Сбербанк ипотека молодая семья отзывы

Сбербанк ипотека молодая семья отзывы Бесплатная юридическая консультация: Добрый день. Мы молодая семья с девятимесячным ребенком. Нам предложили квартиру, мы.

Сбербанк ипотека молодая семья отзывы


Бесплатная юридическая консультация:

Добрый день. Мы молодая семья с девятимесячным ребенком. Нам предложили квартиру, мы радостные пошли в головной офис Уфы Сбербанка за ипотекой, ведь он себя позиционирует как народный социальный банк.

Оглавление:

Мы собрали все справки, которые заявлены на официальном сайте.

Пришли, сидит девочка кредитный инспектор. Говорим так, мол, и так, мы молодая семья, хотели бы взять ипотеку в вашем банке, сделка реальная, квартира стоит. Стали смотреть наши документы, меня с моими декретными деньгами сразу она исключила, сказав, что это не доход, так как не облагается подоходным налогом. Смотрим справки мужа (а муж ветеран боевых действий, это был еще один момент, почему пошли в Сбер, так как он же поддерживает население) зарплата средняя, да еще плюсветеранских.

Девочка все посчитала, и выдает нам, мы вам можем разрешить толькои то при условии трех поручителей на 30 лет и процентная ставка 16,75. Мы с мужем в шоке. Как так? Ведь на сайте http://www.sbrf.ru/bashkortostan/ru/person/credits/home/ на программу молодая семья идет процент 10-16,25. Нам был ответ, таких ставок у нас нет.

Что нам делать, мы развернулись и ушли. И где же хваленая поддержка населения и такого уязвимого слоя как молодые семьи с ребенком? Да, понимаю, что как кредитополучатели мы очень рисковые, но это же не значит, что мы не собираемся выплачивать этот кредит.


Бесплатная юридическая консультация:

От администратора: В каком отделении Вы были?

Infexia: Мы обращались в головное отделение по адресу зорге 5.

Источник: http://www.banki.ru/services/responses/bank/response//

Условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке

Молодая семья, состоящая в официальном браке, где возраст супругов не достиг 35 лет, может обратиться в Сбербанк за ипотекой по специальноей программе «Молодая семья», которая отличается более выгодными условиями кредитования, нежели другие программы.

Данная кредитная программа имеет ряд особенностей.


Бесплатная юридическая консультация:

  • У молодой пары могут быть созаемщики — их родители. Это позволит рассчитывать на большую сумму кредита, поскольку при его расчете будут учитываться не только доходы молодых, но и всех заемщиков. Помимо этого, в сумму доходов молодой семьи будут входить и дополнительные доходы.
  • Есть возможность отсрочить выплату кредита. Отсрочка предоставляется на срок, продолжительностью 2 года пока строится жилье или на 3 года в случае рождения ребенка. Обратите внимание — отсрочка дается только на выплату основного долга, проценты выплачивать все равно нужно.

Обратите внимание, что данная программа не имеет никакого отношения к ФЦП «Молодая семья», по которой выдают субсидии на погашение кредита. Это — собственная акция Сбербанка, в которой могут принять участие любые семьи, где хотя бы одному из супругов еще нет 35 лет.

Процентные ставки

Суть программы заключается в пониженных ставках на период до и после регистрации в Росреестре. На наименьшие проценты может рассчитывать многодетная семья с тремя и более детьми, а также заемщики, получающие зарплату на счет в Сбербанке.

Какие могут предложить проценты:

    ставка начинается от 8,6% в рамках акции «Витрина». Обязательное условие — оформления услуги электронной регистрации сделки (комиссия за услугу — 5,5-10,25 тыс. рублей в зависимости от региона и типа жилья);

В последнем случае происходит кредитование по двум документам. Такая возможность появляется при единовременном внесении крупного первоначального взноса (не менее 40% от стоимости недвижимости).


Бесплатная юридическая консультация:

Кроме того, если у вас с 1 января 2018 года родился второй или третий ребёнок, вы сможете рассчитывать на более низкий процент — от 6% годовых. Снижение временное, действует 3 или 5 лет, в зависимости от того, какой по счету родился малыш. Узнать подробнее условия акции можно здесь.

Порядок действий при оформлении:

  • Заполните анкету в отделении банка по месту своего проживания, а также по месту нахождения приобретаемой в кредит недвижимости или работодателя.
  • Дождитесь решения кредитора. О том, как повысить свои шансы на одобрение, читайте в этой статье.
  • Соберите пакет бумаг, требуемый для получения недвижимости за счет заемных средств.
  • Подпишите договор и откройте счет для зачисления средств продавцу.
  • Зарегистрируйте право собственности на жилище в Росреестре.
  • Подпишите с кредитором договор, оформите страхование объекта.
  • Станьте собственником новой квартиры или дома.

Погашать ипотеку можно в соответствии с графиком платежей, а при желании есть возможность частично или полностью досрочно выплатить займ. Для этого нужно написать соответствующее заявление. О том, как лучше погасить задолженность досрочно, читайте по этой ссылке.

Необходимые документы

  • Заявление-анкета от заемщика и созаемщиков (до 3 человек, супруг/а обязательно входит в их число).
  • Копии паспорта заявителя и иных участников с отметками о регистрации (постоянной или временной).
  • Подтверждение дохода с помощью 2-НДФЛ или иных документов с места работы.
  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельство о рождении ребенка (если имеется).
  • Документы о родстве потенциального клиента и его созаемщиков.

После оформления заявки дополнительно понадобятся:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Бумаги на жилье, приобретаемое в кредит.
  • Подтверждение оплаты первого взноса.
  • Документы о правах на имеющуюся в собственности недвижимость, если оно предоставляется в качестве залога.
  • Банк может потребовать предоставить дополнительные бумаги.

Есть ряд требований для заемщиков: российское гражданство, постоянное трудоустройство, общий стаж работы не менее 1 года. Клиентом банка можно стать с 21 года.

Источник: http://kreditorpro.ru/ipoteka-sberbank-molodaya-semya-otzyvy/

Сбербанк России — отзыв

Ипотека Сбербанк без первоначального взноса (+ описание схемы за которую наша семья заплатила 20 тысяч рублей) — вам бесплатно.

Добрый день, мои хорошие.

В последнее время я мало пишу и мало кому захожу на этом сайте. Причина всего — ремонт в новой квартире, нашей квартире, взятой в ипотеке Сбербанка. Вообще раньше Сбербанк был эталоном — низкие проценты, надежность. Сейчас же многие коммерческие банки предлагают по кредитованию более выгодные предложения.

Сбербанк сейчас начал сотрудничать с определенными, крупными агенствами недвижимости(АН) — в АН есть специалисты по кредитованию, которые помогают оформить ипотеку через «своих, прикормленных людей-специалисты по кредитованию». В нашем городе эта услуга стоит 20 тысяч рублей, на которую заключается договор АН.


Бесплатная юридическая консультация:

Самое главное АН помогает оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса. Схема проста. Представим вам нужна сумма 1 млн.рублей. Столько стоит квартира вашей мечты, которую вы хотите взять в ипотеку. Соответственно мин.первоначальный взнос должен составлять 100 тысяч рублей, т.е.эта сумма которая должна быть у вас на руках и ипотека будеттысяч рублей — банк эту сумму вам предоставит в кредит.

Вы подаете пакет документов в Сбербанк для ипотеки (их много перечислять не буду). Вашу заявку рассматривают и одобряют, т.е. банк готов вам к примеру выдать в кредит 2 млн. Но вам нужна квартира за 1 млн. и у вас нет первоначального взноса в 100 тысяч рублей.

Вы разговариваете с риэлтором, кто продает данную квартиру: Мы готовы купить данную квартиру в ипотеку с условием ЗАВЫШЕНИЯ ЦЕНЫ ДАННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В СУММЕ НА 100 тысяч рублей и РАСПИСКОЙ ПРОДАВЦА КВАРТИРЫ О ТОМ, ЧТО ОН ПОЛУЧИЛ СУММУ В 100 РУБЛЕЙ, КАК ЗАЛОГ И ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС.

Таким образом, ваша квартира которая стоит для вас в 1 млн.рублей, для банка стоит 1млн.и 100 тысяч р. Вы как бы уже отдали для банка 100 рублей продавцу — это подтверждается риэлтором документально и приносится в Сбербанк, и он вам выдает 1 млн. рублей — та сумма которая вам требуется. По факту вы ни копейки не даете продавцу, а его расписка является фальшью. По итогу и продавец получает 1 млн. рублей и вы без первоначального взноса приобретаете квартиру.

Единственная загвоздка — это согласие продавца на такую оферу и нужно заплатить за завышение цены в отдел оценки недвижимости.


Бесплатная юридическая консультация:

У нас продавец согласился — расписка на первоначальный взнос оставалась у риэлтора, который не позволил бы обмануть продавца. Также риэлтор произвел оценку недвижимости с завышением ценырублей.

Вот за эту информацию и помощь в оформлении ипотеки мы отдали 20 тысяч рублей.

Теперь о самом Сбербанке, а точнее о ипотеки от Сбербанка. Это жесть.

Процент высокий — 15%. Выплата ежегодных страховых взносов за квартиру.

Вообщем мы взяли 1 млн.700 тыс. рублей. Выплатим 4 млн.700 тысяч рублей.

Бесплатная юридическая консультация:

Период кредитования — 20 лет.

Ежемесячный платеж — 22 тыс. рублей. Ежемесячный платеж без процентов — 8 тысяч рублей, Все остальное 14 тысяч рублей — это обогащение Сбербанка.

А теперь о больном: как молодая семья может позволить себе ипотеку.

Сбербанк сума сошел, как и все остальные банки. В нашей стране как обычно — богатые еще больше богатеют, а бедные в *опе полной.

Конечно, через 20 лет мы будет владельцами недвижимости — как раз к старости.


Бесплатная юридическая консультация:

Но знаете лучше свое жилье оплачивать, чем чужое — снимая его.

Спасибо за внимание, спасибо за ваши плюсики, просмотры — они мне

сейчас очень нужны — сейчас доход с этого сайта, как никогда нужен нашей семье,

ведь это оплата телефонов и интернета — значит лишняя статья расходов.

Источник: http://irecommend.ru/content/ipoteka-sberbank-bez-pervonachalnogo-vznosa-opisanie-skhemy-za-kotoruyu-nasha-semya-zaplatil


Бесплатная юридическая консультация:

кто брал ипотеку по программе молодая семья в сбербанке? или ка там она у них правильно называется.

расскажите пожалуйста что и как, сколько и на сколько брали

вы так советуете как будто не заходила, мне нужно послушать реальных людей кто брал, что они скажут!

ну и не рассказывайте, обойдите пост мимо и все.

мы брали лет 5-6 назал не помню точно, бралируб. с 5 % взносом на 30 лет на двоих… сначала 12 % годовых было на месяц и зачемто на месяц 2 поручителя надо было, а через месяц поручители снимались и процент до сих пор 11.5.

через месяц снижался до 11.5%


Бесплатная юридическая консультация:

ну нормально… а по сколько платите если не секрет?

а по сколько платите и сколько переплата получается? и вы собрали доки, пришли они подтвердили дали деньги и вы пошли купили или как?

сначала по 30 где то было, сейчас после того как 408т мат капитала вложили 23… но все равно идем с опережение сроков могу даже если интересно покопаться и сравнить на сколько лет))))мы долго ходили в банк со справками, нам высчитывали какую сумму нам могут дать с нашими зарплатами, а з/п тогда совсем малюсенькие были(если бы не родители померли бы с голоду))) ) и когда нам сказали что толькомы начали искать есть ли квартиры за такую цену… оказалось двушку вторичку взять можно, ну мы собрали документы и ждали разрешения предварительного. (оно действительно 2 недели что ли, ну не помню, помню совсем мало времени. ) Получили и начали сломя голову ездить. смотреть, и вдруг нам предлагают риелторы трехкомнатную вторичку в хорошем состоянии по нам подходящей цене… ну мы конечно и схватили и все все быстро оформили))) жалко только что вот бы не 15 дней позже и мы бы попали под возможность возврата 13 % с 2х млн(закон поменяли), а так мы только с одного можем возвратить.

переплата в 3 раза. а иного выхода не было. 5 % то эти на первоначальный взнос назанимали еле еле))))

покопайтесь пожалуйста, уж очень интересно… а на сайте не совсем понятно ка ки что высчитывают


Бесплатная юридическая консультация:

в итоге мы банку отдадимруб, но так как мы платим каждый месяц чуток, даже по 500 руб больше, то следовательно остаток основного долга меньше и проценты меньше… а вот сейчас вроде только анутиентные платежи сделали… с ними не знаю как.

т.е. взялиа заплатите в итоге 7350? ого как много.

а что это за платежи?

лучше к специалисту по кредитам прямо в сбер идти… у нас прям все знают девушку Крестину, которая про все кредиты так подробно и хорошо рассказывает, распечатывает примеры… грамотная очень! сейчас… пошла рыться)))

на сколько лет? какие доки несли только справки о з/а или еще что то?


Бесплатная юридическая консультация:

это когда каждый месяц одинаковая сумма, а у нас каждый месяц начисляется от остатка… ну может можно выбирать сейчас, я 100% утверждать не буду какие сейчас платежи, говорю про свои.

сейчас осталось… по графику такой остаток у нас должен был бы быть в декабре 2020года. О как. первая выплата в январе 2008г, кредит до 2037 г оформлен.

нет 6800отдадим максимум… ну уже намного меньше, так как платим больше каждый месяц..

Я не брала, но ооочень хочу… там сейчас для молодых семей, первоначальный взнос 10% и под 10 % годовых… очень хорошие условия

а не знаете они деньги дают и вы покупаете или как? все равно получается большая переплата… или мне кажется так


Бесплатная юридическая консультация:

неееет, кажется что большая… я думаю, это самая маленькая переплата, которая вобще бывает в сбербанке… у меня муж с дури… на машину взял 220 тысяч… теперь платим 460… под 23 %… вот это полная Ж… а 10% это еще цветочки… ну так на счет квартиры… мне специалист в сбербанке сказала, что дают 3 месяца на поиск квартиры потом они дают вам деньги.

ну вот выше девушка написала что взяли 2,450 а платят 6800т.

банк нам дала суммарно со всеми процентами он надеется с нас получить.так понятно? то есть он возвращает себе денег в 3 раза больше чем дал, но так как каждый месяц проценты (сумма к оплате) начилсляется с остатка в нашем случае и мы стараемся заплатить в основной долг побольше, в итоге он уже не получит, а получит меньше.

Сумма выплаты состоит из основного долга + проценты. Вот банк нам дал, эта сумма делится на 30 лет и получается где то 6 тыс- это будет сумма основного долга и к ней прибавляется 11.5 % от остатка) и получаетсяв месяц… но со временем остаток уменьшается и сумма выплат тоже, а если каждый месяц платить не 6000 в основной долг, а 7000 то и остаток будет меньше, и следовательно и сумма выплат ежемесячных, и срок выплат.

спасибо, так подробно все)))
не за что! у меня свекровь была двигателем, мы не верили что дадут, что мы сможем, а она уверена была и оказалась права!

Елена, у вас как и у меня дифференцированные платежи, но таких сейчас банк не дает. Только аннуитентные. Я ниже расписала вкратце разницу.


Бесплатная юридическая консультация:

Наташ, банк на Курчатова 76. Кредитный инспектор Ангелина. Милая девушка, тебе в помощь. А по факту мы 2 раза брали ипотеку в Сбере по программе молодая семья. Отличие от других ипотек

10 если есть реебнок то первоначальный взнос 5%

2) учитывается доход обоих супругов, если их дохода не хватате то могут учитывать доход и родителей супругов

3) на время декретного отпуска предоставляется отсрочка на погашение основного дога. но проценты ( а их большая часть) придется платить по любому.

Сейчас сбер дает кредиты с аннуитентными платежами, то есть равными во весь период кредитования. Оба раза мы брали дифференцированные платежи. то есть они уменьшаются с течением выплаты. Ну и в них еще есть плюс в том, что можешь побольше заплатить если есть такая возможность хоть на 500 р хоть нар. В ануитентных первые 6 мес. мораторий — то есть платишь строго сколько написано и не более, а потом если хочешь заплатить больше, то на сумму не менееи пишешь заявление. НО. аннуитентные тебе меньше рассчитывают ежемесячный платеж.

В последний раз брали 3 миллиона, по дифференцированным платежам ежемесячный платеж былр, по аннуитентным был бы 36000, мы выбрали первый, так как была у нас квартира. которую мы продавали для уменьшения части долга. Продали, заплатили, сейчас чуть выплатили, кредит 1 миллион плачу пока поруб. Выйду на работу, думаю побольше начну. ну и сертификат на мат. капитал пока лежит.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.baby.ru/blogs/post/61166/

Ипотека для молодой семьи от Сбербанка

Под «молодой семьей» финансовые учреждения, которые позволяют взять ипотеку, подразумевают семью, одним или обоими членами которой (мужем или женой) еще не было достигнуто 35-ти лет, например, оба супруга находятся в возрасте 27 лет или жене 25, а мужу 37. Кроме того, к «молодой семье» можно отнести ту, где ребенок воспитывается лишь матерью или лишь отцом, то есть семью неполную. В данном случае возраст родителя также не должен превышать 35 лет.

В чем выгода ипотеки для молодой семьи

Данный вид займа, предоставляемый Сбербанком, имеет множество положительных отзывов от клиентов, поскольку он обладает рядом преимуществ, главным из которых является возможность приобретения собственного жилья в краткие сроки, вместо того, чтобы копить деньги на квартиру долгие годы.

Кроме того, если молодая семья, которая планирует получить ипотеку в Сбербанке, уже имеет ребенка, то для нее первоначальный взнос будет достигать 10%, что на 5% ниже по сравнению с теми семьями, у которых нет детей.

Еще одним безусловным преимуществом данного вида ипотеки является возможность использовать материнский капитал, то есть те средства, которые выделяются государством на рождение ребенка. Эти деньги полностью или частично могут быть включены в первоначальный взнос, для чего супруга должна обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации с просьбой перечислить их на счет Сбербанка.


Бесплатная юридическая консультация:

Условия выдачи

Ипотечное кредитование для молодой семьи, предлагаемое Сбербанком в 2014 году, может быть осуществлено на таких условиях:

  • заемщиком может выступать лицо в возрасте не моложе 21 года;
  • кредитные средства могут быть потрачены только на приобретение жилья;
  • ипотека предоставляется банком не только на покупку готового дома или квартиры, но и на строительство нового жилья;
  • валютой кредитных средств могут выступать российские рубли, доллары или евро;
  • данный вид займа можно получить на срок, не превышающий тридцать лет;
  • максимальное количество созаемщиков может достигать шести человек.

Если выплата ипотеки осуществляется с помощью дифференцированного метода, то она должна быть погашена в полном размере, прежде чем заемщику исполнится 75 лет. В случае использования схемы аннуитетных платежей, ипотеку следует закрыть в течение периода, пока заемщик является работоспособным согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Особенности программы «Молодая семья»

Данная кредитная программа Сбербанка имеет некоторые особенности, отличающие ее от других программ:

  1. Ипотека «Молодая семья» позволяет взять кредит на приобретение квартиры или дома, где созаемщиками могут выступать не только сами супруги, но также и их родители. Благодаря тому, что увеличится общая сумма доходов, максимальный размер ипотечных средств также будет увеличен. Причем:
    • если созаемщиками выступают оба супруга и их родители, то, рассчитывая платежеспособность супругов, учитываются доходы не только по их основному месту работы, но также и любые дополнительные доходные средства, а при расчете платежеспособности родителей берется во внимание лишь получаемый ими с основного места работы доход либо пенсия;
    • если созаемщиком выступает отец или мать из неполной семьи, то при расчете платежеспособности учитываются и дополнительные доходы его родителей.
  2. Если заемщик выразит желание отсрочить погашение основного ипотечного долга (выплату процентов отсрочить нельзя), то Сбербанк может предоставить ему такую возможность, увеличив общий срок кредитования до пяти лет:
    • на время строительства жилья, не превышающего двух лет;
    • в случае рождения одного или нескольких детей во время действия кредитного договора до того момента, пока им не исполнится три года.

Необходимые документы

Для того чтобы взять ипотеку по программе «Молодая семья» в Сбербанке в 2014 году, нужно предоставить следующие документы:

  1. Заявление на получение ипотечного кредитования, составленного согласно форме ОАО Сбербанк России.
  2. Паспорт.
  3. Справку, подтверждающую платежеспособность заемщика/созаемщиков, с указанием размера заработной платы/пенсии/пособий и других доходов.
  4. Документы, которые будут являться подтверждением права собственности объектом недвижимости, на предоставление которых дается 120 календарных дней со дня принятия финансовым учреждением положительного решения по вопросу выдачи кредитных средств.
  5. Свидетельство о браке.
  6. Свидетельство о рождении ребенка/детей.
  7. Документы, которые будут свидетельствовать о родственной связи: свидетельство о рождении, справка о смене фамилии и прочие (в случае если созаемщиками будут являться родители кого-то из супругов).
  8. Документы, подтверждающие, что клиент в состоянии внести первоначальный взнос в требуемом размере.

Подводя итоги, можно сказать, что, учитывая лишь положительные отзывы клиентов, а также простоту оформления кредитной сделки, данная ипотечная программа от Сбербанка является очень выгодным предложением 2014 года для каждой из молодых семей, желающих приобрести жилье!


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://krepoteka.ru/ipoteka-ot-sberbanka

Молодая Семья ипотека Сбербанка в 2014

Ипотека Сбербанка Молодая Семья в 2014 году продолжает действовать в Москве и регионах, а молодые семьи могут получить льготные условия по программе и купить жилье, воспользовавшись ипотечным кредитом Сбербанка России. Какие нововведения произошли в этом году, а что осталось без изменений, читайте в нашей статье.

На каких условиях молодые семьи могут получить кредит в Сбербанке

Процентные ставки по ипотеке для молодой семьи действуют такие же, однако молодым предоставляет специальные условия по следующим пунктам:

Снижение первоначального взноса. Для семей с детьми минимальный первоначальный взнос должен быть не менее 10%, для семей без детей — не менее 15%. Напомним, что минимальный платеж общих основаниях от 15%. Таким образом, молодые семьи могут получить кредит на сумму до 90% от стоимости жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

  • Вторичное жилье и новостройки
  • На срок до 30 лет
  • Программа Молодая Семья

    Отсрочка по выплатам. Сбербанк предлагает смягчение условий по выплате долга семьям, в которых случилось пополнение. Новоиспеченным родителям может быть предоставлена отсрочка по уплате основного долга или увеличен срок кредитования — максимум на 3 года (с момента рождения и до 3-х летнего возраста ребенка).

    Привлечение до 6 созаемщиков. Молодым семьям бывает достаточно сложно показать доход, необходимый для приобретения жилья в кредит — на помощь им могут прийти родители. В качестве созаемщиков могут выступать до 6-ти родственников (сами супруги и их родители) или до 3-х человек, не состоящих в родственной связи (супруг является созаемщиком в обязательном порядке). В качестве дохода рассматривается заработная плата по основному месту работы и совместительству, а также пенсия при наличии оной.

    Какие проценты по кредиту Молодая Семья

    В 2013 году ставки по ипотеке для молодой не претерпели изменений. При условии внесения минимального первого взноса и получения кредита на максимальный срок (20-30 лет) процентная ставка по кредиту для клиентов “с улицы” составит 14%. На снижение ставки могут рассчитывать те, кто получает зарплату на карту Сбербанка (на 1%) или работает в аккредитованном предприятии (на 0,5%). При покупке жилья в домах, построенных с привлечением кредитных средств Банка, ставка составит 13%. На период дл регистрации ипотеки ставка также будет повышена на 1%. Таблицу процентных ставок Вы можете посмотреть в статье Ипотека в Сбербанке.

    Кто может участвовать в программе

    Молодой семьей в соответствии с условиями программы считаются те семьи, в которых одному из супругов не более 35 лет. Также ипотека на льготных условиях доступна для матерей или отцов одиночек, которым на момент оформления кредита не исполнилось 35 лет.

    Другие требования к заемщикам — возраст от 21 года на момент получения и до 75 лет на момент возврата, стаж работы — не менее 6 месяцев на текущем месте.

    Какое жилье можно приобрести

    По программе можно купить строящееся или готовое жилье — квартиру или жилой дом.

    Как рассчитать максимальную сумму кредита

    Для расчета максимальной стоимости можно воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка — в строку доход вводим совокупный доход всех созаемщиков и указываем максимальный срок кредитования. При определении размера ежемесячного платежа Сбербанк исходит их суммарного дохода созаемщиков за вычетом ежемесячных расходов.

    Какие документы потребуются для оформления

    Для получения ипотеки молодым потребуется:

    • заполненная анкета
    • паспорта заемщика и всех созаемщиков
    • документы по залоговому имуществу
    • справка о доходах
    • свидетельство о браке
    • свидетельство о рождении ребенка

    Где еще дают ипотеку молодым?

    Аналогичные условия предлагает банк Дельта Кредит — снижение первоначального взноса на 5%, предоставление льготного периода по выплате основного долга на время рождения ребенка и возможность использования субсидии.

    Сбербанк ипотека молодая семья отзывы

    Что такое программа «Молодая семья» В соответствии с требованиями Сбербанка, Молодая семья — это семья, в которой хотя бы одному из супругов менее 35 лет. (Обоим супругам по 36 лет — семья не «молодая»; если ей — 20, а ему — 70 лет (или наоборот) — семья считается молодой). Также «Молодой семьей» считается неполная семья, состоящая из матери и ребенка (или отца и ребенка), если матери (отцу) менее 35 лет. Различные программы «Молодая семья» Сбербанковские программы «Молодая семья» не являются самостоятельными программами, а расширяют возможности заемщиков (соответствующего возраста и семейного положения) по «Жилищным кредитам»: «Кредиту на недвижимость»; «Ипотечному» кредиту; Кредиту «Ипотечный +». Особенности программ «Молодая семья» У программ «Молодая семья» есть ряд особенностей, выгодно отличающих их от других кредитных программ Сбербанка: В качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья», могут рассматриваться доходы не только «молодых супругов» но и родителей каждого из супругов (что может оказаться важным при определении максимальной суммы кредита). Причем: в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия); в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе «Молодая семья» могут учитываться дополнительные виды доходов.

    По желанию Заемщика/Созаемщиков по программе «Молодая семья» может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга (с общим увеличением срока кредитования до 5 лет): на период строительства Объекта недвижимости, но не более чем на два года; при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет.

    Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

    Если у «Молодой семьи» есть ребенок, то банк может предоставить кредит не до 90% от стоимости квартиры, а до 95%. То есть, заемщику достаточно иметь всего лишь 5% от стоимости недвижимого имущества. Не путайте программу «Молодая семья» Сбербанка с программой «Молодой семье — доступное жилье» Многие путают ипотечную программу «Молодая семья» Сбербанка и Государственную программу «Молодой семье — доступное жилье». Но это — разные программы. Государственная программа — предназначена для очередников: им, в соответствии с программой «Молодой семье — доступное жилье», жилье предоставляется на льготных условиях. Не очередникам жилье по Государственной программе не предоставляется. Программа Сбербанка — обычная ипотека. «Молодая семья» — расширяет возможности обычных ипотечных программ Сбербанка так, как это было описано выше. Чтобы участвовать в программе «Молодая семья» Сбербанка — не нужно быть очередником: очередникам по этой программе льготы не предоставляются. Для участия в программе Сбербанка, кроме соответствующего возраста, нужно иметь доходы, позволяющие платить по ипотечному кредиту.

    Источник: http://www.sbforum.ru/showthread.php?t=48

    Сбербанк, Молодая семья — ипотечная программа: особенности, условия, ставки и отзывы

    Опубликовал: admin в Кредит и ипотека 25.10.2018 Комментарии к записи Сбербанк, Молодая семья — ипотечная программа: особенности, условия, ставки и отзывы отключены 160 Просмотров

    Сбербанк, «Молодая семья» — ипотечная программа: особенности, условия, ставки и отзывы

    Вопрос покупки собственного жилья стоит очень остро, особенно для молодой семьи. Многие банки предлагают ипотечное кредитование на разных условиях и с привлекательными процентными ставками, в том числе и Сбербанк. «Молодая семья» – это программа, которая позволяет приобрести жилье на более выгодных для себя условиях.

    Конечно же, название говорит само за себя, то есть участниками данной программы становятся молодые люди, состоящие в браке. На момент заключения договора одному из супругов должно быть менее 35 лет. При этом наличие детей не является обязательным условием.

    В программе, которую предлагает Сбербанк, «Молодая семья», может участвовать один из супругов, при отсутствии второго, возраст которого менее 35 лет. Но в данном случае в семье должен быть ребенок.

    Для тех, кто подходит под условия данного банковского продукта, можно углубиться в особенности ипотеки Сбербанка для молодой семьи. А именно рассмотреть ставки, сроки и остальные преимущества кредитования.

    Многие банки имеют программу, аналогичную той, которую предлагает своим клиентам Сбербанк. «Молодая семья» – это жилищный кредит, направленный на приобретение недвижимого имущества. Его базовые условия:

    • Сроки ипотечного кредитования достигают 30 лет.
    • Сумма первоначального взноса от 10 %, то есть сумма займа равна 90 % от оценочной стоимости жилого помещения.
    • Процентная ставка варьируется от 11 до 13,5 % в год.
    • Сумма жилищного займа не менеерублей.

    Стоит отметить, что это базовые условия, которые предлагает Сбербанк. Ипотека «Молодая семья» (ставки, как видно, сильно различаются между собой) имеет несколько особенностей. Например, клиенты, получающие заработную плату через данный банк, могут рассчитывать на процентную ставку ниже на 0,5-1 % в год.

    Условия ипотечного кредитования для многодетных семей

    Сразу следует отметить, что сумма кредита, то есть его процентная ставка, зависит от множества обстоятельств, в том числе и от наличия у супругов двоих и более детей. Для них размер процентов зависит от размера первоначально взноса.

    Если клиент может внести первоначальный взнос на покупку жилья в размере% от его стоимости, то процентная ставка составит от 11 % в год. Это при том условии, что срок кредитования не превышает 10 лет. Если же он достигает 30 лет, то процентная ставка увеличивается до 0,5 %.

    В том случае, если размер первоначального взноса от 30 до 50 % от стоимости недвижимости, то размер процентов за пользование займом составит 10,75 % сроком менее чем на 10 лет. Ставка увеличивается на 0,5 %, если срок кредитования до 30 лет.

    Если сумма первоначального взноса составит ровно половину от стоимости объекта недвижимости, то ставка составит 10 % на 10 лет и 11 % в том случае, если сроки кредитования больше 10 лет.

    Стоит отметить, что данные условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке предоставляются только для тех клиентов, которые получают зарплату через данный банк. Для всех остальных ставка может возрасти до 1,75 % годовых.

    Для тех семей, которые не имеют детей или воспитывают только одного ребенка, также есть шанс воспользоваться программой «Молодая семья». Сбербанк условия предлагает менее выгодные, но все же по сравнению с остальными ипотечными продуктами более доступные.

    Минимальная процентная ставка 11,25 % для тех клиентов, которые готовые внести 50 % от стоимости объекта недвижимости и сроком кредитования до 10 лет. Максимальная сумма ипотечного кредита 12,25 % при первоначальном взносе 10 % и сроке выплаты жилищного займа до 30 лет.

    Данные условия предоставляются только зарплатным клиентам Сбербанка России, для остальных заемщиков сумма процентов будет выше до 1,75 %.

    В общем, для каждого клиента процентная ставка и сумма ипотечного займа рассчитывается индивидуально в зависимости от множества обстоятельств.

    Основное условие для данной программы – это возраст заемщика, он не должен быть более 35 лет. Но есть ряд общих требований к заемщикам, решившим оформить кредит «Молодая семья». Сбербанк требует от соискателей следующее:

    • Заемщик должен являться гражданином Российской Федерации.
    • На момент полного погашения жилищного займа его возраст должен быть не более 75 лет.
    • Заемщик должен иметь постоянную работу и стаж на последнем месте не менее полугода.
    • В качестве созаемщика может выступать второй супруг, либо есть возможность привлечь третьих лиц.

    Собственно аналогичные требования к заемщику по ипотечному кредитованию предъявляют многие банки. И стоит отметить, что никаких жестких требований здесь нет.

    Несмотря на то что множество ипотечных программ предлагает своим клиентам Сбербанк, «Молодая семья» – это выгодный банковский продукт. Вот несколько аргументов:

    • Большое преимущество ипотечного кредитования именно для тех клиентов, которые получают заработную плату через данный банк, им не требуется подтверждать свои доходы.
    • В качестве первоначального взноса может выступать материнский капитал, что актуально для семей с двумя и более детьми.
    • Согласно законодательству нашей страны, заемщик может воспользоваться имущественным вычетом НДФЛ, что поможет сократить расходы по ипотеке.
    • Шансы заемщика на получение жилищного займа повышает то, что он может привлечь до трех поручителей.

    Конечно, чтобы наглядно увидеть выгоду от ипотечного кредитования по программе «Молодая семья», нужно воспользоваться кредитным калькулятором на официальном сайте Сбербанка или обратиться в ближайшее отделение.

    Для начала нужно обозначить тот факт, что в нашей стране большее доверие у клиентов вызывает именно Сбербанк как самый надежный и стабильный финансовый партнер для граждан. Во-первых, банк оформляет все документы согласно законодательству РФ, их можно использовать для оформления налоговых льгот. Во-вторых, сегодня многие клиенты получают заработную плату на карту Сбербанка и соответственно могут рассчитывать на сниженную процентную ставку и прочие привилегированные условия.

    Итак, «Молодая семья», программа, Сбербанк которую предлагает на особых условиях, требует сбора следующих документов:

    1. Заявление-анкета по форме банке, его можно взять в ближайшем отделении Сбербанка.
    2. Справка о доходе по форме 2-НДФЛ, если клиент не получает зарплату через Сбербанк. В том случае, если заемщик трудоустроен в нескольких организациях, необходимо предоставить документ о доходе с каждой из них.
    3. Паспорт гражданина РФ.

    С данным списком документов следует обратиться в банк и ждать некоторое время, пока сотрудники кредитного отдела рассмотрят их и примут решение о выдаче жилищного займа. В том случае, если оно будет положительным, можно подобрать себе жилье. После подписания договора купли-продажи и регистрации в Росреестре банк перечисляет деньги на счет продавца, а объект недвижимости переходит в собственность к покупателю.

    Трудно сказать, что ипотека – это лучший способ обзавестись собственной жилплощадью. Тем не менее, для многих молодых семей это единственный шанс купить квартиру, и вполне естественно, что каждый желает взять жилищный займ на более лояльных условиях.

    Несмотря на то что достаточно приемлемые условия предлагает Сбербанк, «Молодая семья» имеет реальную возможность снизить выплаты по ипотеке за счет сниженной процентной ставки, данная программа имеет свои минусы. Например, ни при каких обстоятельствах, согласно составленному договору, клиент не может отсрочить выплату процентов по ипотеке в отличие от суммы основного долга.

    Кроме того, для всех клиентов, в том числе и для тех, кто участвует в программе «Молодая семья», обязательно страхование жизни заемщика. Точнее, по закону банк не может обязать клиента оформлять страховку, но в случае отказа может поднять процентную ставку.

    И последний недостаток ипотечного кредитования в целом – купленный объект недвижимости находится в залоге у банка до полного погашения жилищного займа. К тому же невозможно оформить ипотеку в том случае, если выплата по кредиту составит более 40 % от совокупного ежемесячного дохода супругов на момент подачи заявления.

    Если проанализировать отзывы, оставленные пользователями в сети, то многие, кто подходит под условия данной программы, не находят ее особо выгодной для себя. Во-первых, низкая процентная ставка только для тех клиентов, которые участвуют в зарплатном проекте данной организации. Во-вторых, судя по отзывам, банк предъявляет довольно жесткие требования к заемщикам.

    Положительные комментарии в пользу программы «Молодая семья» также присутствуют. Но их оставляют, скорее всего, клиенты, которым удалось свести процентную ставку к минимуму, то есть внести половину стоимости жилья и оформить займ до 10 лет. Кроме того, из отзывов можно понять, несмотря на то что ставка по ипотеке в рамках программы может достигать 14 %, получить более приемлемые условия ипотечного кредитования в других финансовых организациях крайне сложно.

    В общем, программа «Молодая семья» от Сбербанка является приемлемой и доступной для определенной группы населения. Она, конечно, имеет ряд недостатков, тем не менее ее условия являются наиболее выгодными в настоящее время.

    Источник: http://prozvi.ru/kredit-i-ipoteka/sberbank-molodaya-semya-ipotechnaya-programma-osobennosti-usloviya-stavki-i-otzyvy

    Особенности ипотеки Молодая семья в Сбербанке

    Сбербанк России предлагает молодым семьям возможность приобрести квартиру в ипотеку по специальной программе. Люди, вступившие в законный брак, могут получить заем на покупку собственного жилья, если хотя бы один из супругов получает достаточный для оплаты ипотеки доход и не достиг возраста 35 лет.

    Не нужно путать программу Сбербанка с созвучной государственной программой «Молодой семье – доступное жилье». По ипотеке никакие выплаты гражданам не полагаются, помощь гражданам заключается в снижении процента и соответственно, уменьшении размера ежемесячного платежа.

    Условия и процентные ставки в 2018 году

    В 2018 году в банке действуют следующие процентные ставки:

    1. Базовая ставка для всех клиентов – 10,25% годовых. К этой ставке могут быть добавлены проценты, при наличии некоторых причин.
    2. Увеличение ставки на 0,5% происходит, если гражданин получает зарплату в другом банке.
    3. На 1% также увеличивается размер ставки, если лицо, оформляющее ипотеку, отказалось от страхования жизни и здоровья.
    4. Если была осуществлена электронная регистрация сделки, может быть снижена ставка до 9,75%.

    Условия по ипотечному кредитованию для молодых семей:

    • получатели кредита в Сбербанке самостоятельно выплачивают всю сумму, но на льготных условиях, в то время как при оформлении государственной субсидии, за гражданина вносится около 30% стоимости жилья из государственного бюджета;
    • квартира может быть приобретена как в строящемся жилье, так и в уже сданном в эксплуатацию, или даже вторичном фонде;
    • если лица, оформляющие ипотеку, получают невысокий доход или не могут подтвердить наличие дополнительного дохода, процентная ставка может быть несколько увеличена, но не более, чем до 15,49%;
    • срок кредитования – 15 лет.

    Оформив ипотечный займ по программе «Молодая семья», граждане получают возможность выплачивать кредит равномерно, а также могут рассчитывать на приостановление платежей в тяжелых случаях, например, если супруг теряет работу или в семье рождается ребенок.

    Требования к заемщикам

    Основное требование, установленное Сбербанком России в отношении лиц, желающих оформить ипотечный кредит по программе «Молодая семья» — подходящий возраст заемщика. Даже если между супругами имеется большая разница в возрасте, ни один из них не должен быть старше 35 лет. Это обязательное условие, несоответствие которому является причиной отказа.

    Также предъявляются следующие требования:

    1. Минимальный возраст для оформления ипотеки – 21 год.
    2. Обязательно оба супруга должны иметь официальный доход на момент оформления ипотечного кредита. Его размер будет учитываться, но не является принципиальным, поэтому верхний и нижний пороги дохода банком не устанавливаются. Однако, общая сумма дохода семьи должна превышать размер ежемесячного платежа по ипотеке.
    3. Обязательно наличие хорошей кредитной истории у обоих супругов, но не страшно, если ее нет вообще, или есть только у мужа или жены.
    4. Если молодая семья может внести большой первоначальный платеж по ипотеке, размер процентной ставки уменьшается.

    Если данные требования соблюдены, то граждане могут рассчитывать на оформление ипотеки по весьма выгодным условиям.

    С условиями ипотеки для молодой семьи ознакомьтесь тут.

    Документы

    В первую очередь, заявители заполняют анкету, предложенную сотрудником банке.

    К ней прикладываются следующие документы:

    • подлинники и ксерокопии паспортов каждого из супругов;
    • свидетельство о рождении ребенка, если он уже есть;
    • справка, подтверждающая доходы физических лиц – 2 или 3НДФЛ или по форме банка;
    • документы на выбранный объект недвижимости – правоустанавливающая справка из ЕГРН, копия паспорта продавца, выписка из домовой книги, в которой должны содержаться сведения о количестве проживающих в квартире людей;
    • свидетельство о браке;
    • составленный оценщиком отчет, с указанием точной суммы стоимости квартиры на рынке недвижимости;
    • если будет оформляться в залог какое – либо имущество (другая квартира или автомобиль), необходимы документы, подтверждающие право собственности гражданина на это имущество.

    Как оформить ипотеку по программе Молодая семья в Сбербанке

    Перед тем, как обращаться в банк для заполнения заявки, гражданину следует внимательно изучить условия, описанные в статье и удостовериться в том, что он подходит по требованиям, предъявляемым Сбербанком России к заемщикам. Также, для оформления займа по программе «Молодая семья», лица, подающие заявку, должны предъявить свидетельство о регистрации брака.

    В случае появления каких – либо вопросов, можно получить ответы на них, позвонив по телефону горячей линии.

    После того, как все условия изучены, а начальный пакет документов подготовлен, следует предпринять следующее:

    1. В отделении банка, которое находится по месту проживания граждан, заполняется анкета – заявка на бланке, предоставленном сотрудником. В анкете необходимо указать подробную информацию о каждом из заемщиков, паспортные и контактные данные, дату регистрации брака и рождения детей (если они есть). Также указывается размер первоначального взноса, который супруги могут заплатить.
    2. Сотрудник банка принимает все документы и анкету, после чего необходимо дождаться принятия банком решения. Как правило, на это уходит от 1 до 5 рабочих дней.
    3. Если решение принято положительное, гражданам дается определенное количество времени на то, чтобы собрать документы на недвижимость, заказать проведение оценки и договориться с покупателем о цене.
    4. Пакет документов предоставляется в банк на рассмотрение. Сложность заключается в том, что эксперт может не одобрить приобретение данной квартиры в ипотеку и придется искать другой, более подходящий вариант.
    5. С банком подписывается кредитный договор, деньги переводятся на счет продавца недвижимости, но на этом процесс покупки квартиры в ипотеку не заканчивается.
    6. Покупатель заключает сделку с продавцом и регистрирует ее в Росреестре, а полученный там документ о праве собственности предоставляет в банк. Оформляется обременение на квартиру на основании подписанной закладной.
    7. Полноправным собственником квартиры молодая семья становится после погашения ипотечного займа.

    Если у супругов есть желание и возможность, они могут погасить ипотеку досрочно, однако в данном случае потребуется разрешение банка. Для того, чтобы его получить, нужно отправить уведомление о намерении закрыть кредит раньше установленного срока.

    Нюансы

    Оформляя ипотеку, гражданин может столкнуться с неожиданными моментами, о которых лучше узнать заранее, перед тем, как подавать заявку.

    Нюансы ипотечного кредитования молодых семей в Сбербанке:

    • в зависимости от того, какую сумму супруги могут заплатить в качестве первоначального взноса, будет меняться размер процентной ставки. Лучший вариант – оплата 50% от общей стоимости объекта недвижимости – в таком случае процент составит 11% годовых;
    • за период выплаты ипотечного кредита размер процентов может несколько измениться, в целом, в Сбербанке России размер процентных ставок пересматривается 1-2 раза в год, и устанавливается в соответствии с положением на финансовом рынке страны;
    • не рекомендуется оформлять ипотеку по двум документам, поскольку в таком случае размер процентов будет настолько велик, что перекроет выгоду от оформления ипотеки по программе «Молодая семья». Улучшить условия кредитования можно только в том случае, если предъявить полный пакет бумаг, включая справку о доходах.

    Сбербанк России считается самым лояльным банком, предлагающим выгодные условия по кредитам, в том числе и по ипотечным займам. Чтобы получить выгодный займ, нужно следовать всем требованиям и предоставлять необходимые документы для рассмотрения.

    Процентные ставки по ипотеке Росбанка рассматриваются тут.

    Отзывы об ипотеке Связь Банка найдите здесь.

    Условия получения ипотеки Молодая семья в Сбербанке в 2018 году

    Для большинства современных российских семей лучшим финансовым инструментом, благодаря которому можно самостоятельно купить жилье, является «ипотека». И не имеет особого значения: дом ли это или же квартира. Сбербанк России предлагает молодым семьям в 2018 году особый вид ипотечного кредитования.

    На сегодняшний день Сбербанк является ведущим игроком на рынке ипотечного кредитования Российской Федерации. Каждый второй кредит в этой сфере предоставляется этим банком.

    За счет того, что для данной категории лиц существенно снижена процентная ставка, приобретение жилья при помощи ипотеки для молодых семей от лидера банковской сферы страны становится вполне достижимой задачей. Кроме того, первоначальный взнос для супругов, где как минимум один младше 35 лет, также снизился.

    Особенности акции

    Программа ипотеки Сбербанка для молодых семей – уникальна в сфере ипотечного кредитования и является по своей сути социальным кредитом от ведущего банка России по объему ипотечного кредитования. Эта программа учитывает, что у молодых семей в ближайшем будущем возможно появление детей и позволяет включать родителей в качестве созаемщиков, что позволяет получить одобрение на кредит с большей вероятностью.

    Главной особенностью акции является размер первоначального взноса. Он крайне низок относительно других вариантов ипотеки. Так для семей, где уже имеется несовершеннолетний ребенок, первоначальный взнос составит всего 15%. Для молодых людей, у которых дети ещё не появились, этот показатель будет не намного выше и составит 20%.

    Процент по кредиту начинается от 8,6%. Это одна из самых низких ставок по ипотечному кредитованию. Её итоговый процент зависит от нескольких факторов, в том числе: размера первоначального капитала, оформление зарплатного проекта в Сбербанке, страхование жизни и имущества.

    Дополнительные льготы

    Наличие дополнительных льгот при оформлении ипотеки Молодая семья позволяет получить дополнительную выгоду для заемщиков:

    • При появлении в семье новорожденного ребенка, ей предоставляется право осуществить отсрочку платежа на гашение основной части долга. Это условие будет действовать в течение 3 лет с момента появление ребенка. Но при этом уплату процентов по ипотеке никто не отменял;
    • Отсутствует какая-либо плата за совершение досрочного погашения ипотечного кредита;
    • Процент по просроченного платежу составляет всего 0,5% в день по неуплаченной сумме.

    Стоит обратить внимание и на тот факт, что для заемщиков, которые являются участниками зарплатного проекта Сберегательного Банка России, имеется возможность снизить сумму по процентам. Да и получение льготных условий не может не порадовать заемщиков.

    Компенсации по ипотечному кредитованию

    Существующая программа федерального масштаба позволяет получить компенсацию, которая пойдет на погашение задолженности по ипотеке, в размере равной 30% от цены приобретаемого жилья. Для семей, где уже есть дети, объем компенсации возрастает на 5% за каждого.

    Чтобы получить эту выплату на приобретение жилья через ипотечное кредитование, необходимо иметь в своем распоряжении определенный список документов. Он впоследствии понадобится при оформлении ипотеки в государственный орган, курирующий вопрос в том месте, где вы планируете впоследствии проживать.

    После подачи документов рассмотрение будет проходить в течение 10 дней. В случае положительного решения, у молодой семьи появится сертификат на получение субсидии. Семья перейдет в категорию нуждающихся в улучшении жилплощади.

    Субсидию задействуют, как тот самый капитал, что вносится на начальной стадии. В результате этого получится так, что люди приобретут квартиру или дом без внесения первоначального взноса. Никто не возбраняет использовать субсидию как внесение оплаты по действующей ипотеке. У людей появится возможность досрочно погасить ипотеку и стать полновластными владельцами жилья.

    Условия участия в программе

    Чтобы стать участником программы «Молодая семья», необходимо соответствовать критериям:

    • гражданство Российской Федерации у обоих супругов;
    • один из супругов младше 35 лет, при этом каждый из супругов старше 21 года;
    • если семья является не полной, то родитель станет участником программы при условии, что ему меньше 35 лет;
    • изначальная сумма, имеющаяся у людей на приобретение жилья, составляет как минимум 15%;
    • наличие дохода выше определенной черты;
    • чтобы получить от государства денежные средства на приобретение жилья, новая ячейка общества должна быть включенной в категорию граждан, которые нуждаются в улучшении своих условий проживания, путем расширения собственной жилплощади.

    Федеральная программа предъявляет определенные критерии к жилью, которое приобретается молодой семьей. Государство выделяет денежные средства на приобретение лишь готового жилья у застройщиков, то есть первичного. Но никто не запрещает получить ипотеку на приобретение вторичного жилья, пусть и без получения государственных льгот.

    Что требуется от молодой семьи

    На молодых людей распространяются те же условия получения ипотеки, что и для других категорий граждан.

    Целью получения ипотечного кредита является приобретение жилой площади на первичном или вторичном рынке.

    Максимальный срок предоставления ипотечного кредита составляет 360 месяцев. Минимальная сумма кредитования составляетрублей.

    Минимальный капитал при оформлении ипотеки составляет 15%, в том случае если имеются несовершеннолетние дети у заемщиков, и 20% для пар, связанных узами брака, где нет детей на момент оформления кредита.

    Время обработки заявления составляет не менее двух дней. Максимальный срок составляет пять дней. В виде залога используется объект недвижимости, на который и оформлен кредит.

    Чтобы получить кредит на покупку жилья, человек должен отработать не менее 12 месяцев за последние 60 месяцев. Обязательно 6 месяцев на последнем месте.

    Важно. У лиц, претендующих на получение денежных средств на покупку жилья, должна иметься прописка или же регистрация Российской Федерации.

    Пакет документов

    Чтобы стать участником нужно иметь следующее:

    • анкета-заявление, заполненная на банковской форме;
    • оригиналы паспортов заемщиков и их заверенные копии. В случае привлечения созаемщиков или же поручителей по ипотечному кредиту, то предоставляются и их паспорта;
    • 2-НДФЛ или же справка о размере доходов по форме Сбербанка России;
    • в случае, когда в семье имеются дети, необходимо предоставить свидетельства об их рождении и заверенные копии данных документов;
    • в том случае, если кто-либо из родителей является созаемщиком по ипотечному кредиту, то необходимо предоставить документы, которые бы выступали в качестве доказательства наличия родства между родителями и детьми;
    • при наличии, сертификат на улучшение жилплощади.

    Важно. При необходимости, Сберегательный Банк России может затребовать ряд дополнительных документов, если посчитает в этом целесообразность, для одобрения кредита.

    Порядок оформления ипотечного кредита

    Представим поэтапную инструкцию по оформлению ипотеки для молодежи, состоящей в браке:

    1. Поход в ближайшее отделение банка, где имеется отдел по оформлению ипотечного кредита. Заполнение заявления.
    2. Сбор полного пакета документов. Этот пакет необходимо будет отнести сотрудникам Сбербанка, которые будут вести вашу сделку.
    3. Рассмотрение заявки и полноты предоставленных документов в ипотечном отделе Сбербанка в течение двух-пяти дней с момента передачи пакета документов и заявления.
    4. Сбор необходимых документом тому объекту, который вас заинтересовал.
    5. Подписание кредитного договора между Банком и заемщиками. На этом этапе предусмотрено подписание договоров по обеспечению сделки. Нужно застраховать предмет залога.
    6. Получение денежных средств на приобретение выбранной вами недвижимости. Вступление в полноправные владельцы жилой недвижимости.

    Заключение

    Итак, участие в программе «Молодая семья» от ведущего банка Российской Федерации – это уникальная возможность стать владельцем жилья с максимальным удобством. Субсидия со стороны государства позволяет молодым людям получить ипотеку без первоначального взноса. В целом, акция дает крепко встать на ноги, жить самостоятельной жизнью в новых комфортных квартирах и домах.

    Источник: http://bankigid.net/usloviya-ipoteki-molodaya-semya-v-sberbanke-v-2015-godu/

  • This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн