Продлили приватизацию квартир до 2018 года новости

Приватизация квартиры продлена до 2018 года официальный сайт закон о Бесплатная юридическая консультация: Согласно последним новостям правительства, бесплатная приватизация жилья.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года официальный сайт закон о


Бесплатная юридическая консультация:

Согласно последним новостям правительства, бесплатная приватизация жилья (квартиры) до 1 марта 2018 года – это не слухи, а реальность.

Оглавление:

Несколько лет назад власти говорят о том, что на приватизацию жилья они оставляют человеку только один год, однако по его окончанию они опять продлевают время, и 2018 год не будет являться исключением.

Причины продления законопроекта

Эксперты выделяют несколько причин продления законопроекта о приватизации жилья, а именно:

  • ​ сегодня огромное количество людей живет в аварийных и ветхих домах, ожидая планового переселения, естественно, после переезда им придется его заниматься документальным оформлением собственности, поэтому власти решили повременить с отменой данного закона;
  • ​ более того, при отмене приватизации, вероятнее всего, пострадает та часть граждан, которая считается нуждающейся, потому что государственное жилье данной категории населения вручаться не будет;
  • ​ отдельно нужно сказать о том, продленная приватизация жилья после 1 марта 2018 года позволит оформить объекты недвижимости в собственность для заключенных, которые попросту могут не успеть заняться данным вопрос до окончания срока действия закона.

Сегодня число неприватизированных объектов недвижимости составляет около 30% от всего жилья, и продление законопроекта позволит дать всем участникам программы равные возможности и права.

Кто может приватизировать жилье?

Оформить объект недвижимости в собственность может человек, которому исполнилось больше 14 лет (только в том случае, если в квартире проживает несколько человек, дать согласие на проведение данной процедуры должен каждый из них). Несовершеннолетние жильцы могут получить в собственность свою часть недвижимости, поэтому игнорировать их права нельзя. Данная процедура также может быть оформлена тем человеком, который проживает в квартире на условиях социального найма. Бесплатная процедура может быть реализована человеком только единожды.


Бесплатная юридическая консультация:

В чем состоит разница между платной и бесплатной приватизацией?

Бесплатная приватизация квартиры после 1 марта 2018 года представляет собой передачу недвижимости в собственность без денежной компенсации бывшему собственнику. Государственные органы не имеют право дать отказ в ее проведении, ведь информация об этом представлена в законе, главное – просто собрать необходимый пакет документов и предоставить его в соответствующие органы.

Платная разновидность проведения данной процедуры подразумевает процесс выкупа у человека жилых помещений, находящихся у него в собственности, при этом цена устанавливается муниципальным законодательством, а рассчитывается она на основании кадастровой стоимости.

В завершение нужно сказать о том, что, возможно, бесплатная приватизация жилья в 2018 году будет последней, а всем, кто не успеет заняться данным вопросом до указанного срока, придется впоследствии за нее платить. Бесплатная процедура получения жилья в приватную собственность, согласно мнению экспертов, приводит к тому, что их помещений жилого фонда выбывает большое количество объектов, которые нужны для помощи наиболее незащищенным слоям населения.

Однако Дмитрий Медведев выступает за бессрочное проведение данного мероприятия, потому что сроки законопроекта продлевались уже пять раз, что наводит на мысль о том, что в ближайшем будущем ситуация может повториться. Премьер-министр также говорит и о том, что большинству граждан страны не хочется переводить жилье в собственность, потому что в этом случае им придется самостоятельно содержать жилье и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги, а возможность оплачивать коммунальные платежи в полном объеме при нынешнем уровне заработных плат есть не у каждой российской семьи.

Бесплатная приватизация продлена до 2018 года

Приватизация представляет собой отличную возможность перевести те или иные владения в личное пользование. В государстве предусмотрена возможность бесплатной приватизации землевладений или имущества, причем установленные сроки все время продлеваются.


Бесплатная юридическая консультация:

На данный момент утвержден закон о том, что продлится бесплатная приватизация до 2018 года, хотя порядок оформления документов и необходимый для этого важного дела перечень бумаг не изменился. Такое решение официально утверждено президентом и полностью поддержано парламентом, поэтому нет причин сомневаться в легитимности этого законопроекта.

Однако простым гражданам следует быть хорошо осведомленными обо всех тонкостях законопроекта, касающегося недвижимости для того, чтобы процедура оформления имущества или землевладения прошла быстро и очень успешно.

Приватизация является той процедурой, без которой невозможно вступить в законное право пользования каким – либо имуществом. Полноценным владельцем земельного участка или другой важной недвижимости можно стать только после успешной приватизации владений.

Если этого не сделать, то имущество будет считаться государственной собственностью, соответственно, его невозможно будет продать или подарить.

Ни для кого не секрет, что ни один покупатель не захочет иметь дело с неприватизированной собственностью, ведь тогда возникает множество проблем. Но даже если не планируется продажа имущества, следует обязательно вступить в законное владение, ведь это расширяет спектр возможностей.


Бесплатная юридическая консультация:

Только после успешного прохождения процедуры приватизации становится возможным полноценно распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Именно поэтому правительством был принят специальный закон, касающийся вопроса приватизации, благодаря которому этот процесс можно будет осуществить быстро, легко и с минимальными финансовыми затратами.

Заботясь о гражданах, правительство приняло закон о бесплатном переоформлении, но он имеет ограниченные сроки. Конечный срок истечения этого закона время от времени продлевают и на данный момент возможна бесплатная приватизация до 2018 года. Однако процедура вступления во владение недвижимостью и земельным участком имеет некоторые отличия, о которых важно знать.

Приватизация земельного участка

Только успешное завершение процесса приватизации земельного участка позволяет использовать его по своему усмотрению на законных основаниях. Парламентом регулярно продлевается срок приватизации для того, чтобы увеличить интерес граждан к частному сектору.

Хорошей новостью является то, что на данный момент возможность бесплатного перевода земли в частные владения продлена до 2018 года.


Бесплатная юридическая консультация:

Также государство позаботилось о том, чтобы граждане могли перевести землевладения в личную собственность с минимальным пакетом документов. Понадобится собрать лишь такие бумаги как:

  • собственноручно составленное письменное заявление;
  • копии всех документов, которые дают право распоряжаться участком земли;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • ксерокопия паспорта.

Если на земельном участке есть любые постройки, то необходимо в обязательном порядке приложить к составленному заявлению бумаги с подтверждением права собственности на них, а также технический план строений.

Однако переоформить в собственность можно не всю землю, ведь если территория уже зарезервирована для возведения правительственных зданий, то такой участок не подлежит переведению в частную собственность.

Если же земельный участок не попадает под категорию ограничений, то можно смело собирать нужные документы для переоформления. Государство предлагает воспользоваться бесплатной приватизацией земли по специальной программе «Дачная амнистия», которая в значительной степени упрощает важную процедуру.

Воспользоваться этой программой на льготной основе можно вплоть до 2018 года, что очень удобно для тех граждан, которые по каким – либо причинам не успевают переоформить земельный участок в 2016 году.


Бесплатная юридическая консультация:

Желая стимулировать граждан к быстрому оформлению жилья в собственность, парламент учредил закон о том, что приватизация на льготных условиях возможна лишь до 1 марта 2017 года. Но в связи с тем, что на сегодняшний день более 30% квартир еще не передано в личную собственность нуждающимся в них гражданам, было принято решение о новом продлении срока.

Согласно новому закону продлится бесплатная приватизация до 2018 года, благодаря чему у всех заинтересованных в получении прав на жилье граждан появляется дополнительная возможность собрать все необходимые для этого документы.

Перечень документов, необходимых для успешной передачи прав на жилье, остался прежним, несмотря на то, что внесены некоторые поправки в закон. Для рассмотрения дела о приватизации жилища следует собрать набор документов, состоящих из:

  • договора социального найма;
  • выписки из домовой книги;
  • ксерокопии паспортных данных;
  • кадастрового паспорта.

Все перечисленные выше документы в обязательном порядке прилагаются к заявлению о желании приватизировать то или иное жилье. Собрав все необходимые бумаги можно вполне успешно успеть приватизировать жилище без огромных финансовых потерь.

Согласно установленному законопроекту право на получение бесплатного государственного жилья в личное владение граждане могут получить лишь один раз. Но те физические лица, права которых были нарушены в ходе оформления какого – либо объекта, имеют полное право принять повторное участие в приватизации, если нарушение было зафиксировано решением суда.


Бесплатная юридическая консультация:

Возможность поучаствовать в переоформлении жилища могут также те граждане, которым приватизированное помещение досталось в качестве подарка или по наследству.

Будучи осведомленным о важных нововведениях, очень просто осуществить приватизацию, а благодаря продлению срока все желающие могут успеть переоформить жилье или земельный участок.

Источник: http://kleotur.info/privatizacija-kvartiry-prodlena-do-2018-goda-8/

Приватизация квартиры продлена

В России продлена приватизация жилья

Теперь россияне могут оформить в собственность свое жилье до 1 марта 2013 года. В России будет продлен срок приватизации жилья до 1 марта 2013 года. В пятницу, 15 января Государственная Дума России приняла законопроект о внесении некоторых изменений в закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Напомним, что приватизация должна была завершиться 1 марта 2010 года, но, теперь согласно данному законопроекту, приватизация и реприватизация жилых площадей в стране продлевается на 3 года. В связи с продлением приватизации в ближайшее время значительно сократится число жителей города Москвы желающих оформить свое жилье в собственность. Об этом в пятницу проинформировал РИА Новости Николай Федосеев, первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы. По словам заместителя это не первый раз, когда граждане теряют интерес к приватизации. Такое явление можно было наблюдать в то время, когда в стране приватизация была продлена первый раз. Господин Федосеев говорит: «Вспомним, что первоначально планировалось прекратить приватизацию в 2007 году, в связи, с чем в годах достаточно большое количество людей сразу решили приватизировать свои квартиры, из-за чего начали возникать очереди. Что же случилось с началом 2007 года, после продления сроков приватизации? Поток желающих резко сократился». В 2009 году граждане России подали около 183,355 тысяч заявлений на приватизацию, а это, говорит заместитель, примерно в 3-4 раза больше, чем в среднем за прошлый год. Такая ситуация стала сложной для многих чиновников, которые занимались и отвечали за процесс оформления жилья в собственность. С таким потоком желающих город просто не справлялся, приходилось открывать дополнительные пункты приема документов. «Люди опять начали выстраиваться в очереди, а наши сотрудники работали в аврале. Однако, благодаря тому, что нами были открыты дополнительные пункты приема документов на приватизацию, московским властям удалось справиться с этим потоком, поэтому сегодня очередей на приватизацию нет», — отметил Николай Федосеев. Теперь, когда срок бесплатной приватизации жилья в России продлен на 3 года, многие жители просто снова забудут об этом на несколько лет. В результате через три года мы снова увидим огромные очереди и большой поток заявок на приватизацию

Приватизация квартиры продлена до 2018 года официальный сайт

Законы РФ 2018

Институт приватизации существует с 1999 года. С этого момента на какой только срок не продлялась процедура: до 2007, до 2010, до 2013, наконец, до 2017 года. До текущего времени приватизировало жилье только 30% от потенциальных владельцев. В феврале настоящего года законодателем внесены изменения в ФЗ от 2004 № 191, на основании чего датой окончания приватизации является 1 марта 2018 года. После этой даты приобрести бесплатно квартиру от государства не удастся. Разберем детально все условия и порядок участия в приватизации.

Бесплатная юридическая консультация:

Порядок и условия бесплатной приватизации

Разберем для начала, кто может приобрести квартиры по программе? Это граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилье. Основанием пользования такими видами жилья служит договор найма. Запрещено приватизировать:

  • жилые помещения в общежитиях;
  • дома, подлежащие сносу, т.е. находящиеся в аварийном состоянии;
  • служебное жилье;
  • квартиры в военных городках закрытого типа.

Важным условием является предоставление возможности получить бесплатно жилье только один раз в жизни. Исключения составляют лишь дети. Они участвуют в программе до совершеннолетия автоматически с родителями, а по достижении 18-ти лет приобретают право участвовать вновь.

Соблюдение условий дает гражданину возможность бесплатно стать владельцем квартиры, принадлежащей государству или муниципалитету.

С чего начать и куда обращаться? Предлагаем следующий алгоритм действий:

  • Обговариваем вопрос приватизации со всеми членами семьи. При отказе одного из них приватизировать жилье не получится. Отметим, что процедура распространяется на всех жильцов, зарегистрированных в квартире, в том числе находящихся в армии или местах лишения свободы. Отказ от участия в программе не лишает человека права пользоваться этой квартирой, выселить его по причине отказа в приватизации невозможно.
  • Собираем пакет документов по списку, приведенному ниже.
  • Обращаемся с заявлением в муниципалитет или органы местного самоуправления для оформления соглашения о приватизации.

На рассмотрение документов дается 2 месяца.
После получения договора приватизации оплачиваем пошлину.


Бесплатная юридическая консультация:

О продлении приватизации квартиры до 2018 года

Размер –рублей.

  • Направляем документы в Регпалату.
  • В течение семи дней получаем выписку из ЕГРП на квартиру.
  • Ранее Регпалатой выдавались свидетельства на недвижимость, подтверждающие право собственности, в настоящее время производятся выписки. Вся информация по зарегистрированным правам хранится в электронной базе данных.

    Список документов, подаваемых для приватизации жилья

    Перечень документов следующий:

    • заявление;
    • паспорта членов семьи, проживающих в квартире (на детей прилагаются свидетельства о рождении);
    • свидетельство о браке (или разводе);
    • договор найма;
    • ордер на вселение;
    • технический и кадастровый паспорта на жилье;
    • справка о не приватизации ранее квартиры;
    • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
    • квитанция об уплате пошлины.

    Заявление об участии в приватизации, равно как отказ от него обязательно удостоверяются нотариусом. При ряде обстоятельств сотрудники муниципалитета в целях решения вопроса могут затребовать дополнительные документы.

    Плюсы и минусы приобретения квартир в собственность посредством приватизации

    Возможность приватизировать квартиру дается раз в жизни. Если Вы не успели еще это сделать, то до марта 2018 года есть все шансы стать полноправным владельцем жилья.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года

    «Приватизация квартиры продлена до 2018 года» — такое сообщение обрадовало многих граждан, не успевших оформить жилище в собственность. Давайте разберемся, действительно ли завершение приватизации жилых помещений отодвинуто на столь значительный срок.

    Утвердил ли В. В. Путин продление приватизации?

    До какого года продлен срок приватизации жилья?

    Несмотря на появившуюся в некоторых СМИ информацию о том, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года , в действительности ситуация является не столь радужной. В начале 2015 года в Думе обсуждался (и даже был принят в первоначальном чтении) проект закона о переносе срока окончания приватизации на 2018 год. Итогом рассмотрения законопроекта стало то, что фраза « сроки приватизации квартиры продлилидо 2018 года » осталась лишь достоянием СМИ: депутаты решили продлить срок только до 1 марта 2016 года, но ближе к окончанию срока программа приватизации вновь продлена еще на 1 год – до 1 марта 2017 года.

    Отодвигая завершение приватизации на недолгий период, законодатель, вероятно, желает стимулировать граждан к оперативному оформлению жилья в собственность. Если не затягивать с решением этого вопроса, то за оставшееся время вполне возможно успеть приватизировать свое жилище.

    Утвердил ли В. В. Путин продление приватизации?

    Закон о продлении приватизации до 2017 года не только одобрен Госдумой и Советом Федерации, но и подписан Президентом России. В.В. Путин подписал этот документ 29 февраля 2016 г., после чего закон № 33-ФЗ был официально опубликован и вступил в силу.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Таким образом, если для вас еще важно, до какого срока продлена приватизация квартиры, вам нужно иметь в виду, что по действующему закону срок для бесплатного оформления жилища в собственность истекает не в 2018 г., а на год раньше.

    Posted on30.11.2017by. This entry was posted in Название категории. Bookmark the permalink.

    Источник: http://berolux.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0/

    Новые правила приватизации государственного и коммунального имущества в Украине в 2018 году: подробности

    На основании нового закона объекты малой приватизации в Украине можно купить только на электронных аукционах.

    В Украине вступил в силу закон №«О приватизации государственного и коммунального имущества» . Законодательный акт был принят Верховной Радой 18 января 2018 года, а 6 марта его текст опубликовал официальный орган парламента — газета «Голос Украины». С этой даты приватизация в стране происходит по новым правилам.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Domik.ua выяснил, какие новшества внесли законодатели в процесс распродажи государственного и коммунального имущества.

    В статье 2 закона №«О приватизации государственного и коммунального имущества» (далее — Закон) указана цель приватизации. Это ускорение экономического роста, привлечение иностранных и внутренних инвестиций. А также уменьшение доли государственной или коммунальной собственности в структуре экономики страны путем продажи объектов эффективным собственникам.

    К объектам приватизации относятся все объекты права государственной и коммунальной собственности, кроме тех, чья приватизация запрещена данным Законом.

    Не подлежит приватизации имущество казенных предприятий:

    — объекты, необходимые для выполнения государством его функций по обеспечению обороноспособности страны;

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    — объекты права собственности народа Украины;

    — имущество, которое составляет материальную основу суверенитета Украины. Исчерпывающий перечень запрещенных для приватизации объектов приведен в статье 2 Закона.

    Осуществлять приватизацию по правилам статьи 6 Закона могут такие субъекты права:

    — государственные органы приватизации;

    — органы приватизации территориальных общин;

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Государственные органы приватизации образуют единую систему в составе Фонда государственного имущества Украины и его представительств в районах и городах.

    Они уполномочены классифицировать объекты, утверждать перечень, принимать решение о приватизации и выполнять иные полномочия, изложенные статье 7 Закона.

    Кто может купить госимущество

    Покупателями, по правилам статьи 8, могут быть такие субъекты права:

    — граждане Украины и иностранцы;

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    — юридические лица, зарегистрированные на территории Украины,

    — юридические лица иных государств, зарегистрированные на территории Украины.

    Кого не допустят к приватизации

    Не могут быть покупателями такие субъекты:

    — органы государственной власти;

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    — госпредприятия, собственник которых — государство Украина;

    -государственные хозяйственные структуры, организованные в виде объединений, холдинговых компаний, акционерных обществ и их дочерние предприятия;

    — работники государственных органов приватизации;

    — покупатели, зарегистрированные в офшорных зонах. Их перечень определил кабинет министров Украины;

    — покупатели, с непрозрачной структурой собственности не раскрытой на 100%;

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    — государство, признанное Верховной радой Украины государством-агрессором;

    — юридические лица, в которых участвует государство-агрессор;

    -лица под контролем юридических лиц из государства-агрессора;

    — физические лица — граждане и/или резиденты государства-агрессора;

    — юридические лица, бенефициарные владельцы 10 и более процентов акций — резиденты государства-агрессора.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Исключение составляют юридические лица из этой категории, чьи акции допущены к торговле на иностранных фондовых биржах. Их перечень определил кабинет министров Украины;

    — юридические лица, зарегистрированные в соответствии с законодательством государств, включенных FAТF в список государств, которые не сотрудничают в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем;

    — юридические лица, 50 и более процентов уставного капитала которых принадлежат прямо или косвенно лицам из списка FAТF;

    — физические и юридические лица, в отношении которых применены санкции на основе Закона Украины «О санкциях» и связанные с ними лица;

    — лица — покупатели объекта приватизации в Украине, с которыми был расторгнут договор купли-продажи из-за нарушений с их стороны и связанных с ними лиц;

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    — советники, привлеченные для подготовки объекта к приватизации.

    Способы приватизации

    Приватизацию государственного или коммунального имущества, как указано в статье 13 Закона, проводят на конкурсной основе такими способами:

    -продажа на аукционе с условиями;

    -продажа на аукционе без условий;

    -продажа на аукционе с пошаговым снижением стартовой цены и последующим представлением ценовых предложений;

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    — продажа на аукционе со снижением стартовой цены;

    — продажа на аукционе по методу изучения ценовых предложений;

    — путем выкупа объектов приватизации.

    Малые объекты приватизации

    Малые объекты приватизации законодатели описали в пункте 2 статьи 5 Закона и сформировали из них две группы — комплексов и отдельных объектов. К первой группе принадлежат единые имущественные комплексы государственных и коммунальных предприятий, в том числе переданные в аренду. Исчерпывающий перечень законодатели не привели, но указали общий признак — такое имущество не относится к объектам большой приватизации.

    Для второй группы объектов малой приватизации законодатели предоставили исчерпывающий список. Это такие объекты:

    — движимое и недвижимое имущество государственных или коммунальных предприятий, в том числе здания, сооружения, нежилые помещения;

    — имущество, оставшееся после ликвидации государственных или коммунальных предприятий, признанных банкротами;

    — имущество ликвидируемых государственных или коммунальных предприятий;

    — имущество государственных или коммунальных предприятий, которые не были проданы как единые комплексы;

    — государственное или коммунальное имущество, которое не вошло в уставный капитал хозяйственных обществ и состоит на их учете, созданных в результате приватизации или корпоратизации;

    — объекты незавершенного строительства — здания, сооружения, передаточные устройства, не введенные в эксплуатацию, законсервированные объекты;

    — объекты социально-культурного назначения, предназначенные для удовлетворения социальных и культурных потребностей граждан независимо от стоимости имущества в таких общественных сферах:

    — искусство и пресса;

    — телевидение и радиовещание, издательское дело;

    — санаторно-курортные учреждения, дома и лагеря отдыха, профилактории;

    — государственные пакеты акций из уставных фондов акционерных обществ, созданных в процессе приватизации или корпоратизации.

    Продажа объектов малой приватизации происходит исключительно в виде аукционов.

    Покупатели объектов малой приватизации для участия в аукционе вносят регистрационный взнос. Его размер можно высчитать путем умножения суммы минимальной заработной платы (установленной на 1 января текущего года) на коэффициент 0,2.

    С 1 января 2018 года согласно статье 8 закона «О государственном бюджете Украины на 2018 год» минимальная заработная плата равна 3723 грн. Взнос покупателя для регистрации на аукционе объекта малой приватизации равен 744,6 грн.

    Срок приватизации для таких объектов — 5 месяцев.

    Большие объекты приватизации

    Эту категорию законодатели описали в пункте 3 статьи 5 Закона. К объектам большой приватизации относятся такие объекты государственной или коммунальной собственности:

    — единые имущественные комплексы госпредприятий;

    — пакеты акций с государственной долей более 50% в уставном капитале предприятий.

    Обобщающий признак таких объектов — стоимость их активов по данным финансовой отчетности за последний отчетный год более 250 млн грн.

    Продажа объектов большой приватизации происходит на аукционе, организованном соответствующим субъектом приватизации. При подготовке продажи объекта обязательно привлечение советника.

    Покупатели объектов большой приватизации для участия в аукционе вносят регистрационный взнос размере 10 минимальных зарплат. При минимальной зарплате 3723 грн на 2018 год, регистрационный взнос покупателя для регистрации на аукционе объекта большой приватизации равенгрн.

    Срок приватизации для таких объектов — 11 месяцев.

    Источник: http://domik.ua/novosti/novye-pravila-privatizacii-gosudarstvennogo-i-kommunalnogo-imushhestva-v-ukraine-v-2018-godu-podrobnosti-n255506.html

    Бесплатная приватизация: сколько осталось?

    В последние несколько лет в начале каждого года резко повышается интерес к вопросу: будет ли в очередной раз продлена бесплатная приватизация жилья или нет? Напомним, что началась она в 1992 году, а в 2007 году должна была завершиться. Однако её неоднократно продлевали: сначала на три года, затем ещё раз на три, потом ещё на два, а последние два года – каждый раз на год. Срок действия последнего продления – 1 марта 2017 года. Если не будет принят новый закон о бесплатной приватизации, это будет означать её фактическое завершение.

    Так продлят ли в этом году бесплатную приватизацию?

    Многих сбивает с толку слухи о том, что бесплатная приватизация продлена до 2018 года. Дело в том, что это – старая информация, относящаяся к 2015 году, когда планировалось принять закон о продлении до 2018 года. Закон даже прошёл первое чтение в Думе. Но в итоге приватизацию продлили тогда не на три года, а всего лишь на год.

    В этом году закон о бесплатной приватизации тоже обязательно примут. Только вот каким он будет? Долгое время казалось, что шансы на очередное продление довольно высоки. В комитет по жилищной политике Госдумы было представлено на рассмотрение сразу несколько проектов, и все они предлагали продление сроков приватизации. Фаворитом считался проект председателя комитета Г. Хованской, в котором бесплатную приватизацию предлагалось сделать бессрочной. Правда, в течение последнего года руководители Минстроя и Минэкономики неоднократно говорили о необходимости прекращения бесплатной приватизации. И вот в середине января 2017 года в комитет был представлен проект за авторством депутатов от «Единой России», который лоббировали Минстрой и Минэкономики.

    Принятие этого проекта закона Госдумой будет означать фактическое окончание бесплатной приватизации. На самом деле этот проект предполагает и её продление, но далеко не для всех. Предлагается сохранить право бесплатной приватизации только для трёх категорий граждан:

    • жителей недавно вошедших в состав России регионов – Крыма и Севастополя,
    • жителей многоквартирных домов, признанных аварийными до 1.01.2012 года,
    • детей-сирот и детей, оставшихся без родительского попечения.

    Но и они смогут бесплатно приватизировать жилье лишь до 01.01.2020 года, после чего бесплатная приватизация канет в лету.

    Ситуация к началу февраля 2017 года

    Для того, чтобы закон о бесплатной приватизации до 1 марта 2017 года утвердили Совет Федерации и Президент, он должен успеть пройти три чтения в Госдуме до середины февраля. Поэтому в последнюю неделю января события развивались стремительно. 25 января состоялось заседание комитета по жилищной политике, на котором был рекомендован к принятию проект, подготовленный фракцией «Единой России», а уже 27 января он был принят Госдумой в первом чтении.

    Практически нет сомнений, что его примут во втором и в третьем чтениях без существенных изменений. У фракции «Единой России» хватит ресурсов, несмотря на возможное сопротивление коммунистов и правороссов.

    Аргументы сторонников этого проекта такие:

    • за время с 1992 по 2017 год в целом по России приватизировано примерно 78% квартир. Кто планировал приватизировать жильё, уже сделал это, а кто не приватизировал – просто не хочет, экономя на коммунальных расходах и налоге на недвижимость, заметно растущим год от года.
    • Бесплатная приватизация сильно увеличивает сроки предоставления в соцнайм муниципального жилья нуждающимся очередникам, так как муниципальный фонд из-за неё сокращается.
    • Региональные власти не могут себе позволить строительство муниципального жилья, если оно затем будет приватизировано, поэтому прекращение бесплатной приватизации стимулирует рост этого строительства.

    Кто пострадает от завершения бесплатной приватизации?

    На самом деле далеко не все, кто хотел приватизировать жильё, смог это сделать. Очередники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, чьи интересы призван защищать этот проект – как раз в их числе. Часто они не могут или им просто невыгодно приватизировать жильё, в котором они живут. То есть очередники страдают второй раз – им вовремя не выделили положенную по закону квартиру, а теперь не дают возможности её приватизировать. Напомним, что право на бесплатную приватизацию имеют не все очередники, а только те, кто получил свое жильё на основании договора соцнайма до 01.03.2005 года.

    Также в числе пострадавших окажутся те, чьи дома были признаны аварийными после 01.01.2012 года. При переселении они смогут рассчитывать только на социальный найм или выкуп квартиры, приватизация им уже не «светит». Таких людей к концу 2016 года было уже около 450 тысяч человек. Но проблема ещё в том, что износ жилого фонда по стране значителен, одно жильё реконструируют и сносят, а другое – признают аварийным, поэтому, несмотря на действующую программу переселения из аварийного жилья, меньше его не становится. И жители этих домов права на бесплатную приватизацию иметь не будут. Потеряют его также те, кто не успел приватизировать из-за того, что находился за пределами России или в местах заключения, а так же их родственники, зарегистрированные с ними на одной жилплощади. Пострадают и те, кто по какой-то причине не смог договориться о приватизации, если один из членов семьи был против этого, а также люди, много лет проживавшие в служебных и ведомственных квартирах, но не успевшие переоформить их из-за противодействия организации-собственника. В общем, пострадавших от прекращения бесплатной приватизации будет много.

    Платная приватизация – что это?

    Но, может быть, и нет ничего страшного? Не успели приватизировать бесплатно – смогут приватизировать за деньги. Но что мы знаем сегодня о платной приватизации? Немного. Ведь пока действовала бесплатная, механизм платной не разрабатывался, и общего регламента её проведения попросту нет. По сути это – выкуп квартиры, в которой вы проживаете, у владельца – государства или муниципалитета. По какой стоимости государство будет его продавать? Времена, когда оценка квартиры проводилась по остаточной стоимости БТИ, увы, прошли. И это значит, что выкупать придётся по кадастровой стоимости, которая, как мы знаем, очень часто заметно выше рыночной. А если так, то платная приватизация становится невыгодна. Впрочем, в качестве выкупной цены законом может быть установлен и какой-то процент от кадастровой стоимости. Но это в будущем, пока такого нет. Поживём – увидим. Несомненно только одно: платная приватизация обойдётся недёшево.

    А надо ли вообще приватизировать свое жильё?

    Если посмотреть на процент приватизированного жилья, то вроде бы, цифры впечатляют: 77-78% по России, а по Москве так и вовсе около 90%. Но, с другой стороны, каждая третья-четвёртая квартира в стране и каждая десятая в Москве осталась неприватизированной. Кто-то не успел, а большинство – просто не захотели. Почему? Какие основные причины отказа от приватизации? Кому это невыгодно?

    Часто не приватизируют жильё люди, которым предстоит расселение из аварийного жилья или идущих под снос хрущёвок. И на то есть веские причины. Ведь при переселении из муниципальной квартиры власти обязаны предоставить им жилую площадь по социальной норме – 18 м² на человека. В случае переселения из приватизированной квартиры площадь предоставляемого жилья будет такой же, как в предыдущем. Если же метраж предоставляемой квартиры будет больше – придётся доплатить.

    Поэтому, конечно же, выгоднее сначала переселиться, а потом уже приватизировать квартиру. Напомним, что это возможно, если дом признан аварийным до 2012 года.

    Зачастую не приватизируют квартиру пожилые одинокие люди и малоимущие семьи. Они экономят на коммунальных расходах, в частности, на взносах на капитальный ремонт, хотя экономия очень скромная. В последние годы появилась и более веская причина – не платить налог на недвижимость, который и сейчас уже довольно тяжёл для малоимущего населения, а к 2020 году обещает ещё существенно вырасти. Также одинокие пенсионеры и инвалиды зачастую опасаются, что в случае приватизации могут стать жертвой преступников, которым приглянулась их квартира. И опасения эти, надо сказать, небезосновательны. Проживание в муниципальной квартире такие риски снижает.

    И ещё один плюс (хотя, может быть, для кото-то и минус) — возможность принудительного размена по суду по требованию одного из членов семьи. Если квартира в собственности – такое невозможно.

    Вот, пожалуй, и все плюсы неприватизированного жилья. Минусов же неизмеримо больше, начиная с невозможности продать, завещать или подарить квартиру и кончая вероятностью переселения за коммунальные долги на меньшую жилплощадь в коммуналку. К тому же прогнозировать, как изменится в дальнейшем оплата соцнайма, довольно сложно. Тем более что с 2014 года в законодательстве появилось понятие некоммерческого найма, промежуточного между социальным и коммерческим. Не упразднят ли законодатели в связи с этим социальный найм, не ограничат ли его – что называется, возможны варианты.

    Поэтому, если вы не пожилой одинокий человек или не ждёте расселения из аварийного жилья, поспешите с приватизацией квартиры. У вас осталось очень мало времени.

    Источник: http://knowrealty.ru/besplatnaya-privatizatsiya-skol-ko-ostalos/

    Приватизация квартиры в 2018 году последние новости

    При Советском Союзе жилищный вопрос для граждан был актуальным и решался в два счета. Вопрос с квартирой, гаражом, земельным участком решался в два счета. недвижимость выдавали всем нуждающимся и достойным. Вот такое наследие СССР. Но после его распада все пошло на спад и недвижимость неумолимо начала расти в цене.

    Приобретение жилья — не обязательный фактор для того, чтобы гражданин стал собственником. На сегодняшний день можно бесплатно приватизировать квартиру, земельный участок или дачу. В данной статье мы расскажем, какие последние новости в 2018 году могут вас заинтересовать.

    Продление приватизации до какого года

    Закон о Приватизации жилфонда неоднократно редактировался, начиная с 1991 года. Ввиду последней редакции бесплатная приватизация квартиры должна была подойти к концу в 2018 году.

    Тем не менее, в феврале 2017 года данный акт был пересмотрен в пользу граждан. То есть, бесплатная приватизация недвижимости теперь не имеет срока, по крайней мере, пока, до новых нововведений, которые обязательно будут иметь место в будущем.

    Бессрочная приватизация жилья

    Получается, что переживать не стоит, и торопиться все оформить нет смысла, так что Государственные органы, специализирующиеся на этой процедуре, могут подождать. Стоит помнить, что как только гражданин становится собственником недвижимого имущества, он автоматически теряет ряд преимуществ не приватизированного жилья. К примеру, теряет льготы по капитальному ремонту квартиры, как наниматели муниципального жилья.

    Кто имеет право на приватизацию жилья в 2018 году

    Существует ряд определенных ограничений по законуNo1541-1. Потому на данную процедуру могут рассчитывать лица, обитающие в государственном или муниципальном жилфонде при социальном найме. Возрастная категория не играет никакой роли. Оформить приватизацию квартиры можно и на ребенка, и это будет правомерно. На этом остановимся подробнее.

    Приватизация на несовершеннолетнего ребенка

    Когда на лицо, не достигшее восемнадцати лет, оформляют приватизацию недвижимости, стоит учесть ряд особенностей:

    • до 14 лет ребенок не имеет право приватизировать недвижимость. Эту операцию смогут реализовать, либо родители чада, либо законные опекуны при разрешении соответствующих органов;
    • самостоятельно приватизировать жилье ребенок имеет законное право, если ему от 14 до 18 лет от роду. То есть, самостоятельно составляется заявление, но при этом необходимо получить разрешение со стороны родителей или опекунов.

    Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья

    На бесплатное участие в приватизации имущества государственного или муниципального Жилфонда право имеет совершеннолетний гражданин РФ, то есть на момент оформления ему уже исполнилось 18 лет.

    Если жилье приватизировалось, когда гражданин был несовершеннолетним, то у него остается законное право принять участие бесплатно еще один раз.

    Если прописаны дети, не достигшие совершеннолетнего возраста

    Часто в одной квартире прописано от двух и больше человек, причем, разных поколений, и все они в ней проживают на законном основании.

    При решении любых вопросов, касательно недвижимости, участники могут столкнуться с вопросами юридического характера. В нашем случае одним из самых частых является вопрос о том, как приватизировать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети.

    Если не знаете, как поступить. поступайте по закону. Напомним, что возрастная категория участников дела не играет никакой особой роли, потому и дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, могут претендовать на свою долю жилья.

    Вопрос разрешается быстро и без проблем, если все участники дела удовлетворены подобным решением и дают свое согласие.

    Как приватизировать квартиру если один из прописанных против

    К сожалению при несогласии хотя бы одного человека, прописанного в квартире, приватизировать жилье никак не получится. Единственное решение — постараться прийти к общему знаменателю и решить этот вопрос обоюдно. При этом случаи такие редки, так как мало, кто даст отказ от приватизации.

    Приватизация может быть:

    1. в собственность одного человека;
    2. в общую собственность всех граждан, прописанных в жилье.

    При втором варианте выделяются доли в квартире при помощи суда.

    Какое жилье нельзя приватизировать:

    • общежития;
    • аварийные дома;
    • дома в военных городках;
    • служебные квартиры.

    По поводу последнего пункта, тут есть послабления. А именно, если организация, имеющая права на служебное жилье, дает согласие, его можно приватизировать на законном основании.

    Причины продления законопроекта

    По мнению специалистов, решение о продлении законопроекта было принято по нескольким причинам.

    В первую очередь это касается ситуации с ветхими домами в аварийном состоянии. Этих домов огромное множество, и в них проживают граждане, рассчитывающие на плановое переселение. Как только они переедут, конечно же, им предстоит оформлять в собственность новое жилье.

    Также продление касается нуждающейся категории населения, так как именно они в первую очередь и пострадают ввиду того, что государственное жилье для таких граждан не предусмотрено.

    Также стоит упомянуть и граждан, отбывающих тюремный срок. В противном случае они попросту не успели бы приватизировать жилье.

    На 2018 год примерно 30% от всех объектов недвижимости относятся к неприватизированным объектам. Потому данный законопроект дает возможность уравнять права и возможности всем участникам.

    Друзья! Наши статьи несут ознокомительный характер с целью помочь решить Вашу проблему!

    Если решение Вы так и не нашли, обратитесь за консультацией к юристу по форме справа, либо по телефону, указанному ниже!

    — Москва, область

    — Санкт-Петербург, ЛО

    +доб.все регионы РФ

    Стоит ли приватизировать квартиру в 2018 году

    Как и в любой другой ситуации имеют место свои плюсы и минусы. Давайте постараемся их разобрать.

    Источник: http://www.jurisinfo.ru/pravo-sotsialinogo-obespechenia/privatizatia-2018.html

    Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года, какой закон принят?

    В конце февраля 2017 г. президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, продлевающий бесплатную приватизацию жилья. На этот раз бесплатная приватизация квартир продлена не до 2018 г., а на неопределенный срок. Сейчас по данным Росстата, в стране приватизировано порядка 78% квартир. Таким образом, проблема бесплатной приватизации актуальна практически для каждого пятого россиянина — рассмотрим, как можно решить этот вопрос и какие плюсы дает статус собственника жилплощади.

    Почему во всех странах жилье продают, а в России все еще есть возможность его бесплатной приватизации?

    Вплоть до распада Советского Союза, собственником почти всего жилья в стране было государство, которое сдавало его в аренду гражданам. Для этого, между ними заключался договор социального найма, который формально давал гражданам права жить в той или иной квартире, но при этом не давал им почти никаких прав собственности. То есть, гражданин не мог ни продать жилплощадь, ни включить ее в свое завещание. Кроме того, жильцам-арендаторам запрещалось совершать перепланировки без предварительного согласия местных властей, представляющих интересы государства. По сути, единственной доступной для граждан операцией с недвижимостью стал ее обмен на другую аналогичную недвижимость также от государства.

    После распада СССР президент Борис Ельцин подписал закон о бесплатной приватизации жилья. Благодаря этому документу, граждане, проживающие в государственных квартирах по договору социального найма, получили право абсолютно бесплатно оформить это жилье в свою собственность.

    Как потом менялся закон?

    Основные изменения в закон начали вносить в 2004 году. Тогда депутаты выступили с инициативой о запрете приватизации квартир приобретенных после 2005 года, а приватизацию закончить к 2007 году.

    Кому не удалось вступить в права собственности, предстояло выкупить жилплощадь у государства или же оформить договор долгосрочной аренды. Такая перспектива не на шутку насторожила население, и люди массово стали подавать заявления о правах собственности. После этого вновь встал вопрос, — до какого времени может быть продлена бесплатная приватизация?

    Правительство решило продлить срок бесплатной приватизации квартир до января 2010 г. Впрочем, этого срока опять не хватило, чтобы все желающие успели получить права собственности на свое жилье. В итоге, правительство вновь пошло навстречу и бесплатная приватизация квартир оказалась продлена в «очередной последний раз» до 2015 г.

    Однако в 2014 г. по итогам референдума в состав России вошла Республика Крым и город Севастополь, и чтобы их жители смогли воспользоваться всеми правами российского гражданина – в том числе правом бесплатной приватизации квартиры – власти вновь продлили срок действия закона.

    На этом фоне ряд СМИ заявили, что бесплатная приватизация квартир будет продлена до 2018, однако власти пошли на еще более смелый шаг и решили сделать это право граждан бессрочным.

    Бесплатная приватизация квартиры несет за собой какие-то минусы?

    После бесплатной приватизации квартиры вы становитесь ее собственником и получаете не только соответствующие права, но и обязанности. Например, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны вносить платежи на капитальный ремонт жилья, а также оплачивать налог на недвижимость. У граждан, проживающих в квартире по договору социального найма, таких обязанностей нет.

    Что нужно, чтобы бесплатно приватизировать свою квартиру после 2018 года?

    Процесс приватизации состоит из трех этапов. На первом этапе необходимо собрать комплект документов. В частности, вам понадобятся:

    • кадастровый паспорт на квартиру;
    • информация из домовой книги о проживающих в квартире гражданах;
    • заявление о согласии на приватизацию;
    • документ, подтверждающий, что право на бесплатную приватизацию квартиры используется впервые;
    • выписка из ЕГРП на всех лиц, участвующих в приватизации.

    На втором этапе, когда все необходимые для запуска процедуры бесплатной приватизации квартиры документы собраны, их необходимо передать в ближайший офис МФЦ. Там специалисты изучат их, и назначат дату проведения заседания комиссии по решению вопроса. Комиссия примет решение о согласии или об отказе в передаче квартиры в собственность. Приватизацию можно считать законченной, когда гражданин получает на руки документ разрешающий вступить в законные права владения.

    Третий этап – получение свидетельства. С разрешительным документом от жилищного комитета можно отправляться к гос. регистратору для получения свидетельства прав собственности.

    Сколько это может занять времени?

    Согласно регламенту, у чиновников есть два месяца, чтобы рассмотреть заявление о бесплатной приватизации квартиры. В идеале, вся процедура не займет более 70 дней.

    Можно ли бесплатно приватизировать не только квартиру, но и, например, гараж?

    Такая возможность предусмотрена законом. Некоторые граждане совершают большую оплошность, не оформляя право собственности на имеющийся гараж. Во-первых, приватизируя гараж, вы становитесь и собственником земельного участка, на котором он находится. Во-вторых, приватизация квартиры или гаража дает гражданину право осуществлять любые имущественные операции, будь то продажа, передача по наследству или сдача в наем. Для бесплатной приватизации гаража необходимы следующие документы:

    • технический паспорт на гараж;
    • заявление на приватизацию;
    • свидетельство члена гаражного кооператива;
    • справка из гск, что была пройдена регистрация в органе местного самоуправления;
    • акт сдачи объекта в эксплуатацию;
    • устав кооператива;
    • справка о регистрации кооператива в налоговой;
    • выписка из егрюл кооператива;
    • список имущества кооператива;
    • договор аренды земельного участка.

    Собранную документацию необходимо передать в МФЦ.

    Источник: http://realty.vesti.ru/info/privatizaciya_i_propiska/besplatnaya-privatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2018-goda-kakoy-zakon-prinyat

    Приватизация квартиры продлена до 2018 года

    Последние новости о том, что бесплатная приватизация жилья продлена Госдумой до 2018 года, разошлись в мгновение ока по всей сети. Еще в 2015 году, различные СМИ обрадовали многих россиян, которые не успели по разным причинам оформить квартиры в собственность. Но принят ли закон на самом деле, стоит разобраться, ведь сроки приватизации могут оказаться не такими радужными, как сообщили журналисты.

    СОДЕРЖАНИЕ

    Оформление квартир в собственность продлили: да или нет?

    Теперь ответим на главный вопрос: Действительно бесплатная приватизация жилья продлена Госдумой до 2018 года? Скажем прямо – нет!

    Дело в том, что в начале 2015г в парламенте рассматривался наболевший вопрос о продлении данного закона до 2018 года. Но нерадивые СМИ распустили слухи о том, что сроки приватизации были приняты. На самом деле, заседание закончилось принятием поправки в ФЗ №подразумевающей продление срока еще на один год, то есть до 1 марта 2016 года. Чуть позже, постановление подписал президент РФ В. В. Путин. Такая инициатива предпринята государством с целью стимуляции граждан для ускорения приватизации своей недвижимости. Также продление связано с огромным количеством ветхого жилья, требующего переселения жильцов и присоединением Крыма (чтобы граждане в течение года успели оформить жилье).

    Что делать?

    Теперь для многих людей важно знать точно: Предвидится ли продление закона в 2018 году, да или нет? Пока официальных заявлений от правительства не поступало. Но с точки зрения популизма, который так любит каждый российский политик, скорее всего перед выборами В. Путин продлит действие приватизации на 1 – 3 года. Более того, специалисты уверены, что данная процедура все-таки будет возобновлена, если не для всех, то хотя бы для некоторых категорий граждан.

    Но, если этого не случится, то этот процесс будет осуществляться по другому принципу, то есть платно. Физическое лицо сможет оформить жилье, только выкупив его у государства или муниципальных органов по актуальной рыночной цене!

    Как видите, других вариантов нет, поэтому остается надеяться на снисходительность Думы в виде очередного продления закона, либо копить деньги на оформление своей недвижимости. Несмотря на это, каждому необходимо знать на будущее подробную информацию о процессе регистрации…

    Кто имеет право на приватизацию жилья?

    Оформить жилье могут только граждане Российской Федерации. Причем, в эту категорию входят несовершеннолетние. Также претендовать на недвижимость может 1 и более человек.

    Для приватизации, необходимо согласие каждого прописанного жильца в письменном виде, включая лиц возрастом 14 – 18 лет. Закон предполагает рассмотрение заявки единожды, за исключением тех ситуаций, когда в процедуре участвуют несовершеннолетние. После достижения совершеннолетия, они имеют право возобновить приватизацию.

    Кстати, любые бумаги, выданные на территории другой страны, не берутся в учет во время оформления жилья в собственность, даже если они заверены нотариусом. Придется приезжать и делать все по месту проживания.

    Какое жилье можно и нельзя оформлять?

    Официальный сайт предоставил список объектов, попадающих под бесплатную приватизацию. К ним относятся следующие виды собственности:

    1. квартиры;
    2. частные дома (в т. ч. требующие капремонта);
    3. постройки, подлежащие сносу или модернизации;
    4. исторические памятники, культурные и архитектурные здания.

    Закон отказывает в оформлении следующий перечень объектов недвижимости:

    1. жилья в аварийных домах;
    2. помещений в распоряжении частного и общественного фонда;
    3. квартир и домов, входящих в состав военных городков;
    4. служебных помещений.

    Какие документы потребуются при оформлении?

    Перед сбором документации, необходимо определиться, кто из членов семьи займется процессом оформления. Также все, кто не хочет принимать участие в приватизации, должны написать отказ. Эти два документа следует заверить нотариусом.

    Шаблоны для заявлений можно скачать в виде документов Microsoft Word:

    Обязательный пакет документации, можно просмотреть в таблице:

    Источник: http://god2018.su/privatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2018-goda/

    This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн