Акт передачи объекта для выполнения работ образец

Акт передачи строительной площадки подрядчику Бесплатная юридическая консультация: Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо.

Акт передачи строительной площадки подрядчику


Бесплатная юридическая консультация:

Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

Оглавление:

Что скрывается под термином «строительная площадка»

Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.

Значение акта

Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения.

Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.

Таким образом, с момента формирования и подписи данного акта вся ответственность за содержание участка, его охрану и состояние, а также все действия, производимые на нем, переходит к подрядчику.


Бесплатная юридическая консультация:

Назначение комиссии

Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.

Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

Кто формирует документ

Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

Образец акта передачи строительной площадки подрядчику

Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. В начале документа необходимо указать:
    • что акт является приложением к договору;
    • дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
    • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
  2. Затем идет основная часть:
    • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
    • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
    • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
  3. После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
  4. Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.

На что обратить внимание при оформлении

Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).

А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах фирм.

Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии.

Хранение акта

Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ.


Бесплатная юридическая консультация:

После того, как основной договор утратит свою действительность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать (также в установленном порядке).

Источник: http://assistentus.ru/forma/akt-peredachi-stroitelnoj-ploshchadki/

Акт передачи здания подрядчику

Акт передачи объекта социальной сферы к производству работ по капитальному ремонту

Акт приема-передачи объекта строительства (скачать образец)

После окончания строительства объекта происходит его передача заказчику от строительной организации. Такая передача сопровождается составлением и подписанием соответствующего акта приема-передачи объекта строительства. Названный акт может составляться не только после полного окончания строительства объекта.

К примеру, такой акт может использоваться также, если незавершенный объект строительства передается другому заказчику или исполнителю (подрядчику). Передача объекта другому подрядчику должна происходить на основании дополнительного договора и с согласия заказчика.

Если объект полностью построен, то акт приемки-передачи объекта является подтверждающим документом исполнения сторонами своих обязательств по договору строительства. Застройщик, передавая объект, своей подписью в акте подтверждает, что построенное здание (сооружение) от права требований третьими лицами свободно.


Бесплатная юридическая консультация:

Составляется акт, как минимум, в трех экземплярах: для стороны принимающей (Заказчика), для стороны передающей (Исполнителя), для государственного учреждения. Все подписанные сторонами экземпляры имеют равную юридическую силу.

Участников и процедуру оценки соответствия объекта строительства определяют соответствующие технические регламенты и правила, действующие в момент приемки. Оценку объекта можно совместить с его приемкой заказчиком. Если участники строительства приняли решение принять объект с незавершенными отделочными работами или объект требует доведения до готовности, в договоре необходимо отразить состав работ.

Приемка в эксплуатацию объекта строительства завершается составлением и подписанием акта приемки. Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14. Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности.

На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.

Подписывают составленный документ:


Бесплатная юридическая консультация:

  • представитель исполнителя (подрядчика)
  • представитель заказчика или лицо, уполномоченное инвестором
  • члены приемочной комиссии (форма № КС-14).

    Состав комиссии определяет инвестор или заказчик. Оформляется приемка заказчиком на основании результатов обследований, измерений, контрольных испытаний и документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта проекту и стандартам, а также опираясь на заключение органов надзора.

    На основе акта приемки исполнитель должен представить отчетные документы, подтверждающие выполнение договорных обязательств.

    Источник: http://gragdanskii-advokat.ru/%D0%B0%D0%BA%D1%82-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B8-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D1%87%D0%B8%D0%BA%D1%83/

    Акт передачи объекта для производства работ

    передачи объекта для производства работ

    Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик в лице __________________________________________________

    и Подрядчик в лице____________________________________________________________________________

    составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает подъезды жилого многоквартирного дома

    №__________ул._________________________________________ для производства работ по уборке

    подъездов на основании договора №________ между Заказчиком и Подрядчиком от

    2. Наличие графиков производства работ с учетом времени начала и окончания:

    3. Подрядчиком проведена планерка с работниками с целью ознакомления их со

    сроками и характером работ.

    4. Подрядчику переданы коды доступа в подъезды ____________________________________________

    5. Дополнительные предложения и замечания сторон _________________________________________

    Настоящий акт передачи объекта к производству работ по уборке подъездов составляется

    в 2 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, заказчик) и является документом,

    удостоверяющим передачу объекта подрядчику на весь период производства работ.

    Источник: http://vgkh.ru/jsk/formy/akt_peredachi_obekta/

    Как составить акт приема-передачи площадки для производства работ?

    Совершение какой-либо компанией работ по заказу другой организации сопровождается составлением договора подряда, который регулирует все основные моменты взаимодействия сторон.

    К договору обычно могут прилагаться другие документы, которые подтверждают любые дополнительные действия, проводимые в рамках данного договора. Одним из таких приложений считается акт приема-передачи работ, объектов и услуг.

    Суть и предназначение акта

    Любое строительство или отдельные виды работ производятся на какой-нибудь площадке по месту нахождения строительного или иного объекта.

    Строительной площадкой называют территорию, на которой производятся строительные работы и располагаются материалы, оборудование, техника и инструментарий.

    При совершении работ требуется передать площадку от заказчика подрядчику, это должно быть отражено документально путем составления соответствующего акта.

    В договоре участвуют две стороны: одна сторона заказывает работы, а другая обязуется их исполнить за определенную сумму. Обязанность передать площадку по закону возлагается на заказчика.

    С момента подписания акта ответственность за площадку, за ее охрану и все действия, производимые на этой площадке, переходит в руки подрядчика. Он обязан отвечать за сохранность участка и всего того, что на ней находится, соблюдать экологические и другие нормы.

    Процедуру передачи проводит специально созданная комиссия, для этого руководитель предприятия-заказчика издает приказ. В нее включаются работники обеих организаций и независимые эксперты.

    Как составляется акт приема-передачи площадки для производства работ

    Общие правила

    Акт составляется представителем заказчика, который имеет доступ к документам на эту площадку, знает основную информацию о ней, о том, как составить акт передачи. Обычно это один из заместителей директора, юрист, руководитель подразделения, ответственного за данную площадку.

    Комиссия изучает всю сопутствующую документацию, соответствие площадки условиям договора и ее состояние на момент передачи. Также исследуются соответствие санитарным и экологическим требованиям, правилам безопасности, кадастровому и межевому планированию, разрешительные документы на проведение работ на этой территории.

    В тексте договора должна быть ссылка на данный акт, его реквизиты. Составление акта передачи площадки невозможно, если предприятие–заказчик не имеет права собственности на данный участок, а, следовательно, разрешения на проведение здесь работ. Если участок принадлежит подрядчику, то составляется не договор подряда, а купли-продажи.

    Передача объекта

    Объект может быть передан подрядчиком заказчику или заказчиком подрядчику на любом этапе проведения работ вплоть до их завершения. Путем составления такого акта на этапе завершения стороны подтверждают факт того, что третьи стороны не имеют права требования на данный объект и что подрядчик выполнил все взятые по договору обязательства.

    На других этапах акт составляется для того, чтобы документально зафиксировать работы, которые требуется исполнить, отметить состояние объекта. Он может быть даже передан другому подрядчику, но с составлением другого договора и при условии, что заказчик не возражает.

    При передаче объекта для производства работ требуется:

    • зафиксировать событие, то есть указать цель составления акта;
    • отметить дату и место подписания;
    • прописать санкции, которые могут быть применены при нарушении сроков и условий;
    • подробно вписать необходимые для подрядчика действия и результаты;
    • указать четкие требования к подрядчику.

    Скачать бланк можно здесь.

    Примерный образец акта

    Если на момент составления акта имеются незавершенные работы, их следует перечислить в тексте акта.

    Для ремонтных работ

    Такой акт составляется в тех случаях, когда требуется провести ремонтные работы именно в этом помещении для поддержания его в исправном состоянии. Документ подписывают заказчик, то есть лицо, которое заказывает ремонтные работы, и подрядчик, юридическое или физическое лицо.

    В тексте следует указать следующие условия:

    1. Подрядчику передается помещение в многоквартирном или ином доме, с точным указанием его размера и адреса, указывается характер работ, которые требуется произвести.
    2. Составляется и вписывается график работ.
    3. Отмечается факт передачи ключей подрядчику.
    Акт подписывают обе стороны.

    Инструкция по составлению

    Единых утвержденных требований к оформлению этого документа нет, часто предприятие самостоятельно разрабатывает бланки такого акта. При их отсутствии документ составляется в произвольной форме с учетом некоторых требований, например, он должен соответствовать нормам делопроизводства и содержать в себе несколько обязательных пунктов:

    1. В самом начале следует указать, что данный акт составляется в качестве приложения к договору, указать реквизиты договора: дату, номер.
    2. Далее в середине строки пишется наименование документа, затем – дата (справа) и место подписания (слева).
    3. В основной части следует отметить, что производится передача строительной площадки, указать подрядчика и заказчика.
    4. Внести реквизиты площадки: точный адрес расположения, размер, другие важные характеристики, а также ссылки на правоустанавливающую документацию, кадастровый номер, возможные обременения, сведения о коммуникациях.
    5. Далее следует прописать, что после передачи подрядчик берет на себя всю ответственность за содержание и обслуживание площадки, за производимые работы.

    Следует отметить, что на момент передачи стороны никаких взаимных претензий не имеют. В самом конце указывается перечень прилагаемых документов, если таковые имеются.

    Акт приема-передачи в сделках с недвижимостью — тема видео ниже:

    Правила оформления

    Акт можно набрать на компьютере или написать от руки, при наличии фирменного бланка — заполнить его. Очень важное условие: акт должен быть подписан каждым участником комиссии, а также руководителями предприятия-заказчика и предприятия-подрядчика.

    Печать ставится, если это прописано внутренними нормами предприятия. Акт составляется в нескольких экземплярах, каждая сторона должна получить свой.

    С момента подписания акт становится составной частью договора, поэтому эти документы необходимо хранить совместно в одной папке. Длительность хранения определяется внутренними правилами организации или законодательством. Акт можно утилизировать после того, как договор утрачивает свою силу.

    Составление акта приема-передачи – это способ обезопасить стороны от споров и конфликтов в будущем, для этого требуется подробно в деталях описать объект недвижимости: его внутреннюю и внешнюю отделку, коммуникации, другие характеристики. Это позволит однозначно идентифицировать объект впоследствии, избежать нанесения морального и материального вреда.

    Не нужно упускать пункт о том, что одна сторона является передающей, а другая – принимающей конкретный объект, вписать имеющиеся претензии. Участников комиссии, составляющей акт, определяют на основании регламентов и правил, существующих на момент его составления.

    Акт приема-передачи не считается полноценным юридическим документом, если не рассматривается совместно с договором подряда. При возникновении любых конфликтных ситуаций, договор с приложенным к нему актом становятся фактором, на который опираются суды при вынесении решения. Отсутствие таких документов значительно усложняет возможность добиться истины.

    Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/dokumentatsiya/akty/priem-peredacha/dlya-proizvodstva-rabot.html

    Положение i общие положения

    ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ

    ПО КАПИТАЛЬНОМУ (ТЕКУЩЕМУ) РЕМОНТУ

    г. _______________ «___» ________ 201_ г.

    Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик в лице _______________________________________

    и Подрядчик в лице ____________________________________________________________

    — автора проекта (при необходимости) ___________________________________________

    — представителя Департамента образования ТО (по согласованию) ___________________

    — руководителя учреждения ____________________________________________________

    составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает ___(объект)______ учреждения ____________

    по _____________ (адрес)________________________________ для производства работ по капитальному (текущему) ремонту ______(наименование работ)______________________

    на основании договора между Заказчиком и Подрядчиком от «___» ________ 201_ г. и согласно проектно-сметной документации _______________________________________

    утвержденной «___» _____________ 201_ г. и принятой в полном объеме подрядчиком

    ______________________________ «___» ______ 201_ г.

    2. К моменту составления настоящего акта имеются следующие

    дополнения к документации:

    а) по проектной части ________________________________________;

    б) проект организации работ.

    Дополнительная документация будет передана Заказчиком не позднее «_» __ 201_ г.

    3. Отключены системы инженерного оборудования здания от

    е) слаботочные устройства.

    4. Обеспеченность фронта работ ________(произведены ли постоянное или временное закрытие учреждения или вывод арендаторов)____________________.

    5. Разрешение на ограждение объекта получено (не требуется).

    6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) ________________________ .

    7. Проведено совещание с работниками учреждения с целью ознакомления их со сроками и характером работ «___» _________ 201_ г. (заполняется для зданий, которые ремонтируются без вывода сотрудников из помещений и без закрытия учреждения).

    8. Дополнительные предложения и замечания сторон ______________________________

    Вывод: объект учреждения _____________________________________________________

    по _____________ (адрес)__________________________ подготовлено для производства в нем работ по капитальному (текущему) ремонту.

    Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем капитального (текущего) ремонта составляется в 2 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, заказчик) и является документом, удостоверяющим передачу объекта подрядчику на весь период производства работ.

    Представители: ________ представитель подрядной организации:

    Проектной организации ________

    Учреждения ________ __________________________________

    Первый заместитель директора департамента образования

    РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ

    1. За работу электроинструмента и оборудования, согласно мощности и отработанному времени по формуле:

    S = P x Кс x 8,12 x Т x Цэ,

    S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

    P — мощность, кВт;

    Кс — коэффициент спроса, равный 0,2;

    8,12 — количество часов в смене;

    Т — количество рабочих дней в месяце (квартале);

    Цэ — стоимость электроэнергии за кВтч с учетом НДС.

    2. За использование электроосвещения по формуле:

    S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

    Кс — коэффициент спроса, равный 0,6;

    Цэ — стоимость электроэнергии за кВтч с учетом НДС.

    II. Вода с учетом канализации:

    S = N x Т x r х Цв/1000,

    S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

    N — норма потребления на одного человека в литрах в сутки;

    Т — количество рабочих дней в месяце (квартале);

    r — количество работающих за отчетный период;

    Цв — стоимость воды за 1 куб. м;

    коэффициент перевода литров в куб. м.

    Согласно выставленным теплоснабжающими организациями счетам из расчета на 1 кв. м площади, где ведутся ремонтные работы, по формуле:

    S = (Sзатрат/Sздания) x Sремонтных работ,

    S – сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

    Sзатрат – сумма затрат выставления теплоснабжающими организациями;

    Sздания – площадь здания;

    Sремонтных работ – площадь, на которой проводились работы в данный период времени.

    Неотъемлемой частью расчета стоимости возмещения коммунальных услуг является трехсторонний акт, отражающий вид работ, период их проведения, количество работающих, площадь здания и площадь, на которой проводились работы в указанный период времени.

    Примечание. Оплата возмещения коммунальных услуг на объектах с полным отселением учащихся и детей в дошкольных учреждениях производится в полном объеме по счетам, выставленным ресурсоснабжающими организациями.

    Первый заместитель директора департамента образования

    РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ

    Стоимость коммунальных услуг рассчитывается в зависимости от следующих факторов:

    — вида производимых работ;

    — площади здания, на которой проводятся работы;

    — количества работников (сотрудников подрядной организации);

    — времени производства работ.

    I. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных услуг не производится.

    Ремонт и перекладка наружных инженерных сетей (т/трасса, канализация, водопровод, электрокабель).

    Примечание. При необходимости подключения к электроснабжению расчет потребляемой электроэнергии осуществляется по временно установленному электросчетчику.

    II. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных услуг производится за водоснабжение и канализацию.

    1. Благоустройство территории.

    2. Ремонт кровель (мягких или металлических).

    3. Ремонт фасадов, в том числе герметизация швов.

    Стоимость возмещения коммунальных услуг за воду и канализацию рассчитывается по следующей формуле:

    S = N x Т x Ц/1000,

    S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

    N — норма потребления на одного человека в литрах в сутки;

    Т — количество рабочих дней в месяце (квартале);

    r — количество работающих за отчетный период;

    Ц — стоимость воды за 1 куб. м;

    коэффициент перевода литров в куб. м.

    III. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных услуг производится за электроэнергию, водоснабжение и канализацию, теплоснабжение.

    1. Общестроительные работы (внутри здания).

    2. Замена и устройство инженерных систем внутри здания.

    Стоимость возмещения коммунальных услуг рассчитывается из расчета 1 кв. м ремонтируемой площади по следующей формуле:

    S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

    Ф — фактические затраты согласно счетам, выставленным организациями (вода, электроэнергия, теплоснабжение) за период проведения работ;

    Z — площадь здания;

    R — площадь, на которой проводились работы в данный период времени.

    Неотъемлемой частью расчета стоимости возмещения коммунальных услуг является трехсторонний акт, отражающий вид работ, период их проведения, количество работающих, площадь здания и площадь, на которой проводились работы в указанный период времени.

    К РАСЧЕТУ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

    Вид работ _____________________________________________________

    Период проведения работ _______________________________________

    Количество работающих ____________________________________ чел.

    Площадь, на которой проводились ремонтные работы, _______ кв. м

    Общая площадь здания ____________________________________ кв. м

    Руководитель учреждения ______________________

    Подрядная организация ______________________

    Первый заместитель директора департамента образования

    ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ТЕХНИЧЕСКОГО И АВТОРСКОГО НАДЗОРА

    о порядке ведения и хранения журнала производства работ,

    авторского и технического надзора на ремонтируемых объектах

    1. Ведение и хранение журнала производства работ, авторского и технического надзора обязательно для всех объектов независимо от их ведомственной подчиненности, характера работ и назначения зданий. Оформление журнала должно производиться по ГОСТ 2.105.

    2. Журнал пронумерованный, прошнурованный и скрепленный печатью Заказчика выдается Заказчиком Подрядчику.

    3. Журнал подлежит обязательному хранению на ремонтируемом объекте. Ведение и хранение журнала должно быть возложено на инженерно-технического работника, ответственного за ведение работ на объекте, уполномоченного на то приказом ремонтно-строительного предприятия.

    4. Журнал выдается для проверки и записей по первому требованию контролирующих лиц и авторского и технического надзора.

    5. На листах 2, 3, 4, 5 журнала лицом, ответственным за его ведение, должны быть записаны все данные об объекте, наименование организаций заказчика, подрядчика, субподрядчиков (Ф.И.О. инженерно-технических работников строительных предприятий, заказчика и проектной организации, а также зарегистрирована вся проектно-сметная документация по данному объекту с указанием и аннулированных документов), а также наличие лицензии на производство работ.

    6. В журнале работ (листы 10-42, графы 1, 2, 3, 4, 5, 6), начиная с первого дня начала работ по капитальному ремонту, должны ежедневно заноситься в сжатом изложении выполненные за весь день работы с указанием даты, количества и места каждой из произведенных работ, количество занятых рабочих, состав бригад, Ф.И.О. бригадира, состояние погоды, температура воздуха в начале и в конце рабочего дня, перемены погоды, влияющие на ход работы и простои рабочих.

    7. В графе 7 на листахжурнала заносят свои требования, предложения и замечания по качеству выполняемых работ и примененных материалов технический надзор заказчика, технические руководители строительных организаций и их служб, осуществляющие надзор за качеством работ.

    8. В графе 2 на листахпроизводителем работ делается отметка о составленных актах на скрытые работы и указывается дата их составления.

    9. На странице «Особые отметки» (листыжурнала) указывается время аварии или несчастного случая (если таковы имели место), дается краткое описание и дата составления акта (составление актов на аварии и несчастные случаи, имеющие место, обязательно).

    10. Главные специалисты проектной организации свои замечания и требования заносят в специальные бланки предписаний (листы 45-60).

    11. Главные инженеры проектов и представители проектных мастерских, осуществляющие авторский надзор, делают записи на листахо выявленных нарушениях и отклонениях от проектов и СНиП на день посещения с привязкой замечаний к конкретным осям, этажам и отметкам здания, а также отмечают выполнение ранее выданных предписаний. При отсутствии замечаний также делается соответствующая запись. Копия сделанного предписания с подписью прораба остается у представителя авторского надзора.

    12. Листы журналапредназначены для предписаний госпожнадзора.

    13. В журнале имеется примерный перечень основных скрытых работ, на которые обязательно составление актов и получение разрешения на выполнение последующих работ, а также промежуточной приемки работ по устройству ответственных конструкций.

    14. Журнал должен заполняться аккуратно и четко, не допуская исправлений. Вырывать листы из журнала запрещается.

    15. Журнал является документом, предъявляемым заказчиком рабочей и приемочной комиссиями по приемке здания в эксплуатацию для оценки качества выполненных работ. После приемки журнал подлежит передаче вместе со всей исполнительной документацией по капитальному ремонту предприятию — балансосодержателю здания.

    16. Титульный лист журнала:

    1. ___ (вид ремонта)__________ — ____________ (наименование объекта)__________

    2. Адрес: _________________________________________________________________

    3. Основные показатели _________(этажность, объем, площадь, полная сметная стоимость)____________________________

    4. Сроки ввода объекта в эксплуатацию по плану «__» ___ 201_ г.

    5. Распоряжение о проведении ремонта объекта от «___» ____ 201_ г.

    6. Начало работ _______________________________________________

    Окончание работ _______________________________________________

    7. Заказчик ___________________________________________________

    Его адрес: __________________________________________________

    8. Подрядчик (наличие и реквизиты допуска на производство работ)

    9. Договор № _____ от _________ 201_ г.

    Подрядчики — исполнители отдельных видов работ; наличие и

    реквизиты допусков на производство работ (название работ, строительное предприятие)

    Регистрация технических руководителей ремонтируемого объекта — уполномоченных подрядчика: начальника работ, главного инженера и прораба, уполномоченных заказчика, осуществляющих технадзор за ремонтом, а также автора проектора и конструктора (заполняется лицом, ответственным за ведение журнала работ):

    Источник: http://textarchive.ru/cp5.html

    Акт приема-передачи объекта для производства работ по утеплению и ремонту фасада дома (приложение к договору о выполнении работ по утеплению и ремонту фасада дома)

    Приложение N ___ к Договору о выполнении работ по утеплению и ремонту фасада дома от «___»__________ ____ г. N ____

    Акт приема-передачи объекта для производства работ по утеплению и ремонту фасада дома, расположенного по адресу: _____________

    __________________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», в лице ______________, действующ___ на основании _______________________, с одной стороны, и _____________________________, именуем__ в дальнейшем «Исполнитель», в лице ___________, действующ___ на основании _______________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», оформили настоящий Акт приема-передачи дома для выполнения работ, при этом установлено:

    1. Многоквартирный жилой дом находится по адресу: __________________, состоит из _____-этажного блочного (панельного, кирпичного и т.д.) строения ____ года постройки, общая площадь фасада ___ кв. м.

    Состояние фасада на момент передачи отражено в акте осмотра от «___»__________ ____ г.

    2. Обслуживание дома осуществляет _____________________.

    3. Доступ Исполнителя к местам выполнения работ обеспечивает Заказчик.

    4. Подключение к источникам энергии обеспечивает Заказчик (или: ______________).

    5. Площадки для установки временных сооружений, складов строительных материалов, оборудования, контейнеров для строительного мусора отводит Заказчик (или: ____________________________________________________).

    6. Ограждение мест выполнения работ обеспечивает Заказчик (или: ______________).

    7. Жителей и собственников помещений дома о выполнении работ оповещает Заказчик.

    8. Охрану, уборку, вывоз мусора и т.п. обеспечивает Заказчик (или: _____________).

    9. Особые отметки: ______________________________________________.

    10. Начало выполнения работ: «___»________ _____г.

    Источник: http://com-papers.info/obrazets7/akt156.htm

    Акт приема-передачи строительного объекта: бланк

    С момента завершения комплекса строительных работ по объекту недвижимости, подрядчикам необходимо передать его лицу, выступающему заказчиком или же уполномоченному им представителю, при надлежащем документальном подтверждении наличия у последнего таких полномочий.

    В законодательно предусмотренной нормативной документации имеется отдельная форма КС 11, либо же может быть использован акт приема-передачи объекта завершенного строительства.

    Для чего нужна форма КС 11

    Для принятия полностью завершенного объекта заказчиком и прочими службами специализированного направления, которые ответственны за введение объектов строительства в эксплуатацию, следует провести тщательную проверку готового проекта на предмет его качественности.

    Как только будет завершен весь комплекс строительных работ, подрядчик в письменном или другом виде уведомляет о данном факте заказчика. Кроме того, уведомления направляются и прочим заинтересованным лицам.

    Затем должен составляться акт приема-передачи объекта, строительство которого было окончено. Данный акт должен быть подготовлен в количестве, достаточном для распределения среди всех заинтересованных сторон.

    В акт необходимо внести весь список необходимых сведений, касающихся:

    • Описания объекта завершенного строительства;
    • Юридической документации разрешительного характера (по строительству);
    • Описания выполненного комплекса работ;
    • Прочих официальных документов, которые подтверждают законность проведения строительных работ, проекта и последующей передачи объекта в эксплуатацию;
    • Данных о подрядчике и заказчике;
    • Списка с обозначением каждого лица, участвующего в приемке строительного объекта;
    • Подписей каждого участника.

    С того момента, как подрядчиками были оповещены все заинтересованные участники по поводу завершения строительных работ на объекте, проводится сбор представителей комиссии и приглашается заказчик, с целью проведения процедуры осмотра здания и выполнения тестирований объекта для определения его пригодности и возможности ввода в эксплуатацию.

    Объект должен быть осмотрен на предмет наличия/отсутствия дефектов, поскольку последние могут в дальнейшем привести к возникновению аварийных ситуаций.

    Если с момента завершения осмотра каких-либо нарушений выявлено не было, акт должен быть подписан участниками и прочими членами комиссии, ответственной за приемку.

    В случае обнаружения при проверке существенных недоделок и нарушений другого рода, допущенных при выполнении строительных работ, акт должен в обязательном порядке отображать каждый из таких случаев, с обозначением периода, на протяжении которого выявленное нарушение необходимо будет ликвидировать.

    Как только работы, связанные с устранением указанных замечаний будут завершены, выполняется повторная проверка для определения качественности произведенных исправлений.

    Как только объект был принят, а акт подписан каждым из участников, заказчик может приступать к выполнению окончательного расчета за все выполненные в ходе строительства работы. Конечно, если условия соглашения не предусматривали иного порядка выплаты, и не был проведен авансовый платеж.

    Форма акта, подтверждающего готовность объекта строительства, должна быть подготовлена в количестве экземпляров, достаточном для передачи в каждую из заинтересованных организаций.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    Москва, Московская область

    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Акт приема-передачи объекта строительства: образец

    Образец акта здесь.

    А К Т

    приема-передачи объекта строительства

    от «04» декабря 2016 г. «Многоквартирный жилой дом Центрального микрорайона корпус 10» г. Санкт-Петербург, ул. Чайковского, 38

    Заказчик (застройщик) ООО «Квартал 981» в лице генерального директора Федорова Дениса Игоревича , действующий на основании Устава ООО, утвержденного 07 марта 2010 года.

    Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ООО «ГлавМаш» в лице генерального директора Михайловского Константина Юрьевича, действующий на основании устава ООО от 04 июля 2001 года составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен к приемке объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом Центрального микрорайона корпус 10, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Чайковского, 38.
    2. Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями ООО «КомпаниИнвест ДСК №18».
    3. Экспертиза проекта проведена Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы г. Санкт-Петербург, Гос. учреждением «Центр гос. экспертизы» №1-91 от 10 сентября 2016 г.
    4. Строительство осуществлялось по проекту, утвержденному ООО «Квартал 981», приказ №19 от 15 сентября 2016 г.
    5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным №RU2 от 20 сентября 2016 г. Администрацией г. Санкт-Петербург
    6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.): площадь мест общего пользованиякв. м., жилая площадькв. м, 9 этажей, 8 корпусов, двухскатная кровля (эврочерепица), система водоотведения.
    7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ «10» февраля 2014 г.; окончание работ «01» декабря 2016 г.
    8. Сезонные работы должны быть выполнены до 10 июля 2017 года: обрамление бетонных ступеней угловой сталью 150 кв.м, штукатурка криволинейных поверхностей оконных и дверных откосов по кирпичу 150 кв.м, окраска металлических огрунтованных поверхностей эмалью МК-115 – 150 кв.м.
    9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении) лифтовые подъемники.

    Как составить акт приема-передачи недвижимости, читайте тут.

    РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)

    Представленный к приемке объект Многоквартирный жилой дом Центрального микрорайона корпус 10 в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

    ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ:

    Дефектные акты, таблица расчетов материальных затрат и объемов выполненных работ.

    Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов. Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов:

    СДАЛ: Представитель генерального

    Акт приема-передачи объекта строительства: бланк

    Бланк акта здесь.

    А К Т

    приема-передачи объекта строительства

    от «___» ___________________ 201__ г. _______________________________________________

    (наименование и место расположение объекта)

    Заказчик (застройщик) ____________________________________________ в лице

    __________________________________ , действующий на основании ________________(должность, Ф.И.О) (документ, удостоверяющий полномочия)

    Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ______________ _________________________________________________________________в лице

    __________________________________ , действующий на основании ________________ (документ, удостоверяющий полномочия) составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен к приемке объект капитального строительства ________________________________(наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу: ________________________________________________(почтовый и строительный адрес)
    2. Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями ______________________________________________________________________________________________________________(наименования проектных организаций)
    3. Экспертиза проекта проведена ______________________________________________________________________________________________________(наименование органа экспертизы проектной документации, номер заключения, дата выдачи)
    4. Строительство осуществлялось по проекту _________________________________ (серия проекта) утвержденному __________________________________________________________(наименование органа, утвердившего проект, реквизиты документа об утверждении проекта)
    5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным _______________________________________________________________(№ документа, дата выдачи)___________________________(наименование органа, выдавшего разрешение)
    6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.):________________________________________________________________________
    7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ «____» _________________ 200__ г.; окончание работ «____» _________________ 200__ г.
    8. Сезонные работы должны быть выполнены_______________________________________________________________________________________________________(объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда)
    9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении)____________________________________

    РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)

    Представленный к приемке объект __________________________________________

    ________________________________________________________________________ (наименование) в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

    ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ:

    Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов. Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов:

    Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priema-peredachi-stroitelnogo-obekta-blank.html

    Бесплатная юридическая помощь

    Подрядчиком проведена планерка с работниками с целью ознакомления их со сроками и характером работ. 4. Подрядчику переданы коды доступа в подъезды 5. Дополнительные предложения и замечания сторон Настоящий акт передачи объекта к производству работ по уборке подъездов составляется в 2 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, заказчик) и является документом, удостоверяющим передачу объекта подрядчику на весь период производства работ. Акт приема-передачи объекта строительства В зависимости от того, на какой стадии завершения находится объект строительства, оформляется соответствующий акт приема-передачи объекта строительства. Так, например, незавершенный объект строительства может быть передан другому подрядчику или же заказчику (во втором случае — при условии согласия заказчика и составления дополнительного договора).

    Акт передачи строительной площадки подрядчику

    Акт передачи объекта подрядчику образец

    Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем. ФАЙЛЫСкачать пустой бланк акта передачи строительной площадки подрядчику .docСкачать образец акта передачи строительной площадки подрядчику .doc Что скрывается под термином «строительная площадка» Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника. Значение акта Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия.

    Акт приема-передачи объекта строительства: образец

    И. О. уполномоченного лица], действующий на основании [правоустанавливающий документ], именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем. 1. Заказчик в соответствии с техническими условиями для подготовки помещения, расположенного по адресу: г.

    [название насел. пункта], ул. [название улицы], д.

    Акт передачи помещения подрядчику образец

    Обеспеченность фронта работ (произведены ли постоянное или временное отселение жителей или вывод арендаторов). 5. Разрешение на ограждение объекта выдано. 6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) для вывешивания на видных местах зданий.

    Проведено общее собрание жильцов дома с целью ознакомления их со сроками и характером работ (заполняется при проведении Акт передачи объекта для производства работ Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик в лице (должность, Ф.И.О.) и Подрядчик в лице (должность, Ф.И.О.) составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает подъезды жилого многоквартирного дома № ул.

    для производства работ по уборке подъездов на основании договора № между Заказчиком и Подрядчиком от 20 г. 2. Наличие графиков производства работ с учетом времени начала и окончания: 3. АКТпередачи объекта для производства работ г. Москва » » 200 г. Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик в лице (должность, Ф.И.О.) и Подрядчик в лице (должность, Ф.И.О.) составили настоящий акт о нижеследующем: 1.

    Заказчик сдает, а Подрядчик принимает подъезды жилого многоквартирного дома № ул. для производства работ по уборке подъездов на основании договора № между Заказчиком и Подрядчиком от « » 20 г. 2. Наличие графиков производства работ с учетом времени начала и окончания: 3.

    Подрядчиком проведена планерка с работниками с целью ознакомления их со сроками и характером работ. 4. Подрядчику переданы коды доступа в подъезды 5. Дополнительные предложения и замечания сторон Настоящий акт передачи объекта к производству работ по уборке подъездов составляется в 2 экз.

    Акт приема передачи помещения подрядчику образец

    Состав комиссии определяет инвестор или заказчик. Оформляется приемка заказчиком на основании результатов обследований, измерений, контрольных испытаний и документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта проекту и стандартам, а также опираясь на заключение органов надзора. На основе акта приемки исполнитель должен представить отчетные документы, подтверждающие выполнение договорных обязательств. ©

    TimesNet.ru Как заработать на Форекс без опыта? АКТ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА Приложение 12 к Положению по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве УТВЕРЖДАЮ Зам. руководителя административного органа » » 199_ г.

    ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА г. Москва 19 г.

    Акт передачи помещения заказчику образец

    По настоящему Акту Заказчик передал, а Подрядчик получил земельный участок по адресу: площадью с кадастровым номером . 2. Земельный участок предоставляется под строительную площадку исключительно в целях строительства Объекта. 3. Передаваемые вместе с земельным участком временные сооружения и их характеристики: . 3.1. Передаваемое вместе с земельным участком имущество и его характеристики: . 4. Датой передачи земельного участка является дата подписания Подрядчиком настоящего Акта о передаче земельного участка под строительство. 5. Земельный участок передается на период выполнения строительных работ до даты подписания последней из Сторон акта по унифицированной форме КС-2, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100. 6. Подрядчик обязуется возвратить Заказчику земельный участок не позднее с момента подписания Подрядчиком акта по форме КС-2. 7.

    Акт передачи помещений подрядчику от заказчика под отделку образец

    Приложение N к Договору о выполнении работ по утеплению и ремонту фасада дома от » » г. N Акт приема-передачи объекта для производства работ по утеплению и ремонту фасада дома, расположенного по адресу: г.

    » » г. , именуем в дальнейшем «Заказчик», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Исполнитель», в лице , действующ на основании , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», оформили настоящий Акт приема-передачи дома для выполнения работ, при этом установлено: 1. Многоквартирный жилой дом находится по адресу: , состоит из -этажного блочного (панельного, кирпичного и т.д.) строения года постройки, общая площадь фасада кв. м. Состояние фасада на момент передачи отражено в акте осмотра от » » г. 2. Обслуживание дома осуществляет . 3. Доступ Исполнителя к местам выполнения работ обеспечивает Заказчик. 4. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния. Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам. Кто формирует документ Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

    Источник: http://strahovanie58.ru/akt-peredachi-pomeshheniya-podryadchiku-obrazets/

  • This article was written by admin

    ×