Обменяю квартиру на автомобиль с доплатой

Обменяю квартиру на автомобиль с доплатой Бесплатная юридическая консультация: 2017 год с моей доплатой Всего просмотров: 144, за сегодня: 1.

Обменяю квартиру на автомобиль с доплатой


Бесплатная юридическая консультация:

2017 год с моей доплатой

Всего просмотров: 144, за сегодня: 1

Меняю Мерседес GLK 300 на квартиру

Меняю авто в хорошем состоянии, один хозяин на квартиру

Всего просмотров: 98, за сегодня: 1

Оглавление:

грузовик на жилье

обменяю грузовик в хорошем состоянии на жилье квартиру комнату дом


Бесплатная юридическая консультация:

Всего просмотров: 179, за сегодня: 1

Меняю Cadillac Escalade на квартиру или дом в подмосковье

Почти новая машина с пробегом всегокм. Это очень дорогой элитный автомобиль делался на заказ (такого цвета в Москве больше ни у кого нет.

Всего просмотров: 115, за сегодня: 0

Автомобиль меняю на квартиру в ногинске.

Меняю а/м Рено-дастер на квартиру в Ногинске.

Всего просмотров: 264, за сегодня: 0


Бесплатная юридическая консультация:

Obmen

Породам или обменяю на квартиру, дом, все где можно жить.

Всего просмотров: 291, за сегодня: 0

Меняю машину на квартиру в Кемерово

Продаю Chevrolet Captiva, 2008 гв, 2,4 механика, 1 хозяин, гаражное хранение, хорошее состояние, обмен на квартиру в Кемерово

Всего просмотров: 255, за сегодня: 0

KIA cee’d, 2013 продаю или меняю на дом

Продаю или меняю KIA cee’d, 2013, 1,6 акпп, один владелец, хорошее состояние, цена 650 тр, обмен на дом в пригороде Кемерово с доплатой


Бесплатная юридическая консультация:

Всего просмотров: 282, за сегодня: 0

ВАЛДАЙ

Продам а/м ВАЛДАЙ 2006г длина фургона 5.2м,г/п 3620, в идеальном состоянии, возможен обмен на пиломатериалы или грузовой а/м категории В.ЦенаРеальный торг возле машины. […]

Всего просмотров: 275, за сегодня: 0

HYUNDAI Santa Fe 2014 ( идеальное состояние) на недвижимость

Обменяю HYUNDAI Santa Fe 2014 ( идеальное состояние, куплена в салоне, один хозяин) на недвижимость с Спб или Ленобласти. Гаражный вариант. Возможна продажа или обмен: […]

Всего просмотров: 428, за сегодня: 0


Бесплатная юридическая консультация:

Шевроле Круз 2010 обмен на дачу в черте города

Продаю Шевроле Круз 2010 гв, 1,6 акпп, хорошее состояние, авто полностью обслужен, перекупам не звонить, обмен на дачу в черте города

Всего просмотров: 256, за сегодня: 0

Продам или обменяю на землю KIA г.Химки

Отличное состояние. Рассмотрю обмен на землю в пределах 70 км от Химок

Всего просмотров: 364, за сегодня: 0

Nissan Juke продажа или обмен Ставрополь

Отличное состояние, имеется камера заднего вида, резина. Рассмотрю обмен на однокомнатную квартиру с моей доплатой в северозападном районе или октябрьском.

Источник: http://razmenyai.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%BD%D0%B0-%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82/


Бесплатная юридическая консультация:

Обмен квартиры на автомобиль с доплатой

Договор обмена транспортными средствами набирает популярность. Некоторые аналитики даже сходятся во мнении о том, что в ближайшее время такой вариант оформления обмена автомобилями заменит все остальные виды сделок, так как он максимально удобен для обеих сторон.

Договор мены обладает сразу целым рядом преимуществ, благодаря которым к такому варианту оформления права собственности на транспортное средство прибегает все большее количество граждан.

Одно из таких удобств заключается в возможности обменять автомобиль на недвижимое имущество (чаще всего на квартиру). Конечно же, такая сделка производится с доплатой, за исключением случаев, когда стоимость авто преимум-класса идентична со стоимостью вторичного жилья.

Общая информация

Просматривая сайты объявление, можно часто встретить просьбы обменять автомобиль на квартиру или небольшой дом. Возможно ли осуществить такой обмен на самом деле, и как происходит его оформление на практике?

Необходимость обменять свою квартиру на хороший автомобиль рано или поздно может возникнуть у любого человека. Для принятия такого решения может быть сразу несколько различных причин.


Бесплатная юридическая консультация:

Если по каким-либо причинам у собственника отпала необходимость в использовании своей квартиры, а сдавать ее неизвестным людям, равно как и заниматься поиском потенциальных покупателей, совсем не хочется, почему бы не воспользоваться удобным вариантов, и не обменять жилое помещение на хороший дорогостоящий автомобиль, который сложно приобрести себе просто так?

Что говорит закон

По нормам законодательства, любая сделка с имуществом, вне зависимости от того, является данная собственность движимой или недвижимой, должна осуществляться в строгом соответствии с определенными нормативными правовыми актами.

Исчерпывающий перечень сделок, которые могут проводиться на законных основаниях между физическими лицами, представлен в Гражданском кодексе Российской Федерации. В этом нормативном правовом акте содержится процедура обмена имущества между собственниками.

Порядок оформления договора мены отражен в статье 567 данного законодательного акта.

Несмотря на то, что мена – это достаточно популярная сделка, и каждый человек хотя бы раз в своей жизни про нее слышал, не стоит думать, что любой собственник сможет без каких-либо затруднений осуществить эту процедуру самостоятельно.

Оформление договора мены

В соответствии с нормами гражданского законодательства, по договору мены каждая из сторон сделки обязуется передать в собственность второй стороне одно имущество и получить в обмен другое имущество.

Бесплатная юридическая консультация:

К данному соглашению должны применять нормы, касающиеся оформления договора купли-продажи, но только в случае, если это не противоречит нормам гражданского законодательства и существу договора мены.

Каждая из сторон такой сделки выступает продавцом того имущества, которое она обязуется передать. Одновременно с этим этот человек выступает и покупателем товара, который данный участник обязуется принять в обмен.

Из-за того, что договор мены связан с проведением большого количества сделок, нормы, касающиеся оформления данного соглашения, постоянно изменяются и дополняются. Именно по этой причине, прежде чем приступить к заключению данного договора мены, обе стороны должны внимательно изучить все внесенные в законодательство изменения.

Причины для обмена квартиры на автомобиль

Для простого человека может стать загадкой, зачем лишаться своей недвижимости для получения вместо нее автомобиля. На самом деле, рассматривая практику, можно выделить сразу несколько причин, которые могут толкнуть людей на совершение такой сделки.

В качестве оснований, которые могут подтолкнуть собственника квартиры обменять свою недвижимость на транспортное средство, можно выделить следующие:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Если собственнику необходимости избавиться от ненужной ему жилой площади. К примеру, это может быть связано с необходимостью оплачивать достаточно большую стоимость коммунальных платежей, в то время как собственник не пользуется и даже не планирует пользоваться данной недвижимостью. Это – одна из самых популярных причин для обмена.
  2. Если автолюбитель желает обзавестись транспортным средством без оформления договора купли-продажи, а путем заключения договора мены, что гораздо проще и удобнее.
  3. У собственника квартиры стоит выбор между недвижимостью и хорошим автомобилем. Порой, чтобы жить в квартире, необходимо провести ее полный капитальный ремонт, а у человека может просто не быть на это денежных средств. В этом случае гораздо проще распрощаться с ненужным недвижимым имуществом и получить хороший автомобиль и денежные средства.
  4. Квартира неликвидная, у собственника не получается продать или реализовать данное имущество любыми иными способами.

Квартиры, которые можно обменять на авто

При возникновении у обеих сторон желания обменять квартиру на транспортное средства, они должны осознавать, что недвижимое имущество ценится гораздо больше, чем автомобили. Именно по этой причине, даже если обмениваемая квартира находится не в самом лучшем состоянии или имеет небольшой метраж, собственник все равно должен потребовать доплаты.

На таких же условиях должен проводиться и обмен отдельной комнаты на автомобиль. Владелец имущества имеет право на получение хоть и большой, но доплаты за обмен своей недвижимости на легковое транспортное средство.

Размер такой доплаты напрямую зависит от качества и модели обмениваемого автомобиля. Авто премиум класса стоит гораздо дороже, чем обычная иномарка, которая длительное время находилась в эксплуатации собственника. Поэтому собственник квартиры имеет право на получение большего размера компенсации за получение старого автомобиля, не относящегося к премиум моделям.

Способы обмена квартиры на автомобиль с доплатой

Как правильно осуществить обмен квартиры на транспортное средство с доплатой? Если хотя бы для одной из сторон решающим фактором является доплаты, но ни в коем случае не стоит соглашаться на, то чтобы обговаривать это условие только в устной форме. Чтобы данное соглашение имело юридическую силу, оно обязательно должно быть урегулировано договором мены.

Дорогие читатели! В статье мы говорим о типовых способах разрешения юридических вопросов, однако ваш случай может быть индивидуальным. Мы поможем вам решить конкретно Вашу проблему — просто обратитесь к нашему юристу:

Источник: http://autolegal.ru/avtoyurist/obmen-kvartiry-na-avtomobil-s-doplatoj/


Бесплатная юридическая консультация:

Нестандартная процедура: обмен квартиры на машину. Можно ли менять недвижимость на автомобиль?

Мена стремительно набирает обороты как вид сделки и, возможно, совсем скоро возьмет пальму первенства среди остальных сделок из гражданского законодательства, обогнав куплю-продажу.

В мене есть ряд преимуществ, благодаря которым к ней все чаще обращаются граждане.

Возможность выгодно обменять недвижимость, при этом, не обязательно на объект недвижимости от оппонента, делает подобное соглашение еще более привлекательным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !


Бесплатная юридическая консультация:

Иногда можно встретить объявления: «Обменяю квартиру на автомобиль» или «Обменяю недвижимость на тягач» Возможно ли осуществить это на практике? В этой статье мы рассмотрим, возможен ли обмен недвижимости на автомобиль и если да, то на каких законных основаниях.

О том, как обезопасить сделку обмена квартиры на оказание услуг, узнайте на нашем сайте.

О возможности

Вы являетесь собственником хорошей квартиры, и теперь вы нуждаетесь в ее обмене.

Причины на это могут быть самые что ни есть самые разные. Люди сходятся и расходятся, ищут место покомфортнее и побольше или же наоборот, стараются стеснить свои потребности.

Причин для того, чтобы желать провести подобную сделку у владельца квартиры могут быть разные.


Бесплатная юридическая консультация:

При этом, если не нужна недвижимость взамен, почему бы не обзавестись хорошим транспортным средством, которое бы вы самостоятельно себе вряд ли бы позволили. Но это в теории все прекрасно и здорово, а что же говорит нам практика, в частности, законодательство?

Узнайте на нашем сайте также о том, можно ли поменять квартиру на дом или на дачный участок, и подлежит ли обмену квартира в ипотеке.

Какими законами регламентируется?

Любая сделка с имуществом должна быть сопровождена обращением к соответствующему законодательному акту. Практически все сделки, которые только могут проводиться между гражданами, отражены в Гражданском кодексе.

Именно этот нормативный акт регулирует процедуру обмена. Мене посвящена статья 567 и последующий ряд статей в данной главе. Мена – сделка достаточно популярная, но не стоит думать, что можете, не читая пунктов законодательства, самостоятельно провести данную процедуру.

Ввиду того, что подобное соглашение постоянно увеличивает количество проводимых сделок, в процедуру мены со стороны законодательства могут достаточно часто вноситься изменения.


Бесплатная юридическая консультация:

Это значит, что прежде чем приступать к оформлению договоренности с оппонентом, следует хорошо проштудировать законодательную базу.

Кроме того, вам здорово помогут в качестве источника права решения районного суда по факту обмена.

Некоторые случаи становятся причиной обращения в судебную инстанцию, а значит, тоже находитесь в группе риска.

Причины

Как мы уже говорили, существует масса причин, которые толкают людей на обмен. Ознакомимся с рядом из них.

Основания, которые подтолкнули гражданина обменять недвижимость на транспортное средство, могут быть следующие:


Бесплатная юридическая консультация:

  • желание выгодно вложить средства в новый автомобиль вместо старой недвижимости;
  • желание избавиться от лишней жилой площади;
  • желание получения транспортного средства без оформления договора купли-продажи посредством мены.

Какие же квартиры меняют на автомобиль?

Именно поэтому, даже если квартира находится не в самом лучшем состоянии и не отличается большим метражом, ее собственник может требовать доплату. Также может осуществляться и обмен комнаты на автомобиль.

Безусловно, многое зависит и от марки автомобиля. Бюджетные и длительное время находящие в эксплуатации модели никогда не сравняться с новым авто премиум класса, которое может встать владельцу недвижимости еще и в кругленькую сумму доплаты.

О том, можно ли использовать материнский капитал в качестве доплаты при обмене квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Способы

Как осуществляется обмен квартир на автомобиль с доплатой?


Бесплатная юридическая консультация:

Если одну из сторон интересует момент доплаты, то не стоит оговаривать его устно, даже несмотря на просьбы оппонента.

Данный вопрос должен быть урегулирован в договоре, чтобы в случае нарушения прав одной из сторон, другая могла доказать свои права в судебной инстанции.

Как оформить обмен квартиры на машину с доплатой? При желании получить доплату вы можете воспользоваться двумя способами. Первый – это заключение между сторонами договора мены, в котором будет прописанная сумма, обязанная к предоставлению другой стороной до равноценной сделки.

Второй способ – это оформление двух договоров купли-продажи. Стороны одновременно будут являться и отчуждателями, то есть продавцами и покупателями. Отличие от мены состоит в том, что данная сделка будет проведена посредством заключения ни одного, а двух договоров.

В этой ситуации гораздо легче прописать факт доплаты, ведь каждая сторона устанавливает стоимость на свое имущество самостоятельно, а другая может согласиться или не согласиться с этим.


Бесплатная юридическая консультация:

Порядок действий

Допустим следующий алгоритм действий:

  1. Стороны находят устраивающий их вариант.
  2. Стороны договариваются устно.
  3. Собирают необходимые документы и подготавливают объекты продажи.
  4. Стороны составляют договор самостоятельно или в присутствии нотариуса, заверяя его.
  5. Стороны отправляются в Росреестр с собранным пакетом документов.
  6. Оплачивают налог, приобщают факт оплаты к пакету бумаг и подают его.
  7. Ожидают установленный недельный срок на оформление сделки.
  8. Получают новые документы о праве собственности.

На этом процедура мены квартиры на автомобиль завершена и кто-то отправится в свою новую недвижимость, а кто-то покинет место на новом транспортном средстве.

Особенности и нюансы

Так, к бумагам на обмен автомобиля относят:

  • документы о праве собственности;
  • птс;
  • свидетельство о регистрации;
  • страховка;
  • справка о том, что у вас нет неоплаченных штрафов по требованию.

Не бойтесь осуществлять нестандартные процедуры обмена, тем более, закон не запрещает осуществление подобного действия.

Помните о том, что от вас необходимо только знание закона по данной ситуации, а также его исполнение.


Бесплатная юридическая консультация:

Только в этом случае вы можете защитить свои права.

Источник: http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/obmen/na-avtomobil.html

Обменяю квартиру на автомобиль с доплатой

Обменяю ровный участок 10 сот- земли коттеджное строительство Дорога круглогодично 7 км от центра Ем[. ]

Добавить в избранное

Участок 23 сотки рядом с Плещеевом озером (Недвижимость / Земельные участки)

Земельный участок 22,5 соток в камерном коттеджном поселке «Плещеевская панорама» (между д.Городище [. ]


Бесплатная юридическая консультация:

Добавить в избранное

Обменяю (Недвижимость / Комнаты)

Обменяю: Готовый и работающий бизнес (ларек шаурма, доход 40000, в собственности) и Форд Мондео [. ]

Добавить в избранное

ноу сони вайо (Для дома и дачи / Бытовая техника)

имеется царапина на экране и тачпаде и залипает клавиша пробел[. ]

Добавить в избранное


Бесплатная юридическая консультация:

Меняю долю в кв на машину (Недвижимость / Квартиры)

Меняю 1/3 доли в однокомнатной квартире в Москве (сокольники). Кирпичный дом, 5этажей. Общая площадь[. ]

Добавить в избранное

Гидрофобизатор ГКЖ 11 (Для дома и дачи / Ремонт и строительство)

Продаю или Меняю (желательно на отработанное масло) Гидрофобизирующая жидкость ГКЖ 11. Новые бочки [. ]

Добавить в избранное

Золотой браслет 585 (Личные вещи / Часы и украшения)

Продаю или Меняю ( желательно на отработанное масло) золотой браслет 585 пробы, вес- 66гр.,длина -22[. ]

Добавить в избранное


Бесплатная юридическая консультация:

меняю пежо партнёр на варианты (Авто / Легковые)

меняю пежо партнёр 12г или 11г на варианты.

Добавить в избранное

Обменяю УАЗ патриот на лекговой автомобиль (Авто / Легковые)

Автомобиль в хорошем тнхническом состоянии,км пробега, обработан полиоритановым составом рап[. ]

Добавить в избранное

Ламборджини (Авто / Легковые)

ХОРОШАЯ МАШИНА ПРОБЕГ 15 ТЫСЯЧ ПОКУПАЙТЕ ИЛИ ОБМЕН НА ЖИГУЛИ 2107 СРОЧНО[. ]

Добавить в избранное

Пакет вещей и зимний комбез для девочки 2-6 мес. (Личные вещи / Детская одежда и обувь)

Теплое одеяло + подушка Летнее одеяло 6 ползунков, 6 чепчиков, 10 распашонок (теплые и летние), к[. ]

Добавить в избранное

Нож бабочка (Личные вещи / Одежда. Обувь. Аксессуары)

Старый,есть ржавчины,немного шатаются ручки,подкрутить и все окей.[. ]

Добавить в избранное

Участок, 12 сот., поселения (ижс) (Недвижимость / Земельные участки)

Лен.область, Кировский р-он г. Отрадное 14-ая линия 64. Продаётся участок ИЖС 12 соток построек нет [. ]

Добавить в избранное

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП) (Недвижимость / Земельные участки)

Ровный, сухой участок правильной формы 10 (соток). Массив Келколово-1, СНТ Силикатчик-1, ул. Лесная[. ]

Добавить в избранное

Участок 11 сот. (СНТ, ДНП) (Недвижимость / Земельные участки)

Продам или обменяю угловой участок 11 соток. Массив Келколово-1, СНТ Силикатчик-1, ул. Карьерная. Э[. ]

Добавить в избранное

Обменяю Huawei p9 32 Гб на Iphone SE rose gold (Бытовая электроника / Телефоны)

Телефон в хорошем состоянии, всё работает, в комплекте коробка, зарядка, наушники, чехол, гарантийны[. ]

Добавить в избранное

обмен на SSD (Бытовая электроника / Товары для компьютера)

есть мат платы CDюшники, видеокарта ATI RADEON 1950 XT, память дуал и раздельно. Есть интерес, пиши[. ]

Добавить в избранное

Обменяю арматуру 12 мм (Для дома и дачи / Ремонт и строительство)

Обменяю арматуру композитную для фунамента, любые диаметры и объемы. Доставка по городу, области, Ро[. ]

Добавить в избранное

Обмен коз, на машину (Домашние животные / Другие животные)

Обменяю мелкорогатый скот в количестве 12шт коз, 8 из них через месяц будут рожать, не кому смотреть[. ]

Добавить в избранное

Обучаю игре на фортепиано, в обмен на обучение английскому разговорному языку. (Услуги / Обучение. Курсы)

Обучу игре на фортепиано, в обмен на обучение английскому разговорному.[. ]

Добавить в избранное

Выпускное платье (Личные вещи / Одежда. Обувь. Аксессуары)

Надевалось один раз, состояние отличное. На спине шнуровка, которая позволит отрегулировать размер.[. ]

Добавить в избранное

Мед. (Для дома и дачи / Продукты питания)

Меняю на смартфон, ноутбук и на другие нужные на пасеке вещи. Мед свой. С личной пасеки. Есть сайт. [. ]

Добавить в избранное

Обменяю 3хкомп. квартиру г.Орск (Недвижимость / Квартиры)

Квартира 3х комн. 61,5 кв.м. в г.Орск по Гайскому ш., д. 2а. Меняю на земельный участок у МО или Тве[. ]

Добавить в избранное

Продам или обменяю земельный участок (Недвижимость / Земельные участки)

Продам или обменяю земельный участок, 8 сот, участок на границе с деревней, новая нарезка, маршрутк[. ]

Добавить в избранное

Продам или обменяю земельный участок (Недвижимость / Земельные участки)

Продам/Сдам в аренду с правом выкупа земельный участок, 7 сот, участок на границе с деревней, новая [. ]

Добавить в избранное

Продам или обменяю земельный участок (Недвижимость / Земельные участки)

Продам/Сдам в аренду с правом выкупа земельный участок, 10 сот, участок на границе с деревней, новая[. ]

Добавить в избранное

Продам или обменяю проекты многоквартирных жилых домов (Для дома и дачи / Ремонт и строительство)

Продам или обменяю готовый проект стадии «П» и «РД» трехэтажного, четырехэтажного, шестиэтажного, од[. ]

Добавить в избранное

Продам или обменяю проекты многоквартирных жилых домов (Для дома и дачи / Ремонт и строительство)

Продам или обменяю готовый проект стадии «П» и «РД» трехэтажного, четырехэтажного, шестиэтажного, од[. ]

Добавить в избранное

Обменяю квартиру студию 28 кв.м. на автомобиль (Авто / Легковые)

Квартира студия 28 кв. м. по переуступке, 214 ФЗ, Застрахован в СК Верна. Рассрочка. Развитая инфрас[. ]

Добавить в избранное

Меняю квартиры в новостройке во Всеволожском районе, на автомобили, земельные участки, строительные материалы. (Авто / Легковые)

Меняю квартиры в новостройке во Всеволожском районе, на автомобили, земельные участки, строительные [. ]

Добавить в избранное

Меняю квартиры в новостройке на строительные материалы: Пиловочник, утеплитель, OSB, профлист. (Для дома и дачи / Ремонт и строительство)

Меняю квартиры в новостройке на строительные материалы: Пиловочник, утеплитель, OSB, профлист. для с[. ]

Добавить в избранное

Обменяю кв-студию 28 кв.м. в г. Санкт-Петербурге на земельный участок в Республике Крым. (Недвижимость / Квартиры)

Обменяю квартиру студию 28 кв. м на земельный участок в Республике Крым. Квартира от Застройщика 21[. ]

Добавить в избранное

Обмен (Авто / Легковые)

Обмен внедорожник УАЗ патриот на легковую универсал или минивен. На обмен цена 300 ,продажа дешевле.[. ]

Добавить в избранное

Американский питбультерьер (Домашние животные / Собаки)

⚫Щенки американского питбультерьера готовятся к продаже, питомник, документы НРКА, хорошая родословн[. ]

Добавить в избранное

Беспроспроводая зарядка Nillkin Magic Disk 3 Black (Бытовая электроника / Оргтехника и расходники)

Беспроводное зарядное устройство Nillkin Wireless charger Magic Disk 3 Black + Зарядный штекер — Nil[. ]

Добавить в избранное

Виски Glenmorangie 10 лет выдержки (Для дома и дачи / Продукты питания)

Виски премиум класса Glenmorangie Односолодовые.10 лет выдержки в подарочной упаковке с двумя гравир[. ]

Добавить в избранное

Пневматическая винтовка хатсан-125 (Отдых и хобби / Охота и рыбалка)

Пневматическая винтовка хатсан-125

Добавить в избранное

миниатюрные действующие швейные машинки (Отдых и хобби / Коллекционирование)

Год выпуска не установлен одна с делана из металла подставка дерево другая пласмасс обе в хорошем со[. ]

Добавить в избранное

электро пастух (Домашние животные / Товары для животных)

Применяется для охраны животных от ухода в разгул. .от проникновения на охраняемый объект.Состояние [. ]

Добавить в избранное

шины с дисками (Авто / Запчасти и аксессуары)

185\82\16 5-отверстий стояли на Нива-Шиви состояние среднее.5-колёс цена за всё[. ]

Добавить в избранное

Продаю серьги золотые с бриллиантами или готов обмен сделать предлагайте свои варианты (Личные вещи / Часы и украшения)

Серьги из золота 56 пробы, и бриллиантов, общей массой 7,50 карат, из 132 бриллиантов находящихся в [. ]

Добавить в избранное

продаю или готов обменяться земельный участок (Недвижимость / Земельные участки)

Продаю или меняю на авто земельный участок 6 соток (28 км от МКАД) в городском поселении им. Воровск[. ]

Добавить в избранное

продаю или готов обменяться земельный участок (Недвижимость / Земельные участки)

Продам участок 6 соток в городском поселении им. Воровского, Богородский городской округ Московской [. ]

Добавить в избранное

ПОСУДОМОЕЧНАЯ МАШИНА (Для дома и дачи / Бытовая техника)

Посудомоечная машина Electrolux ESFб/у. Использовалась очень мало. Electrolux Avto отде[. ]

Добавить в избранное

Продаю или меняю (Недвижимость / Земельные участки)

Продаю или меняю на дом, пригодный для проживания (или всесезонную дачу) замечательный участок 6,5 Г[. ]

Добавить в избранное

продаю или готов обменяться земельный участок (Недвижимость / Земельные участки)

Участок земли в ДНТ Константиново, Сергиево-Посадский район, Московской области (Ярославское направл[. ]

Добавить в избранное

Торшер в форме розы (Для дома и дачи / Мебель и интерьер)

Шикарный ночник/торшер/светильник в форме розы.Выполнен из изолона — экологически чистого материала [. ]

Добавить в избранное

Дам уроки archiCAD, в обмен на уроки 3 d max (Услуги / Обучение. Курсы)

Дам уроки archiCAD,дизайна в интерьере, в обмен на уроки 3 d max[. ]

Добавить в избранное

Обмен ПСН 117 м в Ст.Купавна (Недвижимость / Коммерческая недвижимость)

Обмен торговое помещение 117 кв.м. в 19 км от Москвы. В центре города Старая Купавна. Дом шесть секц[. ]

Добавить в избранное

Продам или поменяю земельный участок (Недвижимость / Земельные участки)

Продам земельный участок 10 соток правильной формы, вблизи деревни Заслонино (Ягодный 2), Можайский [. ]

Источник: http://menau24.ru/map

Обмен авто на недвижимость: необходимые документы и процедура

Одним из способов приобретения нового имущества является обмен. При этом участники этой сделки не только получают желанные вещи, но и одновременно избавляются от ненужных. Объектом мены может быть как равнозначный товар, так сильно различающийся. Например, допускается обмен авто на жилье.

Возможен ли обмен авто на недвижимость или землю

  • Все чаще мелькают объявления об обмене автомобиля на недвижимость. Самая веская причина для этого – нехватка средств для покупки дома или квартиры и желание частично покрыть расходы за счет авто.
  • Встречается и противоположный обмен: недвижимость на машину. В этом случае успешность сделки зависит от состояния дома и марки авто.

При обмене обе стороны сделки признаются одновременно и продавцом товара по отношению к отдаваемому имуществу, и покупателем по отношению к получаемому. В случае, если договором автомобиль и недвижимость признается неравноценным имуществом, то владелец более дешевого объекта обмена обязан доплатить разницу.

Следует отметить, что договоры об обмене машины на недвижимость относятся к категории операций, находящихся в зоне повышенного риска. Поэтому при их совершении важно не отступать от буквы закона.

О том, по какому порядку происходит обмен недвижимости (квартиры, ее доли, дома в деревне и т.п.) на грузовой или легковой автомобиль с доплатой и без, расскажем ниже.

Как все происходит

Есть две методики обмена авто на недвижимость:

  1. Одновременное оформление двух договоров о покупке. Одна сторона покупает автомобиль, а другая – недвижимость. Потом меняются договорами, доплачивают разницу и все – сделка завершена.
    1. Плюс в том, что проще оформить разницу в цене, которая бывает практически всегда.
    2. Минус – в двойном налогообложении, так как налог платить придется по каждому договору.
  2. Второй способ представляет собой реальный договор мены. На нем и остановимся.

Меняем на недвижимость

Документы

Для обмена легкового или грузового автомобиля надо подготовить определенный комплект документов:

Процедура

Процедура оформления сделки:

  1. Подбор интересного варианта и устная договоренность об условиях сделки.
  2. Подготовка объектов обмена и сбор необходимых документов. При выполнении этого пункта задержка, скорее всего, будет за владельцем недвижимости. Так как там более серьезный комплект документов.
  3. Оценка имущества и расчет разницы в ценах (для доплаты).
  4. Составление договоры мены при помощи юриста или самостоятельно, но с заверением нотариусом.
  5. Подача документов в Росреестр и оплата налогов.
  6. Регистрация договора (в течение недели).
  7. Вступление в права собственности.

Пункты договора

В договоре обмена должны в обязательном порядке содержаться следующие пункты:

  • Технические характеристики обмениваемой машины (регистрационный номер, марка, номера двигателя и кузова, цвет).
  • Название документа, подтверждающего право собственности на авто.
  • Подробное описание недвижимого имущества с характерными признаками.
  • Сроки и порядок доплаты при неравноценном обмене.

Про обмен недвижимости (дома, квартиры) на машину с доплатой расскажем далее.

Меняем на машину

Дом или квартиру

Для обмена дома или квартиры на автомашину (грузовую, легковую) участнику сделки необходимо подготовить:

  • Документы на право собственности дома или квартиры (на покупку, дарение, наследство или другие).
  • Справку, подтверждающую состав семьи.
  • Паспорта, всех зарегистрированных по данному адресу (для несовершеннолетних – свидетельства о рождении).
  • Кадастровые документы с планом строений.
  • Справки об оплате коммунальных платежей и из налоговой инспекции об отсутствии долгов.
  • При необходимости дополнительные документы, такие, как согласие супруга или органов опеки.

Земельный участок

При обмене земельного участка пакет документов отличается. В этом случае надо представить:

  • Паспорт владельца.
  • Документ, подтверждающий его полномочия как собственника земли.
  • Подтверждение уплаты госпошлины.
  • Документы на землю.

В эти документы включены:

  • Кадастровый номер.
  • Площадь участка.
  • Целевое назначение.
  • Описание находящихся на участке построек.

Процедура обмена недвижимости на автомашину точно такая же, как и машины на недвижимость.

Об одном из способов получения жилья взамен квартиры расскажет данное видео:

Источник: http://uriston.com/avtoyurist/oformlenie-mashiny/obmen/na-nedvizhimost.html

Как обменять квартиру на машину?

Процедура обмена является официальной юридической сделкой, признанной законом наравне с остальными. Правила обмена позволяют быть задействованными нескольким собственникам, каждый из которых предлагает свое имущество. Составление общей схемы может затронуть движимое и недвижимое имущество нескольких независимых лиц. Согласно правилам, меняемые объекты не всегда бывают равноценными, устанавливается ценовая разница и сумма отображается в договоре мены.

Существующие на практике предложения обмена авто на квартиру и наоборот, могут вызвать сомнение у потенциальных участников сделки. Но это законная операция, в которую можно вступать, выполняя все правила. Следует помнить, что вопрос стоит о значительных материальных ценностях, поэтому риск должен быть сведен к минимуму.

Основные положения по обмену

В прежние времена, когда не было собственности и она не продавалась, люди пользовались услугами бюро по обмену. Объекты недвижимости менялись, люди рассчитывали и договаривались о ценовой доплате. Можно было обменять квартиру на автомобиль, для чего существовали специальные схемы. Стоит сказать, что случаев мошенничества было гораздо меньше, существовал грамотный контроль за сделкой со стороны административных органов.

Затем произошла массовая приватизация, граждане стали собственниками, они могли самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Процедура мены осталась актуальной исключительно для муниципального фонда, где жильцы имеют договор социального найма. Сейчас сделка мены набирает популярность и на это есть причины. Можно обменять недвижимость на все что угодно, в том числе техническое средство.

Здесь главное — это грамотно заключить договор, чтобы его зарегистрировали в государственном реестре. Одновременно встает вопрос о порядке обращения в территориальное ГИБДД.

Действующие законы по обмену

Каждый вид имущественных сделок отражается в гражданском законодательстве. Что касается основы обмена, то ст.567 ГК РФ устанавливает условия и порядок обмена имущества между двумя или несколькими собственниками. По составленному лицами договору мены, стороны передают и получают взамен указанное в документе имущество. Процедура передачи считается одновременной, поэтому риски остаться без своего владения и не получить оговоренный объект взамен сводятся к нулю.

Это самый положительный момент, отличающий мену от купли/продажи собственности. Другими словами, если вам не передали договорной объект, то вы остаетесь по-прежнему владельцем своего имущества. Риски снижаются значительно, что делает сделку предпочтительной перед купчей. При этом необходимо учитывать изменения в законодательстве, которые возникают регулярно в связи с популярностью обмена.

Достаточно поинтересоваться в открытых источниках, какие случаи обмена становятся судебной практикой. Гораздо выгоднее учиться на чужих ошибках и эффективно защищать свои права. Сфера недвижимости всегда была наиболее рискованной, поэтому любые сделки с имуществом следует проводить, тщательно взвесив каждый свой шаг.

Частые причины подобных обменов

Существуют типичные причины, по которым граждане решаются на обмен жилплощади и автомобиля.

Основаниями для участия в подобной сделке можно посчитать:

  • выбор между старой недвижимостью и новым авто. Порой у владельца недостаточно средств для реконструкции и капитального ремонта объекта недвижимости. Избавиться со значительной выгодой, получая авто на гарантии, бывает весьма заманчиво;
  • жилье бывает лишним, требует оплаты коммунальных требований, находится в ином населенном пункте и создает другие проблемы владельцу;
  • квартира является неликвидом, который собственник не может продать или реализовать иными способами.

Автомобиль, особенно с пробегом и невысокой категории, стоит ниже, чем квартира. Порой комната в коммунальной квартире крупного города оценивается выше нового ТС. Поэтому между участниками должна существовать договоренность о получении доплаты владельцем недвижимости. Данные о доплате включаются в договор обмена и являются обязательными для исполнения владельцем обменного автомобиля.

Участники сделки, которых в принципе устраивает подобранный вариант, могут воспользоваться услугами независимых оценщиков. Это поможет грамотно и обоснованно вычислить доплату, которая часто составляет значительную сумму.

Порой у участников возникает вопрос: можно ли применить средства материнского капитала в данной ситуации и как грамотно оформить сделку.

Способы обмена

Крайне редко стоимость объектов обмена совпадает, поэтому разницу или доплату следует отобразить в официальном документе. Нельзя соглашаться на устный вариант договоренности. Закон позволяет в договоре мены указывать пункт о доплате, поэтому данной возможностью необходимо воспользоваться. Разница прописывается, чтобы исключить возможный спор в дальнейшем. Действия участников должны выполняться по общим правилам и локальному соглашению.

Договор должен содержать сведения по выполнению шагов обеими сторонами. Можно одновременно оформить два договора купли/продажи или один договор мены. Существуют отработанные шаги и правила, участники могут не оформлять нотариальное подтверждение сделок. Если обмен производится через две купчие, то прописывать разницу не придется. В договоре обмена обязательно присутствует данный пункт.

Нельзя забывать о налогообложении, когда два договора купли облагаются 13% налогом. Это явная отрицательная черта такого пути обмена имуществом. Один договор обмена, подразумевающий равный единовременный обмен, считается наиболее комфортным для обеих сторон юридических отношений.

Если речь идет о серьезных суммах или стороны хотят себя дополнительно обезопасить, то следует обратиться к нотариусу. Специалист объяснит участникам суть сделки, после чего заверит договор своей подписью и печатью.

Установленный порядок процедуры

После устной договоренности, стороны заполняют договор мены. Текст соглашения можно скачать в интернете или составить самостоятельно. Документ должен включать все личные данные сторон (паспортные сведения), информацию об объектах мены и условия проведения обмена. Одновременно подготавливаются документы на право собственности и сопроводительный пакет сведений.

Переоформление недвижимости производится при обращении в Росреестр, в предоставленный по закону срок потребуется перерегистрированы транспортное средство. Если возникают проблемы с получением во владение автомобиля, то оформление в государственном реестре может быть приостановлено по инициативе бывшего собственника. Только обоюдное удовлетворение от результата сделки и отсутствие взаимных претензий создаст законную и допустимую мену.

Некоторые особенности процедуры мены

Автомобиль относится к движимому имуществу, поэтому для переоформления потребуются особые документы.

Владельцу необходимо запастись следующими справками:

  • свидетельство о собственности;
  • страховка автомобиля;
  • справка об отсутствии задолженностей;
  • ПТС и технические документы на авто.

Гражданам не стоит беспокоиться и отказываться от подобных сделок, когда обмен производится на собственность различных наименований. Следует получить юридическую консультацию и прояснить для себя порядок действий. Если документы на один их объектов мены не в порядке и требуют корректировки, то Росреестр или ГИБДД укажут участникам на недопустимость процедуры.

Порой одна из сторон желает обменяться, но не имеет документов на собственность. Подобную сделку не зарегистрируют и она будет недействительной юридически. Если недвижимость является муниципальной собственностью, то обмен должен быть разрешен жилищным отделом администрации. Собственная квартира может участвовать в мене, если получено разрешение других собственников.

Например, нотариально заверенное разрешение супругов на отчуждение недвижимости. Если владелец автомобиля приобрел ТС в браке, то согласие второй половины необходимо, чтобы предотвратить спорные моменты в дальнейшем.

Вариантов обмена может быть множество, сделка законна, но требует внимательности от обеих сторон. Получив новые свидетельства, граждане становятся законными собственниками нового имущества.

Источник: http://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/obmen-kvartiry-na-avtomobil.html

Обмен автомобиля на недвижимое имущество в 2019 году

Одним из способов приобретения как жилого, так и нежилого помещения является обмен авто на недвижимость. Эта возможность избавляет от необходимости предварительной продажи своего транспортного средства с целью вложения вырученных денег в новый дом или квартиру. Объектом мены могут быть равнозначные по цене объекты или требующие доплаты для одной из сторон сделки. При этом поиск подходящего варианта для обмена может занять много времени.

Как обменять машину на недвижимость

Чтобы обменять автомобиль на недвижимость, прежде всего необходимо найти желающего произвести подобную операцию. Ведь она осуществима только в случае, когда объекты и условия сделки устраивают обе стороны. Для поисков подходящего варианта можно использовать газеты, социальные сети или специальные сайты в интернете, где размещаются объявления о продаже или обмене транспортных средств, – например, “Авито” или “Меняю24”. В каждом городе или регионе есть свои источники информации.

Для обеспечения юридической чистоты сделки объекты должны быть оформлены на ее участников.

Автомобиль должен стоять на учёте в ГИБДД без ограничений, запретов. Недвижимое имущество также не может иметь обременений.

Дом или квартира часто находятся в общей собственности супругов. В этом случае один из них предоставляет другому нотариально заверенное согласие на сделку.

Способы обмена

Обменять машину можно как на городскую квартиру, так и на коттедж в пригороде или дом в деревне. В обоих случаях на стоимость объектов влияет ситуация на вторичном рынке. Цена дома или квартиры во многом зависит от места расположения, конкретного города, наличия рядом социально-бытовых учреждений, транспортной инфраструктуры, материала стен и много другого. С автомобилями проще, поскольку их стоимость определяется в основном популярностью модели, годом выпуска, пробегом и техническим состоянием.

Автомобиль на дом

Обмен дома на автомобиль возможен, даже если жилое помещение ещё находится на стадии строительства. Оценочная стоимость такой недвижимости будет значительно ниже, чем за полностью готовый вариант. В этой ситуации свидетельства о праве собственности, которую выдаёт Росреестр, у владельца дома не будет. Документ можно получить только после завершения строительства и оформления техпаспорта помещения в Бюро технической инвентаризации. Однако свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находится строение, должно быть обязательно. Таким образом, когда речь идёт об объекте незавершённого строительства, необходимо обменивать автомобиль на земельный участок с недостроенным домом.

Когда производится обмен автомобиля на дом, строительство которого уже завершено, земельный участок отдельно не фигурирует. После оформления строения в Росреестре можно оформить договор мены автомобиля на дом без отдельного упоминания участка. При определении стоимости жилого здания учитываются все имеющиеся приусадебные хозяйственные постройки – гараж, баня, теплица, беседка и т. д.

Авто на квартиру

Обмен машины на квартиру, в отличие от частного дома, юридически возможен только в случае, когда строительство полностью завершено и жилое помещение сдано в эксплуатацию. А если жильё только возводится по договору долевого строительства, то у его собственника, кроме этого документа, на руках ничего нет. Свидетельство о праве собственности он получит только после подписания акта приёма-передачи квартиры, когда она будет передана ему застройщиком.

Если вы намерены отдать авто в обмен на квартиру, следует учесть ещё один важный момент – ипотеку. В настоящее время многие наши соотечественники покупают жильё в кредит налет. В течение этого времени вполне возможно, что у собственника могут поменяться планы и он захочет продать или обменять свою квартиру. В этом случае договор мены можно оформить только после полного погашения ипотеки, без снятия обременения Росреестр не будет регистрировать сделку. Оставшуюся сумму кредита может внести владелец автомобиля в качестве доплаты за квартиру.

Оформление сделки

Процедура оформления обмена транспортного средства на недвижимое имущество проходит в установленном порядке. Все детали сделки должны быть зафиксированы юридически – рыночная стоимость объектов, сумма доплаты, факт передачи денежных средств и так далее.

Необходимость доплаты

На практике в большинстве случаев люди обменивают автомобиль на квартиру с доплатой. Это связано с тем, что жилье обычно стоит гораздо дороже подержанных машин. Конечно, цена зависит от месторасположения недвижимости. Однако хорошая квартира в современном доме с течением времени обычно не теряет свою рыночную стоимость, за исключением кризисных явлений в экономике. Чего не скажешь об автомобилях, которые начинают дешеветь уже с первого дня эксплуатации.

Когда проводится обмен машины на недвижимость с доплатой, следует учитывать не только пробег и степень технического износа транспортного средства. У жилого помещения тоже могут быть существенные недостатки – необходимость капитального ремонта внутренних стен, замены труб отопления, водоснабжения или окон. Все эти моменты могут в значительной мере повлиять на размер доплаты. Данные нюансы обговариваются сторонами в индивидуальном порядке. В случае обмена комнаты на машину вполне возможно, что доплачивать придётся за автомобиль.

Доплата может понадобиться и в случае обмена автомобилями, поскольку в зависимости от периода и условий эксплуатации даже одинаковые модели могут иметь разную рыночную стоимость.

Необходимые документы

Для осуществления обмена транспортного средства на объект недвижимости обе стороны представляют соответствующие документы. Собственник автомобиля при заключении сделки должен иметь:

  1. Оригинал ПТС.
  2. Правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании.
  3. Свидетельство о регистрации ТС.
  4. Гражданский паспорт.
  5. Нотариально заверенную доверенность второго супруга, если машина приобреталась во время брака.

Предоставление диагностической карты и полиса ОСАГО необязательно. Их новый собственник может оформить самостоятельно перед поездкой в МРЭО ГИБДД для перерегистрации машины.

Владельцу квартиры или дома потребуется больше бумаг:

  • Правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, дарения, приватизации, долевого участия, свидетельство о наследовании или решение суда о передаче жилого помещения в собственность.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Технический и кадастровый паспорт.
  • Справка из ФНС РФ об отсутствии задолженности, если недвижимость была получена в дар или по наследству.
  • Выписка из домовой книги.
  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельство о рождении детей, если они несовершеннолетние.
  • Разрешение органов опеки на сделку при наличии несовершеннолетних детей.
  • Нотариально заверенная доверенность второго супруга, если имущество является совместно нажитым, а второй супруг не сможет лично присутствовать во время оформления сделки.
  • Справка о составе семьи.
  • Гражданский паспорт собственника.

Договор мены

Согласно статье №567 ГК РФ, при заключении договора мены каждая сторона одновременно является продавцом и покупателем. В тексте документа должны содержаться следующие сведения:

  • Технические характеристики автомобиля, подлежащего обмену, – марка, модель, номер ПТС, год выпуска, цвет, госномер, VIN-код или номер кузова/шасси.
  • Номер правоустанавливающего документа на транспортное средство.
  • Подробное описание объекта недвижимости – адрес, площадь, этажность, количество комнат, материал стен, площадь приусадебного участка и перечень приусадебных построек.
  • Данные правоустанавливающих документов, в том числе свидетельства о праве собственности.
  • Размер доплаты, а также порядок и сроки её внесения.

Договор мены можно составить с помощью юриста или самостоятельно. Образец документа доступен для скачивания на портале “Все документы”.

Аналогично вы можете обменять машину на машину.

Обмен по договору купли-продажи

Процесс обмена автомобиля на дом или квартиру может быть оформлен как продажа, если стороны по каким-то причинам не желают составлять договор мены. В этом случае будут иметь место две сделки, которые с юридической точки зрения независимы друг от друга.

Стороны оформляют два договора купли-продажи: один – на машину, другой – на объект недвижимости. Стоимость каждого из них определяется индивидуально. Доплатой послужит сумма разницы между ними.

Как происходит обмен

Если процесс обмена осуществляется по договору мены, то после его заключения и внесения суммы доплаты стороны вместе должны пойти на регистрацию сделки в Росреестр. В противном случае документы не будут приняты на оформление. Процедура регистрации может занять до 30 дней. Новому владельцу жилого помещения выдадут свидетельство о праве собственности и вернут его экземпляр договора, проставив в нём все необходимые отметки.

Новый собственник автомобиля со своей копией договора в течение 10 дней с даты составления самостоятельно должен обратиться в МРЭО ГИБДД по месту своего фактического нахождения и переоформить транспортное средство на своё имя. Присутствие второй стороны не требуется. Свидетельство о регистрации ТС сотрудники ГИБДД выдадут в день обращения.

В случае оформления обмена двумя договорами купли-продажи в Росреестр стороны также должны пойти вместе, а в ГИБДД новый собственник транспортного средства отправляется один. Однако в этой ситуации сумма доплаты в документах фигурировать не будет, поэтому участникам такой сделки придётся устно договариваться о порядке ее внесения. При передаче денежных средств обязательно следует взять расписку у продавца квартиры или дома.

Обмен автомобиля на земельный участок

Любой земельный участок является объектом недвижимости и частной собственности, даже если на нём нет строений. Следовательно, его можно при желании обменять на автомобиль. В этом случае не нужно собирать объемный пакет документов. У собственника должно быть только свидетельство о праве собственности и кадастровая карта. Перед оформлением следует вызвать геодезистов из местной администрации для точного обозначения границ участка.

Обмен автомобилями

Для осуществления обмена вовсе не обязательно, чтобы объекты сделки относились к разным видам собственности. При желании можно обменять свой автомобиль на другое транспортное средство, технические возможности и характеристики которого вас больше устраивают. Для этого следует найти контрагента самостоятельно или обратиться в автосалон, работающий по Trade-in. Во втором случае процесс займёт гораздо меньше времени, но без доплаты вряд ли удастся обойтись.

Заключение

Имеющийся в собственности автомобиль вполне можно использовать для решения жилищного вопроса, оформив договор мены. Это позволит обойтись без поисков покупателя на машину. А для собственника жилого помещения обмен – способ ускорить реализацию своей недвижимости и одновременно получить средство передвижения.

Источник: http://1avtoyurist.ru/kuplya-prodazha/obmen/obmen-avto-na-nedvizhimost.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн