Разрешение арендодателя на сдачу в субаренду образец

Письмо о согласии на сдачу в субаренду нежилых помещений Бесплатная юридическая консультация: Генеральному директору ООО «________» В ответ на Ваш.

Письмо о согласии на сдачу в субаренду нежилых помещений


Бесплатная юридическая консультация:

Генеральному директору ООО «________»

В ответ на Ваш запрос сообщаю, что открытое акционерное общество «_____________________________________________________________» (сокращенное наименование — ОАО «__________»), выступающее по договору аренды нежилых помещений от … 20__ года № … в качестве Арендодателя не возражает против сдачи Арендатором (ЗАО «_________») в субаренду третьим лицам переданных ему по вышеуказанному договору в аренду помещений.

Оглавление:

Источник: http://uristhome.ru/document/12/pismo-o-soglasii-na-sdachu-v-subarendu-nezhilykh-pomeshchenii

Примерная форма письма-согласия собственника на передачу нежилого помещения в субаренду

Письмо-согласие собственника на передачу нежилого помещения в субаренду

(указать краткое наименование


Бесплатная юридическая консультация:

арендатора, должность, фамилию, инициалы

Настоящим ____________________________________ в соответствии с п. 2

(краткое наименование собственника)

ст. 615 ГК РФ, п. _____ Договора аренды N ___________, заключенного между

(краткое наименование собственника)


Бесплатная юридическая консультация:

и _______________________________ «_____» _______________ года, дает свое

(краткое наименование арендатора)

согласие на передачу ____________________________________________________

(указать краткое наименование субарендатора)

в субаренду нежилого помещения _________________________________ площадью

(указать наименование или номер нежилого помещения в соответствии


Бесплатная юридическая консультация:

с экспликацией технического паспорта)

______ (________________________) кв.м, находящегося на ___________ этаже

_________________________________________ здания общей площадью _________

(указать характеристику здания в соответствии

с техническим паспортом (цифрами и прописью)


Бесплатная юридическая консультация:

например, административное и т.д.)

(_______________________________________) кв.м, расположенного по адресу:

(цифрами и прописью)

_____________________________, кадастровый N ________________________ на

— на срок с «_____» ___________года по «_____» ____________ года;


Бесплатная юридическая консультация:

— целевое использование нежилого помещения: _______________________;

(указать назначение нежилого помещения)

— сумма арендной платы ______________ (_______________) рублей в

(сумма цифрами и прописью)

(указать иные условия договора субаренды)


Бесплатная юридическая консультация:

«_____» _______________ года

_________________________________ _______________ _______________________

(должность единоличного (подпись) (фамилия, инициалы)

Источник: http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F__%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%B8%D1%81%D1%8C%D0%BC%D0%B0-%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%87%D1%83_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B2_%D1%81%D1%83%D0%B1%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%83

Подробно о согласии на субаренду от собственника нежилого помещения: образец и основная информация

На практике случается так, что нежилое помещение во владение и пользование неким лицам передает не сам собственник, а арендатор, который, если разобраться, не имеет полных прав на объект недвижимости.

Бесплатная юридическая консультация:

Какой должна быть при этом позиция собственника? Должен ли он выражать свою волю на осуществление сделок по субаренде принадлежащего ему помещения? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Нужно ли разрешение собственника?

Отношения регулируются ст.615 Гражданского кодекса РФ, определяющей порядок пользования арендованным имуществом. В частности, речь идет и о субаренде, как о передаче, в нашем случае, недвижимости, взятой в наем, и передаваемой на тех же правах третьим лицам.

В ч. 2 указанной статьи отмечено, что осуществлять действия, о которых идет речь, арендатор может только с согласия собственника и никак иначе. Если же полноправный владелец нежилого помещения не дал разрешения на то, чтобы имел место перенайм, то сделка по передаче недвижимости в пользование третьим лицам будет считаться недействительным.


Бесплатная юридическая консультация:

Одним словом, законодатель, формулируя нормы ст. 615 ГК РФ, четко определил: все вопросы нужно решать с собственником, не иначе. И это вполне логично. В любом случае, в сделках, связанных с арендой имущества, существенную роль играет личность арендатора. Очень часто собственник готов передать помещение в пользование определенному лицу, а не кому-то другому.

Как получить разрешение?

Что касается процедуры, то она проста. Нужно осуществить одно из двух действий:

  1. Сразу же, еще до момента оформления аренды, обговорить данный вопрос с полноправным владельцем.
  2. Обратиться к собственнику недвижимости в какой-то момент, пока договор аренды еще действует.

В первом случае все может происходить более неформально. Перед заключением сделки, стороны предъявляют друг другу:

  • паспорта;
  • доверенности, если договор будут подписывать представители;
  • учредительные документы, если стороны (одна из сторон) ведут коммерческую деятельность и зарегистрированы в качестве: ИП, ООО, ПАО, АО и так далее.

Далее, происходит обсуждение проекта договора, согласование пунктов. Именно тогда, потенциальный арендатор может устно сообщить о том, что желает рассмотреть вопрос получения согласия на субаренду нежилого помещения.

Во втором случае, желательно, действовать следующим образом: подготовить определенное письмо – обращение к собственнику. В нем нужно заявить о желании сдавать нежилое помещение в субаренду или обосновать необходимость этого. Можно попросить дать письменный ответ на обращение.

К тексту, желательно, приложить копию договора аренды. Особенно это необходимо будет сделать в тех случаях, когда арендодатель – крупная компания, специализирующаяся на сдаче в наем нежилой недвижимости.


Бесплатная юридическая консультация:

Как выглядит документ?

  1. Она всегда будет соответствовать той, в которой заключен договор аренды.
  2. Сделка по сдаче в наем нежилого помещения оформляется в письменном виде, соответственно, и разрешение на субаренду не должно быть выражено устно. Вернее, полноправный владелец может сказать, что не возражает против субаренды. Но его слова должны быть зафиксированы на бумаге, а под ними должна стоять его подпись и печать, если таковая имеется.
  3. Согласно положениям ст. 651 ГК РФ и разъяснениям ВАС РФ, если договор будет оформлен на срок, более 12 месяцев, то он подлежит гос. регистрации в органах Росреестра. Соответственно, и соглашение, в таком случае, должно пройти аналогичную процедуру.

Статья 651 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

    Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

  • Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
  • Еще о форме, но немного с другого ракурса: что за документ должен быть подготовлен?
    1. Если вопрос о субаренде был поднят до заключения сделки аренды, то соответствующий пункт можно прописать в тексте первоначального договора.
    2. Если же у арендатора возникло желание сдавать недвижимость третьим лицам несколько позже, то специалисты рекомендуют оформить дополнительное соглашение к договору.

    Напрашивается предложение: оформить некое согласие в форме отдельного документа. Например, такое, как делают от супруга на продажу недвижимости. Но, как представляется, такой подход к делу будет не совсем правильным.

    1. Данное согласие будет иметь признаки дополнительного соглашения.
    2. Не ясно, какую юридическую силу будет иметь подобный документ. Некоторые специалисты считают, что эта сила будет недостаточной для того, чтобы санкционировать субаренду.

    Различия между мнениями связаны с формулировками норм ГК РФ. Об этом еще пойдет речь в настоящей статье. Пока же, речь пойдет про содержание согласия собственника.

    Оно может быть таким:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    1. В случае если согласие дается в рамках первоначального договора, то в документ нужно включить подобный пункт: «Арендодатель выражает свое согласие на передачу нежилого помещения – предмета договора, в наем третьим лицам».
    2. Если говорить про доп. соглашение, то в нем должен быть содержаться целый ряд информации.

    Какие именно сведения указывают в доп. соглашении? Это:

    • информация о сторонах;
    • об объекте недвижимости;
    • о дате и месте заключения договора аренды, его номере.

    Собственно, должен содержаться и пункт о том, что собственник помещения не возражает против оформления отношений субаренды между арендатором и третьими лицами.

    Может ли быть получен отказ?

    Чтобы ответить на данный вопрос, нужно:

    • понимать, что такое право собственности;
    • знать положения ст.615 ГК РФ.

    Собственник имущества имеет полномочия:

    • по владению;
    • пользованию;
    • распоряжению вещью, в нашем случае – нежилым помещением.

    Именно он, согласно смыслу норм ГК, определяет судьбу своего имущества, порядок пользования им третьими лицами. В ст. 615 ГК РФ прямо указано, что субаренда возможна с согласия собственника.

    Таким образом, если полноправный владелец возражает против передачи арендатором недвижимости кому-то еще, то таких действий не должно осуществляться.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Отдельно прописывать запрет на субаренду в документах не нужно. Если, например, в договоре нет пунктов о согласии на субаренду, то недвижимость в пользование третьим лицам передаваться не должна. Арендатору придется с этим смириться.

    Подводные камни

    В законодательстве не идет речь о том, что собственник должен давать согласие на совершение конкретной сделки. Именно по этой причине возникает ряд споров.

    Отношения субаренды оформляются путем заключения отдельного договора, варианты которого можно найти здесь.

    Если же субарендатор, по тем или иным причинам, не устраивает собственника, то последний, в принципе, ничего сделать не сможет. Исключение: случаи, когда есть основания направить претензию лицу, пользующемуся недвижимостью, и, затем, потребовать досрочного расторжения договоров. В том числе, и договора аренды.

    • если недвижимость используется в целях, для которых она не предназначена;
    • если действия субарендатора ведут к ухудшению состояния нежилого помещения.

    В общем, речь идет о всем том, что изложено в ст.619 ГК РФ.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Подводя итог, можно отметить, что согласие на субаренду нежилого помещения – очень важный документ (часть документа – договора аренды). Если его не удалось получить от собственника, то о субаренде не может идти речи, в принципе.

    Источник: http://urexpert.online/nedvizhimost/nezhilaya/vidy-sdelok/ob-arende/subarenda/soglasie-na-sdachu.html

    Согласие на субаренду, образец

    16.01.2018

    Согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) (передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог либо в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив)

    Арендатору: ___________________________________ (фамилия, инициалы или наименование) адрес: ________________________________________ телефон: ___________, эл. адрес: ______________ от ____________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического _______________________________________________ лица или индивидуального предпринимателя) адрес: ________________________________________ телефон: ___________, эл. адрес: ______________ Согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) (передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог либо в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив) Согласно ст. ___ договора аренды ______________________________________ (наименование, индивидуализирующие признаки имущества) от «___»________ ___ г. N ____ арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив только с согласия арендодателя. В ответ на запрос от «___»__________ ___ г.

    Форма и способы выдачи арендодателем согласия

    N ___ и на основании п. 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель выражает согласие на сдачу указанного имущества в субаренду (поднаем и т.д.) ___________________________________________________________________________ (наименование, адрес контрагента) на срок _________________. Руководитель арендодателя (арендодатель): ___________________ (подпись) (М.П.) «___»________ ___ г.

    Согласие на передачу имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, либо предприятия как имущественного комплекса является обязательным, при этом при переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику государственного или муниципального имущества такое предприятие сохраняет право хозяйственного ведения или право оперативного управления на принадлежащее ему имущество ( ст. 300 ГК РФ).

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 16.06.2011 N Д.

    Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 N 374 »О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации» (далее — Постановление N 374) установлен обязательный перечень документов, необходимых как для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации (далее — передача имущества), так и для его передачи, в который входит в том числе согласие (письмо) федерального государственного унитарного предприятия, федерального государственного учреждения с подтверждением полномочий лица, давшего такое согласие (подписавшего такое письмо) (пп. »д» п. 1) .

    В силу норм Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) ( ст. ст.

    Письмо о согласии на сдачу в субаренду нежилых помещений

    294 , 295 ) и Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ »О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» собственник не может распоряжаться имуществом, закрепленным за государственным предприятием на праве хозяйственного ведения, без согласия последнего.

    Кроме того, в соответствии со ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ »О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов »О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон »Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и »Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее — Закон) передача имущества, закрепленного за государственными или муниципальными учреждениями или предприятиями, может быть осуществлена исключительно с согласия указанных учреждений или предприятий.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Необходимо также отметить, что понятия »предприятие» и »предприятие как имущественный комплекс» являются тождественными и используются для определения предприятия как объекта прав.

    Источник: http://obd2bluetooth.ru/soglasie-na-subarendu-obrazec/

    Согласие на субаренду

    Согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) (передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог либо в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив)

    Арендатору: ___________________________________ (фамилия, инициалы или наименование) адрес: ________________________________________ телефон: ___________, эл. адрес: ______________ от ____________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического _______________________________________________ лица или индивидуального предпринимателя) адрес: ________________________________________ телефон: ___________, эл. адрес: ______________ Согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) (передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог либо в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив) Согласно ст. ___ договора аренды ______________________________________ (наименование, индивидуализирующие признаки имущества) от «___»________ ___ г.

    Подробно о согласии на субаренду от собственника нежилого помещения: образец и основная информация

    N ____ арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив только с согласия арендодателя. В ответ на запрос от «___»__________ ___ г. N ___ и на основании п. 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель выражает согласие на сдачу указанного имущества в субаренду (поднаем и т.д.) ___________________________________________________________________________ (наименование, адрес контрагента) на срок _________________. Руководитель арендодателя (арендодатель): ___________________ (подпись) (М.П.) «___»________ ___ г.

    Форма и способы выдачи арендодателем согласия

    Согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) (передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог либо в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив)

    Арендатору: ___________________________________ (фамилия, инициалы или наименование) адрес: ________________________________________ телефон: ___________, эл. адрес: ______________ от ____________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического _______________________________________________ лица или индивидуального предпринимателя) адрес: ________________________________________ телефон: ___________, эл. адрес: ______________ Согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) (передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог либо в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив) Согласно ст. ___ договора аренды ______________________________________ (наименование, индивидуализирующие признаки имущества) от «___»________ ___ г. N ____ арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив только с согласия арендодателя. В ответ на запрос от «___»__________ ___ г. N ___ и на основании п. 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель выражает согласие на сдачу указанного имущества в субаренду (поднаем и т.д.) ___________________________________________________________________________ (наименование, адрес контрагента) на срок _________________. Руководитель арендодателя (арендодатель): ___________________ (подпись) (М.П.) «___»________ ___ г.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) (передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог либо в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив)

    Арендатору: ___________________________________ (фамилия, инициалы или наименование) адрес: ________________________________________ телефон: ___________, эл. адрес: ______________ от ____________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического _______________________________________________ лица или индивидуального предпринимателя) адрес: ________________________________________ телефон: ___________, эл.

    О согласии арендодателя на субаренду

    адрес: ______________ Согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) (передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог либо в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив) Согласно ст. ___ договора аренды ______________________________________ (наименование, индивидуализирующие признаки имущества) от «___»________ ___ г. N ____ арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив только с согласия арендодателя. В ответ на запрос от «___»__________ ___ г. N ___ и на основании п. 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель выражает согласие на сдачу указанного имущества в субаренду (поднаем и т.д.) ___________________________________________________________________________ (наименование, адрес контрагента) на срок _________________. Руководитель арендодателя (арендодатель): ___________________ (подпись) (М.П.) «___»________ ___ г.

    Согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) (передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог либо в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив)

    Арендатору: ___________________________________ (фамилия, инициалы или наименование) адрес: ________________________________________ телефон: ___________, эл. адрес: ______________ от ____________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического _______________________________________________ лица или индивидуального предпринимателя) адрес: ________________________________________ телефон: ___________, эл. адрес: ______________ Согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) (передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог либо в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив) Согласно ст. ___ договора аренды ______________________________________ (наименование, индивидуализирующие признаки имущества) от «___»________ ___ г.

    Cогласие собственника на передачу нежилого помещения в субаренду

    N ____ арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив только с согласия арендодателя. В ответ на запрос от «___»__________ ___ г. N ___ и на основании п. 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель выражает согласие на сдачу указанного имущества в субаренду (поднаем и т.д.) ___________________________________________________________________________ (наименование, адрес контрагента) на срок _________________. Руководитель арендодателя (арендодатель): ___________________ (подпись) (М.П.) «___»________ ___ г.

    Образец согласия арендодателя на субаренду нежилого помещения

    Согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) (передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог либо в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив)

    Арендатору: ___________________________________ (фамилия, инициалы или наименование) адрес: ________________________________________ телефон: ___________, эл. адрес: ______________ от ____________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического _______________________________________________ лица или индивидуального предпринимателя) адрес: ________________________________________ телефон: ___________, эл. адрес: ______________ Согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) (передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог либо в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив) Согласно ст. ___ договора аренды ______________________________________ (наименование, индивидуализирующие признаки имущества) от «___»________ ___ г. N ____ арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив только с согласия арендодателя. В ответ на запрос от «___»__________ ___ г. N ___ и на основании п. 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель выражает согласие на сдачу указанного имущества в субаренду (поднаем и т.д.) ___________________________________________________________________________ (наименование, адрес контрагента) на срок _________________. Руководитель арендодателя (арендодатель): ___________________ (подпись) (М.П.) «___»________ ___ г.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Источник: http://berolux.ru/soglasie-na-subarendu/

    Образец разрешения на сдачу в субаренду нежилого помещения образец

    Образцы по теме: Коммерческие организации, Согласие, Юридическое лицо Арендатору: (фамилия, инициалы или наименование) адрес: телефон: , эл. адрес: от (фамилия, имя, отчество физического лица или индивидуального предпринимателя) адрес: телефон: , эл. адрес: Согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) (передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог либо в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив) Согласно ст.

    Письмо о согласии на сдачу в субаренду нежилых помещений

    Он на свое усмотрение может пролонгировать контракт с субарендатором после окончания действия документа о предоставлении помещения в аренду. Суть возможных рисков Субаренда подразумевает участие в сделки трех лиц, что повышает степень рисков: Арендатор несет двойную ответственность перед собственником и субарендатором. Ему требуется поддерживать имущество в первозданном виде, соблюдать санитарно-эпидемиологические правила, а также следить, чтобы субарендатор не нарушал их Арендатор отвечает перед субарендатором за качество помещения своевременно сделанный ремонт, предоставление коммунальных услуг Субарендодатель может остаться без права пользования уже оплаченных помещений в случае расторжения договора аренды Собственник не всегда осведомлен о том что его имущество передается в субаренду Минимизировать риски можно грамотным составлением договора.

    Согласие на сдачу в субаренду нежилого помещения

    Особенности заключения договора Договор субарендных отношений составляется по принципу договора аренды. В нем должна содержаться информация: ФИО сторон или наименование юридического лица адрес местонахождения имущества Кадастровый номер для земельного участка также цель использования имущества Срок действия договора передаваемое имущество и подписи сторон Договор должен содержать информацию о правах и обязанностях сторон, причины расторжения контракта, размер арендной платы.

    Помогите составить письмо-согласие арендодателя на субаренду (образец)?

    Учитывая участившиеся обращения по этому вопросу, выкладываем образец уведомления арендодателя. Уведомление арендодателя (образец) На бланке ООО «Пути успеха» Директору ГУП «Дирекция по эксплуатации зданий, инженерных сооружений и коммуникаций» На основании пункта договора аренды № от » » 201_г., заключенного между ООО «Пути успеха» и ГУП «ДЭЗ, инженерных сооружений и коммуникаций», Общество с ограниченной ответственностью «Пути успеха» просит Вас дать согласие на сдачу части помещений, арендуемых нашей фирмой, в субаренду (указать наименование организации-субарендатора), а именно (указать, какие помещения будут сдаваться в аренду) площадью .

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Своевременную оплату субарендатором арендной платы гарантируем. С уважением, Генеральный директор ООО «Пути успеха» И.И.

    Приложение N к договору аренды нежилого помещения N от » » 20 г. Генеральному директору общества » » (Ф.И.О.) Адрес, указанный в ЕГРЮЛ: СОГЛАСИЕ на передачу помещения в субаренду г. » » 20 г. 1.

    В соответствии со ст. 157.1 ГК РФ даем согласие на передачу нежилого помещения общей площадью ( ) кв. м, имеющего на поэтажном плане N , расположенного на этаже N , в здании по адресу: г. , ул. , д. , кадастровый номер здания/помещения , арендованного Вами по договору аренды нежилого помещения N от » » 20 г., в субаренду обществу » » (ОГРН , ИНН , адрес: ) на срок ( ) месяц . 2. Согласно ст. 615 ГК РФ ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор.

    Генеральный директор общества » » (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Согласие на передачу помещения в субаренду получено » » 20 г.

    Образец разрешения на сдачу в субаренду нежилого помещения образец

    ГК РФ, п. Договора аренды N , заключенного между (краткое наименование собственника) и » » года, дает свое (краткое наименование арендатора) согласие на передачу (указать краткое наименование субарендатора) в субаренду нежилого помещения площадью (указать наименование или номер нежилого помещения в соответствии с экспликацией технического паспорта) ( ) кв.м, находящегося на этаже (указать этаж) здания общей площадью (указать характеристику здания в соответствии с техническим паспортом (цифрами и прописью) например, административное и т.д.) ( ) кв.м, расположенного по адресу: (цифрами и прописью) , кадастровый N на следующих условиях: — на срок с » » года по » » года; — целевое использование нежилого помещения: ; (указать назначение нежилого помещения) — сумма арендной платы ( ) рублей в (сумма цифрами и прописью) месяц; — .

    Разрешение на сдачу в субаренду нежилого помещения образец

    Согласие признается полученным, если владелец имущества не высказывается против субаренды и оставляет просьбу арендатора без ответа. Части недвижимости Согласие собственника на субаренду оформляется тремя способами: Отдельным пунктом в договоре аренды или отметкой в договоре субаренды Отдельным документом (письмом) который прикладывается к договору субаренды Первый способ предусматривает предоставление арендатору права сдачи части недвижимости в субаренду на момент заключения договора.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    В тексте документа указывается, что собственник не возражает против субаренды имущества и в дальнейшем его согласие не требуется. Возможность субаренды предусматривается собственниками больших зданий с несколькими отдельными помещениями.

    Им важно сдать в аренду имущество и получать прибыль. Поэтому при составлении договора аренды, они обговаривают возможность субаренды. РАЗРЕШЕНИЕ НА СДАЧУ В СУБАРЕНДУ ЧАСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Администрациямуниципальногообразования»Люберецкийрайон» Московскойобласти,рассмотревзаявлениеАрендатора , (наименование юридического лица) занимающего нежилое помещение площадью кв. м по адресу: (адрес арендуемого помещения) согласно договору аренды от N , на сдачу в субаренду площади в размере кв. м и в соответствии с подпунктом3.1.2пункта3 раздела II договора аренды,не возражает против сдачи в субаренду (наименование юридического лица) части нежилого помещения площадью кв. м под (вид деятельности) на срок с по . Аренднаяплата осуществляется в соответствии с пунктом 3 раздела III договора аренды.

    Приложение 1.Соглашение о внесении изменения в п.3.2 договора аренды от N . Заместитель главы администрацииГ.С. Мурушина Сохраните этот документ сейчас.

    Пригодится. В этом случае бывший субарендодатель наделяется новыми правами и арендная плата вносится непосредственному владельцу имущества. Ответственность контрагентов Ответственность сторон прописывается в договоре. Так, субарендодатель несет ответственность: За своевременное предоставление имущества являющегося предметом договора За проведение капитального ремонта в соответствии с условиями договора За предоставление условий для использования помещения по назначению Субарендатор несет ответственность: За использование помещений по назначению и за соблюдение санитарно-эпидемиологических правил За своевременное внесение арендной платы и за сохранение вверенных материальных ценностей Каждая сторона несет ответственность за соблюдение условий договора перед вторым участником сделки, собственником и законом.

    Денежные средства могут быть возвращены, но, к примеру, только в 80%. Или в полном объеме, но при условии, что субарендатор заранее предупредит о расторжении договора.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Если документ оформлен без согласия собственника, то при досрочном расторжении договора, он аннулируется. Это означает, что получить назад выплаченные средства будет практически невозможно. Стоит заметить, что требовать арендную плату собственник не имеет прав. Договор заключается с арендатором, поэтому финансовые вопросы решаются с ним. Размер арендной платы не должен меняться на протяжении срока действия договора. Сумма к оплате указывается в документе и действительна весь период.

    Если субарендодатель говорит о повышении арендной платы, то при согласии субарендатора договор перезаключается. Если он против изменений, то оплачивает установленную изначально сумму до окончания срока действия контракта.

    Источник: http://lcbg.ru/obrazets-razresheniya-na-sdachu-v-subarendu-nezhilogo-pomeshheniya-obrazets/

    Даем согласие на субаренду нежилого помещения правильно: образец документа, а также его нормы оформления и отправки

    В процессе хозяйственной деятельности может возникнуть необходимость сдачи арендованных помещений в субаренду. Причины у хозяйствующих субъектов являются совершенно различными, но необходимо руководствоваться правилами, установленными законодательством.

    Субаренда нежилого помещения – это разновидность гражданско-правового договора, позволяющего арендатору передать арендуемое помещение в субаренду. Это право арендатора закреплено в п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Но оно имеет свои особенности. До того, как заключить договор необходимо получить согласие арендодателя – собственника недвижимого имущества.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Определение понятия

    Важно понимать смысл данного термина и хорошо представлять себе, кто его предоставляет. Согласие собственника – это твердое намерение собственника, позволяющее точно определить возможность сдачи арендатором недвижимого имущества в субаренду.

    ля заключения договора субаренды необходимо получить согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду. Указанная норма носит обязательный характер и прописана в п. 2 ст. 615 ГК РФ. Без указанного согласия сделка будет недействительной. А это уже грозит расторжением договора и влечет финансовый потери и убытки для субъектов данной сделки.

    Как оформить?

    Согласие можно оформить следующими способами:

    1. Включением непосредственно в текст договора фразы, упоминания или самостоятельного пункта о согласии арендодателя на передачу имущества в субаренду.
    2. Составлением отдельного документа в форме заявления, письма, приложения.

    Это значит, что при имеющемся в тексте договора аренды положения, где прописывается, что арендатору предоставляется право на заключение договора субаренды. Составление отдельного документа собственником в письменном виде не требуется.

    Договаривающиеся стороны самостоятельны в выборе того, каким образом оформляется согласие.

    Кем составляется?

    Когда заинтересованные лица решили оформить разрешение арендодателя на передачу нежилого помещения в аренду в виде отдельного документа, оно предоставляется собственником такого имущества. Можно обратиться к собственнику с соответствующим заявлением, направлением письма, либо озвучить свое пожелание при личной встрече, или во время переговоров. Собственником помещения может быть:

    • физическое лицо, действующее как индивидуальный предприниматель;
    • юридическое лицо.

    Каким образом составить?

    Поскольку обязательных требований к структуре и внутреннему содержанию не имеется, оно составляется произвольно в простом письменном виде, куда можно включить следующие пункты:

    1. Наименование адресата: прописать своего контрагента в чей адрес предоставляется согласие.
    2. Наименование подписываемого документа, например: «согласие собственника на передачу в субаренду нежилого помещения».
    3. Место и дата составления.
    4. Фамилию, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица, и его представителя, подписывающего данное разрешение.
    5. Четкое намерение, характеризующее волеизъявление на передачу имущества в субаренду. Например: «Даю свое согласие на передачу в субаренду».
    6. Характеристики интересующего объекта: где находится, с определением точного адреса, этажа расположения, номер помещения и площадь, позволяющие определенно идентифицировать объект недвижимости.
    7. Технические характеристики согласно данных с технического паспорта, описание (например, состояние ремонта).
    8. Срок, на который оно предоставляется.

    Если арендодатель предоставил согласие на субаренду бессрочно, арендатор может возобновить договор. Он будет действовать в пределах срока аренды без получения нового разрешения собственника. К такому заключению пришел Высший Арбитражный Суд РФ, закрепивший свое мнение в вышеуказанном Информационном письме Президиума № 66 от 11.01.2002г.

    • Указание на договор аренды.
    • Подпись собственника с расшифровкой.

    Здесь приведен лишь примерный перечень пунктов. Он имеет рекомендательный характер, но содержит основные варианты. Его необязательно придерживаться. Можно включить и другие по выбору заинтересованных сторон, представляющихся важными, исходя из конкретного случая.

    Если же, указание о возможности передачи недвижимого имущества, обозначается конкретно в договоре аренды, данное условие можно прописать отдельным пунктом, включив, например, в раздел, оговаривающий права арендатора. Можно оформить дополнительным разделом договора.

    Требуется ли нотариальное заверение?

    Надо ли собственнику недвижимости обращаться к нотариусу? Такой необходимости нет. Анализ норм гражданского законодательства и закона о нотариате показывает, что специальных норм, устанавливающих нотариальное заверение не существует.

    Как отправить документ?

    Как правило, в процессе обычной хозяйственной деятельности, договаривающиеся стороны сами устанавливают способы обмена документацией. Это может быть передача:

    1. посредством электронной почтой;
    2. факсимильной связи;
    3. непосредственного обмена сотрудниками компаний;
    4. почтовой связью и другие возможные способы.

    Способы передачи своему контрагенту могут быть следующие:

    • Передать лично путем вручения оригинала. Можно посоветовать сделать с него копию и вручить под роспись.
    • Направить почтовым отправлением заказным письмом с уведомлением о вручении.

    То есть, использовать любой способ, подтверждающий, что документ получен.

    Из вышесказанного можно установить, что согласие на передачу нежилого помещения в субаренду – это обязательное и существенное условие для заключения договора арендатора с субарендатором. До того, как подписать такой договор надо удостовериться в наличии разрешения. Без него, заключение такого договора не представляется возможным. В противном случае наступят последствия для недействительных сделок.

    Согласие может быть оформлено как в письменном виде путем составления отдельного документа в произвольном порядке. Так и путем включения его в текст договора в виде отдельного пункта или указания. Обязательного нотариального удостоверения оно не требует.

    Источник: http://svoe.guru/nezhilaya-sobstvennost/nezhiloe-pomeshhenie/arenda-nezhiloe-pomeshhenie/subarenda/soglasie-sobstvennika-nyuansy.html

    Образец согласия арендодателя на субаренду нежилого помещения

    Право пользования арендной квартирой может включать в себя полномочие передавать жилое помещение третьим лицам за плату. Необходимо, чтобы собственник в письменном виде разрешил это арендатору. Для этого можно использовать образец согласия арендодателя на субаренду или самостоятельно составить документ. При оформлении необходимо учесть ряд требований.

    Для чего это необходимо

    Собственник предоставляет значительный объём прав жильцу. Гражданин может пользоваться квартирой в соответствии с её функциональным назначением. То есть, человек имеет право в ней жить, хранить вещи и т.д.

    Субаренда – передача недвижимости, которая ранее была арендована, в пользование третьему лицу на возмездной основе.

    В статье 615 ГК РФ указывается, что подобные действия возможны, если собственник прямо дал на это согласие. Если стороны заключили письменный договор, то и выражение воли собственника должно быть в такой же форме.

    Особенности субаренды

    Владельцы помещений выбирают арендаторов с учётом многих факторов. Собственник рассчитывает, что контрагент по сделке не причинит ущерба его имуществу. Поэтому право на сдачу в субаренду предполагает увеличение стоимости пользования квартирой – появляются дополнительные риски.

    В договоре стоит предусмотреть, что любой ущерб жилому помещению или переданному вместе с ней имуществу (мебели, бытовой техники и пр.) возмещается арендодателем. Дополнительно стоит указать, что собственник имеет право расторгнуть контракт, если действия субарендатора нарушают установленные законом правила проживания в жилых помещениях.

    При заключении договора на поднаём квартиры в одном из разделов документа необходимо указать, в каком виде было предоставлено согласие владельца. Необходима ссылка на положение основного контракта. Если разрешение предоставлено в виде отдельного письма, то копия документа прилагается к соглашению.

    В некоторых случаях требуется государственная регистрация. Если отношения будут длиться 12 месяцев или более, копию договора необходимо предоставить в Росреестр. Соответствующее разъяснение дано в информационном письме президиума ВАС РФ № 66 от 11.01.2002 г.

    Вопросы взимания платы за пользование в порядке субаренды разрешаются арендатором. Даже если человек, которому была предоставлена квартира в поднаём, не перечисляет оговоренную сумму, это не даёт оснований для отсрочки или рассрочки арендных платежей. При расторжении договора аренды прекращаются правоотношения, возникшие по поводу поднайма (ст. 618 ГК РФ).

    Как правильно оформить

    Существует несколько способов закрепления согласия собственника на предоставление недвижимости в субаренду. Самый простой вариант – включение соответствующего положения в договор. Формулировка может быть следующей: арендатор имеет право сдавать помещение в субаренду без получения дополнительного согласия от арендодателя.

    Такое положение характерно для соглашений, когда квартира будет сдавать посуточно. Невозможно согласовывать кандидатуру каждого нового жильца в разумный срок с владельцем недвижимости.

    Альтернативный вариант – предоставление письменного разрешения в виде самостоятельного документа. Этот способ применяется, если ранее стороны не оговаривали возможность передачи объекта недвижимости в поднаём.

    Источник: http://yurispros.ru/arenda/obrazets-soglasiya-arendodatelya-na-subarendu-nezhilogo-pomeshheniya.html

    Форма и способы выдачи арендодателем согласия

    Закон не содержит требований к форме выдачи согласия, поэтому стороны, руководствуясь принципом свободы договора (п. 4 ст. 421 ГК РФ), могут определить форму согласия в договоре. Форму согласия рекомендуется предусмотреть письменную, т.е. в виде документа, подписанного арендодателем (п. 1 ст. 162 ГК РФ). Для арендатора это будет надлежащим доказательством факта выдачи арендодателем согласия, в том числе в случае спора в суде (ст. ст. 64, 65, 71 АПК РФ). Арендодатель также заинтересован в установлении письменной формы согласия, поскольку арендатор, не получивший согласие в такой форме, не сможет ссылаться на какие-либо иные действия арендодателя, свидетельствующие об одобрении заключенной сделки.

    Согласие арендодателя должно соответствовать требованиям ст. 157.1 ГК РФ и может быть выдано несколькими способами:

    — включено в текст договора аренды при его заключении;

    — согласовано сторонами в дополнительном соглашении к договору,

    — оформлено арендодателем в виде отдельного документа (письма) либо путем проставления соответствующей надписи на договоре субаренды или его проекте.

    Способ оформления согласия может быть предусмотрен договором или выбран арендодателем непосредственно при обращении арендатора с просьбой о его выдаче.

    Если договором не установлено условие о выдаче согласия в письменной форме

    Арендодатель может выдать согласие в любой форме по своему усмотрению, но с соблюдением требований ст. 157.1 ГК РФ. Однако в этом случае согласие может быть признано полученным, если арендодатель был уведомлен о состоявшейся сделке и не заявил относительно нее никаких возражений, а также совершил иные действия, свидетельствующие о своем согласии с ее совершением.

    Включение согласия в текст договора

    Предварительное согласие арендодателя может быть включено в текст договора аренды и может быть выражено в том числе путем согласования условия о праве арендатора заключать сделки, предусмотренные п. 2 ст. 615 ГК РФ, без получения дополнительного согласия арендодателя. Данное условие освобождает арендатора от обязанности получать в дальнейшем согласие арендодателя на каждую конкретную сделку.

    Необходимо учитывать, что если согласие выдано после 1 сентября 2013 г. и является предварительным, то оно должно содержать описание предмета сделки (п. 3 ст. 157.1 ГК РФ). Ранее такое требование отсутствовало, и к согласиям, оформленным до указанной даты, оно не применяется.

    Арендодатель не вправе заявлять о недействительности сделок, если согласие на их совершение он надлежащим образом выразил в договоре.

    Пример формулировки условия:

    «Арендатор имеет право сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), а также осуществлять иные права, предусмотренные п. 2 ст. 615 ГК РФ. Получение дополнительного, в том числе последующего, согласия от арендодателя на это не требуется».

    Если согласие арендодателя не содержится в тексте договора аренды

    В этой ситуации арендатор до заключения договора на передачу объекта аренды или арендных прав третьим лицам обязан обратиться к арендодателю с просьбой выдать предварительное согласие.

    Арендатору, который уже заключил договор, необходимо запросить у арендодателя последующее согласие (одобрение) в соответствии с п. 3 ст. 157.1 ГК РФ. Согласие должно быть выдано арендодателем в разумный срок.

    Если такое согласие не получено и будет доказано, что о его отсутствии знала или должна была знать другая сторона на момент совершения сделки, то эта сделка может быть признана недействительной на основании ст. 173.1 ГК РФ.

    В соответствии с указанной статьей такая сделка является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие. С требованием о признании сделки недействительной может обратиться арендодатель или иное лицо, указанное в законе (п. 1 ст. 173.1 ГК РФ).

    Эти правила распространяются на сделки, совершенные арендатором после 1 сентября 2013 г. (ч. 6 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ).

    В отношении договоров, заключенных ранее указанной даты, действует ст. 168 ГК РФ в редакции до вступления в силу Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ. Согласно данной статье сделки, нарушающие требования закона или иного правового акта, по общему правилу являются ничтожными.

    Необходимо учитывать, что условие договора, сформулированное как право арендатора на передачу объекта аренды или арендных прав третьим лицам, в частности в субаренду, не всегда признается судами согласием арендодателя, включенным в текст договора аренды.

    Оформление согласия отдельным документом (письмом)

    Согласие может быть оформлено арендодателем отдельным документом после заключения договора аренды. Оно должно быть выполнено на бланке арендодателя за его подписью либо подписью уполномоченного им лица. Арендатору при получении такого согласия рекомендуется потребовать у арендодателя документ, подтверждающий полномочия подписавшего его лица.

    В предварительном согласии в силу ст. 157.1 ГК РФ необходимо указать предмет сделки, в частности договора субаренды. Поскольку в силу абз. 3 п. 2 ст. 615 ГК РФ договор субаренды по общему правилу регулируется нормами об аренде, предмет этого договора определяется так же, как и предмет договора аренды.

    В последующем согласии (одобрении) должны содержаться данные о конкретной сделке, совершенной арендатором. В частности, можно указать реквизиты и наименование сторон в сделке по передаче прав аренды или арендованного имущества третьему лицу, которую разрешает совершить арендодатель, дату и номер основного договора аренды.

    Пример формулировки согласия:

    «______________ (арендодатель) и _______________ (арендатор) заключили договор аренды от ___ N ____, объектом аренды по которому является: ________________________.

    Арендодатель данным письмом выражает свое согласие на передачу арендатором объекта аренды _____________________ (указываются данные арендованного имущества), предоставленного арендатору по договору аренды N ____ от «___»_______ 200_ г., в субаренду. Получение дополнительных согласий от арендодателя не требуется».

    Оформление согласия путем проставления соответствующей надписи на договоре, заключаемом арендатором с третьим лицом, или его проекте

    Оформить согласие можно в виде письменного разрешения арендодателя, проставленного на документе, подтверждающем совершаемую сделку. Например, арендодатель может письменно выразить согласие на заключение договора субаренды, сделав соответствующую надпись на договоре субаренды или его проекте и поставив подпись под данным текстом.

    При получении такого разрешения арендатору рекомендуется потребовать от лица, выдающего такое разрешение от имени арендодателя, документы, подтверждающие его полномочия.

    Пример формулировки согласия:

    ________ (арендодатель) согласен на передачу в субаренду арендуемого ____________ (арендатор) имущества __________________ по договору аренды от ____ N ____».

    Источник: http://sud-jurist.ru/forma-i-sposoby-vy-dachi-arendodatelem-soglasiya/

    This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн