Принудительный обмен муниципального жилья через суд

Размен квартиры через суд (принудительный обмен) Бесплатная юридическая консультация: Размен муниципальной квартиры через суд необходим в ситуациях, когда члены семьи.

Размен квартиры через суд (принудительный обмен)


Бесплатная юридическая консультация:

Размен муниципальной квартиры через суд необходим в ситуациях, когда члены семьи не могут по тем или иным причинам жить на одной жилплощади. Самые частые причины принудительного обмена – семейные скандалы и бытовые проблемы.

Оглавление:

Выходом из подобной ситуации является помощь квалифицированного жилищного правоведа, который адекватно оценит существующую ситуацию и предложит варианты ее решения.

Компания Жилищный правовед поможет решить вопросы, связанные с разменом муниципальной квартиры через суд, наши юристы предоставят квалифицированные консультации и рекомендации, оценят перспективы рассмотрения дела в суде.

Принудительный обмен не всегда возможен

Стоит учесть, что принудительный размен квартиры применяется лишь для муниципального жилья, поскольку гражданский Кодекс России дает право владельцу недвижимости распоряжаться ею по собственному усмотрению, другие лица не могут диктовать ему условия или претендовать на какие-то права по имуществу. Это говорит о том, что при отказе одного или нескольких владельцев жилья от размена квартиры через суд (приватизированной), принудительный обмен исключен.

Данный вариант предусматривает только поиск компромисса и договор с другими собственниками или попытка реализации своей доли в приватизированной квартире. Для продажи доли, первоначально ее нужно выделить в совместном имуществе через суд. Если выделение долевого имущества в натуре невозможно по закону или приносит ущерб общему имуществу, выделяется собственник, имеющий право на получение денежного эквивалента стоимости его доли. В ходе данного процесса лучше заручиться помощью наших надежных юристов.


Бесплатная юридическая консультация:

Квалифицированная консультация адвокатов и юристов. Звоните!

Что говорит закон?

Жилищный Кодекс РФ (ст.72) говорит о том, что члены семьи, которые совместно проживают с нанимателем, имеют право потребовать от него обмена жилья, которое ими занято согласно договору соцнайма на другие жилые помещения, предоставленные иным нанимателям по договору соцнайма (находящиеся в других квартирах и домах). Если наниматель и члены его семьи не пришли к компромиссу, каждый из них может инициировать размен муниципальной квартиры через суд. Суд принимает во внимание законные интересы проживающих на данной жилплощади лиц и основательные доводы заинтересованных сторон. Еще раз стоит акцентировать внимание, что размен квартиры через суд относится только к муниципальному жилью.

Процедура принудительного размена квартиры

  • Обращение к юристам нашей компании;
  • Предварительные консультации и поиск добровольного компромисса сторон;
  • Письменное предложение родственникам начать обмен квартиры с предложением альтернативных вариантов жилья;
  • Если добровольного согласия нет — оформление заявления и пакета документов для рассмотрения дела в суде;
  • Подача документов в суд соответствующей юрисдикции;
  • Ход судебного процесса, использование аргументов и доказательной базы;
  • Решение суда и действия по его практической реализации.

Форма заявления на размен квартиры через суд включает такую информацию:

  • ФИО, адрес, год рождения истца;
  • ФИО, адрес, год рождения ответчика;
  • информация о заключении и расторжении брака;
  • данные о детях;
  • адрес квартиры и время проживания в ней;
  • количество и тип комнат, наличие коммунальных услуг;
  • вид жилищного фонда квартиры;
  • причины невозможного проживания с ответчиком и потребности принудительного обмена;
  • предложенные варианты обмена, а также то, что добровольное соглашение не достигнуто;
  • просьба к суду о принудительном обмене с учетом предоставленных документов и свидетелей.

При инициировании судебного процесса о принудительном обмене жилья требуется подготовить такие документы:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Письменное согласие наймодателя на обмен (копия);
  • Согласие исполнительного /распорядительного органа для междугородного обмена;
  • Документ / ордер / решение на право занимать помещение (копия);
  • Справка о составе семьи и прописка с места проживания;
  • Свидетельство о расторжении брака (копия);
  • Заявления нанимателей (которые проживают в других помещениях на обмен) про их согласие;
  • Лицевые счета и планы жилья, которое подлежит обмену;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Есть вопросы по обмену? Задайте Ваш вопрос на сайте

или получите консультации по телефону

Принудительный обмен – достаточно сложная и запутанная процедура, которая может затянуться на долгий срок без активного юридического продвижения. Специалисты нашей компании позаботятся об отстаивании ваших законных интересов и оперативном получении ожидаемого решения по жилью.

23.04.:12:36 | Алина

Хочу разменять квартиру муниципальную, прописаны,я, мой сын-студент очник, брат не проживает в течение 20 лет, отец-наниматель. Они против размена. Могу ли я совершить размен через суд? Спасибо.

Источник: http://www.zhilishchnyi-pravoved.ru/info/zhilishchnye-voprosy/razmen-kvartiry-cherez-sud/


Бесплатная юридическая консультация:

Размен муниципальной квартиры: с чего начать обмен: варианты и порядок действий

В тесноте сложно жить, совместное проживание жильцам доставляет дискомфорт. Так возникает вопрос, как жильцам разъехаться, если это муниципальная квартира. Возникает мысль о размене жилья в муниципальной квартире, при этом сначала нужно знать все нюансы и подводные камни размена муниципальной квартиры.

Размен муниципальной квартиры

Поскольку правами собственности на муниципальное жилье обладает государство, то только оно может дать разрешение на совершение сделок с муниципальной квартирой.

Чтобы самостоятельно распоряжаться жильем и не зависеть от решений государства, квартиру нужно приватизировать, в этом случае у вас будут права собственности на жилье.

В случаях, когда жильцы по каким-либо причинам не приватизируют жилье, то размен будет наиболее простым действием с муниципальной недвижимостью.

Способы размена муниципальной квартиры

Перед обменом свою квартиру следует подготовить, покупатель для обмена найдется быстрее, если внешнее состояние будет лучше. Тем более, если в квартире будет хороший ремонт и не будет сломанных вещей, то она будет оцениваться дороже.


Бесплатная юридическая консультация:

Имеет значение, останется ли в квартире мебель, возможно для новых жильцов это будет иметь значение. Как правило, рыночная стоимость муниципальной квартиры напроцентов ниже стоимости таких же приватизированных квартир.

Если достигнуто согласие жильцов на обмен муниципальной квартиры, то далее им нужно найти другое муниципальное жилье для обмена, подготовить необходимые документы, отдать бумаги в орган муниципалитета для подготовки разрешения на обмен, далее произвести подписание договора обмена и оформить сделку. После этого происходит расторжение действующих договоров найма и подписание новых.

Размен муниципального жилья через суд

Размен муниципального жилья через суд означает получение разрешения от суда произвести обмен или заменить муниципальную квартиру, занимаемую членами домохозяйства, если кто-то из жителей квартиры против обмена.

Для проведения процедуры обмена квартиры нужно получить согласие всех членов семьи нанимателя, даже тех, кто временно отсутствует, и согласие муниципалитета. Если мы все жильцы соглашаются на процедуру обмена квартиры, то жители этой квартиры могут разъехаться.

Договор об обмене квартир должен быть заключён в письменной форме и подписан всеми нанимателями.


Бесплатная юридическая консультация:

Люди, которые живут по соседству в муниципальной квартире, по жилищному кодексу Российской Федерации имеет право требовать через суд произвести замену квартиры на другое, равнозначное ему жилье. Однако в данном вопросе согласия наймодателя, это муниципалитет, будет иметь главное значение.

Решение муниципалитета суд не всегда аннулирует, даже если речь идет о возможном ухудшении условий проживания несовершеннолетнего человека.

Попечительский совет редко дает согласие на размен квартиры, их отказ также придется опротестовать в суде.

Причины для размена муниципальной квартиры

Обычно размен неприватизированной квартиры через суд делают из-за бытовых ссор и разногласий между жильцами, и при отсутствии мирной жизни между ними. Также причиной может быть тот факт, что кто-то из проживающих людей намеренно вредит другим жильцам квартиры. Например, хулиганит, асоциально живёт, и делает жизнь других жильцов максимально невыносимой, или даже ставит под угрозу. И решение вопроса о разъезде жильцов не достигла компромисса, один из жильцов против разъезда, или отказ уже дал наймодатель. В этом случае поможет только обращение в суд.

Если вопрос дошел до суда, то возможно обращение к адвокату. Это очень непростой вопрос принудительный обмен жилого помещениями по договору социального найма, самостоятельно в нём разобраться очень сложно. Юристы учитывают многие нюансы и моменты, которые могут существенно повлиять на ход судебного дела, которые обычно человек даже не заметит. Юрист поможет составить заявление и поможет создать доказательную базу, будет представлять ваши интересы в суде, и если выиграет суд, то можно будет реализовать полученное разрешение.

Исковое заявление в суд нужно оформить в таком количестве, сколько будет участников процесса. Заявление нужно подавать в районный суд общей юрисдикции по месту жительства отвечающей стороны, то есть ответчика.

Иск составляется в произвольной форме, в нём должна быть обязательно указана определенная информация. И это полное наименование отделения суда, где будет происходить разбирательства, паспортные данные заявителя, ответчика, статус квартиры, если есть несовершеннолетние или недееспособные участники сделки, то указатель данные. Также важно обосновать причину, по которой вы требуете раздельное проживание, какие были предприняты попытки по урегулированию этого вопроса до суда, какие рассматривались варианты по обмену, кто и по каким причинам их отверг.


Бесплатная юридическая консультация:

Указать данные документа от попечительского совета, если было разрешение. Описать ваши требования о расселении, поставить дату подпись. Приложить необходимые документы.

Кроме заявления нужно подготовить и другие документы:

  • согласие наймодателя о размене муниципальной квартиры;
  • разрешение органа опеки;
  • реквизиты лицевых счетов;
  • письменное согласие членов семьи;
  • технические паспорта квартиры, которые будут обмениваться;
  • возможная досудебная переписка;
  • справка о составе семьи;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • удостоверение личности всех лиц, которые участвуют в сделке.

Сказать точно, в течение, какого срока суд примет решение сложно, так как это зависит от разных факторов.

В итоговом решении суда будет прописано, произвести обмен жилой площади, и указано данные кто, куда должен заселиться.

Чтобы получить разрешение в попечительском совете, нужно написать заявление туда, и показать им план возможного расселения.

Бесплатная юридическая консультация:

Это обязательная процедура, так как государственное ведомство должно знать и быть уверено, что несовершеннолетний гражданин не будет обделен в своих жилищных условиях. Подготовка документа составляет 2 недели.

Причины отказа

Возможна ситуация, когда суд может отказать в размене муниципальной квартиры.

На практике к таким причинам относятся:

  1. Если квартира относится к категории аварийного жилья или подлежит сносу, или является спорным.
  2. Если квартира подлежит капитальному ремонту в ближайшем времени.
  3. Если рассматривается вопрос о заселении в комнату в коммунальной квартире больного человека.
  4. Если в договор социального найма в данный момент рассматривается на возможное его прекращение действия.
  5. Если одна из квартир признана непригодной для вселения.

Как видно, вопрос размена муниципальной квартиры достаточно сложный и не простой, положительное решение возможно не всегда.

Если адвокат не посоветует мирного решения вопроса, тогда писать заявление в суд.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://prodatkvartiry.ru/pokupka-kvartiry/razmen-municipalnoj-kvartiry-s-chego-nachat-obmen-varianty-i-poryadok-dejstvij/.html

Принудительный обмен муниципального жилья

Размен муниципальной квартиры через суд необходим в ситуациях, когда члены семьи не могут по тем или иным причинам жить на одной жилплощади. Самые частые причины принудительного обмена – семейные скандалы и бытовые проблемы. Выходом из подобной ситуации является помощь квалифицированного жилищного правоведа, который адекватно оценит существующую ситуацию и предложит варианты ее решения.

Компания Жилищный правовед поможет решить вопросы, связанные с разменом муниципальной квартиры через суд, наши юристы предоставят квалифицированные консультации и рекомендации, оценят перспективы рассмотрения дела в суде.

Принудительный обмен не всегда возможен

Стоит учесть, что принудительный размен квартиры применяется лишь для муниципального жилья, поскольку гражданский Кодекс России дает право владельцу недвижимости распоряжаться ею по собственному усмотрению, другие лица не могут диктовать ему условия или претендовать на какие-то права по имуществу. Это говорит о том, что при отказе одного или нескольких владельцев жилья от размена квартиры через суд (приватизированной), принудительный обмен исключен.

Данный вариант предусматривает только поиск компромисса и договор с другими собственниками или попытка реализации своей доли в приватизированной квартире. Для продажи доли, первоначально ее нужно выделить в совместном имуществе через суд. Если выделение долевого имущества в натуре невозможно по закону или приносит ущерб общему имуществу, выделяется собственник, имеющий право на получение денежного эквивалента стоимости его доли. В ходе данного процесса лучше заручиться помощью наших надежных юристов.


Бесплатная юридическая консультация:

Квалифицированная консультация адвокатов и юристов. Звоните!

Что говорит закон?

Жилищный Кодекс РФ (ст.72) говорит о том, что члены семьи, которые совместно проживают с нанимателем, имеют право потребовать от него обмена жилья, которое ими занято согласно договору соцнайма на другие жилые помещения, предоставленные иным нанимателям по договору соцнайма (находящиеся в других квартирах и домах). Если наниматель и члены его семьи не пришли к компромиссу, каждый из них может инициировать размен муниципальной квартиры через суд.

Post navigation

Суд принимает во внимание законные интересы проживающих на данной жилплощади лиц и основательные доводы заинтересованных сторон. Еще раз стоит акцентировать внимание, что размен квартиры через суд относится только к муниципальному жилью.

Процедура принудительного размена квартиры

  • Обращение к юристам нашей компании;
  • Предварительные консультации и поиск добровольного компромисса сторон;
  • Письменное предложение родственникам начать обмен квартиры с предложением альтернативных вариантов жилья;
  • Если добровольного согласия нет — оформление заявления и пакета документов для рассмотрения дела в суде;
  • Подача документов в суд соответствующей юрисдикции;
  • Ход судебного процесса, использование аргументов и доказательной базы;
  • Решение суда и действия по его практической реализации.

Форма заявления на размен квартиры через суд включает такую информацию:


Бесплатная юридическая консультация:

  • ФИО, адрес, год рождения истца;
  • ФИО, адрес, год рождения ответчика;
  • информация о заключении и расторжении брака;
  • данные о детях;
  • адрес квартиры и время проживания в ней;
  • количество и тип комнат, наличие коммунальных услуг;
  • вид жилищного фонда квартиры;
  • причины невозможного проживания с ответчиком и потребности принудительного обмена;
  • предложенные варианты обмена, а также то, что добровольное соглашение не достигнуто;
  • просьба к суду о принудительном обмене с учетом предоставленных документов и свидетелей.

При инициировании судебного процесса о принудительном обмене жилья требуется подготовить такие документы:

  • Письменное согласие наймодателя на обмен (копия);
  • Согласие исполнительного /распорядительного органа для междугородного обмена;
  • Документ / ордер / решение на право занимать помещение (копия);
  • Справка о составе семьи и прописка с места проживания;
  • Свидетельство о расторжении брака (копия);
  • Заявления нанимателей (которые проживают в других помещениях на обмен) про их согласие;
  • Лицевые счета и планы жилья, которое подлежит обмену;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Есть вопросы по обмену? Задайте Ваш вопрос на сайте

или получите консультации по телефону

Принудительный обмен – достаточно сложная и запутанная процедура, которая может затянуться на долгий срок без активного юридического продвижения. Специалисты нашей компании позаботятся об отстаивании ваших законных интересов и оперативном получении ожидаемого решения по жилью.

Принудительный обмен жилых помещений

Правовой центр «Гражданин», предлагает квалифицированные юридические услуги физическим лицам. Возможна поэтапная оплата по ходу ведения дела. Нужна консультация или срочная помощь? Звоните по тел.: ; 8 (4.


Бесплатная юридическая консультация:

Принудительный обмен жилых помещений

Что такое принудительный обмен жилых помещений?

Принудительный обмен жилых помещений — это раздел (разъезд) граждан, проживающих в одной квартире по одному договору найма, который происходит независимо от их согласия по решению суда (ст. 68 ЖК РСФСР).

Что предпочтительнее для разведенных супругов: раздел лицевого счета или принудительный обмен?

Это зависит от конкретной ситуации, однако можно учесть следующее.


Бесплатная юридическая консультация:

1. Раздел лицевого счета возможен только в определенных квартирах, тогда как разъехаться можно практически из любой квартиры (даже если это однокомнатная квартира, можно найти вариант двух комнат в коммунальной квартире, одна из которых, например, будет в Подмосковье).

2. Судебное дело по разделу лицевого счета длится, как правило, недолго, так как измениться ничего не может, тогда как дела о принудительном обмене иногда затягиваются на годы, так как в обмене принимают участие не только разведенные супруги, но и посторонние люди, у которых нередко тоже меняются планы.

3. После раздела лицевого счета бывшие супруги все равно продолжают жить в одной квартире (по крайней мере какое-то время), хотя и в качестве соседей. После обмена они разъезжаются окончательно и могут вообще не иметь никаких дел друг с другом.

4. Для того чтобы стать собственником своей части квартиры после раздела лицевого счета, нужно будет согласие на приватизацию всей квартиры бывшего супруга. При наличии такого согласия квартира приватизируется в общую долевую собственность, а бывшие супруги становятся сособственниками со всеми вытекающими отсюда последствиями. При вселении же в квартиру по обмену у бывших супругов нет никаких препятствий к тому, чтобы приватизировать свои жилые помещения в обычном порядке.

Кто может требовать принудительного обмена жилого помещения?


Бесплатная юридическая консультация:

Требовать принудительного обмена может любой из бывших супругов, независимо от того, кто является нанимателем и кто кого вселил когда-то к себе на жилую площадь.

Когда может понадобиться принудительный обмен?

Как было сказано выше, далеко не во всех квартирах возможно разделить лицевой счет, да и бывшим супругам не так часто удается поделить жилплощадь мирным путем, т. е. разъехаться. В этом случае прибегают к принудительному обмену.

ВОПРОС. Я уже несколько месяцев пытаюсь разъехаться с бывшим мужем путем принудительного обмена. Наконец нашла хороший вариант, правда, квартира, которую я хочу предложить мужу, находится в собственности. Разрешит ли суд такой обмен?

Однозначно нет, так как в этом случае бывшего мужа пришлось бы «принудительно» сделать собственником квартиры, а это противоречит основам гражданского законодательства.


Бесплатная юридическая консультация:

Приведем конкретный пример, по которому было вынесено определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения последующими судебными инстанциями, был удовлетворен иск И. (бывшей жены) о принудительном обмене двухкомнатной квартиры: Т. (бывший муж) переселен в приватизированную комнату в трехкомнатной квартире, а И. с сыном — в однокомнатную квартиру; в спорную квартиру переселен В.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ удовлетворила протест, внесенный в порядке надзора, отменила судебные постановления и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно ст. 68 ЖК РСФСР если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого жилого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Удовлетворяя исковые требования И., суд первой инстанции (районный, городской суд) указал, что предлагаемая ответчикам для обмена жилая площадь не ухудшает их жилищные условия, так как ответчики не лишены права обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной. С таким выводом согласиться нельзя.

Спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Ответчики проживают на спорной жилой площади по договору найма жилого помещения, нанимателем которого является Т. Комната, куда в результате обмена должен переехать ответчик, принадлежит на праве собственности В. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) передача жилья в собственность граждан осуществляется на добровольной основе. Какое-либо принуждение исключается.


Бесплатная юридическая консультация:

Суд своим решением удовлетворил исковые требования и переселил Т. в приватизированную комнату, в то время как ответчик возражал против принудительной передачи жилой площади ему в собственность. Ссылка на то, что ответчик вправе обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной, не является основанием для удовлетворения иска о принудительном обмене, поскольку нарушает принцип добровольности передачи жилья в собственность.

У Как происходит принудительный обмен?

Если между членами семьи (в данном случае — бывшими супругами) не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого жилого помещения на помещения в разных домах (квартирах) (ст. 68 ЖК РСФСР).

Для этого инициатор обмена сначала должен найти подходящие варианты размена квартиры (они подбираются так же, как и для «обычного» обмена — см. об этом выше), а затем представить эти варианты в суд. Истцам по таким делам всегда следует самим осматривать жилое помещение, предлагаемое для принудительного обмена, с тем чтобы избежать обращений в суд с заведомо проигрышным иском. Вопрос о статусе лиц, участвующих в принудительном обмене, решается в судебной практике в зависимости от конкретной ситуации, поэтому граждан, участвующих в обмене, следует обязательно предупреждать о том, что это ситуация принудительного обмена через суд, так как они должны участвовать в судебном процессе в качестве третьих лиц (или соистцов).

Свое согласие на обмен третьи лица могут подтвердить двумя способами: либо они являются в судебное заседание и устно заявляют о своем намерении произвести обмен жилых помещений, либо оформляют нотариально заверенную доверенность истцу на право представлять их интересы в судебном заседании о принудительном обмене. В этом случае присутствие третьих лиц в суде не обязательно.


Бесплатная юридическая консультация:

ВОПРОС. В суде в течение нескольких месяцев слушается дело о принудительном обмене между мной и моим бывшим мужем. Наконец суд своим решением удовлетворил мои требования и обязал мужа переехать в предложенную ему квартиру. Вдруг через три дня после вынесения решения граждане, с которыми мы должны меняться, заявляют о том, что они передумали, так как неожиданно нашли лучший вариант для обмена. Имеют ли они право отказаться от обмена? Нельзя ли было заранее взять с них обязательство, что они не откажутся от нашего варианта?

Да, такое право у лиц, участвующих в обмене, есть. Фактически лица, предоставляющие свою жилую площадь для обмена, просят суд удовлетворить требования истца по предложенному им варианту и тем самым защитить и их право на обмен. Следовательно, подобно истцам эти лица вправе отказаться от иска в любой стадии процесса вплоть до стадии исполнения решения. При этом их отказ от обмена в силу связанности с истцами одним вариантом обмена должен повлечь за собой прекращение производства по делу в любой стадии процесса. В отношении этих лиц не может быть применено принудительное исполнение решения. У истца нет никакой возможности подстраховать себя на случай подобных изменений, так как любые обязательства и расписки лиц, участвующих в обмене, никакой юридической силы не имеют.

Какие доводы сторон учитывает суд при вынесении решения о принудительном обмене?

При вынесении решения о принудительном обмене суд учитывает заслуживающие внимание доводы и интересы граждан, проживающих в обмениваемом жилом помещении (ст.

68 ЖК РСФСР), признавая таковыми следующие обстоятельства.


Бесплатная юридическая консультация:

1. В результате принудительного обмена по предложенному варианту жилищные условия разведенного супруга не должны ухудшаться. При этом рассматривается только тот вариант, который истец предлагает ответчику. Для себя истец может найти вариант, даже ухудшающий его жилищные условия, но не настолько, чтобы гражданин становился нуждающимся в улучшении жилищных условий. Такой обмен в суде не пройдет (см. об этом выше).

Например, предлагается к обмену двухкомнатная квартира. Бывший муж (истец) находит жене хорошую однокомнатную квартиру в этом же районе, а себе — комнату в многонаселенной коммунальной квартире. Его жилищные условия при этом явно ухудшаются, но суд это интересовать не будет, так как ответчику предлагается подходящий вариант.

2. Предоставляемая ответчику жилая площадь не может быть меньшего размера, чем ранее занимаемая. При этом учитывается и дополнительная жилая площадь, если один из супругов, имея на нее право, ею пользовался. По варианту обмена может быть предоставлена квартира или комната большего размера, чем ранее занимаемая, поскольку в этом случае не ухудшаются жилищные условия гражданина.

Например, в двухкомнатной квартире жилой площадью 34 кв. м проживают три человека: разведенные супруги и их несовершеннолетний ребенок, оставленный после развода с матерью. Таким образом, доля каждого члена семьи в этой квартире составляет 11,1 кв. м (34 : 3). Инициатором принудительного обмена выступает муж. Значит, он должен искать вариант обмена, по которому бывшей жене с ребенком предоставляется квартира жилой площадью не менее 22 кв. м.

3. В квартире, предлагаемой для обмена, должны присутствовать все существенные удобства, которые были в первоначальной квартире, как-то: лифт, мусоропровод, балкон, раздельный санузел, наличие телефона. Однако факультативные удобства во внимание не принимаются. Например, встроенный шкаф заменяется такой же по размеру антресолью, кладовка — лоджией и т. п.


Бесплатная юридическая консультация:

Принудительный размен муниципальной квартиры через суд практика

Если первоначальная квартира находилась не на первом или последнем этаже, а предлагаемая квартира находится именно на них, суд может счесть эти обстоятельства существенными.

В то же время состояние квартиры (до или после ремонта) существенного значения не имеет.

4. Если к обмену предлагается комната в коммунальной квартире, количество соседей не должно превышать количества лиц, проживающих с ответчиком в ранее занимаемой квартире.

Например, к принудительному обмену предлагается двухкомнатная квартира, где проживают бывшие супруги и их ребенок. Инициатор принудительного обмена — жена (ребенок остается с ней). Если она предлагает мужу комнату в коммунальной квартире, количество соседей в этой квартире не должно превышать двух человек (количество комнат при этом значения не имеет).

Кроме того, следует иметь в виду следующее обстоятельство. Если в коммунальной квартире, предлагаемой к обмену, проживают лица, которые злоупотребляют алкоголем, устраивают скандалы, нарушают правила общежития, это может быть признано судом как обстоятельство, ухудшающее жилищные условия ответчика. Так, одним из районных судов г. Москвы рассматривалось дело по иску жены к бывшему мужу о принудительном обмене двухкомнатной квартиры. Ответчику была предложена комната в коммунальной квартире. В судебном заседании ответчик пояснил, что в квартире, куда ему предлагают переселиться, одну из комнат занимает сосед, который злоупотребляет спиртным, скандалит. Соседи по лестничной клетке были вынуждены обратиться в отделение милиции в связи с его поведением. В судебном заседании были допрошены соседи, затребованы материалы из отделения милиции. Факты недостойного поведения жильца подтвердились, в связи с этим суд отказал в иске о принудительном обмене.


Бесплатная юридическая консультация:

ВОПРОС. Жена предлагает мне для обмена комнату в коммунальной квартире, хотя мы размениваем трехкомнатную квартиру и можно было бы найти вариант отдельной квартиры. Могу ли я в принципе отказаться от коммуналки?

Согласно разъяснению Пленума Верховного суда РСФСР от 26 декабря 1984 г. несогласие одного или нескольких членов семьи, проживающих с истцами (истцом) в отдельной квартире, переехать в жилое помещение, расположенное к квартире, где проживают и другие наниматели, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, выделившиеся семьи фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

5. При принудительном обмене принимается во внимание удаленность предполагаемого жилья от места работы ответчика и данного населенного пункта. Например, по принудительному обмену нельзя переселить гражданина из одного города в другой либо из города в область, если, конечно, он сам того не желает.

С другой стороны, сам факт нахождения предлагаемой квартиры в другом районе города решающей роли не играет; здесь суд будет исходить из конкретной ситуации. Скажем, если жена предлагает бывшему мужу, работающему в центре, квартиру в другом районе, которая по удаленности находится на таком же расстоянии, что и предыдущая, то его возражения по этому поводу приниматься во внимание не будут. Другое дело, когда речь идет о переезде вместе с ребенком, который ходит в музыкальную школу рядом с домом, в район, откуда до этой школы будет добираться полтора часа; здесь суд скорее всего сочтет возражения ответчика убедительными.

6. Предоставленное жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилью. Такие требования предусматривают условия, при которых проживание человека происходит без вреда для его здоровья. Благоустроенность означает наличие коммунальных удобств (водопровод, канализация, центральное отопление и т. п.). Таким образом, помещение может отвечать санитарным и техническим требованиям, но быть неблагоустроенным. Решение вопроса о благоустроенности жилого помещения зависит от особенностей конкретного населенного пункта. Как правило, благоустроенным считается помещение со всеми коммунальными удобствами, имеющимися в большинстве домов государственного, муниципального и общественного жилищных фондов в данном населенном пункте. Квартиры в жилых домах, построенных по типовым проектам начиная с 1958 г., относятся к числу благоустроенных независимо от их планировки.

Норма жилья на одного человека также должна отвечать санитарным требованиям. Минимальный размер предоставляемых жилых помещений зависит от особенностей конкретного региона.

7. При принудительном обмене нельзя предлагать ответчику квартиру (комнату) в местности, по экологическому состоянию худшей, нежели прежнее место нахождения жилища. Необходимо учитывать такие показатели, как загазованность, шум и т. п.

Могут приниматься во внимание и другие обстоятельства, препятствующие (например, в силу возраста или состояния здоровья) пользованию предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Если квартира, предлагаемая ответчику, отвечает всем вышеперечисленным требованиям и не ущемляет его жилищные интересы, можно ли быть уверенным в том, что суд вынесет положительное решение с первого раза?

Судебная практика сложилась таким образом, что от первых двух вариантов, предлагаемых к обмену, ответчик может отказаться, ссылаясь на формальные причины, часто несущественные, которые при желании можно найти в любом варианте. На третий же раз суд обязательно удовлетворит требования истца, если квартира будет «безупречно» вписываться в вышеперечисленные требования к ней. Поэтому истцам следует заранее искать запасные варианты для обмена. К сожалению, именно из-за этой практики дела о принудительном обмене порой длятся годами.

В какой суд необходимо обратиться с исковым заявлением о принудительном обмене?

С исковым заявлением о принудительном обмене необходимо обратиться в суд по месту нахождения спорной квартиры.

Какие документы необходимо представить при подаче искового заявления о принудительном обмене?

В этом случае вам понадобятся следующие документы:

— копия свидетельства о расторжении брака;

— копия решения суда о расторжении брака, если развод происходил в судебном порядке и принималось решение, с кем из родителей останется проживать ребенок;

— копии лицевых счетов со всех квартир, участвующих в обмене (выдается ЖЭО);

— выписки из домовых книг всех квартир, участвующих в обмене (выдается ЖЭО);

— поэтажный план и экспликация к нему всех квартир, участвующих в обмене (выдается БТИ);

— о правах истца на дополнительную жилую площадь (если такие есть);

— другие документы, касающиеся состояния жилого помещения либо подтверждающие необходимость обмена жилого помещения (справка о состоянии здоровья либо о неправильном поведении ответчика, ответы на жалобы или заявления из милиции, прокуратуры ит. п.);

— если речь идет о принудительном обмене квартиры ЖСК, необходима справка из правления кооператива о том, что пай не выплачен полностью;

— копии исковых заявлений для ответчика и третьих лиц;

Источник: http://berkutgun.ru/prinuditelnyj-obmen-municipalnogo-zhilja/

Размен муниципальной квартиры через суд принудительно

Размен квартиры через суд (принудительный обмен)

  • ФИО, адрес, год рождения истца;
  • ФИО, адрес, год рождения ответчика;
  • информация о заключении и расторжении брака;
  • данные о детях;
  • адрес квартиры и время проживания в ней;
  • количество и тип комнат, наличие коммунальных услуг;
  • вид жилищного фонда квартиры;
  • причины невозможного проживания с ответчиком и потребности принудительного обмена;
  • предложенные варианты обмена, а также то, что добровольное соглашение не достигнуто;
  • просьба к суду о принудительном обмене с учетом предоставленных документов и свидетелей.
  • Письменное согласие наймодателя на обмен (копия);
  • Согласие исполнительного /распорядительного органа для междугородного обмена;
  • Документ / ордер / решение на право занимать помещение (копия);
  • Справка о составе семьи и прописка с места проживания;
  • Свидетельство о расторжении брака (копия);
  • Заявления нанимателей (которые проживают в других помещениях на обмен) про их согласие;
  • Лицевые счета и планы жилья, которое подлежит обмену;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Принудительный размен муниципальной квартиры через суд

В ходе судебного разбирательства будут подлежать выяснению вопросы, связанные с наличием/отсутствием неприязненных отношений между сторонами, наличием обстоятельств, препятствующих Вашей матери в силу возраста, состояния здоровья, места работы пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением и иные обстоятельства.

Возможность обмена, точно также как возможность обращения в суд, гарантирует статья 72 ЖК России. Согласно этой статье, наниматель может обменять свою собственную квартиру на жилье, которое предоставлено другому нанимателю на таких же условиях, а именно на правах социальной аренды. Члены семьи вправе потребовать от нанимателя такого жилья (квартиры) осуществить этот обмен.

Размен муниципальной квартиры через суд, принудительный обмен (размен) квартиры

Размен муниципальной квартиры через суд ситуациях в необходим, когда члены семьи не могут по или тем иным причинам жить на одной Самые. жилплощади частые причины принудительного обмена – скандалы семейные и бытовые проблемы. Выходом из подобной является ситуации помощь квалифицированного жилищного правоведа, адекватно который оценит существующую ситуацию и предложит решения ее варианты.

  • ФИО, год, адрес рождения истца;
  • ФИО, адрес, рождения год ответчика;
  • информация о заключении и расторжении данные;
  • брака о детях;
  • адрес квартиры и время ней в проживания;
  • количество и тип комнат, наличие услуг коммунальных;
  • вид жилищного фонда квартиры;
  • невозможного причины проживания с ответчиком и потребности принудительного предложенные;
  • обмена варианты обмена, а также то, что соглашение добровольное не достигнуто;
  • просьба к суду о принудительном учетом с обмене предоставленных документов и свидетелей.

Как происходит принудительный размен муниципальной квартиры через суд на практике

Исковое заявление оформляется в количестве экземпляров исходя из числа участников процесса. Подается в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения отвечающей стороны. Иск пишется в произвольной форме, но обязательно включает в себя следующие данные:

  • документированное согласие наймодателя;
  • документ, разрешающий обмен между городами;
  • разрешение органа опеки;
  • копия лицевого счета;
  • письменное согласие членов семьи;
  • техпаспорта и планы подлежащих обмену квартир;
  • досудебная переписка;
  • документ из ЗАГСа о составе семьи;
  • квитанция госпошлины;
  • удостоверения личности всех задействованных лиц.

Принудительный размен муниципальной квартиры через суд

Если кто-либо из зарегистрированных в обмениваемой квартире граждан, не согласен на размен муниципального жилья. то этот процесс можно провести через суд. В этом случае нужно подобрать вариант размена, заручиться согласием второй стороны по договору мены о том, что они будут ждать решения суда и явятся в судебное заседание как третье лицо по делу.

Приватизация, запущена, которая была еще в начале 1991 года, до сих пор продолжается. В настоящее время из муниципальной собственности к индивидуальным собственникам перешло более 75% жилого фонда. Оставшаяся часть по различным причинам находится под руководством муниципалитета.

Размен муниципальной квартиры через суд

Наши юристы составят исковое заявление, помогут в сборе необходимых документов. Грамотно изложенные факты в заявлении, однозначные формулировки облегчают восприятие документов, вызывают положительное отношение к заявителю. Следует учитывать, что неправильно составленное по форме или содержанию исковое заявление могут не принять к рассмотрению. Как показывает практика, также могут отказать в иске из-за отсутствия определенной документации либо предпосылок для предъявления искового заявления.

В некоторых случаях размен муниципальной квартиры через суд имеет свои особенности. Если в квартире зарегистрированы граждане с ограниченной дееспособностью, недееспособные, несовершеннолетние, то необходимо получить согласие отдела опеки и попечительства. Как правило, оно выдается в течение двух недель с момента обращения.

Наследование 24

Составление искового заявления в суд относительно принудительного размена муниципального жилья один из главных аспектов, поскольку от этого будет зависеть желаемый результат. Поэтому, оформление такого документа лучше всего доверить специалисту, который знает все тонкости и возможные нюансы. Образец искового заявления, можно скачать ниже.

  1. Частью 3 статьи 72 ЖК РФ, где обозначается, что в случае несогласия одной из сторон на осуществление размена жилья, находящегося в пользовании по договору соцнайма, то решается такой вопрос в судебном порядке.
  2. Частью 4 статьи 72 ЖК РФ, если на обозначенной жилплощади имеются несовершеннолетние дети, поэтому в данном процессе обязательными являются такие участники, как органы опеки и попечительства.
  3. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №14 и в его пункте №34. Здесь имеет место факт, что суды при рассмотрении дел касательно принудительного размена должны учитывать не только обоснования истца, но лиц, что являются ответчиками. То есть обязательно учитывать и их интересы.

Принудительный обмен муниципального жилья через суд

  • Размен жилища, предоставленного по договору социального найма, может быть осуществлен только с письменного согласия всех нанимателей жилья, наймодателя и органов опеки (при наличии несовершеннолетних нанимателей). В остальных случаях добиться обмена можно только через суд.
  • В процедуре обмена нет ограничения на количество участников, участвующих в ней.
  • Размен муниципальной жилой площади может быть осуществлен как мирным путем, так и через суд.
  • Осуществить обмен жилья можно только в том случае, если после его завершения права ни одного из нанимателей не будут нарушены. В противном случае размен может быть признан недействительным в судебном порядке.
  • В ряде ситуаций, указанных в статье 73-ей ЖК РФ, обмен муниципального жилья не допускается.
  • Наниматели имеют полное право отказаться от размена жилья, но их отказ должен быть обоснованным. В противном случае он может быть обжалован в судебном порядке.
  • Договор обмена заключается в письменной форме и с соблюдением всех юридических и законодательных нюансов данной процедуры.
  • Договор, заключенный с нарушений прав нанимателей, положений ГК РФ и ЖК РФ, будет признан недействительным в судебном порядке. После признания договора недействительным все наниматели муниципального жилья по социальному договору будут переселены в первоначально предоставленное жилище. Виновник, спровоцировавший своими неправомерными действиями недействительность договора, обязан понести некоторую ответственность как перед законодателем, так и перед другими участниками сделки обмена.
  • ФИО, адрес, год рождения и контакты истца (нанимателя, который инициирует размен);
  • ФИО, адрес, год рождения и контакты ответчика или ответчиков (нанимателей, которые не согласны на размен);
  • информация о заключении брака или о его расторжении (при наличии такого между нанимателями);
  • информация о детях (при наличии таковых среди нанимателей);
  • адрес жилья и период проживания в нем;
  • описание жилья (квартира или частный дом, этаж, комнаты, состояние и т.д.);
  • жилищный фонд жилища;
  • доводы истца, указывающие на необходимость принудительного размена;
  • предложение вариантов обмена;
  • информация о том, что ответчик или ответчики не согласились добровольно провести размен;
  • просьба судебному органу об осуществлении принудительного обмена.

Подскажите пожалуйста, занимается ли агентство недвижимости разменом квартиры, если имеются долги по квартплате, да и, собственно, размен-принудительный

Екатерина Кондрашова совершенно права- требовать может- но разменять это из области фантастики. Даже когда все проживающие согласны и готовы поступится метрами то люди ищут приемлимый вариант годами. Так что приватизируйте квартиру и продавайте долю. Могу привести пример- недавно был в квартирке—-бывшие муж и жена- оба прописаны- оба наниматели- живут с новыми своими супругами (не прописаны)- и суммарно 5 детей от разных браков- квартира трешка 86 м- обстановка — ад- 3 года ищут размен на 2 однокомнатных- найти не могут.

Механизм принудительного обмена через суд на практике сейчас фактически не работает из-за сложности поиска вариантов. Муниципального жилья все меньше, А у вас сейчас по 14 кв. м. общей площади на человека. Найдете такой вариант размена, чтобы расселить всех не ухудшая их нынешних условий — флаг в руки. А вообще это муж должен обеспечить вас жильем, а не выкидывать стариков-родителей в какую-нибудь комнату в общаге. На крайний случай можно и поснимать жилье — будете жить отдельно.

Размен муниципальной квартиры через суд принудительно

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Источник: http://urist-yslugi.ru/test_category/razmen-munitsipalnoj-kvartiry-cherez-sud-prinuditelno

наследование 24

бесплатные консультации по наследованию

Post navigation

Как происходит принудительный размен муниципальной квартиры через суд

Изначально нужно отметить, что муниципальное жилье считается не совсем собственностью граждан в нем проживающих. По договору социального найма жильцы таких помещений имеют право проживать в них, но не могут ими распоряжаться. Но допускается варианты решить проблему невозможности совместного проживания на такой жилплощади, граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Принудительный размен муниципальной квартиры через суд

Причинами, по которым происходит обмен жилья в муниципальной собственности считаются в основном бытовые проблемы, вызванные невозможностью проживать в одной квартире (доме). Но даже при таких обстоятельствах, порой один из совладельцев не желает разделить имеющиеся квадратные метры путем обмена.

Что такое принудительный размен квартиры? Смотрите видео:

Основные нормы права

Поэтому отказ такого рода может служить предпосылкой подачи искового заявления для осуществления принудительного обмена.

Данное положение регламентируется:

  1. Частью 3 статьи 72 ЖК РФ, где обозначается, что в случае несогласия одной из сторон на осуществление размена жилья, находящегося в пользовании по договору соцнайма, то решается такой вопрос в судебном порядке.
  2. Частью 4 статьи 72 ЖК РФ, если на обозначенной жилплощади имеются несовершеннолетние дети, поэтому в данном процессе обязательными являются такие участники, как органы опеки и попечительства.
  3. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №14 и в его пункте №34. Здесь имеет место факт, что суды при рассмотрении дел касательно принудительного размена должны учитывать не только обоснования истца, но лиц, что являются ответчиками. То есть обязательно учитывать и их интересы.

Но стоит отметить, что граждане, имеющие права собственности на жилье согласно Гражданскому кодексу не могут быть выселены из своего жилья кем-либо. Такое решение может приниматься только по личному согласию, или же по решению суда.

Порядок проведения процедуры

В силу того, что одной из сторон в принудительном размене квадратных метров выступает государство в лице муниципального образования, то порядок обозначенной процедуры немного различается от общей.

Согласно ЖК РФ размен принудительного характера должен включать такие действия:

  1. Необходимо получить разрешение муниципального органа.
  2. При наличии согласия наймодателя потребуется направиться в суд и написать соответствующее заявление с указанием причины обращения.
  3. Непременно суду нужно предоставить засвидетельствованные доводы, что были осуществлены попытки согласования касательно размена квартиры, но все они отклонены.
  4. Если судебный орган принял положительное решение, приняв сторону истца, то дальнейшие действия заключаются в поиске жилья для обмена.
  5. После, нахождения соответствующего жилья оформляется договор мены с участием представителя муниципалитета. Экземпляры договора должны соответствовать количеству участников обозначенной процедуры.

Варианты принудительного размена квартиры.

Как правильно составить иск

Составление искового заявления в суд относительно принудительного размена муниципального жилья один из главных аспектов, поскольку от этого будет зависеть желаемый результат. Поэтому, оформление такого документа лучше всего доверить специалисту, который знает все тонкости и возможные нюансы. Образец искового заявления, можно скачать ниже.

Но в любом случае в заявлении должны присутствовать такие данные, как:

  • паспорта ответчика, заявителя, а также лиц, которые в этом заинтересованы;
  • обозначение судебного органа, что будет рассматривать дело;
  • подробная информация о жилплощади, которая является объектом размена;
  • обязательно нужно указать основания обращения в суд;
  • одной из главных составляющих данного документа будет предоставления информации о предлагаемых вариантах решение, возникшей проблемы;
  • непременно нужно обозначить факт, что имеется отказ о добровольном размене жилья;
  • зафиксировать список, прилагаемых документов;
  • в завершении указать дату составления иска, а также подпись заявителя.

Что такое правоустанавливающие документы и их виды? Ответы тут.

Стоит отметить, что к написанному заявлению необходимо предоставить еще документы, что являются обязательными:

  • документ, который является основанием совместного проживания (ордер или договор социального найма);
  • справка, что свидетельствует о составе семьи, а также о всех лицах, которые прописаны на обозначенной жилплощади;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • заверенное разрешение от собственника муниципального жилья, а также совладельцев;
  • отказ об осуществлении процедуры размена;
  • кадастровый, технический паспорт на жилье;
  • справка с указанием места регистрации;
  • документальное подтверждение уплаты государственной пошлины;
  • выписка из лицевого счета.

Права и обязанности в муниципальной квартире.

Важным моментом является наличие договора социального найма, если такового нет, то его нужно непременно оформить. И потом непосредственно получить позволение на осуществление размене (обмена) муниципальной жилплощади.

Возможный отказ в размене жилья

К ним относится:

  1. Если наймодатель направил иск нанимателям касательно расторжения договора соцнайма или изменение его условий.
  2. Когда имеются притязания в суде относительно обозначенного жилья.
  3. При наличии документации, где указывается, что жилплощадь является объектом не пригодным для жилья.
  4. Если после размена одна из семей приобретет статус нуждающейся.
  5. Отказать могут, если среди участников принудительного размена есть человек с заболеваниями, обозначенных в п.4 ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

При произведении принудительного размена жилплощади, если имеются несовершеннолетние дети, то разрешение на проведение такой процедуры непременно должно быть одобрено опекунским советом.

Нюансы

Что касается нюансов, то они могут возникнуть на любой стадии данного процесса, так как принудительный размен достаточно сложная процедура, поэтому учитывать нужно такие факты:

  1. Для принудительного обмена требуется подтверждение об отказе от такого действия.
  2. Даже составление иска в суд имеет свои особенности, поэтому необходима консультация юриста.
  3. В заявлении требуется, как можно убедительней обосновать причину размена.
  4. Кроме этого, это весьма финансово затратная процедура, поскольку нужно будет оплатить госпошлину не только за само исковое заявление. При сборе некоторых бумаг она также обязательна.
  5. В случае, когда суд примет решение о принудительном обмене, то на этом этапе могут возникнуть некоторые сложности. Это связано с тем, что в некоторых муниципальных образованиях не подходящего для размена жилья, поэтому поиски будут длительные. Наилучшим будет пред тем, как обращаться в суд подобрать варианты и предоставить их на рассмотрение.
  6. Весьма неприятным нюансом считается то, что если суд одобрит представленный вариант, то отказаться уже будет невозможно.
  7. Перед осуществлением размена требуется решить все вопросы с задолженностями по коммунальным услугам.

Какие риски существует, если покупать квартиру с обременением? Подробности здесь.

Судебная практика

Суд постановил отказ искового заявления касательно принудительного обмен, поскольку предложенный вариант квартиры не соответствует нормам жилищного права. Так как кухня в новом жилище значительно меньше той, где проживает истец, а сам дом был построен на 15 лет раньше, чем тот, где он сейчас проживает.

Суд высшей инстанции оставил без изменения решения суда первой инстанции, где рассматривался вопрос о принудительном размене муниципальной квартиры. Обосновав свое решение тем, что вариант, который предложил истец, не совсем равноценен.

Все дело в том, что при обозначенном размене семья из трех человек теряет квадратные метры, по сравнению с данным жильем. Кроме этого, одним из членов семьи есть пенсионер, который периодически посещает поликлинику, что находится в непосредственной близи.

Как могут выселить из муниципальной квартиры? Ответ в видео:

Возле нового дома поликлиника находится достаточно далеко, и к ней добираться нужно на общественном транспорте, а это в свою очередь влечет за собой финансовые затраты.

Заключение

Исходя из представленных вариантов, можно сделать вывод, что суду при осуществлении судопроизводства относительно принудительного размена необходимо предоставить несколько вариантов жилья для обмена.

Как восстановить документы на жилье, если они были утеряны? Читайте по ссылке.

Но одним из основных требований считается то, что жилищные условия предложенных вариантов жилплощади должны быть не хуже, чем в которых проживал ответчик.

Источник: http://naruki.ru/nedvizhimost-v-nasledstve/oformlenie-nedvizhimosti/prinuditelnyj-razmen-munitsipalnoj-kvartiry-cherez-sud.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн