. Он отлично прогоняет нечисть.

Как обоснуетесь, зазывайте гостей на новоселье. По традиции устраивать праздник необходимо дважды: первый раз собираются близкие родственники, второй — друзья. Главное, чтобы они следовали приметам, выбирая подарок.

Что дарить на новоселье — приметы

Переступая порог квартиры, гости, по обычаю, бросают на пол монетку, желая достатка. Однако дарить деньги не стоит, даже если владельцы жилплощади испытывают финансовые затруднения. Такой дар приведет их к бедности.

Славянскую поговорку «хлеб – всему голова» знает каждый. Благодаря ей родился обычай подносить хозяевам на новоселье каравай, как символ достатка, сытости и полного стола. Хлеб подавали на рушнике, вышитом зелеными и красными нитями, что пророчит долголетие и богатство.

Безбедное существование обеспечит подаренное денежное дерево (толстянка) или копилка. Но не дарите ее пустой, бросьте внутрь монетки разного номинала.

Согласно очередной примете, при въезде в новую квартиру хозяевам можно вручить сувенир, имеющий связь с водой — аквариум, комнатный фонтан. Таким подарком гости показывают искреннее желание, чтобы семья жила в гармонии и уюте, а дом был полной чашей. Параллельно, вода защищает от негатива и очищает энергетику помещения.

Знаете, почему новоселам дарили подкову? Повешенная над входной дверью изнутри, она считается талисманом на удачу и защитным оберегом от нечистой силы.

Если получите в подарок цветочную вазу или посуду, знайте — вам желают богатства.

А подаренные светильники и свечи не только станут украшением комнаты, но будут оберегать покой и создавать приятную атмосферу в доме.

Знаковые приметы для хозяев новой квартиры

Чтобы быстро обжиться и сделать жилье родным, придерживайтесь правил, отраженных в приметах:

  • В первый день откройте в доме окна и двери, помойте полы, чтобы избавиться от чужой энергетики.
  • Расставьте по углам церковные свечи и откройте краны — негатив сгорит или утечет.
  • При переезде забыли о домовом — придется его привечать. Оставьте домовуше на ночь сладкого вина, конфет и пирожныхв закутке. С утра обнаружите пропажу съестного — вам удалось задобрить домового, он принял предложение дружить.
  • Не пользуйтесь зеркалами от прежних владельцев. Этот аксессуар — портал для потусторонних сущностей и мощный накопитель человеческих эмоций.
  • Не въезжайте в жилье, пока не закончите отделочные работы — рискуете лишиться достатка, а в доме все будет ломаться.

Приметами вооружились, осталось запастись терпением и бодрым расположением духа — оптимистичный настрой поможет перенести хлопоты с переездом.

Источник: http://charybary.ru/poveria/pereezd-v-novuyu-kvartiru-primetyi/

Как избежать возникновения конфликтной ситуации при съезде арендатора?

Все арендные отношения рано или поздно заканчиваются. Они могут закончиться официально по договору, так как срок этого документа постепенно истекает. Но в некоторых случаях наниматели съезжают из квартиры раньше срока, что может привести к появлению некоторых конфликтов с собственником квартиры. Но как избежать этих проблем?

Каждый арендатор должен заранее узнать о съезде нанимателя

В любом договоре аренды указано, сколько предварительных уведомлений про съезд с квартиры должен получить арендодатель от нанимателя. Если договор подписывался на определенный период времени и этот срок постепенно подходит к концу, то извещать собственника квартиры не нужно. Однако из вежливости нужно позвонить своему арендодателю, чтобы он узнал, что квартира уже пустует и что можно заниматься поиском новых клиентов.

В некоторых случаях, когда срок аренды помещения подходит к концу, наниматель начинает задерживать съезд и продолжает оплачивать свое проживание в квартире. Он имеет право выждать от 15 до 30 дней после окончания действия договора аренды, после чего можно извещать собственника квартиры про отъезд.

Но что делать, если нанимателю нужно съехать досрочно? В таком случае нельзя пускать проблему на самотек. Обязательно нужно связаться со своим арендодателем, которому нужно озвучить причины досрочного выезда из квартиры. Вполне вероятно, что владелец жилья пойдет навстречу и разрешит съехать раньше, без внесения оплаты за проживание. Если его не устраивает такое развитие событий, то следует постараться и найти нового арендатора, который компенсирует возможный финансовый ущерб собственнику.

Регулировка вопроса, связанного с уборкой помещения

Для избежания скандала арендатора с арендодателем необходимо заранее побеспокоиться про проведение адекватной уборки в помещении. Ею должен заниматься наниматель. Если он не справляется с поставленной задачей, то ему нужно предупредить хозяина квартиры.

Как правило, в каждом договоре аренды указывается минимальный перечень работ, выполняемых нанимателем. К ним относят очистку стен от загрязнения, заделку отверстий и чистку ковров и любых других напольных покрытий. Также дополнительным пунктом может обозначаться регулярная уборка в помещении.

Если по каким-то причинам наниматель не может этим заниматься, то этот момент оговаривается заранее. В будущем это поможет избежать скандалов при съезде, когда собственнику придется самостоятельно приводить квартиру в порядок.

Бывают ситуации, когда наниматель по собственной неосторожности наносит серьезный ущерб помещению, например, разбивает окно. В данном случае перед съездом он обязательно должен сделать ремонт. Если замену окна невозможно осуществить в срок, оставшийся до выезда, то арендатор компенсирует ущерб в денежном эквиваленте. Когда квартира будет приведена в адекватное состояние, все комнаты фотографируются.

Преждевременный отъезд нанимателя

В жизни бывают ситуации, когда арендаторы вынуждены поспешно покинуть снимаемое жилье. Это может быть связано с изменением места работы, отсутствием необходимых финансовых средств и других проблем. В таком случае необходимо законно расторгнуть договор про аренду. Как правило, в каждом договоре указываются условия, позволяющие быстро расторгнуть его.

В случае, если документ не предусматривает преждевременное расторжение, то собственника помещения нужно известить заранее. Возможно удастся договориться заранее, что уменьшит вероятность конфликта для обеих сторон.

Однако важно иметь ввиду, что закон строг не только по отношению к арендаторам, но и к собственникам квартир. Если в договоре не прописаны условия преждевременного выселения, то ни один арендодатель не имеет права выселять квартирантов из жилья.

Когда можно обращаться в суд?

Не все арендодатели идут навстречу своим нанимателям. Многие откажут в преждевременном съезде, так как это ударит по их доходам. Но что может сделать собственник? Он может обратиться в суд с требованием преждевременного расторжения договора, но в качестве основных доводов он должен привести веские аргументы. К ним относят:

  • собственник квартиры создает серьезные проблемы в пользовании снимаемым помещением;
  • нанимаемое имущество имеет серьезные недостатки, не указанные в договоре про аренду;
  • арендодатель не делал капитальный ремонт, хотя это указывалось при подписании договора;
  • помещение оказалось непригодным для жилья.

Однако арендаторам и арендодателям нужно понимать, что нет специальных требований к процедуре расторжения договора про аренду. Для избежания скандала нанимателю нужно предупредить арендатора о расторжении договора. Если будет получен отказ, то жильцу придется обращаться в суд со всеми бумагами на недобросовестного владельца квартиры.

Свободные арендные отношения

Если в договоре аренды не был указан срок, на который он составляется, то это соглашение имеет одну важную особенность. Арендатор и арендодатель могут расторгнуть договор в любой момент без вмешательства суда. Это помогает избежать любых конфликтов при желании съехать и сменить место жительства.

К сожалению, некоторые договоры составляются таким образом, что сложно понять имеют они срок или нет. В первую очередь это касается договоров, заключенных на основании совершения ремонта. Собственник жилья селит в своей квартире рабочих, которые обязуются выполнить ремонт до определенного срока, а затем они съедут.

Заключение

Собственникам сдаваемых квартир нужно понимать, что при завершении срока действия договора каждый наниматель имеет право свободно съехать с места жительства. Обычно все проблемы, связанные с освобождением жилья, возникают при спонтанном выезде арендатора. Как правило, их можно решить с помощью продуктивного двустороннего диалога, но если это не помогает решить проблему, то арендатор может пойти в суд. Именно поэтому важно решать конфликты «мирным» путем.

Сдать квартиру без ремонта можно выгодно и быстро! Для этого вам нужно… Посоветоваться со специалистами.

Кы не знаете, как заключить договор аренды квартиры? На нашем сайте уже давно есть ответ на ваш вопрос! Читать тут!

Источник: http://zhil-vopros.com/kvartira/arenda/arendodatelyam/sovety/kak-izbezhat-konfliktnoj-situatsii.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн