Как снять человека с регистрационного учета

Что нужно делать, чтобы снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства? Бесплатная юридическая консультация: Снятие с регистрационного учета по.

Что нужно делать, чтобы снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства?


Бесплатная юридическая консультация:

Снятие с регистрационного учета по месту жительства — одна из множества услуг, оказываемых гражданам Федеральной Миграционной Службой России (ФМС России).

Оглавление:

Общие условия процедуры

Эта процедура является бесплатной, и госпошлина при этом не взимается.

Также следует отметить, что согласно Административному регламенту сотрудники ФМС, ответственные по своей должности за регистрацию, не имеют права отказать гражданам России в принятии у них заявления о снятии с учета по месту жительства.

Жилая площадь, на которой гражданин проживает на постоянной основе, определяется как место жительства этого гражданина.

Если же он намеревается перебраться на другое место проживания или уже постоянно проживает на другой жилплощади, то он должен согласно установленному законом регламенту сняться с регистрации по причине своего переезда.


Бесплатная юридическая консультация:

Варианты снятия с учета гражданина

Заявитель, согласно действующему законодательству РФ может осуществить данную процедуру двумя способами.

Первый способ

Гражданин России еще до переезда в другое место обращается в соответствующую инстанцию, отвечающую за регистрацию, а при ее отсутствии напрямую в местное отделение ФМС России по предыдущему месту регистрации, и написать в произвольной форме заявление о снятии с регистрации.

В заявлении в обязательном порядке указывается адрес нового местопребывания. Таким образом, снятие с регистрации заявитель оформляет до его фактического переезда на новую жилплощадь.

Подтверждением этого будет соответствующая отметка в паспорте и на руки ему будет выдан адресный листок убытия, который необходимо передать в паспортный стол или соответствующее отделение ФМС при оформлении регистрации по новому адресу.

Адресный лист убытия находится в списке документов, которые обязательно нужно оформить и предъявить при снятии с регистрации. Он представляет собой бланк установленного образца и является доказательством смены гражданином места проживания.


Бесплатная юридическая консультация:

Выдается он в отделениях ФМС при проведении процедуры снятия с регистрации.

Второй способ

Любой житель России может переехать жить в другое место, не снимаясь с регистрации по старому адресу.

В таком случае, прибыв на свое нынешнее место жительства, он оформляет постоянную прописку по новому адресу и одновременно снимается с регистрации по адресу, откуда он приехал.

При выборе способа «по запросу» регистрирующемуся гражданину требуется заполнить форму заявления о постановке на учет, а также не забыть о заполнении отрывного талона, находящегося в нижней половине бланка заявления.

Этот талон и представляет собой заявление о снятии с регистрационного учета. Впоследствии оно будет отправлено по почте в отделение ФМС по старому адресу проживания регистрируемого.


Бесплатная юридическая консультация:

На основании чего производится данная процедура?

При возникновении у гражданина необходимости сняться с регистрационного учета, ему необходимо обратиться в территориальное подразделение ФМС.

Для выполнения данной процедуры необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление гражданина России или его законного представителя с обязательным указанием адреса, по которому заявитель будет проживать в дальнейшем.
  2. Один из удостоверяющих личность заявителя документов (российский паспорт, советский паспорт образца 1974 года с неистекшим сроком действия или свидетельство о рождении детям до четырнадцатилетнего возраста).
  3. Выписка из домовой или поквартирной книги, если таковая имеется.
  4. Адресный листок убытия.
  5. Статистический талон убытия при переезде в другой регион или за пределы России в одном экземпляре.

Снятие с учета несовершеннолетних

Несовершеннолетние дети регистрируются на жилую площадь своих родителей, опекунов или иных законных представителей.

Если дети не являются собственниками жилья, то они выписываются одновременно с родителями или опекунами при смене ими места жительства.

Несовершеннолетние граждане, имеющие в собственности жилые помещения или их доли, снимаются с регистрации только на основании разрешения, полученного от органов опеки и попечительства.


Бесплатная юридическая консультация:

Родителям, опекунам или законным представителям в обязательном порядке нужно обратиться с заявлением в органы опеки.

На основании предоставленных документов выдается разрешение на снятие несовершеннолетнего собственника с регистрационного учета, в дальнейшем жилье может быть продано.

Выписка по определению суда

Процедура снятия гражданина с регистрационного учета на основании решения суда производится, если есть препятствия для добровольной выписки гражданина по месту его жительства.

Для того, чтобы снять с учета гражданина, в отношении которого было получено определение суда, его согласия на проведение этой процедуры не требуется. Процедура осуществляется без присутствия гражданина и без его письменного заявления.

Таким образом, судебный порядок процедуры осуществляется в следующих случаях:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. На основании судебного решения о лишении свободы осужденного гражданина.
  2. При признании гражданина пропавшим без вести.
  3. При признании зарегистрированного гражданина умершим.
  4. По судебному решению о выселении гражданина с занимаемой им жилплощади или признании его утратившим или не приобретшим прав на пользование жильем.

Если были обнаружены несоответствующие и не отвечающие реальности сведения в предоставленных документах, ставших основанием для постановки гражданина на регистрационный учет или выявлены неправомерные или противоправные действия сотрудников ФМС или паспортного стола, занимающихся вопросами регистрации, то на основании вступившего в силу судебного решения гражданин России снимается с учёта в принудительном порядке.

Постановка на учет по новому месту жительства

Любой житель России при смене места проживания обязан в семидневный срок со дня переезда на новую жилплощадь подать заявление в соответствующую инстанцию (паспортный стол управляющей компании, многофункциональный центр гос.услуг и т. д.) или в местное отделение ФМС о регистрации по новому адресу.

Регистрация осуществляется в трехдневный срок, считая с даты подачи в отделение ФМС необходимых документов.

В результате этой процедуры в паспорте гражданина России ставится штамп установленной формы.

В случае отсутствия регистрации или несвоевременного ее оформления с гражданина взимается штраф в размере от полутора до двух с половиной тысяч рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

Список документов для оформления постоянной регистрации в миграционную службу включает в себя:

  1. Заявление от гражданина России или от его законного представителя о регистрации.
  2. Паспорт заявителя или свидетельство о рождении регистрируемого гражданина.
  3. Документ-основание для постановки на учет.
  4. Адресный листок прибытия.
  5. Адресный листок убытия, если заявитель снялся с учёта заранее.
  6. Статистические талоны прибытия и убытия для лиц, прибывших из другого региона или другого государства.

Видео: Изменения Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ

В видеосюжете эксперт рассказывает о нюансах процедуры постановки и регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства или пребывания, в соответствии последними изменениями в «правила», внесенными Постановлением Правительства РФ от 15.08.2014 №809.

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/propiska/snyatiye-s-registracionnogo-ucheta.html

Как можно собственнику выписать из квартиры прописанного человека: выписка из квартиры без согласия выписываемого

Регистрация по месту жительства – это то, что позволяет пользоваться жилплощадью вне зависимости от того, имеет ли человек право собственности на нее.

В связи с этим, иногда возникает ситуация, когда между собственником и прописанным лицом назревает конфликт относительно использования жилья.

Бесплатная юридическая консультация:

Каждый гражданин России обязан состоять на регистрационном учете, но это не значит, что каждый должен иметь в собственности личное жилье. Так что прописанные в квартире люди не обязательно являются собственниками. Можно быть зарегистрированным по определенному адресу, но не иметь никаких прав на распоряжение жилплощадью.

Может ли владелец квартиры выписать прописанного без его согласия?

Имеет ли владелец квартиры право выписывать жильцов

Собственник жилья (квартиры, частного дома) имеет полное право на выписку зарегистрированных в квартире лиц.

Однако если зарегистрированное лицо отказывается давать свое согласие на выписку, это создает ряд сложностей. В таком случае, жильца придется выселять через суд, в принудительном порядке.

Это не отменяет того факта, что собственник имеет право на принудительное снятие с регистрационного учета жильцов, но воплотить это в жизнь будет несколько сложнее.

Могут ли оформить выписку из частного дома? Конечно, собственник имеет на это право.


Бесплатная юридическая консультация:

Порядок выписки жильцов регулирует Постановление Правительства Российской Федерации №713. Этот нормативный акт дает наиболее полное общее положение по данному вопросу.

Как собственник квартиры может выписать прописанного человека и кого можно выписать?

Согласно закону, выписка жильцов из квартиры в принудительном порядке происходит в следующих случаях:

  • Зарегистрированное в квартире лицо поменяло место жительства;
  • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
  • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
  • Если жилец утратил право на использование жилья;
  • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
  • Выяснилось, что регистрация является фиктивной.

Также, есть разница, из какой квартиры хотят выписать человека.

Если вы выписываете жильца из муниципального жилья, то в силу вступает статья 91 Жилищного кодекса РФ.


Бесплатная юридическая консультация:

В данной статье также установлено, на каких основаниях человек может быть принудительно выписан:

  • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
  • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
  • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Кроме того, согласно статье 90, наниматель может быть выписан в том случае, если он более чем полгода не оплачивал коммунальные платежи. В данном случае, жалоба подается в муниципалитет.

В приватизированной квартире все проще.

Если право собственности принадлежит только одному лицу, то квартира находится полностью в его распоряжении. Даже если по адресу была прописана супружеская пара, а приватизирована квартира только одним из супругов, то согласно статье 31, в случае расторжения брака второй супруг теряет право на использование жилплощади.

Как можно действовать, не обращаясь в суд

Как собственнику принудительно снять человека с регистрационного учета?


Бесплатная юридическая консультация:

Если собственник захочет снять лицо с регистрационного учета без его согласия, то единственным способом принудительного выселения остается суд.

Но можно попробовать предпринять меры давления, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства.

Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу.

Это единственный способ договориться мирным путем.

Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.

В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.


Бесплатная юридическая консультация:

Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Если жилец сам изъявил желание сняться с регистрационного учета после оказанных вами мер давления, обращаться в суд незачем. В такой ситуации заключается договор об отсутствии взаимных претензий. Можно просто обратиться в отделение УМВ УМВД, где факт выписки подтвердят и оформят его как добровольное снятие с регистрационного учета.

Нужен ли собственник при выписке из его квартиры?

Как оформить выписку без согласия выписываемого

Если полюбовно договориться не удалось, придется обращаться в районное отделение суда. Но все по порядку. Для начала убедитесь, есть ли у вас достаточные основания для выселения. Какие могут быть основания, описано выше.

После этого нужно подготовить все необходимые документы.


Бесплатная юридическая консультация:

Среди них следующие:

  • Ксерокопия вашего паспорта.
  • Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем.

    К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.

  • Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  • Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  • Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  • Оплаченная государственная пошлина.
  • Все документы и составленное исковое заявление нужно отнести в районное отделение суда. В большинстве случаев, если нет никаких причин, по которым жильца нельзя выселить, суд принимает решение в пользу владельца квартиры.

    Если суд примет решение в вашу сторону, человеку, зарегистрированному в вашей квартире, уже ничего делать не нужно. Теперь вы можете принудительно выселить его самостоятельно. После оглашения вердикта суда, вы имеете право получить на руки судебное решение. Далее нужно будет написать заявление на снятие жильца с места регистрации и вместе с судебным решением отнести его в паспортный стол. Через три дня после этого, жилец будет снят с регистрационного учета.

    Что же делать, если человека принудительно выписали из квартиры, но покидать ее он не собирается?

    В таком случае, следует обратиться к судебным приставам. Поскольку снятие регистрации – это решение суда, приставы будут защищать его и проведут принудительное выселение из квартиры.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Выписка не проживающего в квартире человека

    Если человек, зарегистрированный в вашей квартире, на самом деле в ней не проживает, его можно выписать, не обращаясь в суд.

    Правда, без его личного согласия это можно сделать лишь в некоторых случаях:

  • Если прописанного гражданина забрали в армию. В таком случае, чтобы его выписать потребуется предъявить документы из военкомата.
  • Гражданин приговорен к отбыванию наказания в местах лишения свободы. Опять же потребуется предъявить приговор.
  • В квартире прописан человек, который уже умер или числится пропавшим без вести. И снова нужно предъявить подтверждающие это документы. Такие, как свидетельство о смерти или признание гражданина безвестно отсутствующим.
  • В остальных же случаях, снова придется обращаться в суд. Тут потребуется еще и акт участкового, который подтвердит, что лицо не проживает по месту регистрации.

    Кого выписать нельзя

    Существует несколько категорий граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры без их на то согласия.

    К ним относятся следующие:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

  • Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует.
  • Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно.
  • Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя.
  • Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.
  • О выписке совершеннолетнего сына и других родственников собственника Вы можете узнать в нашей статье.

    Если вы владелец жилья, то выписать из него зарегистрированных жильцов – это ваше право и суд будет на вашей стороне, если не выяснятся обстоятельства, ограничивающие ваши права. Закон защищает частную собственность, так что тот, кому принадлежит квартира, всегда имеет на нее больше прав, чем другие зарегистрированные лица.

    Источник: http://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/vypiska/v-iz-zhiloj-ploshhadi/vypisat-propisannogo-bez-soglasiya.html

    Порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства и подводные камни

    Порой несложная процедура снятия с регистрационного учета по месту жительства может стать настоящей проблемой.

    Чтобы ее решить, нужно знать, как та или иная жизненная ситуация трактуется в законе.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    В статье подробно рассмотрены все аспекты снятия с регистрационного учета по месту жительства, что для этого нужно и куда идти подавать заявление.

    Можно ли выписаться из квартиры «в никуда»?

    Да, можно. Вопрос регламентируется законом«О свободе передвижения граждан РФ» и другими правовыми актами. Самыми распространенными причинами подобного шага становятся:

    • отъезд на постоянное место жительства в другую страну;
    • жесткие условия по срокам, прописанные в договоре купли-продажи при отчуждении жилья;
    • решение суда о передаче недвижимости в счет погашения крупных неоплаченных долгов или кредитов.

    В каждом из вышеуказанных случаев собственник в праве выписаться из своей квартиры, но могут быть «подводные камни».

    Выезд на ПМЖ

    Снятие происходит в обычные сроки. Единственное, что может затянуть процесс – наличие несовершеннолетних или ограниченных/лишенных дееспособности членов семьи, также выезжающих на ПМЖ.

    Вопрос решаем. Достаточно обратиться в органы опеки и предоставить полный пакет документов на недвижимость, в которой будет проживать ребенок или больной родственник за рубежом. После получения постановления с разрешением, его нужно приложить к пакету документов.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    При продаже жилья

    Очень часто покупатель, зная, что продавец не имеет другого жилья требует гарантий. Ведь если продавец окажется недобросовестным и не снимется с учета, покупателя ожидает долгая судебная волокита.

    Лучшей гарантией является удержание части денег через банковскую ячейку до момента выписки продавца из проданной недвижимости. Обычно это довольно крупные суммы.

    Поэтому продавцу целесообразно быстро выписаться, чтобы выполнить условия договора купли-продажи и не потерять свои деньги.

    Решение суда

    Самая неприятная из ситуаций. На практике она имеет место в случаях, когда на недвижимость накладывается арест. При невыполнении претензий кредитора (ипотека, крупный заем у физического или юридического лица, причинение кому-то серьезного материального ущерба) суд принимает решение об изъятии имущества для погашения задолженности.

    В этом случае выселению подлежит не только сам виновник ситуации, но и члены его семьи (если они не являются владельцами долей недвижимости!) теряют место жительства.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Куда обратиться для снятия с учета?

    Порядок выписки «в никуда» стандартен и оформляется там же, где и процедура регистрации. Надо обратиться за услугой в одно из учреждений:

    • ближайший многофункциональный центр (МФЦ);
    • ФМС (местное отделение федеральной миграционной службы);
    • паспортный стол той организации, на обслуживании которой состоит ваш дом;
    • портал Госуслуги;
    • почтовое отделение.

    Процедура снятия с учета находится в компетенции исключительно ФМС. Заявление, поданное через МФЦ, на портал Госуслуг, в паспортный стол или отправленное по почте, в конечном итоге попадает в ФМС, которая непосредственно осуществляет снятие/постановку на учет.

    При обращении в МФЦ, ФМС или паспортный стол, обратиться туда придется дважды – при подаче документов и при получении паспорта со штампом о снятии с учета.

    Самым трудоемким и финансово затратным будет использование почтового отправления. Ведь каждую из посылаемых бумаг нужно будет заверить нотариально, да и письмо лучше посылать с описью как заказное. Это стоит денег.

    В случае с Госуслугами существенно экономится и время, и деньги. Приглашение посетить отделение ФМС придет на ваш электронный адрес после проверки поданных документов.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

    Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности — обращайтесь по телефону (доб. 916 ) или через онлайн-консультант.

    Это просто и совершенно бесплатно !

    Какие документы потребуются?

    Специалистам по регистрационному учету необходимо передать пакет документов:

    • заявление;
    • паспорт РФ для граждан с 14-ти лет;
    • свидетельство о рождении для не достигших 14-летнего возраста детей;
    • листок убытия (2 экземпляра);
    • листок статистического учета (при выезде за рубеж на ПМЖ).

    Исчерпывающий список бумаг описан в приказе ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015). Часто, дополнительно просят выписку из домовой книги, но в большинстве случаев можно обойтись без нее.

    Что еще может быть нужно для снятия с временной или постоянной регистрации вам подскажут сотрудники отдела ФМС, если данного перечня будет недостаточно.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Если вы собираетесь выписываться «в никуда» с детьми и прочими лицами, находящимися под опекой, не обойтись без участия соответствующих органов.

    Отдел опеки и попечительства не будет препятствовать лишь тогда, когда будут предоставлены веские, документально подтвержденные доказательства наличия другого жилья, где будет проживать опекаемое лицо.

    При этом условия ни по качеству недвижимости, ни по площади, ни по контингенту проживающих не должны быть хуже, чем в квартире, из которой семья выписывается. На практике подобные разрешения выдаются лишь в исключительных случаях.

    Решение вопроса дистанционно

    Человек, находясь в одном населенном пункте, но зарегистрированный в другом городе, имеет законную возможность сняться с учета удаленно. Если по каким-то причинам он не хочет (или не может) воспользоваться порталом Госуслуг, ему остается прибегнуть к содействию доверенного лица, наделив того необходимыми полномочиями.

    Компетентные органы весьма неохотно выписывают граждан по доверенности. Но закон предписывает это им делать, если оснований для отказа нет.

    Одним из самых веских оснований для отказа является отсутствие или неправильно оформленная доверенность.

    Поэтому доверителю необходимо очень серьезно отнестись к содержанию и оформлению этого документа. Подпись доверителя должна быть удостоверена нотариально.

    Закон дает право удостоверять подпись на доверенности помимо нотариуса и некоторым должностным лицам:

    • командирами воинских соединений, учреждений или частей, расположенных в местах, где нет возможности получить нотариальные услуги;
    • начальниками учреждений, где отбывают наказание заключенные;
    • начальниками госпиталей и военно-лечебных учреждений, где военнослужащие находятся на лечении;
    • руководителями медицинских стационаров в населенных пунктах, где нет услуг нотариата;
    • руководителями (заместителями) социальных учреждений, при условии, что доверенность написана дееспособным лицом.

    Основными требованиями к такой доверенности являются: полное и точное указание ФИО и паспортных данных доверителя и доверенного лица, точный адрес недвижимости, из которой необходимо выписаться, указание на право совершать все действия, связанные с выполнением поручения, срок действия, место, число выдачи доверенности.

    Должностное лицо, заверившее доверенность, должно написать свою должность, воинское звание (при наличии), поставить подпись и расшифровать ее. Печать на документе должна иметь четкий и полный оттиск.

    Не читаемые места в печати, равно как и ошибки или исправления в доверенности, станут поводом для отказа в принятии заявления на снятие с учета доверителя.

    Выписка из муниципального жилья

    Законодательство не ограничивает человека в праве добровольно выписаться из муниципальной квартиры. Это можно сделать как переезжая в иное жилье, так и «в никуда».

    Решившись на подобный шаг, нужно помнить о возможности проблем в будущем:

    1. Ответственный наниматель квартиры после вашей выписки должен изменить условия договора социального найма. С этого момента выписанный гражданин не будет фигурировать в числе лиц, имеющих право быть зарегистрированным на данной площади, если вдруг надумает вернуться обратно.
    2. Если по истечении времени гражданин решит вновь зарегистрироваться на данной площади, он может столкнуться с проблемой. За время его отсутствия в квартире могли прописать старого родственника, могли родиться дети… Численность проживающих может стать такой, что его регистрация будет просто недопустима по социальным нормам.
    3. Если после выписки гражданина в квартире оставался один из членов семьи и за время отсутствия выписавшегося тот умер, квартира переходит в полное распоряжение собственника, каковым является муниципалитет, город или иная госструктура. В этом случае право проживания и регистрации на жилье окончательно потеряны.

    Если же выписывается собственник, ни одна из вышеуказанных проблем ему не грозит. Независимо от места регистрации (и даже ее отсутствия), он остается полновластным владельцем квадратных метров, имея право в любой момент прописаться там опять.

    Когда необходимо присутствие и разрешение собственника?

    При регистрации. Необходимость присутствия собственника возникает при регистрации граждан на принадлежащей ему площади. Если сособственников несколько, то, сколь незначительной не была бы доля каждого из них в квартире, потребуется письменное согласие каждого из владельцев.

    При не возможности присутствовать лично, можно такое согласие оформить нотариально.

    При снятии с учета. Если временно зарегистрированный гражданин выбывает с предоставленной ему площади ровно через тот срок, на который он был зарегистрирован, ни ему, ни собственнику никуда идти не нужно – он выписывается автоматически.

    Личное обращение владельца жилья в компетентные органы для выписки зарегистрированного на время жильца потребуется в случае досрочной выписки.

    Это бывает, если человек не нуждается больше в регистрации и фактически проживает по другому адресу, а также, если он наносит материальный ущерб предоставленной в его распоряжение недвижимости, ведет асоциальный образ жизни.

    Собственнику нужно написать заявление, предъявить документы на жилье, паспорт. Если с нарушителем спокойствия были прописаны дети, они снимаются с учета автоматически.

    Выписка из частного дома

    Она незначительно отличается от процедуры с городской недвижимостью. В дополнение к вышеуказанным документам придется приложить домовую книгу. Это актуально в случаях с частными домовладениями, собственники которых не заключили договор на оказание услуг по учетной регистрации с кампанией, управляющей жилым фондом.

    Сроки и нюансы оформления

    Длительность вопроса по времени четко регламентирована законом и не должна превышать трех дней. Превышение этого срока возможно, если в процессе проверки выяснились факты предоставления недостоверной информации, неправильного оформления поданных документов, отсутствие какого-либо из них.

    Отказ в регистрации не является окончательным. После устранения замечаний гражданин может обратиться в ФМС повторно.

    Чтобы узнать наверняка, выписали (прописали) ли вас из квартиры, достаточно получить выписку из домовой книги, где будут изложена точная информация о зарегистрированных на данной площади лицах.

    Закон позволяет быть нигде не зарегистрированным на протяжении непродолжительного времени (10 календарных дней).

    За этот срок нужно успеть сделать новую регистрацию или выехать из страны, чтобы избежать административной ответственности.

    Злостным нарушителям правила регистрации грозит штраф в размере от 2-х до 5-ти тысяч рублей. Размер штрафа устанавливается властями регионов.

    Чтобы не выкладывать эти деньги и не чувствовать себя ущемленным в правах (при получении медстраховки, устройстве на работу, оформлении пенсии и т.д.), лучше не откладывать прописку в долгий ящик.

    Запрос на снятие с регистрации для граждан РФ не стоит ничего и не облагается пошлиной.

    Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

    Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.

    Источник: http://vseodome.club/propiska/snyatie-s-registratsionnogo-ucheta-po-mestu-zhitelstva.html

    Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия?

    Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина. Что же делать собственнику? Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия.

    Можно ли выписать человека без его присутствия?

    Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:

    1. Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
    2. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
    3. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

    Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    +7( (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

    Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу. Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку. Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

    Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.

    Как выписать из квартиры прописанного человека собственнику?

    В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.

    Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.

    Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.

    Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.

    Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.

    Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия?

    Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.

    Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:

    1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
    2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
    3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
    4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
    5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
    6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

    В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.

    Особенности выписки человека без его согласия

    Снятие гражданина с регистрационного учета может иметь некоторые нюансы. Рассмотрим особенности выписки человека в зависимости от обстоятельств.

    Приватизированное жилье

    Согласия прописанного человека не потребуется, если при приватизации он не был внесен в ордер и не проживал на жилплощади. Сложностей не возникнет также с выпиской мужа/жены, если приватизация осуществлялась до момента заключения брака. При разводе тот, кто не был включен в договор, автоматически теряет все имущественные права.

    Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в территориальном отделении ФМС. Собственник может обратиться в ведомство с паспортом, заявлением и правоподтверждающими документами на жилое помещение.

    Муниципальное жилье

    Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд. Выселение и выписка возможны по следующим основаниям:

    • наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
    • наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
    • использование жилплощади не по назначению;
    • систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).

    Если есть хотя бы одно из перечисленных оснований – суд примет решение в пользу истца и квартиросъемщика выселят и выпишут.

    Если квартиру подарили

    Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

    Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.

    Выписка ребенка

    Снятие с учета по месту жительства лиц, не достигших совершеннолетия, происходит только при наличии согласия на то отца и матери или опекунов. В некоторых случаях невозможна даже принудительная выписка.

    Таких случаев два:

    1. У ребенка есть доля в квартире.
    2. Планируется последующая прописка ребенка в помещении с наименьшей площадью.

    В этих ситуациях не поможет даже исковое заявление в суд. На подобных процессах всегда присутствуют представители органов опеки и попечительства, которые встанут на защиту интересов ребенка.

    Как выписать человека из квартиры через суд?

    Выписка человека без его согласия через суд начинается с составления искового заявления. К нему прикладываются следующие документы:

    • общегражданский паспорт РФ;
    • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
    • документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.);
    • иные документы, имеющие отношение к делу – выписки с лицевых счетов, свидетельство о разводе и т.п.

    В ходе судебного разбирательства будут учитываться также показания свидетелей. Обращаться нужно в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Положительным результатом будет считаться признание утраты права пользования квартирой.

    После получения такого решения суда необходимо обратиться в отделение ФМС, паспортный стол, МФЦ или иное учреждение, наделенное подобными полномочиями, для непосредственной выписки человека.

    Помимо судебного решения, вступившего в законную силу, предоставляется:

    • заявление;
    • справка о зарегистрированных в квартире лицах;
    • домовая книга (при выписке из частного дома).

    Присутствие или согласие человека при этом не требуется. Выписка произойдет в течение 1-3 дней.

    Купили квартиру с прописанным человеком, как выписать?

    В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.

    Однако это правило не распространяется на несколько категорий граждан:

    • лица, имеющие право проживать в квартире на основании завещательного отказа;
    • несовершеннолетние лица;
    • лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека, но не утратившие право пользования жилым помещением.

    Этих граждан не удастся выписать даже через суд. Новому собственнику придется смириться с тем, что в квартире числится чужой человек.

    Если ни к одной из перечисленных категорий прописанный человек не относится, то действовать надо незамедлительно. При невозможности мирного решения проблемы обращайтесь в суд.

    При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

    Иногда проблемы с прописанным человеком не заканчиваются в момент выписки. Он может и дальше проживать в помещении, игнорируя претензии хозяев. В этом случае следует обратиться к судебным приставам для обеспечения исполнения решения суда.

    Источник: http://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/vypiska-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-prisutstviya-ili-soglasiya/

    Как выписать человека без его присутствия

    Под выпиской понимается снятие человека с регистрационного учета по месту жительства. Обычно это производится по личной инициативе жильца, но в некоторых случаях можно выписать человека и без его желания. Для снятия с регистрации желательно присутствие выписывающегося, но это не всегда возможно, даже если процесс происходит с его ведома. В таких случаях допустимо снятие с учета и без личного присутствия жильца. Разберемся, можно ли выписать человека без его присутствия.

    Когда возникает такая необходимость

    Причины для снятия с регистрации по месту пребывания могут быть самые разные. Рассмотрим самые частые:

    • Продажа квартиры. В этом случае и собственники, и все прописанные на жилплощади должны сняться с учета. Покупатель получает «чистую» квартиру без жильцов, и он может вписать туда на правах нового собственника собственных членов семьи. Та же ситуации возникает, если квартира разменивается или уходит в пользу кредитора за долги.
    • Дарение квартиры. Здесь зависит от ситуации. Если даритель дарит свое единственное жилище, то он сохраняет свое право пользования помещением, то есть прописку «снимать» не нужно. При этом остальным придется выписаться в любом случае.
    • Наследование. Если в ходе наследования в права владения квартирой входит новый собственник, то он может по собственной инициативе выписать всех проживающих в ней, кроме несовершеннолетних.
    • Расприватизация. В этом редком случае собственнику придется выписаться из квартиры, так как она переходит из частной собственности в собственность государства. При заключении договора соцнайма он может вписаться обратно, но уже не как собственник, а как наниматель помещения. То же касается его родственников.
    • Переезд на новое место жительства. Даже если переезд осуществляется в границах одного города и района, заявителю лучше сняться с прежнего места регистрации и прописаться на новом.
    • Убытие по другому месту жительства на срок более 90 дней. В этом случае требуется сняться с регистрации по текущему месту жительства и оформить временную прописку по новому адресу. Дело в том, что проживание более 90 дней на жилплощади без отсутствия хотя бы временной регистрации является нарушением закона.
    • Принудительное выселение. В ряде случаев выписаться жильца заставляют его соседи по квартире, если он не является собственником и нарушает элементарные правила общежития. Его могут принудительно снять с регистрации через суд, а после получения соответствующей справки – указать на дверь.
    Горячая линия

    Горячая линия

    Несколько важных замечаний:

    • принудительно можно в любой момент выселить не собственника и не родственника, для этого не нужно особое разрешение, только согласие всех хозяев квартиры;
    • несовершеннолетних принудительно выписать без присутствия их родителей невозможно: детей могут снять с учета только их законные представители лично;
    • собственника без его ведома сложно выписать даже через суд, в большинстве случаев – невозможно, какие бы нарушения он не совершил;
    • снять с временной регистрации можно и без присутствия жильца, если такое предусмотрено арендным договором.

    Как выписаться человека без присутствия по доверенности

    Если личное присутствие выписываемого невозможно по тем или иными причинам, допускается снятие с регистрации по доверенности.

    Для этого необходимо обратиться в паспортный стол управляющей компании со следующими документами:

    • заверенной нотариусом доверенностью;
    • паспортами заявителя и доверителя;
    • копией документов на квартиру, если заявитель – собственник;
    • письменным согласием всех собственников, если выписывается не собственник.

    Закон не обязывает паспортистов выписать по доверенности, так что они вполне могут и не принять заявление, особенно, если им что-то показалось подозрительным. Однако в большинстве случаев выписка происходит без особых затруднений.

    Что касается доверенности, то в ней должно быть конкретное распоряжение на одно действие. Если же она «генеральная», то доверенный может сделать с квартирой всё что угодно: прописать себя и кого-то еще в ней и даже переоформить права собственности.

    Как выписать по решению суда

    Если возникла необходимость обращения в суд, то снятие с регистрации при получении положительного решения может осуществляться и при отсутствии ответчика.

    Для принудительной выписки нужно обратиться в местный городской или районный суд с документами:

    • паспортом истца;
    • документами на квартиру, если заявитель – собственник;
    • исковым заявлением, в котором указаны причины принудительного выселения ответчика;
    • квитанцией об уплате госпошлины (1000 рублей за общегражданский иск).

    К наиболее существенным причинам, обосновывающим необходимость выписать из квартиры ответчика, относятся:

    • развод и раздел квартиры, при этом ответчик не должен являться собственником помещения;
    • длительное уклонение от уплаты «коммуналки»;
    • намеренная порча квартиры и имущества;
    • угрозы жизни и здоровью членов семей, совершение преступления в их адрес;
    • переход квартиры другому собственнику, при этом ответчик не является членом его семьи;
    • использование помещения не по назначению – для проживания, а, к примеру, для торговли;
    • длительное отсутствие жильца.

    В последнем случае вместе с выпиской можно потребовать от суда признать отсутствующего умершим, если в течение 5 лет он числится без вести пропавшим в органах правопорядка (нужно предъявить соответствующее заключение из полиции или прокуратуры).

    Для выписки следует обратиться в паспортный стол УК или в отделение миграционной службы с паспортом, документами на квартиру и решением суда, вступившим в силу (обычно это 2 недели после его оглашения).

    Как выписаться из квартиры без личного присутствия

    Закон не обязывает жильцов непременно выписываться при смене адреса постоянного или временного пребывания. Вполне допустимо переехать и встать на учет в новом месте, при этом заявителя автоматически должны снять с регистрации по прежнему адресу.

    Для этого достаточно подойти в паспортный стол с документами:

    • паспортом;
    • военным билетом;
    • документами, дающими право проживания в квартире – свидетельством о собственности или договором аренды;
    • заявлением.

    В заявлении нужно указать, что требуется снятие с регистрации по старому адресу. Паспортисты должны сами отправить нужную документацию в управляющую компанию. Снятие с учета происходит в течение 3 дней с момента получения бумаг.

    На практике автоматическая выписка может затянуться на 2-3 месяца, особенно, если расстояния между городами внушительные. При этом жилец остается обязанным производить оплату коммунальных услуг по обоим адресам, что приводит к росту трат. Конечно, потом можно сделать перерасчет, но это занимает время. Так что лучше сначала сняться с учета по старому адресу, а затем прописаться в новом месте, не доверяя работе чиновников при автоматической выписке.

    Как снять с регистрации человека через сайт Госуслуги

    Если же личное присутствие при снятии с регистрации невозможно, а на автоматическую выписку полагаться желания нет, то можно воспользоваться сайтом предоставления госуслуг. Для этого надо следовать алгоритму:

    • посетить сайт gosuslugi.ru;
    • завести личный кабинет, пройти верификацию по номеру телефона и электронной почте;
    • загрузить личные документы для проверки – паспорт, СНИЛС, ИНН, водительские права, военный билет и т.д.;
    • проверка длится около суток, за это время нужно подготовить документы для выписки – свидетельство о праве на квартиру, договор аренды с частным лицом или договор соцнайма (если квартира государственная), письменные согласия всех собственников на прописку;
    • после проверки документов нужно выбрать в списке доступных услуг «Регистрация по месту жительства»;
    • следуя инструкциям, загрузить нужные документы;
    • дождаться сообщения о приеме бумаг, также в нем укажут адрес местной миграционной службы и дату, когда необходимо явиться для простановки отметок о регистрации.

    В назначенный срок нужно подойти с паспортом, в котором сотрудники ФМС поставят искомый штамп. Выписка по прежнему месту жительства произойдет автоматически, но в соответствии с электронным документооборот, что уменьшает время ожидания и сокращает до минимума возможность ошибки.

    Видео: Снятие с регистрационного учета (признание утратившим право пользования)

    Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/vypisyvaem/bez-prisutstviya.html

    This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн