Сдать квартиру военнослужащему налог

Сдать квартиру военнослужащему налог Бесплатная юридическая консультация: Здравствуйте. Подскажите, сдавал квартиру за небольшую плату военной семье в течении 3 лет..

Сдать квартиру военнослужащему налог


Бесплатная юридическая консультация:

Здравствуйте. Подскажите, сдавал квартиру за небольшую плату военной семье в течении 3 лет. Пришло письмо с налоговой «в с связи с имеющимися сведениями о сдачи в аренду» обязан подать налоговую декорацию.

Оглавление:

При себе иметь паспорт, договор найма. Я не заключал договора найма, семья военных мои знакомые жили за квартплату, чтобы квартира не пустовала.

Вопрос что мне говорить в налоговой, платить ли налог?

Военнослужащий использовал мои паспортные данные якобы им компенсировали затраты на съемное жилье. Отсюда и письмо с налоговой как я понимаю.

Скажите, что в найм не сдавали, денег не получали. Иногда к вам в гости приходили знакомые. Пусть доказывают обратное. Это если нет доказательств.


Бесплатная юридическая консультация:

Вот там и узнайте о истоках осведомленности. Если доказательства есть проживания, то скажите, что денег не брали.

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

Поэтому я и говорил, про наличие доказательств. Надо все выяснить автору. Если есть доказательства проживания и оплаты, то лучше не отпираться.

Лучше сходите и узнаете что да как.


Бесплатная юридическая консультация:

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

С доказухой проблем у налоговой не будет

Закон о статусе военнослужащих. 3. Военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих — граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим — гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития. В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих — граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих — граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации. Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 18.09.2015) «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» 2. Установить, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений (далее — денежная компенсация) военнослужащим — гражданам Российской Федерации, имеющим воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с абзацем третьим настоящего пункта, и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения, ежегодно утверждаемой Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2012 г. N 1103

Военный не дурак, компенсацию получал, указал где и у кого снимает. Что он — дурачёк отказаться получать в гг. Москве и Санкт-Петербургерублей; в других городах и районных центрахрублей; в прочих населенных пунктахрублей. Указанные размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях: совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, указанными в абзаце первом настоящего пункта, проживают 3 и более членов семьи;


Бесплатная юридическая консультация:

я не понимаю, сколько мне придется платить налог если военный получал компенсацию 3600, я с ним не заключал договора аренды. Что он без моего ведома мог написать, что снимал за любую сумму?

что мне говорить в налоговой если он жил за квартплату? Он и получал это компенсацию и платил за квартплату. За квартплату слышал налог не платится.

Военный представил для получения компенсации сведения о том что платит за аренду жилья. Коммунальные расходы тут вообще никаким боком. Совет — налогой заплатить. А военному сказать — я стукану на тебя что ты мошенник — мне за аренду не платил а деньги с государства грёб. Это статья 159 УК. Возмести мне расходы по налоговой. Не возместит — тогда стукани в военную прокуратуру или в военный СК. Денег у тебя не прибавиться но на душе станет радостней

а какие сведения он мог подать когда нет договора? составить договор и подписать его за меня?

это бред какой то, как Министерство обороны могло предоставить компенсацию 3600 рублей только на основании моих паспортных данных без договора об аренде??


Бесплатная юридическая консультация:

1. Есть фактическое исполнение платы, иначе военнному не было б компенсации. Для вас это доход для исчисления ндфл. 2 . См п 1 3. См п 1. Не важна письменная форма договора, есть фактическая плата.военному -ничего, вам-налог. 4. Вы обязаны были декларировать доход от сдачи имущества в аренду и самостоятельно уплачивать ндфл по этой декларации ежегодно. Штраф будет, и Имхо, вряд ли оспорим.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ», 2018.

Источник: http://forum.garant.ru/?read,7,

Попадет ли информация в налоговую службу?

Ирина Корчагина

А мне в этом году кто-то из клиентов жаловался, что он вот таким способом именно с военными попал под прицел налоговой. Я бы на месте хозяев не стала рисковать. В зарплату-то, оно может, и в зарплату, но военные, как и все, платят НДФЛ, и сведения идут в налоговую. При этом, если не ошибаюсь, суммы, использованные на оплату найма и причисленные к зарплате, не облагаются НДФЛ, иначе получится двойное налогообложение одной и той же суммы выплаты — и военный, и хозяин должен заплатить. А в этом случае в налоговой все видно. Если военный не заплатил с этой суммы налог, то налоговая ожидает уплаты этого налога от хозяина.

То есть как это необязательно. Если военному ее к зарплате прибавляют, то он должен платить НДФЛ, хозяин, понятно, с дохода за аренду, тоже должен платить. Получается двойное обложение одной суммы. А у нас это не допускается. Хозяина от налога, ежу понятно, не освободят. Освободят военного. Он для этого туда и несет документы. А потом все это в налоговую приходит. У военного это своего рода налоговый вычет.


Бесплатная юридическая консультация:

Ирина, насколько я знаю, то какого-то взаимодействия между ФНС и военными в данном вопросе нет, но вероятность конечно же существует.

Компенсационные выплаты не облагаются НДФЛ (не только у военных) в связи с тем, что не являются доходом. Из декларации 2-ндфл это тоже вряд ли видно. Обязанности передавать подобные документы у военных тоже нет, а вот то, что они их предоставляют по запросу налоговиков — очень даже верю.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Не попадает, так как компенсация за найм перечисляется в зарплату, а не напрямую наимодателю. Если бы отправляли в ФНС данные, то об этом уже давно было бы известно.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ирина Владимировна, я пока не слышал какие-нибудь изменения. И данная сумма не обязательно должна идти по НДФЛ.

Недели две назад позвонил человек по рекомендации с просьбой продать квартиру, в ходе разговора выясняется, что живут у него квартиранты военные и чтобы получать компенсацию за аренду показали они договор аренды в свою воинскую часть, а моему клиенту из налоговой пришло письмо «счастье» об уплате налога


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.cian.ru/forum-rieltorov-popadet-li-informatsija-v-nalogovuju-sluzhbu/

Найм жилья военнослужащими

Содержание вопроса:

Если смотреть на закон, то собственник, который сдает личную жилую площадь, просто обязан уплатить налог государству. На сегодняшний момент ставка составляет 13 процентов. Но в следующем году велика вероятность того, что она станет выше.Что же касается обложения налогами, это распространяется на всех и физ., и юр. лиц, которые получают определенную прибыль со сдачи квартиры.Когда жилье сдается кому-либо в аренду, ну или производится наем жилья, то происходит получение определенной материальной выгоды.В связи с этим, собственнику необходимо уплатить тот самый налог в те самые 13 процентов для физических лиц, ну или же нужно оплатить 6 процентов для ИП.Обязательными являются составление и регистрация договора в случае, если помещение сдается в аренду больше, чем целый год.Обсудив все условия о передаче права использовать тот или иной дом или квартиру нанимателю, оба человека должны подписать договор, заключив все в письменном варианте. В договоре две стороны называют наймодателем и нанимателем. Именно этот договор является документов, который предусматривает жилье в помещении физического лица — нанимателя, а также его, например, членов семьи.При составлении договора необходимо обратить внимание на все трудности и моменты, из-за которых могут возникнуть споры. Имущество, которое находится в помещении должно быть подробно описано.Договор, который был составлен необходимо зарегистрировать. Этим, как правило, занимается администрация города, а также ФНС.С этой целью необходимо собрать определенные документы — гражданские паспорта обеих сторон данного соглашения, технический и кадастровый паспорт на жилье, три экземпляра договора, заявление от лица наймодателя, квитанция об уплате пошлины, документы, которые подтверждают право собственности на это помещение, а также доверенность в том случае, если действия не осуществляются под руководством собственника.Регистрация осуществляется в течение двух недель или чуть больше. Подать пакет с документом можно самостоятельно, поехав в руках с ценным письмом с описью вложения, ну или же это можно легко сделать в Интернете. Если же жилье выдается меньше, чем на год, регистрация договора не нужна.

Независимо от того, был зарегистрирован договор, или же нет, собственнику необходимо платить налог, который пойдет в бюджет государства, потому что собственник получает деньги от жилья.Для того, чтобы точно определить сумму для оплаты, в договоре следует указать, сколько нужно платить каждый месяц.Кроме того, физическое лицо, будучи собственником того или иного помещения, обязано подать декларацию налогового типа по форме 3-НДФЛ. А если говорить иначе, это налог на доходы физических лиц. Делать это следует один раз в год. Что же касается срока выплаты средств, он был установлен в году до мая последующего за годом, когда квартира была сдана в наем.Прием декларации осуществляется специальная налоговая инспекция, которая определяется по тому место, где прописан владелец жилья. Сейчас ставка налога — 13 процентов. Если налог не будет активно выплачиваться, специальные органы могут взять штраф с человека.

Расчет налога производить владелец квартиры должен самостоятельно. Необходимо взять определенную форму декларации в ФНС.Но подсчитывая сумму, нужно обратить внимание на некоторые пунктики.Во-первых, если в договоре указано о том, что коммунальные услуги оплачивает полностью наниматель, то с них нужно платить 13 процентов налога, добавляя эту сумму к общим деньгам от платы за аренду.Во-вторых, в декларацию входят объекты по обложению налогами за весь год. То есть, плата за аренду ото всех квартир и домов, сдающихся людям, гонорары, оплата по договорам гражданско-правового типа и тому подобное.В-третьих, если собственник официально работает в той или иной фирме или на определенном предприятии, должна быть указана сумму налога с зарплаты, которая была внесена налоговым агентом.В-четвертых, в случае, если собственник сдает жилье в услугу найма постоянно, он уже является предпринимателем, на которого действуют свои правила.

После того, как была заполнена декларация, а к ней был приложен договор с личными документами, необходимо зайти в налоговую службу. Там нужно ознакомиться с банковскими реквизитами.Оплату можно осуществить и через почту. Кроме того, квитанцию можно легко и просто оплатить в любом банке, используя режим онлайн, и снимая деньги со своего счета в банке.Потом уже, вместе с квитанцией необходимо сдать декларацию НДФЛ.Отдавать деньги за налог можно раз в год, но необходимо при этом платить аванс в течение всех месяцев. Важно только то, чтобы к маю данного года, который следует за отчетным, владелец во всем рассчитался по сборам налогов.В том случае, если собственник был зарегистрирован в качестве предпринимателя, ему также необходимо подача декларации в ФНС, но при этом нужно и платить страховые платежи в Пенсионный фонд России.

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://gosvoenipoteka.ru/question/read/najm-zhilja-voennosluzhashhimi

Сдать квартиру военнослужащему налог

Военный хочет снять квартиру. Ему будут компенсировать оплату аренды. Для этого в свою бухгалтерию он подает договор аренды.

Вопрос. Куда дальше у них идет этот договор. Показывает ли бухгалтерия военной части этот договор в налоговую? Может кто сталкивался с таким.

socket Написал:—— > Показывает ли бухгалтерия > военной части этот договор > в налоговую? Может кто > сталкивался с таким.

Сталкивался. Проблем не было. Куда идет договор не знаю. Важно чтобы не было расписок. Тут уже писали про это. Договор не доказывает получение денег.


Бесплатная юридическая консультация:

в том , что сдавать перестанеш , а налог плати . да и последствия в будущем неизвестно какие будут .

ЗЫ : а про пенсию это серьезно ? вериш в честность государства? 😀

alf2007 Написал:> to lanc20011 > с момента сдачи до > приглашения в налоговую > прошло ровно 2 года.поэтому > может у Вас еще все впереди

прошло уже лет 5. расписок я бы не дал. как он обошелся не знаю — я чужими проблемами не занимаюсь. если бы попросил расписки — с вещами на выход.

KSS Написал:> А в чем проблема заплатить > налог. Это же ваша пенсия. > У себя же забираете.

уважаемый, прежде чем писать о чем-то изучите вопрос — подоходный налог НИКАКОГО отношения к пенсии не имеет. объяснять лень — читайте гарант или консультант.

lanc20011 Написал:—> если бы попросил расписки — > с вещами на выход.


Бесплатная юридическая консультация:

Давать кому-то деньги за что-либо без расписки. много таких наивных еще осталось?

lanc20011 Написал:> уважаемый, прежде чем > писать о чем-то изучите > вопрос — > подоходный налог НИКАКОГО > отношения к пенсии не > имеет. > объяснять лень — читайте > гарант или консультант.

Да, действительно, не имеет.

У вояк свои тараканы.

Как сейчас не знаю, а лет 5 назад. Им не КОМПЕНСИРОВАЛИ расходы на жилье. А ДОПЛАЧИВАЛИ за поднайм жилья (твердую сумму).


Бесплатная юридическая консультация:

То есть достаточно было доказать сам факт проживания, а сумма определялась соответствующим приказом по МО.

Естественно бухгалтерия вся белая.

Зарегистрировать ИП (УСНО). Заключить договор на сопровождение с какой-нибудь юридической конторой, бухгалтером (подготовка договоров, отчетности и т.д., в конце года декларация о доходах). Ну и в аренду включить налоги, расходы на сопровождение. Кому не нравится идут лесом.

Только будте готовы, что с развитием документооборота между ведомствами к списку присосавшихся добавится Дальсвязь, ЖКХ, Дальэнерго.

socket Написал:— Ждать > приглашения от налоговой > или самому с декларацией > туда идти?


Бесплатная юридическая консультация:

Не понял в чем проблема. Были расписки- самому в налоговую. Сумму налога жилец по всем понятиям должен возместить. Не захочет — пусть строит шалаш из расписок и в нем живет:-) получите налог со следующего жильца:-)

Nikgens Написал:—- > Давать кому-то деньги за > что-либо без > расписки. много таких > наивных еще осталось?

Форумный знаток всего изрек мудрость великую:-) еще про ипотеку напиши:-) может тогда совсем полегчает.

Очень волнует эта тема? Хотите поговорить об этом?

Расслабься детка:-) обрадовался уже:-) совсем шуток не понимает.


Бесплатная юридическая консультация:

Reny Написал:> задолбают. Но если > решитесь, то в конце года > возьмете у них справку по > форме 2-НДФЛ, и до 30 апреля > 2010 сдадите декларацию > 3-НДФЛ, вот и все. Нанимать > для этого бухгалтера > совсем необязательно.

зачем ему 2 НДФЛ от военных? он что зарплату у них получает? приложит договор и расписки и заполнит декларацию.

если я машину продам, мне что 2 НДФЛ на зеленом углу брать? я конечно всего на этом форуме начитался.

socket Написал:> Слышь, умник, то что все мы > к.о.з.л.ы. это и так понятно. > Без твоих обвинений народу > жить тошно и сложно в нашей > системе. Схему давай! > Подробную схему как > правильно платить налоги, с > последовательными шагами. > Ну не знаю я, не знаю, ИП у > меня нет. Просто обычный > человек, который > столкнулся с подобными > замутами. так что будь добр, > вместо кучи грязи, объясни > и расскажи правильные > действия.

На самом деле это очень просто. В налоговой вам будут рады и все подробно расскажут:)


Бесплатная юридическая консультация:

> зачем ему 2 НДФЛ от военных?

> он что зарплату у них > получает? > приложит договор и > расписки и заполнит > декларацию. > > если я машину продам, мне > что 2 НДФЛ на зеленом углу > брать? > я конечно всего на этом > форуме начитался.

Меньше форумы нужно читать, а побольше полезной информации..

В соответствии с п. 1 ст. 226 Кодекса российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п. 2 ст. 226 Кодекса, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц в соответствующий бюджет. В соответствии с п. 4 ст. 226 Кодекса налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам. Таким образом, организация-арендодатель обязана исчислить, удержать с арендодателя и уплатить в бюджет исчисленную сумму налога на доходы физических лиц с сумм арендной платы, уплаченной арендатору — физическому лицу, непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.

военному дадут деньги — пару тройку тысяч. и больше ничего.


Бесплатная юридическая консультация:

> Когда мы, как юрики, > оплачивали аренду квартир

вы как предпринимателишки можете оплачивать что угодно. даже проституток шефу.

> все это у себя. Так что я > говорю только о том, что > знаю, в отличие от > некоторых.

ну и что вы такого знаете? даже не знаете, что ВЧ отличается от ИПшника торгующего тухлятиной с контейнера. оплачивали они. такие оплатят:))

деточка, заведи себе жену и учи ее что делать.


Бесплатная юридическая консультация:

а на форуме я информации не ищу. просто потешаюсь над дурачками иногда. такими дурачками как . ну ты понял:))

> деточка, заведи себе жену и > учи ее что делать. > > а на форуме я информации не > ищу. просто потешаюсь над > дурачками > иногда. такими дурачками > как . ну ты понял:))

странно, такая неадекватная реакция. К психиатру,батенька, к психиатру, берегите себя..

Reny Написал:> В соответствии с п. 1 ст. 226 > Кодекса российские > организации, от . > непосредственно из доходов > налогоплательщика при > их фактической выплате. Для тех кто в танке и по-русски. 1) В финчасть пришли деньги для компесации съема жилья военным. В размере 150 рублей. Военный приносит договор об аренде на 250 рублей. Финчасть производит начисление и уплату подоходного со 150 рублей, допустим 20 рублей (это подоходный взымаемый с арендодателя. ). Оставшиеся 130 рублей передает военному со словами: «Передашь хозяину квартиры в соответствии с договором». При этом расписки не нужно. Откуда военный возмет еще 120 рублей никого не ля-ля. 2) В конце года арендодатель обязан подать декларацию о доходах и произвести самостоятельный расчет подоходного налога. Точной формулировки не помню, но что-то вроде «как лицо получающий доход по гражданско-правовым договорам», не путать с договором о найме на работу. Там его ждет форма 2-НДФЛ, поданная финчастью. Где указано что он получил доход в размере 150 рублей и с него уже удержано 20 рублей подоходного. Если арендодатель и налоговая согласны, то никаких действий не происходит. Если нет (социальные вычеты, освобождение от подоходного и прочее) делается перерасчет. 4) В теории за эти 20 рублей можно пободаться. То есть открыть ИП со ставкой налога 6%, собрать все квитки за содержание и ремонт жилья и прочее. Но здесь каждый сам решает. 3) Далее самое интересное. Изначально в 2-НДФЛ вышеупомянутая сумма в 250 рублей не фигурирует. Но налоговая вполне может затребовать сам договор. А там сумма 250 рублей и есть документальные подтверждения частичного исполнения договора. Как дальше будут развиваться события — ХЗ.

Вывод. Сдавать жилье военному можно, в некоторых аспектах даже предпочтительней. Официальный договор на руках. Стало быть, если участковый повадится за мздой приходить, то посылается далеко и на законных основаниях. Но сумма договора об аренде должна соответствовать нормативам МО. Остальная часть аренда формляется другим договором, например, аренда холодильника. Заключать договор напрямую с в/ч я бы не стал. Могут поселить кого угодно, да и финчасть как правило с целевыми деньгами достаточно вольно обращается.


Бесплатная юридическая консультация:

Если где ошибся, поправьте.

Reny Написал:> странно, такая > неадекватная реакция. К > психиатру,батенька, к > психиатру, берегите себя..

я повторяю свой вопрос — жена у вас есть?:) или вам нужна помощь для ответа на этот вопрос:))

топикстартер вас попросил дать совет. вы дали совет — взять 2НДФЛ в войсковой части. очень хороший совет:))

хватит вам давать советы. это не ваше — плохо получается.


Бесплатная юридическая консультация:

Юрий-АРТ Написал:> По теме. Ни кто, ни куда, ни > чего (у военных) не подаст. > Военным сейчас > компенсируют за поднаем > жилья 3600 р. Если какой > финик, сдуру, что и подаст, > тут же огребет цепочку > судебных проблем по > компенсации поднаема В связи с чем? Если военный получает компенсацию, то койко-место в офицерском общежитии ему не видать. А за 3600 можно только такой свинарник снять, что казарма «Хилтоном» покажется. Так что не с руки.

> жилья. Херова туча военных > снимает жилье и ни чего > пока не происходило. Как правило снимают, те кто у тещи живет. Или жена свою жилплощадь имеет.

> Так, для спарвки, если > военные начнут стучать в > налоговую им половину > своего штата некуда будет > расселить. А причем здесь налоговая и дефицит жилья. В налоговую уходят сведения об уплате налога с 3600 рублей. То есть на арендодателя никаких доначислений. Максимум штраф за неподанную декларацию. Просто до поры до времени на это сквозь пальцы смотрят. Потом штрафы пачками выписывать начнут.

PS. А с sklim полностью согласен. Крендели еще те. У нас помнится в гараже света полгода не было. Из-за того что с десяток полканавтов платить отказывались. Положена им льгота и все тут. И хрен по деревне, что гараж и жилье несколько разные вещи.

Источник: http://www.vlad-forum.net/archive/index.php/t-590.html


Бесплатная юридическая консультация:

Основания для выплаты компенсации за найм жилья военнослужащим

Далеко не во всех гарнизонах служебные квартиры военнослужащим выдаются в первый месяц после подписания ими контракта.

Приходится самому искать что-то для съема, особенно если есть семья.

Как военнослужащему сберечь средства для обустройства служебного жилья, экономя их на найме?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !


Бесплатная юридическая консультация:

Право на компенсацию

В каком случае военнослужащим компенсируют затраты на съемное жилье? Не знающие своих прав военные, обычно, действуют так: по объявлению находят хозяина квартиры, желающего подзаработать при помощи своей недвижимости, устно с ним обговаривают условия: плату за коммунальные услуги, плату за пользование имуществом, правила проживания.

Так, к примеру, из 20 тысяч своей ежемесячной заработной платы (примерно такова на данный момент минимальная зарплата рядового контрактника) в первый месяц (и в последующие, если с предоставлением служебного жилья затянут) рядовой должен отдать хозяину в лучшем случае 3 — 10, а в крупном городе и 15 тысяч рублей.

При таком раскладе эти деньги солдату не возвращаются, хотя могли бы, если бы он оформил с хозяином квартиры договор в письменной форме.

По закону человеку, находящемуся на военной службе по контракту вдали от постоянного места жительства, временно, но бесплатно должна быть предоставлена служебная квартира.

Если служебного жилья нет в наличии и контрактник вынужден снимать квартиру за свой счет, его права нарушаются. Поэтому ему должны выплачивать компенсацию за найм или поднайм жилой площади.

Доплата за помещение, которое нанимает военнослужащий, осуществляется на основе постановления Правительства, сделанного в 2004 году, 31 декабря. Впоследствии это постановление было дополнено приказом под номером 235 Министерства Обороны РФ, а в 2015 году, 18 сентября, в него были внесены изменения, предполагающие дифференциацию компенсации в зависимости от должности.

Документы также регламентировали денежную выплату за поднаем жилья, если военнослужащему не могут предоставить служебную квартиру.

Узнайте из нашей статьи о том, как подтвердить расходы на съемное жилище в командировке.

Образец договора найма жилого помещения для военнослужащих.

Оформление договора

Между кем заключается? Договор заключается между контрактником и частным лицом, сдающим свою жилплощадь. Если недвижимость находится в муниципальной собственности, т.е. у нее уже есть наниматель, с ним оформляется договор поднайма.

Прежде чем подписывать соглашение о найме с частным лицом, удостоверьтесь, что у него есть подтверждающие право собственности документы или корректно составленная доверенность, срок которой не закончился.

Как оформить договор (найма или поднайма):

  1. Соглашения в устной форме для получения компенсации недостаточно. Оно обязательно составляется в письменном виде между наймодателем и военным.
  2. В начале – название населенного пункта, в котором расположено жилье, дата подписания документа, Ф.И.О. сторон.
  3. Далее прописывается предмет соглашения и основные положения: временное пользование жилым помещением (сведения о нем: адрес, метраж, количество комнат и др.) на основании документа, устанавливающего право наймодателя заключать договор (доверенность, свидетельство о праве собственности).
  4. Цель найма — проживание.
  5. Срок: с какого числа по какое действует.
  6. Обязательства наймодателя (предоставление помещения в течение стольких-то дней после подписания документа; проверка сохранности имущества 1 раз в месяц в присутствии нанимателя; оплата коммунальных услуг, за исключение платы за свет и телефонных разговоров).
  7. Обязательства нанимателя (использование квартиры по назначению; соблюдение санитарных и технических правил проживания; проведение текущего ремонта за свой счет; своевременное внесение платы за пользование стационарным телефоном; нельзя сдавать жилье в поднаем; нельзя проводить перепланировку помещения без ведома наймодателя; обеспечение возможности ежемесячной проверки жилья наймодателем после получения предупреждения о визите; возмещение ущерба; возвращение квартиры, всех ключей от нее, имущества наймодателю по завершении действия договора.
  8. Затраты на улучшения, делающиеся в помещении без ведома наймодателя, им не компенсируются.
  9. Если наниматель произвел ремонт за свой счет с разрешения наймодателя, последний компенсирует квартиросъемщику затраты, когда срок найма заканчивается или договор расторгается.
  10. Указывается размер ежемесячного платежа, дата, не позднее которой нужно осуществить платеж.
  11. Обязательства наймодателя при необходимости изменить условия соглашения или прекратить его действие (письменное предупреждение квартиросъемщика за месяц; возвращение нанимателю денег за период, который он оплатил авансом; возмещение фактических затрат на переезд).
  12. Обязательство нанимателя при необходимости расторгнуть договор — письменное уведомление наймодателя за месяц.
  13. Наймодатель после расторжения договора не обязан возмещать ущерб нанимателю, если последним были нарушены условия найма, ухудшено состояние жилого помещения, внесение платы за аренду происходило с запозданием.
  14. Договор считается расторгнутым, если жилье становится непригодным для проживания по не зависящим от нанимателя причинам.
  15. Изменить и дополнить основной документ можно путем подписания дополнительных соглашений.
  16. Продление договора — за месяц до завершения действия текущего.
  17. Прописываются особые условия, если в них есть необходимость.
  18. Количество экземпляров документа — 2: один у наймодателя, другой у нанимателя.
  19. Дата подписания документа, паспортные данные сторон, Ф.И.О., подписи с расшифровками.

Что необходимо учитывать?

Если наймодатель, у которого вы хотите снять квартиру, является собственником жилья, то он должен иметь свидетельство о госрегистрации права собственности на жилую площадь.

Наймодатель сам нанимает квартиру по договору социального найма, — попросите показать этот документ или ордер на квартиру.

В случае поднайма требуется согласие органа местного самоуправления, если жилье принадлежит ему, и письменное согласие всех зарегистрированных жильцов.

Если планируете снять квартиру у человека, являющегося представителем собственника, — убедитесь, что он имеет доверенность, подписанную нотариусом. В доверенности должна стоять дата ее выдачи.

По прошествии трех лет с этого дня документ утрачивает свою силу. Не лишним будет узнать, не отменял ли собственник эту доверенности, жив ли он.

Как производить оплату за наем? Внося платежи, берите с наймодателя расписки о получении денег. В них указывайте Ф.И.О. сторон, сумму, срок проживания, за который платите, дату передачу денежных средств. Документы подписываются обеими сторонами.

Сроки и регистрация

На какой срок оформляется, нужна ли его регистрация?

Чтобы в дальнейшем не было споров, рекомендуется перед вселением составить акт приема-передачи, содержащий информацию о квартире: ее недостатках на момент сдачи-приемки. Также в акте дается перечень имущества с указанием его состояния и др.

Необходимые документы

Какие документы необходимо оформить для получения компенсации:

  • рапорт на имя командира той части, в которой служит контрактник. Обязательно нужно указать в нем дату, когда солдат прибыл на службу, адрес съемного жилья, сумму, которую он платит собственнику по условиям сделки. Рапорте также должен включать строки о том, что военнослужащий обязуется сообщить командиру об окончании действия заключенного с хозяином жилья соглашения;
  • договор найма (копия), содержащий сведения о площади помещения, стоимости найма;
  • справка о составе семьи военнослужащего, сделанная в части;
  • выписка из приказа: военный зачислен в штат части, поэтому имеет необходимость в проживании в гарнизоне;
  • паспорта или свидетельства о рождении (копии) контрактника и членов его семьи.

Расчет размера

Как рассчитывается компенсация за аренду жилья военнослужащим? Доплата в размере расходов по факту за найм или поднаем квартиры, не превышающая размеров, которые определены с учетом общей площади помещения и утверждаемой Министерством обороны РФ каждый год предельной платы за найм 1 квадратного метра законна для:

  • офицеров;
  • прапорщиков;
  • мичманов;
  • уволенных в этих званиях после 20 лет службы.

В столице и в Санкт-Петербурге компенсация за съемное жилье находится в пределах 15 тысяч рублей; в больших городах и поселках городского типа — в пределах 3600 рублей; в селе — в пределах 2700 рублей для военнослужащих, имеющих звания:

  • рядовой;
  • матрос;
  • сержант;
  • старшина;
  • уволенных в этих званиях после 20 лет службы.

Как производится расчет? Расчет компенсации производится на основе суммы, указанной в договоре, с учетом предельного значения компенсации в конкретном населенном пункте и состава семьи военного.

Денежные средства поступают каждый месяц на лицевой счет, открытый на имя военнослужащего.

Как увеличить размер выплаты за съем жилья военнослужащим? Доплата увеличивается на половину, когда вместе с военным проживает 3 члена его семьи.

Проблемы в получении

Получить доплату за найм жилого помещения невозможно, если соглашение с наймодателем окажется признанным недействительным (наймодатель без доверенности и не собственник, документ оформлен некорректно и др.).

Право на сдачу жилья

Может ли и имеет ли право военнослужащий сдавать квартиру в аренду? Если военный является собственником, сдавать ее можно. Но если жилплощадь служебная, в отличие от социальной, закон запрещает поднайм.

Сдавать квартиру по военной ипотеке? Военная ипотека дает возможность приобрести квартиру в любом населенном пункте РФ, не обязательно в регионе службы.

В таком случае жилье пустует, а оформление договора аренды принесло бы военнослужащему доход. Но ипотека предполагает нахождение недвижимости в залоге у банка, а военная ипотека, кроме того, нахождение недвижимости в залоге у государства.

Перед оформлением кредита спросите у сотрудников банка, можно ли будет сдавать квартиру в ипотеке. Если да, проблем нет. Если нет, поинтересуйтесь, возможно ли составление договора на ваших условиях. Нет — обратитесь в другой банк.

Когда страховка не предполагает страховых случаев, связанных с пользованием жилплощади по договору найма, то даже в судебном порядке, скорее всего, если произойдет страховой случай, не получится получить выплату.

Помимо разрешения банка необходимо разрешение государства на заключение договора на сдачу квартиры, приобретаемой по военной ипотеке.

К сожалению, оформление нужных бумаг для этого еще не стало привычным для чиновников.

Оно может стать проблемным или затянуться, но ради получения прибыли от недвижимости, которая затрат не требует, можно набраться терпения, ведь получаемые от найма средства — еще одна законная и стабильная статья дохода семьи военного.

Компенсация за найм квартиры — одна из мер поддержки военнослужащих государством. Особенно в крупных городах, где найм жилья дорогой, она существенно восполняет бюджет семьи военного. Доплата производится до предоставления служебного помещения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

(Москва) (Санкт-Петербург)

Источник: http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/arenda-kv/kompensatsiya-voennosluzhashhim.html

Сдавать квартиру военнослужащему

Можно ли военнослужащему сдавать свою квартиру в другом городе? Ведь он будет получать доход не относящийся к военной службе, творческой, преподавательской и научной деятельности. Спасибо!

Роман! А проценты в банке с размещённого депозита военнослужащий может получать? А деньги с проданной недвижимости, той же квартиры? При запретах (не только военнослужащим!) речь идёт о видах деятельности, а не о обычных правах частных лиц!

Я военнослужащий. Могу ли я свою собственную квартиру сдавать в аренду по закону. Квартира куплена не по военной ипотеке.

Добрый день! Да, можете, если все оплатили и она является вашей собственностью. ГК РФ Статья 421. Свобода договораПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Добрый день! Можете конечно сдавать. Заключайте договор найма. Некоторые считают, что сдача недвижимости в наём военослужащим невозможна, так как это приравнивается к предпринимательской деятельности, что законодательством строго запрещено, и более того может нести негативные последствия. Однако такое мнение в корне неверно, так как право владения и распоряжения собственным имуществом, никем не запрещено, и эти нормы никаким законом не отменяются. Поэтому сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую на правах собственности, безусловно, возможно.

Я военнослужащий-офицер, могу ли я сдавать собственную квартиру в наем официально? Квартира была приобретена по военной ипотеке, ипотека погашена собственными средствами.

Квартира находится в вашей собственности, Вы можете с ней делать, что угодно, сдать в найм, продать, подарить, обменять, отказаться от нее. Все в ваших руках. Если нет обременения, конечно же.

Доброго времени суток! Военнослужащий имеет право сдать имущество в аренду. Главное, чтобы это не было систематически и не было приравнено к предпринимательской деятельности.

Если военнослужащий будет сдавать не официально квартиру купленную по военной ипотеке, что ему будет за это или за это нет наказания так как каждый гражданин вправе распоряжаться своей собственностью.

В случая выявления факта сдачи жилья в аренду придётся заплатить налог 13 % от полученного дохода и штраф за уклонение от уплаты налога. Также посмотрите кредитный договор, прописаны ли там штрафные санкции перед банком, так как он является залогодержателем и без его согласия нельзя сдавать квартиру в наем.

Может ли военнослужащий сдавать ипотечную квартиру в аренду.

Доброго времени суток Может ли военнослужащий сдавать ипотечную квартиру в аренду Вопрос шкодный. Если учесть что эта ваша собственность то да, но если учесть тот факт, что вы не имеете право заниматься никакой коммерческой деятельностью, то есть иметь иные доходы, кроме установленных законодательством: алименты \ пенсии \ ЕСВ \ ЕВД и т.д. то конечно же квартиру вы не можете сдать. Потому что это тоже доход.

Сдавайте, какие проблемы. Заключайте договор намй квартиры на срок до 1 года, чтобы не регистрировать в Росреестре. Пусть человек живет, вы получаете деньги. Никто ничего не узнает.

Имеет ли право военнослужащий в Крыму сдавать свою квартиру и какие документы надо оформлять для этого.

Здравствуйте. Да, имеет. Договор найма жилья..

Сдавать кому или под найм сдавать. Если под найм то вам нужно составить договор аренды кому будете сдавать.

Консультация юриста по телефону:9111. Звонок бесплатный.

Сдавала квартиру военнослужащей с ребёнком 10 месяцев по договору найма. Договор ни где не регистрировала. Квартирант получала компенсацию от своей организации за найм жилья. Налогов я не платила. Передает ли организация данные о найме жилья в налоговую и грозит ли мне теперь штраф за неуплату налогов? Если да, то в каком размере?

Большие сомнения, что передаёт.

Можно ли военнослужащему сдавать личную квартиру в поднаем и получать за это прибыль? Не будет ли это считаться дополнительным доходом?

—здравствуйте. будет конечно Всего хорошего.

Моя свекровь пенсионер, она хочет сдавать квартиру военнослужащим, какой налог она будет платить, в год и нужно ли ей оформлять ИП? Спасибо.

будет платить подоходный налог 13%, ИП регистрировать не нужно, достаточно договора найма жилого помещения.

Можно ли военнослужащему сдавать собственную квартиру за деньги с прмесячной оплатой.

День добрый, я военнослужащий взял квартиру по военной ипотеки могу ли я сдавать квартиру в аренду если да то каким образом?

нет, если не хотите чтобы у банка возникли основания для досрочного истребования кредита [i][/i]3. Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога. Если для передачи залогодателем заложенного имущества во временное владение или пользование другим лицам необходимо согласие залогодержателя, при нарушении залогодателем этого условия применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351 настоящего Кодекса. ст. 346, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) 2. Поскольку иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях: 3) нарушения залогодателем правил об отчуждении заложенного имущества или о предоставлении его во временное владение или пользование третьим лицам (пункты 2 и 4 статьи 346); ст. 351, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Собираюсь сдавать квартиру военнослужащим. Они просят прописывать в договоре на 11 месяцев полную сумму, т.к. им будет оплачиваться полностью эта сумма. Будет ли мне приходить налог, если я лично не собираюсь обращаться в налоговую? Передает ли эти документы часть самостоятельно?

В данном случае Вам придется платить налог, так как Ваш договор аренды будет в отчетных документах военнослужащего и будут доступны для налоговой.

Я хочу сдавать квартиру военнослужащим, им полагается компенсация за найм жилья. Скажите, пожалуйста, что нужно от них и от меня в данной ситуации. И какой процент налогов я должна платить. Спасибо.

Составьте договор найма .

Можно ли военнослужащему сдавать квартиру официально по договору (получать доход от сдачи квартиры и платить налог от полученного дохода)?

Можно, если она у него в собственности.

Бабушка сдавала квартиру в течении трех лет военнослужащему, о чем был заключен договор найма. Но про налог в силу преклонного возраста (83 года) не знала и следственно не оплачивала. Как правильно поступить?

Здравствуйте! Полученный доход можете задекларировать сейчас. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

Скажите, может ли военнослужащий сдавать квартиру.

Здравствуйте! если квартира в собственности, то может.

Привлекут ли меня к ответственности. Я сдавала квартиру в аренду военнослужащему, а он получал компенсацию за то, что снимает квартиру. Арендная плата 10 тыс. р. В части потребовали копию паспорта собственника квартиры. Он подал копию паспорта своей тёщи. Теперь его тёще прислали извещение, чтобы она оплатила налог., а он требует, чтобы я оплатила налог за два года.

В 2013 году мы сдавали квартиру военнослужащим, договор был составлен на 11 месяцев. Наши жильцы получали компенсацию за аренду жилья. Вчера мы получили из налоговой письмо с требованием оформить декларацию за 2013 год. Подскажите, будет ли нам начислен налог за сдачу жилья? В воинской части нашим жильцам сказали, что если договор заключен на 11 месяцев, то налог исчисляться не будет. Спасибо, Наталья.

Обязанность по уплате налога — обязанность граждан.

Обязан ли военнослужащий сдавать служебную квартиру, при переезде на новое место службы. Жену и детей перевозить к новому месту службы не планирую, а хочу оставить в данной квартире.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 1999 г. № 487 п.4 При направлении военнослужащих к новому месту службы жилищный договор сохраняет свое действие, т.е. не расторгается и следовательно право на жилое помещение за вами сохраняется.

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B0%D1%89%D0%B8%D0%B5/%D1%81%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83_%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B0%D1%89%D0%B5%D0%BC%D1%83/

Полагается ли компенсация за съем жилья военнослужащим? Разбираемся в нюансах

В нашей стране государство должно обеспечить всех военнослужащих собственным или служебным жильем. Но бывают случаи, когда в конкретном регионе, где служит военный, нет свободных квартир или комнат, которые могут быть выделены ему и его семье. В этом случае военнослужащий может арендовать квартиру у частного и юридического лица.

Нужно ли при этом составлять договор? Положена ли военнослужащему компенсация? На эти и другие вопросы ответит данная статья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

В каком случае военный может совершить съём жилого помещения или поднаем?

Военнослужащий имеет право арендовать помещение и получать за него компенсацию, если он нуждается в служебном жилье, но военная часть не может выдать ему помещение, находящееся в ее ведомстве. Так как военнослужащий является физическим лицом, то он может заключить с владельцем жилья сделку найма или поднайма помещения.

Договор найма заключается в том случае, если собственник помещения является частным лицом. Сделка поднайма подразумевает собой аренду квартиры, владельцем которой являются государственные или муниципальные власти.

Законодательное регулирование подобной операции с недвижимостью

Процедура найма жилого помещения военнослужащими регулируется следующими законодательными актами:

  1. Статьей 2 ФЗ-№76, в котором говорится о положении военного и членов его семьи.
  2. Постановлением Правительства № 909 и № 989, которыми регулируется денежная компенсация.
  3. Приказом № 235 Министерства обороны РФ, определяющий особенности денежной компенсации для военных в запасе или семей погибших военнослужащих.
  4. Приказом № 1280 о порядке включения военнослужащих в список нуждающихся в жилье.
  5. Приказом №303 Министерства обороны РФ, формирующий организацию выплат за наем и поднаем жилья.
  6. Приказом № 148н Министерства труда и социальной защиты РФ, утверждающий максимальную стоимость найма и поднайма жилья для военных.
  7. Приказом №4 Федеральной службы безопасности России, о порядке компенсации за аренду для органов ФСБ.

Между кем заключается договор?

Если военный служащий нуждается в съемном жилье, то для получения компенсации нужно заключить официальный договор найма или поднайма.

Оформляется такое соглашение между военнослужащим, который в этом случае является нанимателем, и владельцем жилья, который является наймодателем.

Кто может предоставить жилье военному? Наймодателями могут быть:

  • юридические лица;
  • физические лица;
  • муниципальные власти.

Требования к документу

Составление этого документа является обязательной частью любого договора аренды жилого помещения (статья 671 ГК РФ). Составляется этот документ не сложно, но нужно знать основные нюансы. Для этого нужно ответить на самые распространенные вопросы.

Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения

  • По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
  • Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Как правильно составить?

Для составления договора не требуется привлечения профессиональных юристов. Важно, чтобы в этом документе были оговорены все необходимые существенные условия соглашения:

  • описание объекта сделки, то есть сдаваемого жилого помещения (полный адрес, общая площадь, количество комнат);
  • арендная плата (величина выплат, характер оплаты и возможность повышения стоимости аренды).

В начале бумаги нужно написать название города, в котором располагается жилье, дату составления договора и паспортные данные сторон. Также в документе нужно указать номер правоустанавливающего документа на сдаваемую площадь. Также не лишним будет указать в договоре и дополнительные условия сделки:

  1. Порядок посещения квартиры ее владельцем.
  2. Возможность временного вселения в помещение третьих лиц.
  3. Особенности проведения капитального и текущего ремонта.
  4. Срок действия договора.
  5. Возможность проживания с животными и так далее.

В какой форме?

Договор найма должен быть составлен только в письменной (печатной) форме. Устное соглашение не будет принято для получения компенсации военнослужащему. Кроме того, оно не может выступать официальным подтверждением сделки в спорных ситуациях.

Что необходимо учитывать при заключении?

При заключении договора очень важно обратить свое внимание на то, что наниматель является единственным владельцем квартиры, проверив документы на жилплощадь. Если собственников несколько, то нужно чтобы свое согласие дали они все, иначе сделка будет считаться недействительной. Также, если жилое помещение сдает не владелец, а его доверенное лицо, то оно обязано предъявить доверенность, которая должна быть обязательно заверена у нотариуса.

Как производить оплату?

Порядок оплаты должен быть прописан в документе. Оплачивать услуги можно либо переводя на карту или счет владельца, либо передачей денег лично в руки.

На какой срок оформляется?

Точный срок действия договора найма или поднайма жилья для военнослужащих нигде не определен. Такие соглашения по сроку могут разделяться на краткосрочные (длительностью до 1 года) и долгосрочные (длительностью от 1 года). Чаще всего заключаются именно краткосрочные договора, а затем автоматически продляются на такой же срок.

Нужна ли регистрация?

Регистрировать в органах Росреестра необходимо только долгосрочные договоры, то есть те, которые заключаются на срок более года (№122-ФЗ РФ).

Получение компенсации за аренду

Итак, военнослужащий выбрал себе квартиру и оформил договор найма. Теперь нужно обратиться в свою воинскую часть для получения компенсации. Для того чтобы эта процедура была полностью понятна, нужно ответить на вопросы, которые могут возникнуть во время оформления компенсации.

Какие понадобятся справки?

К бумагам, которые нужно предоставить к командиру части, относятся:

  • Рапорт. Составляется он на имя командира воинской части. Также в этой официальной бумаге указывается адрес снимаемой квартиры, сумма арендной платы, звание военнослужащего и список документов прилагаемых к рапорту.
  • Справка о составе семьи, которую могут сделать прямо в части.
  • Копию договора найма.
  • Выписку из приказа о зачисление в штат части.
  • Паспорт или свидетельства о рождении военного и всех членов его семьи.
  • Сколько составляет величина отчислений?

    К сожалению, на полную компенсацию за арендную плату военнослужащим рассчитывать приходится крайне редко. Это можно объяснить тем, что величина такой выплаты имеет определенные ограничения, которые зависят от региона. Так, в Москве максимальное значение компенсации может достигатьрублей, а в других крупных городах и районных центрах – всегорублей.

    Как производится расчет?

    Сумма выплаты рассчитывается с учетом таких значений, как:

    • величина арендной платы;
    • максимальное значение для местности, в которой располагается часть;
    • количество членов семьи военнослужащего.

    Денежная компенсация в установленном размере переводится на лицевой счет военного ежемесячно.

    Как увеличить размер выплаты?

    Увеличить сумму выплаты можно, если в снимаемой жилплощади вместе с военным будет проживать более 3-х членов его семьи. Тогда доплата возрастает ровно на 50%.

    Какие проблемы могут возникнуть при получении?

    При аренде жилья военнослужащий может столкнуться с некоторыми проблемами, которые можно объяснить неправомерными действиями властей и несовершенством имеющихся законов.

    Самой распространенной трудностью является меньшая величина компенсации, чем та, что положена военному. В этом случае, он имеет право подать иске в гарнизонный военный суд.

    Стоит отметить, что чаще всего такие дела заканчиваются победой истца.

    Можно ли сдавать квартиру?

    Ответ на этот вопрос зависит от того, является ли он собственником жилья. Если да, то он имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Если же квартира является служебной, то есть выдавалась по договору социального найма, то сдавать ее военный не имеет право.

    По военной ипотеке

    Это зависит от решения банка. Если банковская организация не против на сдачу квартиры в аренду, то военнослужащий имеет право сдавать ее. Главное, следить за сохранностью недвижимости.

    Военнослужащий имеет полное право на наем жилого помещения и получения компенсации по нему, если он нуждается в получение жилья. Этот вопрос нужно уточнить сразу после прибытия на службу в воинскую часть.

    Источник: http://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/arenda-kvartiry/dlya-voennosluzhashhih.html

    This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн